金马文华园学校总包招标文件.doc

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1、北京金马文华园房地产开发有限公司招 标 采 购 文 件 工程名称：金马文华园学校总承包工程 招标单位：北京金马文华园房地产开发有限公司 经 办 人：马一丹 发出时间： 2007 年 1月5日 金马文华园学校总承包工程招标文件 目 录投标须知前附表3-4第一章. 工程概述5第二章. 招标范围见第2页“投标须知前附表”第6项所述第三章. 投标方资格5-6第四章. 投标须知6-11第五章. 工程规范和技术说明11-13第六章. 材料设备要求13第七章. 主要商务条款13-15第八章. 附件16-28 投标须知前附表项号内 容规 定1工程名称金马文华园学校总承包工程（包括看台）2建设地点朝阳区百子湾1

2、6号4承包方式包工包料5质量标准（1） 详见本招标文件第五章“工程规范和技术说明”。必须符合现行中华人民共和国国家标准，如果本招标文件第五章“工程规范和技术说明”中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。（2） 工程质量等级：合格。6招标范围总承包商的承包范围：1、 前期工程：前期工程（土方、地下障碍物破碎等）在总包范围内，发生费用时，再认单价、再结算。2、土建专业：施工图纸内容（基础工程、结构工程、二次结构工程、室内外装修工程、屋面工程、门窗工程），除甲方分包项目外，其余均在总包范围内。3、水暖专业：施工图纸内容（给水系统、雨水系统、排水系统、消火栓系统、采暖系统、通风系统、卫生洁具），

3、均在总包范围内。4、电气专业、动力及照明系统：（1） 接柜以下光力柜、层箱、表箱、户箱、照明箱及控制箱盘（设备专业自带控制箱除外）。（2） 盘、箱、柜等的安装（含暗装箱体予埋）及调试，配管配线材料及安装，灯具、开关面板、插座材料及安装，由总包负责。（3） 接柜以下全部电缆、线槽、桥架、 导线材料及安装由总包负责；、防雷接地系统、消防系统：预埋穿墙套管及预埋管、配管、穿带线、盒、线槽材料及施工均由总包负责；、电视系统、电话及综合布线系统、广播系统：预埋管盒穿带线、TVF、TVP箱安装，线槽材料及施工均由总包负责；、：安防系统：弱电箱体的安装，预埋管、盒及穿带线施工，线槽材料及施工均由总包负责；5

4、、有关甲方分包、甲方分包工程：（1） 玻璃 幕墙、铝板幕墙及外檐铝合金百叶等工程（含铝合金外门）（2） 塑钢窗工程（3） 消防工程（4） 弱电工程、其它甲方指定分包商、供货商的配合及照管、水电费用等说明：为着重强调，总承包商对甲方指定分包、指定供货商的配合和照管包括：全部电气工程（包括弱电工程）的预留、预埋，强电工程穿线到位，弱电工程穿带线、线槽敷设、弱电箱体安装及管口封闭；机电工程的预留孔洞，预埋套管、线槽，工程施工用水电费用；、上述没有提到的工程范围，或在施工过程中总承包商和甲方指定分包商对各自的工作范围有分歧时，业主或其授权代表有最终解释权、决定权。7工期要求（计划）开工:2007 年3

5、月15日 （计划）总工期(日历日) ：210天 8投标单位资质等级房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质施工企业9资金状况自筹，资金已落实到位10招标文件内容见正文11招标文件页数28页12投标保证金20000.00元（RMB）13发标地点海淀区杏石口路65号中新集团招标采购部14投标截止日期2007年1月15日上午12：00 15招标方北京金马文华园房地产开发有限公司一. 工程概述：1. 工程名称：金马文华园学校总承包工程（包括看台）2. 建设单位：北京金马文华园房地产开发有限公司 3. 监理单位：待定 4. 图纸设计单位：详见图纸 5. 建设地点：朝阳区百子湾16号 6. 结构类型及层数：

6、详见图纸 7. 建筑面积：详见图纸 8. 工程进度：接到中标通知书后两天内开始合同谈判，并无条件满足招标单位的进度计划要求，总工期暂定7个月。9资金来源：建设单位的资金通过前附表第3项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。 二. 招标范围：见“投标须知前附表”第6项所述。三. 投标方资格：1. 为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标单位”）至少需满足前附表第八项所要求的资质等级，并应符合建委主管部门关于资质注册备案管理的有关规定，否则按废标处理。2. 参加投标的施工单位，必须是具有独立法人资格和相应施工资质的经济实体。3. 投标单位得到招标单位的正式邀请。

7、4. 必须在北京地区完成三个以上同等规模同等类型的工程项目。5. 资金实力雄厚，近三年无较大诉讼。6. 近三年无重大质量、安全事故发生。7. 为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格文件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：7.1 有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书）。7.2 本市有关工程建设施工招标投标管理规定的其他证件，包括项目经理资质等级证书（有通过年审记录，项目经理资质专业类别应与工程专业类别相符），法人代表证明书、质量体系认证证书，证照名称应相符一致并经过年检。非本市的施工单位应提供

8、北京市建设行政主管部门的外地进京建筑业企业备案通知书，无论是本市、驻京单位还是外省市投标企业，还应提交其它相关的资料。如法人代表不能亲自参加开标会议的，应提供由法人代表亲自签署的授权委托书，由代理人参加开标会议。7.3 除上述规定外须提交经北京市建设行政主管部门核准备案的证件及其他投标所需的有关证件。7.4 投标单位在过去三年内完成的与本工程相似的工程情况和现在正在施工的工程情况，评优工程。7.5 按规定的格式投标人应提供正项目经理（一名）简历和项目班子（包括技术负责人，总工简历）。正项目经理应为壹级。正项目经理的专业应与招标项目工程相符、是本单位职工，单位名称应与执照资质证书上单位名称一致。

9、7.6 按规定格式提供拟在施工现场的管理和主要施工人员情况。 8.投标单位所提供的资格和证书与本条各项内容有任何不一致，都视为不响应本招标文件，招标单位将予以拒绝。四. 投标须知1.释义：1.1“投标方”系指向招标人提交投标文件的指定分包人（包含设计、供应及安装）。1.2“招标方”除特殊说明外，系北京新松投资集团招标采购部。2.招标原则：本工程按照北京市的有关规定已具备招标条件，按照“公开、公正、平等竞争”的原则。 2.1 同等质量品质条件下，优先低价中标； 2.2 价格相近时，优先选择售后服务等； 2.3 综合考虑投标企业提供的其他优惠条件。 3. 投标文件的语言及度量单位：3.1投标方与招

10、标方之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。投标方随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文。在此，为了解释投标文件，应以中文为准；3.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量位。4.投标格式：投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。5.招标方式：邀请招标6.发标时间、地址、联系人、联系方式6.1发标时间：2007年 1月 5日 下午14：00 时6.2发标地址： 海淀区杏石口路65号6.3 联系人： 马一丹6.4 联系方式：010-58729011-1097.投标书的

11、内容及编制要求7.1对招标文件中所有条款内容的确认和响应。7.2投标单位须根据本招标文件的要求并结合市场和企业自身的状况自主报价。7.3投标报价为招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现（包括但不限于：深化设计费、设备费、备件备品费、附件费、专用工具费、材料费、工程报批费、运输费、保险费、保管费、安装费、调试费、技术服务费、人员培训费、技术措施费、检验检测费、保修期内的保修保换费、管理费、利润、税费、总包管理费、施工配合费等），报价单中未标明的项目和费用均被视为已经包含在投标总价中或被视为让利行为，如有遗漏，招标方不再另行支付。任何丢项、落项，计量偏差不与调整。7.4投标报价单的编制

12、须采取明细方式列清价格：材料设备费（安装并验收合格的价格）、人工安装调试费、管理费、利润、税金及设计费、总包服务费、投入使用后的保修费、安装调试工具材料使用费、检测费；如有其他费用要求分项列出。7.5 投标单位在同意招标文件商务条款前提下进一步的优惠条件，包括：工程质量、工期、价款的支付和结算方式及其它优惠条件。7.6 企业名称、简介及营业执照（注册证书）、资质等级和各种证书复印件，加盖公章。7.7 投标单位法人代表授权委托书。7.8商务标编制要求： 7.8.1 招标文件响应书 7.8.2 法定代表人资格证明书 7.8.3 法定代表人授权委托书 7.8.4 工程量清单 7.8.5 企业法人营业

13、执照 7.8.6 专业承包资质 7.8.7 专业设计资质7.8.8 相关认证情况7.8.9 相关荣誉7.8.10企业概况7.8.11近三年承建工程一览表7.8.12在施工程一览表7.8.13承建项目合同资料7.8.14领导班子配备情况7.8.15主要施工管理人员表7.8.16项目经理简历7.8.17技术负责人资料7.8.18典型工程介绍7.8.19产品检测报告、销售许可证、合格证7.8.20产品授权7.8.21售后服务承诺7.8.22竞标优势说明7.8.23投标人承诺书7.8.24其他未明确的投标方认为有必要说明的资料7.9 技术标编制要求7.9.1施工组织设计7.9.2 技术方案及深化设计资

14、料7.9.3其他未明确的投标方认为有必要说明的技术资料8. 参加投标单位的其它要求8.1 施工现场临建设施（生活区、施工区）将不会因为再次移动或多次搬迁而增加任何费用。8.2 施工期间避免扰民，自行处理与当地政府关系,发生相关费用自理。8.3 工地施工区不许住人，不得搭建临时食堂。 8.4 本项目不允许采用联合体投标。8.5 投标方拟派项目经理必须具备专业资质证书。8.6其它要求： 施工的环境要求9. 投标费用：9.1无论投标过程中的做法和结果如何，投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。9.2投标人在领取招标文件时，需交纳招标文件购买金人民币五百元整（￥500.00）（现金），无论中标

15、与否，此费用不予以退回。9.3投标人在领取招标文件时，需交纳投标保证金人民币贰万元整（￥20000.00），如果投标人没有中标，招标人将在发出中标通知书一周内全额无息退回投标保证金；如果投标人最后中标人，招标方将在下发中标通知书后一周内全额无息退回投标保证金或转成签约保证金。9.4中标人在领取中标通知书的时候，需提供签约保证金人民币贰万元整（￥20000.00），待签订合同后一周内退回此费用（无利息）。9.5中标人在签订合同前，如招标方认为有必要，需交纳合同总价10%的履约保证金或履约保函。9.6有如下情况投标保证金不予退还：9.6.1招标方认定投标方标书为废标的；9.6.2投标方在领取招标文

16、件后，超过2日无正当理由提出不参与招标活动的。9.7如招标方已委托相关单位作了深化设计，最后中标方在领取中标通知书时须交纳深化设计费用人民币 0元整。此费用由招标方支付给深化设计单位。10.招标文件的解释、答疑及修改10.1投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应在领取招标文件后48小时内（法定节假日和公休日除外），以书面形式向招标人提出疑问。正常情况下招标方将视情况确定采用书面或答疑会形式在48小时内（法定节假日和公休日除外）予以答复，招标文件补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。10.2如招标人认为有必要组织答疑会，将以书面的形式通知各投标人。时间和地

17、点在通知中写明，投标人届时派人员参加。10.3 招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并以招标文件补充文件形式通知所有购买招标文件的投标人，对方在收到补充文件后立即以传真的形式予以确认。10.4本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。10.5 招标方对投标方做出的书面答疑，投标方应在标书中做出响应承诺，并将答疑内容含在标书（经济标）中。10.6 答疑联系人：许崇改 电话：010-8776520110.7 答疑会地址：另行通知10.8 答疑截止时间：2007-1-121

18、1. 踏勘工程现场时间：另行通知11.1必要时，招标方组织投标方对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标方获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标方承担踏勘现场所发生的自身费用和安全责任。11.2招标方向投标方提供的有关现场的数据和资料，是招标方现有的能被投标方利用的资料，招标方对投标方做出的任何推论、理解和结论均不负责任。11.3经招标方允许，投标方可为踏勘目的进入招标方的项目现场，但投标方不得因此使招标方承担有关的责任和蒙受损失。投标方应承担踏勘现场的责任和风险。11.4 投标方应对投标事宜可能构成影响的现场现有建筑物的性质、位置情况及周围环境、通道、工作空间、施工条件等一切事项

19、了解清楚，并将影响投标经济条件的因素包括在投标文件内。11.5 踏勘现场时间：另行通知；11.6 踏勘现场地址：百子湾路16号；12.投标文件份数:正本壹份，副本叁份，技术标和经济标分开装订和密封并附电子版标书一份，否则视为废标。13. 投标书送达地址、接标人13.1 投标书送达地址：海淀区杏石口路65号中新集团招标采购部13.2 接标人：马一丹14. 投标截止日期、时间:投标截止时间：2007年1月15 日12：00 时15、开标时间、地址15.1 开标时间：2007年 1月15 日14：00 时15.2 开标地址：海淀区杏石口路65号中新集团招标采购部 16、投标延迟, 如因招标方原因造成

20、投标方无法按正常时间回标，招标方可根据实际情况做出相应顺延，回标截止时间以招标方书面通知为准。17、投标文件的修改17.1 投标方领取招标文件2日内，如对招标文件中的要求无法全部响应，可书面向招标方提出退出投标活动，经招标方认可后，投标方将招标文件及相关附件返还招标方，投标方所交纳的投标保证金招标方将在确定中标人后7日内（无息）退还。17.2 投标方在招标活动截止日期前，可对已递交的招标文件进行修改，但所递交的修改通知必须满足招标文件要求，并按标书递交的形式在招标截止时间内送达招标方，在修改文件密封的封面上注明“修改”字样。招标活动截止后，投标方递交的修改文件无效.18、 投标要求18.1 投

21、标单位必须遵守中华人民共和国的法律、法规。18.2 投标报价必须包含招标范围及附件所包括的全部材料、设备及有关项目，并在详细报价单中列明，未列明项目及价格视其包含在其它项目内。18.3 投标人应用墨水笔将招标文件响应书填妥并在上面签字盖章。标书文件正本必须打印并由投标人法人代表或经其正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字。副本可以采用正本的复印件。18.4 发出的投标文件必须按要求备齐装订成册，独立封装，于提交投标书的截止时间之前，交还到招标方指定的标书送达地点。封面注明：金马文华园学校总承包工程投标书 注明正本与副本，经济标与技术标。18.5 投标人须对招标方提供的招标书中所有文件

22、和资料严加保密。在未经授权之前，不得擅自涂改招标文件的原文。18.6投标文件的内容及报价金额如有不符，以正本为准。18.7 投标人必须检查招标文件的页数，如果发现有任何缺漏、重复或不清楚的地方，必须立即通知招标方代表，以便纠正上述缺漏、重复或不清楚的地方。18.8 任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人在旁边签字才有效。18.9 如果招标方发现投标书中有错误，可以向投标人提出书面询问。该项询问并不表示招标方建议改变其内容。除获得招标方批准外，投标人只可提出遵守投标承诺或撤消投标书的要求。18.10 招标方有权根据需要邀请投标单位对设备或材料进行技术咨询，投标方也可针对本工程提供合理的建

23、设性意见。18.11 招标方无须对投标人因此次投标事宜引起的任何费用或损失负责。任何因对招标文件条款的疏忽而在日后提出的索赔，将不获受理。18.12 招标方保留回标后与任何一投标人进一步协商的权利。招标方无义务和责任向未中标的投标人提供口头或书面解释和说明原因。18.13 本招标文件将成为合同文件的一部分。18.14 投标方在投标的时候需把招标文件的原件和原始资料一同交还招标方。18.15保密18.15.1招标活动的有关图纸和资料除进行投标工作外，不得使用在其他用途或透露给与本工程招标无关的人员或单位。18.15.2有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露

24、给任一投标方或与上述评标工作无关的人员。18.15.3投标方应为单独投标主体，不得有意与其他投标人透露相关信息。18.16 招标方确认后选中标人后有权安排对投标方进行考察活动，投标方应积极配合，不得有意阻挠和推诿。19.废标与无效标书凡有下列情况之一者，视同废标：19.1在未经授权之前，擅自涂改招标文件的原文，其他已在招标文件中明确定义的而投标人在投标文件中没有明确响应的；19.2 投标人提供虚假投标文件或虚假补充文件，有意扰乱投标秩序的；19.3 招标方核实投标方有围标、陪标行为的；19.4投标方文件存在重大偏差的；19.5投标方通过不正当手段拉拢、诱惑评标人员或通过非正常手段利用关系对评标

25、人员进行压力和强迫的。19.6凡有下列情况之一者，视同无效标书：19.6.1投标书未按规定密封，未盖公司公章和签名；19.6.2投标书内容不全，字迹模糊以至于难以辨认或未按规定格式填写；19.6.3投标书逾期送达；19.6.4投标方在一份投标文件中出现两个或多个报价，未做书面声明以哪个报价为准的；19.6.5投标单位与通过资格预审的单位在名称和法人资格上发生实质性的改变的。20. 开标和评标20.1初定于 2007年 1月 15 日14：00 时开标，由本集团招标采购部组织内部招标委员会统一开标。20.2开标时，查验投标文件密封情况，确认无误后拆封正本，以及招标人认为合适的其他内容并记录。20

26、.3招标委员会在集团招投标领导小组的监督下统一组织评标，评标按招标方的相关程序进行，招标方无义务向投标方做出解释和说明。21.中标21.1 招标方评标结束后10个日历天内将以书面的形式发出中通知书。中标人接受中标通知书后，按招标方要求交纳相关费用（设计费，签约保证金等）后，招标活动结束。“中标通知书”一经发出即产生法律效力。21.2“中标通知书”将作为签订合同的依据,并成为合同的一部分。五：技术要求中标人应按下列法律、法规及行政有关规定和要求对本工程进行建设。（一） 国家关于工程建设现行的有关法律、法规及行业的规定。（二） 国家关于工程建设现行的规范、标准及行业的有关规定。1 施工及验收规范、

27、规程及标准 （1）工程测量规范GB50026-93（2）土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83 （3）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（4）建筑桩基技术规范JG94-94（5）建筑地基处理技术规范JGJ79-91（6）高层建筑箱型基础设计施工规范JGJ6-80（7）锚杆喷射混凝土支护技术规范GBJ86-85（8）人防工程施工验收及规范GBJ134-90（9）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002（10）地下工程防水技术规范GB50108-2001（11）钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001（12）网架结构设计与施工规范JGJ7-91（13

28、）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（14）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（15）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范JGJ3-91（16）冷拔钢丝予应力混凝土构件设计与施工规范JGJ19-92（17）砖石工程施工及验收规范GBJ203-83（18）混凝土小型空心砌块建筑技术规范JGJ/T14-95（19）中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-80（20）多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程JGJ68-90（21）设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-94（22）烟囱工程施工及验收规范GBJ78-85（23）木结构工程施工及验收规范GB

29、J206-83（24）屋面工程质量验收规范GB50202-2002（25）V型折板屋盖设计与施工规程JBJ/T21-93（26）玻璃幕墙工程质量检验标准JBJ/T139-2001（27）建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95（28）大模板多层住宅结构设计与施工规范JGJ20-84（29）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（30）住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001（31）建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91（32）钢筋混凝土升板结构技术规范GBJ130-90（33）装配式大板居住建筑设计与施工规范JGJ1-91（34）液压滑动模板施工技术规范G

30、BJ113-87（35）组合钢模板技术规范GB50214-2001（36）钢筋焊接及验收规范JBJ18-96（37）钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001（38）钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96（38）予应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-92（39）建筑钢结构焊接规程JGJ81-91（40）钢结构高强度螺拴连接设计、施工及验收规程JGJ82-91（41）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（42）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（43）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50204-2002（44）通风与空调工程施工质

31、量验收规范GB50243-2002（45）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2001（46）建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002（47）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001（48）环境空气质量标准GB3095-96（49）城市区域环境噪声控制标准GB3096-962 施工安全管理规范、规程及规定（50）建筑施工安全检查评分办法JGJ59-88（51）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91（52）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86（53）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88（54）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86（55）施

32、工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88（56）建设工程施工现场供电安全规范GB50194-93（57） 北京市建委关于建筑施工现场安全管理、文明施工的文件及规定（三） 图纸： 设计证书号： 设计图工程编号：（06）0701 招标人在此声明：上述标准、规范及规程仅是本工程建筑安装的最基本依据，并未包括实施中所涉及到的所有标准、规程和规范，并且所用标准和技术规范均应为合同签定之日时的最新版本。六：材料设备要求钢筋：采用首都钢铁公司、邯郸钢铁厂、唐山钢铁股份公司、承德钢铁股份公司、河北宣化钢铁厂产品或同档次产品。商品砼：采用北京百城建烨建材有限责任公司、北京海强宏利混凝土有限公司、北京市一构混凝

33、土搅拌站、北京朝阳田华和众混凝土有限公司、北京上地兴达砼有限公司产品或同档次产品。断路器：采用施耐德梅兰日兰、ABB、奇胜产品或同档次产品。备注：1、所有材料及设备的选用必须经过甲方确认及封样后方可应用到工程中；2、图纸未尽事宜应以甲方最后确定为准；3、乙方若想了解某些材料的价格信息，可咨询甲方的招标采购部或预算合约部。七： 主要商务条款1. 合同范围：见“附表”第六项。2. 承包方式：包工包料。3. 质量要求：见“附表”第五项。4. 报价要求：4.1本工程投标报价采用固定总价方式。4.2 投标方以01定额及相关体系报价，企业根据自身情况进行让利。4.3报价中明确主要材料的名称、规格、型号、品

34、牌、厂家及产地、数量、单价和总价。4.4 本项目采取大包方式（包工包料），投标报价为招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括但不限于所有设备费、备件备品费、附件费、专用工具费、材料费、工程报批费、运输费、保险费、保管费、安装费、调试费、技术服务费、应缴税费、人员培训费、技术措施费、检验检测费、保修保换费（保修期内）、利润、管理费、总包配合费等一切费用，未注明的费用，视其为已经包含在总价中，如有遗漏，招标方不再另行支付。投标方必须明显注明总价，及分项价格组成。注：本工程为大包交钥匙工程，上述内容有不详尽之处，投标方应详细列出。未列细目的费用被视为已分摊在工程的有关细目的单价和总额

35、价中。4.5 投标方应充分考虑因受市场波动对材料、人工、机械造成的影响，中标后合同履行开始至决算完成招标方将不再对单价做出任何调整。投标方中标后也不再因为方案细化对单价做出任何调整。4.6 主要材料、设备单价必须列出明细，以附件的形式附在报价后，并注名生产厂家及品牌。4.7 除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的图纸。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内4.8任何丢项、落项、计量偏差不予调整。4.9 无论数量是否标出，有标价的工程量清单中的每一细目填入单价或总额价。承包商没有填入单价或总额价的细目，其费用均视

36、为已分配在工程量清单的其它单价与总额价之中。4.10报价均应以人民币为单位，最终以人民币结算。4.11 报价方式:01定额 5. 变更和洽商：5.1标书和图纸规定的范围总价包死，不做任何变更和洽商。如因设计的变更或标书及图纸外的项目增加情况，变更和洽商按照第七条5.2款执行。5.2 单次单项变更、洽商直接费增减在5000元以上的，调整超出部分（只计取直接费和税金）；单次单项变更、洽商直接费增减在5000元以下的，不予调整。5.3 确定变更洽商价款的方法为以中标价格作为依据，如变更项目未在标书范围内，由双方协商后，按类似或相似工程价格确认，此价格必须通过项目认可并不高于当时市场同类产品平均价格。

37、5.4 所有洽商费用均待工程竣工结算后支付。6. 价款支付方式：无预付款，结构封顶付至已完工程量的60%，竣工验收完后支付至合同总价的80%，结算完后支付至结算总价的95%，留5%作质保金,对质量无异议后在竣工备案完成两年后二十天内付清。7.总包服务费：总包服务费不在总价内，取费比率按楼体分包工程合同总价的2%（不含设备费）收取，室外分包工程不收总包服务费。总包收费后，须向分包提供：现场水电、水电设施、道路、共用垂直运输及脚手架、现场办公用房、必要的料库、垃圾外运及现场警卫等工作，负责业主、各分包单位及周边单位的协调工作，负责竣工资料的汇总等工作。如总包未提供相应服务，甲方有权处以双倍金额罚款

38、。8. 供货期及施工工期要求：无条件满足甲方整体工期进度要求。9. 交货条件、地点：施工现场甲方指定地点。10. 运输方式：投标方自行解决。11. 安全施工：11.1分包方的施工安全由分包方自己负责；11.2施工时严格贯彻劳动法与安全生产条例；11.3分包方与总包方在施工中相互发生安全事故，由责任方承担责任。12. 工程保险：由投标方自理。13. 工程分包：不准分包和转包 。14. 关于验收：验收手续由承包方配合甲方完成，必须按甲方所要求时间完成验收工作。15. 保修责任：保修期限投标人在标书中做出承诺，要求终身维修。见合同相关条款。16. 其他16.1本工程所发生的洽商、变更按最终签订合同的

39、有关条款执行。招标方安排的零星工程，承包方应无条件给予配合，所发生的费用双方另行结算。16.2招标方有权要求更换不符合工程需要的技术人员。16.3标书中如有未明确事宜或情况，投标方如认为有必要说明的，以附件形式做出说明。16.4招标方对此招标文件及所有附件的内容具有最终解释权。16.5此招标文件共 31页，含图纸一套。八：附件1. 招标文件响应书2. 法定代表人身份证明书3. 投标文件签署授权委托书4. 承包履约保函5. 投标书封皮6. 近三年已完工程及目前在建与本工程相似工程一览表7. 项目管理机构配备情况8. 机械设备配备情况9. 投标报价表10. 分项工程汇总表11. 分项工程报价明细附

40、件一：招 标 文 件 响 应 书 公司： 我公司 （同意/不同意）招标文件中的御水苑项目3#楼总承包工程所有条款和内容，并按投标书和图纸的要求进行投标。 其它说明： 投标方签字：盖 章:日 期：附件二：法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人单位名称） 的法定代表人。特此证明。投标人： （盖公章）日 期： 年 月 日 附件三：投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称） 的 （姓名） 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权

41、委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转让委托权，特此委托。代理人： （签字） 性别 ： 年龄：_身份证号码： 职务：_ _投标人： （盖章）法定代表人： （签字或盖章）授权委托日期： 年 月 日附件四：承包履约保函履约保函编号：_北京金马文华园房地产开发有限公司： 鉴于你方与 （以下简称“承包人”）就 签订了建设工程施工承包合同（以下简称“合同”）， 根据有关规定和你方的要求承包人须向你方提供承包约保函。我方 根据有关规定及合同，愿意接受该承包人的委托，作其保证人，为其履行除预付款条款和保修条款以外的合同约定的义务，向你方提供承包履约保函，在此，我方特向你方作出如下保证：本保函为不可撤销保函，本保函担保金额为人民币 元（￥ ）整。保证人在保函项下累计承担保证责任赔付的最高金额不超过上述担保金额。在承包人履行完毕本保证范围内的义务之前，我方承担保证责任所赔付的金额达到上述担保金额的50%时，承包人应在收到我方关于办理补充保函的书面通知之日起10个日历天内，办理开