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1、城市主角的邀约,-升华玉墅林枫交房日,2008年 12月4日,领|秀|一|个|城|市|的|风|景|能够引发人们尊敬的，不是财富，而是人性的成熟。因此，房屋不该是在地面上的简单搭建，而应从人的内心筑起。当居所超越普通，成为城市的一道风景，岁月的打磨更是一场洗礼，历久，弥新。当居所深谙居住，成为舒适与自由的阐释，归家，释放所有的优雅情怀。当居所有了生命，成为心灵栖息的家园，看不见浮华，正是价值所在。,升华玉墅林枫生活的源泉思考,升华玉墅林枫首次打出了“城市独院”、“类别墅”等全新概念，为的是彰显居住者的高雅生活品位，赋予建筑产品别墅式的休闲与居住功能。,作为一个城市低层低密度类别墅住区，地处德清城
2、市核心区，玉墅林枫恰如其分地定位了居住与城市的关系互动、互补。,摒弃了类似于公寓型住宅的中央景观，提出了“一家一风景”的新型居住概念；小高层的设计中也引入了“空中花园”的设计理念，使得园区内的每一家都能享受到花园般的景观。,升华玉墅林枫生活的品质铸造,以前瞻性人文科技系统和超前上层服务原则设置智能、节能、高尚的现代配套。,以生态院落和养生境地的主题果林规划景观功能。,玉墅林枫以都市准别墅体验整合城市资源和自然资源。,以现代美学住宅风格结合江南传统居住元素的城市文脉定位建筑形态。,满足使用需求帶來生活乐趣卓越品质保证,体现成功者风范高层次的居住享受城市主角生活归宿的追求,以产品为中心的理性诉求,
3、从客户出发的感性诉求,“升华玉墅林枫”,感性偏愛,理性决策,以上表述得出“玉墅林枫”是,从城市精英、主角最本源的身心和意识需求出发而奉献的生活旋律,升华玉墅林枫 缔造城市主角的生活,玉墅林枫城市主角,升华玉墅林枫本身就是德清的高端楼盘，其所面向的目标客户是杭州后街德清的精英、主角。,城市精英、主角,同时也注重自身的形象及修养,注重品质及和谐的家庭生活,年龄层次主要在35岁以上,事业的成功使得他们有种尊崇感,产品界定,人群界定,+,活动界定,城市主角的邀约,升华玉墅林枫交房活动源自玉墅林枫本身内涵的思考谱写城市主角的生活归属感,升华玉墅林枫交房日活动思路,以升华玉墅林枫自身具备的条件为依托，把抽
4、象的项目特色及理念转化为具象化的表现形式，增强给目标客户带来的切身感受,活动以城市主角的品质生活及心路历程展开，把交房日打造得独具匠心，使项目业主及意向客户都能充分感受到居住在此的归属感、成就感。,体现城市主角的品质旋律,把抽象的城市主角的生活意境通过布置及行为化作具象化的表达，当来宾体验完整场活动环节后，即能自然而然的感受到城市主角的品质生活。升华玉墅林枫交房活动，通过生活中细节的表现，以目标人群的心路历程展开，各个细节串联起来就带来了一曲谱写升华地产倾情打造城市主角生活的惬意主旋律,现场个人情感图例,交房手续,揭幕演绎,电子签到,生活意境体验,城市心愿放飞,星光大道,入场接待,“主角回归”
5、,“主角问候”,“主角空间”,“主角人生”,“主角心愿”,“主角接待”,与工程师、物业进行验房、交房,交房手续,金钥匙揭幕；少儿艺术团表演,揭幕演艺,绅士课堂；知性女人；童趣乐园；园区参观,意境体验,创意电子签到；项目、品牌展示；全家福拍照留念,星光大道,活|动|解|读|,将代表城市主角心愿的气球进行放飞,心愿放飞,强关联：将尊崇、品位、丰富、亲和的活动调性与目标人群城市主角特性强关联。高关注：让每位来宾从入场的第一刻至离场，始终感觉一种家的归属感及尊崇感。重参与：活动环节设计突出目标人群参与性，亲身体验，心情愉悦。,时间安排简表,活动规划平面图,主角接待,使来宾进入现场就会感受到一种尊贵的接
6、待礼仪是升华玉墅林枫专为城市主角提供的一种礼遇,接待区,在现场南入口设置接待处，为来宾派发活动说明卡。礼仪小姐统一姿势，以奥运会的礼仪动作为标准，恭敬的迎接来宾到场。,活动说明卡体现交房日活动的内容概览及时间安排，使来宾可以根据自己的喜好选择活动项目进行参与,主角回归,进行交房手续意味着城市主角回归到了升华玉墅林枫玉墅林枫是升华专为城市主角打造的生活归宿并为他们提供金牌管家式服务业主将产生作为城市主角而具有的成就感及归属感,交房区,设于会馆内，即解决了冬季室外寒冷的问题，又能使来宾进入现场就可以进行交房手续。体现了升华玉墅林枫对客户无微不至的服务，使来宾感受到体贴的关心，产生“回家”的温馨关怀
7、。,交房区示意图,安排升华玉墅林枫的专业服务人员指导业主完成交房事宜对业主进行全程跟踪式服务使他们感受到城市主角所应享有的品质服务,主角问候,典礼区,升华玉墅林枫及其面向的客户作为德清城市的精英、主角，为交房手续进行揭幕仪式，使活动本身具有隆重感，也向人们证明城市主角的尊崇。给城市主角奉献一场隆重的典礼，是对他们最好的问候语,设于会馆前小广场，搭建小型舞台。户外舞台更易聚集人气，使得舞台活动环节进行时，现场能有热烈的氛围；同时，路过的人群也会知晓升华玉墅林枫所作的活动行为交房日，形成口碑传播。舞台的设置也使交房的业主城市主角产生隆重感。,典礼区示意图,1、揭幕仪式开始前，播放背景音乐吸引人群来
8、到典礼区；2、主持人开场白，介绍活动概况、问候现场来宾，并请上项目领导为交房日进行揭幕；3、金钥匙揭幕形式为：一把巨型金钥匙用红布盖住，在领导揭下红布的一霎那，现场礼炮和冷烟火齐放；,金钥匙揭幕,4、揭幕完毕后，主持人调动现场气氛；同时，为增加现场喜庆和谐氛围，安排少儿艺术团表演演艺节目；,5、在交房日期间，金钥匙就一直放于舞台上，体现交房主题，同时使路过的人群也知晓升华玉墅林枫在举办交房活动。,主角人生,星光大道,星光大道上书写着城市主角的人生，电子签到（电脑+按手印+签名）寓意着在奋斗的路上靠自己的双手取得成功，铭刻自己的经历；展示长廊寓意着城市主角成功的辉煌，并令人尊崇；全家福成像寓意着
9、城市主角在家庭上的归宿，,电脑+按手印+签名，把签到时每位来宾的手印及签名用电脑扫面下来保留，只有尊贵业主才能留下印迹的纪念块砖，活动结束后制作成“业主手印墙”放置于园区内展示，同时也作为城市主角留念。业主入住后在园区内闲庭散步时，看到留念墙上有自己的手印，倍感欣喜自豪，同时强烈的归属感油然而生。,电子签到,展示长廊,两边分别是升华集团、玉墅林枫项目的展示；集团展示发展历史及雄厚的实力，项目展示园区在各季节、各时段的生活意境；体现升华地产,作为城市主角的品质；来宾走在红地毯之上，将能感受到自己作为城市主角，备受尊崇，成就感也随之产生。,全家福一次成像留念,在园区内的假山喷泉前，为来宾提供一次成
10、像服务，即拍即取；活动结束后，把这些照片贴于留念墙上，作为园区留念。入住后的业主路过此地，每每都能找到自己的影像，感觉玉墅林枫才是他们真正的家，专门为他们打造的城市主角品质生活。,主角空间,使来宾及意向客户感受生活在此的美好、和谐意境；绅士课堂、知性女人课堂、童趣乐园正是涵盖了生活中的重要元素；通过对活动营造的意境体验，业主可以感受到居住在此的浓浓氛围一个专属于他们城市主角的生活归宿。,意境体验,绅士课堂,玉墅林枫与意向客户及业主一起探讨关于城市主角的上流品质生活；高尔夫一直是上流品质生活的娱乐运动项目；居住在玉墅林枫之后，约三五球友，寻一僻静处切磋球技，谈笑风生这种生活意境只属于升华玉墅林枫
11、，只属于城市主角的惬意生活。,知性女人课堂,设有美容讲堂，借助各项咨询、设计，让女人更美丽更丰富。美容师为女士做皮肤咨询，专业形象师根据女士气质设计适合的服装及妆容；美甲师为其做美甲艺术。,童趣乐园,在“童趣乐园”，孩子与父母将体验到和谐氛围的家庭生活意境；现场备有彩笔、画板，孩子可以在纸上随性涂鸦；小丑嘉年华邀请小丑演员为孩子表演魔术，有千奇百怪；在童趣乐园，不仅能给小孩带来欢乐，其家长也可回到美好的童年时代，小时候向往的生活归宿现在已经在玉墅林枫找到答案了。,园区参观,一个好的住区的景观是令人陶醉的，让活动人群充分参观园区里的景观及项目生活意境，使他们切身感受到升华玉墅林枫专为城市主角所设
12、计的园区景观，能成为这里的业主将是备受尊崇的。,主角心愿,每个人都有自己的心愿，包括作为城市主角的玉墅林枫的业主；把他们的心愿写在小卡片上，再与气球绑系在一起，这时的气球就承载了他们的心愿；把代表心愿的气球进行放飞这是城市主角的心愿，也是升华玉墅林枫的心愿！,城市心愿放飞,把代表城市心愿的气球放飞；意味着升华玉墅林枫与业主将向新的高度发展；,放飞城市心愿,费|用|预|算|,1、物料（桁架、喷绘、桌椅、地毯、防雨蓬等)2.3万2、电子签到 1.0万3、意境体验表现（绅士课堂、童趣乐园、知性女人课堂等）2.7万4、舞台搭建 1.5万5、展示长廊 1.0万6、现场音响等设备：1.0万7、人员安排（主
13、持人、少儿艺术团、摄影等）1.6万8、服务费（工作人员异地执行费）1.4万9、运输费 1.0万 合计 约13.5万元,合作步骤,合作步骤 沟通文件 Work step Communication document 1、探索与甲方初次接触 Meet Client2、甲方向探索发表任务及要求 会晤备忘简报 Client issues task and requirements Memorandum 3、探索向甲方提交建议报告 建议报告 Knowledge Original submits proposal Proposal4、按甲方要求进行调整方案 Requests according to th
14、e party of the first part to carry on the adjustment plan 方案确定 Plan determination5、双方签定合作协议 协议书 Sign the agreement Agreement,6、探索向甲方提交对接细则 由专人负责对接 Knowledge Original submit details To work with counterpart7、甲方确认执行工作规划 签字确认 Client confirms work order and plan Sign to confirm8、甲方配合探索掌控整个活动 Client work
15、 with Knowledge Original to oversee the process9、双方总结工作甲方确定结算单【结算单】Both sides summarize the work the party of the first part to determine the settlement list10、甲方按合同规定及结算单结帐 The client settle the payment as per agreement,致谢！,感谢升华房地产为我们提供这次提案机会。本方案即在我们理解升华玉墅林枫交房活动的相关需求、针对人群、以及沟通过程中所了解的需求情况，结合消费心理和文化环
16、境以及我们长期以来所从事并执行类似的事件行销经验的把握而提出。但由于本次活动部分内容尚在讨论中，方案中涉及到的相关资料如有疏漏之处，敬请谅解。,江油市2011秋季房交会-世联地产中润恒大国际商贸城,江油立天广告有限公司,首先，感谢贵公司给了我们上海地贤广告有限公司这样一个参与合作的机会。为了更好的进行双方的沟通，准确领悟贵方的意图，站在客户的立场上，为客户量身订做适合的项目配合，我们本着“您的要求我们能做到”的经营理念，就本次杭州房交会-三江房产展台做如下企划。,序,第一部分,设计畅想 展台设计 重点说明,概要,第二部分,工期安排 工程预算 材质建议,公司简介 客服团队 礼品介绍,第三部分,目
17、 标,建立和展示杭州三江房产公司的雄厚实力,提高公司品牌实力,进一步拓展市场的影响,传播公司文化，增强公司品牌及产品的关注度,No.1,设计畅想 展台设计 重点说明,设计畅想,为了营造都市里的田园梦想”，从细部着手，流畅的线条与材质的运用,加上装饰、陈列品上做效果，从而把精致、时尚的鸣翠蓝湾体现的淋漓尽致。,在整个展台的大体设计上，为了体现三江房产的自然与人文，理性与感性的交融之美,我们从外观构造及整体风格的把控上，以蓝白相间来展示,白色为主,蓝色为辅.展现出的梦幻大自然风光.,三-结合三江房产我们运用了很多三的元素,走进展台各个细节映衬着三江房产.,展台设计,进门处-接待,展台设计,门头设计
18、时尚/简约/醒目,展台设计,沙盘展示区,展台设计,洽谈区,洽谈区设地台,高于沙盘展示,俯视观看效果更佳.近距离接触,方便现场销售.,展台设计,展版展示区,展台设计,展台内部结构,把服装作为一种艺术时，生活将添更多惊喜,突出醒目的立体空间，线条的流畅,同样体现高品质的质感.,展台设计,工期安排 工程预算 材质建议,No.2,工程安排,前期准备,材质确认,工厂制作,后期工作,现场布展,工程安排,签定合同预付款工作流程表确认场地实地考察,材质确定材料小样确认材料颜色确定画面小样确认,工厂按比例放样材料采购实际放样制作客户进厂验收,运输及人工分配确定现场搭建清洁及维护,拆卸展台运输及清理现场客户评估尾
19、款结算,具体内容详见附件（一）,工程预算,(具体内容详见附件报价单),材质建议,展览用地毯,涂料,防火板,银拉丝防火板,我司服务项目,前期：计划、监督、协调、联络场地测量及实地考察准备展台流程分工表准备展台搭建执行细则其它后勤支持场地设计制作监督参加工作进度会议,中期：展台布置监督搭建流程管理现场维护管理紧急突发事件处理现场器械管理现场服务监督其它后勤支持,后期：提交工程总结报告搜集整和现场照片,公司简介 客服团队 礼品介绍,No.3,地贤简介,上海地贤广告有限公司创始于2005年，是一家以设计搭建、会务策划、展览展示、平面广告、企业形象设计、产品包装、户外媒体、广告制作发布服务机构，每年服务
20、过的大型展览会、活动、路演、广告发布达数百个;服务过的行业包括房地产、汽车、IT、建材、机械、化工、娱乐、能源、餐饮、纺织、运输、体育及商业服务（金融、理财）及旅游等。我们的理念是把最优秀的艺术直觉与制作技术融为一体，使技术和艺术进行最精彩的结合，把展览展示设计当作展现客户经营理念和成就的一种特殊手段。我们把平面和空间严密的结合，扶持前进，为您的品牌形象提升打造完美卓越的平面和空间的视觉感受。业务领域:展览展示 设计搭建 会务策划 公关活动 全案代理 品牌推广 VI 设计 媒体策略 广告制作发布 礼品 装饰设计 装修工程,服务客户,公司案例,庆典案例,展览案例,展览案例,展览案例,客服团队,项
21、目经理,项目协调,制作部,设计部,物流部,道具,文案支持,公关部,后勤支持,礼仪部,交通,礼品赏析,迷你风扇韩国餐具四件套时尚百变相架圣诞老人音乐睡枕LOGO百变魔方丽人高级化装镜运动三件套AD军刀旅游卡自动开信机,礼品赏析,工艺水晶雕刻工艺雕刻时钟黄水晶笔筒欧式茶具套装百福琉璃茶叶罐水晶新上海风光泰国锡器套装吉象与笔架竹文化产品系列,礼品赏析,中国红茶具套装水晶琉璃中国鼎骨瓷艺术盘老上海黄包车模型豪华琉璃文具套装新年合家欢果盘办公艺瓷三件套紫檀木至尊文房四宝活瓷茶具套装,礼品赏析,迷你小书灯美国进口时尚饭盒日本保温包咖啡壶便携式不锈钢筷紫砂茶杯及托盘时尚电脑万能接线包时尚投影时钟时尚MP3音响包,Thank You!,
