某国际大厦工程施工组织设计.docx

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1、目 录1. 编制依据71.1施工合同71.2工程设计图纸71.3 主要规程规范81.4 主要标准91.4.1.质量检验评定标准91.4.2.材料标准91.5 主要图集101.6主要法规101.6.1国家法律101.7其它文件112. 工程概况132.1 基本概况132.2 建筑概况132.3 结构概况152.4 专业设计简介172.5 工程特点与难点192.5.1 工程特点192.5.2 施工难点：192.6 图1-3203. 施工部署243.1施工管理目标243.1.1 工程质量243.1.2 施工工期243.1.3 现场管理253.2 施工部署原则253.3 工程任务安排273.4 总体施

2、工顺序273.5 施工阶段划分及进度总控制计划283.5.1 施工阶段划分：283.5.2 进度总控制计划283.6 总工程量313.7 资源需用计划313.7.1 劳动力需用计划313.7.2 主要材料需用计划323.7.3 施工机械需用计划323.8 项目管理总体安排333.8.1 施工组织机构333.8.2 岗位职责354. 施工准备374.1技术准备374.2 技术工作计划374.2.1 施工方案编制计划374.2.2 试验工作计划384.2.3 样板间与样板项计划424.3 新工艺、新材料、新技术推广应用计划434.4 生产准备444.4.1 模板制作与购置444.4.2机械设备配备

3、444.4.4主要周转性材料准备444.5 测量、计量、试验设备配置454.6 施工现场准备464.6.1 场地道路464.6.2 大小型临时设施464.7施工用水504.8 施工用电505. 主要项目施工方法525.1流水段划分525.2 施工机械选择555.3 测量工程555.3.1测量定位依据点的交接与校测555.3.2建筑物定位与基础施工测量555.3.3主体结构施工测量565.3.4验线工作575.4 降水585.5 基坑支护585.6 土方工程585.7 钎探595.8 验槽595.9土方回填595.10 地下室防水605.11 脚手架605.11.1 基础施工脚手架605.11.

4、2 主体结构施工脚手架605.11.3 外装修施工脚手架615.11.4 内装修施工脚手架615.12 钢筋工程615.12.1 抗震构造作法615.12.2 钢筋接长625.12.3 钢筋加工625.12.4 定位措施625.12.5 施工缝处理及预留筋635.13 模板工程635.13.1 模板设计制作635.13.2 模板安装与拆除645.14混凝土工程665.14.1混凝土拌制665.14.2混凝土输送665.14.3施工缝留置665.14.4混凝土浇筑与振捣665.14.5混凝土养护675.15 后浇带施工685.15.1模板支设685.15.2梁板构件悬臂问题处理685.15.3后

5、浇带两侧混凝土浇筑685.15.4浇筑混凝土后垂直施工缝的处理695.15.5预防措施695.15.6后浇带混凝土浇筑705.16 预应力施工705.17 围护结构施工725.18 屋面施工735.19 钢结构施工735.19.1钢结构制作735.19.2钢结构安装745.20 幕墙工程755.21 装修工程765.22 暖卫安装工程765.23 电气安装工程776.主要施工管理措施786.1技术质量保证措施786.2 文明安全施工保证措施806.3 保证工期措施846.4成品保护措施846.5 技术节约措施866.6环境保护措施877 冬雨季施工措施907.1 2001年冬期施工907.2

6、2002年雨期施工918. 技术经济指标929. 施工总平面布置93附录一：岗位职责97博达国际大厦工程施工组织设计1. 编制依据1.1施工合同项目内容说明工程名称博达国际大厦京合同 第21953 号合同文本北京市建筑施工合同( 1994版 )签订日期2001年6月29日1.2工程设计图纸设计单位建设部建筑设计院联安国际建筑设计有限公司工程编号L200147序号专业图号张数说明1建筑建施00建施78792结构结施1 结施38383给排水水施1 水施41414暖通设施1 设施53535电气电施1 电施67676电讯讯施1 讯施3232出图日期2001年6月1.3 主要规程规范序号名 称编 号1混

7、凝土结构工程施工及验收规范GB50204-922屋面工程技术规范GB50207-943工程测量规范GB50206-934建筑地面工程施工及验收规范GB50209-955电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-966电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-967土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-838地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-839地下工程防水技术规范GBJ108-8710地下防水工程施工及验收规范GBJ208-8311组合钢模板技术规范GBJ214-8912采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-8213通风与空调工程施工及验收规范GB

8、J243-8214建筑地基处理技术规范JGJ79-9115高层建筑箱形基础设计与施工规范JGJ6-8016钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-9117混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9518建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9119大模板多层住宅设计与施工规程JGJ20-8420钢筋焊接及验收规程JGJ18-9621回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-9222建筑工程冬期施工规程JGJ104-9723钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9624塑料门窗安装及验收规程JGJ103-9625商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-9026建筑工程施工测量规程

9、DBJ01-21-9527建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9628工程建设监理规程DBJ01-41-9829钢结构工程施工及验收规范GB502059530建筑钢结构焊接规程JGJ819131工业金属管道工程施工及验收规范GB502359732玻璃幕墙工程技术规范JGJ1029633外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126200034建筑基坑支护技术规程JGJ1269935砌体工程施工及验收规范GB502039836玻璃幕墙工程技术规范JGJ1029637钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ829138钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级GBJ113458939钢结构防

10、火通用技术条件CECS24：9040结构钢防火涂料应用技术规程41建筑变形测量规程JGJ/T89742预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ859243建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200044建筑抗震设计规范及1993年局部修订GBJ11-891.4 主要标准1.4.1.质量检验评定标准序号名 称编 号1建筑安装工程质量评定统一标准GBJ300-882建筑工程质量检验评定标准GBJ301-883建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-884建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-885通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-886混凝土质量控制标准G

11、B50164-927钢结构工程质量检验评定标准GB5022195 1.4.2.材料标准序号标准名称编号1钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB149919982低碳钢热轧圆盘条GB/T701973冷轧带肋钢筋GB13788924硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB17519995矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥GB134419996复合硅酸盐水泥GB1295819997混凝土用砂标准及方法JGJ52928混凝土用石质量标准及方法JGJ53929粉煤灰、陶粒、陶砂GB28388110粉煤灰在混凝土、砂浆中的应用JGJ288611粉煤灰混凝土应用技术规范GBJI469012混凝土拌合用水标准JGJ638913混凝土

12、外加剂GB80769714混凝土防冻剂JC4759215混凝土泵送剂JC4739216混凝土膨胀剂JC476199817弹性体沥青防水卷材BJ/RZ0118聚氨脂防水涂料JC5009219轻集料混凝土小型空心砌块GB152299420钢丝网架水泥聚苯乙烯板JC623199621PVC塑料窗JG/T30189422低合金结构钢GB15918823圆柱头焊钉GB10433891.5 主要图集序号名 称编 号1建筑物抗震构造详图97G329（一）（九）2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G1013建筑构造详图88J188J124建筑构造通用图集88JX188JX35建筑设备施工安

13、装通用图集91SB191SB96建筑电气通用图集92DQ192DQ137工程做法88J1X18屋面88J5X18常用铝合金门窗图集97SJ-019常用木门钢木门京95-J6110框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ1911木制防火门图集华北91SJ212外墙外保温构造图集99YJ1141.6主要法规 1.6.1国家法律（1）中华人民共和国建筑法 （1997年11月1日）（2）建设工程质量管理条例 （2000年1月10日）（3）中华人民共和国产品质量法 （2000年7月8日）（4）中华人民共和国计量法 （1985年9月6日）（5）中华人民共和国环境保护法 （1989年12月26日）（6）中华人

14、民共和国合同法 （1999年3月15日）2.法律类文件（1）关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知，京建质2000578号。（2）关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知，京建科1999230号。（3）关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知，建设部建建1998200号。（4）其它相关文件1.7其它文件1.岩土工程勘察报告2.建筑业10项新技术，中华人民共和国建设部，1998年。3.主要安全法规（1）建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-93）（2）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88）（3）建筑施工安全检查标

15、准 （JGJ59-99）（4）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）（5）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-86）（6）建筑塔式起重机安全规程 （GB5144-85）（7）建筑安装工人安全技术操作规程（80建工劳字第24号）（8）北京市建筑施工现场安全防护基本标准。（91）京建施字第124号（9）北京市建设工程施工现场现场管理基本标准。京建施字第125号，（94）京建施字第208号。（10）北京市建筑施工现场环境保护工作基本标准，（91）京建施字第126号。（11）北京市建筑工程施工现场保卫工作基本标准。（91）京建施字第127号。（12）北京市建设工程施工现场文明安全施工补

16、充标准。1999年1月30日。4、朝林建筑公司质量管理文件（1）质量手册，2001年7月1日发布。（2）程序文件，编号：ZCX20001。（3）质量管理实施细则2. 工程概况2.1 基本概况 序号项 目内 容1工程名称博达国际大厦2工程地址亦庄开发区荣华中路、科慧大道交汇处3建设单位开发区管委会、朝林开发公司4设计单位联安国际设计有限公司5监理单位北京方正建设监理公司6质量监督单位北京市建设工程质量监督总站四室7投标施工总承包单位北京朝林建筑工程有限公司8施工主要分包单位江苏金坛建筑公司、安徽六安一建公司9合同承包范围全部建筑安装工程10合同工期2001/7/32003/8/20 计778天1

17、1合同质量目标（等级）优良12合同结算方式固定总价+可调价款2.2 建筑概况 序号项目内 容1建筑功能高档高层综合办公楼2建筑特点风格独特、技术先进的现代化办公建筑，由2栋21层的主楼及1座4层的裙房组成3建筑面积总建筑面积 ( m2 )80090.62占地面积 ( m2 )29838地下建筑面积 ( m2 )18469.97地上建筑面积( m2 )61620.95标准层建筑面积( m2 )2292.80基底占地面积m28215.404建筑层数地上4层/21层地下2层5建筑层高地下部分层高 ( m )地下一层6.00（局部夹层）地下二层5.00地上部分层高 ( m )首 层4.80设备层标准层

18、3.606建筑高度绝对标高( m )32.480室内外高差( m )2.400基底标高( m )-12.00基坑深度( m )9.60估）檐口高度( m )+79.70建筑总高 ( m )82.107建筑面积横轴编号118纵轴编号AJ横轴距离( m )136.700纵轴距离 ( m )77.4508防火抗震一类建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度8度9墙面保温0.00以上外墙为300厚陶粒空心砌块10外装修檐口外墙装修铝合金玻璃幕墙，局部干挂花岗岩门窗工程铝合金玻璃幕墙屋面工程ZL聚苯颗粒保温，高聚物改性沥青卷材主入口11内装修顶棚复合铝板吊顶、金属装饰板吊顶、保温隔声天棚，板底喷涂天棚地面工程

19、磨光花岗岩、大理石、地毯、防静电地板、地砖、水泥地面内墙干挂石材、高级瓷砖、吸声墙面、高级乳胶漆、高级木装修、普通喷涂门窗工程不锈钢框玻璃门、自动转门、带玻璃木夹板门、防火门、防火卷帘、铝合金平开窗、上悬开启的铝幕墙、双层中空镀膜玻璃、局部单层镀膜玻璃。筒子板、贴脸、窗台板为金属制作。双层中空低辐射玻璃。12垂直交通楼梯7座楼梯电梯13部电梯：6部客梯、2部消防电梯、2部观光梯、3部客货两用梯13防水工程地下防水等级级,高聚物改性沥青卷材屋面高聚物改性沥青卷材；裙房为铝板屋面厕浴间水乳型聚合物水泥基复合防水涂料屋面防水等级级平台、汽车坡道S15钢筋混凝土自防水地下室消防水池JH-FS86防水胶

20、乳砂浆，表面无毒仿瓷涂料 2.3 结构概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板式基础主体结构形式框架剪力墙楼盖结构形式预应力梁板结构体系屋盖结构形式高层：预应力梁板结构裙房：钢桁架2土质、水位基底以上土质分层情况另详地下水位标高丰水期：20.00-24.00枯水期：14.00-20.00埋深：6.00-11.00地下水质无侵蚀性3地基持力层以下土质类别另详地基承载力土壤渗透系数4地下室外防水结构自防水P10级防水混凝土材料防水SBS卷材防水构造防水止水钢片5混凝土强度等级部位：垫层C15部位：基础底板C35部位：外墙、裙房C40部位：主楼14层柱C50部位：主楼47层柱C45部位：其他部

21、位C406抗震类别工程设防烈度8度框架抗震等级二级剪力墙抗震等级一级7钢筋类别非预应力筋及等级级、级预应力筋类别及张拉方式大跨度梁，有粘结预应力镦粗直螺纹用于筏基底板及竖向钢筋搭接绑扎用于一般部位焊接无8结构断面尺寸 mm基础底板厚度700/1500外墙厚度400内墙厚度300柱断面尺寸6006008001200梁断面尺寸350650400650楼板厚度120/140/1509楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式板式钢筋混凝土坡道结构形式板式钢筋混凝土10结构砼工程预防碱集料反应管理类别首层及以下混凝土按类工程采取碱集料反应预防措施，其余部位按类工程考虑。11建筑沉降观测做沉降观测及钢屋架变形测量1

22、2需要深化设计预应力、钢屋架、玻璃幕墙、二次装饰工程2.4 专业设计简介序号项目设计要求及系统作法1给水排水系统上水水源为城市自来水，2根DN100管引入，供水压力0.250.3Mpa。分低、高部分供水。采用PB管、热浸镀锌钢管。给水铸铁管中水冲洗道路，浇洒绿地。日处理量190m3下水雨水、废水分流制。排水采用UPVC管。雨水采用热浸镀锌钢管。消防水消防系统采用临时高压给水系统，包括消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。采用焊接钢管、热浸镀锌钢管。2消防系统消防一类建筑，耐火等级为一级排烟分火灾时防排烟系统和平时送排风系统2类。局部有机械送排风系统。报警自动控制与手动控制相结合监控有消防控制室，智

23、能监控 3暖通空调空调方式全年空调供冷、供热方式，有全空气、水空气空调系统等方式。空调冷热源3台离心式冷水机组单台制冷量700RT，1台螺杆式冷水机组，单台制冷量250RT。区域热网集中供热。空调水系统双管制变水量系统。内外区两个系统。水平干管异程式、竖向干管同程式。空调风系统大空间房屋采用全空气空调系统，小间办公用房采用风机盘管加新风系统。空调自控系统采用微机控制系统对全楼的空调系统进行监控。4电力系统供电设计负荷等级为一级，2路10KV电源，有应急配电系统，变压器总装机容量8900KVA电力照明配电电压380/220V采用TNS三相五线制，高效节能荧光灯，应急照明，自动控制。防雷接地二类防

24、雷建筑，有避雷带、避雷针、避雷网、均压环。共用接地系统。主要设备金属铠装抽出式10KV开关柜、环氧树脂浇注干式变压器，低压组合式开关柜，阻燃耐火型交联聚乙烯铜芯电缆。项目设计要求和系统做法5弱电系统楼宇自控系统为本工程所有机电设备运行控制的中枢。监控对象为：变配电系统、空调与通风系统、给排水系统、照明控制系统、电梯监视系统。火灾自动报警系统采用控制中心报警系统，设集中火灾自动报警控制器、消防联动控制设备和控制终端。设有消防通信和紧急广播系统。安全防范系统包括：闭路电视监视系统、防盗报警系统、门禁管理（出入口）系统。停车场自动管理系统分入库管理和出库管理两部分。采用集中管理、分散控制的方式，管理

25、主机设在控制中心，控制器设在车库值班室及现场。综合布线系统将语音、数据、视频信号的布线综合，将智能建筑的三大系统（BA、OA、CA）有机结合。为六类综合布线系统。办公区每10M2设2个信息插座。共计语音点5600个，数据点5600个。卫星电视及有线电视系统 两座塔楼顶部预留8面卫星接收天线位置，接收亚太1号、泛美2号等卫星的节目，采用750MHZ邻频传输系统电话地下一层设电话交换间，装机容量8000门。系统集成为提高管理水平，充分发挥各子系统设备的功能，在管理层将BA、OA和CA进行系统集成，作到各子系统间的信息共享。 6设备安装电梯12部水箱55M3、25M3、45M3各1台消防水池670M

26、3冷却塔L=620M3/h三台;L=270M3/h一台最大设备 7室外工程楼宇清洁另形设计庭院另形设计道路另形设计管线另形设计绿化另形设计2.5 工程特点与难点2.5.1 工程特点 本工程为风格独特、技术先进的现代化办公建筑。施工技术复杂、精度要求高、工程量大、施工周期长、质量管理目标的标准高。因此，必须建立严密的施工质量保证体系，并应有严格的质量控制措施，切实保证施工管理目标的实现。 工期较紧，计划控制工期仅占定额工期的71%。若要在预定期限内完成施工任务，在施工组织、施工保障、进度控制方面要有强有力的措施，并应有可行的计划安排。 应用新技术项目较多，必须坚持以技术进步保证施工质量的原则，做

27、好技术开发和新技术应用的质量控制工作， 本工程为边设计、边施工的项目，设计单位将分批出图。在施工过程中保证图纸供应，协调好接口区域的矛盾，做好预留、预埋工作是一个十分突出的重要问题，也是保证工程施工顺利进行的必要条件。目前，施工图纸基本出齐，但在预应力、钢屋盖和玻璃幕墙等方面必须由制作厂家深化设计，协调设计工作任务量较大。 高层大跨施工，新的结构形式等对安全防护工作要求很高，脚手架必须做专项设计。要落实市建委施工现场四项基本标准的各项要求，坚持“安全第一、预防为主”的原则，做好创文明安全工地的各项工作。2.5.2 施工难点： 裙房35.5m大跨度圆弧形钢桁架制作与安装，包括：施工图设计、钢构件

28、加工、钢桁架吊装与之配套的脚手架系统设计等。 大跨度梁的有粘结预应力施工。 CFG桩复合地基。 后浇带施工质量控制。 铝合金玻璃幕墙，尤其是竖向圆弧状幕墙。 干挂花岗岩板石幕墙。 模板设计，模板一次投入及周转如何满足施工进度的要求等。 弱电工程中8大系统的施工质量控制，即如何保证本工作为现代化的智能建筑的信息化功能。针对以上施工准备采取的技术措施详见以后各章。2.6 图1-3图1：博达国际大厦工程效果图。图2：博达国际大厦首层平面图。图3：博达国际大厦结构剖面图。图1图2图33. 施工部署3.1施工管理目标3.1.1 工程质量根据“建筑物合理使用寿命周期内，确保主体结构安全可靠和使用功能，并持

29、续地满足顾客的需要”的原则，并结合实现我公司的质量方针“全面预控，树百年大计，信守承诺，筑精品工程”的要求，本工程的质量管理目标确定为：确保北京优质样板工程及长城杯工程，力争中国建筑的最高奖鲁班奖。全体施工人员应发扬“追求卓越，奋发向上”的企业精神，扎扎实实地开展各项工作，把实现工程质量管理目标作为最高准则，为实现创鲁班奖工程、企业晋级贡献力量。3.1.2 施工工期定额工期估算：根据北京市城乡建设委员会一九九八年颁布的北京市建筑安装工程工期定额初步测算如下：定额号122（地下部分）总工期355天，其中结构270天。定额号1570（地上部分）总工期740天，其中结构490天。汇总计算，本工程定额

30、工期为：总工期1095天，其中结构760天。计划控制工期计算：开发区政府要求竣工时间不迟于2003年8月20日，同时2002年8月25日前亮出裙房及部分塔楼的外立面。据此计划控制工期为778天，其中结构435天。结构计划工期中，地下结构181天，主体结构254天。开、竣工计划日期计划开工：2001年7月3日计划竣工：2003年8月20日中间交付：2002年8月25日前亮出裙房外立面，塔楼的主体结构施工至15层左右。3.1.3 现场管理在确保施工现场的管理达到市建委规定的四项基本标准的基础上，确保创北京市文明安全工地。在安全防护、现场管理、临时用电、机械安全、料具管理、消防保卫、环境保护、环卫卫

31、生等八个方面都要创出我公司的特色，尤其要在环境保护和现场绿化方面，开创出一个崭新的局面，确保施工现场整洁有序，文明安全。3.2 施工部署原则 1、确保质量管理目标实现的原则：（1）选择优秀的、有创结构长城杯经验的管理人员组建精干的项目管理班子，招标选择有资质的且有突出业绩的劳务分包和专业分包队伍。（2）在模板上加大投入，柱、墙模板定做工具式全钢大模板，梁板模板选用质量较好的竹胶板，使砼外观达到清水砼标准，加快主体结构施工速度。（3）把东西塔楼设为两个独立的栋号，选择两支劳务队伍，组织栋号之间的劳动竞赛。（4）施工现场内的道路、加工场地均做砼硬化处理，场地四周和办公室门前以及生活区种植花草树木进

32、行绿化，确保施工现场整洁有序，文明安全。2、符合工序逻辑关系的原则：（1）按照先地下、后地上，先结构、后装饰的顺序组织施工。（2）结构施工阶段及时做好水、暖、电、幕墙埋件、钢结构埋件等预埋工作，确保位置准确，防止以后剔凿返工。（3）充分利用该工程空间大的优势，组织立体交叉作业，外围护结构施工不占用工期，穿插于结构和装修施工阶段，主体结构过半时，插入水电安装及内外装饰作业。（4）及早进行主楼的电梯安装，利用正式电梯作为主楼装修阶段主要垂直运输的手段。3、以科技为先导的原则：本工程结构复杂，体量较大，应用推广新工艺、新材料、新技术既可以提高工程质量，获得良好的综合经济效益，又可以加快施工速度。（1

33、）在深基坑开挖施工中，推广使用土钉墙支护技术。（2）在施工现场建立集中搅拌站，采用双轴卧式强制式搅拌机，机械上料和半自动计量装置，应用散装水泥，泵送砼。（3）在砼配比中加入粉煤灰，改善砼性能，节约水泥。（4）大量采用镦粗直螺纹连接技术。（5）采用工具式可拆卸钢模板。3.3 工程任务安排本工程由朝林建筑公司总承包，负责施工总平面布置，重大施工方案的制定，总工期及成本的控制，施工组织与协调，同时承担土建结构、通风空调、给排水、消防、电气等工程施工任务，并提供主要的机械设备。CFG桩、预应力、钢结构、电梯安装、幕墙、高级装修等工程分别分包给各专业公司施工，由总包统一管理。 3.4 总体施工顺序1、基

34、础阶段：降水、挖土完成后，先施工CFG桩，后施工筏板基础。地下一层、二层结构按照流水段划分的次序依次施工。施工至负一层时，及时插入地下室外防水和回填土施工。2、主体阶段：地上14层施工流水顺序同地下结构。施工时先裙楼，后主楼，先核心筒，后框架。裙楼施工的同时，安排钢结构屋架的制作。裙楼土建施工完后及时插入钢结构屋架的安装，为特殊玻璃幕墙的安装创造条件。主塔4层以上为标准层，每个流水段施工时先核心筒后框架。3、预应力筋敷设与主体结构施工同时进行，张拉、灌浆以每一个楼层为一个流水段，配合好主体结构的施工。4、主体结构施工至8层时，立好外用电梯。围护墙、隔墙开始插入。注意每5层为一个施工单元，从总体

35、流水上讲，为自下向上流水；从每一个施工单元上讲，根据设计要求，为从上向下砌围护墙。5、水、电、设备及幕墙埋件预埋随主体结构同时进行。6、由于4层以下工程量较大，主体进入标准层施工时，即从地下二层开始插入水、电、通风、空调、室内防水等工程的施工。7、在主体施工至15层时，插入室内装修作业。室外装饰工程待主体施工完21层以后，自上而下顺序施工。3.5 施工阶段划分及进度总控制计划 3.5.1 施工阶段划分：拟划分以下七大施工阶段：施工准备、土方、CFG桩60天地下结构施工121天冬期停工50天14层主体结构120天521层主体结构120天围护墙体及屋面60天装修及设备安装202天竣工收尾。调试验收

36、45天合计：778天3.5.2 进度总控制计划施工进度总控制计划,T=778天。详见表1和表2。表1：施工进度控制计划表2：施工进度控制总网络计划3.6 总工程量序号名 称单 位工程量备 注1土方M3929922砼M3407403围护砌体M35324.104轻质隔墙M2250005预应力砼M312006裙房钢屋架T2607玻璃幕墙M2130008铝板幕墙M289009石材幕墙M263003.7 资源需用计划3.7.1 劳动力需用计划初步估算本工程需用工80万96万定额工日（含装修），计划控制工期778天，有效工作日661天，平均每天投入1210人，（高峰时可达到1840人左右），按实际用工比定

37、额工日提高20%考虑，每天也不能少于1000人，2班作业，每班平均500人。劳动力需用计划表工 种计 划 人 数结构施工装饰施工每班每天每天模板工86172钢筋工80160混凝土工3468架子工81660吊装工612电焊工61212测量放线48清理修理612辅助工440塔吊司机36水暖工48（144）电 工48（144）抹灰工160木 工140机 工8油漆工320合 计24148213683.7.2 主要材料需用计划序号材料名称规格单位数量备注1水泥P.O425T211612钢筋632T54803钢铰线j15.24T50.644碎石24cmT579885砂子中砂T305496地砖M215000

38、7粉煤灰二级以上T23988减水剂T178.79花岗岩面板M220000地面用10幕墙石材M2630011铝塑板M2900012幕墙玻璃真空玻璃M21350013防水卷材SBSM25000014防水涂料kg137463.7.3 施工机械需用计划序号机械名称规格型号单位数量1塔式起重机FO23B（40M）台22塔式起重机QT5015（50M）台13施工外用电梯SCD200/200台24双轴卧式强制搅拌机JS500台45卧式混凝土泵HBT40.10.55S台26双斗料仓80T台47高压水泵25M台28反铲挖土机0.5M3台69自卸汽车1520T辆6610卷扬机15.5 (3T)台211振捣棒40mm/50mm台7512螺纹筋镦粗机台213套丝机台214钢筋切断机1040mm台215钢筋弯曲机1040mm台216电锯、电刨台1617蛙式打夯机台818空气压缩机W-1.0台219交流弧焊机BX1-300台820手持电动工具台203.8 项目管理总体安排3.8.1 施工组织机构本工程施工采用项目法管理，现场成立项目经理部