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1、案例欣赏（智慧广场）,营销策划部2011.1.16,花园里的CBD,打造生态的、高智能化的办公环境,往,字,高密的建筑、恶劣的自然通风采光条件、无尽的等候电梯、象征性的零星绿化、寥寥无几的配套、少得可怜的车位、昂贵的停车费,楼,写,统,传,过,全新 的商务模式,简 介,写字楼写字楼总面积为97100平方米，由4座甲级写字楼组成，最多可容纳100家企业。商务配套商务配套面积共12000平方米，包含会议中心、银行、便利店、餐厅等公共配套。住宅东区的懿德轩，是一个由32套联排别墅及40套空中复式组成的私人屋苑。,区位,坐拥塘朗山与华侨城双向生态景观资源,区 位,华侨城资源与生俱来的高尚气质,“1”个
2、地铁延长线站点“3”条城市快速干道“11”条公交线路环绕,快捷对接深南大道、滨海大道、北环大道、广深高速、南坪快速瞬即抵达深圳口岸、机场、蛇口港,地处侨香路，独揽畅通便捷的立体交通网,交 通,北环龙珠立交,北环侨香口,地铁站,商街 繁华近在咫尺,专属休闲商务配套，业态丰富，定位高端，尽可满足企业需求，更可同享华侨城商务配套，尊贵不言而喻！,配 套,移步异景，花园里的生态办公,四重立体园景,绿 化,阳 光,流 水,领先时代，现在设计未来,未来感弧形立面，突破常规商务格局独创26米大跨度无柱设计，构筑成功企业的未来舞台,立 面,承载世界的气势4.25.2米层高，大面积无柱设计,层 高,平 面,85
3、%以上实用率,突破实用的极限,每层东西两区独立式设计，户户南北通透，三面采光。,高至85-88%的实用率，比传统享多15-20%的面积。全城唯一。,AB平面图,CD平面图,非常规尺度之体现,约33-41米的大开间，仅17-26米的进深，且户户南北通透，三面采光。白天办公勿需灯光。低碳环保从这里做起。,传统层高仅3米？NO!智慧广场4.3-5.2米的超高层高，除了面积更享空间，真正告别传统的压抑。,尺 度,CEO，VIP定制体系,独立总裁通道 独立总裁车道 独立总裁电梯 独立总裁盥洗室 独立总裁花园 独立总裁休息室,定 制,科技与人性的完美结合,34部OTS电梯，背靠式电梯厅设计花园式候梯环境，人性化商务空间,【赢在起点，使命必达】,商界从来不纵容等待,电 梯,停车，也是享受,深圳市场罕有的车位比：91：1 VS 200：1部分层高高达7米，即使中巴 也可安全驶入,车 位,【尊贵礼遇，更求完美】,世邦，亲力亲为,物 管,尊贵，细节决定奢华,细 节,极致，细节再造蝴蝶谷传奇,THE END！,
