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1、主要工艺标准做法探讨工程管理中心2012年10月19日目 录第一部分 建筑工程部分11.公寓楼梯间加设栏杆12.卫生间设置300高的反坎13.阳台大包柱砌筑做法14.尖塔瓦屋面做法25.外墙维修吊篮挂点设置36.楼梯休息平台处下行第一踏步与上行第一踏步的尺寸位置关系做法37.楼梯间“三表井”墙体作法48.客房卫生间、厨房趟门(推拉门)之夹墙做法59.厨房烟道止回阀的安装位置510.采用子母烟道避免回烟5第二部分 机电工程部分61.给水管道安装62.强、弱电预埋管理73.室内综合管网114.空调安装125.消防卷帘底板装饰126.作为施工用的户内电梯管理137.电梯主机梁安装设置148.电梯门洞
2、的过梁留设149.电梯门边缝的封堵1510.户内排水系统1511.室外综合管网1612.公寓屋面设钢平台通道跨过风管17第三部分：地下室文明施工管理18第一部分 建筑工程部分1. 公寓楼梯间加设栏杆2.卫生间设置300高的反坎有地暖的楼地面，卫生间做300mm高砼反坎3.阳台大包柱砌筑做法4.尖塔瓦屋面做法(1).结构混凝土板；(2).20mm厚1：2.5防水水泥砂浆找平（内掺防水粉）；(3).在结构板中预埋短钢筋头（8个坡面预埋水平距离14500，每面不少于3个点，8个屋脊、檐口处预埋14260，钢筋头露出结构面120mm）；(4).屋脊处采用30*2镀锌角铁脊瓦挂瓦条与钢筋头焊接牢固（高度
3、要预留安装脊瓦与主瓦脊的完成面高度）。(5).坡面挂瓦条采用30*2镀锌角铁，与脊瓦挂瓦条焊接牢固（高度调节采用短钢筋焊接），坡面挂瓦条的中距按260的模数控制，沿塔尖环形安装挂瓦条；(6).屋面瓦（特制屋面瓦，挂瓦孔径要求为8）施工：满铺1：3水泥砂浆坐浆，最薄处不小于30mm厚，将屋面瓦用6规格、5cm长的镀锌自攻螺钉（平头）固定在镀锌角铁挂瓦条上，并将挂瓦条之间的空隙用1：3水泥砂浆填充；(7).屋脊瓦（特制屋脊瓦，挂瓦孔径要求为8）满铺1：3水泥砂浆坐浆，将屋脊瓦用6规格、8cm长的镀锌自攻螺钉（平头）固定在镀锌角铁挂瓦条上。(8).檐口第一块瓦挑出檐口（建筑面）边线为80，第一根预埋
4、短钢筋需按模数设置。5.外墙维修吊篮挂点设置6.楼梯休息平台处下行第一踏步与上行第一踏步的尺寸位置关系做法7.楼梯间“三表井”墙体作法8.客房卫生间、厨房趟门(推拉门)之夹墙做法 9.厨房烟道止回阀的安装位置止回阀的安装位置改至抽油烟机正上方，便于清洁及维修10.采用子母烟道避免回烟第二部分 机电工程部分1.给水管道安装1.1楼板给水管安装住宅户内的给水管道（含户内冷、热给水），采用在楼板下明装（原采用预埋或在楼板面压槽的方式配管），结构施工阶段只预留穿梁套管。热水管采用楼面压槽配管的方式（无地暖做法）1.2墙、柱给水管安装如需在暗柱或剪力墙内暗敷时，可在结构施工时在需要埋管的线路上，采用泡沫
5、或钢管压槽，压槽不能过深，深度要严格控制在钢筋保护层以内，并且管道走向应采用竖向方式以减少对结构受力的破坏。墙面给水管道安装现状：剪力墙上压槽过深导致钢筋外露2.强、弱电预埋管理2.1线管保护预埋管道若由其他专业单位进行线路敷设时，交场前预埋单位应疏通管道，并在管道里穿16钢丝作带线之用。装修单位接收场地后，有义务对施工区域内已敷设的强、弱电线路进行保管，装修单位应做好防盗工作，若线路因受盗损失责任由装修单位负责。各工序施工过程中，如对已敷设的线路造成损坏，线路修复所产生的费用由该工序的施工单位承担。2.2管口保护预埋管管口采用管帽封堵后并用胶纸包扎2.3材料要求结构预埋的强、弱电线管，必须使
6、用甲方指定品牌及型号的管材及配件，目前强、弱电管道采用联塑A型难燃线管，消防报警线路采用金属管敷设。预埋现状2.4保护层地面敷设的管道，安装完后应覆盖水泥砂浆层保护2.5预埋管位置标识预埋管用油漆在楼板模板上以连续虚线标识2.6工艺及材料要求厅、主人房等天花灯具较多的位置，只需在天花上预留一到两个出口，其余管道待结构施工后采用金属管进行二次配管。若有管道需要调整位置，或因管道堵塞需重新配管的，配管部位如在天花顶棚或木质结构内，必须采用金属管。2.6.1工艺要求结构预埋施工时对插座、开关等需要准确定位的底盒，应采用胶纸包扎的泡沫块代替底盒进行预埋，底盒待日后二次配管安装。2.6.2底盒材料要求采
7、用带金属螺纹基座的难燃PVC材质底盒2.7安装方法A. 金属螺纹基座的难燃PVC材质底盒，预埋前应由面板供应商确定底盒标准（国标或欧标）；B、D.强、弱电配管，强、弱电进线应各自独立，不应有弱电线路跨越强电底盒现象；C. 专用管道连接配件；E.采用20难燃线管，用胶水固定在底合上，使底盒连成整体后，再用水泥沙浆固定在预留孔洞中；F. 由面板供应商提供螺丝孔之间尺寸，要求面板之间水平间隙不允许留缝隙。2.8底盒保护底盒安装完毕应在盒内填满泡沫或其他填充物，防止水泥等杂物落入2.9面板排列方式A-I.面板排列标准；j.弱电面板；k.空调温控开关；l.地暖温控开关；m.上下开关间距20mm。3.室内
8、综合管网对地下室设备管廊、设备层、酒店客房走廊、强电井等线路管道密集的部位，应由机电总承包或空调施工单位，深化设计综合管线布置图。弱电井、弱电房、监控中心等弱电系统所需用的部位，设备摆放及线路敷设应由智能化弱电系统施工单位，深化设计综合管线布置图及设备安装定位图；4.空调安装空调送、回风管道应尽量采用镀锌钢板制作的风槽，若因装修结构限制需采用软风管连接时，风管弯曲半径应不少于风管直径6倍。空调电源配线及控制线，应采用结构预埋或天花顶棚内金属管敷设方式，禁止与冷媒铜管共同包扎方式敷设。5.消防卷帘底板装饰在装修区域内的消防卷帘，卷帘底板应由装修单位配合进行饰面施工。 6.作为施工用的户内电梯管理
9、6.1限载管理电梯日常管理由电梯公司和装修单位共同管理，电梯司机和日常维护，及因不当操作而造成的维修等费用，由装修单位负责。为保证电梯质量及安全，运载重量不宜过大，限载应设定为额定载重量的80。6.2电梯轿厢保护 电梯使用前，轿厢由装修单位采用12mm夹板围敝并制作活动门坎保护板7.电梯主机梁安装设置电梯主机梁应避免直接设在电梯井筒壁上，应单独设置基座安装，减少噪音对住户的影响8.电梯门洞的过梁留设电梯门洞过梁与结构同时施工完成。9.电梯门边缝的封堵电梯调试前门缝由装修单位负责采用金属薄板封堵10.户内排水系统减少引出室外排水管的数量，及引出排水管绕开私家花园（七期已在地下室夹层中分类汇合再引
10、出）。10.1排水管弯头配件室内排水管道设计中应选用耐压性能好、强度高的PVC-U排水管或选用给水管管材，排水立管消能装置、末端、横排管的弯头，选用给水管配件。10.2管口保护室内卫生间排水管，全部安装管帽进行保护交装修11.室外综合管网室外园林的高、低压及弱电和排水支管等管道，建议在室外设置专用管沟，管沟的设置可根据现场实际情况，采用在地下室顶板上砌筑，盖砼预制盖板。地下室顶板外的管沟基础由设计确定方案。12.公寓屋面设钢平台通道跨过风管第三部分：地下室文明施工管理浦东星河湾二期地下室统一设临时围蔽、临时厕所、临时垃圾堆放场、临时停车场等，并按统一标准做好地下室的照明系统，委派零星工程施工单位进行清理、打扫，费用由各单位按合同额或承建面积进行分摊，保证地下室的整洁、明亮。
