2020年招商代理合同范本3篇.doc

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1、2020年招商代理合同范本3篇 随着国内城市投资软、硬环境的进一步改善，越来越多的外资欲落户华夏。抓住机遇，拓宽招商引资渠道，创新招商引资方式势在必行，其中，政府招商机构可与国内外的中介机构合作的中介招商是其中的重要创新方式之一，中介招商也称为委托招商或者代理招商。招商代理合同范本1合同编号：本合同由以下双方于 年 月 日签订于委托方： (以下简称甲方)法定代表人：电话：电子信箱：受托方： (以下简称乙方)法定代表人：电话 ：电子信箱：根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及其它相关法律的规定，在平等自愿的基础上，本着互利互惠的原则,经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对 项目(以

2、下简称本项目)进行独家招商代理服务事宜,签订本合同,以期共同遵守。1、委托物业概况1.1 项目名称： (以下简称本项目)。1.2 项目 。1.3 甲方委托乙方独家代理招商本项目全部物业约 。2、委托期限独家招商代理：自本合同签订之日起至招商完成 %止。3、独家招商范围商业建筑面积：约 m2(以上面积最终以房管部门核准的预售招商面积及甲方批准的招商面积为准)。4、承诺与确认4.1 甲方承诺本公司是依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。4.2 甲方确认对本项目拥有完全的所有权、开发权、处分权, 且已取得对本项目招商无诸如查封、抵押等障碍的相应证明文件并保持这些文件

3、的有效性。拟委托之项目已不存在且在合同履行过程中不会出现任何使双方合同目的无法实现的法律或事实上的障碍和瑕疵，并愿意对此承担全部责任。4.3 乙方承诺本公司是依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。4.4 乙方确认具有从事本合同约定的委托工作内容的合法资质,并承诺在本合同履行过程中保持资质的有效性。5、联络和沟通5.1甲方5.1.1 在本合同履行过程中，指派专人与乙方联络，以保证双方能及时沟通和协调，除非书面通知，不得更换联络人员。5.1.2甲方指定下列联络人员姓名： (身份证号码 )、姓名： (身份证号码 )、负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议

4、、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。5.1.3 甲方应向乙方提供开展本合同项下工作所需资料,并应乙方的请求就资料中相关内容作出解释或说明。5.2 乙方5.2.1 在本合同履行过程中，指派专人与甲方联络，以保证双方能及时沟通和协调，除非书面通知，不得更换联络人员。5.2.2 乙方指定下列联络人员姓名： (身份证号码 )、姓名： (身份证号码 )、负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。5.3 联络沟通渠道甲乙双方在本合同中所

5、留地址和电子信箱为双方信息送达的有效途径,在本合同履行过程中,双方均有义务确保该所留地址和电子信箱的稳定性,除非事先书面通知对方，不得变更。一旦相关信息送达所留地址和电子信箱,则视接收方收到并知晓相关信息。6、甲方职责6.1 甲方须在本合同书签订后7日内向乙方提供有关本项目的详细资料及公司资料，包括但不限于详细的平面图、面积表、全套建筑设计方案、前期市场调查方案、相关土地、开发资料、开发进度等、公司营业执照、开发资质证书等资料。6.2 在委托期限内，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范围内的单位。否则甲方自行招商或委托第三方招商的有益结果视作乙方的工作成果，并作为乙方计提服务费的依据。

6、6.3 由于甲方房屋质量，售后服务，前期销售/招商带来的相关问题由甲方全部承担和解决。6.4 甲方应按时支付本委托合同约定支付乙方的服务费。6.5 甲方须在本项目所有宣传资料及广告上印有“独家招商代理：四川新港地产顾问有限公司”字样。7、乙方责任7.1 合同签订后，乙方须确定本项目招商经理参与主力店招商的日常工作，7.2在甲方授权范围内开展招商工作，根据招商的需要，经与甲方协商后，开展必要的促销和宣传活动。7.3 乙方招商过程中，应根据甲方提供的本项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得做任何不实的宣传。7.4 不得超越甲方书面授权向客户做出任何承诺，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责

7、任。7.5 对甲方提供的项目及客户资料保密，在合同期内未经甲方书面同意不得向第三方泄露项目商业机密，甲方客户私人资料永久不能向第三方泄露。7.6 不得以甲方的名义从事本合同规定的代理项目以外的任何其他活动。7.7 在招商过程中如有重大的事务，乙方需先通报甲方，在得到甲方的书面认可后方可执行。8、特别约定9.服务费9.1 项目招商代理服务费及溢价奖励9.1.1 乙方按已完成招商铺位的月租金 两 倍计算代理佣金。合作扣点商户：按双方确定的合作商铺月租金底价的 两 倍计算代理佣金;纯租金商户：按租赁商铺首年月租金之 两 倍计算代理佣金。注：“月租金”指租赁合同首年平均月租金(不含免租优惠期在内)。月

8、租金底价在 本合同签署 前协商设定;设定之依据为甲乙双方共同以书面形式确定的 项目最终招商商务条件9.2 项目策划及招商代理日常运营月费9.2.1 甲方应在上月30号前向乙方支付本月的项目策划及招商代理日常运营月费，日常运营月费为 大写( )。注：“日常营运月费”指乙方在为甲方进行本项目商业策划及商业招商工作期间所产生的执行团队工资、日常办公能耗、招商渠道拓展、招商接待等费用的总称。10、招商代理服务费支付时间及方式10.1招商服务费每月结算一次，结算范围为本月之内所有租出单位。结算日期为下月的10日结清上月。以正式签订房屋租赁合同并收到首付款为标准确认结算服务费单位。10 .2若客户在签订房

9、屋租赁合同后悔约，如因客户自身原因的，则没收的客户定金及违约金，甲乙双方各得50%，乙方不再退还已收取的代理服务费，该房源收回重新招商，乙方另计服务费;如因甲方原因的，乙方不再退还已收取的代理服务费;如因乙方原因造成客户退房，则乙方不收代理服务费或退还已收取的代理服务费。10.3乙方在每月底向甲方提交服务费结算表，甲方核对后，应于下个月10日前将代理费支付给乙方。11、合同的变更、解除及违约责任11.1 甲乙双方明确,凡违反本合同第1条中有关承诺与确认的情形均属对本合同的根本违约，守约方有权通知对方解除合同并要求违约方承担违约金 元。若违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损

10、失。11.2 合同的变更、解除须在双方达成一致的基础上以书面(纸质打印文件)形式予以明确。除非另有规定，任何一方不得单方面变更、终止本合同。否则将向守约方承担 元违约金，若该违约金不足以补足守约方的损失，守约方有权要求违约方补足其损失。11.3 甲方无故终止本合同，甲方无权要求乙方退还已支付的服务费，且必须支付乙方已售出/租出单位的服务费，且乙方有权另行要求甲方承担 万元(大写： 万元整)的违约金。甲方须在收到乙方要求支付上述服务费及违约金的通知之日起5日内支付全部款项。11.4 合同到期前3日内，双方可协商续约，如未在合同期限前达成续约协议，乙方在结清服务费后10日内从销售/招商现场接待中心

11、撤离。11.5 若项目由于政策发生重大变化、甲方报批手续、工程进度及推广预算计划等原因造成延误，则甲方考核乙方招商进度指标顺延，乙方不承担违约责任。但若乙方工作人员入场后因此类原因造成工作无法进行下去，则甲方需按 元/人.日承担乙方工作人员成本费，直到造成工作无法进行下去的障碍消除为止。11.6 甲方应按时付给乙方每月的服务费，如果超出30日未付清乙方当月的服务费，应当按照当月服务费的1.1倍支付给乙方;如果超出60日未付清乙方当月服务费，应当按照当月服务费的的1.2倍支付给乙方：如果超出90日未付清乙方当月服务费，乙方有权终止合同，并有权要求甲方按照当月服务费的1.3倍支付给乙方,且从第4个

12、月起,乙方还有权要求甲方承担应付款项每日5%的延期支付违约金以及为追索此债权而支出的律师费、法院受理费及其他合理开支。12、争议解决凡因履行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，应向委托项目所在地人民法院提起诉讼。13、合同效力本合同自签定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。甲方(签章)：法定代表人：委托代理人：开户行：账号：乙方(签章)： 法定代表人： 委托代理表： 开户行： 账号：招商代理合同范本2甲方： (以下简称甲方)乙方： 深圳市智信企业策划有限公司 (以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方愿

13、意接受委托。根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。第一条 委托事项1)2) 招商面积： 6800平方米 ;3) 招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等 ;4) 招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间 ;5) 试业时间：20_年11月30日;开业时间：20_年01月05日;第二条 代理费用及结算方式1) 招商佣金： 1个月租金 ;(每半个月提取一次招商佣金)2) 招商运作费用： 人民币壹拾万元正(￥100，000) ; (支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工

14、作，力争完成招商面积10%;20_年 8月 30日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%;20_年 9 月 30 日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。20_年 10 月 30 日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。)3、招商代理租金均价： 45元/平方米 物业管理费：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。)4、免租期限：自开业起3-6个月(由乙方自行控制)。5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)6、使用率：58%第三条

15、代理条件说明1) 甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。a) 20_年8月15 日之前投入第一期招商广告，筹备招商;b) 20_年 8月 30日，投入第二期招商广告，强势招商;c) 20_年 9 月 25 日，投入第三期商广告，强势招商;d) 20_年 10 月 20 日，投入第四期商广告，商场试业;2) 甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人;3) 甲方给乙方提供员工宿舍住房二套;4) 甲方如期给乙方支付招商运作费用;第四条 甲方权利与责任1) 甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次;2) 甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议;3) 甲方有权制订招商条件与价

16、格，监督乙方严格执行，不得随意更改;4) 甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系;5) 甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸;6) 甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备;7) 甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等;8) 甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传;9) 甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等;第五条 乙方权利与责任1) 乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见;2) 乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件;3) 乙方有权与客户签订招商确定书及代

17、签租赁合同书;4) 乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会;5) 乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉;6) 乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系;7) 乙方拥有该项目经营管理第一优先权;第六条 其他约定如果因为特殊原因(含政府原因)导致中途项目不能正常进行下去，导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。第七条 合约终止1) 乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用;2) 因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止

18、合同，有权与甲方结算招商费用。3) 在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。第八条 合同生效本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。第九条 其 他1) 本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。2) 合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。第九条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章)法人签字： 法人签字：联系电话： 联系电话：日 期：

19、日 期招商代理合同范本3委托人(甲方)：法定代表人： 职务：受托人(乙方)：法定代表人： 职务：为共同做好 的招商工作，甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，由甲方委托乙方(独家)进行招商销售管理事务，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 委托事务由乙方以甲方名义对外推介_商品城，并进行独立招商运营活动。全权负责出租、经营权出售。甲方保证所委托乙方招商租赁的_商品城为合法取得项目，已取得政府主管部门各项批准手续，可以进行招商，并自愿承担由此产生的一切法律后果。第二条 委托项目1.项目名称：2.3.占地面积 平方米，总建筑面积 平方米

20、，其中一楼 平方米，二楼 平方米，三楼 平方米,负一层 平方米。4.招商方式为：出租、经营权出售。可采用的出租期限设定为：一至五年;经营权出售期限设定为：五年、十年、十五年及二十年。5.在委托期限内，乙方须完成的招商任务为有效面积的80%，即： 平方米。有效招商面积见附件招商布局平面图。第三条 委托期限1.委托期限为两年，自20_年 月 日起至20_年 月 日止。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长叁个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合

21、同有效代理期内，甲方不得就该项目再委托其他代理商。第四条 委托招商价格甲方确定租赁均价为 元/，销售均价为 元/。乙方有权根据出租、出售情况，灵活掌握、决定浮动价格，同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的，不足部分由乙方补齐。第五条 费用、佣金及支付1.费用 1.1本合同签订前已经产生的招商、推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料等)由甲方负责。1.2合同签定后甲方需向乙方支付20万元作为后期招商筹备费用。该费用应在本合同签订后叁日内一次性由甲方交付乙方，该费用由乙方负责处置，甲方不予干涉;1.3经甲乙双方协商并确认重新装修招商部。乙方负责提供装修方案并负责施工，装修费用由

22、甲方承担;乙方须在本合同签订后三十天内提交设计方案，甲方须在乙方提供设计方案后三日内向乙方拨付相关费用。2.佣金的付款方式及时间2.1出租方式的部分，由乙方负责代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作为招商佣金，40%返给甲方;第二年收取全年租金的50%作为招商佣金;50%返给甲方;2.2出售经营权方式的部分，由甲方自行向商户收取购买经营权的款项。乙方按销售金额的5%收取佣金。2.3乙方须按约将扣除佣金后的剩余部分款项及时转交甲方;甲方也须及时与乙方结算并支付乙方佣金。2.4超过本合同约定的委托期限的应收款项，由甲方负责收取，但须及时向乙方支付佣金。2.5价位提升的，超过均价的

23、溢价部份双方按五五分成。2.6乙方已从出租方式中获取前二年佣金的，则不再享有前二年部份的销售佣金及溢价分帐。2.7商家直接购买经营权的，视为先租二年，后购买剩余年限的经营权。乙方的佣金按第五条第2项之2.1及2.2的约定进行结算。2.8佣金按月结算，每月月末之日为当月的结算日，负有付款义务的一方须在次月的5日前以人民币的形式将应付款支付给对方;若拖延支付的，则每日向对方支付所欠金额的5%0(千分之五)的滞纳金。第六条 双方责任1.甲方责任1.1甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本项目的所有招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料(包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建

24、设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等)，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方;1.2甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备; 1.3甲方负责委托项目的物业管理工作，乙方负责委托期内的商业管理工作;1.4甲方出具正式委托乙方为本项目(的独家)代理的委托书;1.5所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。2.乙方责任2.1乙方在招商活动中必须严格执行国家的有关商业活动政策;2.2乙方不得以甲方名义进行与代理商业无关的经济社会活动;2.3乙方在招商活动中应保守甲方的商业秘密，不得向第三方透露;2.4乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专

25、案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研?a href=/xuexila/yangsheng/kesou/ target=_blank咳嗽薄?a href=/xuexila/chuangye/shichangyingxiao/ target=_blank市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员;2.5制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);2.6根据市场推广计划，制定招商计划，安排时间表;2.7在委托期内，进行广告策划;2.8派送宣传资料;2.9在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;2.10利用各种形式开展多渠道招商活动;2.11乙方

26、不得超越甲方授权向商户作出任何承诺;2.15委托期满后将所有资料移交甲方。第七条 本合同的终止及变更1.经双方协商同意后终止本合同的，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用或者乙方未将扣除佣金后的剩余部分租金交付甲方的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第八条 违约责任1.甲方单方解除合同的，视为乙方已经完成了全部招商工作。甲方单方解除合同时尚未招商的面积，按双方约定的本合同第五条第2.2项进行结算

27、。2.乙方单方解除合同的，承担以下责任：2.1按未完成的招商量占委托招商任务量的百分比承担本合同第五条第1项之1.2、1.3项的后期招商筹备费用及重新装修费用;2.2甲方有权不向乙方支付解除合同前最后一个月份的佣金。3.双方违反合同其它约定的，由违约方向守约方支付20万元(贰拾万元整)人民币的违约金。第九条 合同纠纷的解决办法因履行本合同发生争议，双方应协商解决;解决不成的，向合同签订地法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同共五页，一式两份，合同双方各执一份。甲方： 乙方代表人： 代表人：签约时间： 年 月 日签约地点：2020年招商代理合同范本3篇