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1、建筑智能化系统构成简介,信息，已经成为人类生存、进步的必要因素。语音、网络数据、资讯、大量原始及派生信息等时刻告知着人们整个现代人类社会的各种信息。科技，已是整个人类生存、进步的最大推动力。各种科学技术的应用，是我们人类的生存方式变的更为丰富多彩。建筑，从远古的祖先开始，人们搭建各种样式的空间来满足生存的需求。随着时代的进步，各种样式，满足不同功能的建筑相继出现。那么，是否可以通过一些科技成果的应用，可以使建筑物内的各种信息能够为我们自己所调控，以提升建筑物的信息效率及建筑物本身的使用效率呢？答案是肯定的“智能建筑”的实现，根据美国智能建筑学会（IBI,Intelligent Building
2、 Institute）的定义，“智能建筑是通过优化其四个基本要素（即结构、系统、服务和管理）及其相互关系来提供一个多产的和成本低廉的环境”，“智能建筑可以帮助建筑物的业主、物业经理和住户在成本、舒适、便利、安全、长期灵活性以及可销售性方面实现他们的目标”。没有任何的智能门槛来确定某一建筑物是否通过，最好的智能建筑是解决方案不同住户的需求相匹配。,什么是建筑智能化？,系统构成示意图,建筑智能化系统构成,系统骨干构成图纸,一、信息通信网络系统1.1综合布线子系统1.2计算机网络子系统1.3语音程控交换子系统1.4无线通信子系统1.5有线电视子系统1.6公共广播子系统1.X其他,建筑信息化系统构成（
3、一）,二、信息管理系统2.1建筑自动化控制子系统2.2能量计费子系统2.3多媒体电视电话会议子系统2.4一卡通管理子系统2.5网络站点建设子系统2.6大屏幕显示及多媒体查询发布子系统2.7排对叫号及窗口服务对讲子系统2.X其他,建筑智能化系统构成,建筑信息化系统构成（二）,三、安全防范系统3.1闭路电视监控子系统3.2探测报警子系统3.3出入口（门禁）管理子系统3.4停车场管理子系统3.5电子巡更管理子系统3.6（非）可视对讲子系统3.7家庭安全防范子系统3.X其他,四、辅助系统4.1机房工程4.2备用电源（UPS）子系统4.3防雷接地子系统4.4综合管路子系统4.X其他,建筑智能化系统构成,
4、(1)建筑信息网络系统,(一)信息网络系统,整个建筑物信息传输的基础网络采用超五类、六类、全光链路的模式进行构建是未来IP技术应用的基础条件每房间2数据、1语音、1信息备份配置（常规按照人均信息接入终端来估算）系统是构成整个建筑物信息的最基本平台，结合中国的优质服务，可以建立TCP/IP平台，实现多种信息同平台使用，以减少投资和维护,1.1综合布线子系统,实例展示,核心交换、汇聚、接入三层结构管委会有内部网、外联（INTERNET）网、政务网三网（其中内外网可以通过VLAN方式共用接入交换设备、政务网物理独立建设）政务网络作为政务接入层可以不采用完整三层结构，直接接入层应用内网和外网共用，是否
5、需要配备服务器、防火墙等安全设备？各层的交换速率需要根据管委会数据交换量的大小来确定。（建议采用1000M核心交换、100M接入的模式来构建）中国电信可以提供包括LAN、ADSL、DDN、光缆等接入服务,1.2计算机网络子系统,政务网,内部所有电话实行程控交换，以满足内部缩短号呼叫、内部通话管理、内部通话线路的协调管理等需求 可以通过采用中国电信提供“集团小交换”业务，即“虚拟程控”业务来实现1、网内呼叫 2、网外呼叫 3、远端接入 4、记帐呼叫 5、呼叫前转 6、缩位拔号 7、鉴权码 8、话务员注销 9、按时间选择目的地 11、语音提示 12、同时呼叫次数限制 13、借机发话 等功能,1.3
6、语音程控交换子系统,主要包括无线数据接入、下一代移动通信数据接入、无线市话“小灵通”（PAS）的覆盖接入等无线通信中国电信作为整体信息通信运营商，可以根据建设单位的需要，并参考整个资源的统筹规划，为管委会办公大楼的无线通信的接入提供优质的服务。,1.4无线通信子系统,分配传输网络采用双向1G链路，放大设备为860M双向但未考虑先行数字电视及未来IP电视的扩展信息终端考虑设立园区“电视台”（在有线电视运营商的传输频响范围内寻找未使用载频点，自办自己的节目）随着数字式电视传播技术在我国得到大力推广，初步定于北京奥运会前采用数字高清信号传播中国电信目前已经掌握了成熟的IP TV传输技术，作为未来的电
7、视发展方向，建议建设单位予以考虑,1.5有线电视子系统,1.6公共广播子系统,作为现代建筑人性化信息系统的组成部分能够作为内部信息发布、消防紧急扩声、平时娱乐放松的平台越来越受到重视但需要考虑与建筑本身的装饰效果配套需要考虑与建筑消防系统的兼容和共用等,此部分作为整个建筑信息化建设的基础平台部分，建设的主要着重于充分考虑未来扩展需求，尽量做到领先布放（因为此部分多数在建筑装修前完成，后期调整相对实施难度加大）无线通信系统中也可以考虑无线保安对讲系统的建设。中国电信在基础信息网络上规划参考国际、国内成熟的理念和实际需求提出建议，并给予解决方案。,建筑信息通信网络系统备注说明,(2)建筑信息管理系
8、统,(二)信息管理系统,作为整个楼宇能源管理的一个重要的子系统，其在节省能源、机电设备的集中管理等方面都有着极其重要的作用，主要包括 暖通模块（冷热源、空调机组、新风机组等）：主要看管委会大楼采用的中央空调机组设备情况，如果采用VRV等智能空调或独立分体空调，则可以不考虑此模块的应用给排水模块：主要对给排水相关设备、回路进行检测和控制，如本项目采用市政管网直接接入，则可以不考虑送排风模块：根据建筑物的设备情况，如消防已经联动管理，可以不考虑建设配电照明模块：根据建筑的配电结构及照明需求来决定。,2.1楼宇自动化控制子系统,主要有如下几方面考虑水：包括生活水、直接饮用水（不知是否建设）、排污水等
9、水资源使用的量统计功能，并能将相关数据通过网络传送给物业管理机构或相关的资源管理经营机构，以减少误差和提高效率电：同样可以按照水的统计模式来实施气：同上空调：本项目的设备采用情况决定备注：此部分对工厂来说，可以直接在内部运用，可以节约成本，合理利用资源，也可减少统计误差和提高效率；对于公用建筑来说，可以想运营机构直接上报相关数据；对于商业建筑来说，可以有利于管理建筑内企业的资源消耗和计算费，也可以利于整体运营成本控制。如需要同运营机构建立数据传输平台，需要有能源运营机构的支持,2.2能量计费子系统,会议室的相关系统的建设应立足于此空间的实际需求，因为声、光、电等设备的价格有时会非常大。有专业级
10、、工程级、家用级等,2.3多媒体电视电话会议子系统,2.4一卡通管理子系统,通过一张卡片，来集中管理建筑内所有运用IC卡技术的相关应用设备，主要应用于考勤：对员工的日常作息考核，并形成报表等消费：可用于员工食堂等门禁：可用于出入管理身份识别“钥匙”停车：用于车辆的出入管理等,保安巡更,就餐管理,考勤管理,防盗报警,消防报警,门禁管理,监控中心,停车场管理,对于很多现代化的企业或机构来说，需要从其功能需要来考虑此系统的建设，主要从是否需要大规模对外招商引资、对外推广宣传等。,2.5网络站点建设子系统,1、大屏幕显示子系统采用室内、室外的单色、双基色、全彩色LED显示屏幕来作为相关信息的发布平台使
11、用，可以采用小屏幕的等离子或液晶屏来作为动画演示展览用，对于服务窗口上方的显示屏可以采用单色LED屏或直接采用排对叫号系统的数字屏,2.6大屏幕显示及多媒体查询发布系统,2、多媒体触摸查询发布子系统建议采用17寸液晶红外超声感应技术的触摸屏幕查询系统的内容可以根据建筑物的功能需求定制,排对叫号子系统主要应用于窗口服务繁忙的场所，本项目是否需要，待确定可以通过自动取号或服务提号的方式进行服务窗口对讲系统主要应用于封闭或半封闭的服务窗口，以便于双方的交流窗口对讲系统带有服务评价系统，可以配合行风建设活动进行服务质量评审,2.7排队叫号及窗口服务对讲子系统,此部分作为整个建筑信息化的应用层，主要体现
12、建筑本身的功能的需求，可以根据建筑自身功能的需求建设一些专业子系统，比如：国旗自动升降系统等。由于针对不同的功能建筑，相关系统建设的范围和层次差异比较大，就需要在建设前做好需求分析及投资性价比的分析。,建筑信息管理系统备注说明,(3)建筑安全防范系统,(三)安全防范系统,主要考虑办公楼的安全防范，以配合人员防范采用彩色黑白混合配备采用数字录像技术与报警系统动态连接人机界面友好中国电信的“全球眼”平台业务是整个系统的发展方向,3.1闭路电视监控子系统,较早的技术模式,上图为目前常用的自建的数字硬盘录像机模式的监控系统结构,下图为中国电信“全球眼”解决方案结构示意图，符合未来数字监控的发展，采用平
13、台存储管理维护，以减少投资和维护成本,报警前端设备主要有：紧急报警探测装置、红外线探测装置及相关触发装置组成采用总线框架结构采用可编程控制主机应与监控系统联动使用，以弥补由光照不足而产生的防范的空隙根据需要，可以直接与当地的公安机关实时联动,3.2防盗报警子系统,在2.2.4中已经描述随着技术的发展，现在也出现非卡片的门口读控设备，如：人类的指纹、眼角膜等生物信息等同样出现生物技术与传统技术结合的装置，使系统的安全功能更加丰富,3.3门禁管理子系统,本次建议了几种常用简单的技术安全防范措施，如果建筑本身功能有特殊的安全防范要求，可以根据实际需求深化当然还包括如右图所示的保安巡更管理设备及停车场
14、管理模块等,安全防范系统备注说明,(4)建筑安全防范系统,(四)辅助管理系统,机房建设电子设备的特殊环境要求普通装璜可能影响设备的稳定工作按照B级信息机房标准建设其他空调、通风等机房设施统一建设,电子信息防雷接地子系统相关电子设备的要求政府下发的关于新建建筑的防雷要求只考虑，建筑防雷保护区域外的电子设备的防雷接地部分按照相关行业标准要求执行,4.1(2)机房工程及防雷接地子系统,雷击的危害,雷击的入侵途径,雷击的防护,雷击示意图,感应雷,直击雷,避雷针及引下线,电源进户线,信息系统进户线,天线馈线,雷击示意图,UPS为了保证不间断的供电，以维持系统的正常运行采用在线式整个建筑智能化系统的集中供
15、电采用免维护电池,综合管路子系统对相关线路加以保护和电磁屏蔽采用钢管或电信管集中传输部分采用桥架共放,4.3(4)机房工程及防雷接地子系统,当然，建筑智能化系统工程作为辅助安装工种，需要的辅助设备、材料还有很多，如：电力，室外基础、室外管线等，在此就不一一描述了。,辅助系统备注说明,建筑智能化组织实施简介,施工组织设计提纲,一、拟派项目组织结构,二、施工方法及质量要求,三、工程质量保证措施,四、工程进度保证措施,五、工程安全保证措施,六、文明标化保证措施,七、其他保证措施,八、总结概述,管理人员：为了保证一旦我方中标承建此项目，公司就本项目拟抽调企业园区工程经验丰富的项目管理人员参与到此项目中
16、，并初步确定由分公司主管副总经理任组长，项目后台支撑组来确保此项目的高效、顺利开展。项目经理简介:刘爱雷,壹级项目经理,通信与广电机电安装双专业壹级注册建造师.拥有超过5000万总额以上的专业管理经验.技术人员：公司已经将拟派技术人员工作安排做了相应的调整，以保证这项工程一旦由我公司承建，以保证技术人员的到位率。并由副总工程师牵头拟成立技术监督组，以保证技术力量的高质量服务。施工人员：公司以将各专业的优秀施工人员的计划安排作出调整，以保证工程用工需求。,拟派项目组织结构,组织结构(现场管理网络图),本工程按照优质工程标准进行，具有在以下环节进行重点控制以保证达到所要求的质量标准：施工方法：严格
17、按照各专业的国家及行业标准执行，并实行细节预试、“三验”方式以保证施工方法严格、准确、及时的实施。质量要求：不仅仅要严格按照投标文件的承诺，更会严格按照企业内部质量控制要求，实行定时、定工序、定部位的自检、互检、专检的质量控制要求，并按照企业的ISO9000标准严格执行。,施工方法及质量要求,施工图的审查：采用预防为主的模式，控制问题的发生几率，降低质量控制风险。严格的技术交底：使设计和施工两到专业之间不出现断接，避免造成隐性质量风险的存在。严把物资采购：根据采购与管理分离的模式，完全从技术角度，而避免现场隐藏潜在不合格项的可能。仪器设备管理：以保证所有仪器在有效工作状态，以防止对不合格项的遗
18、漏。相关现场设备的精度管理，以免产生潜在不合格项。严格的质检制度：在执行企业内部的自、互、专“三检”程序，有必要时，在关键工序可以寻求权威检测介入，以保证质量检查的严谨。工序交接及隐蔽强检：以保证有问题不后留的控制手段，以保证工序的有效进行。完善的程序文件管理制度：以保证每个工序每个时段和部分都可以查找到完整的记录信息，以保证质量后馈控制的最有效手段。,施工质量控制措施,质量控制质量管理网络图,科学的进度管理也是工程能否顺利完成的重要因素，主要通过以下一些措施来保证进度的进行 制定合理的进度计划：结合项目实际情况，并结合我公司的施工经验，科学的确定各工序的最可行工期及最早开始时间和最早完工时间
19、等参数，并确定“里程碑进度”点，以保证整个进度的有序的进行。更合理的协调：主要是对人、材、机等几要素进行重点控制和协调，以保证各工序能够按照既定的计划严格有序的进行。当然需要与建设单位再内的相关参与方充分的沟通，协调也是进度能够合理高效进行的重要因素之一。,工程进度控制措施,进度控制(施工程序),进度控制流程图,认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来 设置专职安全员：以严格预防、发现、指导、协调控制、处理和协调不安全因素。严格进场手续：严格按照机房工程现场施工手续，以保证不放任何危险因素进入施工现场。制定严格的安全制度：以保证安全制度的开展和执行有据可依，便于安全管理。其他：如对潜在危险源进行控制或转移措施等，以减少危险的情况发生.,项目安全控制措施,安全控制管理网络图,严格的按照建设主管部门的文明标化要求进行，并严格按照公司ISO14000环境体系和职业健康体系的要求进行工地文明标化控制。主要通过以下一些措施来进行：项目管理统一实行明牌上岗，特殊工种有特殊装备和防护措施等。,文明标化控制措施,文明施工管理网络图,主要包括：运输、成品保护的保证措施检测仪器的保证措施等等,其他控制措施,
