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1、滨海御庭盛大开放日暨巧克力王国奇幻之旅,目 录,策 略 部 分,滨海御庭,生活形态：在佛山居住，领略滨海御庭风情，,生活主张：静谧典雅的生活享受,核心理念特征：佛山市未来城市CBD核心江景豪宅,建筑分格：“江景豪宅”，“大户型”让您一染尊贵之气,核心卖点：主推水景，临水而居，人类文明起源于富饶的水系,滨海御庭项目分析,步步推进原则，活动前按照项目造势（造势发力，谋市而上）热炒优势（差异化的与众不同，击中目标）热推生活优势（演绎生活，促成购买）发挥品质优势（塑造品质，增强信心），流程步步逼进。活动后采用实效营销手段，灵活应对,我们的策略,1、注意知觉阶段2、兴趣探索阶段3、欲望评估阶段4、确信决
2、策阶段5、购买行动阶段,滨海御庭品牌整合推广营销心理策略与楼盘活动推广,活动营销以皇家风情文化，塑造品牌形象贵族体验吸引目标受众，提升项目知名度参与感知亲身体验滨海御庭，爱上一种生活定期邀请有效促进成交，后续周期活动保温完成销售项目销售、积累客源，数据库管理,消费者心理特征策略推广实施,HELLO，Welcome to the Kingdom of chocolate,活动日期：2008年5月17日主办单位：滨海御庭承办单位：广州市星王文化传播有限公司活动对象：高端客户/潜在客户/媒体/诚意客户等目标受众,活动主题：,滨海御庭盛大开放日暨巧克力王国奇幻之旅,活动现场平面图,A、项目分解B、现场
3、布置,A、项目分解,活动日期：5月17日（10：0017：00）,来宾接待“巧克力公主”引领来宾到销售中心（巧克力王国主题门拱入口区）,销售中心来宾进行资料登记,领取游戏券,请来宾参观巧克力图文展及沙盘；来宾预约参加后续活动（搭乘劳斯莱斯或飞机到现场参加活动/坐游船游览广州珠江夜游）（销售中心区）,互动游戏区巧克力公主指引来宾到广场参加互动游戏,赢取印花（巧克力梦幻乐园）,美食兑换区巧克力公主引导来宾凭收集的印花兑换巧克力美食（巧克力赏味乐园）,合影,巡游区逢正点皇家马车巡游；幸运来宾可乘坐马车参与 巡游及合影(皇家巧克力马车区域),互动表演分时段在巧克力迷你舞台进行丰富的演艺表演（舞台区）,
4、幸运大抽奖来宾凭体验券参加幸运转盘大抽奖，有机会独得100颗巧克力皇家礼品（抽奖区）,填写问卷来宾进行问卷调查，填写对这次活动的评价及建议；每位填写问卷的来宾均获得波板糖一块（销售中心区）,现场流程简图,活动结束恭送宾客,执行操作：1）巧克力公主接待来宾，引导到销售中心；2）引导来宾进行资料登记；3）巧克力公主（礼宾小姐）为来宾贴上主题臂 贴；,时间：2008年5月17日（10：00开始）地点：销售中心入口,迎宾/接待,活动内容：1）向来宾派发游戏体验券;2）来宾进行资料登记，巧克力公主请来宾参观巧克力图文展与沙盘；3）指引来宾到广场（巧克力梦幻乐园）参加游戏，赢取巧克力美食；,时间：2008
5、年5月17日（10：0017：00）地点：销售中心,巧克力图文展,皇家金牌巧克力产品模型,皇家宫殿巧克力城堡蛋糕,皇家巧克力产品展柜,皇家巧克力产品布置,巧克力艺术展,活动内容：“巧克力公主”向来宾派发游戏券，并引导来宾到“巧克力梦幻乐园”参加游戏；1）智吸巧克力豆两人对战，谁最快在吹波机上吸取巧克力豆获胜；2）巧克力遥控车两人对战，最快遥控巧克力运送车到指定地点者胜；3）滨海御庭奸爸爹电子迷宫；4）水岸争霸两人对战，用水枪同时将水槽中巧克力浮标推向终点，最快完成者胜；,时间：2008年5月17日（10：0017：00）地点：广场（巧克力梦幻乐园）,互动游戏区,来宾参与互动游戏,赢取活动印花,
6、巧克力美食区,活动内容：来宾到“巧克力梦幻乐园”参加游戏赢取巧克力美食；1）巧克力喷泉；2）巧克力棉花糖;3）巧克力特饮；4)巧克力蛋糕;,来宾凭印花换取巧克力美食,来宾凭活动体验券参加巧克力马车互动巡游,巧克力皇家马车巡礼,活动内容：逢正点时间，巧克力皇家马车在滨海御庭广场里进行巡游；幸运来宾可体验皇家马车巡游活动并可与皇室马车合影留念;其余时间将进行巧克力皇家马车展览。,皇家情景演艺元素,高跷巧克力天使,唯美小提琴演奏,浪漫萨克斯演奏,活动内容：在指定时段内，“巧克力”迷你舞台将为来宾倾情献上丰富多彩的精品演艺；来宾参加完“巧克力”皇家马车巡礼后，“巧克力公主”引导来宾到迷你舞台观看皇家演
7、艺节目。,魔幻梦工场,静态雕塑人真人扮演表演内容：静态雕塑人艺员扮演各种角色造型，示爱表白等，把妙趣横生的人文姿态定格在尊贵的滨海御庭；,“奇幻乐园”巧克力“雕塑人”艺术巡演,现场执行：活动现场情景雕塑人与来宾合照；,时间：2008年5月17日（10：0017：00）地点：互动合照区、兑奖区域、销售中心区域,幸运大抽奖,活动内容：来宾凭活动体验券参加幸运大抽奖；建议奖品:特等奖：（一名）获得金莎巧克力100颗；“巧克力公主”引导未得奖来宾参加活动意见问卷调查,反馈活动信息及对今后活动的建议，将获赠活动纪念品(滨海御庭巧克力波板糖一支)，让来宾带着甜密而回。,B、现场布置,活动日期：5月17日（
8、10：0017：00）,皇家“巧克力”堆头“巧克力梦幻王国”,执行操作：“巧克力小屋”用巧克力堆砌而成，“巧克力小屋”里由无数的小巧克力堆积而成；“巧克力小屋”供来宾观看与合照；“巧克力小屋”的出现，让奇幻王国里增添了浪漫与童话的气氛。,皇家巧克力王国现场装饰,巧克力现场气氛装饰,现场树体用巧克力进行装饰,样板房气氛布置,巧克力地球,阶段推广策略:层层递进，整合宣传.,时间：,第一阶段,第四阶段,第三阶段,第二阶段,活动前期,活动执行,活动执行,活动后期,5月初 5月1516日 5月17日,升温期：媒体炒作宣传、舆论影响；,引爆期：现场造势媒体现场深访；,新闻炒作/后续报导,我们将整理各媒介资源，取得传播效果的最大化！,活动现场部分只能影响范围有限的区域受众，后续媒体传播可以影响、辐射到更大范围，所以现场活动成功举办，只是一个开端，后续媒体的跟踪报道才是关键！,电视媒体广泛性报纸媒体深入性网络媒体及时性杂志媒体持久性,后期宣传推广,重点邀约媒体,【媒体组合策略】,根据不同媒体特点，搭配出优秀的媒体组合，保证宣传的及时性、深入性和持久性针对大众媒体和专业媒体的不同，炒作不同的话题！,地产街佛山装饰网,整合宣传推广,Thank you！,
