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1、园林建筑工程施工组织设计施工单位：编制日期：目 录l 工程概况l 施工部署l 项目部组织架构l 施工准备l 施工力量组织l 施工工序及工期安排l 施工技术规范及标准l 技术质量保证措施l 安全生产保证措施l 现场文明施工管理一、 工程概况1、地理位置： 2、发展商：3、工程概况：A1/A2/A3栋沿边石材铺地、水泥砖特色铺装、景墙.水池.架空层木制隔断,花基,地面铺装等园建工程以及配套水电系统工程。现场三通一平基本已完成，具备进场施工局部条件。但由于A1.A2.A3架空层楼梯狭小，土建单位的垂直运输工具无法利用，无可以转运材料的人工通道，所以全部材料需要用吊车垂直运输至三层天面，具体方案如下：
2、1、 材料堆放场地分别设在A1、A2、A3栋北侧，场地下铺设彩条布防止施工污染；2、 人工将施工材料装入吊车专用吊斗内；3、 通过25吨汽车式起重机将装有施工材料的吊斗吊致架空层天台；4、 人工将吊斗内施工材料，转运至施工现场；二、施工部署1. 该工程施工成立现场项目经理部，按项目法进行施工管理，实行项目经理责任制。组成较强综合实力的项目管理班子，全面负责监控工期、质量、安全、效益、施工文明，统一安排生产、劳动力及物资供应。2. 针对本工程各工序多、功能分区多且施工场地交叉多等特点，采取分区及分项工程流水施工，各工种间合理安排，紧密配合。3. 施工前充分做好特殊装修工艺的施工准备工作，精心编制
3、施工技术方案，将工艺对施工的影响降低到最低水平，确保工程按总工期顺利进行。4. 精心挑选施工材料，把好材料进出场关。加强安全文明施工管理，执行文明生产施工条例。三、 项目部组织架构本工程我公司将按现代项目法施工进行组织项目管理机构。设工程项目经理部，建立以项目经理为首的项目领导班子，落实技术、经济责任，根据生产要素优化组合与动态管理的原则对工程进行系统管理，实行项目经理负责制，使施工过程中始终进行统一指挥，协调平衡。工程的人、财、物实行独立经济核算制。工程施工阶段每周召开现场协调会，综合一周施工情况，对存在的问题进行协调平衡解决，使工程顺利进行。严格实行工作责任制，做好隐蔽工程及分部分项工程质
4、量检查和验收工作，接受业主与监理公司的监督，确保工程质量与施工进度。以达到全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同的目的。现场设项目经理一名,负责有关工程项目的全面管理；项目经理部下设工程部、后勤部两大部门,分管各专业技术工作及相关协调配合工作的完成。主要现场管理人员构成如下图：项 目 经 理：工程部：后勤部：工地 施工员材料员各施工班组 质检 员资料员仓保员安全员预算员四、施工准备由于本工程质量要求高、工期紧，这样要求项目部要加强预见性，提前进行施工前的准备，快进场、快施工。合理安排各项施工程序，精心组织各个施工环节，科学管理，力争优质、高速、低耗地完成工程任务。1.现场准备：1）根据甲方
5、要求，合理布置办公室、材料仓库，组织施工通道，布设安全标识。2）临时水电：据现场实际情况，安装施工用电用水度量表。统一规划场地内各分区施工用电用水量，进行合理布置，安全、规范用水电。2.技术准备1）工程技术人员对图纸认真审阅、组织图纸会审，及时解决图纸中存在的问题。2）组织进行技术安全交底，实行“主管技术负责人 施工员 生产班组”的三级交底制度，交底应细致、全面，并有交底记录。3.资源准备1）劳动力：结合本工程特点，应组织一批素质较高的管理人员和班组，在专业施工队的基础上组建各专业班组和混合班组，统一指挥、协调施工。新工人于开工前三天进场，进场后由主办施工员和质安员对新工人进行安全、防火、计生
6、、法制和文明施工教育。2）机具准备施工机械应提前落实，确定型号数量、来源，做好进场计划，按施工进度分批进场。相关部门必须在机械设备进场前完成检测工作，合格后才能进场。（计划拟用设备清单见附页1）3）材料准备根据施工工序及具体工程进度要求，严格控制施工材料质量，逐步组织各种施工材料有序进场，视施工场地情况合理堆放并妥善保管，对有特殊要求的材料及半制成品须配合施工进程，提前订购定制。材料部门必须抓好有关资料同步进场的工作。五、施工力量组织本工程由于工程量大，施工高峰期准备投入180人组成七至八个班组，分阶段有序进场。工程第一阶段水电安装施工队进场，主要任务是完成主入口门廊、住宅入口、消防通道、景观
7、水池、游泳池、架空层等各个区域的水电管线等隐蔽工程的施工工作，同时砼结构施工班组亦同时进场，主要任务是完成主入口门廊、住宅入口、消防通道、景观水池、游泳池、水池以及其他结构物的施工； 第二阶段泥工施工班组进场，主要任务是完成上述各个区域的平立面基层及表面贴面的施工 ；第三阶段木工及安装施工队进场，主要任务是完成木作工程及成品和半成品的安装工程；最后油漆施工队进场，主要任务是完成各施工面的油漆施工任务；同时水电安装队完成安装水电末端设备的施工任务。各阶段进场时间和人数都以整体为目标，根据路基施工单位的施工进度，先主后次，充分利用时间，及时调整各施工点的人员配比。六、施工方案一）施工安排根据目前现
8、场的实际情况，我项目部拟将现场划分为三个施工段：第一施工段为主入口门廊、消防通道、住宅围墙基础、住宅入口车道、人行道等部份；第二施工段为水池、景墙、保安亭、特色铺装、游泳池、架空层铺装等；第三施工段为住宅园路、铁艺栏杆、工艺门等部分，各施工段组织安排如下：1第一施工段在A3栋旁设置材料堆放区，根据现场施工情况进行水电预埋配合，土建脚手架结束后自东向西组织整体施工，同时进行架空层的施工作业，最后施工入口门廊及饰面工程。大致循序如下：水电预埋底基层施工水池、景墙结构饰面安装泳池完善工程周围道路及饰面入口门廊等饰面2因附近场地狭小，我方施工又无大型机械、设备，拟利用A3栋东入口作为流动材料堆放场地，
9、实行施工跟进移动管理。我方拟逆时针方向先施工A3栋东边及西边的土建部分，形成饰面施工的初步框架，期间将各水电预埋工程施工结束，接着仍按逆时针方向完成饰面工程，绿化培土，完成消防通道、入口门廊、安装，最后收尾施工通道。大致循序如下：水电预埋水池、景墙 、环行通道施工水池饰面绿化培土安装施工通道收尾3.前期施工以配合土建结构施工水电预埋为主，待土建施工结束，我方组织沿边土建施工，并开始饰面、安装施工。大致循序如下：池内水电预埋沿边土建施工绿化培土饰面、安装施工二）主要项目施工方法1、施工测量（1）平面控制测量根据业主提供的测量定位施线数据及本工程建筑结构设计特征，在整个施工场地内布设平面控制网（点
10、），以控制网点为基础，测设出控制轴线，其测角允许误差10，量距允许误差为1/5000。建筑物的轴线控制桩需经自检合格后，上报业主和监理审核，合格后方进行下一步工作。（2）高控制网根据业主给定的水准点用精密水平仪进行闭合水准测量，在建筑物外适当的位置水准基点，其闭合差4n1/2mm(n为测战数)。用水平仪在已施工完毕建筑周边墙壁上标出1米的水准点，并作好标识，作为控制标高线。2、沟槽及管沟开挖（1）本工程基槽及管沟 开挖量大、深度较深，采用机械开挖的方法进行挖土。（2）根据图纸要求、土质及开挖深度放出基槽及管沟开挖边线，确定是否放坡及放坡系数，开挖过程中要保持开挖面的平顺、基槽的平整、管沟坡度及
11、走向。（3）基槽及管沟万完成后，经自检合格上报监理验收，验收合格后方能施工垫层。3、中央水系及保安亭砼浇筑（1）钢筋浇筑中央水系和坑基垫层砼浇筑完毕后即进行构造钢筋和柱钢筋的绑扎，钢筋连接按设计要求施工，钢筋绑扎是应注意钢筋间距、位置的准确、绑扎点牢固、钢筋接头应按规定错开，钢筋绑扎好后应按规定的保护层厚度用带铅丝水泥砂浆块 支垫，按设计要求预留好伸缩缝和凉亭铁艺接口的拉筋，钢筋绑扎完成后自检合格后，报监理工程师验收，验收合格后方可进行模板的安装。（2）模板制安模板拟采用18mm厚夹板，加80*100木枋楞和短角钢加固，木枋竖楞间距按250mm300mm设置。园柱模拟采用20*30小木条加3m
12、m夹板做半圆模板，采用9厘板加工木肋间距400。角钢抱箍的竖向间距按500mm设置，施工中要结合实际做到上疏下密。为保证柱身线角垂直，木枋条定位必须准确，在木模上设置双向直径12对拉螺栓，间距按400500设置，在柱顶留楔形砼灌注口，模板经自检合格上报监理工程后方可进行砼的浇筑。（3）砼施工砼采用商品砼，砼振捣采用插入式振动器振捣，在振捣过程中尽量避免碰撞钢筋、模板，在砼施工过程中应按规定留置试块。4、灰砂砖砌筑砖上墙前稍加湿润。砖墙砌筑时，一律采用“三一”砌砖法，采用用砖刀清除表面的污秽物和砌块底部的“飞边”。砌筑时，从转角或定位处开始，砌块采用错缝搭砌，搭接长度不小于90mm，如不能保证时
13、，可在水平缝中设置2直径4或2直径6拉接钢筋或焊接钢筋网片，但钢筋或网片不应小于300mm，在与构造住连接处应与构造柱里的预留拉筋锚固在一起，砌体的竖向通缝均不应超过两皮砌块高度。砌体灰缝应做到横平竖直，全部灰缝应填满灰浆，采用“水平缝提刀灰坐浆法”，使水平灰缝饱满度不低于95%，墙体竖向和水平灰缝宽应控制在812mm.5、水泥砂浆找平层施工砌体的抹灰随墙体压顶作完后即进行，为使抹灰砂浆和砌体粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹灰前清除砌体表面的灰尘和油渍，并洒水湿润，然后在柱表面及砌体表面用掺有107胶的1：1水泥砂浆抛毛处理，对脚手架洞口均采用1：3水泥砂浆分层嵌填密实，在柱角等容易碰撞处
14、，用1：2水泥砂浆制作护角，每侧宽度不小于50mm。在抹灰中严格控制其平整度及垂直度，抹灰完成后，加强洒水养护，防止抹灰空鼓与干裂。6、预埋件的施工本工程含预埋钢板、预螺栓、预埋砼支座等预埋件，在施工过程中严格按设计图纸要求进行预制与预埋，要保证预埋钢板的质量及厚度、预埋螺栓的长度和强度符合设计要求。7、铺地、道牙施工（1）素土夯实回填土采用蛙式打夯机分层回填，分层厚度2030mm,填料的含水量应符合最佳含水量17%左右的要求，土方夯实应达到设计要求的密实。（2）石屑垫层施工采用20mm粒径左右的石屑加6%的水泥进行配制，按设计要求的厚度进行填筑，填筑完毕后即进行夯实，完成后报监理验收后即进行
15、碎石层的施工。（3）碎石稳定层的施工碎石采用粒径35 cm的级配碎石，按设计要求的厚度进行填筑，填筑完毕后即进行夯实，压实密度大于等于93%，完成后报监理验收后即进行粗沙垫层或水泥沙浆结合层的施工。8、面层施工面层施工含水泥彩色压膜、花岗岩、仿古砖的铺贴等内容。根据控制线线铺贴好基准线附近的块料，以后根据基准线由内向外线进行铺贴，用软毛刷湿水适量将块料表面灰尘扫净，再结合层上均匀抹一层水泥浆后，将块料贴上，并用平整木板压在块料用木锤适力敲击校平正，将挤出的水泥膏及时清理干净；待粘贴水泥浆凝固后，用纯水泥浆填缝，用锯末、棉丝将表面擦净至不留残灰为止。9、铁艺的制安（1）严格按照图纸设计要求进行外
16、加工。（2）现场做好预埋钢板、预埋螺栓等预埋件的预埋工作。（3）具备安装条件时进行现场安装校正。七、施工工期安排针对业主陆续提供的施工面的进度合理安排、穿插施工。为保证工期，我司结合工程具体情况采取以下措施：1工班组织从广东派遣有丰富施工经验，技术能力强能打硬仗的队伍。2劳动力合理安排，在对工程进行科学分析，实现提前组织当地工班作为加强，并对劳动力资源及动态作出合理安排3采用平行及流水方法相结合八、施工技术规范及标准本工程执行的施工规范及标准有：（1） 工程测量规范（GB5002693）（2） 建筑安装工程检验评定统一标准（GBJ30088）（3） 建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）
17、（4） 建筑安装工程安全技术规程（5） 施工现场临时用电安全技术规范（GBJ4688）（6） 建筑安装工程质量检验评定标准（IJ30575）（7） 城市绿化工程施工及验收规范（CJJT8299）。（8） 建筑装饰工程施工及验收规范（BGJ73-91）（9） 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB5016992）九、技术质量保证措施及目标一）技术措施建立以项目经理直接领导的质量管理体系，负责本工程全面质量管理，深入开展质量活动。1、样板开路，严以当头。施工过程中，必须遵照现行标准、规范和技术制度办事，实行质量奖罚制度，严格把好质量关。2、认真抓好全体施工人员的质量意识，使全体施工人员树立“
18、质量第一”的思想观念，对参加施工人员进行质量教育，增强施工管理人员、工人的质量意识。组织施工人员认真学习设计文件、施工图纸以及各项技术标准、规范及操作规程。下达班组任务单同时要有质量、安全指标，做到质、安与经济挂钩，并制定奖罚措施；3、按照建筑装饰工程质量验收规范及标准和施工图设计要求，严格把好施工工艺及施工材料关，严格制订及执行施工质量管理措施。1）、严格按公司制定的工程质量管理制度实行自检，互检和复检的方法，及时提请甲方对隐蔽工程等进行单项工程验收和竣工验收。具有实测数据和签证手续，分项分部交工验收都必须具有完整的质量资料（包括各工序安装测试记录、验收记录和质量评定等技术资料）；2）、设备
19、、材料进场均需有质量合格证，并对品种、数量、 外观、出厂日期等进行验收，如有异议应会同有关部门签定后方能发放施工；3）、严格操作规程，按工艺要求施工。修改、变更设计和材料代用应事先向有关部门请示，办理有关签证后方能施工；4）、地每周定期举行质量安全例会和坚持自检制度，贯彻分公司每月一“小检”，季度一“大检”的工程质量安全评优活动；5）、过程中，施工员应首先向班组作出施工技术交底，做好施工日记，班组长做好施工原始记录，技术人员作好检查验收记录和整理好有关技术资料并保存完好。6）、料管理，把好材料收发关，健全材料收、发、管、用制度。7）、场一切施工活动应按ISO9002质量体系中有关程序执行。8）
20、、工程质量检查程序：分项施工完工自检合格工序交接检合格复 检抽检、核检班 组班组下一工序班组施工员、质检员甲方、监理返工不合格不合格不合格不合格合格签 证甲方、监理二）质量管理目标：本工程的质量目标为合格十、 安全保证体系与安全措施（一）、安全生产保证体系1、管理目标实现“六无”安全目标，即：“无因工伤之事故、无重伤事故、无火灾事故、无倒塌、无中毒、无重大设备事故”。2、指导思想坚定不移贯彻“安全第一、预防为主”的方针和“管生产必须管安全”的原则。3、组织机构1）、公司经理为第一安全负责人，主管生产工程师为公司安全技术负责人。2）、项目经理为施工基础上安全生产第一负责人，班组长为班组安全生产负
21、责人。安全员负责工地安全生产日常管理。（二）、安全保证措施1、贯彻建筑工程施工安全技术规程2、施工项目在开工前必须明确工地的安全生产责任人并签收任务书。3、严格执行三上级安全教育和技术交底制度，未经安全教育和交底的人员，不准岗作业。4、严禁违章作业。5、建立安全检查制度，在施工生产中为及时发现事故隐患，堵塞事故漏洞，防患于未然，必须对安全进行监督检查。结合季节，做好防洪、防电、防暑、防塌、防中毒等措施。十一、 文明施工措施1、宣传教育工地设置宣传栏，经常开展 “安全生产”、“文明施工”教育专栏，不定期张贴标语，营造一个文明详和的施工环境。二、施工排污设置工地设化粪池、地面排水沟、水井、食堂，门
22、口放垃圾桶收集剩余饭菜，做到工地无积水、无污水。2、文明施工措施1）、定期放鼠药、喷杀虫剂，防止老鼠、苍蝇、蚊传播疾病。2）、建立总平面管理和文明施工管理。3）、机具、设备、材料等分规格分类整齐堆放。4）、办公、生活保持整洁，注意职工膳食、饮水卫生。3、成品保护措施1）合理安排施工工序，避免无序施工对已有成品的污染和损坏。2）制定成品保护奖罚规定，实行成品保护到人。3）严格管理作业人员，做到活完底清。4）采用绳带拉设隔离，对易污染部位才用彩条布包裹等对成品保护。附页1拟用设备清单砂浆搅拌机 2台翻斗车 2台钢筋拉伸机 1台钢筋弯曲机 1台电焊机 4台亚弧焊机 2台型材切割机 4台手提角磨机 8把曲线锯 2把空气压缩机 1台经纬仪 2台水准仪 4台钢管煨弯机 1台钢管套丝机 1台万能电表 6台接地摇表 4台
