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1、建设项目竣工环境保护验收监测报告 编号YNFY20150503项目名称：“昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目委托单位：云南融科房地产开发有限公司云南方源科技有限公司2015年5月：项目名称：“昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目委托单位：云南融科房地产开发有限公司编制单位：云南方源科技有限公司项目类型：竣工环境保护验收监测报告项目负责人报告编制人监测分析人员校 核审 核批 准 项目区 油烟净化器排口 垃圾桶 停车场限速标志 地下停车场排气口 化粪池 配电室 发电机目录1、前言12、验收监测依据32.1法律法规32.3其他资料32.4监测目的43、建设项目工程概况53.1建设项目基本情况5
2、3.1.1项目地理位置53.1.2项目主要环境保护目标53.1.3项目工程内容及规模53.1.4建设项目投资及环保设施投资73.1.5 环境影响报告书完成单位与时间73.1.6试运行时间83.2主要污染源及污染物排放情况83.2.1废水83.2.2废气93.2.3噪声103.2.4固体废物104、环评报告要求及批复134.1环评报告污染防治对策措施134.1.1施工期污染防治对策措施及建议134.1.2运营期污染防治对策措施及建议164.2环评批复要求215、验收监测评价标准236、验收监测内容和结果246.1监测期间工况246.2 废水监测内容及结果246.2.1废水监测内容246.3噪声监
3、测内容及结果276.3.1噪声监测内容276.3.2 噪声监测结果277、环境管理检查297.1环境管理制度执行情况297.2 环保机构设立及规章制度的制定情况297.4 环评批复及环保对策措施执行情况308、公众意见调查结果及评术429、验收监测结论439.1 废水验收监测结论439.2 噪声验收监测结论439.3 废气验收结论439.4 固体废弃物验收结论449.5 公众意见调查结论449.6环境管理检查结论449.7 验收监测总结论459.8 要求与建议45建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记附图：附图 1 总平面图附图 2 项目地理位置图附图 3 监测点位布置图附件：1、 云南融
4、科房地产开发有限公司“监测业务委托书”；2、 昆明市环境保护局“昆明联想科技城”一期建设项目环境影响报告书的批复昆环保复201394号）；3、 昆明市环境保护局“昆明联想科技城”一期建设项目试运行的批复昆环保复2014588号）；4、 生活垃圾、中水站淤泥和化粪池清运处置协议；5、 公共参与调查表；6、 网上公示截图；7、 报纸公示；8、 云南方源科技有限公司检测报告。1、前言“昆明联想科技城”一期建设项目位于昆明市五华区昆明泛亚科技新区的KCWH2012-10号地块A1地块，昆明泛亚科技新区位于昆明西北部片区，毗邻昆明国家级高新技术开发区，规划范围东至普吉路，南至海屯路，西至西三环，北至北三
5、环，距昆明主城中心区7km。由云南融科房地产开发有限公司投资建设。2013年4月建设单位于委托云南省环境科学研究院承担本项目的环境影响评价工作。2013年4月23日，昆明市环境保护局以“昆明联想科技城”一期建设项目环境影响报告书的批复昆环保复201394号（见附件2）同意项目建设。“昆明联想科技城”一期建设项目分为2个标段，目前一期（一标段）已建设完成，需配套建设的环保设施也已建成，其余还在建设中。所以，本次竣工验收对象为“昆明联想科技城”一期（一标段）（即：3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、14栋以及配套的地下停车场、风机房、备用柴油发电机房、配电房、公共厕所等配套设施。昆明联想科技城”一
6、期（一标段）建设项目于2013年5月开工建设，2014年2月主体工程竣工。由云南省设计院设计，云南城市建设投资有限公司监理。昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目总投资6亿元，其中环保投资1220万元，占一期总投资的49%。昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目总用地面积3.5万平方米，总建筑面积13.55万平方米。主要建设7栋住宅，栋号分别为3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、14栋。其中3栋、4栋、5栋、6栋、7栋为地上31层住宅，8栋为地上32层住宅，14栋为地上26层住宅，地下均为1层。并配套建设有物管用房、商业、消防控制室、公厕以及地下停车场和设备用房。生鲜超市、社区卫生所等在一期（
7、二标段）进行建设，一期（一标段）内不涉及。2014年11月12日，昆明市环境保护局以昆明市环境保护局关于对昆明联想科技城一期试运行的批复（昆环保复2014588号）（见附件3）同意昆明联想科技城一期已建好的7栋地上26-32层、地下1-2层的住宅楼（即“昆明联想科技城”一期（一标段）投入试运行，试运行期为2014年11月13日至2015年2月12日。2015年3月，云南融科房地产开发有限公司委托云南方源科技有限公司对“昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目进行竣工环境保护验收监测（见附件1）。2015年3月，云南方源科技有限公司组织技术人员对项目现场进行了勘察。根据国家环保总局（环发20003
8、8号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环境保护局“昆明联想科技城”一期建设项目环境影响报告书的批复昆环保复201394号）的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，监测单位制定了验收监测方案，并于2014年3月27日、28日对项目进行现场监测、采样和环保检查，根据监测情况、样品分析结果，编制本昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目竣工环境保护验收监测报告。2、 验收监测依据2.1法律法规1）中华人民共和国环境保护法（1989-12-26）；2）中华人民共和国水污染防治法（1996-05-15）；3）中华人民共和国环境影响评价法（2002-10-28
9、）；4）中华人民共和国固体废物污染防治法（1995-10-30）；5）建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号，1998-11-29）；6）国务院关于环境保护若干问题的决定（国发(1996)31号，1996-08-03）；7）建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环保总局令第13号，2001-12-27）；8）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知（国家环保总局环发200038号令，2000-2-22）；9）云南省建设项目环境保护管理规定(云南省政府第l05号令，2001-10-22)。 2.2技术规范分析项目方法依据废水项目需外排废水经处理应达GB8978-1996污水综
10、合排放标准（表4）三级标准，即：CODCr500mg/L，SS400mg/L、动植物油100mg/L和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准，即：氨氮45mg/L、磷酸盐（以P计）8.0mg/L噪声项目边界噪声执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分贝。2.3其他资料 1）、昆明市环境保护局“昆明联想科技城”一期建设项目环境影响报告书的批复（昆环保复201394号）； 2）、昆明市环境保护局“昆明联想科技城”一期建设项目试运行的批复（昆环保复2014588号）；3）“昆明联想科技城”一期建设项目环境影响报告书（云南省环境科学研
11、究院，2013年4月）；4）“云南融科房地产开发有限公司昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目”与云南方源科技有限公司的监测委托协议书。2.4监测目的（1）检查建设项目环境影响评价制度、环境保护“三同时”制度执行情况。（2）检查建设项目环评文件及环评批复文件要求的各项环保设施以及环保管理制度的实际建设、管理、运行状况及各项环保措施的落实情况。（3）通过现场监测及对监测结果的分析评价，明确项目是否符合环境保护相关标准，在此基础上，分析各项环保设施和措施的有效性；针对存在的问题，提出改进措施或建议。（4）为环境保护行政主管部门审核、检查提供依据。（5）为建设单位日常管理提供依据。3 建设项目工程概
12、况3.1建设项目基本情况3.1.1项目地理位置“昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目位于昆明市五华区普吉片区，东至规划路（科普路），西至五华1号路（沙河路），南至规划路（大塘路），北至15米规划路。紧邻昆明联想科技城项目的KCWH2012-10-A2地块。3.1.2 项目主要环境保护目标项目区主要的环境保护目标与环评基本一致，施工期及运营期对周边敏感目标产生一定不利影响，项目周边敏感目标见表3-1。表3-1项目周边主要环境敏感目标一览表类别环境保护目标与地块相对位置与项目场界最近距离m属性保护级别环境空气林业职业技术学院西北89学校环境空气质量（GB3095-2012）二级标准中船705研究
13、所西37办公大塘三组集资房西南123居住云南省骨伤科中等专业学校西南227学校声环境林业职业技术学院西北89学校声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准中船705研究所西37办公大塘三组集资房西南123居住地表水西白沙河西430地表水地表水环境质量（GB3838-2002）类标准3.1.3项目工程内容及规模昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目总投资6亿元，其中环保投资1220万元，占一期总投资的49%。昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目总用地面积3.5万m2，总建筑面积13.55万m2。主要建设7栋住宅，栋号分别为3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、14栋。其中3栋、4栋、5栋、
14、6栋、7栋为地上31层住宅，8栋为地上32层住宅，14栋为地上26层住宅，地下均为1层。并配套建设有物管用房、商业、消防控制室、公厕以及地下停车场和设备用房。生鲜超市、社区卫生所等在一期二标段进行建设，一期（一标段）内不涉及。对比项目实际建设内容与“昆明联想科技城”一期建设项目环境影响报告书上建设内容，本次验收的7栋住宅实际建设内容、建筑物布局与环评报告基本一致，由于“昆明联想科技城”一期建设项目环境影响报告书中项目经济技术指标为“昆明联想科技城”一期总体经济技术指标，目前验收对象“昆明联想科技城”一期（一标段），暂不能判定项目实际建设中经济技术指标与环评描述中的具体变化情况。本次验收内容不包
15、括入驻商铺，入驻商铺应根据相关规定及要求，另行办理环保手续。项目区建设户型分配实际建设与环评对比详见表3-2。表3-2“昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目户型分配实际建设与环评对比一览表楼号 环评要求实际户型层数住宅层数面积户数3,4号楼C13129111.9358与环评不变C2115.358B2100.011125,7号楼A1313183.6660与环评不变A284.6854A377.5460A481.7954B378.721246号楼A1313183.6630与环评不变A284.6827A377.5430A481.7927B378.72628,9号楼C13232111.9332九号楼不
16、在本次验收范围内C2115.332B2100.016214号楼D12626143.544与环评不变D2142.3548D1a255.322D1a130.94D2a129.5743.1.4建设项目投资及环保设施投资 项目一期（一标段）工程总投资为6亿元，环保投资约1220万元，占一期（一标段）总投资的2.03%。环保投资详见表3-3。表3-3项目环保投资一览表序号环评设计实际建设环保措施数量投资金额（万元）数量投资金额（万元）1施工期粉尘防治：洒水降尘3年91年42施工废水治理：临时沉淀池1个61个63施工噪声防护：简易禁鸣和减速标志8个0.028个0.024施工生活垃圾收集：施工生活垃圾桶和定
17、期清运4个0.84个0.85 临时围挡措施1200m201200m206化粪池11个443个108雨污分流系统63309水泵、通风设备减震防噪502010垃圾收集箱30个8015个4011地下车库通风系统75131212绿化及景观142265013环境监测费201014项目环境竣工保护验收费15815环境监理费3年1.73年1.716环保工程设计15817其他99.48合计2624.6612203.1.5 环境影响报告书完成单位与时间“昆明联想科技城”一期建设项目环境影响报告书由云南省环境科学研究院于2013年4月完成编制。并于2013年4月23日取得昆明市环境保护局“昆明联想科技城”一期建设
18、项目环境影响报告书的批复（昆环保复201394号），同意项目开工建设。3.1.6试运行时间 “昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目于2013年5月开工建设，2014年2月主体工程竣工。2014年11月12日取得昆明市环境保护局“昆明联想科技城”一期建设项目的试运行批复（昆环保复2014588号）同意项目投入试运行，试运行期为2014年11月13日至2015年2月12日。3.2主要污染源及污染物排放情况3.2.1废水“昆明联想科技城”一期（一标段）建设内容主要为7栋住宅以及配套的商业，地下停车场、风机房、备用柴油发电机房、配电房、公共厕所等配套设施。产生废水主要为居民生活废水、商业废水、其他配
19、套设施用水、绿化养护用水等。项目运营后所产生的污水主要为商铺经营人员及居民生活产生的清洗、冲厕等排放的废水。“昆明联想科技城”一期（一标段）建设项目共设置了3个化粪池，总容积200m3，其中2个50m3，1个100m3。项目有1个中水处理站，处理规模为200m3/d，目前因调试不合格所有的废水未进入中水站，待中水站运行正常后，废水经化粪池预处理，部分排入中水站处理后回用于绿化及公厕用水，其余经预处理后排入市政管网。目前，项目居民生活废水、物管生活废水、商铺生活废水、公厕废水均进入化粪池处理后排入市政管网。项目目前还未有商铺入驻，若将来入驻商铺有餐饮企业，配套商铺的隔油池由其自行建设，产生的废水
20、经其自行建设的隔油池预处理后排入项目建设的环保设施处理达标外排。项目共设2个排污口，其中大塘路1个排污口，科普路1个排污口。项目化粪池设置情况见表3-4。表3-4 化粪池设置情况一览表序号化粪池位置容积（m3）纳污建筑对应废水排口16栋旁边1005、6、7、14栋大塘路排污口23、4栋旁边503、4栋38栋旁边508栋科普路排污口备注项目污染物产出流程见图3-5。公厕住宅用水化粪池市政管网供水商业用水市政污水管网昆明市第三污水处理厂其他配套用房注： 水样采样点 图3-5 项目污染物产出流程图3.2.2废气废气主要来自于入住居民油烟废气、地下停车场汽车尾气、备用柴油发电机废气、生活垃圾异味、公共
21、厕所异味、中水处理站异味等。项目各居民楼已经安装了内置烟道，居民厨房油烟经抽油烟机收集净化后通过内置烟道于楼顶排放；项目地下车库通风口分布在绿化带内，排气口位置避敏感目标，汽车尾气对环境空气影响较小；项目在地下一层独立设备间内设置了一台备用柴油发电机，该发电机使用0#轻柴油，只有停电时才会使用，产生的废气少，同时排气口位于顶楼，避开敏感点及人群；项目生活垃圾由带盖垃圾桶收集，并环卫部门每天清运，有效防止恶臭气体形成；公共厕所由专人管理清洁，能够避免公厕异味扰民。3.2.3噪声噪声主要来源为车辆停放过程中产生的交通噪声和项目设备噪声。项目主要产噪设备（水泵、地下车库通风风机、变电设备、备用柴油发
22、电机），置于地下层独立设备房内，电梯提升机位于高层顶楼的提升机房内。水泵房位于地下操作间，水泵不是随时运行，需要时自动运行并关闭，有基础减震措施，并且处于操作间内，隔音效果较好。柴油发电机只在停电的时候使用，使用频率小，并且设置于单独的设备间内。经隔声和距离衰减后对周边居民影响较小。同时项目还加强了整体绿化，通过墙体隔声、绿化隔阻、吸声等措施进行噪声降噪处理。项目消防排烟风机部分安装于各居民楼第一层外，由于风机只有在发生火灾情况下使用，平常不运行，平时对外环境无噪声影响。交通噪声，项目区内设有禁鸣和限速标识，由于车速缓慢和禁止鸣笛，汽车噪声影响较小。商业噪声为从事商业活动产生的噪声，商业活动均
23、在建筑物内进行，且按照物业管理部门要求，22:00以后基本结束商业活动，物管要求商业禁止使用高音喇叭，且项目内不涉及娱乐设施，因此商业噪声对居民的影响较小。3.2.4固体废物固体废物主要为生活垃圾、化粪池污泥。项目运行初期还会产生装修固体废弃物。生活垃圾由项目区内设置的垃圾桶收集，并委托昆明靖远物业清洗保洁有限公司每天清运；项目区内化粪池污泥委托昆明靖远物业清洗保洁有限公司定期清运；项目运行初期住户装修产生装修固体废弃物堆放于临时堆放点，定期委托环卫部门清运；项目目前还未有餐饮企业入驻，若将来有餐饮企业入驻，配套商铺的隔油池由其自行建设，产生的废油脂由其自行委托有资质的单位定期清运处置。项目固
24、体废物处置率100%。项目环保设施运行情况和相应主要污染物及其排放情况见表3-6、3-7、3-8、3-9。表3-6 水污染排放源及处理设施情况序号污染源污染因子处理方式去向1居民生活废水项目废水均进入化粪池处理后排入市政管网昆明市第三污水处理厂2入驻商铺商铺生活废水3公共厕所清洁废水备注入驻商铺类型未确定，项目隔油池属于预留环保设施。表3-7 大气污染排放源及处理设施情况序号污染源污染因子处理设施/方式去向1居民厨房油烟废气经抽油烟机收集净化后经内置烟道于楼顶排放。大气自然扩散2地下停车场汽车尾气经车库通风系统于外排，排放口设置合理，避开敏感目标及人群。大气自然扩散3生活垃圾异味项目生活垃圾由
25、带盖式垃圾桶收集，并由昆明靖远物业清洗保洁有限公司每天清运，避免异味产生。大气自然扩散4公共厕所异味由专人管理，及时清扫，避免异味扰民。大气自然扩散5备用柴油发电机燃油废气位于 下一层，使用 0#轻柴油，排气口位于楼顶，避开敏感点及人群。大气自然扩散6中水处理站异味中水处理站为地埋式，委托昆明靖远物业清洗保洁有限公司定期清掏。大气自然扩散表3-8噪声排放源及处理情况序号污染源污染因子处理方式1水泵房噪声生活水泵房设置在地下一层独立设备间内，消防泵房设置在地下二层独立设备间内，选用低噪优质设备，采取隔声、减振措施。2配电室噪声设置在地下一层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。3
26、柴油发电机噪声设置在地下一层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。4风机噪声设置在地下一、二层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。5电梯提升机噪声设置在高层顶楼独立设备房内，选用低噪优质设备，并采取隔声、减振措施。6汽车噪声采取限制行车速度，禁鸣喇叭等措施。7商铺噪声禁止装设高音喇叭。表3-9固体废物排放源及处理情况序号污染源污染因子处理设施去向1居民楼装修垃圾运至项目 1#地下车库装修垃圾临时堆放点堆放指定堆放点，定期清运2生活垃圾由昆明靖远物业清洗保洁有限公司定期清理垃圾收集桶，定期清运3化粪池污泥由昆明靖远物业清洗保洁有限公司定期清掏清运按照相关要求规范
27、处置4中水处理站污泥由昆明靖远物业清洗保洁有限公司定期清掏清运按照相关要求规范处置备注项目商铺目前还未有企业入驻，若将来入驻商铺有餐饮企业，配套商铺的隔油池由其自行建设，产生的废油脂由其自行委托有资质的单位定期清运处置。4环评报告要求及批复4.1环评报告污染防治对策措施4.1.1施工期污染防治对策措施及建议4.1.1.1废水污染防治措施（1）加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。（2）施工人员不在工地住宿，不设食堂，项目施工期施工人员生活废水经沉淀池处理后回用。（3）施工期临时沉淀池应根据项目水土保持方案设置，因地制宜。施
28、工废水统一收集后，引入池中进行沉淀处理后，回用于施工过程或洒水降尘等，杜绝施工废水外排，避免施工期废水进入周围地表水。（4）水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。（5）安装小流量的设备和器具以减少在施工期间的用水量，另外建议用雨水进行冲洗作业。（6）合理安排施工程序，加快施工进度，缩短施工时间。基础开挖等易造成水土流失的工程尽量避开雨季或雨天进行。（7）充分利用整个项目区方案新增临时排水沟，以减少雨天施工时地表径流对表土的冲刷，工程开挖、填筑等扰动较大的施工活动，尽量避免雨天进行，减少降雨形成
29、的水力侵蚀造成水土流失。4.1.1.2废气污染防治措施 （1）项目应严格执行昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（昆政办201189号）中规定：建设工程工地周围必须设置不低于2.5米的遮挡围墙，围墙应用标准板材或砖砌筑，砖砌筑应当粉刷涂白，封闭严密，保持整洁完整。尤其在项目边界西侧有保护目标一侧应应适当加高围挡，以缩小施工扬尘扩散范围，并设置警示牌确保周边过往行人安全。（2）施工场地定期洒水，防止扬尘产生，每天洒水45次，扬尘减少70左右。（3）工作人员佩戴口罩，以减少扬尘对施工人员及周围环境的影响。（4）合理安排工期，在大风天气下尽量避免施工，尽可能地加快施工速度
30、，缩短施工时间，减少施工污染。在距离项目较近的敏感点附近施工时，应当组织力量集中施工，减量缩短施工时限。（5）运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，加盖篷布。装载不宜过满，保证运输过程中不散落。（6）运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，减少产尘量，根据昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（昆政办201189号）中规定，建设工地运输车辆的车厢应当确保牢固、严密，严禁在装运过程中沿途抛、洒、滴、漏。工地出入口5米内必须进行混凝土硬化，并设置车辆冲洗设施，运输车辆必须冲洗后出场。（7）施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，保持道路清洁
31、、运行状态良好。（8）无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路适时洒水。（9）项目应严格执行昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知（昆政办201189号）中规定：施工单位未经批准不得在工地围护设施外随意堆放建筑材料，在经批准临时占用的区域，应严格按批准的占地范围和使用性质存放、堆卸建筑材料和机具设备，并设置不低于2.5米的围护设施。堆场的位置应避开敏感点的上风向或远离敏感点。（10）对易产生扬尘的临时堆场、建材等，应采用防尘网和防尘布覆盖，适当洒水降尘，防止风蚀起尘。（11）对于散装粉状建筑材料利用仓库、封闭堆场、储藏罐等形式存储，避免作业起尘和风蚀起尘。（12）施工
32、过程中产生的建筑垃圾及弃土石方应当及时清运。（13）在施工机械的选型上考虑相应的环保型产品，应使用轻质柴油或电等清洁能源。（14）对车辆的尾气排放进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法。（15）对车辆载重量进行严格管理，严禁超载。（16）严格施工扬尘管理，各类工地在施工前，必须按照文明施工要求，制订控制扬尘污染方案，经主管部门审批后方可办理施工许可证。（17）建设单位应当将房屋建设施工、道路与管线施工、交通运输、道路保洁、绿化建设和养护等方面的扬尘污染防治工作纳入规范化管理；应当将防治扬尘污染的费用列入工程概算，并在与施工单位签订的施工承发包合同中明确施工单位防治扬尘污染的责任和措施；防治扬尘
33、污染费用的具体标准和计算办法由建设行政主管部门制定。4.1.1.3噪声污染防治措施（1）项目属主城建成区，施工单位应严格遵守昆明市环境噪声污染防治管理办法 (昆明市人民政府令第72号)的相关规定，合理安排施工时间，禁止在12时至14时、22时至次日6时进行建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等生产工艺需要连续作业的除外。必须进行夜间施工的施工单位应当在施工前三日持市建设行政主管部门证明，到所在地的县（市）区环境保护行政主管部门登记，并在施工地点以书面形式向附近居民公告。中高考期间禁止施工。（2）施工期间必须严格按建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-201
34、1）进行施工时间、施工噪声的控制，以减少工程建设施工对周边造成的声环境影响。（3）施工时尽量使用低噪设备，同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。（4）在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。（5）根据昆明市预拌商品混凝土管理办法的要求，本项目建设时必须使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响。（6）为减小进厂道路交通噪声对沿线居民的影响，建设单位对施工货物运输的车辆应进行管理，经过居民点的路段在运输过程中禁止鸣笛，并严格控制车速。（7）在施工场地周围有敏感点一侧施工
35、场界设置临时围挡，以进一步减轻噪声对周围声环境保护目标的影响。并积极与附近受影响对象进行沟通和协调，杜绝噪声扰民事件的发生。（8）在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，并将其移至距离敏感点较远处，对固定的高噪音设备尽量入棚操作，并进行隔声及减振处理；（9）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。4.1.1.4固体废弃物污染的防治措施（1）尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程中的跑、冒、滴、漏；建筑垃圾应在指定的堆放点存放，及时清运、外售或用作筑路材料。（2）在工地废料被运送到合适的市场去以前，需要制定一个堆放、分类回收和
36、贮存材料的计划。一般而言，主要针对钢材、金属砌块、混凝土、加工木材、瓦楞板纸等可再生材料进行现场分类和收集。（3）项目建筑垃圾及废土石必须严格按照关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知（昆政办（2011）88号）进行处置。（4）建设单位需与五华区城市管理综合行政执法部门签订昆明市市容保洁责任书，且建设单位需将其放大置于工地出入口处，并注明建设业主、施工单位、责任人及其联系方式。（5）严格执行昆明市人民政府第58号令昆明市城市垃圾管理办法，应对建筑垃圾进行分类集中堆存，能回收利用的部分，请回收商进行收购，重复利用，剩余不能回收利用的部分应采用及时外运的方式，由具有处理资质的单位运送
37、至相关管理部门指定地点进行规范化处置。（6）对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并对使用过的容器及时进行清理。（7）通过合理规划，减少不必要的土地占用。对临时表土堆场应采取有效的水土保持措施，修建挡墙，减少表土流失产生的影响，并保持堆场顶面平整，施工期结束后，对临时占地及时采取绿化措施恢复。（8）要加强施工期管理，规范运输，不得随路洒落和随意抛弃，不得随意堆放渣土。（9）施工期土石方应委托有资质的渣土清运公司及时清运，运至昆明市合法的渣场，不得私自清运弃渣，禁止随意堆放。4.1.2运营期污染防治对策措施及建议4.1.2.1废水污染防治措施项目区实行雨污分流，雨水经雨水管网收
38、集后排入临近市政道路雨水管网；污水由各建筑污水管网收集后，排入相应化粪池处理，经化粪池24h处理达标后汇至地块污水总排口，排入大塘路和规划路市政道路污水管网，进入昆明市第三污水处理厂处理。（1）项目区内实施雨污分流，雨水经收集后统一排入雨水管网，区域内雨水及污水分开。（2）项目区内设置化粪池的建设采取防渗防漏措施，保证污水在化粪池内24h停留时间。（2）生活污水经化粪池后，达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1A等级标准后，废水通过自建污水管道集中排入南侧大塘路和规划路污水管网，进入昆明市第三污水处理厂处理。 （3）项
39、目按照建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）（2009版）规范建设化粪池，化粪池容积以满足废水停留1224h，同时加强对化粪池的管理，定期清掏，保证对废水的处理效果，并避免粪水外溢，污染环境。（5） 根据昆明市城市节约用水管理条例，项目设置中水处理站，建设方为云南景辉环保科技有限公司，现在因中水站调试不合格中水站未投入使用。（6） 项目区指定专人负责项目内中水处理站的日常管理及维护，定期检修设备，确保设施持续稳定运行。（7）污水处理、回用设施与建设项目“同时设计、同时施工、同时投入使用”。（8）严禁随地用水冲洗车辆以免引起污水横流，严禁将各种废水随意排放。（9）加强环境保护宣传，提
40、高居住人员、办公人员、商户及其他市民的环境意识，禁止项目区内生活、工作人员、商户及在项目内活动的市民直接倾倒废水。（10）生活垃圾定点收集，日产日清，尽量减少垃圾渗滤液产生。（11）对各污水处理设施周边及垃圾收集点周围地面进行硬化，防止污水下渗。4.1.2.2废气染防治措施（1）项目内应使用液化气、电、太阳能等清洁能源，未使用原煤、蜂窝煤等高污染燃料。（2）项目区居民厨房配置废气（油烟）净化装置和专门的油烟排气筒，油烟必须经油烟净化器处理，达饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）后经内置烟道至楼顶外排。（3）加强绿化，在项目内绿化植物品种的多样性，利用植物吸收净化废气。（4）保持项目内
41、的清洁卫生，减少地面扬尘污染对环境空气的影响。（5）项目的管理部分应加强对车辆的控制管理，尤其在上下班高峰期汽车出入量较多时，应有专人管理、疏导车辆，从而有利于汽车尾气的扩散。（6）建设方在具体设计时应符合JGJ100-98汽车库建筑设计规范关于地下车库的要求：A、地下车库设置独立的送风、排风系统，并采用机械排风，换气次数6次/小时。B、排气口设于下风向，应尽量设置在远离人群活动的地方，并对排风口设置适当的绿化隔离带，排气口高度应高于地面2.5m。C、地下汽车库的排风宜按室内空间上、下两部分设置，上部地带按排出风量的1/21/3计算，下部地带按排出风量的1/22/3计算，送入新鲜空气的进风口宜
42、设在主要通道上。（7）合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放；（8）加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。（9）合理布置垃圾收集桶的位置。既要方便收集居民的生活垃圾，又要让垃圾收集桶与附近的周边居民住宅楼有一定的卫生防护距离。（10）项目内的中水处理站设置为地埋式，周边应加强绿化，对中水处理站产生的污泥要做到及时清运，同时应加强日常管理，定期对中水处理设施进行检修维护，保证中水处理设施正常运行，避免因设备故障造成的异味。（11）在绿地内设置中水处理站排气口，并且避开附近住宅和人群聚集地带，
43、以降低地面异味浓度。4.1.2.3 噪声污染的防治措施（1）加强项目区的物业管理，避免生活噪声扰民。项目内道路设置禁鸣标志，道路两旁均种植高大树木、绿化带，可最大限度降低项目内及周围道路交通车辆（小型车辆）产生的噪声影响程度。（2）中水处理站、水泵房等是营运期噪声的主要来源之一。应对高噪声设备进行合理布局，将高噪声设施设置在专用机房内，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。中水处理站采用地埋式，设备选型方面，在满足功能要求的前提下，设备选用装配质量好、低噪设备。（3）水泵房等运转时会产生一定振动的设备，应尽量避免置于住宅楼附近，并采用减振措施如采用减振器或减振垫，避免对项目内居民楼及周围敏感保护目标的影响，杜绝扰民纠纷的发生。（4）建设单位应在项目区住宅区临道路的住宅楼单体设计中考虑采用一定的隔声设计方案，如临路住宅楼朝向道路一面的房间应设计为厨房、卫生间、阳台、外廊等，噪声影响较小的房间则作
