重庆某地块示范区园林景观工程招标文件.doc

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1、鲁能领秀城4号、5号地块示范区园林景观工程施工招标文件招标编号：招 标 人：重庆鲁能英大置业有限公司二0一五年六月目 录第一卷3第一章 招标公告(未进行资格预审)4第一章 投标邀请书(适用于邀请招标)4第二章 投标人须知7第三章 评标办法（经评审的最低投标价法）21第三章 评标办法（综合评估法）21第四章 合同条款及格式30第五章 工程量清单25第二卷32第六章 图 纸331. 图纸目录332. 图纸33第三卷34 第七章 技术标准和要求34第四卷35第八章 投标文件格式35第一卷第一章 投标邀请书鲁能领秀城4号、5号地块示范区园林景观工程施工投标邀请书 (被邀请单位名称)：1.招标条件本招标

2、项目鲁能领秀城4号地块示范区园林景观工程、鲁能领秀城5号地块示范区园林景观工程(项目名称)已由 (项目审批、核准或备案机关名称)以 (批文名称及编号)批准建设，招标人(项目业主)为重庆鲁能英大置业有限公司，建设资金来自 自筹 (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行招标。2.项目概况与招标范围本次招标包含鲁能领秀城4号、5号地块示范区范围内全部园林景观工程（含软景、硬景、安装等），4号地示范区面积约45625.07，5号地示范区面积约11000。本次招标共分两个标段，即鲁能领秀城4号地块示范区园林景观工程及鲁能领秀城5号地块示范区园林景观工程两个标段，投标人应对两个标段分别单独编

3、制投标文件。（1）园林景观工程范围：鲁能领秀城4号地块示范区硬景、软景、安装工程；鲁能领秀城5号地块示范区硬景、软景、安装工程。（2）现场施工条件：符合施工要求。（3）工期要求：本工程总日期：分别为45天，具体开工日期以发包人书面通知为准。招标时间：2015年6月。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备城市园林绿化工程二级及以上资质，近3年具有合同造价为500万以上的园林景观工程 (类似项目描述)业绩不少于1个，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备市政公用工程 专业 二 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设

4、工程项目的项目经理。3.2本次招标 不接受 联合体投标。4.投标报名请于2015年6月19日上午 10 时前(北京时间，下同)，在重庆市渝北区渝鲁大道777号重庆鲁能开发（集团）有限公司会所3楼，持本投标邀请书领取招标文件。5.投标文件的递交5.1书面投标书及完整电子版请于截标时间前直接送达至：重庆鲁能开发（集团）有限公司，地址：重庆市渝北区渝鲁大道777号会所3楼；邮编：400023。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。5.3投标截止日期：2015年6月26日上午 10 时前（北京时间）。6.确认你单位收到本投标邀请书后，请于6月19日(具体时间)前以传真或快递方式

5、予以确认。7.联系方式招 标 人：重庆鲁能英大置业有限公司 招标代理机构： 地 址：重庆市南岸区天文大道1号 地址： 邮 编：401336 邮 编： 联 系 人：彭敬 联 系 人： 电 话：023-67988980 电 话： 传 真：023-67988555 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 年 月 日 确认通知确认通知 重庆鲁能英大置业有限公司 （招标人名称）：你方 2015 年 6 月 19 日发出的 鲁能领秀城4号地块示范区园林景观工程； 鲁能领秀城5号地块示范区园林景观工程 （项目名称） / 标段施工招标关于 的标书，我方已于 2015 年 6 月 19 日收到。我

6、公司决定 （参加）该项目的投标特此确认。 （签字、盖章）日期：2015 年6 月 23 日回执传真：023-67988555接 收 人： 彭敬第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：重庆鲁能英大置业有限公司地址：重庆市南岸区天文大道1号联系人： 电话：1.1.4项目名称鲁能领秀城4号地块示范区园林景观工程；鲁能领秀城5号地块示范区园林景观工程1.1.5建设地点重庆市南岸区茶园新城区鲁能领秀城园区1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围鲁能领秀城4号、5号地块示范区范围内全部园林景观工程（含软

7、景、硬景、安装等），该工程范围为暂定，甲方有权对施工范围进行调整、分割，关于招标范围的详细说明见第七章“技术标准和要求”。1.3.2计划工期45天，具体开工日期以发包人书面通知为准。有关工期的详细要求见第七章“技术标准和要求”。1.3.3质量要求质量标准：工程质量合格。关于质量要求的详细说明见第七章“技术标准和要求”。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：城市园林绿化工程二级及以上资质财务要求：业绩要求：近3年具有合同造价为500万以上的园林景观工程 (类似项目描述)业绩不少于1个信誉要求：项目经理资格：市政公用工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书

8、，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。其他要求：1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。1.9.1踏勘现场不组织组织，踏勘时间： 踏勘集中地点：1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间： 召开地点：1.10.2投标人提出问题的截止时间2015年6月23日1.10.3招标人书面澄清的时间2015年 6月23日1.11分 包不允许允许，分包内容要求： 分包金额要求： 接受分包的第三人资质要求：1.12偏 离不允许允许，可偏离的项目和范围见第七章 “技术标准和要求”： 允许偏离最高项数： 偏差调整方法： 2.1构成招标文件的其他材料2.

9、2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间招标文件发放后2日内。2.2.2投标截止时间2015年6月26日 10 时2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后12小时内2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间在收到相应修改文件后12小时内3.1.1构成投标文件的其他材料3.3.1投标有效期 90 天3.4.1投标保证金投标保证金的形式：银行电汇、银行汇票、同城支票或银行保函。（不接受现金）投标保证金的金额：无递交方式：银行电汇、银行汇票、同城支票或银行保函。（不接受现金）招标人：重庆鲁能英大置业有限公司招标人开户行：招商银行重庆分行江北支行招标人银行账户：2312827795

10、100013.5.2近年财务状况的年份要求 3 年，指2012年 1 月 1 日起至 2014年 12 月 31 日止。3.5.3近年完成的类似项目的年份要求 3 年，指2012年 1 月 1 日起至2014年 12 月 31 日止。3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求 3 年，指2012年 1 月 1 日起至 2014年 12 月 31 日止。3.7.3签字和（或）盖章要求法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章3.7.4投标文件份数一套3.7.5装订要求分册装订，共分4册，分别为： 投标函，包含投标人须知3.1.1（1）的内容 商务标，包含投标人须知3.1.1（2）、（3）、（7）、

11、（8）的内容 技术标，包含投标人须知3.1.1（5）、（6）的内容 价格标，包含投标人须知3.1.1（4）的内容每册装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订4.1.2封套上写明“招标编号”、“ （项目名称） 标段投标文件”、“投标文件组成中的具体部分”“投标人名址”、“正本”、“副本”及“在年月日时分前不得开启”等字样。封套上应加盖投标人公章或投标专用章。4.2.2递交投标文件地点重庆市渝北区渝鲁大道777号会所3楼4.2.3是否退还投标文件否是，退还安排：5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：重庆市渝北区渝鲁大道777号会所3楼5.2开标程序（4）密封情况检查：检查密封是

12、否完好（5）开标顺序：7.3.1履约担保履约担保的形式：银行保函履约担保的金额：合同总价款的2%10. 需要补充的其他内容10.1 词语定义10.1.1类似项目类似项目是指：10.1.2不良行为记录不良行为记录是指：10.2 招标控制价招标控制价不设招标控制价设招标控制价，鲁能领秀城4号地块示范区招标控制价为：11980139.5元；鲁能领秀城5号地块示范区招标控制价为：5124778.17元 详见本招标文件附件： 工程量清单 。10.4 投标文件电子版是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版一、网上上传的电子投标文件：无。二、以U盘或光盘储存的电子版投标文件，须标明投标人名称和

13、所投包号，单独密封。封套上标记“投标文件电子版”字样。注1：电子版文件格式为word/excel，需提供图纸等文件时不受此要求限制。注2：电子版投标文件必须与书面投标文件的全部实质性内容完全一致。 10.10同义词语构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。10.12解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特

14、别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。10.13 招标人补充的其它内容.本次招标共分两个标段，即鲁能领秀城4号地块示范区园林景观工程及鲁能领秀城5号地块示范区园林景观工程两个标段，投标人应对两个标段分别单独编制投标文件。招标人认为有必要，可要求投标人进行二次报价。投标人须知正文部分1. 总则1.1 项目概况1.1.1根据中华人民共和国招标投标法等

15、有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段施工进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 本标段建设地点：见投标人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2 本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。1.2.3 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、计划工期和质量要求1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 本标段的计划工期：见投标人须知前附表。

16、1.3.3 本标段的质量要求：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求（适用于已进行资格预审的）投标人应是收到招标人发出投标邀请书的单位。1.4 投标人资格要求（适用于未进行资格预审的）1.4.1投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件：见投标人须知前附表；（2）财务要求：见投标人须知前附表；（3）业绩要求：见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表;（5）项目经理资格：见投标人须知前附表；（6）其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定： （1）联

17、合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； （3）为本标段的监理人；（4）为本标段的代建人； （5）为本标段提供招标代理服务的； （6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的

18、；（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的； （10）被暂停或取消投标资格的； （11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项

19、目现场。 1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10 投标预备会1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间

20、内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11 分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。1.12 偏离投标人应按招标文件的要求进行投标，投标文件与招标文件的偏离应符合招标文件规定的偏离范围及幅度。无论偏离多么微小，均应在投标文件中的“偏离表”中列明，凡未在偏离表中列出的偏离，招标人均不予认可。2. 招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告（或投标邀请书）；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同

21、条款及格式；（5）工程量清单； （6）图纸； （7）技术标准和要求； （8）投标文件格式；（9）投标人须知前附表规定的其他材料。根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2 招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投

22、标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.3 招标文件的修改2.3.1 在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。 2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。3. 投标文件3.1 投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：（1）投标函及投标函附录；（

23、2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；（3）投标保证金；（4）已标价工程量清单；（5）施工组织设计；（6）项目管理机构；（7）资格审查资料；（8）投标人须知前附表规定的其他材料。3.1.2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。 3.2 投标报价3.2.1 投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.3 投标有效期3.3.1 在投标人须知

24、前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 3.4 投标保证金3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4.2 投标人不按本章第3.4.1

25、项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。3.4.3 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。3.5 资格审查资料3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件。3.5.2 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明

26、书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.4 “正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.5 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。3.5.6 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第3.5.1项至第3.5.5项规定的表格和资料应包括联

27、合体各方相关情况。3.7 投标文件的编制3.7.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代

28、表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。 3.7.4 投标文件份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.7.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。4. 投标4.1 投标文件的密封和标记4.1.1投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。4.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。4.1.3 未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记

29、的投标文件，招标人不予受理。4.2 投标文件的递交4.2.1 投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 招标人收到投标文件后，应做好标书登记。4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要

30、求签字或盖章。4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5. 开标5.1 开标时间和地点招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.2 开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；（5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件

31、开标顺序；（6）设有标底的，公布标底； （7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；如实行网上开标唱标，以书面开标文件为准修改网上报价。（8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（9）开标结束。6. 评标6.1 评标委员会6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部

32、门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7. 合同授予7.1 定标方式招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。7.2 中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。采用

33、网上招标时，中标结果将通过鲁能招投标网通知；中标通知书按本招标文件规定的格式以传真形式向中标人发出，并要求中标人及时加盖公章按本招标文件“投标人须知前附表”中1.1.3列明的传真号进行回执确认。7.3 履约担保7.3.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人

34、造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4 签订合同7.4.1中标人应在收到中标通知书后5日内将招标代理服务费汇款至招标公司账户，在款项到账后，到招标公司领取中标通知书原件。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 8. 重新招标和不再招标8.1

35、重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。（3）有效投标不足三个、投标明显缺乏竞争，评标委员会建议招标人重新招标的。8.2 不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，或经上级主管部门批准后不再进行招标。9. 纪律和监督9.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚

36、作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.

37、5 投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。10. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标 准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求联合体投标人（如有）无报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标 准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务状

38、况符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定类似项目业绩符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定信誉符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定项目经理符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投投人（如有）无2.1.3响 应 性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定权利义务投标函附录中的相关承诺符合或优于第四章“合同条款

39、及格式”的相关规定已标价工程量清单符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。技术标准和要求符合第七章“技术标准和要求”规定投标价格低于（含等于）第二章“投标人须知”前附表第10.2款载明的招标控制价。分包计划符合第二章“投标人须知”第1.11款规定条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成（总分100分）施工组织设计：35分项目管理机构：15分投标报价：40分商务标：10分2.2.2评标基准价计算方法评标基准价=所有通过技术、商务评审的合格投标人的算术平均价2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100% 投标人评标价评标基准价/评标基准价（四舍五入取小数点

40、后两位）评审项目评分内容评分标准一、施工组织设计评审（20分）1、内容完整性和编制水平（1）内容是否全面响应招标文件2、施工方案与技术措施（1）施工方案的可行性和针对性，有无创新和优化；（2）技术措施的可行性，是否满足相关规范要求。3、质量管理体系与措施（1）施工项目质量保证目标是否明确；（2）质量管理体系和质量检查监督机构健全，并有有效的控制措施和手段；（3）材料进场质量保证和二次检验制度落实；（4）有工序质量控制和自检、自控措施以及质量通病的的防治措施；（5）有成品保护措施；（6）质量保修和回访情况。4、安全文明管理体系与措施（1）建立了施工安全保障体系，并有有效的控制措施和手段；（2）施

41、工过程安全技术保障措施是否完善和有针对性；（3）与总包单位的对接和配合措施。5、工程进度计划与措施（1）施工进度计划及工期保证措施；（2）有具体的施工进度网络图纸，各专业工程施工配合明确、科学；（3）施工总进度计划是否符合招标文件的工期要求。6、劳动力、材料、机械设备投入计划及保证措施（1）劳动力投入及保障措施，有固定的劳务队伍；（2）机械设备配置合理、先进性且满足安全技术规范和施工进度要求；7、问题的内部解决渠道（1）对项目的重视情况；（2）内部管理执行力。8、苗木基地（1）是否有稳定大型的苗木供应基地（或稳定的供货渠道）。二、项目管理机构评审（10分）1、投标人工程业绩在重庆近3年具有类似

42、的工程业绩不少于2个（可以多提供相关业绩证明，最多不超过6个）2、合作经历与重庆当地大型知名房地产公司是否有合作经历（提供合作情况证明）3、项目经理资格与业绩（1）项目经理近三年内具有同类工程业绩；（2）项目经理具有国家注册建造师证书及职称证书；（3）项目经理承担的工程获得省级、国家级优良。4、技术负责人资格与业绩（1）项目技术负责人近三年内具有同类工程业绩；（2）项目技术负责人具有国家注册建造师证书及职称证书。5、其他主要人员（1）项目班子管理人员及技术人员配备合理，专业人员配备齐全，组织机构设置合理科学，满足竞争性谈判文件要求； （2）现场管理人员具备的职称证书。三、竞标报价评审（60分）

43、报价得分=95-95n偏差率当投标人评标价基准价时，n=0.5；当投标人评标价基准价时，n=0.5四、商务评审因素（10分）1、财务状况注册资本金和净资产额相对比较投标人注册资本金和近三年平均净资产额并从高到低排名，酌情打分，以2分为级差。资产负债率资产负债率评价优10分，否则酌情扣分，以1分为级差。流动比率CR、速动比率QRCR2且QR1得10-9分，1.5CRQR0.75得8-6分，其他5-0分。净资产收益率相对比较投标人近三年平均净资产收益率并从高到低排名，酌情打分，以2分为级差。2、企业信誉评审内容“重合同守信用”荣誉根据投标人提供的工商管理部门颁发的“重合同守信用”荣誉称号的多少，酌情打分，以1分为级差。金融机构或评估公司颁发的信誉证书优15-12分；良11-8分；一般7-5分；差4-0分，以1分为级差。其他信誉根