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1、五洲城好美家建材展贸中心简介,沈阳珩生投资股份有限公司 营销策划部,五洲城中国东北商贸第一城,五洲城项目总占地面积6000亩，建筑面积800万，总投资逾300亿，将引入3万品牌商家，15万经营贸易人，10万居住人口，年贸易额将超过1000亿。五洲城呈现“第六代专业市场”形式，以商贸集群，产业集聚为核心，构筑现代商贸服务平台、信息网络平台，兼具5A商务办公、SOHO办公、会展酒店、低碳宜居、购物休闲为一体的综合型、智能型、生态型现代商贸城。五洲城拟规划建设建材装饰、家具家居、服装轻纺、五金机电等八大内外贸结合的展贸中心，将成为八大双向贸易中心集聚地。,五洲城集“订单采购、专业批发、产业科研、展贸
2、展示、仓储物流、酒店会议、商务办公”于一体，呈现“第六代专业市场”崭新模式，资本化运营，市场化战略，专业化管理，精品化理念，全业态经营，引领产业集群、商业集群，商贸产业升级换代。建成后的五洲城将是中国东北最大的流通中心和货物集散地，是省、市、区政府重点规划建设的超大规模市场集群，成为东北亚地区规模最大、配套最好的商贸物流枢纽中心。五洲城将推动东北地区商贸物流的集聚和升级，成为辐射全球的展贸营销总部基地。,五洲城项目规划,八大主题贸易中心,奥特莱斯商业中心,建材装饰展贸中心,家具家居展贸中心,五金机电展贸中心,酒店设备用品展贸中心,汽车汽配展贸中心,服装轻纺展贸中心,体育健康用品展贸中心,八大主
3、题配套,会展、会务配套,星级商务酒店配套,国际居住社区配套,公交交通枢纽配套,餐饮、购物、娱乐配套,教育、医疗配套,仓储物流配套,物联网电子商务配套,五 洲 城 的 2 种 形 态,经济形态：五洲城是生产资料的服务中心、贸易中心，生活资料的服务 中心，8大专业市场相互融合相互促进，从而组成一个以贸 易集群为特征的商贸城，其中600万平方米的专业市场将直 接解决 15万人员就业。,建筑形态：满足各种贸易形态的功能需求 满足沈营路与机场路的城市建设形象需求 满足未来商家升级换代对建筑规模的需求。,一、五洲城在城市发展与城市进化过程中，把产业与住宅进行完美结合，突破中国产业布局与住宅开发的规划理念。
4、,经营模式的突破；产业升级、消费升级需要企业品牌升级。沈阳的城市建设和地产开发给建材市场创造了不可估量市场机遇。五洲城将与商家、厂商共同打造东北市场的展销贸易中心、物流配送中心、订单处理中心、品牌管理中心、售后服务中心，成为品牌企业与品牌商家占领沈阳、服务东三省、辐射东北亚的旗舰，让消费者在明亮优雅的购物环境中满足消费需求。,五 洲 城 的 2 个突破,二、,专业团队支持：统一招商、统一管理、统一推广、统一服务。电子商务配套：五洲城提供十大软件服务功能，建设以现代高科技、互联网技术为前提的五洲城物联网商贸服务平台；以24小时贸易服务为优势，实现虚拟和实体相结合的电子商务产业。仓储物流配套：项目
5、西侧沿高铁与机场路将建成60万的仓储物流区，提供建材综合服务功能，即具有各种建材商贸，建材物流，及交易、配送、展示、信息处理等不同作业方式之间的相互转换；以第三方物流配送为前提的大外包服务产业。交通枢纽配套：五洲城建有大型停车场地，完善的公交通枢纽站，轻轨、高铁、高速公路比邻，将形成以五洲城为中心向外辐射的交通路网。商务、生活配套：五洲城将配备写字楼、金融商务、多功能展示展览中心、金融服务中心、人才交流中心、星级酒店、酒吧、会所、电子网络、物业管理、广告宣传、中介服务等商务配套设施，以及住宅、公寓、宿舍、超市、购物中心、酒楼餐饮、娱乐休闲等生活配套设施。,国际标准 品质服务,好美家装潢建材有限
6、公司 好美家装潢建材有限公司是中国商业航母百联集团下属的一家全国性专业连锁超市公司，在上海和武汉共有14家好美家建材大卖场。在好美家任何一家商场都有50000余种装潢建材，包括磁砖、地毯、厨房设备、电工电料、园艺、居家用品、五金工具、门窗型材、地板、油漆涂料、卫生洁具龙头等。好美家企业文化：家和、求知、力行、实效。,入驻对象 国际、国内著名品牌的直接供应商、厂家；著名品牌驻沈阳的分公司、办事处、地区总部；在沈阳代理辽宁省以上的品牌代理商；行业协会及产地政府。,一期B馆16万为好美家建材展贸中心,面向需建面在300以上的陶瓷、卫浴、灯具、橱柜、木制品、软饰等六大业态的品牌商家招商，入驻商家将享受
7、具有针对性的特别优惠政策。B馆分为4层8区，为方便商场垂直交通，B馆配备6部观光梯、11部客货梯、60部自动扶梯。,五洲城好美家建材展贸中心，首期56万平方米,东北最大最全的建材展贸中心,A馆：国际名品、精品展贸中心。B馆：五洲城好美家建材展贸中心。C馆：新型建材、展示展贸中心。,A 馆总面积:17万,1F-A区面积：2800 1F-B区面积：54001F-C区面积：30001F-D区面积：50001F-E区面积：4000 1F-F区面积：4000 1F-G区面积：3500 1F-H区面积：4000(以上各区面积为单层面积)总电量：10230KVA扶梯数量：64客货梯数量：10观光梯数量：6层
8、高：1F 6M、2F3F4F5.2M柱轴网:9M楼板荷载:500kn/,B 馆总面积:16万,总电量：10230KVA扶梯数量：60客货梯数量：11观光梯数量：6层高：1F 6M、2F3F4F5.2M柱轴网:9M楼板荷载:500kn/柱轴网:9M楼板荷载:500kn/楼顶停车位:1574辆地面停车位:361辆,一期B馆为五洲城好美家建材展贸中心，面向需建面在300以上的陶瓷、卫浴、灯具、橱柜、木制品、软饰等六大业态的品牌商家招商，入驻商家将享受具有针对性的特别优惠政策。,2F,C 馆总面积:14万,A区面积:2900B区面积:3100C区面积:2900D区面积:3000E区面积:3600F区面
9、积:2900G区面积:3200H区面积:3100(以上各区面积为单层面积)总电量：10230KVA扶梯数量：64客货梯数量：9观光梯数量：6层高：1F 6.0M、2F3F4F5.2M柱轴网:9M楼板荷载:5kn/,五洲城好美家建材展贸中心屋顶停车场,超大屋顶停车场、便捷、安全，可直达ABC馆各展贸中心；屋顶停车场可通过客运电梯和专用楼梯直接到达展贸馆四层。,独特的上下车坡道设计，可便捷停靠各个楼面,屋顶停车场平面示意图,中国、世界著名品牌建材企业在东北亚地区：展示、销售中心、订单处理、批发、配送中心售后服务、品牌管理中心为建材企业提供实施东北亚战略扩张的平台，是品牌建材旗舰的集群。,五 洲 城
10、好美家 建 材 展 贸 中 心,启幕沈阳 撼动中国,沈阳经济区继上海浦东新区、天津滨海新区、深圳特区.等之后成为第八个综合配套改革试验区。东北振兴、沈阳重新定位，城市向南。五洲城应运而生。,沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭8个城市组成，区域面积7.5万平方公里，总人口2359万人，是全国城市化水平最高的地区之一，是全国综合交通运输体系最发达的地区之一，也是全国建立最早、规模最大、门类齐全、配套完整的重要装备制造业和原材料工业基地。,沈阳经济区位于辽宁中部，获批国家新型工业化综合配套改革试验区，成为全国第八个国家综合配套改革试验区，以沈阳为核心，将形成“八市同城”的一体化发展格局，
11、进一步突出沈阳的中央城市功能。,东三省门户城市，历史悠久，城市文化底蕴深厚，中国最具吸引力的投资地区之一,沈阳，国家战略重点发展经济开发区,中国装备制造业基地，东北最大的中心城市。市区面积3945平方公里，户籍人口786万人。2010年GDP总量5015亿元,生产总值和资产投资双超5000亿元。2012年将建成全国装备制造、东北地区商贸物流和金融服务三大中心。,五洲城雄踞“大沈阳”地理中心，承接沈阳城市发展动力，与沈阳中心城区金廊的南拓对接，成为大沈阳南翼的区域经济中心。五洲城雄踞浑南新城，借城市南移、全运会之契机，乘大浑南成为行政科技文化中心之趋势，凭大沈阳的产业资源优势，傲踞海、陆、空的交
12、通门户，成为大沈阳面向东北亚的商贸引擎。城市轨道4号线、8号线、四环快速道在五洲城内通过，距沈阳皇朝万鑫12 公里，数十条公交线路抵达五洲城。,八市同城 交通网络辐射四海 商贸天下财聚八方,航空：距桃仙国际机场5公里。通营口：距营口港 142公里。通大连：距大连港300公里。沈阳经济区高速环线：链接起本溪、辽阳、沈阳、铁岭、抚顺等城市，全长400余公里，有望在2012年前建成。通海大道：连接沈阳、辽阳贯穿鞍山、海城，与营口相对接的通海产业大道。沈本产业大道：将把沈阳市区、浑南高新技术开发区和本溪经济技术开发区链接起来，从而形成“沈本工业经济带”。沈阜开发大道：建成后将沈阳市于洪区、新民市、阜新
13、市有机结合在一起，对于拉动沈阳市、阜新市经济发展有着重大意义。沈彰开发大道：是连接沈阜经济带一项重大交通基础设施项目，贯穿沈阳主城、于洪大工业区、新民、彰武等多个重要节点。沈抚快速路格局：3条公路贯通；五带：沈抚、沈本、沈铁、沈辽鞍营和沈阜等城际连接带。哈大客运专线：瞬间贯穿东三省，高速通达；高铁新沈阳南站、货运编组站：产贸物一体化四通八达抢占前沿。长途客运站：通达八方，构成了纵横交错、四通八达的交通网络。,以辽东半岛、山东半岛、京津冀为主的环渤海滨海经济带，同时延伸辐射到山西、辽宁、山东及内蒙古中东部,环渤海地区已成为继珠江三角洲、长江三角洲之后的我国第三个大规模区域制造中心。,辽宁是东北三
14、省与东北亚其他国家合作的领头羊，而沈阳作为辽宁的对外贸易城市，无疑是东北地区与东北亚其他国家和地区贸易合作的中心，五洲城位于沈阳正南，是稀缺的大规模开发热土，为沈阳拓展对东北亚贸易提供了起飞平台。沈阳是东北地区最大的商品集散地，处于东北商业龙头地位。其规模在中国15 个副省级城市中位居第四，经济的强劲动力带动了商业繁荣。2010年沈阳GDP总量5015亿元,生产总值和资产投资双超5000亿元。社会消费品零售总额2062亿元，增长18%；城市居民人均可支配收入20540元。,高力、月星、万达、金道奥特莱斯、港丰等中外百强地产企业在此齐聚多个重点招商项目落地浑南新城总建筑面积3000万平方米全运村
15、内的9大全运项目建筑面积达154万平方米浑南新城规划了5个新兴小区总占地面积90万平方米总规划面积220万平方米10余个浑河商务城内大型住宅商业项目建筑面积500万平米,沈阳大浑南经济开发区新建项目面积超过3000万平方米,区位优势：,规模优势：,2+1优势：,政策优势：,省、市、区重点项目，政府配套、政策支持力度空前。,配套优势：,五洲城突破经营领域，倾力打造交易、展示、物流、信息、研发于一体的平台。,上海智富集团和武汉珩生集团联袂打造，好美家品牌升级力作强势入驻。,规划建建筑面积800万方，投资约300亿，打造中国东北商贸第一城，规模空前。,东北经济区与环渤海经济圈的交汇之地，东北亚地理核心，东北亚的商贸引擎。,优势，决定成败；选择，大于努力,招商优惠政策,掘金时代:120亿工程采购订单商机,发展商将为入驻商家、战略合作伙伴提供五洲城项目开发建设的各类建筑、装饰材料及设施、设备工程采购订单盛宴。,33,财聚天下商通五洲谢 谢！,
