《皇安大厦工程施工组织设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《皇安大厦工程施工组织设计.doc（125页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、1编制依据31.1 施工合同31.2 施工图纸31.3 主要规范、规程31.4 主要图集41.5 主要法规51.6 其他52工程概况62.1 总体简介62.2 建筑设计简介62.3 结构设计82.4 专业设计简介102.5 工程典型的平、立、剖面图112.6 工程特点、施工难点173施工部署183.1 施工组织183.2 任务划分193.3 施工部署原则及总体施工顺序243.4 施工进度计划273.5 组织协调273.6主要项目工程量293.7 主要劳动力计划及劳动力曲线304施工准备324.1 技术准备324.2 施工现场准备375主要施工方法425.1 流水段划分425.2 大型机械选择4
2、45.3 主要施工方法486主要施工管理措施976.1保证工期措施976.2保证质量措施996.3技术管理措施1016.4保证安全措施1106.5消防保卫措施1146.6环保管理措施1166.7文明工地管理措施1206.8降低成本措施1217主要经济技术指标1227.1工期1227.2质量1227.3安全1227.4文明施工1227.5消防1227.6环保1237.7回访与保修1238计算机应用计划1238.1计算机在工程技术和生产方面1238.2计算机在工程经营和财务方面1248.3计算机在资源共享方面1249附图1259.1基础阶段施工总平面图1259.2结构阶段施工总平面图1259.3装
3、修阶段施工总平面图1259.4塔吊平面布图1259.5建筑物临街平面图1251编制依据1.1 施工合同 合同（协议）名称编 号签定日期建设工程施工合同京第03-0544号2003年05月08日1.2 施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建筑施工图建施01-662003年2月13日结构施工图 结施01-1182003年2月13日建筑人防图 防建01072003年2月13日水施工图 水施01712003年2月13日电气施工图 电施011072003年2月13日暖通施工图 暖施01272003年2月13日防设施工图 防设01042003年2月13日1.3 主要规范、规程类 别名 称编 号国 家工程测量规
4、范GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001人防工程施工及验收规范GBJ134-90混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范
5、GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001行 业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑基坑支护技术规程JGJ120-99建筑桩基技术规范JGJ94-94混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001混凝土泵
6、送施工技术规程JGJ/T10-95建筑工程冬期施工规范JGJ104-97建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91地 方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程监理规程DBJ01-41-2002商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20031.4 主要图集类 别名 称编 号国 家混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图03G101建筑物抗震构造详图03G329-1地
7、 方工程做法88J1-1综合本88JX1墙身-轻质条板隔墙88J2-X7屋面88J5屋面88J5-X1地下工程防水88J6楼梯88J7卫生间、洗池88J8室外工程88J9无障碍设施88J12墙身-加气混凝土88J2（二）墙身-轻钢龙骨石膏板88J2（六）无障碍设施88J12-X1木门（2001版）88J13-3框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19钢筋混凝土过梁京92G211.5 主要法规类 别名 称编 号国 家中华人民共和国建筑法主席令第91号建筑工程质量管理条例国务院令第279号关于建筑业重点推广应用10项新技术的通知建（1994）490号地 方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送
8、检制度的暂行规定京建法（1997）172号北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府第72号令行 业建设工程施工现场管理规定建设部1991年第15号令预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TY5-991.6 其他序 号名 称1ISO9002质量体系-生产、安装和服务的质量保证模式2ISO14001环境管理体系规范及使用指南3OHSMS18001职业健康安全管理体系规范4公司质量、环境、职业健康安全管理手册控制管理规定程序文件2工程概况2.1 总体简介序 号项 目单 位1工程名称皇安大厦2工程地址东城区安定门外小黄庄路甲9号3建设单位北京金隅嘉业房地产开发公司4设计单位北京华茂中天建筑设计有限
9、公司5监理单位北京双利监理公司6质量监督单位北京市质量监督总站二室7施工总承包单位北京城建十建设工程有限公司第七项目部8施工主要分包单位江苏盐城二建、江苏南通四建、南通四建专业队9资金来源自 筹10合同承包范围土建、给排水、通风、采暖、消防、电气11结算方式可调价格合同结算12合同工期2003年5月1日2004年12月28日13合同质量目标合 格2.2 建筑设计简介序号项 目内 容1建筑功能本工程地上为写字楼，地下一层为餐厅，设备用房及自行车库；地下23层为汽车库及设备用房。地下四层战时为六级人防物资库，平时为汽车库。2建筑特点本工程单体面积大，近13万平方米，整个工程地下连成整体，地上分成A
10、、B两座塔楼，呈“双子星”座。装修标准高，内部为高档石材精装修，外装为单元式隐框玻璃幕墙等。建筑高度较高，檐高达95米。裙房为钢结构，屋面为造型支架梁。3建筑面积（）总用地面积11635.2总建筑面积129800地下建筑面积31955地上建筑面积978454建筑层数地 上24层地 下4层5建筑层高（m）-1层6.413层4.5-2层3.8423层3.8-3层3.624层4.5-4层4.16建筑高程0.000绝对标高45.50 m室内外差0.45m基底标高-20.875m檐口高度95m7建筑防火本工程为一类建筑，防火等级一级。8外装修单元式隐框玻璃幕墙9屋 面上人屋面地砖面层，保温层采用高密度聚
11、苯板，找坡层采用陶粒混凝土，最薄214.5mm。10内装修顶 棚穿孔复合吸声板顶棚、铝合金方板吊顶、岩棉方板吊顶、纸面石膏板吊顶、乳胶漆顶棚楼地面花岗岩楼面、地砖楼面、水泥楼面、水泥防水楼面、地砖防水楼面、细石混凝土楼面、细石混凝土姜磋楼面、耐磨地面内墙面乳胶漆墙面、釉面砖墙面、穿孔复合吸板墙面、花岗岩墙面门、窗木质防火门、木夹板门、双轨双帘无机复合防火卷帘、玻璃平开门、塑钢门连窗、铝合金平开窗11防水工程屋 面防水等级二级，采用2层1.5m厚三元乙丙防水卷材。地下室防水等级一级，采用钢筋混凝土自防水和外贴两层1.5m厚三元乙丙防水卷材。卫生间采用聚氨酯涂膜防水层12保温材料屋 面采用100m
12、m厚高密度聚苯板2.3 结构设计序 号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式框架-剪力墙2土质、水位土质情况本工程根据中航勘察设计研究院提供的岩土工程勘察报告（022092129），持力层为粘质粉土层。场地土类别类。地下水位标高历史最高地下水位标高45.00m，近35年最高地下水位标高43.00m地下水质地下水水质无腐蚀性3地 基地基类型CFG桩复合地基地基承载力600kPa4地下防水结构自防水基础底板（S10）、地下室外墙（S8）C40防水混凝土，人防顶板、地下一二层与土接触的楼板采用C40防水混凝土，抗渗等级S8，所有防水混凝土均掺加CSA-B膨胀剂卷材防水三元乙丙卷材防水
13、5混凝土强度等级地下部分基础垫层C15基础底板C40，S10掺CSA-B膨胀剂梁、板C45（人防顶板、地下一、二层顶板与土接触部分为S10掺CSA-B膨胀剂）柱C55外墙C40，S8掺CSA-B膨胀剂内墙C55地上部分一八层柱C55墙C55板C45梁C45九十九层柱C45墙C45板C40梁C40二十层以上柱C40墙C40板C40梁C406抗震等级工程设防烈度 8度剪力墙抗震等级地下三、四层三级，地下二层以上一级框架抗震等级地下三、四层三级，地下二层以上一级7钢筋类别强度等级直径（mm）HPB2356、8、10、12HRB33514、16、18、20、22、25、28、3236HRB40022、
14、25、28、32、368钢筋接头形式直径22直螺纹连接直径22搭 接9结构断面尺寸地下部分楼板厚度（mm）基础底板2500人防顶板300地下一三层顶板500、300、200地下一层夹层板100、120、150 外墙厚度(mm)600 内墙厚度(mm)400、200柱（mm）18001300、17001300、13001300、12001200、10001000、11501000、700700梁（mm）6003050、6001500、400800、400750、250450、200450、4001200、700750、600750、6001800、7001200、4001200、200400、4
15、00400、500900、600900、6001200、700800、400600、600800、300500、7001000、250500、300600、7001500、7002500地上部分板(mm)180、120、200、300梁(mm)700750、400750、400700、200400、250750、250500、250800、700900、300500、250450墙(mm)200、400柱(mm)18001300、15001300、13001300、12001200、160013002.4 专业设计简介序号项目设计系统内容1强电系统本工程按一级负荷供电，外电源由区域变电站两路独
16、立的10KV电源，用电源送至本工程地下一层的电缆分界室。在地下一层设有两处变配电所。强电系统主要包括：高压接、变电所高低压配电；制冷机房、空调机房、风机房、水泵房、热交换站、电梯、扶梯等动力设备的配电及控制，照明系统，防雷接地系统2弱电系统主要由以下几个系统构成：自动报警及联动系统，广播系统，楼宇自控系统，闭路电视监视及有线电视系统，保安巡更系统，综合布线系统，电磁门禁系统，停车场自动化管理系统，无线信号引入系统，无线对讲系统等3给水系统给水系统主要有以下系统构成：生活冷水系统，生活热水系统，中水供水系统，纯水直供系统，消防给水系统，人防给水系统，空调冷却水循环处理系统4排水系统排水系统主要有
17、以下系统构成：雨水系统、污水系统、废水系统。5暖通系统暖通系统主要有以下系统构成：集中空调系统，机械送排风系统，防排烟系统，人防通风系统，热风采暖系统，冷冻系统，天然气系统。6设备安装本工程共设24部电梯，其中20部客梯，4部服务梯兼消防梯。其他设备安装略。说明 各系统详细说明见系统施工方案2.5 工程典型的平、立、剖面图2.5.1 地下四层平面图：2.5.2 裙房首层平面图：2.5.3 标准层平面图：2.5.4 北立面图：2.5.5 剖面图：2.6 工程特点、施工难点2.6.1本工程属深基础施工，基础占地面积大，周边环境较复杂，对边坡支护施工、降水要求标准高。2.6.2基础混凝土厚度大（厚2
18、.5m）工程量大，属大体积混凝土。大体积混凝土施工易产生温度裂缝。2.6.3本工程结构形式多样，特别是在大模板施工和框架梁柱节点施工时，须重点做好模板设计，确保混凝土成型尺寸、轴线位置准确。2.6.4施工现场作业面较小，特别是北侧地下室外墙需采用单面支模，技术要求高。2.6.5地下室层高较高，最高达到6.4m，给混凝土浇筑施工造成一定程度上的困难。2.6.6本工程有部分无粘结预应力结构和钢结构，要求施工技术水平高。2.6.7屋顶造型支架梁结构复杂、作业面小施工难度较大。2.6.8结构外型不规整，传统钢管外脚手架无法满足结构、装修施工需要。2.6.9外装为单元式隐框玻璃幕墙，体量达5万多平米，施
19、工难度大。2.6.10结构混凝土墙、柱面要求为清水效果，对混凝土成型质量要求高。2.6.11装饰装修材料新颖、装修标准高。2.6.12房间功能种类多，用途多，各类管道、设备多，因此在结构施工时预埋预留复杂，施工过程各工种协调配合要求高。2.6.13安全、文明、环保要求高，本工程地处三环路以内繁华地段，安全、环保、环卫、场容等工作显得尤为突出。2.6.14专业项目分包多，总承包管理协调任务重。3施工部署3.1 施工组织3.1.1 项目部施工组织系统图：本工程严格按照项目法进行施工，建立健全各项规章制度,明确各部门的职能、岗位职责，规定各部门之间相互联系的规则以及之间的协调原则和方法。明确信息流通
20、和反馈的渠道。同时搞好人员配置、业务衔接、信息反馈，做好组织运行的规划、组织调整的设计。3.1.2 人员分工及职责：项目经理部上共设班子成员6名：项目经理1名，项目总工程师1名，主管机电安装工程的专业副经理1名，主管生产施工的副经理1名，主管经营、财务的副经理1名，主管行政、后勤和绿色施工的副经理一名。（1)项目经理作为我单位在项目的执行代表，对工程进度、质量、安全、文明施工向业主全面负责；代表我单位总部履行对业主的合约，并在施工合同框架内行使对项目所有分包商的管理权。 （2）主任工程师主管技术股、质量股，为项目的技术生产提供技术支持和生产质量控制；领导技术股全面落实设计意图，对项目的总体施工
21、策划、技术管理和施工质量负责。（3）生产副经理对工程总体施工进度和生产安排全面负责；负责总体协调各专业之间的施工进度安排、施工材料和施工现场总平面管理；每日负责主持召开项目协调会。（4）专业副经理全面负责机电专业安装队伍的生产安排，施工质量。（5）行政副经理负责项目部的行政生活管理、消防、治安保卫、交通安全管理工作。（6）经营副经理负责项目部的合同管理工作，组织本单位各类经济合同的洽商、签订和执行检查工作；负责组织项目部年度承包、考核和兑现工作；负责项目部工资总额、工程款控制管理工作。3.2 任务划分3.2.1 总包合同范围：“京第03-5044号建设工程施工合同”中明确我总承包单位施工范围包
22、括：打桩降水、土方开挖、垫层以上主体结构、二次结构、装饰工程、给排水、消防、通讯、通风、空调水、防雷接地、电气、电视、电话、综合布线、变配电室、电梯工程。3.2.2 总包单位组织内、外部专业分包单位的施工项目：总包单位组织内、外部专业分包单位的施工项目有：预应力工程；钢结构工程；幕墙工程；建筑给水、排水及采暖工程；建筑电气工程；通风与空调工程；智能建筑系统工程；电梯工程；室外工程。3.2.3 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工及原则3.2.3.1 物资类型和采购部门的确定：本工程的物资按照采购金额划分为两大类，即单项采购金额小于10万元的项目零星物资和采购金额大于10万元的工程物资。鉴于
23、本工程的特殊性，物资采购工作由项目经理部组织采购。3.2.3.2 物资申请计划：材料股负责编制物资申请计划，提交生产副经理、主任工程师、项目经理进行审批。物资申请计划作为制定采购计划和向供应商订货的依据，应注明产品的名称、规格型号、单位、数量、主要技术要求（含质量）、进场日期、提交样品时间等。对物资的包装、运输等方面有特殊要求时，也应在物资申请计划中注明。3.2.3.3 采购计划：材料股应根据物资申请计划和采购方案，编制物资采购计划报生产副经理、主任工程师、项目经理审批。物资采购工作程序见下页图。候选供应商的来源：从公司合格供应商名单中选择，并优先考虑能提供安全、环保产品的供应商。物资采购工作
24、程序3.2.3.4 供应商资格预审：招标采购供应商和邀请报价采购供应商均应优先在公司合格供应商名录当中选择。如果参与投标的供应商或拟邀请的供应商不在公司合格供应商名录当中，则应由材料股负责进行供应商资格预审。材料主管负责向供应商发放供应商资格预审表，并核查供应商填写的供应商资格预审表及提供的相关资料，确认供应商是否具备符合要求的资质能力。对经销商进行资格预审时，经销商除按照资格预审表要求提供自身有关资料外，还应提供生产厂商的相关资料。合格供应商名单内的或本年度已进行过一次采购的供应商，可不必再进行资格预审，但当供应商提供物资的种类发生变化时，则应要求供应商补充相关的资料。进入供应商选择表的供应
25、商均应资审合格。采购单位和项目必须根据对供应商提供产品及供应商能力的综合评价结果选择供应商。3.2.3.5 考察：必要时，项目应在评价前对供应商进行考察。考察的内容应包括：生产能力、产品品质和性能、原料来源、机械装备、管理状况、供货能力、售后服务能力以及对供应商提供保险、保函能力进行必要的调查等。考察由采购单位组织、项目物资及设备部有关人员参加。考察后，组织者应将考察内容和结论写入供应商考察报告作为供应商进行能力评价的依据。3.2.3.6 样品/样本报批：根据合同约定、业主要求以及工程实际情况，对于需要进行样品/样本审批的物资，项目质量控制部经理应提前确定需要，并向项目物资及设备部提交样品/样
26、本报批计划，明确需要报批物资的名称、规格、数量、报批时间等要求。材料股负责样品/样本搜集与询价。收到样品/样本后，采购人应填写样本/样品送审表并随样品/样本一起交与项目专业工程师。物资及设备部经理负责向业主、监理和设计办理报批手续，并将样品/样本报批的结果通知材料股。3.2.3.7 综合评价及供应商的确定：通过将资格预审情况、考察结果、样品/样本报批结果、价格与工程要求的比较，应对供应商做出以下方面的评价。评价结果选出“优质低价”者作为最终中标供应商。供应商的确定，首先由采购小组提出一致意见，由主管项目副经理批准。如果采购小组意见不一致，应将不同意见呈报项目经理批准。应对供应商评价的结果和入选
27、供应商名称做好记录。3.2.3.8 签订采购合同：采购负责人在与供应商商谈采购合同（订单）时，应与供应商就采购信息充分沟通，并在采购合同（订单）中注明采购物资的名称、规格型号、单位和数量、进场日期、技术标准、交付方式以及质量、安全和环保等方面的内容，规定验收方式以及发生问题时双方所承担的责任、仲裁方式等。经营副经理组织合同拟定和会签工作。采购合同必须在公司合约商务部提供的标准合同文本基础上，结合项目和采购的实际情况进行编制。采购合同签订后，采购部门应将采购合同正本、采购合同审批汇签单交合约商务部保存，将采购合同副本（或复印件）发至项目并对项目进行采购合同交底。此外，采购部门应保存一份采购合同副
28、本。3.3 施工部署原则及总体施工顺序3.3.1 施工部署原则：3.3.1.1满足合同要求的原则：为保质、保量、按期达到施工合同的要求，遵循“先地下后地上”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”、“先土建后设备”的原则编制了阶段工期计划图：降水、护坡及土方工程2002.09.282002.12.31地基处理工程2003.01.012003.02.150.000以下结构工程2003.05.012003.08.251层3层结构2003.08.262003.09.264层10层结构2003.09.272003.11.0711层13层结构2003.11.082003.12.0914层18层结构2003.
29、12.102004.02.0118层24层结构2004.02.022004.03.0424层以上机房、水箱间2004.03.052004.04.03电梯安装2004.04.042004.08.01内装修2003.11.282004.12.15外装修2004.04.042004.09.30水电工程2003.05.292004.11.02收尾及竣工验收2004.12.162004.12.283.3.1.2 提高经济效益的原则：根据中标概算编制本工程的施工预算，制定成本控制计划。优选施工方案，加强施工组织管理。推广应用新技术成果，制定成本降低指标。3.3.2总体施工顺序： 测量定位土方开挖护坡降水底
30、板防水垫层混凝土CFG桩复合地基地下室防水地下结构基础底板屋面工程主体结构肥槽回填装修装饰工程门窗工程二次结构竣工收尾 注明：管线预埋及设备安装在结构施工及装修施工阶段穿插进行。3.3.3施工工艺流程：3.3.3.1基础结构工程施工工艺流程：护坡、降水土方开挖钎探验槽CFG桩施工混凝土垫层防水及防水保护层放线绑扎底板钢筋底板支模浇筑底板混凝土放线绑扎地下室墙体、柱钢筋支设墙体、柱模板浇筑地下室墙体、柱混凝土拆除墙体、柱模板支设地下室梁板模板绑扎地下室梁板钢筋浇筑地下室梁板混凝土拆模外墙防水及保护回填土基础结构验收3.3.3.2主体结构工程施工工艺流程：放线绑扎墙、柱钢筋支设墙、柱模板浇筑墙、柱
31、混凝土拆除墙、柱模板支设梁板模板绑扎梁板钢筋浇梁板混凝土结构封顶主体结构验收3.3.3.3装饰、装修工程：内装修：砌筑隔墙门、窗安装隔墙抹灰混凝土地面养护顶板、墙、顶棚刮腻子，刷涂料门、窗玻璃、油漆水电器具、灯具、卫生洁具安装清理外装修：法尔可动力提升平台组装玻璃幕墙安装外墙细部施工清理拆除提升平台散水台阶室外工程清理屋面工程：清理基层保温层找坡层找平层防水附加层防水层面砖3.4 施工进度计划各主要分部、分项工程具体施工进度计划见施工进度横道图及网络图。3.5 组织协调我项目部负责本工程的施工组织协调和管理，对工程的工期、质量、安全、成本情况总负责。我部总协调方式主要是通过监理例会来实现的；同
32、时，项目部每周一下午2点组织召开生产调度会，现场协调解决各系统的工作。3.5.1 对分包的协调管理：3.5.1.1现场总平面管理：根据业主批准的工程总进度计划和分阶段施工总平面布置图的要求，以及批准的各专业分包队伍进场计划，总承包商将合理安排各阶段施工现场的平面。根据总平面布置负责提供各系统、专业分包所需的办公、机械、材料堆放场地，并划分责任区域，做好场容管理。各专业分包队伍的材料设备，必须按照总平面布置图划定的范围按要求进行码放。3.5.1.2临水、临电：根据施工现场平面布置情况，总承包商负责统一布置现场临水临电，并统一提供和管理分包单位安全用电、节约用水和现场内的污水排放等。3.5.1.3
33、现场封闭管理：为保证施工现场秩序的安全，我们将对施工现场实行封闭管理。所有施工现场的出入口均安排警卫值勤，来访人员在得到总承包商认可后将使用临时身份卡进出施工现场。3.5.1.4现场内资源的调配与管理：施工现场内已有的脚手架、平面交通、上下通道、垂直运输机械特别是幕墙工程及大型机电设备的垂直运输、临时建筑等各种施工设施，总承包方将根据施工进度计划和各专业分包队伍所承担工程施工的具体情况，统一调配使用，充分发挥其效率。3.5.1.5为各专业分包队伍之间的协调：建立每周生产协调例会制度和每天生产调度会制度（即联络会议）。总承包商在每天的生产调度会上，根据施工进度计划调度、协调各专业分包队伍的施工工
34、序安排。避免因施工管理失调而造成工序混乱，给工程的质量和工期带来损失。以使各道工序的顺利衔接。在每周的生产例会上，要对照工程总进度计划检查本周各专业分包队伍的工作计划完成情况，发现问题，及时调整，安排下周各专业分包队伍的工作计划。总承包商通过对各种资源的有效协调，来保证总进度计划的完成。3.5.2 与业主的配合与服务措施：3.5.2.1“为业主优质服务”是我们的工作宗旨，我们将为业主提供满意的服务。加强与业主的沟通和了解，根据业主的建设意图，征求业主对工程施工的意见，对业主提出的问题将及时予以答复和处理，不断改进我们的工作，当好业主的助手和参谋。3.5.2.2根据业主的建设意图，发挥我公司的技
35、术优势，站在业主的高度从工程的使用功能、设计的合理性等方面考虑问题，多提合理化建议。根据合同要求，科学合理的组织施工，统一协调、管理、解决工程中存在的各种问题，让业主放心。建立与业主、监理参加的工程例会制度，加强沟通，及时解决工程质量、进度等问题。3.5.3 与设计单位的协调配合：及时有效的配合设计单位解决与工程设计和技术相关的问题：配合业主组织设计交底、图纸会审工作，负责组织设计与施工方面的工程技术协调。提前了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存在的问题和错误，专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工程开工之前。包括对施工图设计的不理解，不清楚提出建议。报请业主、监理、经设计单位确定后，及时下发
36、工程设计变更或工程洽商，不擅自修改施工图纸；在施工中，出现问题及时与设计沟通、解决，把问题在施工前提出，以免造成损失。3.5.4 总承包与监理工程师的协调配合措施：3.5.4.1工程开工前，向监理提交施工组织设计，工程总体进度计划，经审批后方可进行施工的全面质量管理、进度管理、安全管理等，并严格执行，对特殊分部工程要向监理提交施工方案，并定期制定季进度计划，呈报监理。3.5.4.2在施工全过程中，服从监理公司的“四控”（即质量控制、工程投资、工期控制和安全控制）、“两管”（即合同管理和资料管理）和监督、协调。3.5.4.3在施工过程中严格执行“三检制”，服从监理公司验收和检查，并按照监理工程师
37、提出的要求，予以整改，对各分包单位予以检控，行使总承包的职责，确保产品达到优良，杜绝现场分包单位不服从监理工作的现象发生，使监理的一切指令得到全面执行。3.5.4.4所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具（含分包），在使用前按规定进行检验、试验，并向监理提交产品合格证和检测报告。经确认后，方可用在工程上。3.6主要项目工程量项 目单 位数 量备 注土方工程开挖土方m3180000回填土方m318000防水工程地 下m216100三元乙丙屋 面m26000三元乙丙卫生间m218000聚氨酯混凝土工程地 下防水混凝土m330000普通混凝土m35200地 上普通混凝土m351000高强混
38、凝土m320000C50以上模板工程地 下m2180000地 上m2440000钢筋工程地 下t4500地 上t21000钢结构工程地 下t地 上t3500砌体工程地 下m31800陶粒砌块地 上m316800陶粒砌块装修工程内 檐墙面抹灰m245000地 面m285000吊 顶m242000贴瓷砖m221000石 材m245000外 檐门 窗m26500幕 墙m251200面 砖m28600涂 料m211200抹 灰m2180003.7 主要劳动力计划及劳动力曲线3.7.1 劳动力计划：3.7.1.1劳务队的选择：3.7.1.1.1为确保该项目的施工质量和工期，我们按照施工内容和工程进展，组
39、织专业施工队伍进场作业，选择整体技术素质好，管理体制健全的南通四建和盐城二建两支队伍。并在两个队伍之间开展劳动竞赛，保证在最短的时间内完成本项工程。以上施工队伍具备以下条件：(1) 企业资质证书；(2) 有营业执照；(3) 有安全许可证；(4) 独立承包能力许可证。3.7.1.1.2调进现场的各专业施工队统一在现场项目经理部的领导下开展工作。根据工程特点，组成钢筋班、模板班、混凝土班、木工班、抹灰班、电气设备安装班、水暖、通风设备安装班及普工班等，各专业班班长由有丰富专业施工经验的人员担任，施工人员都要有内部专业资质证。3.7.1.2劳动力计划安排：3.7.1.2.1基础施工阶段：基础施工阶段
40、的工程量主要为土方、降水、护坡桩、钢筋混凝土、防水和回填土。劳动力高峰人数计划750人。序 号工 种高峰人数序 号工 种高峰人数1钢筋工1606焊工452木工1807防水工403混凝土工408水暖工254钢筋加工409其他1005架子工20103.7.1.2.2主体结构施工阶段：劳动力高峰人数计划670人。 序 号工 种高峰人数序 号工 种高峰人数1钢筋工1006焊 工652模板工807防水工203混凝土工1208水暖工254钢筋加工409其他805架子工40103.7.1.2.3装饰施工阶段：装修阶段的主要工程量为二次结构、吊顶、地面、细木装修、强弱电系统安装、给排水系统施工、电梯安装、通风空调系统安装、幕墙施工等。劳动力高峰人数计划710人。序 号工 种高峰人数序 号工 种高峰人数1瓦工1007焊工1002木工608防水工203通风空调709水暖工804电梯工2010布线405幕墙3011干挂石材306抹灰工8012油工803.
