2009年造价员培训讲义.ppt

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1、,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,装饰装修工程我国建筑装饰行业随着改革开放而兴起，并保持了 20 多年高速持续发展，成为建筑业的延伸，在国民经济中发挥了重要作用。同时，建筑装饰行业的施工技术也有了很大的进步，其中幕墙专业已经接近国际水平。建筑物的传统装饰一般是在抹灰的表面采用石灰浆、大白浆等面层，只有少量高级建筑才采用墙纸、大理石、花岗岩、木地板和地毯等高级装饰材料。随着建筑装饰领域新材料和新技术发展，工程实践中开始采用机械喷涂做喷毛饰面，并推广了聚合物水泥砂浆喷涂、滚涂等作法，较好地解决了传统装饰面层开裂、脱落和颜色不均及褪色等问题。在干粘石粘结层砂浆中加入 107 胶，解决了干粘

2、石掉粒现象。各种墙纸、塑料装饰制品、地毯等中高档装饰材料应用越来越普及。建筑装饰已从公共建筑迅速扩展到普通家庭住宅。装饰材料的发展也影响着装饰施工技术的发展变化。传统的装饰抹灰普遍都带有湿作业性质，而现在采用的胶合板、纤维板、塑料板、钙塑装饰板、铝合金板等作为墙体和顶棚饰面材料，质量轻，装饰效果好，已逐步取代了抹灰，改变了湿作业，提高了工效，改善了劳动环境。各种性能优越的内外墙建筑涂料（如丙稀酸涂料、乳胶漆等）延长了使用年限，改善了建筑物饰面的外观效果，各类粘胶剂的使用改变或简化了装饰材料的施工工艺，建筑装饰行业常用的各种电动工具已经在全行业得到了普及。装饰施工机具的普遍使用（如电锤、电钻等）

3、代替了人工凿眼，气动或电动射钉枪则取代了手锤作业，能高效率地将钉子打入木制品上，也给铝合金门窗安装来带来了方便，气动喷枪则代替了油漆工的涂刷等。施工机具的使用不仅提高了工效，而且保障了建筑装饰施工质量。为了适应建筑装饰施工技术的发展需要，国家配套制订了建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）等有关标准，使我国建筑装饰施工技术的质量标准有了科学依据，从而规范了建筑装饰行业的市场。B1 楼地面工程楼地面工程包括楼面工程和地面工程两部分。从构造上看，楼面工程和地面142,1,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,工程通常都设有找平层、结合层和面层，但地面还要增设垫层和防潮层（见图B

4、1-1）。,(a)地面构造,(b)楼面构造,图 B1-1 常见地面和楼面构造作法B1.1 重要条文说明本分部未含找平层、防水层子目，找平层、防水层可另列项目，执行建筑工程 A.7 分部相应子目。2 本分部子目中的混凝土强度等级及灰土、三合土、水泥砂浆、水泥石子浆等的配合比，如与设计与定额不同，可按定额附录换算；砂浆厚度、饰面材料规格可按设计要求调整。3 楼地面整体面层系按现行 05YJ 标准图集编制。水泥砂浆地面、一次抹光、混凝土地面子目未考虑找平层；水磨石楼地面子目仅包括一道 18mm 的找平层，不包括防水层，超出一道的找平层和防水层另列项目计算。4 彩色镜面水磨石系指高级水磨石，操作工序一

5、般按“五浆五磨”研磨、七道“抛光”工序施工。5 水磨石嵌玻璃条整体面层如采用金属嵌条时，可另列项计算，相应子目减少人工 4.25 工日，并取消玻璃数量。6 楼地面块料面层系按现行 05YJ 标准图集编制，仅含水泥砂浆结合层和面层。防水层和非结合层的找平层另列项目计算。7 花岗岩楼地面子目中的花岗岩板材数量为成品图案消耗量，如铺设艺术造型图案或在现场拼制图案时，应按签证的石材实际消耗量换算。143,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,8 楼地面块料面层如设计要求为弧形铺设时，执行相应子目，人工乘以系数 1.10，块料可按实际签证数量调整。9 木地板方木楞子目未考虑木楞刨光；木楞刨光者，仍执

6、行该子目，人工乘以系数 1.32。10 木地板子目中的木格栅和木地板面层是按 05YJ 图集编制的，其中木格栅规格为：木龙骨 5060400、横撑龙骨 40501000，松木毛地板厚 22mm，如设计不同时，相应子目中木材用量可以换算。11 席纹地板粘贴在毛地板上，执行硬木拼花地板粘在毛地板上子目，人工乘以系数 1.4。12 木地板龙骨和面层子目均未包括涂刷防火涂料，如设计要求涂刷防火涂料，应另按 B.5 分部列项计算。13 除楼梯整体面层外，楼地面中的整体面层和块料面层子目均未包括踢脚线费用，踢脚线应单独列项，执行相应子目。踢脚线打蜡，执行楼地面打蜡子目，但人工乘以系数 2。14 水泥砂浆楼

7、梯面层不包括防滑条，如设计有防滑条时，另执行防滑条子目。15 水磨石楼梯面层已综合考虑了防滑条的工料，如设计为铜防滑条另执行相应子目，水磨石楼梯子目应扣除人工 28.3 工日、金刚砂 123kg。16 楼梯装饰子目已包括楼梯底面和侧面的抹灰，但不包括刷浆，刷浆应按 B.5分部另列项目计算。17 螺旋形楼梯的装饰，均按相应饰面的楼梯子目，人工、机械乘以系数 1.20，块料用量乘以系数 1.10，整体面层的材料用量乘以系数 1.05。18 现浇水磨石楼梯装饰子目已经包括了踢脚线，如设计为预制踢脚线时，该踢脚线可另列项目计算，但相应楼梯子目应扣除人工 41.91 工日，1:3 水泥砂浆0.22 m

8、3，水泥白石子浆 0.15 m 3，灰浆搅拌机 0.05 台班。19 块料面层楼梯、台阶子目均不包括踢脚线，踢脚线可另列项目计算。20 本分部中的“零星装饰”项目，适用于小便池、蹲位、池槽、台阶的牵边和侧面装饰、0.5 以内少量分散的楼地面装修等。其他未列项目，可按墙、柱面中相应子目计算。21 台阶的垫层执行本分部的相应子目。144,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,22 架空木地板地垄墙按建筑工程 A.3 分部规定列项计算。23 扶手、栏杆、栏板主要依据现行 05YJ 标准图集编制，适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。24 铁栏杆子目中的铁栏杆用量与设计用量不同时，其用量可

9、以调整，其他不变。不锈钢（铝合金）栏杆子目中不锈钢（铝合金）管材、不锈钢装饰板、玻璃的规格和用量与设计要求不符时可以换算，其他不变。25 铸铁花饰栏杆木扶手子目中，铸铁花饰片的含量和价格均可按设计要求调整，其他不变。26 铁栏杆和铁艺栏杆仅包括一般除锈，如设计要求特殊除锈，可按安装定额规定另列项目计算。27 本分部内含有混凝土消耗量的子目中，不包括现浇混凝土的现场搅拌费用。如在现场搅拌时，可按建筑工程 A.4 分部中的有关子目计算现场搅拌费。如采用商品混凝土，可直接进行换算或调差价，商品混凝土运输费执行建筑工程 A.4 分部中的有关子目。B1.2 工程量计算规则1 楼地面整体和块料面层按设计图

10、示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和 0.3 以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。2 橡塑面层和其他材料面层按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。3 踢脚线按设计图示长度乘以高度以面积计算。4 楼梯装饰按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及宽 500mm 以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加 300mm。5 台阶装饰按设计图示尺寸以台阶（包括上层踏步边沿加 300mm）水平投影

11、面积计算。6 零星装饰项目按设计图示尺寸以面积计算。7 防滑条按设计图示长度计算。设计未明确时，可按楼梯踏步两端距离减 300mm145,1,2,3,4,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,后的长度计算。8 地面、散水和坡道垫层按设计图示尺寸以体积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积，不扣除间壁墙和 0.3 以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占体积。9 散水、防滑坡道按图示尺寸以水平投影面积计算（不包括翼墙、花池等）。10 扶手、栏杆、栏板按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。B1.3 例题例 B1-1综合单价换算C15 混凝土地面垫层；C15 混凝

12、土基础垫层；3：7 灰土基础垫层；2：8 灰土基础垫层；解：1 综合单价（B1-152）换=2280.30+(160.79-156.72)10.1=2321.41 元/10m32 综合单价（A4-13）换=2488.23+(160.79-156.72)10.1=2529.34 元/10m33 综合单价（B1-136）换=1098.17+319.06(1.2-1)=1161.98 元/10m34 综合单价（B1-136）换=1098.17+(44.76-54.51)10.1+319.06(1.2-1)=1063.51 元/10m3注：基础垫层采用非混凝土时，可执行装饰装修工程 B.1 分部相应子

13、目，人工乘以系数 1.2，其他不变。例 B1-2某工程底层平面图及散水断面见图 B1-2。混凝土为现场搅拌。有关构造做法如下，试计算相关部分的综合单价费。地面构造作法（从上至下）：146,；,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,20 厚 1：2 水泥砂浆粉地面；素水泥浆一道80 厚 C10 混凝土垫层素土夯实；-散水构造作法（从上至下）：沥青砂浆变形缝(设沿散水长度方向,每 8 米设一道)；20 厚 1：2.5 水泥砂浆粉面层；素水泥浆一道；C15 混凝土垫层（断面如图）素土夯实。-坡道构造作法（从上至下）：1：2 水泥砂浆粉防滑坡道；素水泥浆一道；60 厚 C15 混凝土垫层；50 厚

14、 1：1：4：8 碎砖四合土；素土夯实。-踢脚：水泥砂浆粉踢脚线，150mm 高。（M1 宽 1.2m，M2 宽 0.9m，门框宽均为 40mm）解：,1,素土夯实单价（1-128）=62.12 元/100 工程量=8.768.76+8.764.262+（54.96-1.5）1.1+1.11.14+1.21.5=216.82 综合单价费（1）=134.69 元147,2,3,4,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,图 B1-2 底层平面及散水断面图C10 混凝土地面垫层单价（B1-152）=2280.30 元/10m3工程量=（8.768.76+8.764.262）0.08=12.11m

15、3混凝土搅拌（4-197）工程量=12.1110.1/10=12.23m3搅拌费=12.23450.08/10=550.45 元综合单价费（2）=2761.44+550.45=3311.89 元20 厚 1：2 水泥砂浆粉地面查阅综合单价 2008可知，本子目已包括“素水泥浆一道”基价（B1-1）=1252.09 元/100 工程量=8.768.76+8.764.262=151.4 综合单价费（3）=1895.66 元水泥砂浆粉踢脚线单价（B1-70）=3053.75 元/100 工程量=（8.76+8.76）2+（8.76+4.26）221.2-0.94148,5,6,7,8,9,2009

16、造价员培训班讲义,宋建学,张丽,+（0.24-0.04）6+0.1240.15=12.6 综合单价费（4）=384.77 元C15 混凝土散水、坡道混凝土垫层单价（B1-154）=2857.86 元/10m3工程量=（54.96-1.5+0.84）0.060.8+（0.07+0.14）/20.07+1.51.20.06=3.24m3混凝土搅拌（4-197）工程量=3.2410.1/10=3.27m3搅拌费=3.27450.08/10=147.18 元综合单价费（5）=925.95+147.18=1073.13 元1：2.5 水泥砂浆粉散水单价（B1-156）换=1357.37+（218.62-

17、229.62）2.16=1333.61 元/100（调价参数见综合单价 2008BP774-87 项）工程量=（54.96-1.5）（0.8+0.1）+0.80.8+0.10.824=51.31 综合单价费（6）=684.28 元1：1：4：8 碎砖四合土垫层单价(B1-137)换=1777.96+(124.52-85.37)10.10=2173.38 元/10m3（调价参数见综合单价 2008BP795-179 项）工程量=1.21.50.05=0.09m3综合单价费（7）=19.56 元1：2 水泥砂浆粉防滑坡道单价（B1-157）=3691.43 元/100 工程量=1.21.5=1.8

18、 综合单价费（8）=66.45 元沥青砂浆变形缝单价（7-171）=1236.89 元/100m工程量=54.96-1.5+（54.96-1.5）/80.8=58.81m149,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,综合单价费（9）=727.42 元10 小计：8297.85 元本例综合解释1 散水、坡道混凝土垫需要支模板，应加工作面 0.3m，实际工程中工作面也需要打夯，但 2008 定额规定打夯工程量接垫层面积计算。2 在计算地面工程量时，门洞口不增加，柱、垛不扣除。水泥砂浆粉地面不包括踢脚线，踢脚线应另行计算。在计算踢脚线工程量时，门洞口、空圈应扣除，洞口、垛的侧壁应增加，以面积计算

19、。3 计算变形缝工程量时，设计明确规定时，按设计尺寸以延长米计算；设计不明确时，其工程量应按散水与外墙的接触长度，再加约每 8m 一道横缝来计算（本例忽略了建筑四角的对角线型变形缝）。例 B1-3将上例中 1：2 水泥砂浆地面及踢脚线改为现浇水磨石地面，地面采用铜嵌条分割，全部工程共嵌铜条 360m（规格 122）,试计算水磨石地面、踢脚线综合单价费。解：1 水磨石地面带嵌条工程量=151.4 单价（B1-10）换=5444.034.2543-4.0312=5212.92 元/100 综合单价费（1）=7892.36 元2 水磨石地面嵌铜条单价（B1-16）=710.14 元/100m工程量=

20、360m综合单价费（2）=2556.50 元3 水磨石踢脚线工程量=12.6 单价（B1-78）=14957.73 元/100 综合单价费（3）=1884.67 元4 小计 12333.53 元150,1,2,3,4,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,例 B1-4某办公楼室外地面为拼贴碎花岗岩地面，台阶、平台、牵边为贴花岗岩的面层，尺寸如图 B2.3-4 所示。台阶外缘磨弧形边，踏步面加防滑双铜条。试计算花岗岩平台、台阶、牵边及拼碎花岗岩地面等项的综合单价费。图 B2.3-4 台阶、平台、牵边大样图解：平台粘贴花岗岩单价（B1-25）=18385.08 元/100 工程量=1.2（6-

21、0.37）=6.76 综合单价费（1）=1242.83 元台阶贴花岗岩单价（B1-120）=24016.88 元/100 工程量=（0.9+0.3）（60.37）=6.76 综合单价费（2）=1623.54 元拼碎花岗岩地面单价（B1-30）=10123.20 元/100,工程量=618-2.46.37-（1.52-,/41.52）2=91.75,综合单价费（3）=9288.04 元牵边贴花岗岩单价（B1-133）=19984.37 元/100 工程量=2.41.24-0.90.6/24-1.50.62-1/20.90.62+（1.5+0.6+1.082）0.372=10.46 综合单价费（4

22、）=2090.37 元151,5,7,6,2009 造价员培训班讲义踏步磨弧形边单价（B6-43）=563.05 元/100m工程量=5.634=22.52m综合单价费（5）=126.80 元防滑条单价（B1-97）=8018.96 元/100m工程量=（5.63-0.3）23=31.98m综合单价费（6）=2564.46 元小计：16936.04 元152,宋建学,张丽,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,B2 墙柱面工程B21 重要条文解释1、本分部墙面的一般抹灰、装饰抹灰和块料镶贴系按现行 05YJ 标准图集编制，相应子目包括基层、面层，但石材镶贴未含刷防护材料，如有设计要求，可另

23、计算，执行刷防护材料子目。2、本分部子目中凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号的，如与设计要求不同时，可按设计要求调整，但人工数量不变。3、本分部子目已考虑了搭拆 3.6m 以内的简易脚手架用工和材料摊销费，不另计算措施项目费。4、抹灰均按手工操作考虑，即使采用不同施工方法时，亦不得换算。5、抹灰厚度如设计与本分部取定不同时，可区分基层和面层分别按比例换算。6、圆形柱面抹灰，执行相应柱面抹灰子目，人工乘以系数 1.2，其他不变。柱帽、柱脚抹线脚者，另套用装饰线条或零星抹灰子目。圆弧形、锯齿形、不规则墙面抹灰、镶贴块料饰面，按相应子目人工乘系数 1.15。块料面层要求在现场磨光45、60斜角时，

24、另按 B.6 分部相应子目计算。7、化粪池、检查井、水池、贮仓壁抹灰，执行墙面抹灰子目，人工乘以系数 1.1。8、圆柱水磨石饰面执行方柱子目，人工乘以系数 1.09。圆柱斩假石饰面执行方柱子目，人工乘以系数 1.05。9、斩假石墙、柱面子目未考虑分格费用，如设计要求时，仍执行相应子目，并按下表增加费用。,表 B2-1,墙、柱面装饰抹灰分格增加工料表增加工料,名称,分格方法,人工调增系数,板方综合规格木材（m 3）,斩假石墙面斩假石柱面,木条分格木条分格,1.091.25,0.0230.023,10、外墙贴块料釉面砖子目分密贴和勾缝列项，其人工、材料已综合考虑。如灰153,2009 造价员培训班

25、讲义,宋建学,张丽,缝超过 20mm，其块料及灰缝材料用量允许调整，其他不变。11、干挂大理石、花岗岩勾缝子目的勾缝宽是按 10mm 以内考虑的，如设计要求不同，石材和密封胶用量允许调整。12、块料镶贴和装饰抹灰的“零星项目”适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮阳板、雨篷周边、0.5 以内少量分散的饰面等。一般抹灰的“零星项目”适用于各种壁柜、过人洞、暖气壁龛、池槽、花台以及 1 以内的抹灰。抹灰的“装饰线条”适用于门窗套、挑檐、腰线、压顶、遮阳板、楼梯边梁、宣传栏边框等凸出墙面或灰面展开宽度小于 300mm 的竖、横线条抹灰。超过 300mm 的线条抹灰按“零星项目”

26、执行。13、本分部除注明者外，均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种，其人工及木工机械乘以系数 1.3。14、本分部木装饰子目木材均为板方综合规格材，其施工损耗按定额附表取定，木材干燥损耗率为 7%，凡注明允许换算木材用量时，所调整的木材用量应包括其损耗在内，并计算相应的木材干燥费用。15、面层、隔墙（间壁）、隔断定额内，除注明者外均未包括压条、收边、装饰线（板），如设计要求时，另按 B.6 分部相应子目计算。16、木龙骨、木基层及面层均未包括刷防火涂料，如设计要求时，另按本册 B.5分部相应子目计算。17、单面木龙骨隔断子目未考虑龙骨刨光费用，如设计要求刨光者，仍执行该子目，人工增加 0.

27、09 工日，增加单面压刨床 0.12 台班。18、幕墙、隔墙（间壁）、隔断所用的轻钢、铝合金龙骨和幕墙用胶，如子目内容与设计要求不同时允许按设计调整，但人工不变。19、木龙骨基层是按双向计算的，设计为单向时，材料、人工用量乘以系数 0.55。木龙骨与设计图纸规格不同时，可按附表换算用量。附表中没有的，可以按设计木龙骨规格及中距计算含量。20、玻璃隔墙如设计有平开、推拉窗者，玻璃隔墙应扣除平开、推拉窗面积；平开、推拉窗另按本册 B.4 分部相应子目执行。玻璃幕墙设有开启窗时，可按本册B.4 分部中铝合金窗五金配件表增加开启窗的五金配件费。21、木龙骨无论采用哪种方法固定，均执行相应子目，不得换算

28、。154,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,22、现场采用木龙骨和装饰板制作的装饰柱、梁，可执行柱、梁木龙骨无夹板基层装饰板饰面的相应子目，其中的木材用量可按设计要求调整。B2.2 工程量计算规则1、墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个 0.3 以上的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。具体计算方法为：（1）.外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。（2）.外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。（3）.内墙抹灰面积按主墙间的净长度乘以高度计算；无墙裙的，高度按室内楼地面

29、至天棚底面计算；有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算。（4）.内墙裙抹灰按内墙净长乘以高度计算。2、柱面抹灰按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。3、墙、柱面镶贴块料、零星镶贴块料和零星抹灰按饰面设计图示尺寸以面积计算。4、干挂石材钢骨架按设计图示尺寸以质量计算。5、墙饰面按设计图示墙净长乘以净高以面积计算。扣除门窗洞口及单个 0.3 以上的孔洞所占面积。6、柱（梁）饰面按设计图示外围尺寸以面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。7、隔断按设计图示尺寸以面积计算。扣除单个 0.3 以上的孔洞所占面积；浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。8、带骨架幕墙按设计图示框外围尺寸以面

30、积计算。与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。9、全玻璃幕墙按设计图示尺寸以面积计算。带肋全玻璃幕墙按设计图示尺寸以展开面积计算。B2.3 例题155,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,例 B2-1综合单价换算1 混合砂浆粉圆柱面；2 圆弧形砖墙面抹混合砂浆(厚 15+5mm)3 圆柱面水磨石装饰。解:1 综合单价（2-49）换=1899.92+952.020.2=2090.32 元/100 2 综合单价（2-6）换=1395.83+669.940.15=1496.32 元/100 3 综合单价（2-52）换=10512.58+5858.320.09=11039.83 元/100 例 B2

31、-2某二层砖混结构平面及剖面如图 B2.3-1 所示。L-1 梁高 500mm，净长8.76m。楼、屋面板厚 180mm。室内楼梯水平投影面积为 9m2（图中未画出）。天棚(10mm 混合砂浆、2mm 厚麻刀石灰浆)、内墙面均用混合砂浆粉刷（厚15+5mm），面层批 888 涂料。内墙裙高 1.0m，水泥砂浆粉刷（1:3 和 1:2 水泥砂浆厚度分别为 15 和 5mm），面层满刮石膏腻子，刷乳胶漆三遍。外墙面密贴白色面砖，面砖规格为 240608mm。梁面及楼梯底面作法同天棚。试计算上述装修工程的综合单价费。解1、混合砂浆粉天棚单价（3-5）=1236.57 元/100m2工程量=8.768

32、.762+8.764.264+8.760.54-9.0=311.3m2综合单价费（1）=3849.44 元156,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,图 B2.3-1 例 B2-2 平面、剖面及门窗表2、水泥砂浆粉内墙裙单价（2-16）=1470.93 元/100m2工程量=(8.7616+4.268)1.0-(1.2+0.98)1.0+0.1281.0=166.8m2综合单价费（2）=2453.51 元3、内墙裙刷乳胶漆三道单价（5-164）=1942.69 元/100m2工程量=166.8m2综合单价费（3）=3240.41 元4、混合砂浆粉内墙单价（2-6）=1395.83 元/1

33、00m2工程量=(8.7616+4.268)3.42+0.1283.42-(1.22.5+1.51.524+0.92.58)-166.80=357.4m2综合单价费（4）=4988.70 元157,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,5、内墙面批 888 涂料单价（5-183）=397.40 元/100m2工程量=357.4m2综合单价费（5）=1420.31 元6、楼梯底面及天棚批 888 涂料单价（5-184）=417.12 元/100m2工程量=311.3+9.01.3=323.0m2综合单价费（6）=1347.30 元7、外墙贴面砖单价（2-82）=6520.49 元/100m2

34、工程量=(18.24+9.24)27.5-1.51.524-1.22.5=355.2m2综合单价费（7）=23160.78 元8、合计：综合单价费=40460.45 元例 B2-3木骨架半玻墙如图 B2.3-2 所示，木骨架间距 500800，玻璃采用 5厚磨砂玻璃，门扇为胶合板无玻门扇，木骨架及门扇刷硝基清漆（一油粉八硝基清漆），磨退出亮。下部砖墙为 M5 混合砂浆砌筑 240 墙，双面贴 300200瓷砖，这种隔墙共 10 道。试计算上述工程的综合单价费。图 B2.3-2 半玻墙装立面解：1 木骨架半玻间壁单价（2-192）=8143.89+(22.00-12.00）103=9173.89

35、 元/100 158,3,4,6,7,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,上式换算单价有关参数见综合单价P708-139。工程量=（4.0452.545-3.21.0-0.7552.0）10=55.85 综合单价费（1）=5123.62 元2 胶合板门单价（4-1）=17504.81 元/100 工程量=(0.755+0.0452)2.54510=21.505 综合单价费（2）=3764.41 元M5 混合砂浆砌筑 240mm 砖墙单价（3-6）换=2596.69+（153.39-147.89）2.37=2609.73 元/10m3工程量=1.03.20.2410=7.68m3综合单价费

36、（3）=2004.27 元木骨架油漆单价（5-75）=9040.65 元/100 工程量=55.851.65=92.2 上式油漆工程量系数见综合单价P495：玻璃间壁露明墙筋。综合单价费（4）=8335.48 元,5,木门油漆,单价（5-8）=14078.49 元/100 工程量=21.505 综合单价费（5）=3027.58 元下部砖墙贴瓷砖单价（2-79）=8046.37 元/100 工程量=（1.03.22+0.241.0+0.243.2）10=74.08 综合单价费（6）=5960.75 元小计：28216.11 元例 B2-4 某工程墙裙的做法为木龙骨夹板基层，面层为装饰三合板。接合

37、处做木线。现已知墙裙的面积 540，15 半圆木装饰线 850m，15 小压角线 675m，墙裙刷丙烯酸清漆（一油粉一色二清漆二丙烯酸清漆），磨退出亮，试计算上述159,2,5,2009 造价员培训班讲义项目的综合单价费。解：1 墙裙装修：木龙骨夹板基层装饰板墙面综合单价（2-130）=10464.70 元/100 工程量=540 综合单价费（1）=56509.38 元15 木装饰线单价（6-28）=218.90 元/100m工程量=850m综合单价费（2）=1860.65 元3压角线单价（6-34）=449.76 元/100m工程量=675m综合单价（3）=3035.88 元4墙裙油漆,宋建

38、学,张丽,单价（5-74）=4423.43 元/100 工程量=5401.07=577.8 上式油漆工程量系数见综合单价P495：带木线的板饰面。综合单价费（4）=25558.58 元小计：86964.49 元例 B2-5某现有工程二次装修中，将 4 个方柱包装成圆柱，柱高 4.8m，直径 1.0m，做法为膨胀螺栓固定木龙骨，胶合板基层，1 厚镜面不锈钢面层，柱顶、底用120 宽不锈钢装饰压条封口，木龙骨刷防火漆二遍，试计算相应综合单价费。解：1 方柱包圆形面：镜面不锈钢板单价（2-183）=38097.45+(180.00-150.00)112.5=41472.45 元/100 换入单价见

39、P717-302 项工程量=1.03.144.84=60.29 160,3,4,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,综合单价费（1）=25003.74 元2 木骨架刷防火漆二遍单价（5-109）=681.80 元/100 工程量=60.29 综合单价费（2）=411.06 元柱顶、柱脚装饰线单价（6-26）=2522.99 元/100m工程量=1.03.148=25.12m综合单价费（3）=633.76 元二次装饰脚手架单价（12-220）=796.25 元/100 工程量=（1.03.14+3.6）4.84=129.4 综合单价费（4）=1030.35 元5 小计：43547.62 元

40、例 B2-9 室内砖墙面挂贴 500500 大理石板 400，室内柱面粘贴 500500大理石板 60，室外砖墙裙挂贴 50050030 花岗岩板（灌缝砂浆厚 30mm）650，异型石材装饰线 356m，试计算相关项目综合单价费。解：1 砖墙面挂贴大理石单价（2-62）=21000.13 元/100 工程量=400 综合单价费（1）=84000.52 元2 柱面粘贴大理石单价（2-94）=22370.95 元/100 工程量=60 综合单价费（2）=13422.57 元3 外墙干挂花岗岩单价（2-68）=23341.45 元/100 161,5,2009 造价员培训班讲义工程量=650 综合单

41、价费（3）=151719.43 元4 异型石材装饰线单价（6-40）=7138.76 元/100m工程量=356m综合单价费（4）=25413.99 元小计：274556.51 元,162,宋建学,张丽,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,B3天棚工程B3.1 重要条文说明1、本分部子目中凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号规格的，如与设计要求不同时，可按设计要求调整，但人工数量不变。天棚抹灰厚度与设计要求不符时，可按本册 B.2 分部各种砂浆抹灰层厚度每增减 1mm 子目进行调整，人工乘以系数 1.1，其他不变。2、木材树种同本册 B.2 分部，本分部除注明者外，均以一、二类木种为准，

42、如采用三、四类木种，其人工及木工机械乘以系数 1.3。3、本分部采用的木材均为板方综合规格木材，子目中已考虑了施工损耗、木材的干燥费用及干燥损耗（7%）。凡注明允许换算木材用量时，所增减的木材用量均可计入施工损耗、木材的干燥费用及干燥损耗（7%）。4、雨篷、挑檐抹灰子目适用于雨篷、挑檐、遮阳板、飘窗、空调板等一般抹灰。5、天棚吊顶系按现行 05YJ 标准图集编制，轻钢龙骨架、铝合金龙骨架均按双层龙骨结构考虑（即次龙骨紧贴在主龙骨底面吊挂）。各种龙骨架按标准图05YJ1、05YJ7 作法取定，如与设计要求的龙骨品种、用量和价格不同时，可按设计要求调整龙骨用量和价格，其他不变。6、天棚面层在同一标

43、高或者标高差在 200mm 以内者为平面天棚；天棚面层不在同一标高且标高差在 200mm 以上者为跌级式天棚。7、曲面造型的天棚龙骨架执行跌级式天棚子目，人工乘以系数 1.50。8、如工程设计为单层结构的龙骨架（即主、次龙骨底面在同一标高）时，仍执行相应子目，但应扣除该子目中的小龙骨及相应的配件，且人工乘以下述系数：平面天棚 0.83，跌级天棚 0.85。9、天棚木龙骨架用于板条、钢板网、木丝板天棚面层时，应扣除天棚方木龙骨子目中的木材 0.904 m 3，增加圆钉 8.63kg。10、吊顶子目中未包括抹灰基层，抹灰基层应执行天棚抹灰子目。11、天棚面层子目除胶合板面层外，其他面层均按平面天棚

44、取定；如为跌级天棚或曲面造型天棚时，天棚面层执行相应天棚子目，分别乘以以下系数：（1）.跌级天棚其他面层人工乘以 1.3，饰面板乘以 1.03，其他不变。（2）曲面造型其他天棚面层人工乘以 1.5，饰面板乘以 1.05，其他不变。163,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,12、胶合板如现场制作钻吸引孔时，相应子目增加人工 6.67 工日。13、天棚面层子目，除注明者外均未包括压条、收边、装饰线，如设计要求时，另按本册 B.6 分部相应子目计算。14、装饰雨篷按其构造做法执行相应的天棚子目。15、天棚检查孔子目用于已经施工完成的天棚需增开的检查孔。孔灯用于设计要求需在天棚施工时设置的灯孔

45、。16、采光天棚和天棚设保温隔热吸音层时，按建筑工程 A.8 分部相关项目列项。17、本分部子目均已包括 3.6m 以下简易脚手架搭设及拆除，不另计算。B3.2 工程量计算规则1、天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内。2、檐口天棚抹灰按设计图示尺寸以面积计算，并入相同的天棚抹灰工程量内。3、阳台底面抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程量乘系数 1.30。4、雨篷、挑檐、飘窗、空调板、遮阳板的单面抹灰设计图示尺寸以水平投影面积计算。雨篷顶面带反沿或

46、反梁者，其工程量按其水平投影面积乘以系数 1.2。板顶面、底面和沿口均为一般抹灰时，其工程量可按水平投影面积乘以系数 2.2 计算。雨篷沿口线如为镶贴块料时，可另行计算，执行本册 B.2.6 中的相应子目。5、天棚吊顶骨架按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。天棚中的折线、迭落等圆弧形，高低吊灯槽等面积也不展开计算。6、天棚面层按设计图示尺寸以面积计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积，应扣除单个 0.3 以上的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。天棚中的迭落侧面、曲面造型、高低灯槽、假梁装饰及其他艺术形式的天棚面层

47、均按展开面积计算，合并在天棚面层工程量内。7、灯孔、灯槽、送风口和回风口按设计图示数量计算。164,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,B3.3 例题图 B3-1 天棚断面及平面图例 B3-1 某平面天棚尺寸如图 B3-1 所示，龙骨为不上人装配式 U 型轻钢龙骨，间距 600600 双层结构，吊筋用射钉固定，面层为矿棉板搁置在龙骨上，天棚上开 100 筒式灯孔 10 个，1200600 格式灯孔 4 个，墙厚均为 240，柱子断面 500500，试计算相关项目综合单价费。解：1 天棚龙骨单价（3-20）=3627.82 元/100 工程量=（24-0.24）（18-0.24）=421.

48、98 综合单价费（1）=15308.67 元2 天棚面层单价（3-70）=3589.90 元/100 工程量=（24-0.24）（18-0.24）+（11.5+5.5）20.2-0.50.56-1.20.64=424.42 综合单价费（2）=15236.25 元,3,格式灯孔,165,4,2009 造价员培训班讲义工程量=4 个单价（3-118）=88.90 元/10 个综合单价费（3）=35.56 元筒灯孔,宋建学,张丽,工程量=10 个单价（3-119）=39.22 元/10 个综合单价费（4）=39.22 元5 小计 30619.70 元例 B3-2某大厅跌级式天棚，水平投影面积 248

49、，天棚为方木龙骨（龙骨为砼板下吊设双层楞木），其设计图示用量为 4.8m3，天棚面层面积 293，面层用12 厚纸面石膏板钉在龙骨上，木龙骨刷防火涂料二道，面层刷乳胶漆三遍，试计算相关项目综合基价费。解：1 木龙骨制作、安装单价（3-19）/=4147.96+（4.8/2.481.10-1.216）（1550+59.38）=5617.48 元/100 上式单价换算有关参数见综合单价 2008BP743，龙骨板方材施工损耗率 3%，干燥损耗率 7%，共计 10%。工程量=248 综合单价费（1）=13931.35 元2 纸面石膏板钉在龙骨上（说明第十二条）单价（3-78）/=2096.93+46

50、0.53（1.3-1）+10511.3（1.03-1）=2270.69 元/100 工程量=293 综合单价费（2）=6653.12 元3 方木龙骨刷防火漆二道单价（5-107）=1051.56 元/100 工程量=248 综合单价费（3）=2607.87 元166,2009 造价员培训班讲义4 石膏板面层乳胶漆单价（5-162）=1593.15 元/100 工程量=293 综合单价费（4）=4667.93 元5 小计：27860.27 元,167,宋建学,张丽,2009 造价员培训班讲义,宋建学,张丽,B4 门窗工程根据建设部第 143 号令，自 2006 年 1 月 1 日起施行民用建筑节