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1、屋面、商铺渗漏分享 杨检2016/3/25,第1部分：屋面渗漏,3,常见原因现浇混凝土楼板裂缝；施工工艺不当；屋面防水失效；商品混凝土养护不当；,5,主要材料沥青卷材；JS防水涂料；钢丝网；水泥、沙其他辅材；工具；,6,成品保护室内地板、家私保护；,7,8,9,10,女儿墙是建筑物屋顶四周围的矮墙，主要作用除维护安全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。依国家建筑规范定，上人屋面女儿墙高度一般不得低于1.2m。不上人屋面女儿墙一般高度为0.6m。,11,打凿部分沿女儿墙内侧周边成块打凿面砖；打凿细石混凝土保护层；切除保温板（挤塑苯板）清除防水层；打凿结构面；清理打
2、凿后垃圾；,？,400mm,12,防水部分20厚1、20厚1:2.5水泥砂浆找平；均匀地涂或喷一层渗透结晶；40厚C20细石混凝土，内配筋200双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm设缩缝，用切割机切深15mm；设置盲沟兼排气，3000mm3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里；3厚聚酯胎防水卷材，遇墙上反高出种植土面不少于400，地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出种植面不少于400，水平面不少于250；抗渗钢筋混凝土屋面结构板(结构自找坡1)。；,卷材防水部分基层清理找平；铺约3-5mm厚防水卷材，上卷高度500mm
3、;接口、手边部分用热熔接法铺设；阴阳角抹灰时抹成圆弧；或911聚氨酯防水：广泛应用于屋面、地下室、厨卫。,14,保护层部分铺钢筋网片片；40厚C20细石混凝土保护层；向排水沟处找坡；,15,恢复部分地砖铺贴（300*300防滑砖）；留砖缝宽10mm；留伸缩缝4M间距，填充油膏；女儿墙体四周预留排水沟；室内天花、油漆部分按常规恢复；试水部分闭水48小时后观察渗漏情况；,16,玻璃雨棚（一般不建议采用，成本高）,第2部分：商铺渗漏,18,20,可能出现原因：商铺外墙干挂石材内渗水；一般前期施工不同节点交错施工；前期先施工，后出图纸；干挂石材内部未做第2次排水处理；混凝土面与干挂钢架之间接触点；解决方案：,打开过道吊顶的铝板（和周边石材），找到渗水路径，采用疏水的措施，来解决渗漏问题；其他铝板和石材交接的位置，打开石材，用铝板延伸过去和墙面接触，然后用细石混凝土做圆角，圆角上面刷JS防水涂料，表面用铝板恢复；铝板和空调机位交接位留存的缝隙，刷JS防水处理，表面用铝板包住做保护。现场发现有些部位石材之间拼缝大的，用耐候胶修补。全部拆除，重新施工。,第3部分：外墙幕墙渗漏,22,问题描述：客厅推拉门顶部两边渗水（集中在顶楼，外装饰有铝合金装饰架及玻璃雨棚的户型）只有下大雨才会出现渗漏。解决方案：,
