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1、望京金茂府项目机电工程施工推演,工程及HSE部一部二一三年七月二十日,4、机电工程推演,目 录一、工程概况：1、机电工程介绍 2、施工区域划分 3、施工流水段划分二、进度计划：1、施工进度计划 2、劳动力组织计划三、工程质量管控：1、节点工艺控制 2、读图讲图 3、样板实施规划 4、质量控制要点 四、重点难点分析：1、大型设备运输 2、正式发电及临电安排,2,4、机电工程推演 工程概况,1、机电工程介绍,本项目机电工程包括：给排水、暖通空调、建筑电气、弱电工程、消防工程、高压电力、电梯工程、燃气工程。,机电工程,3,4、机电工程推演 工程概况,1、机电工程介绍,地下一层 机电用房分布图,1#变
2、电室,2#变电室,3#变电室,地源热泵机房,锅炉房,1#通风机房,1#坡道入口,2#坡道入口,3#坡道入口,楼座空调机房（屋顶、B1层）,4,4、机电工程推演 工程概况,1、机电工程介绍,上层设备用房,1#坡道入口,2#坡道入口,3#坡道入口,给水泵房,中水泵房,楼座换热机房,消防泵房,地下二层 机电用房分布图,5,4、机电工程推演 工程概况,第一分区：1#、5#楼首层至屋面,第三分区：2#、3#楼首层至屋面,第二分区：6#、8#楼首层至屋面,第五分区：地下车库及各楼座地下室,施工区域划分结合精装修施工段的划分，共分为五个区，其中7个单体楼座分为四个区，地下车库为一个区。施工时结合二次结构和装
3、修进度，计划五个区同时施工。,第四分区：7#楼首层至屋面,2、施工区域划分,6,4、机电工程推演 工程概况,第一分区：与精装流水段一致,第三分区：与精装流水段一致,第二分区：与精装流水段一致,第五分区：施工顺序：B1B2,说明：1、第一四分区根据精装修施工流水段顺序进行，以确保户内精装进度。2、地下车库先施工地下一层，再施工地下二层，然后设备机房（冬季）。3、施工前做好样板，包括样板层、管道井样板、地下车库综合管线样板等(详见第三章样板实施规划),第四分区：与精装流水段一致,3、施工流水段划分,7,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划1.1 电气专业：二局安、巨龙消防、厦门万安、际高、
4、供电局(室内分部)、精装单位,8,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划1.1 电气专业：二局安、巨龙消防、厦门万安、际高、供电局(室内分部)、精装单位,9,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划1.1 电气专业：二局安、巨龙消防、厦门万安、际高、供电局(室内分部)、精装单位,10,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划1.2 给排水专业：二局安、同层排水、巨龙消防、精装单位,11,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划1.2 给排水专业：二局安、同层排水、巨龙消防、精装单位,12,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划1.3 暖通专业：二局安、际高、华清地热,1
5、3,4、机电工程推演 进度计划,1、施工进度计划1.3 暖通专业：二局安、际高、华清地热,14,4、机电工程推演 进度计划,2、劳动力组织计划,15,4、机电工程推演 进度计划,2、劳动力组织计划,16,4、机电工程推演 工程质量管控,1、节点工艺控制,（1）车库机电管线综合深化,17,4、机电工程推演 工程质量管控,1、节点工艺控制,（2）设备管井深化,设备管井平面布置图,18,4、机电工程推演 工程质量管控,1、节点工艺控制,（3）户内送回风主管与精装餐厅柜节点优化,19,4、机电工程推演 工程质量管控,2、读图讲图,20,推动施工单位进行读图讲图，计划如下,4、机电工程推演 工程质量管控
6、,3、样板实施规划,21,同层排水工艺样板,空调竖井送回风管样板(3#楼3层),空调送回风管保温样板(7#楼1层),材料样板,工艺样板,施工样板,4、机电工程推演 工程质量管控,4、质量控制要点 4.1 材料/设备管控,严格要求机电单位进行预采购物资的报审（包括材料品牌报审、技术参数确认、材料封样等），并要求机电单位对其采购物资的供货渠道、技术资料、质量情况等进行承诺。,22,4、机电工程推演 工程质量管控,工序/界面移交 工作面或工序施工完成，经验收合格后，进行工序/界面检查验收并做好交接记录，防止后道工序对前道已完工序造成破坏，减少扯皮。成品保护标准明确，措施到位，要求具有针对性、实操性。
7、加强全员成品保护意识，单位和个人职责明确。,4、质量控制要点 4.2 成品保护,风管未保护,铺木板保护,23,4、机电工程推演 工程质量管控,4、质量控制要点 4.3 质量问题过程检查及点评,24,组织推动施工单位进行过程质量检查及点评,定期跟踪大型设备加工订货、供货周期等进展情况（包括甲供设备）。提前给土建专业提供设备机房交安计划及交安标准。提前给土建专业提供设备运输通道，以便土建专业砌筑时预留。协调土建及相关专业进度，合理安排设备进场时间。科学制定设备吊运方式、吊装方案。,4、机电工程推演 重点难点分析,1、大型设备运输,重点关注大型设备的安装部位、安装条件；合理安排大型设备的进场时间、吊
8、运方式、运输通道；科学选择大型设备的吊装方案（尤其锅炉、热泵机组等）。,控制内容：,25,4、机电工程推演 重点难点分析,2、正式发电及临电安排,2.1 正式发电计划 高压部分及自管变配电室14年年初，局管变电室低压部分理想时间为14年11月中旬。2.2 正规的发电流程,竣工验收完成,手机信号覆盖,正式门牌号,安装户表,低压发电,26,三、工程主线推演,1,二次结构推演,园林工程推演,精装修工程推演,幕墙工程推演,机电工程推演,2,3,4,6,工程验收及资料准备推演,8,交房及维修保障推演,9,望京金茂府整体推演,0,5,各阶段施工状态及交通组织推演,7,市政工程推演,5、市政工程推演 目录,
9、目录一、项目概况：1、专业施工介绍 2、施工区域划分 二、施工计划：1、劳动力计划 2、交场计划 三、工程质量管理：1、深化设计 2、质量控制要点四、风险预警及解决预案,5、市政工程推演 给水专业介绍,一、项目概况：1、专业施工介绍1）给水系统：本工程生活给水由两路供水，市政自来水引入两根DN200管路在小区内成环状供水管网，市政水压0.18MPa，给水泵房设于3号楼地下二层。区内小市政给水供水环网上设有消火栓头，同时承担室外消防任务。,DN600,给水引自广顺北大街,DN600,DN300,DN400,给水泵房,5、市政工程推演 中水专业介绍,2）中水系统：本工程中水由市政中水引入两根管路在
10、小区内成环状供水管网，主要用于园林绿化及冲厕。中水机房设在8号楼地下二层，市政中水经过加压后，供给各个楼中水系统。,DN300,中水管线接自广顺北大街,DN100,DN200,DN200,中水泵房,5、市政工程推演 强电系统介绍,4）强电系统：B3项目电力接自北纬开闭站，经过来广营西路的现状管井，然后采用顶管方式进入我项目，小区共设有3个变配电室，2个低基配，1个高基配。,4号配电室分界小室,来广营西路现状电力沟道,电力引自北纬开闭站,2号配电室,3号配电室,5、市政工程推演 施工区域划分,2、施工区域划分B3项目小市政工程计划分成9个区域：1）1区北部分：1区是指台地下西侧柏油路下管线部分，
11、1区北部分为2号楼以北；2）1区南部分：1区是指台地下西侧柏油路下管线部分；1区南部分为2号楼以南；3）2区部分：2区是指台地下南侧环形柏油路下管线部分；4）3区部分：3区是指台地下东侧环形柏油路下管线部分；5）4区部分：2区是指台地下北侧环形柏油路下管线部分；6）5区部分：5区是指台地上八号楼周围管线；7）6区部分：6区是指台地上八号楼以南的管线；8）7区部分：7区是指台地上2号、6号楼以北，包括了会所及 娘娘庙周围的市政管线9）8区部分：8区是指台地上1号、5号楼以南部分；,1区北部分,1区南部分,2区部分,4区部分,3区部分,5区部分,6区部分,7区部分,8区部分,5、市政工程推演 劳动力计划,二、施工计划：1、劳动力计划,5、市政工程推演 交场计划,二、施工计划：2、交场计划：,5、市政工程推演 道路施工质量控制要点及防治方法,三、工程质量管理：3.道路施工质量控制要点及防治方法,路基翻浆造成二灰基层翻浆,路基土含水量超标，拌白灰处理,5、市政工程推演 道路施工质量控制要点及防治方法,三、工程质量管理：,5、市政工程推演 风险预警及解决预案,四、风险预警及解决预案,
