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1、是中国5000年的文化瑰宝？是电影？是娱乐？是消费？是产业？是，但不单独是，是以上内容的集合，互动娱乐产业链 电影同时也是媒介，是时尚，是种消费；大闹天宫是娱乐产品产业链和实体商品产业链的集合，每一个参与缔造者都将是获益者,大闹天宫是什么？,“最”强题材：中国文化的代表作，具有跨时代及国际深远影响力“最”大制作：3.8亿投入（含宣发），好莱坞特效团队打造人物造型及2000个特效镜头“最”强阵容：甄子丹、周润发、郭富城、陈乔恩、何润东、陈慧琳、梁咏琪等群星云集“最”精场景：天庭、花果山、水帘洞、东海龙宫、火焰山、昆仑雪山及斜月三星七大主题场景“最”泛影响：在华人社会属于家喻户晓的神话故事，而孙悟
2、空更是为数不多全世界都熟知的中国神话人物“最”多话题：多类型主题活动，多角度媒体发布，多层面受众参与都将引发更多话题“最”广跨界：从文化到娱乐，从电影到商品众多行业分享,大闹天宫七宗“最”,片 名：大闹天宮英 文 名：THE MONKEY KING影片类型：3D/魔幻/动作语言种类：中文 英文片 长：110分钟色 彩：彩色拍摄地点：北京（360全蓝幕拍摄）摄制电影许可证号（单片）：影单证字2009第1号,基本信息,制作成本:3.5亿人民币宣传发行成本(中国大陆、港、台）:3000万人民币合计:3.8亿人民币,制作成本,制作拍摄周期,筹备：2009年10月1日（12个月）拍摄：2010年10月8
3、日开机，2011年3月20日关机后期：2012年3月（12個月）上映：2012年9-10月項目总周期：38个月,制作信息,甄子丹 Donnie Yen 饰演 美猴王,主要作品2002年 幽灵刺客2英雄2003年 赎金之王2：皇廷激战2004年 恋情告急千机变II之花都大战2005年 殺破狼七剑2006年 龙虎門2007年 导火线2008年 江山美人画皮叶问2009年 家有囍事2009 十月围城建国大业2010年 锦衣卫叶问2 精武风云,演员信息,周润发 Chow Yun fa 饰演 玉皇大帝,主要作品 2000年 卧虎藏龙2003年 防弹武僧独自等待2006年 姨妈的后现代生活 满城尽带黄金甲
4、2007年 黄石的孩子加勒比海盗32008年 龙珠：进化2009年 谍海风云2010年 孔子让子弹飞建党伟业 鸿门宴 枪神2 与陌生人共舞（筹备中）,演员信息,郭富城 Aaron Kwok 饰演 牛魔王,主要作品2000年 公元2000雷霆战警小亲亲2001年 浪漫樱花2004年 柔道龙虎榜冲锋陷阵2005年 三岔口2006年 父子2007年 C+侦探2009年 风云2杀人犯/罪与罚白银帝国2010年 全城戒备B+侦探最爱,演员信息,何润东Peter Ho 饰演 二郎神,主要作品2000年 月亮的秘密 暗斗2001年 古惑仔6胜者为王2002年 T.R.Y2003年 密情追踪假面骑士55520
5、04年 鬼来电22006年 陆小凤传奇2007年 基因决定我爱你2009年 非常完美2010年 我的美女老板2011年 西藏往事,演员信息,陈慧琳Kelly Chen 饰演 观音,主要作品2000年 东京攻略小亲亲薰衣草2001年 初恋嗱喳面（客串）冷静与热情之间2002年 无间道2003年 无间道3-终极无间2004年 大事件2006年 春田花花同学会2007年 心想事成2008年 江山美人2010年 七十二家租客,演员信息,梁永琪GiGi Leung 饰演 嫦娥,主要作品2000年 友情岁月只山鸡的故事爱与诚2001年 我的兄弟姐妹绝世好bra合拳神2002年 绝世好B2003年 爱，断了
6、线等运到向左走向右走2004年 恋爱告急窈窕淑女2006年 春田花花同学会2007年 宝葫芦的秘密女人本色棒子老虎鸡2008年 内衣少女2009年 爱得起2010年 越光宝盒,演员信息,陈乔恩 Joe 饰演 铁扇公主,张梓琳 Eilin 饰演 女娲,演员信息,海一天 YitianHai 饰演 菩提老祖,李菁 Jingli 饰演 绿毛猴王,演员信息,刘桦 Hualiu 饰演 东海龙王,樊少皇Louis Fan 饰演 巨灵神,演员信息,动作导演 Action Choreographer,甄子丹：武术家、演员、导演，国际巨星。参与多部西方电影的演出与幕后，与成龙、李连杰同为国际知名的华人武打演员，还
7、担任香港李小龙协会理事、世界明星厨师联合会副主席等等。,霍耀良：香港著名导演、监制、策划。,编 剧 Writer,黄子桓：编剧，于2002年加入电影圈。除创作外，黄子桓还主力为电影剪辑预告片和宣传片，包括电影七剑、龙虎门、导火线、女人本色和深海寻人等。龙虎门一片更于2006年荣获第四十三届金马奖提名最佳改编剧本。,预告片制作人 Trailer Producer,魏楠：国内金牌预告片制作人。剪辑过千余部广告和十余部电影预告片，将电影剪接和广告剪接融为一体，开拓了中国电影预告片市场，成立国内首家电影预告片制作公司(Trailer)。,幕后人员,执行监制 Executive Producer,电影代
8、表作：七剑、叶问系列、画皮、龙虎门、杀破狼、精武风云、十月围城、锦衣卫等。,代表作品：叶问系列、终极格斗、非典人生、失惊无神、龙虎门。,电影代表作：新喋血双雄、龙在边缘等。,代表作品：三枪拍案惊奇、大笑江湖、武林外传、刀见笑、西风烈、守望者。,服装指导 Costume Director,服装设计 Costume Designer,张叔平：香港著名美术指导，曾多次获香港电影金像奖最佳美术指导及服装设计奖，不仅在香港电影界早已是殿堂级美术指导，在国际上也是备受推崇的大师级奇才。香港电影双周刊在罗列当今香港电影界100个重要人物时如此评价张叔平：香港美术指导鼻祖，到今时今日仍然稳坐第一把交椅。,奚仲
9、文：著名时装设计师，曾为多位艺人设计演唱会服装，他为陈慧琳设计的公主服是当年最受好评的演出服之一。从影多年来，奚仲文为多部经典影片担任艺术指导和服装设计，多次获得香港电影金像奖、台湾金马奖大奖和提名。,郭培:中国第一代服装设计师，也是中国最早的高级定制服装设计师。她曾为很多出席重要的场合的人士制作礼服，春节晚会90%以上的服装来自她的工作坊。连续三界荣获“国际服装服饰博览会”服装金奖。并为章子怡、范冰冰、李冰冰等一线女星定制服装。,美术指导 Art Producer,傅鸫：艺术家，早年留学法国，2000年获得法国政府颁发的国家造型表现硕士文凭，并获最高评委祝贺奖。1999年加拿大UQAM大学艺
10、术系参加MY VIDEO IS IN MY SCULPTURE（我的录相在雕塑里）装置展。2006年东京国际艺术博览会展出雕、塑玻璃钢彩绘国家。曾在电影唐吉可德中担任美术指导。,服装指导 Costume Director,幕后人员,代表作品：旺角卡门、阿飞正传、东邪西毒、花样年华、让子弹飞、一代宗师。,代表作品：投名状、画皮、孔子、龙门飞甲,David Ebner代表作品：爱丽丝梦游记冰河世纪3蜘蛛侠3无间行者、加勒比海盗2等,Shaun Smith代表作品：斯巴达三百勇士（战狼300）、我是传奇、猿人袭地球等。,视觉效果 Visual Effect,Langdon Reuben 代表作品：阿
11、凡达等。,Mark Garbarino代表作品：十月围城、职业特工队2、投名状,Kevin Rafferty代表作品：侏罗纪公园2、星球大战1等,动态捕捉 CGI Supervisor,Daniel Symmes：3D历史学家、电影业资深人士。1969年以大约10万美元的成本制作了极为成功的软核3D电影女乘务员。它的毛收入是2千7百万美元，使得它成为电影史上最盈利的3D电影。代表作品：加勒比海盗4（3D IMAX）、变形金刚3,视觉效果 Visual Effect,幕后人员,3D设计 3D Designer,特效化妆 Special Makeup Effects Supervisor,特效化妆
12、 Special Makeup Effects Supervisor,中华文化之精神大成影片：中华文化的电影盛事：中华传统文化之经典四大名著翻拍集儒释道三家精髓之大成中华精神道德之展示：勇于进取，探求生命奥义。遵循自 然规律，寻求人生完满。展示了中华文化中：生命-修炼-得道-成佛的渐进过程中华文明价值观的世界输出方式全球最具影响古典名著改编：跨时代影响：华人社会家喻户晓的神话故事，上到九十九，下到刚会走的全年龄跨度跨国际影响：孙悟空（Monkey king）是全世界都熟知的中国神话人物最具话题延伸：街头巷尾、公司厂矿全话题热议影片最具搭载力：传说故事、影视剧、游戏、相关产品的全平台搭载题材全球
13、期待巨片发布：影片目前的宣传推广已经使全球为之期待全新技术包装经典：新CG技术包装下的视觉盛宴全球娱乐最热门3D视觉效果使用好莱坞特效团队打造人物造型及2000个特效镜头,电影解析,电影宣传周期安排,星皓电影公司,投资公司,投资拍摄部影片,投资公司,东方电影公司,北京文华东润投资有限公司,图片示例,大闹天宫对于市场而言不仅仅是电影，还是复合完整的媒体传播通道，更是全新文化、娱乐生活方式，也将是跨越2011和2012年的大事件。,有跨度，才有境界,跨界营销,1、电影院线：大陆、香港、台湾三地影院全线播出，海外,3、网络媒体:门户、视频、SNS、论坛、博客多层面曝光,10、地面活动：北京、上海、香
14、港、台湾等8大城市,8、户外媒体：北京、上海等10大城市,5、流动媒体：楼宇、机场、列车、航空、移动流媒体,9、音像出版：全国发行,7、报纸媒体：全国100家报纸媒体定向报道,4、行业媒体：全国电影类、影迷类媒体,6、电台媒体：中央级和直辖市级电台,11、时尚杂志：杂志封面及内页,12、连锁卖场：新华书店、音像店、超市大卖场等,2、电视媒体：全国超过300家媒体跟踪报道,互动,大闹天宫,图书出版物,地面活动,音 乐,在线互动,媒 体传播,网络产品（游戏）,衍生品,彩 铃,营销规划,投放计划,投放示例,传播类型：其他电影贴片宣传、电影院联播网广告、阵地宣传投放时间：电影推广期,影院阵地推广,电影
15、联合推广 广告宣传搭载 影片公关活动合作 影片新闻宣传互动电影版权授权 平面元素授权 视频元素授权 形象授权商家联合促销电影、影院、商家终端互动,合作模式,户外广告,影片海报,阵地广告,影视广告,联合推广广告搭载,电影LOGO全球征集演员剧中造型造型全国巡展“城市寻宝”全球首映礼戛纳亮相歌曲发布会及巡演大陆、香港、台湾三地阵地宣传活动,联合推广活动合作,时间：2012年暑期档地点：北京平台：某卫视24小时全球直播嘉宾：影片主创、主演、社会名流、时尚人士媒体：百家以上娱乐时尚媒体,盛典现场主视觉/所有制作物企业冠名体现（首席冠名赞助独享）设计冠名企业盛典现场特别环节（首席冠名赞助独享）企业领导与
16、剧组主创交换礼品（首席冠名赞助独享）指路牌、工作服装等体现冠名（首席冠名赞助独享）明星签到板体现品牌Logo阵（首席冠名赞助独享）全程网络直播盛典盛况 企业领导与明星同走红地毯 企业领导致辞，介绍双方合作情况 红地毯现场设企业产品展示区/易拉宝、X展架 盛典开始前大屏幕循环播放品牌广告 主持人提及品牌和影片的合作及内容 主持人麦克风上企业LOGO呈现 盛典请柬体现企业冠名 影片资料袋派发企业礼品或宣传品 赠送100张影片电影票予企业促销之用,联合推广首映活动,使用范围主要包括 媒体宣传：TVC、平面广告、网络宣传、户外广告、新闻宣传等 活动宣传：市场活动、媒体活动、宣传海报、易拉宝等 产品包装
17、：内置电影形象、包装等,电影形象授权是指授权企业在中国大陆、香港、台湾范围内使用大闹天宫电影的特许电影形象，结合企业产品进行联合推广。,利用大闹天宫电影预告片、花絮、明星海报、剧照等元素，进行游戏产品市场运营和推广。如制作相关主题的游宣传片、广告素材、专题页面、涂鸦活动等。,版权授权概念说明,示例,版权授权平面元素,示例,版权授权视频元素,示例,版权授权人物形象,联合促销：指企业与影片合作，联手开展促销活动 我们相信：电影的高上座率一定会为合作企业带来更多的消费者,联合促销,1、购买品牌产品赠大闹天宫3D电影券活动2、凭借大闹天宫电影券购买指定商品可享受折扣优惠,联合促销,示例,如何进行房地产
18、市场分析,学习内容,理论部分,案例学习,为什么要进行房地产市场分析？,房地产市场分析的思路、步骤和方法,什么是房地产市场分析？,慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告,市场,为什么要进行房地产市场分析？,开发商,建筑师,消费者,1。评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估项目目标实现的可能性。,市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。,开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判
19、断,具体起到哪些作用呢？,什么是房地产市场分析？,概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。,需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）,市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！,房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路,三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来,区域市场分析,专业市场分析,项目市场分析,广州经济环境和房地产市场,广州住宅市场,项目所在地市场,例如：,区域房地产发展处于何种阶段？,项目市场处于何种竞争格局？,竞争供给分析,客户需求分析,竞争供给分析,客户需求分析
20、,竞争楼盘分析,客户需求分析,房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤,第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第
21、二步区域经济环境和市场分析,区域经济环境分析,区域房地产市场分析,（一）基本内容,+,对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（二）基本资料的获得,区域经济环境分析1、总量指标 GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：
22、土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数,数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,人均GDP与房地产发展关系,GDP增速与房地产发展关系,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,房地产市场预警预报指标体系,第二步区域经济环境和市场分析,（三
23、）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准,恩格尔系数食物支出金额/总支出金额,与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低,2008年我国各主要城市的恩格尔系数,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第三步专业市场分析（住宅）,1、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析（按面积进行划分）3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房
24、地产市场总结,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第四步项目市场分析（微观层面）,对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性,项目自身资源条件分析(swot分析),竞争对手分析,目标客户分析,现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应,目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式,找出项目的目标客户目标客户的置业需求和偏好找出项目面对竞争市场的机会点,最终目标,S,T,O,W,内部因素,外部因素,SWOT分析,S
25、WOT工具（项目+环境+竞争）,SWOT分析的价值要素,S/W（优势/劣势）的价值要素 地段要素 环境要素 地块要素 项目要素,具体地说，针对一个地块的价值要素包括：地段要素地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度）环境要素自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定资源的程度：稀缺、良好还是匮乏）地块要素地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间）项目要素目标/开发商品牌/可利用资源等,O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、
26、热点等）微观要素市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向,观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的基础。在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和机会，尤其是必须抓住核心优势和大机会这是我们“挖掘物业价值”的要旨所在。,SWOT分析,我们的战略,发挥优势，抢占机会,利用机会，克服劣势,减少劣势，避免威胁,发挥优势，转化威胁,优势 S,机会 O,威胁 T,劣势 W,进行房地产市场分析时常犯的错误,1。大环境看好，项目的小环境就一定不错2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性3。过于偏重对“二手资料”的应用4。以前什么卖得好，现在就做什么5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得
27、好,房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。,地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,补充几点市场分析方法的建议：,市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！数据的整理可用excel表格统计（尤其是区域类繁杂项目），便于整理分析；基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。,EXCEL表格示例1,EXCEL表格示例2,学习内容,理论部分,案例学习,MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3
28、ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3l
29、rOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77VcnbXumNE1yGfyTsbSj89J63kRTKDkKUg3mdS5sJ4X5cQ8dK7oW9IkScssECQdz2O9UTlpRjAFPChjhLdzopQzwxQf8ozdzOhogwAooXpUF83BX4C3jRgjDJiiXEUDMaNz4vQ4n164vspddHvOIVuBBdMA4xp1YhiHk0vOJ8TL1BxogzVlMpm
30、od6ianYGmksQq6NWCEd56hZF4wfaNyZcrGfNxnPiG6ZAxSkfmhJAKtNmCqbRmppeXp8inz4eq3HkWCMSORyMMX522xpHG6basNr6KQfbZsFbHjzyNlJrruLolKFcC84dqfijBO5Dy2NaBcNEBPgQrT12PgpcKx2or2YChN5DPjs80zzdtdAdTKuW4uVv9bbZu3K2SZ2aEhTlIC1UqrIWibkzwHh6p8gLv26zr01mJybfOzFc4T7kQH1IpPwOzMDnAKPLsLrznXGjFNIA9bSWWms6ibKZwQIKrMzalwbFrQJvOP1rPH8rx2KkyYqrtQk5VRwM1HSX,
