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1、,“解放刚需运动”,全球候鸟度假地9-10月召集令,全球候鸟度假地,“刚需”？,首次置业是刚需,换房需求是刚需,养老度假也是刚需,9月，全球候鸟度假地将围绕着这群自始自终都有着自己独特飞行态度的候鸟们，最大程度去释放属于他们的刚性需求。,全球候鸟度假地,2012下半年最具价值信息：,自国务院常务会议吹响“稳增长”号角后,国家发改委和各省市发改委迅速行动,加快审批通过了一大批项目,并覆盖诸多领域。据权威经济学家透露，2012年9月将有超过70000亿人民币入市，此番资金流的注入，无疑将像2008年政府4万亿救市一样，带来新一轮的“全面资产升值”！,第一时间告诉你的客户这个重磅级的信息：,新一轮的
2、资产大爆炸马上来临！,必须 快！准！狠！,全球候鸟度假地,这个时期，什么样的产品更具投资价值？,全球候鸟度假地,国际顶级富豪的资产配置比例,全球候鸟度假地,国际顶级富豪可投资资产组合,全球候鸟度假地,度假物业已锐不可挡的成为投资资产组合中，仅次于投资物业的新投资趋势。,全球候鸟度假地,如果有一种产品，,将投资回报与度假功能完美的二合为一，又会怎样？,全球候鸟度假地,洞察先机，聚势启幕,9月全球候鸟度假地“解放刚需运动”,全球候鸟度假地,2、奖金丰厚3、结佣速度快,你想要的我最懂1、产品易成交,邀客上门的三大理由,全球候鸟度假地,1、产品易成交,全球候鸟度假地,跟着政府规划去投资：,该项目处在国
3、家明令规划且斥资7000亿打造的“深圳东国际滨海旅游度假区”首站。,详见珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）,全球候鸟度假地,跟着自然资源去投资：,项目周边天然不可复制资源丰富：,国家级度假海岸、滨海温泉、万亩梅园、海龟保育基地、申报中的国家级森林公园等。,全球候鸟度假地,跟着开发商步伐去投资：,整个片区已吸引7000亿投资注入，除光耀集团，其它众多地产大鳄已纷纷入驻（万科、华润、碧桂园、金融街、合正等）。,度假沿线，国际五星酒店品牌喜来登现已开业，更多国际酒店筹备入驻中。,全球候鸟度假地,跟着交通线路去投资：高铁价值：全球候鸟度假地地处港、珠、澳、深、广、惠接驳 区域，高铁开
4、通后，时速将达250千米/小时，每天将有150班次列车对开，至深圳只需30分钟，抵巽寮湾仅需20分钟。高速价值：离项目约1分钟车程，即有两个高速出口，连接珠三角四条大动脉。分别为：广惠高速、潮莞高速、深汕高速、沿海高速，辐射包括深圳、广州、东莞、汕头等珠三角的重要城市。高铁增值案例分享：武广高铁开通前，湖南郴州高铁沿线的公寓2000元/平米均价，武广高铁开通后，价格直接翻一番。另，碧桂园,某项目在武广高铁开通当日，4000套全部清盘。,全球候鸟度假地,40分钟,15分钟到,至广州仅1.5小时10分钟到惠州机场至东莞仅,高铁站至深圳仅1小时至香港仅2小时全球候鸟度假地,锁住价值洼地去抄底：,惠东
5、处于价值洼地：,在整个珠三角大区域内，惠东整体商品房价格仅仅高于清远与河源，该区域处于价值洼地向价值增值转型的临界点,项目处于价值洼地：,片区各项目整体处于规划定位阶段，推出市场的别墅产品甚少。整个片区没有形成配套规模优势时，正是价值洼地抄底临界点。,全球候鸟度假地,易成交的五把钥匙已紧握在手，三个月后的年关又要到了，亲，还要再等吗？,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地，是光耀集团以立足全球的视野布局站点，整合全球稀缺资源，,为“候鸟族群”打造的专属低奢假日全球产品线。,全球候鸟度假地,候鸟全球布局计划,全球候鸟度假地,在深圳东，依托着稀缺独有的配套资源：高球场、白天鹅酒店、九间厨、原生湖群、成熟
6、果岭、天然候鸟栖息地等生活及资源配套，全球候鸟度假地正在南中国 国160万平米果岭上上演着极致的低奢生活,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地,珠三角最具歷史的球場之一,1994年正式開業，珠三角最具歷史的球場之一。由著名的高爾夫球場設計專家日本大成建設株式會社設計和施工。,全場18洞，符合國際高爾夫球比賽標準。,全球候鸟度假地,球场内40多种60000多只珍贵鸟类聚集。,挥杆时万鸟起飞，全球罕见。,候鸟球场实景,全球候鸟度假地,蕴藏丰富水资源，6个原生湖泊的水量比5个香蜜湖还要更多。,日平均5000点/m3的负氧离子，比世界卫生组织规定清新空气的标准还高出3000点。,原生湖畔垂钓，水面泛舟，都无
7、比地惬意。,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地,香港室内设计师协会主席“陈德坚”大师精心雕琢的“候鸟俱乐部”,全球候鸟度假地,源自“巴厘岛宝格丽精品酒店”的设计灵感，还原精致假日的点滴菁华。,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地,香港知名设计师陈德坚，毕业于英国李斯特迪蒙福大学，主修室内设计。,毕业后，受聘于英国 Company Design Ltd，主要负责曼彻斯特的商业项目，如银行、商店等。,现为香港室内设计师协会会长，协助推广香港室内设计文化。,下图：,香港富豪李泽楷的木屋也是由他主笔设计。外面全由美国红木构建，价值2亿。,全球候鸟度假地,南中国首间白天鹅奢侈度假酒店,全球候鸟度假
8、地,酒店效果图,全球候鸟度假地,低奢酒店，或者更准确的说法是 是Boutique Hotel。,全球候鸟度假地给与你等同于世界顶级低奢度假酒店，宝格丽，悦榕庄的度假体验。,作为酒店中的奢侈品，它以提供独特、个性化的居住和服务水平，成为近来风靡富裕阶层的新型度假方式。,全球候鸟度假地,宝格丽,项目实景,全球候鸟度假地,媲美悦榕庄的轮廓里，,装满了白天鹅温暖的问候和关怀。,悦榕庄,项目实景,全球候鸟度假地,全天候360私人定制假日服务，,悦享每一刻时光,全球候鸟度假地,白天鹅SPA&RESORTS的美味，在神秘的九间厨里。,全球候鸟度假地,泳池边九间厨,全球候鸟度假地,候 鸟 林 九 间 厨,全球
9、候鸟度假地,全 球候鸟度假地,世界模特小姐生活体验基地，2011年11月成功落户全球候鸟度假地。,“他们正是全球飞行的候鸟”,光耀集团全球布局计划中，携手国际性组织世模小姐。,世模基地效果图,全球候鸟度假地,全球假鸟度假地二期,湖心里的墅,单层泳池别墅发明专利号：201110249267.0,全球候鸟度假地,总用地面积：331036平方米,总建築面积：225104平方米,全球候鸟度假地,总占地面积：75000平方米容積率為0.3,二期一层泳池别墅：,三面临湖，一面临高尔夫，是整个项目占据最佳景观资源的组团,全球候鸟度假地,极简现代风格,两个人秘密浪漫基地,A户型作为最热销面积最小的户型，经常被
10、用于二人世界的浪漫假期。,全球候鸟度假地,二期A户型样板房 实景拍摄,全球候鸟度假地,二期A户型样板房 实景拍摄,全球候鸟度假地,巴厘岛风情,不商务的主题派对,B户型的泳道最长，最适合泳池派对。再商务的人士到了这里，也放下身段，来一场泳池啤酒狂欢。,全球候鸟度假地,二期B户型样板房 实景拍摄,全球候鸟度假地,二期B户型样板房,实景拍摄,全球候鸟度假地,现代东方风格,飞行家的全球故事,C户型的柚木平台最为开阔，最适合收藏世界各地旅行占利品，或园艺展现地。,二期C户型样板房实景拍摄,二期C户型样板房实景拍摄,全球候鸟度假地,泰国皇家体验,收藏家族记忆的院子,D户型严格遵循了泰国皇家风格的仪式感与气
11、派感，而且作为最大面积的户型，更适合四世同堂的家族式度假。,项目实景,二期D户型样板房 实景拍摄,二期D户型样板房 实景拍摄,马尔代夫风情,设计师和他的朋友们,E户型在设计上最大限度的让房间与自然融合，保证了每间房都对接泳池。,二期E户型,样板房 实景图,全球候鸟度假地,9月，精彩的生活，从精彩的销售政策开始,9.8胡一虎名人会,9.15开盘,9.21中秋之夜业主见面会,全月围绕四个营销节点重点突击：,全球候鸟度假地事业部,接受诚意登记,全球候鸟度假地,10.1候鸟低奢酒店全球开业,只需,268万起,并 限时附送3年120%增值回购：摆脱通胀困扰，确保固定增值，更享顶级低奢度假，候鸟全球分时度
12、假权益。70万全屋精装：全屋家私家电，真正做到拎包度假。,全球候鸟度假地,2、丰厚佣金,20,000,000元,全球候鸟度假地,（3,9-10月份在执行（31）%佣金政策基础上，追加个人及团队奖励如下：,个人奖：,成交总价 价300万以内（含 含300万），即可得额外10000元现金奖励；成交总价 价300-600万以内（含 含600万），即可得额外20000元现金奖励；成交总价 价600万以上单位即可得额外30000元现金奖励；,售2 含2,成功销售2套（含2套）以上单位还可额外获得豪华双飞泰国游。,团队奖：,售2 含2,以各司分行（分铺）为单位，凡累计成功完成销售2套（含2套）以上，,分行
13、经理即得额外10000元旅游基金；,售5 含5,以各司区域为单位，凡累计成功完成销售5套（含5套）以上，其区经即,得额外30000元旅游基金。,全球候鸟度假地,9月，,4亿货量，,2000万佣金，,你还在等什么？,全球候鸟度假地,3、结佣速度快,全球候鸟度假地,客户足定，现场即结 结10000-30000元额外现金奖（无需提供发票），同时即刻提交 交0.5%的现金奖流程；,其他3个点佣金的结算：一次性付款客户，只要成功签订购房合同，即结全佣分期付款客户，成功签订购房合同且交足30%房款，即结全佣的50%，客户交足50%房款，即结余下全佣,按揭客户，成功签订购房合同和银行按揭合同后，即结,全球候
14、鸟度假地,“解放刚需”,全民运动，全民参与,全球候鸟度假地,线上媒体全程支持,全球候鸟度假地,报纸、户外、网络、杂志全线铺排,全球候鸟度假地,全球候鸟度假地,第一周,第二周,全球候鸟度假地,第三周,第四周,全球候鸟度假地,9月8日，胡一虎邀你共启,首届名人定制庭院沙龙,谨记本轮冲锋号响日,全球候鸟度假地,谨记我们之间的通讯员：,全球候鸟度假地,温故知新,什么是全球候鸟度假地？,全球候鸟度假地,全珠三角唯一可与宝格丽、悦榕庄等顶级低奢酒店媲美的专利别墅,风格,全球候鸟度假地,全珠三角唯一建在高尔夫球场里的一层楼别墅,类别,全球候鸟度假地,全珠三角唯一处,室内精装、庭院精装、送全套家私家电，,可以
15、拎包入住的酒店,交楼,全球候鸟度假地,最安全保底 底120%增值，绝无投资风险的理财产品，还可免费住三年,投资,全球候鸟度假地,23、6,北 纬23，南中国最大候鸟迁徙地、6 个天然湖泊环绕,自然资源,全球候鸟度假地,全珠三角最有态度的将有17年历史的高球场、中国内地,第一家五星级大酒店、“世界一流酒店组织”中首家中国成员,白天鹅酒店、九间厨等顶级配套融为一体的别墅项目,生活配套,全球候鸟度假地,9月，誓必与候鸟一起,积蓄最强大的能量,引爆属于我们的解放！,全球候鸟度假地,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1l
16、t4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQC
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