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1、建设项目竣工环境保护验收监测报告科监验字2015-020项目名称：西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目建设单位：云南恒誉房地产开发有限公司监测单位：云南科诚环境监测有限公司2015年12月承担单位 ：云南科诚环境监测有限公司法 人 ：陶 丽项目负责人 ： 报告编写人 ： 校 核 ： 审 核 ：审 定 ：现场监测人员：刘松、罗宏祥本机构通讯资料云南科诚环境监测有限公司地 址：昆明市西山区船房小区西园路船房小区综合楼2幢5层邮政编码：650032电话：18860792529传真：0871-64193387E-mail：ynxsjsyzx目 录1、前
2、 言12、验收监测依据32.1相关法律法规32.2相关技术文件33、建设项目工程概况53.1 建设项目基本情况53.1.1 项目地理位置及保护目标53.1.2 项目建设内容及规模63.1.3 项目环保投资83.2 主要污染源及污染物排放情况93.2.1主要污染源及排放情况93.2.2废水污染防治措施93.2.3噪声控制措施93.2.4固体废弃物防治措施103.2.5废气防治措施103.3施工期及试运营期环境影响调查分析114、环评批复要求及环评主要对策措施124.1 环评批复要求124.2 环评主要对策措施144.2.1 施工期污染防治对策措施及建议145、验收监测标准206、验收监测内容和监
3、测结果216.1 监测工况216.2监测方案216.2.1废水监测216.2.2噪声监测216.2.3 监测点位示意图226.3监测结果及评价226.3.1废水监测结果236.3.2噪声监测结果267、污染物总量核算288、环境管理检查298.1环境管理制度执行情况298.2 环保机构及规章制度的制定情况298. 3 环保设施实际完成情况308. 4固体废弃物综合利用处理308. 5 环评批复落实情况309、公众意见调查409.1调查目的409.2公众意见调查方式和过程409.3调查结果统计409.3.1个人调查表统计409.3.2团体调查表统计429.4公众意见调查结论4210、验收监测结论
4、4410.1项目建设前期环境保护审查、审批手续4410.2工程变更情况及“三同时”调查结论4410.3试运营期环境影响调查分析结论4410.4污染源监测结论4410.5环境管理调查结论4510.6公众调查结论4510.7综合结论4510.8要求与建议46附件： 附件1 委托书 附件2 昆明市环境保护局关于对西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复20113号），2011年1月5日）；附件3 昆明市环境保护局关于对西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目试运行的批复（昆环保复
5、2015169号），2015年4月20日）；附件4 昆明市城市排水管理处关于西山区17号地块（马家社区）城中村重建改造第一期项目排水的咨询意见（排水意见2009121号），2009年12月11日）；附件5 生活垃圾清运合同附件6 公众参与调查表（选取有代表性调查表共6份）附件7 监测报告附件8 补充监测报告附件9 化粪池清掏合同附件10 昆明市城市排水监测站出具的水质检测报告（编号：W1412099）附件11 昆明市城市排水管理处排水方案技术审查意见 （昆排管技2015240号）附图：附图1 项目平面布置图附图2 建设管网图附图3 公示图片1、前 言西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、
6、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目由云南恒誉房地产开发有限公司开发建设，项目属于西山区永昌街道办事处。项目建设总用地面积767.78亩，净用地面积586.6亩。2010年11月，本项目环评时，西山区17号片区分为A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、M、N、O、P、R共15个地块，分为三期建设，本项目为一期建设的A、B、C、D、R五个地块中的A地块。项目实际建设时，新增S地块，共划分为16个地块分2期进行建设，其中一期包括A、B、C、D、R、S共6个地块。本次验收对象为一期中的A地块。项目建设地址位于昆明市西山区永昌街道办事处马家社区管辖范围内的房家地村，东至25米的市政规划路，南至
7、南华小区，西至杨家地村，北至金牛小区。项目环境影响评价报告书由云南省建筑材料科学研究设计院完成，于2011年1月5日取得昆明市环境保护局签发的昆环保复20113号关于西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目环境影响报告书的批复。项目竣工后于2015年4月向昆明市环境保护局申请试运行，昆明市环境保护局以关于对西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目试运行的批复（昆环保复2015169号）文件同意项目投入试运行。试运行期为2015年4月20日至2015年7月20日。本次验收对象为西山区17号片区一期A地块的
8、开发建设，主要为城中村回迁安置房的建设。项目于2011年3月10日开工，目前工程已建设完成，处于居民入住阶段，目前已入住约580户。西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目一期A地块建设项目总投资69547.788万元，环保投资为1247万元；总占地面积55075平方米，总建筑面积为：351254.92平方米（包括地上和地下），回迁安置房面积257649.82平方米。其中地上建筑面积260259.52平方米；地下建筑面积90995.4平方米。项目建设6栋34层、2栋28层和1栋31层住宅楼，商业用房第栋三层、第栋分为2层和3层，并配套地下停车场、垃
9、圾处理、污水处理系统等基础设施。2015年4月，云南恒誉房地产开发有限公司委托云南科诚环境科监测有限公司对“西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目”进行建设项目竣工环境保护验收监测。根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环保局对项目的审批的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，云南科诚环境监测有限公司制定了验收监测方案，并于2015年4月23日至4月24日进行了现场踏勘和监测。根据样品分析结果，项目化粪池出口有超标现象，我公司于2015年10月26至10月27日重新对
10、该化粪池进行了分析采样。根据现场监测情况和环保检查情况，编制本验收监测报告。2、验收监测依据2.1相关法律法规1） 中华人民共和国环境保护法（2015-01-01）；2） 中华人民共和国水污染环境防治法（2008-02-28）；3） 中华人民共和国环境影响评价法（2003-09-01）；4） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法（1995-10-30）；5） 建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号，1998-11-29）；6） 关于加强环境保护问题的若干意见（国务院发1996131号）；7） 建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环保总局令第13号）；8） 关于建设项目环境保护设施竣工验
11、收监测管理有关问题的通知（国家环保总局环发200038号令）；9） 云南省建设项目环境保护管理规定(云南省政府第l05号令2001-10)；10） 云南省环境保护条例（1992-11-25）。2.2相关技术文件1） 西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目环境影响报告书（云南建筑材料科学研究设计院，2010年11月）；2） 昆明市环境保护局关于对西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复20113号），2011年1月5日）；3） 昆明市环境保护局关于对西山区17号片区（大营村、
12、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目试运行的批复（昆环保复2015169号），2015年4月20日）；4） 昆明市城市排水管理处，排水意见2009121号，关于“西山区17号地块（马家片区）城中村重建改造第一期”项目排水的咨询意见；5） 云南科诚环境监测有限公司西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目验收监测报告，科监字2015-089号；6） 西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目竣工验收环境影响公众参与调查表。3、建设项目工程概况3.1 建设项目基本情况3.1.1 项目地理位置
13、及保护目标项目建设地址位于昆明市西山区永昌街道办事处马家社区居委会管辖范围内的房家地村。项目建设区域东至25米的市政规划道路，南至南华小区，西至杨家地村，北至金牛小区，中心点地理坐标为：东经1024149.05，北纬250041.71。项目东面为金坤尚城D地块，约200m为前卫西路；南面20m为嘉华苑，约250m为锦华苑；西面约180m为怡康温泉新村B区；西北约140m为金牛小区、220m为金兰小区；北面20m为金坤尚城B地块、100m师大附小、180m昆钢生活区。主要保护目标见表3-1。表3-1 主要环境保护目标表序号保护类别保护目标方位和距离保护级别实际建设与环评时对比情况1大气环境1、金
14、坤尚城D地块2、嘉华苑3、锦华苑4、怡康温泉新村B区5、金牛小区6、金兰小区7、金坤尚城B地块8、师大附小9、昆钢生活区1、东面0m2、南面20m3、南面250m4、西面180m5、西北面140m6、西北面220m7、北面20m8、北侧100m9、北侧180mGB3095-2012环境空气质量标准二级与环评一致2声环境1、金坤尚城D地块2、嘉华苑3、锦华苑4、怡康温泉新村B区5、金牛小区6、金兰小区7、金坤尚城B地块8、师大附小9、昆钢生活区1、东面0m2、南面20m3、南面250m4、西面180m5、西北面140m6、西北面220m7、北面20m8、北侧100m9、北侧180mGB3096-
15、2008声环境质量2类区与环评一致3地表水1、清水河1、南面150 mGB3838-2002地表水环境质量标准类水与环评一致3.1.2 项目建设内容及规模项目名称：西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目建设单位：云南恒誉房地产开发有限公司建设地点：昆明市西山区永昌街道办事处马家社区居委会房家地村，中心点地理坐标为：东经1024149.05，北纬250041.71，建设区域东至25米的市政规划道路，南至南华小区，西至杨家地村，北至金牛小区。行业类别：房地产开发项目总用地面积55075m2（82.61亩），总建筑面积351254.92m2（包括地上和
16、地下），其中回迁安置房面积257649.82m2主要建设内容：9栋住宅楼（1814户）、2栋商业用房。并配套建设地下停车场车、有垃圾房、中水处理站等。项目环评建设内容与实际建设内容对比情况表见表3-2，主要建设经济指标对比情况表见表3-3。表3-2 环评建设内容与实际建设内容对比情况表序号工程组成环评内容实际建设内容1主体工程本项目建设6栋34层、1栋31层、2栋28层共1814户的9栋住宅楼和2栋3层的商业楼，其中住宅建筑面积257649.82m2，商业建筑面积2609.7m2；地下停车场2层，共计停车位2098个，面积90995.4m2。实际建设时，住宅建筑面积258851.06 m2，商
17、业建筑面积2636.31 m2。住宅户数增加122户，共1936户；地下车位增加114个，共2212个车位。住房户数的增加主要是房子户型的调整，小户型的户数增加，大户型的减少。2配套工程给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统。无变化3环保工程化粪池5个、整个一期共用一套污水处理设施，处理规模1800m3/d。项目与金坤尚城D地块共用一套270m3/d中水处理系统处理系统，中水处理站建设在金坤尚城D地块东面。D3栋和D4栋楼中间位置。表3-3 主要建设经济指标对比情况表项目环评实际变化情况总占地面积（m2）55075550750绿地面积（m2）26711.3826711.40总建筑面积
18、（m2）351254.92355313.13+4058.21（增加原因主要是地下建筑面积增加）地上建筑面积（m2）260259.52258851.06-1408.46其中住宅257649.82256214.75-1435.07商业2609.72636.31+26.61地下建筑面积（m2）90995.496462.07+5466.67建筑栋数（栋）9栋住宅、2栋商业9栋住宅、2栋商业无变化建筑层数住宅楼：6栋34层、1栋31层、2栋28层；商业楼：2栋3层；地下建筑：地下停车场两层住宅楼：6栋34层、1栋31层、2栋28层；商业楼：2栋3层；地下建筑：地下停车场两层无变化总车位数20982212
19、+114其中地上车位000地下车位20982212+114绿化率（%）48.548.50建筑密度（%）1816.08-1.92容积率4.724.7-0.2污水处理设施整个一期工程共用一套规模为1800m3/d的污水处理设施，地点位于本项目东侧本项目与项目东面金坤尚城D地块共用一套规模为270m3/d的污水处理设施环评时计划整个一期工程包括A、B、C、D、R、S共6个地块的废水最终汇入A地块，建设一套污水处理设施集中处理。实际建设时A与D地块公用一套处理设施，其他地块另外设置污水处理设施，所以处理规模变小。化粪池共5个，容积不小于1200m3化粪池共5个，4个100m3，1个50m3，容积共45
20、0m3。经过估算，待项目全部入住时，化粪池容积约为440 m3。项目所建化粪池能满足处理要求。环评设计整个一期工程包括A、B、C、D、R、S共6个地块的废水最终汇入A地块处理，实际建设时，各地块分别设置化粪池处理，A地块化粪池只处理本地块的废水，所以处理容积减少住宅总户数18141936+122（增加原因主要是房屋户型的改变，大户型住房减少，增加小户型住房）3.1.3 项目环保投资西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项目概算总投资为69547.788万元，环保投资为1247万元，占总投资的1.83%；项目实际总投资为69547.788万元，环保投资
21、为1281万元，占总投资的1.84%。实际环保投资增加34万元，主要用于项目绿化。环保投资情况见表3-3。表3-3 环保投资一览表阶段投资项目投资额（万元）施工期洒水降尘设施、露天材料堆场遮盖篷布2围墙、挡墙5沉淀池、排水沟2营运期绿化投资1007化粪池及雨污管网系统90污水处理设施及回用管网160垃圾桶5水泵、风机隔声减震装置10合计1281备注:项目实际环保投资为1281万元，比环评时概算投资增加34万元。增加部分主要是绿化投资的增加。3.2 主要污染源及污染物排放情况3.2.1主要污染源及排放情况项目施工期间对环境的影响主要表现为施工期粉尘、施工噪声、施工废水、施工期固体废弃物以及工程建
22、设导致的新增水土流失对评价区域外环境及关心点的影响。运营期项目废水属于普通的生活废水，根据昆明市城市排水管理处出具的项目排水意见，项目废水可通过污水管网进入昆明市第一水质净化厂进行处理；大气环境主要为住户生活废气及汽车尾气对评价区域大气环境的影响；噪声主要为小区内交通噪声、居民生活噪声及水泵噪声、风机等对外环境的影响；运营期间项目固体废弃物为普通生活垃圾，经统一收集后委托云南昱承环境卫生服务有限公司清运。3.2.2废水污染防治措施项目运营期，废水主要为项目内住宅楼住户生活废水和商业楼房的污水。项目废水部分进入项目东侧金坤尚城D地块中水处理站（采样ICEAS好氧处理工艺）处理后，回用于项目绿化用
23、水，剩余部分排入前卫西路的市政污水管网，然后昆明市进入第一水质净化厂处理。项目中的两栋商业楼房，环评时不确定建成后是否有餐饮、医疗机构入住。验收监测期间，经过现场踏勘，该商业楼房目前无餐饮、医疗机构入住，建设单位未预留隔油池。因此，项目商业楼房今后若有餐饮企业、医疗机构进驻，进住企业需自行设置隔油池或消毒池处理废水，并且另行办理环保手续。验收监测期间，项目新鲜用水量约240.0m3/d，废水产生量约192.0m3/d，项目入住率约30%。待项目全部入住为100%时，项目新鲜用水总量约为800.0m3/d，共29.2万m3/a。废水产生量为639.36m3/d，23.34m3/a。3.2.3噪声
24、控制措施项目营运期噪声主要为社会生活噪声、配套设施设备运行噪声和交通噪声。社会生活噪声包括住户生活噪声、进出小区的车辆产生的交通噪声；设备噪声包括供水泵噪声、地下车库风机噪声、电梯运行噪声及备用发电机噪声等。治理措施：交通噪声主要通过设置禁鸣标志、限速标志来减少噪声排放。项目高噪声设备（如水泵、配电设备、风机房等）置于地下设备房内，产生的噪声经房屋墙的阻隔、吸声降低了对周围环境的影响。3.2.4固体废弃物防治措施运营期项目固体废弃物主要为小区住户、物管人员生活办公垃圾。1）住户及商铺生活垃圾西山区17号片区(大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村)“城中村”改造回迁安置房建设项目建成后有住户193
25、6户，完全入住后约6776人于项目内生活。项目内住户生活垃圾和商铺的产生量约为6815.15kg/d，年产生生活垃圾约2453.65吨。上述生活垃圾目前经统一收集后，由云南昱承环境卫生服务有限公司清运并处置。2）物管工作人员生活垃圾物管工作人员10人，生活垃圾按0.5kg/(d人)计，物管工作人员生活垃圾产生量约5kg/d，1.825t/a。上述生活垃圾目前经统一收集后，由云南昱承环境卫生服务有限公司清运并处置。综上所述，项目对其所产生的各类固体废弃物均采取了相应的污染防治措施，项目对固体废弃物所采取的污染防治措施较为合理，固体废弃物处置率可达100%，对外环境的影响不大。3.2.5废气防治措
26、施项目运营期废气主要为住户厨房、汽车尾气，备用发电机废气，垃圾收集设施产生的异味。验收监测期间，商业楼没有餐饮、医疗企业入住，今后若有，企业需另行办理环保手续。（1）餐饮油烟废气项目内住户炒菜油烟气产生量较少，住户菜肴炒制过程中产生的炒菜油烟气，通过油烟机收集后，由各住宅楼的内置烟道于各住宅楼顶集中排放。（2）汽车尾气项目内设有地下停车位，进出项目的燃油车辆主要为小型轿车，产生的汽车尾气通过地下排风机向通风口排出。排风口均设置于项目区绿化带内，朝口避开人群。（3）备用发电机废气项目备用发电机安置于项目AB栋负二层，发电机在使用时会产生燃油废气，由于备用发电机仅在停电的情况下使用，因此产生量较小
27、。（4）异味项目内分散布置于各建筑楼下的收集设施(垃圾桶)产生少量的异味气体。项目分散布设密闭的垃圾桶，定期由云南昱承环境卫生服务有限公司及时清运处置，通过大气稀释扩散，产生的异味对环境影响不大。3.3施工期及试运营期环境影响调查分析经现场询问建设方、走访周围群众，项目在建设期基本按环评要求采取了相应的污染防治措施，未接到环境投诉，未发生环境污染事故。4、环评批复要求及环评主要对策措施项目环境影响评价报告书由云南建筑材料科学研究设计院完成，于2011年1月5日取得昆明市环境保护局签发的昆环保复20113号关于对西山区17号片区（大营村、丰盛村、沈家沟村、马家营村）“城中村”改造回迁安置房建设项
28、目环境影响报告书的批复。4.1 环评批复要求1项目建设地点位于西山区永昌街道办事处马家社区房家地村，占地面积55075平方米，总建筑面积351254.92平方米。项目共建设6栋34层、一栋31层、2栋28层共1814户的住宅楼和2栋3层的商业楼，并配套地下停车场、污水处理系统等设施。项目总投资6954.788万元，其中环保投资1247万元。根据报告书所述工程内容、规模、功能以及环保对策措施，同意报告书结论。2项目应建设完善的“雨污分流”排水系统，规范设置污水排放口，并设立明显标志。严格执行昆明市城市节约用水管理条例。项目需外排的废水如不能进入污水处理厂时，废水经处理应达GB18918-2002
29、城镇污水处理厂污染物排放标准一级A标准，即：CODcr50mg/L、BOD510mg/L、SS10mg/L、动植物油1mg/L、氨氮5mg/L、磷酸盐（以磷计）0.5mg/L后方可排放。如外排废水能进入污水处理厂处理时，废水经处理达GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：CODcr500mg/L、SS400mg/L、动植物油100mg/L和CJ3082-1999污水排入城镇下水道水质标准标准，即：氨氮35mg/L、磷酸盐（以磷计）8mg/L后排入城市污水管网，经水污水处理厂处理后外排。项目建设时，施工现场应设置拦水、截水工程，施工过程中产生的废水应经处理后回用，禁止施工废水
30、未经处理外排。3项目垃圾收集系统、污水处理设施等易产生异味的设施应合理布局，并采取必要的防治措施，防治异味产生污染扰民。合理布局地下停车场排风口位置及数量，并避免朝向项目关心点及项目内人群密集区。项目施工过程中应严格控制施工时产生的扬尘和施工机械排放的燃油烟气，施工现场、运输车辆应采取有效的防治扬尘措施，排放的废气应符合GB16297-1996大气污染物综合排放标准（表2）二级标准，即：颗粒物无组织排放浓度1.0mg/m3，减少对环境敏感点的扬尘污染。4水泵、风机、污水处理设施等产生噪声的设备应采取隔声降噪措施，加强车辆进出、商铺经营环境管理，使项目界外1米处的噪声值应达GB12348-200
31、8工业企业厂界环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分贝。建设过程中应合理安排施工时间，做到文明施工。严格控制各类施工机械产生的噪声，使用商品混凝土，施工场界噪声应符合GB12523-90建筑施工场界噪声限值。禁止中午（12:00至14:00）、夜间（22:00至次日6:00）进行产生噪声的建筑施工作业。5生活垃圾应委托环卫部门及时清运。施工产生的固体废弃物应分类收集综合利用，不可回收固体废弃物应按规定交由有资质的单位处理。 6禁止使用高污染燃料、含磷洗涤用品及一次性不可降解塑料餐饮具。 7项目污染物排放总量控制指标为：废水进入污水处理厂时，废水26.8283万吨/年、
32、CODcr120.73吨/年、氨氮7.78吨/年、磷酸盐1.34吨/年。废水不能进入污水处理厂时，废水26.8283万吨/年、CODcr13.41吨/年、氨氮1.34吨/年、磷酸盐0.13吨/年。8.严格遵守娱乐场所管理条例（国务院令第458号）、昆明市餐饮业环境污染防治管理办法（昆明市政府令第46号）及昆明市环境噪声污染防治管理办法（昆明市政府令第72号）的相关规定。住宅楼内禁止经营餐饮业。入住的商业经营、社区医疗服务等项目应依法另行办理环保手续。9根据昆明市环境噪声污染防治管理办法（市政府第72号令）有关规定，工程开工十五日前向西山区环境保护局申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生
33、的环境噪声值以及采取的环境噪声污染防治措施情况。因施工工艺需要夜间连续作业的，施工单位必须持建设行政主管部门批准文件向西山区环保局登记备案，于连续施工之日3天前公告附近居民和单位10.报告书应当作为项目环境保护设计、建设及运行管理依据，项目应认真落实各项环保对策措施，环保设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。严格遵守建设项目环境保护条例，项目竣工后，经我局批准方可投入试运行。试运行三个月内须委托有资质的环境监测部门进行验收监测，环保设施经我局验收合格后，项目方可投入正式使用。11项目的性质、规模、地点或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，应当重新向我局报批建设项目的环境影
34、响评价文件。自本批复之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，环境影响评价文件应当报我局重新审核。12依法到发改、规划、国土、住建、滇管、水务等部门办理其它相关手续。4.2 环评主要对策措施4.2.1 施工期污染防治对策措施及建议4.2.1.1废气污染防治措施（1）施工现场实行围挡、围护全封闭施工，围挡、围护对减少扬尘对环境的污染有明显作用，推广使用新型轻质围挡材料，外围立面的基调色应使用蓝色或白色，颜色及图案应做到与周围环境协调、整洁、美观。（2）在施工场地安排员工定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气情况而定，一般每天洒水12次；若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。（3）项目施
35、工运输易撒漏物质必须装载规范，保持密闭式运输装置完好和车容整洁，不得沿途飞扬、撒漏和带泥上路。车辆进入、装卸施工场地时应用水将轮胎冲洗干净，车辆行驶路线应首选外环线，尽量避开居民区和市中心。（4）使用商品混凝土，禁止施工现场搅拌混凝土，尽量避免在大风天气下进行施工作业，由于本项目建筑高度较低，建议建筑工程主体建设时应当采用密目网全封闭防护。（5）合理选取进场施工道路。施工场地内运输通道应及时清扫和平整，以尽量减少运输车辆行驶产生的扬尘，必要时应采取洒水降尘、垫草席等措施。（6）在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放，对建筑垃圾及弃土应及时处理、清运，以减少占地，而堆
36、放场地应避开居民区德上风向，必要时加盖篷布或洒水，防治扬尘污染，改善施工场地的环境。（7）禁止在施工现场内焚烧沥青、敞开热熔、加热沥青，建议使用商品沥青。（8）严格施工扬尘管理，各类工地在施工前，必须按照文明施工要求，制定控制扬尘污染方案，经主管部门审批后方可办理施工许可证。（9）规范建筑临时渣场管理，施工弃渣外运或取土车辆均应加盖篷布，严禁沿路泼洒产生扬尘；做好建筑渣场的规范化、标准化管理，严格执行建筑渣土准运证制度。（10）对施工工地和道路的扬尘污染进行监控，定期公布主要施工工地和道路扬尘污染状况。（11）合理选取进场施工道路。施工场地内运输通道应及时清扫和平整，以尽量减少运输车辆行驶产生
37、的扬尘，必要时应采取洒水抑尘、垫草席等措施。（12）砂、石料等应有专门的堆存场，并建围挡，避免易产生扬尘的原材料露天堆放，必要时加防护盖，减少扬尘。（13）高空建筑垃圾使用管道输送，严禁从高空倾倒垃圾、废料。（14）应尽量使用电动施工机械或尾气排放达标的柴油施工机械设备。4.2.1.2 废水污染防治措施（1）将项目施工人员产生的清洁废水通过沉淀池沉淀后回用于场地洒水降尘。（2）施工机械清洗水通过隔油和沉淀后回用于降尘。（3）在施工场地内设置雨水沟，将雨水顺利排出施工场地，并在土石方堆置区设置沉淀沟，将冲刷过建筑材料的雨水简单沉淀后再排放。（4）项目施工期废水必须经沉淀池沉淀处理，不得直接排放。
38、4.2.1.3噪声污染防治措施（1）施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离嘉华苑、南华小区、盛高大城等关心点点，车辆出入现场时应低速、禁鸣。（2）合理安排施工时间：施工单位应严格遵守城市市区环境噪声污染防治管理的规定，严格执行昆明市72号令昆明市环境噪声污染防治管理办法，严禁在12：0014：00、22:006:00期间施工。严禁在靠近嘉华苑及金牛小区附近实施高噪声声源设备同时工作，同时对不同施工阶段，严格按建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）对施工场界进行噪声控制。（3）采用距离防护措施：在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，并将其转移至距离居民住宅等敏感点较远处，建议将产噪较大
39、的可固定机械设备布置在远离居民区地方，保持强噪声设备至敏感点距离100m以外，同时对固定的机械设备并设置屏障。建议将大型可固定施工设备放置在项目东南角，以避开敏感目标。（4）采用声屏障措施：在施工场地周围设立临时声屏障；在施工的结构及主体建设施工阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。（5）从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。采用低噪声的先进的工艺。（6）建设管理部门应加强
40、对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。（7）与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。若因工艺或特殊需要必须连续施工，施工单位应在施工前三日内报请当地环保局批准，并向施工场地周围的居民或单位发布公告，以征得公众的理解和支持。（8）对施工材料、弃土弃渣等的运输尽量安排在晚上700900点进行，以减小载重汽车噪声对环境的影响。4.2.1.4 固体废弃物污染的防治措施（1）开挖的土石方大部分充分用于道路、绿化用土，也可用于对地基要求不高的工程的工程填土，建议项目尽量将土石方出售给需要绿化用途
41、和工程填方的企业使用，不能回用部分交由有资质的单位运至相关部门指定的建筑垃圾处置场规范处置。其运输处置过程应严格按照昆明市城市垃圾管理办法（昆明市58号令）和昆明市城市建筑垃圾管理实施办法的相关规定执行，运至小河咀弃渣场。（2）居民产生的生活垃圾和施工人员产生的生活垃圾应设置垃圾桶收集后委托云南昱承环境卫生服务有限公司运至生活垃圾填埋场处置。（3）项目施工产生的建筑废弃材料可再生利用部分回收利用或出售给废品站，余下部分按当地环保部门规定，委托有资质单位运到指定地妥善处置。4.2.1.5水土流失防治措施（1）大面积的破土应尽量避开雨季。（2）合理安排施工单元，减少施工面的裸露时间。（3）优化工程
42、挖方和填方，合理优化工程土石方。（4）重视全方位、全过程的水保工作。（5）设置相应的资金用于水土保持。（6）及时采取水保措施，即在施工期采取平整、压实、设置沉沙池和挡土墙等工程措施。（7）种植草木，恢复植被。(8 )及时做好排水导流工作，减轻水流对裸露地表的冲刷。(9)雨季施工时随时关注气象变化。4.2.2运营期污染防治对策措施及建议4.2.2.1废气污染防治措施（1）项目内使用电、管道煤气等清洁能源。（2）住宅厨房应设计内置烟道，所有地方均应安装抽油烟机排烟道连通，并需在从事炊事活动时使用。（3）垃圾分类收集桶应合理布局，加强管理。对垃圾分类收集桶要及时清运，减少以为对环境的影响。（4）汽车
43、尾气通过机械强制排放，换气频率不小于5次/h。地下车库所有排风尽可能向对居民影响最小的方向排入大气。（5）设置指示牌引导外来车辆停放，减少怠速。（6）在废气排放的临街周边种植绿化带，选择对有害气体吸收能力强的数木，如洋槐、榆树、垂柳等，这对废气也将起到一定的净化作用。（7）加强项目区绿化管理及维护，保证绿化植物成活生长，发挥绿体系对环境的空气的净化及生态环境的调节功能。4.2.2.2 生活污水污染防治措施（1）项目内应实施雨污分流，沿项目区内主干道布置污水管，收集区内生活污水，同时设置化粪池。住宅生活污水全部排入化粪池处理，目前商业楼入驻企业还不能确定，商业楼如招商入驻餐饮企业，建设单位应预留
44、隔油池，隔油池的容积根据入驻餐饮企业的规模进行设计，并需通过环保部门验收。验收监测期间，项目尚未有餐饮企业入住，建设单位没有预留隔油池，今后若有餐饮企业入住，进住企业须自建隔油设施，另行办理环保手续。（2）项目废水的排放分为近期和远期两种情况，若项目建成后，废水还不能进入第一水质净化厂，项目废水经化粪池处理后排入污水处理设施，处理达到GB18918-2002城镇水质净化厂污染物排放标准表1一级A标准，部分经消毒后回用于绿化和道路、广场浇洒，其余的经雨水管网外排。项目区市政污水管网接入昆明市第一水质净化厂后，项目部分废水经过污水处理设施处理后回用与项目区域绿化和道路、广场浇洒，回用水水质执行GB
45、/T18920-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质表1中城市绿化、道路清扫标准，其余废水通过化粪池处理达到GB8978-1996污水综合排放标准表4三级标准和CJ3082-1999污水排入城镇下水道水质标准表1标准后，排入前卫西路的污水管网，进入第一水质净化厂处理。（3）对小区内化粪池污泥池定期清掏，委托当地环卫部门及时清运。（4）规划化排污口，按照国家环保部、昆明市、西山区环保部门对规范化排污口的要求，设置一个接入前卫西路市政污水管网的便于监督、检查的规范化排放口，并设立明显的标志牌。4.2.2.3 噪声污染的防治措施（1）加强对项目区的管理，区内道路应设置禁鸣标志。（2）住宅下方的地下车库出入口应采用改性沥青路面，墙壁做吸声处理，必要时上方安装吸声钢板顶棚，减少出入口噪声影响。（3）应加强绿化工作，在与项目区相邻的干道边设置绿化带，种植高达乔木和密植灌木。特别在靠主干道路一侧，应采取乔、灌、花、草相间、并密植的方式进行绿化，利用植物屏蔽交通噪声。（4）严格执行昆明市环境噪声污染防治管理办法（昆明市人民政府令第72号）中相关规定，具体要求如下：（5）严格执行中华人民共和国国务院令（第458号）娱乐场所管理条例第七条的有关规定；“娱乐场所不得设在居民住宅区、学校、医院、机关
