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1、1 项目概况与工程分析1.1 项目概况1.1.1 项目名称、性质项目名称：东港区I09-01地块项目项目性质：新建项目建设单位：中合才华（大连）置业有限公司 总投资：16.0亿元人民币1.1.2 建设位置本项目位于大连市中山区东港区I09-01地块，具体见地理位置图1.1-1。东港区地理位置优越，西与人民路商务区相连，东至海之韵公园，南依长江路，北接大连湾。本项目位于东港区的东部，海之韵广场雕塑北侧约200m处。拟建项目图1.1-1 建设项目地理位置图 比例尺 1：930001.1.3 工程进度本项目计划于2013年7月开工，2016年7月竣工，总工期为36个月。1.1.4 规划内容I09-0
2、1地块项目由中合才华（大连）置业有限公司投资建设。项目用地为东港区内的I09-01地块，用地使用性质为公建（办公、商业、公寓）、住宅及配套公建，总用地面积48000m2，总建筑面积144000m2，其中办公8000m2、商业2000m2、公寓20870m2、住宅109730m2、配套公建3400m2。主体工程由地上建筑和地下建筑两部分组成。地上建筑包括4栋35层高公寓、1栋36层高公寓（塔楼34层，裙房1、2层为幼儿园）和2栋3、4层高公建（商业、办公）。地下建筑共一层，包括设备房和地下车库。表1.1-1 项目综合技术经济指标一览表项目单位数值备注规划总用地m248000-总建筑面积m2180
3、200其中144000m2计入容积率其中地上建筑面积m2143230全部计入容积率其中住宅m2109730-公寓m220870-办公m28000-商业m22000公建m22630地下建筑面积m236970其中770m2计入容积率其中地下设备用房m2770全部计入容积率（半）地下车库m236200不计入容积率居住户数户696-其中住宅户数户560-公寓户数户136-居住人数人2088-户均人口人/户3-容积率-3.0-绿地率%34.4-建筑密度%21.5-总停车位辆1192住宅1.5辆/户，公建80辆/万m2其中地上机动车停车位辆66-地下机动车停车位辆1126-表1.1-2 建筑明细一览表楼号
4、层数建筑类别总建筑面积（m2）住宅（m2）公寓（m2）商业（m2）办公（m2）地上公建（m2）地下公建（m2）（半）地下车库（m2）1-135住宅2743227432-1-235住宅2743227432-1-335住宅2743327433-1-435住宅2743327433-1-51,2,36公寓、幼儿园22070-20870-1200-1-63,4办公、商业、公建5715-8354000880-1-73,4办公、商业、公建5715-11654000550-1-8-1地下车库/地下设备用房36970-77036200合计1802001097302087020008000263077036200
5、表1.1-3 公建配置一览表序号建筑类别建筑面积（m2）位置1三班幼儿园12001-5楼1、2层2社区服务中心（含居委会）4001-6楼局部3治安联防站301-6楼局部4物业管理用房4501-6楼局部5变电亭、开关站3701-8楼-1F局部6换热站1501-8楼-1F局部7消防泵房301-8楼-1F局部8消防水池801-8楼-1F局部9生活水泵房1401-8楼-1F局部10其它公建550-合计3400-根据项目规划条件，该地块使用性质为公建（办公、商业、公寓）、住宅及配套公建。建设内容包括地上建筑和地下建筑两大部分。地上建筑包括公建、公建式公寓和办公楼。公建式公寓：共1栋，位于I09-01地块
6、的南侧（1-5#楼）。公寓建筑面积共计22070m2，其中幼儿园用房1200m2。公寓共36层，其中12层为幼儿园，336层共136户。办公、商业用公建：办公、商业用公建共2栋，均为3、4层，总建筑面积11430m2，其中办公用房8000m2，最多可容纳800人。办公、商业公建不配备中央空调和应急发电机。地下建筑共1层（-1F），建筑面积36970m2，其中地下停车场面积共36200m2（不计入容积率），设备用房共770m2（计入容积率）。1.2 基础设施规划本项目所在区域市政给排水、供热、电力、电信和煤气管网供应系统配套齐全。1.2.1 供暖本项目冬季取暖为集中供热，由东海热电厂提供。本项目
7、建有1个换热站，位于地下建筑的-1F，建筑面积150m2，具体位置见图1.2-1地下一层平面图。1.2.2 给、排水1.2.2.1 给水本项目用水由市政自来水管网直接供给，供水管径为DN200。本项目规划设置1个二次加压泵站，位于地下建筑的-1F，单独设置，具体位置见图1.2-1地下一层平面图。项目预留市政中水供水管接口，管线直径为DN100，待远期市政中水管网形成后接入用于绿化。在市政中水管网未建成前，采用绿化水罐车送水的方式进行绿化。1.2.2.2 排水区域排水条件根据“大连城市中心区排水规划”，本项目所在区域属于寺儿沟排水区。本项目产生的生活污水按规划排入寺儿沟污水处理厂。寺儿沟污水处理
8、厂由大连市城建部门采用项目BOT(建设经营转让)方式招标，由大连寺儿沟水务有限公司投资建设。寺儿沟污水处理厂总规模20.0万m3/d，分两期建设，一期规模为10.0万m3/d，二期规模为10.0万m3/d，其中一期工程粗格栅间及污水提升泵房、细格栅及改良曝气沉砂池等土建规模和设备规模均为20万m3/d，污泥脱水间及变电所等土建规模为20万m3/d，设备规模为10万m3/d，设计水污染物排放标准为GB18918-2002一级A标准。寺儿沟污水处理厂主体工程于2010年3月开工建设，2012年10月试运行，污水处理规模为10万m3/d。本项目排水本项目排水采用雨、污分流制，雨水排水管线直径为DN4
9、00，市政污水排水管线直径为DN300。地面雨水由道路雨水口收集，屋面雨水由雨水斗及雨水立管汇集，分别排至室外雨水口，经管道汇集后排入市政雨水管网，最终排入大连湾海域。本项目建成投入使用后所排污水主要为居民、办公和幼儿园师生产生的生活污水，其中食堂含油污水经隔油处理后，汇同其它生活污水经化粪池厌氧发酵后排入市政管网，进入寺儿沟污水处理厂进行集中处理。经估算，本项目污水排放量为287.8m3/d，寺儿沟污水处理厂有能力接纳本项目产生的生活污水。1.2.3 供气本项目居民厨房和幼儿园食堂烹饪用气采用煤气，由市政煤气管网提供。目前，项目未进行煤气调压站的设计。1.2.4 供电本项目的用电负荷主体为照
10、明、家用电器等，由市政电力网统一供电，小区内共设3个10kV变电所（变电亭），其中安装干式变压器，1个开头站，均布置于地下建筑的-1F，上方均无居民住宅，具体位置见图1.2-1地下一层平面图。1.2.5 通风系统风机本项目车库通风风机均设在地下车库的风机房内，具体见图1.2-1地下一层平面图，其上方无居民住宅。1.2.6 地下车库排风口位置根据建设提供资料，本项目设计为地下车库强制进排风系统。地下车库共设13个排风口，均为近地面排放。排风井出地面部分的高度为3.0m，与人行通道整体设计，风井三面均设置铝合金百叶窗，百叶窗底部距地面高度为2.5m。各排风口位置详见图1.2-1。1.2.7 生活垃
11、圾收集和储存本项目设有1个垃圾房，在1-6#楼北侧地下室坡道附近。建筑面积32m2。生活垃圾每天由环卫运输车辆负责清运。每栋住宅楼、公寓楼和办公楼前均设置垃圾箱。位置详见见图1.2-1地下一层平面图。注：红色为排风口、蓝色为机房、黄色为变电亭、绿色为开关站、紫色为给水泵房、橙色为热交换站、棕色为垃圾房图1.2-1 地下一层平面图1.3 评价标准1.3.1 环境质量标准1.3.1.1 环境空气根据大连市人民政府办公厅发布的大连市环境空气质量功能区区划大政办发200542号文，项目所在地为二类环境空气质量功能区，因此项目所在区域执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。1.3.1.
12、2 声环境根据大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知（大政办发2006190号）规定，项目所在区域为1类标准适用区；噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）中1类功能区标准，即昼间55dB（A），夜间45dB（A）。 项目南侧是规划的城市主干路，本项目临路规划布置三栋楼，分别为1-5、1-6和1-7楼，均为公建。1-5楼为36层高公寓（塔楼34层，裙房1、2层为幼儿园）；1-6和1-7楼是3、4层高公建（商业、办公）。规划建筑与道路相距约40m，因此，本项目临路的规划建筑区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类功能区标准，即昼间70dB（A
13、），夜间55dB（A）。1.3.1.3 土壤土壤环境质量标准（GB15618-1995）中二级标准。1.3.2 污染物排放标准1.3.2.1 大气污染物排放标准项目建设过程中土地平整、土建产生的扬尘及汽车尾气等污染物执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中无组织排放浓度监控限值的要求。1.3.2.2 生活污水排放标准根据大连城市中心区排水规划，本项目所在区域处于寺儿沟排水区，污水进入寺儿沟污水处理厂集中处理。本项目生活污水通过市政污水管网排入寺儿沟污水处理厂进行集中处理，排放标准执行辽宁省污水综合排放标准（DB21/1627-2008）中“排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓
14、度”。1.3.2.3 噪声排放标准施工期，项目建筑施工过程中场界环境噪声不得超过建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）的规定，即昼间70dB（A），夜间55dB（A）。运营期，配套设备噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中1类标准，即昼间55dB（A），夜间45dB（A）。1.4 评价等级与评价范围1.4.1 大气评价等级划分及评价范围本项目NO2最大地面浓度占标率最大，为7.98%，小于占标率10%，因此确定大气环境影响评价等级为三级。本项目大气评价范围定为以项目位置为中心，直径5km的圆形区域。1.4.2 水环境评价等级划分拟建项目营运后产生的污水
15、主要为小区居民及幼儿园师生的生活污水，据估算，项目污水产生量约为287.8m3/d，废水中主要含COD、SS、NH3-N等污染因子。此部分污水经化粪池处理后通过市政管网排入寺儿沟污水处理厂进行集中处理，根据项目废水产生及处理情况，本项目水环境影响评价仅作影响分析。1.4.3 噪声评价等级划分及评价范围本项目建设期的噪声主要为施工噪声，建成后主要为基础及配套设施的设备运行噪声，具体为变电所、换热站、二次加压泵站及地下停车场风机等设备噪声。项目设备用房均设在地下室单独的设备间内，对环境的贡献值较小，且声环境评价范围内没有敏感目标，因此噪声环境影响评价等级定为三级。评价范围为本项目红线外100m。1
16、.5 环境保护目标及影响源（1）环境敏感目标采取切实有效的环境保护方案，确保建设项目区域环境质量符合各项环保标准、法规及要求。本项目的环境敏感目标见表1.4-1，图1.4-1。表1.4-1 环境敏感目标阶段敏感目标相对本项目位置环境要素与本项目规划红线的最近距离（m）施工期万隆托斯卡纳西南侧大气600金广东海岸西南侧860海昌欣城西南侧1700华乐环海花园西南侧2100海景园西南侧2200营运期本项目住宅小区的居住环境-大气、声-（2）影响源通过对现场周边环境及相关规划调查可知，本项目建成后的周围环境影响因素中以气柜、地铁线及本项目周边规划道路为重点，影响源情况见表1.4-2、图1.4-2。表
17、1.4-2 项目周边环境影响源环境影响源相对本项目位置影响因素最近距离（m）备注原有大连港罐区西侧环境风险260与本项目规划建筑现已拆除现有东海储配站气柜西南侧环境风险840-卧式储罐西南侧环境风险820-寺儿沟污水处理厂西南侧大气780-规划地铁2号线东段南侧振动55地铁外轨中心线与本项目规划建筑-地铁车站西南侧噪声430车站风亭与本项目规划建筑-城市主干路南侧噪声40与本项目规划建筑-高架立交桥东侧噪声260-海昌欣城海景园华乐环海花园本项目金广东海岸万隆托斯卡纳图1.4-1 敏感目标示意图东海储配站寺儿沟污水处理厂规划地铁线规划主干路规划高架桥本项目规划地铁站距离本项目最近的原大连港罐区
18、图1.4-2 项目周边影响源示意图1.6 项目可行性分析1.6.1 项目选址与规划一致性分析根据大连港东部地区搬迁改造控制性详细规划，项目所在位置规划为弹性用地，因此，本项目的建设不违背区域的用地布局规划。另项目已获得大连市规划局“东港区I09-01地块项目规划条件”，综上所述，本项目的建设符合城市的相关规划，选址合理。1.6.2 配套设施布局合理性分析本项目的换热站、泵站、变电所及地下车库风机等规划设在地下室内，所处位置上方均无居民住宅，因此上述配套设施的布局是合理的，在采取隔声、减振降噪措施后，噪声传播到室外可满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）的1类标准限值。本项目未
19、规划小区的煤气调压站，其设计需符合城镇燃气设计规范的要求。1.6.3 幼儿园布局合理性分析本项目南侧规划有幼儿园，临东港区规划的地铁线。幼儿园的规划建筑与地铁控制线最近距离约25m；与地铁外轨中心线距离约55m。根据地铁2号线项目环境影响报告书的环评结论，距离规划地铁外轨中心线35m以上，基本不受地铁轨道振动及噪声影响。由此可见，地铁轨道振动和噪声对幼儿园的影响较小。该幼儿园临东港区规划的城市主干路，幼儿园的规划建筑与城市主干路相距40m。幼儿园将会受到规划的城市主干路的交通噪声影响。从本项目周边环境来看，对于本项目，幼儿园与居民住宅较近，可作为本项目住宅小区配套的教育设施。幼儿园布置在本项目
20、南侧的中部，其四周均有方便通行的道路，可以很好地起到分散人流的作用。综上，本项目规划幼儿园的布局基本合理。综上，本项目选址、配套设施布局基本合理，从环保角度分析，本项目可性。1.7 工程分析1.7.1 施工期污染源分析项目建设过程中主要环境影响因素是施工过程所用的机械产生的噪声，拆迁、挖掘、场地平整、建筑材料运输等行为产生的扬尘，施工废水及建筑垃圾等。项目施工期主要污染物排放量统计见表1.7-1。表1.7-1 施工期污染物排放总量统计表名称排放量备注水污染物排放量（m3/a）12960t-COD3.3t-SS2.2t-NH3-N0.3t-固体废弃物土石方量+10.32万m3排至东港内回填区生活
21、垃圾162t-1.7.2 营运期污染源分析项目建成营运后主要环境影响因素为地下停车场汽车尾气、居民厨房和幼儿园食堂烹饪时煤气燃烧产生的废气及油烟；生活污水；生活垃圾；此外还有变电亭、各种泵类、风机等设备产生的噪声、交通噪声和幼儿园课间活动噪声等。项目运营期主要污染物排放量统计见表1.7-2。表1.7-2 运营期污染物排放量统计表名称排放量（t/a）大气污染物NO21.06SO20.24CO2.78CnHm0.55烟尘0.12油烟1.61水污染物废水排放量100754.4COD30.2SS20.2NH3-N3.0噪声各种泵类8085 dB（A）变压器7075 dB（A）通风风机7585 dB（A
22、）固体废弃物生活垃圾878.41.8 环保投资估算为了保证项目达到环保“三同时”的要求，建设单位在环境保护方面需投入一定的资金。本项目环保投资估算总计370万元，占总投资16.0亿元人民币的0.23%。具体环保投资估算见表1.8-1。表1.8-1 环保投资估算表序号污染物治理内容费用（万元）1施工扬尘设置围档、覆盖剂、水喷淋系统、地面硬覆盖等102施工噪声设备日常维修保养103设备噪声单独机（站）房、减振降噪处理504生活污水化粪池及配套管网的铺设、防渗等805生活垃圾垃圾收集房的建设及正常维护、地面防渗等156环境监理费407绿化（按100元/m2考虑）165总计3701.9 “三同时”验收
23、表本项目“三同时”内容见表1.9-1。表1.9-1 项目“三同时”验收一览表项目验收（考核）内容考核（监测）点及因子执行标准或规定大气污染源控制厨房烟道厨房设置单独的内置烟道饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）汽车尾气排放口排风口底部离地面不应小于3m；排风口设在非人员活动绿化地带内时，其底部可低于2.5m。机动车停车库（场）环境保护设计规程（DGJ08-98-2002）废水污染源控制防渗漏高效化粪池防渗检漏系统渗透系数1.010-10cm/s。噪声污染源控制低噪设备、单独设备间、隔声、减振、降噪处理等水泵、风机、变电所等设备间社会生活环境噪声排放标准（GB22337 -2008）的
24、1类标准。固废污染控制措施垃圾收集房防渗处理、渗滤液收集沟及除臭措施渗透系数1.010-10cm/s。2 环境现状调查与评价2.1 建设项目周边环境概况本项目位于大连市东港区的I09-01号地块。目前，项目周边均为空地，北侧为本项目二期用地（I09-02地块）；东侧、南侧和西侧是待招商的空地。2.2 环境质量现状调查与评价项目所在区域的环境质量现状调查均为现场监测，监测单位为大连大公环境检测有限公司。2.2.1 环境空气质量现状调查与评价本项目设置了2个环境空气监测点位，具体位置详见图3.4-1。环境空气质量现状监测项目共4项，分别是SO2、NO2、PM10和CO。同时监测气象因子，有：气温、
25、气压、相对湿度、风向和风速等5项。监测频率：连续监测7天，每天监测24小时，每小时一次。121123大气监测点噪声监测点土壤监测点图2.2-1 监测点位示意图本次大气监测时风向以SE和NW风向为主，风速基本为4m/s以下，各别时间达到5.9m/s，在此种气象条件下，常规污染物NO2和CO的小时值及日均值、PM10的日均值均达到了环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准。2.2.2 声环境质量现状调查与评价本项目共设置3个监测点位，具体监测点位见图3.4-1。监测频次：连续24小时监测，每小时一次。监测项目有L10、L50、L90和Leq。评价标准采用声环境质量标准（GB3096-2
26、008）1类和4a类标准。监测时间为2013年6月20日6月21日。本项目3个噪声点位，按功能区不同，1、2号点位执行1类标准（昼间等效声级55dB，夜间45dB）；3号点位执行4a类标准（昼间等效声级70dB，夜间55dB）。项目所在区域昼间等效声级、夜间等效声级均超标，区域声环境质量较差。分析其原因：目前，东港区处于建设期，规划的道路、填海区域均在施工，本项目所在区域西临东港区的规划道路，正在施工；项目北侧的道路恰好是区内填海区大型运输车辆通过的道路。因此监测期间，项目所在区域的声环境质量较差。3号点位的昼间等效声级、夜间等效声级均满足相应标准要求。2.2.3 土壤现状调查与评价土壤监测设
27、置1个监测点位，具体位置见图3.4-1，监测时间为2013年6月5日，监测一次。监测项目为PH、铜、锌、镉、铅、总铬、镍、汞、砷、六六六和滴滴涕，共11项。监测结果与土壤环境质量标准（GB15618-1995）相比较，项目所在地的土壤能够达到该标准中的二级标准，即为保障农业生产，维护人体健康的土壤限制值。3 环境影响分析与评价3.1 施工期的影响分析与评价（1）地面扬尘施工期地面扬尘在按环保要求采取积极有效的防治措施，如在施工场地周围设置围挡；工程材料、砂石、土方或废弃物等易产生扬尘物质应当密闭处理；禁止现场搅拌混凝土；严禁高空抛撒建筑垃圾；需有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖
28、、洒水作业，车辆清洗作业等并记录扬尘控制措施的实施情况；车辆驶离工地前，需在洗车平台冲洗轮胎及车身，其表面不得附着污泥；运输车辆禁止超高等；由此可降低施工扬尘对周围环境的影响。（2）噪声施工期间对噪声较强的设备采取隔声、吸声等综合降噪措施，产生的施工噪声需满足建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011），并按环保部门对施工单位夜间施工提出要求进行实施。施工期环境影响为短期影响，施工结束后即可消除。但考虑施工期对周围环境的影响，要求建设单位在建设过程中必须认真遵守各项管理制度，落实本报告提出的防治措施及建议，实施施工监理，做到文明施工、严格管理、缩短工期，力争将项目建设过程中对周围环境产生的
29、影响降到最低限度。另外，按照辽宁省建设项目环境监理管理办法的要求，本项目需把环境监理列入本工程的监理内容。3.2 建设项目投入使用后的影响分析与评价（1）废气居民厨房和幼儿园食堂产生的燃气废气及油烟居民厨房和幼儿园食堂烹饪过程中，煤气燃烧产生的废气及油烟经过内壁式排烟道由建筑物顶部有组织排放。要求建设单位必须保证烟道的建设质量，防止油烟异味影响周围环境。地下车库汽车尾气本项目地下车库共设13个排风口，均为近地面排放。排风井出地面部分的高度为3.0m，与人行通道整体设计，风井三面均设置铝合金百叶窗，百叶窗底部距地面高度为2.5m，出口朝向避开了易受影响的居民住宅及人行道。从环保角度上分析，地下车
30、库废气从地上排放比高空排放对周围环境的污染较重，项目需对排风口处作相应的消声处理，确保其噪声不影响小区居民正常的生活环境。（2）废水本项目投入使用后产生的废水主要为生活污水，经化粪池处理后排入市政下水管网，排入寺儿沟污水处理厂进行集中处理，污水处理厂出水满足相应排放标准后排入大连湾海域。同时化粪池的设计容量需满足污水在化粪池内的停留时间不少于24h，且化粪池必须定期清掏，化粪池作为重点防渗区，防渗层的渗透系数1.010-10cm/s；幼儿园食堂的含油污水需先经隔油处理后，再汇同其它生活污水进入化粪池。寺儿沟污水处理厂主体工程于2010年3月开工建设，2012年10月试运行，正常运行后污水处理规
31、模为10万m3/d。本项目将于2016年建成，生活污水的排放量为287.8 m3/d。（3）固体废弃物本项目投入使用后产生的固体废弃物主要为生活垃圾。区内设置垃圾房。垃圾房设计过程中需考虑垃圾渗滤液收集，设专用渗滤液收集槽，由环卫部门定期运走，垃圾房地面需铺设防渗层，渗透系数1.010-10cm/s，房内同时要设异味清除系统。垃圾房内垃圾需及时由垃圾清运车清理。餐饮企业隔油装置清出的废油脂或废弃的炸货油，必须交由市环境保护行政主管部门和其他有关部门依法认定的单位统一处理；其他厨房垃圾需放置在有盖的垃圾容器内，按环境卫生管理机构规定的方式排放。应当将废弃食用油脂单独收集、存放，按月登记其数量、种
32、类、收集方式和去向，并向所在地环境卫生管理机构报告，不得随意投放废弃食用油脂，或者将其投放、销售给未取得城市生活垃圾经营性处置服务许可的单位和个人。建议对垃圾进行干湿分类收集。（4）噪声本项目换热站、泵站、变电所、风机等设备均设在地下室内，所处位置上方均无居民住宅。项目通过采取隔声、减振、降噪措施后，并经墙体、地面隔声后可降低噪声4045dB（A），噪声传播至外界可低于45dB（A），满足社会生活环境噪声排放标准（GB 22337-2008）的1类标准要求。电梯设计需符合电梯技术条件（GB/Y10058-2009）的标准要求，对电梯井采取隔声、降噪措施，噪声传播至外界可低于45dB（A），满足
33、社会生活环境噪声排放标准（GB 22337-2008）的1类标准要求。（5）公建本项目公建规划为独立公建或处于地下室内，现已确定入驻幼儿园、物业管理等便民服务设施。从对住宅的环境保护要求出发，根据大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法（大连市人民政府令第85号），居民住宅区内禁止开办歌舞厅、游戏厅、机动车维修业、废旧物资回收、加工业服务项目，多层住宅楼内（含楼下公建房）禁止开办饮食业、洗浴场所服务项目。对可能产生环境影响的项目，需办理相应的环保手续并采取相应的环保措施，未经允许，不得接纳。总之，公建部分规划内容总体上服务于居民，同时以不对居民的居住环境产生干扰，不影响居民舒适生活环境为原则
34、。3.3 周边环境对建设项目的影响分析与评价（1）规划道路本项目建成后，地块南侧规划了城市主干路。从本项目的总平面布置来看，项目共规划了7栋地上建筑，其中南侧邻规划的城市主干路布置3栋建筑，均为公建，与规划城市主干路相距40m；其余4栋居民住宅楼往北布置，与规划城市主干路相距超过45m。项目南侧规划的3栋建筑，分别为1-5#、1-6#和1-7#楼。其中1-6#和1-7#楼用于办公、商业；1-5#的裙楼规划为幼儿园，塔楼为公寓。南侧规划建筑与规划城市主干路相距40m，因此，城市主干路的交通噪声将会对办公环境和幼儿园造成一定影响。项目规划的4栋居民住宅楼往北布置，与规划的城市主干路相距超过45m，
35、因此，交通噪声对其影响较小。本项目四周场界与城市规划道路之间有一条平均宽度5-10m的城市绿化带相隔。同时，本项目配备具有良好隔音效果的多层窗等，可以降低交通噪声对办公环境和幼儿园的影响。（2）规划地铁本项目南侧规划有地铁2号线东段。本项目规划建筑与地铁车站的最近距离约430 m；与地铁控制线的最近距离约25m。本项目规划建筑与规划地铁站相距约430m，地铁站风亭一般设在地铁站附近，此距离远大于100m，地铁站风亭的噪声对本项目的影响很小。目前建设单位从大连市规划局获得信息，本项目详规图中的地铁控制线为除地铁项目外项目的施工控制线，以防止其他项目施工影响规划地铁隧道的安全性。地铁外轨中心线与地
36、铁控制线相距30m，则本项目规划建筑与地铁外轨中心线相距55m，大于35m，地铁轨道振动和噪声对本项目规划建筑的影响较小。（3）规划高架立交桥根据环境影响评价技术导则 声环境要求，对于城市道路、公路等地上线路的项目满足一级评价的要求，一般以道路中心线外两侧200m以内为评价范围，本项目规划建筑距离规划的高架立交桥260m，因此，可以认为该立交桥的交通噪声对本项目的影响较小。（4）东海储配站本项目西侧的大连燃气集团有限公司储配分公司东海储配站，经与该储配站的设备科落实，东海储配站现有1个煤气柜、2个卧式液化气储罐，总储量按天然气凝液站场分级的规定，定为一级。根据原油和天然气工程设计防火规范（GB
37、50183 -2004）中，对于石油天然气站场与周围居住区的防火间距要求不低于120m，环境风险源与本项目规划建筑物的距离分别为840m、820m，远远超过120m，因此，本项目规划建筑满足GB50183-2004的防火间距的要求。（5）寺儿沟污水处理厂根据大连市寺儿沟污水处理厂工程建设项目环境影响报告书的环评结论，该污水处理厂的大气防护距离定为100m。本项目规划建筑与该污水处理厂相距约780m，远大于大气防护距离100m的要求，对本项目的影响较小。4 公众参与4.1 公众意见的调查方式根据环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）的有关规定，本项目公众参与分为公开环境信息和组织公众
38、参与两部分进行。公开环境信息包括建设项目环境信息的首次公示和建设项目环境影响评价报告情况的二次公示。组织公众参与则通过发放公众参与调查表征求公众的意见。4.2 公众参与的过程4.2.1 第一次信息公告建设单位在确定了环评机构后，在距离建设项目施工现场居住人口比较集中的敏感目标金广东海岸小区处张贴公告，对本项目的环境信息进行了首次公示。信息公告时间为2013年5月22日，首次公示的主要内容有以下六项：（一）建设项目名称及概要；（二）建设项目的建设单位的名称和联系方式；（三）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；（四）环境影响评价的工作程序和主要工作内容；（五）征求公众意见的主要事项；（
39、六）公众提出意见的主要方式。项目公告期内，没有收到来自任何社会团体或个人的意见或建议。照片见图4.2-1。4.2.2 第二次信息公告评价机构在完成报告书的基本章节编写后，编制了环评报告简本，在大连市环境公众网上对本项目的环评报告情况进行了公示（公示页面见图4.2-2），公示中附有环评报告简本和公众参与调查表，公众可以通过电话、传真、电子邮件的形式进行意见反馈。信息公告日期为2013年6月5日，信息公告网址为图4.2-1 金广东海岸住宅小区公告现场图4.2-2 大连市环境公众网公示页面（一）建设项目情况简述；（二）建设项目对环境可能造成影响的概述；（三）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点
40、；（四）环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点；（五）公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限；（六）征求公众意见的范围和主要事项；（七）征求公众意见的具体形式；（八）公众提出意见的起止时间。项目公告期内，没有收到来自任何社会团体或个人的意见或建议。4.2.3 发放调查表2013年6月20日，环评单位协同建设单位发主调查表。调查中首先向被调查者简要说明该项目的工程概况、主要环境问题以及解决这些问题的环保措施及其效果等公众关心的问题，然后发放项目简介材料和公众参与调查表（见表4.2-1），了解该项目直接利益相关者
41、对项目建设的意见。4.3 调查结果本次公众参与共发放调查表50份，回收48份，回收率为96%。被调查对象统计：按性别分：男性27人，占总调查人数的56%；女性21人，占总调查人数的44%。按年龄分：20岁以下，3人，占总调查人数的7%；2040岁，40人，占总调查人数的86%；4060岁，3人，占总调查人数的7%；60岁以上，无。有2人未告之年龄。按文化程度分：高中以下4人，占总调查人数的16%；大专大学41人，占总调查人数的74%；硕士以上1人，占总调查人数的10%。有2人未告之文化程度。可能受影响的调查者意见的统计结果见表4.3-1。表4.2-1 I09-01地块项目公众参与调表项目概况项
42、目用地为东港区内的I09-01地块，用地使用性质为公建（办公、商业、公寓）、住宅及配套公建，总用地面积48000m2，总建筑面积180200m2，其中办公8000m2、商业2000m2、公寓20870m2、住宅109730m2、配套公建3400m2及地下设备用房770 m2。主体工程由地上建筑和地下建筑两部分组成。地上建筑包括4栋35层高公寓、1栋36层高公寓（塔楼34层，裙房1、2层为幼儿园）和2栋3、4层高公建（商业、办公）。地下建筑共一层，包括设备房和地下车库。施工期和运营期主要污染物及其防治措施如下：（1）噪声：施工期噪声主要来源于施工机械和运输车辆，通过控制施工时间等措施减少对周围环
43、境影响；运营期噪声主要来自风机等设备噪声以及道路噪声的影响，建设单位将采取合理布局、作隔声处理、加强绿化等措施予以控制。（2）废气：施工期会产生地面扬尘等影响，运营期主要污染源是汽车尾气；采取措施包括施工期严格管理、增加除尘措施等，运行期汽车尾气通过合理设置排放口等措施减少对环境的影响。（3）废水：主要为施工期及运营期的生活污水。运营期废水经化粪池处理后，排入城市下水管网，最终进入寺儿沟污水处理厂统一处理。被调查人基本情况姓名身份周边小区居民 周边企业 其他联系电话性别男 女年龄20岁以下 20-40岁 40-60岁 60岁以上文化程度高中以下 大专大学 硕士以上职业工人 农民 个体 干部 职员 离退休 其他公众参与调查内容（请您在“”内划“”表示您的意见）1 您对该项目的情况是否了解？不了解 知道一点 了解2 您认为目前该区域环境存在哪些问题（请简要说明导致该环境问题的原因）？水体污染 空气污染 固体废弃物污染 噪声污染 其他 无原因：3项目建设期间，您担心哪些环境问题？废水 扬尘 固体废弃物 噪声 其他 4您认为该地块是否适合开发建设公建（办
