宁波市某住宅小区工程监理投标书-secret.doc

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1、目 录前言第一章 宁波经济技术开发区*建设监理公司概况2第二章 *住宅小区二期E区工程监理大纲4第一节 工程概况、监理总目标及监理依据4第二节 监理组织6 监理组织结构6 项目监理人员组成表7 驻地监理人员职责9 监理人员工作守则12 廉政公约13第三节 质量控制14 工程质量控制工作流程图14质量事前、事中、事后控制15质量控制工作方法16质量监理控制措施17建筑工程主要分部分项工程质量监理要点18工程常出现的质量问题及监理控制措施51第四节 进度控制58 进度控制监理工作流程图58进度事前、事中、事后控制59进度控制监理方法61进度控制监理工作措施67第五节 投资控制70投资控制监理工作流

2、程图70投资事前、事中、事后控制70投资控制监理要点72投资控制监理工作措施75第六节 合同管理77第七节 组织协调80第八节 安全、文明施工监控83第九节 关键点及主要质量控制点94第十节 监理工作基本制度99第十一节 旁站工作计划106第十二节 监理单位业绩表109第十三节 总 监 理 工 程 师 简 介.110第十四节 办公设备及检测仪器投入计划111第十五节 文本格式 112附件一、监理单位资信部分前 言*住宅小区二期E区工程位于江北区*路以西，*路以北，建筑面积：42017m2。根据建设部有关规定，本项目实行施工监理制度，为加强工程质量管理，控制工期和工程费用，提高投资效益和工程管理

3、水平，使施工监理工作强制化、标准化、规范化和程序化，特制订“*住宅小区二期E区工程监理大纲”。（以下简称本大纲）本大纲制订的主要依据：1、项目招标文件、设计文件及其他有关文件；2、建筑法、建设工程质量管理条例；2、建设部工程建设监理规定；3、浙江省建设工程监理管理条例；4、宁波市工程建设施工阶段监理实施细则；本大纲适用于*住宅小区二期E区工程的施工阶段监理，若本公司有幸能中标，我们将根据本大纲编写监理规划和监理细则，对有关条文具体化，精心组织工程监理。第一章 宁波经济技术开发区*建设监理公司概况宁波经济技术开发区*建设监理有限责任公司成立于1994年12月，是宁波市监理协会的发起人之一，及宁波

4、开发区建筑业协会的理事单位。一、公司资质1、市政公用工程监理乙级资质、房屋建筑工程监理乙级资质2、工程招标代理暂定级资质3、工程造价咨询暂定级资质公司于2002年10月通过了ISO9001：2000标准质量体系认证。二、组织机构1、负责公司全面管理的机构总经理室；2、负责财务管理的机构财务部；3、负责质量巡视、公司内部制度监督的机构质量管理部；4、负责处理重大技术问题、工程资料管理的机构总工办；5、负责工程招标、造价咨询、工程前期服务的机构工程咨询部； 6、负责行政管理、人事管理、合同管理、工程投标、后勤管理的机构综合管理部。三、人员素质目前，公司在职人数150人，其中高级工程师31人、高级经

5、济师2人、工程师70人、经济师4人、助理工程师28人、其他技术人员15人。具有土建、工程测量、道路桥梁、建材、经济、水文地质、给排水、水力建筑、化建、电气、工程造价、暖通、园林、室内设计、财会、计算机应用等20多种专业的人才。其中取得全国注册监理工程师资格证书者26人。我公司高级工程师分别毕业于浙江大学、武汉大学、华中理工大学、大连理工大学、重庆建筑大学、西安冶金建工学院等院校。我公司成员在全国一级刊物发表文章者有一人。特别是对桩考虑弹性抗力时临界应力的计算，目前中外只有我公司有此能力。四、业务能力公司目前可以承担：工程招标代理、工程造价咨询审核、房屋建筑工程和市政公用工程的施工阶段监理任务。

6、五、企业业绩公司以基础设施工程监理起步，现已发展成为集市政公用及房屋建筑工程监理、招标代理、造价咨询于一身的综合性企业，监理过多项上亿元项目，工程合格率100%，优良率36%以上。其中开发区商务大厦工程和科技创业园大楼工程荣获浙江省工程质量“钱江杯”，多项工程荣获“甬江杯”和“开发区优质样板工程”奖项。六、服务宗旨公司愿谒诚为您服务，在过去的9年工程项目管理实践中逐渐塑造了“用壑智开拓市场、用诚信赢得信誉、用稳健获得成功、用卓越取得发展”的企业个性，逐渐形成了“科学求实创新图强”的企业精神，以“守法、诚信、科学、公正”的监理准则服务于用户。公司有能力并愿意配合业主做好建设用地规划许可证、建设工

7、程规划许可证、工程报建、质监委托等方面手续办理和联系工作，配合业主做好工程预、决算的审核工作。如果我公司有幸与贵公司合作，公司将派出最强的队伍组合投入到工程项目中，竭诚为贵方服务。公司地址：宁波市北仑区新矸镇*路*#联系电话：传 真： 第二章 *住宅小区二期E区工程监理大纲第一节 监理工程概况、总目标及监理依据工程概况1、工程名称：*住宅小区二期E区工程；2、工程地点：江北区*路以西,*路以北；3、工程规模：建筑面积42017m2；4、结构类型及层数：框架18层；5、业 主：宁波*房地产开发有限责任公司；监理总目标1、计划工期：同施工合同工期相一致；2、工程质量等级：一次性合格；3、工程造价：

8、暂定4500万元。建设监理工作的总目标就是要以工程建设项目的质量、投资、进度、安全与文明施工目标管理为中心，经过我们协调和管理，使实际建设趋于完善和合理；经过我们监督和检查，使整个工程施工质量达到验收标准并创造出业主和规范要求的建筑产品。通过项目目标的规划与动态的目标控制，尽可能更好地实现项目目标，以提高建设水平和投资效益。在具体的实施过程中是以系统有效的机制，健全的组织机构。完善的技术经济手段，严格的规范化方法和工作程序为措施，从维护业主的正当权益出发，对工程建设的施工过程进行监督与管理。并根据施工合同、监督和证实承包单位是否严格按照施工承包合同的要求来组织施工，对项目进行质量、投资、进度、

9、安全与文明施工等目标控制，圆满地完成监理任务。监理总方法在项目监理实施过程中，我们采用目标管理作为本工程监理的总方法。即确定总目标、分目标、制定措施、分工明确、责任清楚、奖惩分明；建立信息提炼和分析，利用计算机进行信息及数据处理；预先计划，建立会议制度，指挥调度系统和事后检查制度。充分发挥工程监理服务的一般职能。即计划职能，组织职能，协调职能，控制职能和监督职能。同时，协助业主做好各方面的管理工作。监理依据 1、建设单位与监理单位签订的建设监理合同； 2、施工图阶段设计文件、图纸、工程业务联系单； 3、建设单位与各施工单位、供货单位及其它单位签订的合同； 4、国家工程建设的政策、法律、法规、条

10、例、通知、办法、规范、规定和标准等；5、本工程有关的建设文件；6、宁波市工程建设施工阶段监理实施细则。第二节 监理组织一监理的组织结构项目监理组是监理单位派驻施工现场的监理组织机构，根据工程管理合同所规定的内容，代表建设单位负责对工程实施阶段的监理。监理组实行总监理工程师负责制。总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工作。宁波开发区*监理公司综合部总工办 技术支撑 配合 质管部总监理工程师总监代表 巡检考核安装工程师土建工程师合同工程师计划工程师配套工程师基础工程师园林工程师市政工程师结构工程师材料工程师测量工程师注：(1)总工办负责对项目监理部进行

11、技术支撑、处理重大技术问题；(2)质管部负责对工程质量巡视、项目监理部人员进行监督；(3)综合部负责后勤管理、合同管理、造价咨询、招标代理。二.本项目监理人员表序号姓 名性别年龄技术职称拟担任的监理职务有 何 种监理证书1男65高级工程师总监理工程师总监理工程师上岗证2男40工 程 师基础监理工 程 师省监理工程师岗位证书3男37工 程 师结构监理工 程 师省监理工程师岗位证书4男66高级工程师材料监理工 程 师总监理工程师上岗证5男31工 程 师测量监理工 程 师总监理工程师上岗证6男57高级工程师绿化监理工 程 师监理工程师上岗证7男32工 程 师市政监理工 程 师省监理工程师岗位证书8男

12、37高级工程师安装监理工 程 师总监理工程师上岗证9男34工 程 师安装监理工 程 师总监理工程师上岗证10男29工 程 师安装监理工 程 师监理工程师上岗证11男28助工土建监理员监理员上岗证12男26助工土建监理员监理员上岗证13男31助工土建监理员监理员上岗证14男31助工土建监理员监理员上岗证三驻地监理人员职责1.总监理工程师作为监理公司派驻施工现场的全权代表，负责履行监理合同中规定的各项服务内容，其主要任务是：1) 负责项目监理合同的全面实施，定期向监理公司报告工作；2) 负责组建项目监理组，配备监理人员，明确岗位分工及岗位职责；3) 主持项目监理组的工作，制定监理工作方针、工作程序

13、、工作方法和措施；4) 主持编制监理规划、审批监理细则，并负责实施；5) 对监理人员的工作进行检查和督促，根据工程的变化进行人员的调配，对不合格的监理人员进行撤换。6) 主持监理工作会议，签发项目监理组重要文件，下达重要监理指令；7) 负责审查签署总承包方的施工组织设计；8) 负责主持有监理组组织的各项施工现场的月例会、周例会；9) 负责组织编制并签发监理月报、监理阶段工作报告或专题报告；10) 协助业主处理工程变更和工程索赔事宜；11) 主持整理工程项目竣工监理资料档案，主持编写项目监理工作总结报告。2.基础、结构、安装、配套专业监理工程师他们是在总监领导下开展工作，他们对工程监督有丰富的理

14、论和实践经验，其工作对总监负责，其主要任务是监督现场的一切工作，保证承包单位的任何工作都执行合格工艺的规则：、对总监理工程师负责，在总监理工程师领导下，负责编制本专业监理细则，负责所辖专业工程项目的监理工作；、全面熟悉合同条款，技术规范和设计图纸，复核施工设计图中关键的标高和尺寸，对施工过程中的进度、质量进行全面控制，对施工中出现的问题，要按技术规范要求及时提出处理意见；、审查承包人的施工组织设计和分项工程施工方案及施工组织计划，并检查其执行情况；、检查承包人的质量自检体系及其运转情况；、审核承包人提出的各种资料，制定工程质量和进度的各种图表；、协助计划监理工程师和材料监理工程师，搞好工程计量

15、和工程材料试验工作；、组织领导现场监理工作，作好监理日志，并检查现场监理员的监理日志，督促现场监理员及时做好工程计量表、施工原始记录、质检单的签认工作；、组织并督促现场监理员做好工程质量的抽检工作和分项工程的质量评定，并及时做好分部、单位工程的质量评定工作；、协助总监理工程师处理工程变更、质量事故及索赔、延期等工作；、办理总监理工程师交办的其它工作。3.材料专业监理工程师材料工程师是在总监领导下开展监理工作，其工作对现场总监负责，并必须具备材料见证资格，其主要任务是：1) 参与各类进场材料、构件的检查、验收和抽检；2) 对各类试验报告的合法性、完备性和准确性进行检查、归档；3) 对材料实行见证

16、制度；4) 施工现场对材料情况进行巡视和检查等。4.测量专业监理工程师测量工程师是在总监领导下开展工作，其工作对总监负责，其主要任务是：1) 对建筑物红线、及范围进行复测，并提出报告；2) 对建筑物的轴线、标高进行复测检查；3) 在桩基施工过程中，对桩位、桩顶标高、垂直度等负责检查验收。；4) 定期复测各类场地上的测量基准，如有偏差，及时对承包方提出修正；5) 现场测量检查工序验收。5.计划专业监理工程师计划工程师是在现场总监领导下开展工作，其工作对总监负责，其主要任务是：1) 运用计算机对项目的实际进度与计划进度进行对比，发现偏差分析原因，必要时调整计划进度；2) 对现场承包方的劳动力、机械

17、等进行统计分析；3) 对现场天气、停电及各类有关事件进行登记、统计，向现场总监汇报；4) 对现场各工序验收单证进行统计、归类及报表；5) 对有关合同和索赔事宜及时提供现场数据和建议；6) 定期向现场总监报告合同执行状况、工程费用管理情况及工程量确认意见。7） 其它工作。6、合同监理工程师职责在总监理工程师领导下，对总监理工程师负责；负责本辖区计量支付、计划统计报表、工程分包审查、延期及费用索赔、工程变更的审查、处理等合同管理工作，并提供与之有关的原始资料；全面熟悉合同条款、工程量清单、技术规范、设计图纸等合同文件，紧密配合项目工程师严格按照合同文件和监理程序及时准确的作好计量支付和月进度报表工

18、作，并作好工地现场记录；深入工程现场，随时掌握施工现场工料机动态和工程进展情况，配合项目工程师核实有关情况，做到数量真实，计算准确；审核承包人申报的支付报表，做到：工程数量均有签认的检验单和工程数量计算表，计日工、工程变更、价格调整、材料垫付款、索赔等均有签认的凭证，报送的购货发票等均有依据；负责督促承包人及时准确呈报工程进度报表；负责收集汇总并报送有关的记录、纪要和报告，经总监理工程师签字后上报；参加对一般工程变更的单价议定及审查工作；办理总监理工程师交办的其它工作。7.现场监理员的职责对总监理工程师和专业监理工程师负责，在专业监理工程师的领导下，负责工程现场的监理工作；熟悉合同条款，技术规

19、范和设计图纸，对施工现场进行有效的质量控制，对承包人的各项施工程序、施工方法和施工工艺以及材料、机械、配比等进行全方位巡视、全过程的旁站、全环节的检查，以达到对施工质量有效的监督和管理；参加审查承包人递交的施工计划和施工方案，并检查其执行情况；初审承包人提交的各种资料，并及时做好签证；对工程质量检验单、记录单，在承包人100%自检的基础上，按实测项目100%，试验项目30%的频率独立进行抽检，并按期完成分项工程的质量评定工作；协助、检查、督促承包人搞好竣工资料的编制，监理的质量评定资料的编制应在工程结束时同时完成；严格进行现场监理，检查每道工序的施工质量，特别对隐蔽工作和关键部位的施工质量要坚

20、持全过程的旁站，并督促承包人做好施工过程中的环保工作；协助计划、材料监理工程师搞好工程计量和现场试验工作；协助总监理工程师处理工程变更、质量事故、索赔、延期等工作；执行监理规程，作好监理日志和填好各种图表；协助专业监理工程师处理监理事务，完成专业监理工程师下达的工作任务。监督承包人执行监理工程师的指令。 监理人员工作守则一 维护公司的品牌和信誉，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。二 执行国家各级政府部门有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度。履行监理合同规定的义务和职责，贯彻公司规定的质量文件以及其它管理性、技术性文件。三努力学习专业技术和建设监理知识，对照ISO标准，不断提高业务

21、能力和监理水平。四不以个人名义承揽监理业务。五不同时在两个或两个以上的监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、设备的供应单位兼职。六不为监理项目指定承包商、建筑构配件、材料、设备和施工方法。七监理人员应遵守职业道德，不应发生收受被监理单位的馈赠等行为。八不泄露监理工程各方合法保密的事项。九进入监理服务岗位，应按有关规定，穿着得体。进入施工现场，必须穿戴好安全帽等劳防用品。十监理人员应在各自岗位上恪尽职守，充分发挥团队精神，以良好的精神面貌和高度的责任心，向业主提供高质量的服务产品。廉 政 公 约一、不允许以个人名义在任何报刊上登载承揽监理业务的广告；二、不允许在政府部门及施工、材

22、料设备生产供应单位中兼职，不允许监理自己设计的工程项目，不承包业主的工程施工，不向工程施工单位供应材料设备，也不允许既是工程的监理者又充当该工程设计、施工承包和材料设备供应有关业务的直接或间接的中介人；三、必须遵守国家的有关法律和政府的有关条例、规定和办法等；四、必须履行工程建设监理委托合同中所承诺的义务和承担所约定的责任；五、除收取监理委托合同中约定的监理酬金外，个人不得接受业主的额外津贴、施工单位的盈利分成或补贴等；六、不允许泄露自己所监理的工程项目需要保密的事项，在发表自己所监理的工程项目有关的资料和论文时，须取得业主同意；七、为自己所监理的工程项目聘请外单位咨询人员或监理辅助人员，须征

23、得业主的许可；八、在处理各方面的争议时，应坚持公平的公正的立场；九、必须坚持科学态度，对自己提出的建议、判断负责，不唯业主和上级的意图是从，当自己提出的建议、判断被业主和上级否定时，应向其充分说明可能产生的后果。第三节 质量控制工程质量控制工作流程图建设单位提供：。建设工程施合同。与工程有关的文件。工程施工图。工程地质和水文地质勘察资料。图纸会审及变更资料按要求填写，并须附上：。施工组织设计。分包人的资格证件。工程坐标放样及灰线签证。管理人员名单及分工单位工程开工报告承包单位审核开工报告监理工程师审核结果开工承包单位整 改。口头通知。发备忘录。发监理通知附上：。各项材料出厂合格证。各项材料试验

24、报告。配合比通知单。强度和抗渗试验报告。分项工程质量检验评定报告。其它检测和试验报告施工全过程监督监理工程师 存在问题填写分项工程质量验收签证承包单位监理试验室检验监理工程师现场检查监理工程师检验结果报告监理工程师审核结果返工必须附上：。砌筑砂浆强度验收评定。混凝土强度评定。分部工程质量评定表填报中间交工评定签证承包单位现场检查或抽样检查监理工程师返工必须附上：。质量保证资料核查表。单位工程观感质量评定表。单位工程质量综合评定表。竣工图整改必须附上：。竣工资料。竣工图竣工验收移交建设单位使用填报单位工程竣工证明承包单位验收结果审批结果 质量事前、事中、事后控制施工阶段的质量控制可分为事前控制、

25、事中控制和事后控制，监理的工作重点是事前控制和事中控制。一 质量的事前控制要点及手段 事前控制是在工程实施前的质量控制： 熟悉和掌握质量控制的技术依据 施工队伍素质（尤其是其中的技术人员配备）进行审查； 审核施工组织设计和施工方案； 协助施工单位健全现场质量管理体系； 对施工单位提交的质量保证措施进行审查，要求有保证工程质量的技术措施和组织措施； 对建筑物的定位放线和高程的标定以及逐层建筑轴线的控制线和垂直度投测进行核验； 对工程材料、用品质量进行检查和控制并按规定进行抽检和试验，要求其符合设计要求。审验产品合格证、质保单和试验资料，不合格的材料用品不得在工程中使用，对新材料、新型制品必须通过

26、有关部门的认证并取得准用证，所有设备在安装前按相应技术说明书的要求进行质量检查； 对施工机械、器具进行检查，要求完好适用；把好各阶段、各工序的开工关，未充分准备好的或前一工序未经验收的不准开工。充分利用我公司员工所首创的“最佳试验点的选择”方法于各项工程的检测和取样使得检测数据合理可靠。二 质量的事中控制要点及手段 事中控制指施工过程中的质量控制： 要求施工单位按图施工； 完善工序控制，设质量预控点，严格质量检查，把影响工序质量的因素都纳入受控状态。要求施工单位严格工序间交接检查，先由施工单位进行自检、专职检合格后，通知监理人员到现场会同检验，重要工序（如隐蔽作业）需经监理人员或质监人员检查验

27、收后才能进行下一道工序作业； 做好工程、设计变更的处理及技术核定处理工作行使监督权，在下列情况下，下达返工令或停工令： 施工中出现质量异常，经提出后未采取措施；或改进措施不力，未使质量状况有所好转者； 隐蔽作业未经现场监理人员检查通过而进行下道工序者； 对已发生质量事故未进行有效处理而继续作业者； 擅自变更设计图纸进行施工者； 使用需合格证或质保单但缺少这些质量证明单的材料或用品；擅自替换、变更工程材料或用品者。组织质量现场会议，及时分析、通报工程质量状况。严格单项工程开工报告和复工报告审批制度；行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见；建立质量监理日志；定期向业主报告有关工程质量动

28、态情况(周、月)；做好工程质量事故的处理工作。三 质量的事后控制要点及手段 质量的事后控制指完成施工后的质量控制： 按相应的质量标准和办法对工程进行检查及验收； 审核施工单位提交的有关工程质量的检查、评定报告及其它技术资料； 审核施工单位提交的竣工图；整理有关工程质量的资料文件，并编目、建档。质量控制工作方法： 审核有关技术文件、报告或报表审查分包单位的资质 审核承建单位开工报告审核施工组织设计和施工方案 审核材料半成品的质检报告 审核新技术、新工艺、新材料的技术鉴定书 审核工序检查分部分项工程质量检查报告 审核质量动态统计资料 审核设计变更修改图纸 审核并签署现场有关质量技术签证文件质量监督

29、与检查检查的内容：开工前的检查、工序交接检查、隐蔽工程检查、停工后复工前的检查、分项分部工程完工后验收、跟班或跟踪检查；控制手段：观察指以“目视”、“目测”进行检查监督；现场检查、旁站指现场巡视、观察及测量等方式进行检查监督；量测指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行检查监督；测量指借助于测量仪器、设备进行检查；试验指通过试件、取样进行的试验检查，或以通水、通电、通气进行的试验检查等。质量监理控制措施一、组织措施（1） 监理工程师应督促承包商建立和健全质量体系；（2） 进行质量职能分配，明确质量责任分工；（3） 实施质量审核制度。二、技术措施（1） 审核设计图纸及技术交底；（2） 审核承包

30、商的施工组织设计；（3） 检查工序、部位的施工质量（巡视、旁站、抽检和验收）；（4） 专家论证会；（5） 质量验收和质量评定。三、管理措施（1） 开展全面质量管理活动；（2） 建立质量信息的文字、报表、图象资料的管理办法；（3） 质量信息的数理统计分析；（4） 合同中质量信息的管理；（5） 建立质量管理的奖、惩制度；（6）严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款：达到质量优良者，支付质量补偿金或奖金等（按合同价款）。建筑工程主要分部分项工程质量监理要点1、建筑施工测量质量监理 1.1 监理工作流程建筑施工测量监理的任务，就是要监督承包人将建筑总平面图上所设计的建物的位置，按照设计要求

31、，测设到施工现场，正确地定到地面上，为防止测量放线发生差错，给工程带来损失，监理工程师首先要审查其测量放线方案，提出预防性要求，恰当地给予指导。其次，要求承包人一切定位放线工作要先自检、互检，合格后再提请监理人员验线。 1.2 监理工作内容 1.2.1 检查测量仪器的检定和检校 测量所用的仪器，必须根据国家的计量法实施细则规定，检定合格，方可使用。承包人应向监理工程师提交检定合格证的复印件。 1.2.2 校测起始依据若起始依据是附近原有建（构）筑物，则应与业主、设计单位、承包人共同在现场，对定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错。若起始依据是规划红线

32、和水准点，同样要会同上述各单位在现场当面交桩，进而督促承包人校测红线桩的桩位和水准点的标高。校测无误，并经监理工程师批准，方允许使用。1.2.2.1测红线桩由城市规划部门测定并批准的规划红线，是建筑物定位的依据，它在法律上起着建设用地四周边界的作用。规划红线桩位的精度一般很高，但由于种种原因，桩位可能被碰动。因此，监理工程师应要求承包人在使用红线前进行校测。并将校测资料提交监理工程师审核。证实红线桩无误后，监理工程师签证认可，准予使用。若发现有差错或误差超限时，监理工程师应承包人重新校测。1.2.2校测水准点由设计单位给定的水准点是向现场引测标高控制点的依据。若设计单位只提供一个水准点（或标高

33、依据点），监理工程师直接或间接通过业主请设计单位负责保证其正确性。若校测中发现问题，监理工程师应与设计单位或规划部门联系，妥善处理，办好手续后，方允许使用。1.2.3 场地平整测量监理场地平整测量是承包人在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地方格网和对建筑物定位放线的一项工作。场地平整测量需要在现场测设方格网。监理工程师的任务主要是检测承包人测设的方格网及各方格点的标高，并在测设图纸上签署意见。承包人在平整场地时，据此计算填土与挖土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。1.2.4场地控制网测设的监理场地控制网包括平面控制网和标高控制网。它是整个场地内各幢建筑物和构筑平面的标高定

34、位以及高层建筑竖向控制的基本依据。监理工程师要监督承包人准确地测定与监护好场地控制网，首先要审查承包人的场地控制网测设方案，然后，在承包人控制网测试自检合格后，进行验线。1.2.4.1 场地控制网测设方案的审查监理工程师应根据场地情况、设计与施工要求，按照便于控制全面又能长期保留的原则，审核承包人的场地控制网测设方案。场地平面控制网应均布全场区，控制线间距要适宜。控制网必须包括:作为场地到位的起始点和起始边；建筑物的对称和主要线；弧形建筑物的圆心点和直径方向；楼梯井的主要轴线等。 场地平面控制网的网形，应适合和满足整个场地建筑物测设的需要。控制点之间应通视、易丈量，且便于长期保留。一般建筑物附

35、近要设两个水准点或者0.000水平线，高层建筑附近至少设置三个水准点或0.000水平线。在整个场地内施测时，要能同时后视到两个水准点。场地内各水准点应构成闭合图形，以便于闭合校核。 各水准点点位要设在建筑物开挖和地面沉降范围以外，水准点桩的构造及埋设应规划，以便长期保留。 1.2.4.2 场地平面控制网的检测 承包人要按监理工程师批准的方案测设场地平面控制网。一般以设计给定的一个红线桩的点位和一条红线边的方向为准进行测设。承包人将控制网测定、自检合格后，应发出验线通知单，同时提交整体网形的闭合校核和局部校核资料。监理工程师分析测设资料后，为慎重起见，还应实地校测。验线合格，签证认可后，方允许其

36、正式使用该场地控制网。 1.2.5 建筑物定位放线的验线 建筑物的定位放线通常根据定位条件，先测设一个平行于建筑物并距基槽外1-5m的建筑物矩形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线和轴线。 承包人根据建筑物各轴线或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请监理工程师验线。 验线时，首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网、建筑物四廊尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩（引桩）桩位是否准确和稳定。验线合格后，签证认可。沿规划红线兴建的建筑物，还需要请城市规划部门验线，验线合格，方可破土动工。 1.2.6

37、 建筑物基础放线的验线当基础垫层浇筑后，承包人在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。自检合格后，书面通知监理工程师验线。 基础放线是具体确定建筑物的位置，至关重要，验线时必须严格把关。 检查轴线控制网 首先要检查各轴线控制桩，确定没有被碰动和位移，才允许使用。其次要检查有无用错轴线桩，当建筑物轴线较复杂时，更应防止用错。 四大角和轴线的检测 根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移动错位。 检查垫层顶面的标高 1.2.7 高层建筑竖向控制的监理 高层建筑施工对竖向偏

38、差的控制要求很高,轴线竖向投测精度和方法必须与之相适应。这是高层建筑施工测量监理的重点。 承包人在基础工程完成，并校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廊和各细部轴线精确地弹测到0.000首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制的依据。对此，监理工程师应进行检测，或在承包人投测时，在旁监测，以保证测量质量。 当施工场地比较宽阔时，可用外控法，利用经纬仪施测。作为检验，还可用吊线坠法作竖向偏差的检测。 当施工场地窄小，无法在建筑物之外的轴线上安置经纬仪施测时，可用内控法，例如用激光铅直仪施测。 层间竖向测量偏差不应超过3mm，建筑全高（H）竖向测量偏差不应超过3H/10

39、000，且不应大于： 30mH60m 10mm 60mH90m 15mm90mH 20mm 1.2.8 建筑物沉降观测的检测 建筑物的沉降观测点一般在房屋底层0.000标高线上，沿房屋纵横轴线、四角及沉降缝两侧设置，按规定埋设永久性观测点。第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，每测一层，直到竣工。沉降观测记录属工程竣工档案之一。2、土方工程质量监理 2.1 监理工作流程（略） 2.2 监理工作内容 土方工程系指桩基、基坑、基槽和管沟的开挖与回填，以及挖方、填方、场地平整、排水沟等的挖填土方。承包人应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的施工方法编制

40、施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。监理工程师的任务，就是根据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审核土方工程的施工组织设计或施工方案，并监督。 2.2.1 土方工程施工工艺流程（略） 2.2.2 土方工程施工质量的事前监理 2.2.2.1 研究工程地质勘察报告2.2.2.2 审核承包人的施工组织设计或施工设计方案。 2.2.2.3 复查定位放线和水准点、标高是否符设计要求和施工规 范的规定。经监理工程师认可后，方可进行土方施工。 2.2.3 土方工程施工过程中的质量监理 2.2.3.1 经常复查平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确。 2.2.3.

41、2 挖方和填方的边坡坡度及加固、排水设施断面尺寸及标高、平面的中线位置、填方的基底处理和土方分层压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定。 2.2.3.3 平整场地的挖方和填方的位置、标高、坡度和填土压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定，并检查有无局部沉陷或过湿的地段。 2.2.3.4 柱基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合要求和施工规范的规定。 2.2.3.5 填方的柱基、基坑、基槽、管沟回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。2.2.3.6 填方和柱基、基坑、基槽、管沟的回填，必须按规定分层夯压密实。2.2.3.7 挖土时严禁放水浸泡后再开挖和回填粘土采用水撼法，以免造成建（构）筑物的不均匀沉降。