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1、-,-,北京华联商厦股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要,证券代码：000882,证券简称：华联股份,编号：2012-039,2012 年第三季度报告一、重要提示本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人赵国清、主管会计工作负责人崔燕萍及会计机构负责人(会计主管人员)郑博声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。二、公司基本情况（一）主要会计数据及财务指标以前报告期财务报表是否发生了追溯调整 是 否 不适用,2012.
2、9.30,2011.12.31,本报告期末比上年度期末增减(%),总资产（元）归属于上市公司股东的所有者权益（元）股本（股）归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）,6,420,967,747.072,886,080,506.531,071,962,929.002.69,5,976,011,416.482,914,059,469.68893,302,441.003.26,7.45%-0.96%20%-17.47%,2012 年 7-9 月,比上年同期增减（%）,2012 年 1-9 月,比上年同期增减（%）,营业总收入（元）归属于上市公司股东的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元）每股经
3、营活动产生的现金流量净额（元/股）基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）,-,204,709,557.947,650,892.000.00710.0071,-,36.68%137.71%131.44%131.44%,592,896,886.5535,856,465.22257,852,561.020.240.03340.0334,51.16%2.46%237.96%181.63%-14.67%-14.67%,加权平均净资产收益率（%）扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）,0.25%0.23%,0.83%0.82%,1.16%1.12%,-0.19%1.22%,扣除非经常性损益项
4、目和金额 适用 不适用,项目,年初至报告期期末金额（元）,说明,非流动资产处置损益1,北京华联商厦股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的
5、超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入,除上述各项之外的其他营业外收入和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目少数股东权益影响
6、额所得税影响额,1,575,132.40-19,916.26-393,783.10,合计,1,161,433.04,-,公司对“其他符合非经常性损益定义的损益项目”以及根据自身正常经营业务的性质和特点将非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的说明,项目,涉及金额（元）,说明,（二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表,报告期末股东总数（户）,前十名无限售条件流通股股东持股情况,31,107,股东名称,期末持有无限售条件股份的数量,种类,股份种类及数量,数量,2,北京华联商厦股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要,北京华联集团投资控股有限公司北京中商华通科贸有限公司天平汽车保险股份有限公司
7、自有资金中海信托股份有限公司保证金 1 号正德人寿保险股份有限公司万能保险产品中国人寿保险股份有限公司分红个人分红-005L-FH002深北京世纪国光科贸有限公司国泰君安证券股份有限公司兴业银行股份有限公司兴全趋势投资混合型证券投资基金中诚信托有限责任公司,370,095,354 人民币普通股119,122,897 人民币普通股73,440,000 人民币普通股53,062,100 人民币普通股40,452,040 人民币普通股33,000,000 人民币普通股31,459,126 人民币普通股26,400,000 人民币普通股15,840,000 人民币普通股12,430,000 人民币普通
8、股,370,095,354119,122,89773,440,00053,062,10040,452,04033,000,00031,459,12626,400,00015,840,00012,430,000,股东情况的说明三、重要事项（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因 适用 不适用（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明1、非标意见情况 适用 不适用2、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况 适用 不适用3、日常经营重大合同的签署和履行情况 适用 不适用4、其他 适用 不适用（三）公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期
9、内的承诺事项 适用 不适用,承诺事项,承诺人,承诺内容,承诺时间,承诺期限,履行情况,股改承诺3,北京华联商厦股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要收购报告书或权益变动报告书中所作承诺资产置换时所作承诺2009 年非公开发新股票购买资产作出承诺：（1）华联集团关于避免与华联股份同业竞争承诺的履行情况华联集团出具关于避免与北京华联商厦股份有限公司同业竞争的承诺函，承诺作为公司股东的期间保证其自身及附属公司不会以任何形式直接或间接投资、参与、从事及/或经营任何与公司主营业务相竞争的业务。（2）华联集团关于规,发行时所作承诺,华联集团,范与华联股份关联交易承诺的履行情况华联集团出具了相关关联交易
10、安排的承诺函，承诺将尽,2009 年,上述承诺除限售承诺涉及的股份已经到期解除限售外，其余承诺持续有效,上述承诺除限售承诺涉及的股份已经到期解除限售外，其余承诺正常履行,量减少并规范与华联股份的关联交易。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，将在遵循公允、公平、公开的原则下通过依法签订关联交易协议加以严格规范，并按照有关法律、法规和上市规则等有关规定履行信息披露义务和办理有关报批程序，不损害公司及全体股东的利益。（3）华联集团关于与华联股份“五分开”承诺的履行情况4,，,、,北京华联商厦股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要,华联集团已经,签署了保证北京华联商厦股份有限公司独立性的承
11、诺,函，华联集团确认，在本次重组完成后，华联集团及关联方,在人员、机构、资产、财务和业务方面与公司均保持独立。（4）华联集团关于承担办理相关房产证费用承诺的履行情况华联集团,承诺，将负责协助合肥信联公,司最终取得房屋所有权证协助合肥达兴,源公司取得建设工程规划许,可证建筑工程施工许可证及房屋所有权证，并承担取得上述权属证,明的有关费用。（5）华联集团关于江苏公司债务剥离兜底承诺的履行情况华联集团承,诺，对于华联集团与江苏公司,之间签署的资产及债务买卖,合同中约定转移的,7,731,069.47 元债务，在本次非公开发行股份购买资产实施,完成后，凡未向江苏公司出具债务转移同意函的债权人若向江苏公
12、司主,张权利，华联集团核实后将直,接给付，承担由此产生的全部民事责任与相,关费用，并放弃向江苏公司追,索的权利。（6）,5,北京华联商厦股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要,华联集团关于对五家公司连续三年进行减值测试承诺的履行情况为保护公司及中小,股权利益，华联集团承诺于重组完成后三年内每年年末对五家公司的投资性房产和土地使用权价值,做出减值测试，如果发生减值，则华联集团予以现金补偿。（7）华联集团关于保证不干涉下属两家上市公司关联交易承诺的履行情况本次重组,完成后，华联集团将同时成为公司和华联综超的实际控股,股东，华联股份和华联综超之间存在一定的,关联交易。华联集团承诺将不干预华联股份
13、和华联综超之间的关联交易,等经营活动，促使公司和华联综超各自保持,独立性。（8）华联集团关于北京姚家园项目承诺的履行情况在公司前次,重组中，华联集团曾承诺在“北京姚家园项目”项目公司取得国有土地使用,证后，将项目公司优先转让给,华联股份。目前该项目尚未取得国有土地使,用权证，华联集团在本次重组中承诺在“北京姚家园项目”之项目公司取得国有土地使用,6,北京华联商厦股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要,证后，将项目公司优先转让给,华联股份。（9）华联集团关于股份限售的承诺华联集团承,诺，自新增股份上市日（即 2009年 7 月 15 日）起 36 个月内，华联集团不转让所拥有权益的股份。20
14、10年非公开发行,股票作出承诺：（1）华联集团关于避免与华联股份同业竞争承诺的履行情况 2010 年度非公开发行筹,备期间，华联集团再次出具关于避免与北京华联商厦股份有限公司同业竞争的承诺,函，承诺作为公司股东的期间保证其自身及附属公司不会以任何形式直接或间接投,资、参与、从事及/或经营任何与公司主营业务相竞争的业,务。（2）华联集团关于保证不干涉下属两家上市公司关联交易承诺的履行情况华联集团于 2009 年 3月 16 日出具了关于保证不干涉下属两家上市公司关联交易的承诺,函，华联集团承诺在成为公司和华联综超的实际控股股,东期间，将不干预华联股份和华联综超之间的关联交易等,经营活动，促使公司
15、和华联综,7,北京华联商厦股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要超各自保持独立性。（3）华联集团关于股份托管的承诺和履行情况基于华联集团出具的关于避免与北京华联商厦股份有限公司同业竞争的承诺函，华联集团与公司签署股权托管协议，将华联集团持有的万贸置业 60%股权委托给发行人管理，并于 2009年 7 月 28 日、2010 年 5 月 31日向发行人出具不可撤销的承诺函及承诺函，承诺将万贸置业 60%股权转让给公司。公司已办完万贸置业股权的过户手续，2011 年报表并入公司。其他对公司中小股东所作承诺,承诺是否及时履行未完成履行的具体原因及下一步计划是否就导致的同业竞争和关联交易问题作出承
16、诺承诺的解决期限解决方式承诺的履行情况,是 否 不适用不适用 是 否 不适用不适用不适用不适用,（四）对 2012 年度经营业绩的预计预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 适用 不适用（五）其他需说明的重大事项1、证券投资情况 适用 不适用8,北京华联商厦股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要2、衍生品投资情况 适用 不适用3、报告期末衍生品投资的持仓情况 适用 不适用4、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表,接待时间,接待地点,接待方式,接待对象类型,接待对象,谈论的主要内容及提供的资料,2012 年 09 月 06 日 公司会议室,实地调研,机构,民族证券、华商基金、中信证券、新华基金,公司经营状况、门店情况,2012 年 09 月 12 日 公司会议室,实地调研,机构,万家基金、长信基行业前景，公司发展金、云南国际信托、规划湘财证券、日信证券,5、发行公司债券情况是否发行公司债券 是 否9,
