江苏南京某创意园幕墙招标文件.doc

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1、新建南京紫东国际创意园G3、G4综合楼幕墙工程施 工 招 标 文 件招标编号：招标人（章）：南京钟山创意产业发展有限公司招标代理机构（章）：南京苏宁建设监理有限公司发放时间：二O一一年 八 月 日目 录第一章 投标须知前附表 一、 总则 二、 招标文件组成及修改 三、 投标报价 四、 投标文件的编制 五、 投标文件的递交 六、 开标 七、 评标 八、 授予合同 第二章 合 同一、 协议书格式 二、 通用条款 三、 专用条款 四、 附件1 承包人承揽工程项目一览表 五、 附件2 工程质量保修书 第三章 计价规范和技术规范第四章 工程量清单1、封面 2、填表须知 3、总说明 4、工程量清单 第五章

2、 图纸和技术资料第六章 投标文件格式一、投标函及投标函附录 1、投标函 2、法定代表人资格证明书 3、授权委托书 二、工程量清单报价表 1、封面 2、投标总价 3、表2-1 工程项目总价表 4、表2-2单项工程费汇总表 5、表2-3单位工程费汇总表 6、表2-4分部分项工程量清单计价表 7、表2-5措施项目清单计价表（一） 8、表2-6措施项目清单计价表（二） 9、表2-7其他项目清单与计价汇总表10、表2-8暂列金额明细表11、表2-9材料暂估单价表12、表2-10专业工程暂估价表13、表2-11计日工表14、表2-12规费、税金项目清单与计价表15、表2-13工程量清单综合单价分析表16、

3、表2-14措施项目清单费用分析表17、表2-15承包人供应主要材料一览表三、辅助资料表1表3.1项目经理简历表 表3.1.1投标人（企业）业绩表 2、表3.2主要施工管理人员表 3、表3.3主要施工机械设备表 4、表3.4劳动力计划表 5、表3.5施工方案或施工组织设计 6、表3.6计划开、竣工日期和施工进度表 7、表3.7临时设施布置及临时用地表 第一章 投标须知 前附表工 程 名 称南京紫东国际创意园G3、G4综合楼幕墙工程建 设 地 点南京市栖霞区紫东路1号联 系 人阮玉婕联 系 电 话025-8361 3218传 真 号 码138 5158 9280招 标 方 式公 开 招 标招 标

4、范 围外幕墙施工工程（详见图纸、工程量清单所述范围及清单内容）建 设 规 模幕墙面积：约50000m2;幕墙高度：G3 38.8m ,G4 23.8m质 量 要 求符合国家质量验收标准工 期 要 求 150日历天(暂定2011年 9月10日开工，具体以开工指令为准)承 包 方 式包工包料投标保证金人民币：贰拾万元现 场 踏 勘招标人不组织集体勘察现场，投标人如需勘察现场，请于收到招标文件3日内主动与招标人联系。 投标有效期投标截止日后90日内有效投标文件份数一套正本、陆套副本及电子文件二份（电子光盘贰张，一张为采用未来软件编制的投标报价源程序文件和施工组织设计等，另一张为电子清标光盘）投标文件

5、递交递交至：南京市仙林大学城管委会119会议室地 址：南京市仙林大学城文苑路100号接收人：南京苏宁建设监理有限公司 投标截止时间： 2011 年 8 月 日上午9:00分 开 标时间：2011 年 8 月 日上午9:00分地点：南京市仙林大学城管委会119会议室评 标 办 法综 合 评 分 法一、总 则（一）工程概况1、现场施工条件(1)建设用地面积：满足施工要求； (2)场地拆迁及平整情况：已完成三通一平，具备开工条件；(3)有关勘探资料：齐全；(4)施工用水、用电：开工前发包人提供水源、电源，承包人自行接至施工区域；(5)其他: 投标人应到工地视察以充分了解工地位置、邻近建筑物、道路、储

6、存空间、起卸限制、加工空间等任何足以影响投标报价之情况。2、工程资金来源及落实情况自筹，已落实。（二）投标费用1、不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。2、招标文件工本费、招标图纸复制费等由投标人承担，无论是否中标，此费用不予退还。（三）不允许两个或两个以上投标人组成的联合体投标。二、招标文件组成及修改（四）招标文件的组成1、 招标文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。3、 本工程的设计文件（施工图）。本招标文件所指的实质性要求是指：

7、工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计、工程付款方式、质量保修等，最大限度地满足招标文件中的规定。（五）招标文件的澄清1.本工程招标文件的澄清采用下列方式：投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件（包括工程量清单）3日内以书面形式（招标疑问必须加盖投标人章，否则不予解答）当面递交给招标代理公司，招标人以书面形式解答，招标代理公司将书面解答同时提供给所有投标人。2对所有问题的解答，将在投标截止日期15天前提供给所有投标人。由此而产生的对投标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（六）招标文件的修改1、 在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标

8、文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。3、 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投 标 报 价（七）投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内图纸注明的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。投标人应充分考虑施工期间的各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入各投标单价中，投标单价今后不作调整，结算方式在合同专

9、用条款中明确。2、投标报价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）执行。1）、应根据招标人提供的图纸和工程量清单，计算工程项目的单价和合价后计取各项费用；工程量清单中每一子目和单项均需计算填写单价和合价，投标人没有填写单价和合价的项目将不予支持，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。2）、施工范围包括图纸、招标文件、工程量清单及其编制说明要求的全部内容，招标人不会因施工方法、施工工艺变化而增加工程造价。3）本工程设置最高限价，最高限价将于投标截止日前7日书面告知所有投标人。 3、可参考的工程计价表和有关文件1）江苏省建筑与装饰工程计价表(2004)、江苏

10、省建设工程工程量清单计价项目指引以及宁建基字（2009）270号关于执行江苏省建设工程费用定额（2009年）的通知、宁建基字（2009）10号关于发布南京市建设工程招标价调整系数的通知等，2）不可竞争费的计取标准详见工程量清单。3）政策性文件按照现行江苏省建设厅、南京市建委行政管理部门颁发的相关文件执行。4、投标报价编制要求1）不可竞争的费用计取执行宁建基字（2009）270号关于执行江苏省建设工程费用定额（2009年）的通知。现场施工安全文明措施费费率标准执行江苏省建设工程费用定额（2009年）。工程类别现场安全文明施工措施费基本费现场安全文明施工措施费现场考评费现场安全文明施工措施费奖励费

11、工程排污费安全生产监督费社会保障费住房公积金税金幕墙工程0.9%0.5%不计0.1%0.19%2.2%0.38%3.477%2）工程量清单的有关说明、分部分项工程子目的工程量计算规则均按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）执行；、“分部分项工程量清单”报价全部为固定综合单价方式，工程量的变化不引起综合单价的调整；、投标报价的基础为招标文件和招标图纸（含工程量清单。本次招标图纸即施工蓝图）。投标人必须以招标文件中的工程量清单数量为基数，结合招标范围内的所有设计内容及要求确定综合单价，应包括完成分部分项工程的全部施工工艺内容，且不低于规范要求所需的所有费用。工程量清单中的分部分项

12、工程特征描述如有疏漏、错误之处，应以所发招标图纸、相关标准规范及要求为准。3）、工程量清单中注明“暂定量/暂估量”的项目，在竣工结算时按竣工图纸据实调整，并按投标报价中的相应综合单价计价。暂定量只为估计，其准确性不获保证。如果据实调整的工程量与原暂定量有所差别，投标报价中的综合单价不会调整，工期也不会调整。4）、工程量清单中注明“材料暂估价格”是指材料运送至工地的供应单价，包括但不限于采购原价、运输、包装、保险、装卸等，并不包括承包人的采购保管费、利润。投标人应按此计算辅材、损耗、人工、机械及其他间接费（如采保费等）、规费、利润及税金。投标报价时必须按指定价格计取，不得优惠。5）、工程量清单中

13、注明“暂列金额”是指包括在投标报价中、专为在投标时未能完全规定或详细说明的工作而设置的费用。中标后，投标人可以按照招标人的指示而部分或全部使用，或者不需要时从合同总价中完全扣除。6）、投标人应认真勘察现场，充分考虑现场的施工条件和施工环境，投标人投标报价应响应施工组织设计；施工时要保证周边道路交通不中断，在确保安全通行的前提下，同时确保工程的顺利实施，因此，投标人应充分考虑现场的实际情况，采取必须措施，对于措施项目清单中实际需要发生而未列出的措施费用项目投标人可以自行增补，并计入报价，竣工结算时不再调整。7）、临时设施费中应包括场内道路、场内清理等费用。现场搭设的临时建筑物、构筑物（包括办公用

14、房、宿舍、食堂、仓库、卫生间、淋浴室及消防用的水池等），要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求；办公用房、宿舍、食堂、仓库必须采用组合板房搭设，禁止使用竹棚、石棉瓦、油毡搭建；按设计架设电线，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。施工现场的卫生责任人委派专人对场地卫生进行清扫，施工现场出入口处须设置卫生间，并有水源供冲洗，同时设简易化粪池并加盖，每日有专人负责清洁，定期喷药清毒；设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生。8）、投标人在报价时须考虑在施工中采取的措施费用，若投标人在报价时未单列，视为已含在总报价中，结算时将不作调整。9）、承包人自行采购的设备/材料，在投标文件中必须明确所

15、选用的品牌、标准及设备/材料单价。其中设备/材料单价是指设备/材料运送至工地的供应单价，包括但不限于采购原价、运输、包装、保险、装卸、保管费、税金、检测费、利润、风险、质保费等全部费用。10）、投标报价时，投标人必须考虑本次招标范围、承包人自行施工项目的见证取样费、材料检测费、专项检测费，计入本次投标报价。11）、投标报价时，投标人须自行考虑所有设备/材料的所有损耗、遗失、由于投标人的错误而引起的损坏、保修及保修期间需要的替换设备/材料。12）、对于招标文件中有指定品牌的材料，投标时必须在指定的品牌中选取一种，并在投标文件中明示。13）、投标报价应当由投标单位的国家注册造价工程师或相应资质的全

16、国建设工程造价员签字并盖章（执业专用章）。14）、投标人的人工费报价可参照江苏省建设厅“苏建价2010494号”文，由投标人根据各自情况自行测算报价。结算时，人工费不再调整。15）、根据省建设厅“苏建质（2004）372号”文件的规定，工程质量见证取样检测由招标人直接委托检测机构并由招标人直接支付检测机构的服务费用，投标人的企业检验试验费参照江苏省建设工程费用定额（2009年）。16）、投标人在报价时应包含营业税及其相关的其他所有税费，投标人报价时应充分了解和理解工程所在地政府对相关税费的规定。17）、各级政府相关管理部门对施工现场进行的有关建筑工程安全防护、文明施工的各项检查而发生的费用，无

17、论在投标报价中是否单独列出均由承包人承担。18）、工效降低费、高（中）考、节假日、市内重大活动期间、省市各级领导对工地现场进行视察以及发包人需要的时间段内，可能对施工作出某些限制和配合要求，投标人应予以服从，并按要求作出必要的配合，这可能降低投标人的工效，发包人不向投标人增加费用支出。投标人在投标报价时应在措施费中列入此项费用，结算时不予调整。19）、本工程所需乙供的材料，价格可参照投标截止日期前最新的南京工程造价管理以及市场的实际情况及走势和投标人自身实力自主报价。投标报价时应充分考虑市场的实际状态、本工程的质量要求、市场竞争的风险、建材市场风险等综合因素。但无论投标人是否在投标报价中单独列

18、出其风险费用（合同有调差约定的除外），招标人均认为投标人已将此项风险费用计入了投标报价中。四、投标文件的编制（八）投标文件的组成1、投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。若投标文件与招标文件描述不符部分，以招标文件描述为准。2、投标人的投标文件应包括下列内容：(1)投标函(2)投标保证金 (3)法定代表人资格证明书(4)法定代表人委托代理人的委托书(5)投标报价包括各专业报价汇总表，工程量清单等计价表。(6)辅助资料表（第六章中表3.1表3.8）(7)其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）(8)施工组织设计（9）项目经理长驻现场承诺书（10

19、）电子文件（电子光盘贰张，一张为采用未来软件编制的投标报价源程序文件和施工组织设计等，另一张为电子清标光盘）3、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（九）投标担保1、本工程投标担保方式采用：投标保证金。2、投标人应当按照招标文件前附表要求的金额，在投标截止时间前由投标人基本账户向南京市建设工程交易中心托管银行提交投标保证金，托管银行开具“投标保证金到帐确认函”。投标人须将“投标保证金到帐确认函” 随投标文件递交或在开标过程中递交。3、投标保证金可采用以下方式：银行支票、本票、银行汇票、电汇（不得现金提交）。收款人单位名称： 南京市建

20、设工程交易中心投标保证金收款人单位账号：32001595846052501449开户银行： 建设银行南京广州路支行提交地点：南京市广州路183号建设银行南京广州路支行；托管银行咨询电话：025-86637173/832315654、投标保证金退还 ：未中标人的投标保证金在招标人（招标代理机构）打印中标通知书后退还；中标人的投标保证金在施工合同备案后退还。对于招标失败的则于招标人提交招投标情况书面报告备案后五个工作日内退付。5、如投标人有下列情形之一的，招标人有权没收该投标人的投标保证金：、投标人在投标有效期内撤回其投标文件；、投标人在投标过程中以任何方式进行串标；、投标人在中标通知书规定的时间

21、内不签署合同协议书；、在投标有效期结束前，因排名在前的中标候选人或中标人放弃中标的，其投标保证金不予退还。由于投标人的上述行为，给招标人带来的损失超过投标保证金数额的，投标人还应对超过部分予以赔偿。6、本工程招标人不接受何第三方出具的投标担保。（十）勘察现场1、 投标人应对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2、 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十一）投标文件的份数和签署1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要

22、求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖与投标人企业资质证书一致的法人单位公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴或签字。五、投标文件的递交（十二）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封(电子光盘需密封在正本中，并注明单位名称)。2标志

23、：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。（十三）投标截止期1、 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。2、 招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十四）投标文件的修改与撤回1、 投标人可以

24、在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、 投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。3、 投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标（十五）开标1、开标由招标人或招标代理机构主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退

25、回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。3、开标时，本工程各潜在投标人的项目负责人(项目经理)应携带本人身份证原件和注册建造师证注册证原件参加开标会，并核验项目负责人(项目经理)的身份证原件和注册建造师证注册证原件。投标人未委派投标项目负责人到达开标现场的，作为自动放弃投标。因投标人原因，投标项目负责人(项目经理)未通过现场核验的，招标人将拒绝其参与投标。4、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。5、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。6、投标文件有下列情形之

26、一的，招标人不予受理： （一）逾期送达的或者未送达指定地点的； （二）未按招标文件要求密封的。7、投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（一）投标文件中的投标函未加盖投标人的法人章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；（二）未按招标文件要求提供投标保证金的；（三）未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（四）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（五）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（

27、六）投标文件截止日期前，项目经理与通过资格预审的项目经理不一致的；（七）投标报价超过招标文件规定的最高限价的。 七、评 标（十六）评标 1、评标活动1） 评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。2）评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册中采用电脑随机抽签方式确定(招标人评委除外)。2、本工程采用下列第 （2） 种方式进行评标。（1）经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。（2）综合评估法：是指对投标文件提出的工程质

28、量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。具体评标细则见附件。 （十七）投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正：（1）用数字表示的

29、数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；（2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价；各子目的合价之和不等于总价的，以合价之和为准。按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（十九）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人

30、作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。（二十）评标委员会认定投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。（二十一）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。（二十二）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：1、投标文件中的投标函未加盖投标人的法人单位公章及企业法定代表人印章的，或

31、企业法定代表人委托代理人没有合法、有效委托书（原件）及委托代理人印章的；2、未按招标文件要求提供投标保证金的；3、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；5、投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；6、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格审查时不一致的；7、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；8、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；9、明显不符合技术规格、技术标准的要

32、求；10、投标报价超过招标文件规定的最高限价的，最高限价将于投标截止日前7日书面告知所有潜在投标人；11、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；12、改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量；13、改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；14、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；15、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；16、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；17、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；18、经评标委员会认定投标人的投标报价低

33、于成本的，或投标报价低于招标最低控制价的。19、不同投标人的投标文件的分部分项报价错漏一致，且没有合理解释的；20、不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；21、不同投标人的投标文件相互混装的；22、不同投标人使用同一个人或者企业资金交纳投标保证金或者投标保函的反担保的；23、不同投标人聘请同一人为其投标提供技术或者经济咨询服务的，但招标工程本身要求采用专有技术的除外；24、未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机评标系统；25、其他不应有的雷同。除以上条款外，均不作为废标处理。评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标

34、人不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人可依法重新招标。（二十三）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人，招标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。八、授 予 合 同（二十四）中标1） 确定中标单位后，招标人将在南京市建设工程信息网和南京市建设工程交易中心进行中

35、标公示，公示两个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。2） 中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。3）评标委员会在评标结束后，根据有关法律法规规定，排名第一的中标候选人即为中标人。如排名第一的中标候选人放弃中标、提出不能履行合同、不提供履约保函的，没收其投标保证金。招标人可以选择排名第二的中标候选人作为中标人。

36、排名第二的中标候选人因上述规定的同样原因放弃中标或不能签订合同，没收其投标保证金，招标人将依法重新进行招标。（二十五）合同签订1) 招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。2) 招标人与中标单位签订合同后15日内，待中标人将合同副本原件、中标通知书送达招标办备案后，凭备案受理单，招标人将向中标人退还投标保证金。（二十六）履约保证金中标人需在中标公示发布结束后五个工作日内以转账支票、汇票的方式向招标人指定账户递交履约保证金，否则取消中标资格。履约保证金为中标价的10%。（二十七）差额保证金如果中标人的中标价低于所有有效标报价的算术平均值5%及以上时，中

37、标人需在中标公示发布结束后五个工作日内以银行保函的方式向招标人指定账户递交差额保证金，否则取消中标资格。差额保证金数额为中标价与投标平均价之间的差额，如上述差额超过中标价的15%，则仅取中标价的15%。退还时间及方式如下：序号退还时间退还比例1完成工程量一半退还差额保证金总额的30%（不计利息）2施工结束退还差额保证金总额的60%（不计利息）3竣工验收合格竣工验收合格7日内退清全部余款（不计利息）（二十八）其他1、中标通知书发出后7日内，未中标的投标人应及时将图纸等有关技术资料退回招标代理机构，图纸退还时，必须按照图号顺序整理好，并保证图纸完整不缺页，否则图纸押金不予退还；图纸押金退还时间同投

38、标保证金退还时间。2、中标人接到中标通知后，须在10日内与招标人洽谈施工合同，并在5日内做好进场准备。附件:施工招标评标、定标细则一、总则本次评标工作在有关行政监督管理部门的监督下，由招标人依法组建的评标委员会在南京市建设工程交易中心仙林分中心的组织下进行。为维护评标定标工作公开、公平、公正和诚实信用的原则，根据招投标法、建设部第89号令、七部委第12号令、七部委第30号令、苏建法（2004）229号文，结合本工程实际情况，本次评标采用综合评分法，由评标委员会对各投标人的技术文件、投标价格等逐项打分，进行综合评审。现制定南京钟山创意产业发展有限公司新建南京紫东国际创意园园G3、G4综合楼幕墙工

39、程招标评标定标细则。二、评标委员会评标委员会由招标人负责组建，由五人以上单数组成，包括招标人代表以及从江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册中采用电脑随机抽签方式确定的评委。三、评标委员会职责1、评标委员会进行初步评审。每一投标文件均应对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应，且不得出现招标文件中列出的重大偏差，如未能在实质上响应招标文件或出现重大偏差的投标，将视为重大偏差，作为废标处理，不进入详细评审程序。 2、按照招标文件规定的评分细则进行详细评审打分，并进行统计汇总。 3、按照得分高低依次推荐1-3名中标候选人，写出评标报告。四、评标办法 本次招标采用综合评估法中的综合

40、计分法，由评标委员会对各投标人的技术文件、投标价格等进行评审和比较，采用百分制，进行综合评分。具体评分细则如下：、分值分配：1、施工组织设计 20分；2、投标报价 80分。、评审方法：对各投标人的技术标进行评审，由技术类评委严格按技术评分权重标准表（见下表）独立打分，其算术平均值（小数点后保留两位）为该投标人该评审项目的最终得分，各评审项目的最终得分之和为该投标人的技术得分。技术评审分项要素分【优】、【良】、【中】、【差】四个等级标准，不同时具备各档条件的按下一档计分。施工组织设计权重标准表（满分20分）序号评审项目权重优良中差1幕墙加工制作方法及技术保证措施221.81.6 1.22幕墙安装

41、施工方法及技术保证措施221.81.6 1.23施工总进度221.81.6 1.24机械设备的配置110.90.80.65控制工程质量的检测与保证措施332.72.41.86文明施工及施工安全的保证措施221.81.6 1.27与其他承包商的施工配合221.81.6 1.28成品保护、保养、使用、及维护措施221.81.6 1.29产品维修保养、回访措施221.81.6 1.210本工程的重点难点221.81.6 1.2小计：20201816121) 幕墙加工制作方法及技术保证措施：【优】：加工制作能力很强，加工方法可行、可靠、先进、合理，加工精度高，技术保证措施针对性强，且具体、可行，有完善

42、的检测手段，能保证本工程达到设计要求；【良】：加工制作能力强，加工方法较可行、较可靠、较先进、较合理，加工精度较高，技术保证措施针对性较强，较具体、可行，有较完善的检测手段，能满足本工程的设计要求；【中】：加工制作能力一般，加工方法基本可行、基本可靠，加工精度能够满足设计要求，技术保证措施针对性一般，基本具体、可行、有必要的检测手段，能基本满足本工程的设计要求；【差】：不满足上述条件者；2）幕墙安装施工方法及技术保证措施：【优】：幕墙的骨架与面层安装施工方法能满足技术精度和设计图纸要求，且安全可靠，能结合工程项目的实际情况，针对性强，对主体结构安装施工误差的处理及调整针对性强，幕墙连接处、边缘

43、及各节点的安装方法能保证本工程的雨水渗透性能、空气渗透性能及保温性能要求；【良】：幕墙的骨架与面层安装施工方法能满足技术精度和设计图纸要求，且较安全合理，较能结合工程项目的实际情况，针对性较强，对主体结构安装施工误差的处理及调整针对性较强，幕墙连接处、边缘及各节点的安装方法较能保证本工程的雨水渗透性能、空气渗透性能及保温性能要求；【中】：幕墙的骨架与面层安装施工方法能满足技术精度要求和施工方案的需要，基本安全合理，基本考虑到工程项目的实际情况，针对性一般，对主体结构安装施工误差的处理及调整方法一般，幕墙连接处、边缘及各节点的安装方法对保证本工程的雨水渗透性能、空气渗透性能及保温性能要求一般；【

44、差】：不满足上述条件者；3）施工总进度：【优】：施工总进度包括材料采购、加工制作、运输与安装等计划逻辑性强、可行、合理，保证措施明确、具体；【良】：施工总进度包括材料采购、加工制作、运输与安装等计划逻辑性较强、可行、较合理，有较为具体的保证措施；【中】：施工总进度包括材料采购、加工制作、运输与安装等计划逻辑性一般、较可行、较合理，但保证措施差；【差】：不满足上述条件者；4）机械设备的配置：【优】：加工、制作、安装机械数量充足，设备先进、性能优越，并能完全满足工程进度的要求。【良】：加工、制作、安装机械数量较足，设备较先进、性能较优，能基本满足工程进度的要求。【中】：加工、制作、安装机械数量一般

45、，较能满足工程进度的需要。【差】：不满足上述条件者；5）控制工程质量的检测与保证措施：【优】：工程质量的检测手段与保证措施明确、具体、先进，各项措施落实可行，针对性强，确保工程质量，质量过硬。有健全的材料检测手段；【良】：工程质量的检测手段与保证措施较明确、较具体、较先进，各项措施基本可行，针对性较强，工程质量较合格，有较健全的材料检测手段；【中】：工程质量的检测手段与保证措施一般，但对各项措施有认识，针对性一般化，材料检测手段一般；【差】：不满足上述条件者；6）文明施工及施工安全的保证措施：【优】：有健全的文明及安全施工保证体系，各项保证措施明确、具体、可行，特别是在典型位置的安全措施先进可

46、靠；【良】：有较健全的文明及安全施工保证体系，各项保证措施较明确、较具体、较可行，在典型位置的安全措施较为先进可靠；【中】：文明及安全施工保证体系和各项保证措施一般，在典型位置的安全措施也一般；【差】：不满足上述条件者；7）与其他承包商施工配合：【优】：配合措施明确、具体，针对性强，可行；【良】：配合措施较明确、较具体，较可行；【中】：配合措施一般，基本可行；【差】：不满足上述条件者；8）成品保护、保养、使用、维护及保修措施：【优】：成品保护、保养、使用、维护及保修措施具体得当；【良】：成品保护、保养、使用、维护及保修措施较为具体；【中】：成品保护、保养、使用、维护及保修措施一般；【差】：不满足上述条件者；9）产品完成交付使用后维修保养回访措施：【优