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1、*大学东校区3#住宅楼工程影 像 资 料解说词*一建集团总公司 年 月 日解 说 词工程名称：*大学东校区南院西区改造工程3#住宅楼监理单位：*工程项目管理有限公司设计单位：*建筑工程设计研究院有限公司勘察单位：*省城乡建设勘察院质量监督单位：*市建筑工程质量监督站安全监督单位：*市建筑工程安全监督站*大学东校区南院西区改造工程3#住宅楼，位于*南路南侧原*大学新校生活区内，地下一二层为储藏室，层高均为2.6m，地上二十四层为住宅，层高均为2.9m。总建筑面积为23882.18M2，建筑高度70.8m。为一类高层居住建筑，耐火等级为一级，地下工程防水等级为一级，屋面防水等级为级。本工程每层均为
2、一梯六户，分为A、B、C三个户型，每个户型均为三室两厅两卫，建筑面积约为150 M2。本工程建筑结构的安全等级为二级，基础采用桩基，上部为剪力墙结构，现浇楼、屋面板。工程抗震设防烈度6度，剪力墙抗震等级为4级。 本工程桩基采用钻孔灌注桩直径800mm，采用C30砼；基础素砼垫层为C15砼，基础采用C30P8抗渗砼；地下二层至四层采用C40砼，四层以上各层采用C30砼。隔墙均采用MU3.5加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑，部分为轻质墙板。本工程钢筋采用HPB235、HRB400钢材。因为该工程是*大学部分教授的安置房，也是该小区的标志性建筑，学校的领导特别关心，因此在工程一开工，公司与项目部就制定了
3、该工程在主体阶段的质量目标：确保优良，誓夺结构杯。为了实现这一目标，在施工过程中，我们狠抓质量管理，建立健全质量管理组织机构，落实质量管理措施，严格执行施工验收规范、技术操作规程和质量验评标准，建立严格的检查验收制度，并在施工过程中应用了多项建筑业新技术，受到了良好的效果。现将本工程施工管理中的要点分述如下：一、相关分项工程的质量控制措施1.模板质量的控制(1).所有模板按详细配模图下料，严格控制模板下料尺寸，防止模板因尺寸错误导致拼缝不严，尤其是剪力墙根部杜绝出现较大的空隙，否则剪力墙的烂根现象将难以避免。(2).在门窗洞口处，小面混凝土必须吊线控制其垂直度，并在洞口处采用顶撑对顶，确保洞口
4、尺寸正确无误，同时也避免洞口扭曲变形、不方正等质量缺陷。(3).对拉螺栓水平与竖向间距均为450，剪力墙根部第一道螺栓距楼面不大于200，这样可以保证不会出现胀模现象。2.钢筋分项质量控制 (1).严把原材质量关，钢筋进场必须提供出厂合格证与出厂检验报告，并及时取样复检，合格后方可使用。 (2).严格按设计图纸施工，专职钢筋施工工长全程跟踪检查。 (3).钢筋焊接接头严格按规范施工并及时取样送检。 (4).各试验报告不全或发现的问题未进行整改钢筋不得隐蔽。3.混凝土浇筑工艺质量的控制(1).混凝土配比及坍落度控制 因为本工程采用的是商品混凝土，我们要求混凝土的搅拌必须达到四个基本条件：严格按配
5、合比施工、计量准确、搅拌彻底、坍落度稳定。混凝土拌和物的成型可塑性的最终反映是坍落度，对混凝土外观质量的控制，最重要的环节是混凝土坍落度的控制，所以，恰当控制坍落度很有必要。因本工程楼层较高，为满足泵送要求，我们要求混凝土厂家将坍落度控制在16-18cm，这样，混凝土拌和物稍粘稠一些，振捣效果好一些，有利于混凝土外观质量。(2).混凝土浇铺和振捣强调浇铺与振捣，必须克服重视振捣、轻视浇铺的习惯。浇铺无序或振捣无方，都是混凝土产生各种不均匀性的根源。要求振捣要密切注视浇铺状况，什么时候可以振，什么时候不能振，以及振捣多长时间、遍数，都依据浇铺情况而定，对混凝土不要早振，也不要迟振；不要欠振，也不
6、要过振。 (3).混凝土的养护 混凝土浇筑完毕后，对于顶板及时进行浇水养护，并覆盖毛毡蓄水保潮，对于剪力墙与柱，拆模后及时涂刷养护液进行养护。 4. 填充墙砌体(1).严格按砂浆配合比进行施工。砌块材料进场必须具要有合格证。(2).按照皮数杆施工，控制砌筑高度、灰缝厚度。(3).施工过程中专人检查砂浆饱满度。(4).砌体工程拉结筋必须按规定伸入墙内。5.工程资料本工程工程资料内容真实、齐全、完整，所有资料分类清晰，立卷有序，装订规范，总、分目录清单编排科学，查阅方便。二、建筑业新技术应用情况 1.复合土钉墙支护技术。本工程深基坑采用复合土钉墙支护，支护面积为1500m2。 2.HRB400级钢
7、筋的应用技术。本工程除梁柱箍筋、四层以上剪力墙钢筋与现浇板分布筋外均采用HRB400级钢筋。3.清水混凝土模板与清水混凝土技术。本工程所有模板均采用竹胶板，保证所有混凝土墙面均达到清水混凝土的要求。 4.新型墙体应用技术。 应用加气混凝土砌块1200立方米，黄河淤泥砖120立方米v5.高聚物改性沥青与合成高分子防水卷材及防水涂料应用技术。本工程地下防水均采用SBS改性沥青防水卷材，屋面防水采用三元乙丙高分子防水卷材，地下与卫生间、屋面防水涂料均采用聚氨酯防水涂料。6.悬挑脚手架应用技术。 为保证安全并满足施工需要，本工程外脚手架采用型钢悬挑脚手架，分三个悬挑段，每段悬挑高度23.2m。目前本工程主体结构已完成，在后期的施工过程中，我们将一如既往，坚持“以质取胜”的经营战略，科学管理，规范施工，以谋求更大的发展。
