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1、友好步行街石油局商住楼施工组织设计第一章 工程概况一、工程简述项 目内 容工程名称友好商业步行街石油局建设工程石油局商住楼建设地点新疆乌鲁木齐市阿勒泰路设计使用年限100年建筑耐火等级一级建筑屋面防水等级二级人防工程防护等级6级建筑抗震设防烈度八度建筑层数地上二十四层，（地下二层）建筑高度94.7米结构类型框架剪力墙建筑面积38395.61m2资金来源自筹承包方式包工包料要求质量等级合格要求工期计划：2005年9月10日开工；2006年12月31日竣工。工期日历日476天（二）地下负一层至负二层室内装修及门窗1室内装修负二层地面砼地面，工具间、水箱间、电梯机房为水泥楼面；负一层地面为全瓷防滑地
2、砖，墙面均为乳胶漆墙面，负一层天棚为铝合金隔栅吊顶。2门窗采用甲级、乙级和丙级防火门。（三）一至六层（商场部分）室内装修及门窗1室内装修序号部位地面作法墙面作法天棚作法1住宅门厅铺地砖楼面乳胶漆墙面2商场全瓷防滑地砖乳胶漆墙面铝合金方板吊顶3公共卫生间铺地砖楼面高级釉面砖铝合金条板吊顶。4楼梯间铺地砖楼面乳胶漆墙面板底喷涂顶棚。5电梯间铺地砖楼面乳胶漆墙面铝合金方板吊顶2门窗窗为内平开穿条浇注式铝合金窗-63系列，电梯间采用甲级防火门，楼梯间采用乙级防火门3、外装修为干挂花岗岩（四）住宅七至二十四层室内装修及门窗1室内装修序号部位地面作法墙面作法天棚作法1客厅、餐厅地暖楼面面层自理面层自理2卧
3、室地暖楼面面层自理面层自理3厨房地暖楼面毛墙面面层自理4卫生间地暖楼面毛墙面5电梯厅铺地砖楼面乳胶漆墙面板底喷涂顶棚2门窗电梯间采用乙级和丙级防火门，住宅入户门采用钢制成品四防门，各户型内房间用户自理，各户型窗户全部采用单框中空玻璃铝塑复合窗。二、建筑设计内容：(一)材料说明1.墙体：（1）负一、二层墙体为钢筋砼墙体，一至六层框架结构外围护墙采用节能复合墙体，即250厚加气砼砌块墙，外贴50厚聚苯板。具体位置详图纸。（2）框架结构内墙为200厚内墙厚200，具体位置详图。（3）住宅宅部分外围护墙采用节能复合墙体，即250厚加气砼砌块墙，外贴50厚聚苯板，剪力墙外贴100厚聚苯板，具体位置详图纸
4、。内墙均为硅镁条板隔墙，厚90。（7）外墙外保温采用聚苯板，选用图集为自治区标准图集新03J103聚苯板薄抹面外保温体系构造图集。具体做法：钢筋混凝土墙体；粘结胶浆;塑苯板；抹面胶浆+玻纤网格布；面层涂料+罩面涂膜。2.楼地面：（1）卫生间等有水浸地面的房间标高应低于相邻楼地面标高0.02m，卫生间从门口向地漏找坡1%，防水层为水性橡胶防水乳液两布四涂1.2mm厚，高出楼地面1.2m。（2）管道穿楼板时采用预留套管法，套管应高出楼面0.05 m，管道与套管之间用建筑密封封膏填塞严密，所有管道井每层必须进行防火封堵。（3）设备，电气管井（风道，防排烟竖井除外）楼板结构钢筋保留，待设备安装完毕后，
5、用与楼板同标号的混凝土捣实封严，厚度同楼板，完成面比相邻楼板同层建筑标高高出50，有水管道井内做防水。3.门窗：（1）本工程窗材质裙房部分为内平开穿条浇注式铝合金窗-63系列外窗，住宅部分为单框中空玻璃铝塑复合窗，详见门窗表。（2）门窗规格详见门窗统计表及相关大样，加工订货时，厂家应根据地区基本风压值和建筑物高度核算门窗抗风压强度并应符合国家有关“安全玻璃”的技术要求。（3）各类门窗产品均须有国家主管关部门颁发的合格证明，防盗门，防火门窗产品应有公安消防核发的销售许可证。（4）门窗护角为M10水泥砂浆展面（各边宽度为100），高度与门窗洞口同高。（5）凡外墙面的门窗与墙身接口处，必须用聚氨脂发
6、泡剂嵌严密实。4.防水材料：（1）屋面和地下室防水材料的质量标准及施工做法必须符合有关技术规范的要求。（2）地下室防水材料还必须有人防部门的许可证。6.幕墙：干挂石材幕墙，铝合金隐框中空玻璃幕墙必须由具备资质的专业公司进行设计，生产和施工，按照当地的风压，气温，地震等级进行详细计算，并应有详细的大样，详图，并且经设计人员确认。安装时由土建施工单位进行。做法参：建筑幕墙03J103-3/25，采用19厚钢化玻璃。7、室外工程做法（1）台阶做法详新02J1/台-2“台5”（2）散水做法详新02J1-散-1页-散3（细石混凝土散水）8、外墙面做法：（1）外墙外保温做法详新03J103（粘贴聚苯板外保
7、温系统）（2）沿街裙房正立面一层六层为外挂石材墙面，做法参见新02J3外装修，侧立面和背立面为硅树脂外墙改性乳胶漆。7-24层为彩色硅树脂外墙改性乳胶漆。（3）色彩说明详见效果图9、屋面做法：裙房部分为上人屋面和种植屋做法为：面贴花岗岩，20厚1:3水泥砂浆找平层，两层3mm厚SBS防水层，20厚1:3水泥砂浆找平层，水乳型防水乳液两布四涂1.2mm厚，涂刷基层处理剂，20厚1:3水泥砂浆找平层，1:0.2:3.5水泥:粉煤灰:页岩陶粒找1%坡，最薄处30厚，80厚挤塑式聚苯乙烯保温板板保温层，结构屋面板。住宅部分屋面选用新02J01，聚苯板厚度改为100。（二）室内工程做法1、楼梯栏杆做法详
8、新02J6-14页“10”，水平段栏杆高度为1100。2、所有露明铁件、室内楼梯栏杆、扶手均刷深墨绿色油漆两道。3、所有预留铁件均刷防锈漆一道，所有预埋木砖均应涂热沥青防腐。4、所有上下水管道等处安装完毕后，均应以YJ-5型建筑密封膏将缝隙封闭严密。5、窗台板做法详新02J4-2-5页-4。6、室内装修必须符合建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95（2001年修订板）的规范进行施工。（四）地下室防水设计1、本工程地下防水为两布五涂1.5厚水性橡胶防水乳液。消防水池防水混凝土的抗渗等级为S6级。2、板底防水（自上而下）： 20厚1:2.5水泥砂浆找平，两布五涂1.5厚水性橡胶防水乳液，2
9、0厚1:2.5水泥砂浆找平，100厚C15素混凝土垫层；原土夯实。3、外墙防水（自内而外）：钢筋混凝土外墙；20厚1：2.5水泥砂浆保护层；两布五涂1.5厚水性橡胶防水乳液，20厚1：2.5水泥砂浆保护层； 120厚MU10砖，M5水泥砂浆保护墙（钢筋混凝土外墙与砖保护墙间距为60）。（五）其他1、在施工过程中应仔细阅读全套图纸，各工种间密切配合。2、凡楼板及墙体留洞均应与结构、设备、电气专业对照施工，其他未详尽说明处详见结构、设备、电气专业图纸。3、施工中应严格执行国家及自治区有关规范及规定，且施工时不得擅自更改设计,如有不妥之处,应及时同设计人员联系,各方协商解决。4、凡本工程未说明之处,
10、均按国家施工验收规范及自治区有关规定施工。三、结构设计特点(一)基本特点1、本工程抗震类别为 丙 类。2、本工程抗震设防烈度为 8 度，（设计院地震第一组，设计基本地震加速度值为0.20g）。3、本工程为一般工业与民用建筑物，建筑结构安全等级为二级，计算结构可靠度采用的设计标准期为100年。主体结构合理使用年限为100年，主体混凝土结构环境类别为一类。室外构件混凝土环境类别为二b类。4、本工程为框架剪力墙结构。框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级。5、地基基础设计等级为甲级。（二）材料：1、混凝土强度等级：（1）主体结构：（图中注明者除外）层 号框架柱剪力墙梁板填充墙构造柱负二层、负一、1
11、20层C45C45C40C40C2021层C40C40C40C40C2022层24层C40C40C35C35C20（2）独立基础，筏板，地梁，地下室外墙和防水板、水池池壁及顶板采用C40混凝土。2、钢筋：一级钢筋为HPB235级钢筋，二级钢筋为HPB335级钢筋，三级钢筋为HPB400级。 3、焊条：按JGJ1896“钢筋焊接与验收规程”第三章采用。4、地基（1）、地基持力层：本工程采用卵石土层为持力层，承重力特征值采用 700Kpa。（2）、根据工程地质勘察报告本工程建筑物下无井坑、人防地道，开挖如有异常须通知设计人员作专项地基处理。（3）、基槽检验应按工程地质勘察报告本工程和施工图要求进行
12、，并需要有勘察和设计人员参加。验槽后，承载力如有变动，应由设计人员出设计变更修改基础。（4）、基础施工完毕（有地下室时在地下室顶板施工完毕，基础外侧防水、防腐施工完成后），用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土、角砾土或黄土分层回填夯实。地坪垫层以下及基础底面以上的压实填土压实系数不小于0.94。（5）、基坑开挖应按土方与爆破工程施工及验收规范有关规定放坡，如不能按规定放坡或对临近建筑有影响深基坑，应由专业单位作基坑壁支护设计及施工。（四）基础（除施工图说明者外）1、基础选用类型（1）主楼基础部分为梁筏式基础，裙房采用筏板独立基础。（2）基础底部设构造防水整体底板。2、钢筋混凝土底面做强度为C15，1
13、50mm厚混凝土垫层，垫层比基础每侧宽出100mm。3、钢筋混凝土基础保护层厚度，有垫层处为40，与土壤直接接触的钢筋砼挡土墙、柱保护层厚度均应向外侧增加到40mm。（五）钢筋混凝土结构1、本工程框架梁柱采用平面表示法，图例与说明详见03G1011图集。2、保护层厚度应符合施工质量验收规范。注：1）保护层厚度不小于主筋直径。3、钢筋连接（1）钢筋连接采用机械连接。（2）框架梁、柱及剪力墙的端柱、暗柱的纵筋采用套筒接头，其余构造柱、次梁钢筋直径d16可采用搭接头，剪力墙的纵径采用焊接接头。（六）钢筋混凝土后浇带1、后浇带各层均留，后浇带位置详基础图。2、后浇带混凝土强度等级应比相邻混凝土高一级，
14、并应加入适量微膨胀混凝土后浇带做法详附图21。3、后浇带钢筋不截断且增设不少于原配筋15%的附加钢筋。4、后浇带在后浇混凝土未达到设计强度之前，不得拆除底部支撑。（七）填充墙体1、墙平面位置，门窗洞口尺寸，标高及墙厚均与建筑图核准后再施工。2、砌块填充墙沿框架或构造柱或剪力墙每隔500高沿墙全高配置26拉结筋，填充墙与梁柱连接大样参照图。3、后砌填充墙顶与梁板连结详图。4、填充墙高度4.0m时，在墙半高或门洞顶设水平系梁，现浇过梁，详图。（八）其它1、本工程设计未考虑冬季施工、雨季施工措施，施工单位应根据现场条件和施工质量验收规范确定。2、砌体质量等级控制为B级，施工中应严格遵守国家现行的施工
15、及验收规范和操作规程。3、地基基础设计等级为甲级的建筑物应在建筑物四角按有关规范要求设置沉降观测标志。4、本工程楼面施工荷载不得超过2.0KN/，如果需在楼板上大面积堆料，楼板底模及支撑系统不得拆除，并且应对支撑系统进行强度验算。5、防雷措施应按电施要求，柱或墙内防雷通长焊接纵筋须与基础钢筋焊接联网。四、设备安装、材料说明：（一）给排水消防设计施工说明1、生活消防用水量室外消火栓系统：30L/s；室内消火栓系统：40L/s；自动喷淋灭火系统：34.03L/s；生活最高日用水量：176T/d；消防水池储水量704m3火灾延续时间：消防栓系统3h，自动喷淋系统1h；城市自来水经常供水压力：0.25
16、Mpa2、包括消火栓给水系统、闭式湿式自动喷水灭火系统、给水（冷、热）、排水系统、雨水系统及移动式灭火器配置。3、生活给水系统：（1）冷水采取分区供水每区均为下行上给供水方式，系统共分三个区：三层及以下为低区，四至十二层为中区，十三层以上为高区。低区由市政给水管网直接供水，中高区各设一套全自动变频给水加压供水。中高区由负二层两座33m3生活不锈钢波纹水箱由全自动变频给水加压供水。（2）热水系统采用全日制热水供应系统，供水方式为下行上给全循环方式，采用分区供水，共分两个区，715层为低区，624层为高区，均由7层全自动变频热水给水设备加压供水。4、消防系统：（1）室外消火栓系统：水源由负二层地区
17、消火栓泵供给，管网为环状布置设地下室消防水泵结合器三个，室外消火栓两个。（2）室内消火栓系统：采用独立的给水系统，系统竖向分两个区，负二层至十三层为低区，十四至二十四层为高区。（3）该建筑在负二层至六层设有湿式自动喷水灭火系统。（4）消防蓄水池：在负二层设有效容积为704m3钢筋砼消防蓄水池一座。（5）建筑灭火器配置：配置MF8，MF6砱酸胺盐手提灭火器。5、排水系统（1）重力排水系统：负一层及以上为重力排水系统。住宅卫生间排水管设专用通气立管，每隔两层设结合通气管与污水里管连接，其他部位排水系统仅设升顶通气立管，污水直接进入城市污水管网。（2）压力流排水系统：负二层排水系统就近排入积水坑内，
18、经潜污泵提升至城市污水管网。（3）雨水系统：屋面设雨水斗，雨水靠重力流直接排入雨水立管，进入城市管网。6、管材防腐及阀门（1）生活给水管采用钢塑复合管，自动喷水灭火系统、空调、屋顶绿化给水管采用内外壁热镀锌钢管。室内消火栓系统、压力流排水系统采用无缝钢管；生活污水重力流系统、雨水系统采用离心铸造无承口铸铁排水管，柔性接口，不锈钢管箍连接。（2）埋地管线加强级防腐。钢塑管保留本色，消火栓系统刷防锈漆一道和红色调和漆两道，喷淋热镀锌管刷银粉漆一道。（二）、暖通部分（1）商场部分（包括地下两层，及补偿楼）：冬季采暖分两个单独系统，底下二层部分为一个独立系统，从室外供热管网直接接入；商场部分及补偿部分
19、为一个系统。采暖系统形式均为单管水平串联式系统，散热器采用GXGL-600型钢铝复合型散热器。（2）住宅部分采暖系统分高低温热水地板辐射采暖方式。低区为7至16层，高区为17至24层。（3）地暖加热盘管采用PE-X管。施工按地面敷设地板敷设供暖技术规程（JGJ142-2004）中的有关规定执行。（三）、电气设计内容：交、配电，一般照明、应急照明，动力、消防配电系统，防雷和接地系统。1、变、配电系统：（1）消防电梯、消防泵类、防火卷帘门、消防控制室、应急照明等消防负荷、商场营业厅按一级负荷供电，生活水泵、自动扶梯按二级负荷供电，住宅照明用电等部分按三级负荷供电。（2）该工程由室外电缆直埋冻土层以
20、下引入两路10KV电源至地下一层高低压配电室，图中中压10KV进户位置为暂定，实际进户位置由供电公司给定，两路电源同时工作，并互为备用。2、配电系统：（1）低压配电电源为380V/220V，一二级负荷均采用双回路供电，末端自投方式供电，三级负荷为单电源供电。（2）一般动力：配电箱均采用树干与放射式相结合的配电方式。（3）导线敷设方法: 直埋电力电缆进出建筑物作法见新02D5114页三式. 动力、照明等强电干线由低压配电室沿金属电缆桥架至各用电点和强电竖井、安装桥架吊杆间距1.5米,电缆桥架在穿过防火墙及防火楼板时应采取防火封堵措施。 其他电缆或导线出桥架或竖井后穿钢管在吊顶内、内墙、楼板下或楼
21、板面层内敷设至用电设备。吊顶内安装的电缆桥架采用槽式防火桥架。 (4)照明系统： 照明光源按不同场所分别采用荧光灯、白炽灯。在建筑物最高部位设置航空障碍灯。 主要房间照明标准：电梯前室50LX；走道、厕所、楼梯间30-50LX；配电室、消防泵房、电梯机房、空调机房100LX 、消防控制室200LX，车库75LX，商业营业厅300LX。 按规范设置应急照明、事故照明及疏散诱导管（见平面图），火灾疏散照明高度不低于0.5LX。3、防雷设计： 本工程属三类防雷建筑，设整体综合防雷保护，做法详99D501114页。屋顶设避雷带、避雷网保护（详平面图），以防直击雷，避雷带采用12镀锌圆钢作避雷带，做法参
22、见99D5012。 采用柱内两根25的主筋做引下线，所有引下线应向上、下可靠焊接，做法参见99D501。 30米起及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置可靠连接，以防侧雷击。在低压进线柜内装设避雷器。 4、接地： 本工程采用TNS保护接地系统，电气设备正常不带电金属壳体，插座接地极等均应于专用接地PE线可靠相连。 接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅之于404扁钢可靠焊接做接地体，接地电阻不大于1欧，若实测达不到应引出室外加装人工接地极，做法见03D5014图集。5、其他： 高低压配电系统及及平面图需经供电部门核准后方可备料施工。 所有向消防用电设备供电的配电设备及配电柜、箱等均应设有明
23、显标志。 所有消防用电线路的保护装置，在线路过负荷时，只应报警不应跳闸。 由于管线种类较多，施工时应于土建密切配合预埋管线，注意和水管、消防、通风等管道的相对位置，尽量减少管线叠交和避免错、漏、碰、缺。 施工中应严格遵守国家现行各项施工及验收规范，任何施工单位不得随意修改设计。五、编制依据友好商业步行街石油局建设工程石油局商住楼工程设计图纸。工程主要施工规范、规程：混凝土结构工程施工质量验收规范 B502042002工程测量规范 GB5002693 砌体工程施工质量验收规范 GB502032002屋面工程施工质量验收规范 GB502072002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209200
24、2建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002混凝土外加剂应用规范 GB11988建设工程文件归档整理规范 GB/T503282001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001钢筋焊接及验收规范 JGJ1896施工现场临时用电安全技术规程 JGJ462005地基与基础工程质量验收规范 GB50202-2002钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96机械设备安装工程施工及验收通用规范 JBJ23-96竖向电渣压力焊施工工法 Q/CJZ（TG）004-96组合钢模板技术规范 GBJ214-89建筑施工高处作业安全检查技术规范 JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程 JGJ3
25、3-86钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法 JGJ27-86建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001塔式起重机技术条件 GB9462-88塔式起重机安全规程 GB5144-94施工升降机安全规则 GB10055-88钢筋调直切断机 GB8525-87 现行建筑施工质量验收评定标准建筑工程施工质量检验评定统一标准 GB503002001建筑施工安全检验标准 JGJ5999混凝土强度评定标准 JGJ9599主要图集墙下扩展基础 新0203常用木门木质防火图集 99J705（一）、（二）建筑构造通用图集 88J112钢筋砼过梁图集 02G-05砼结构施工图集 03G1
26、01（一）（二）室内消火栓安装 99S20暖气、卫生、给水、排水通用图集SB14第二章 施工准备一、现场准备(一)施工管理组织：根据本工程的特点，组成本工程的项目班子，按照项目法施工，合理调拨劳动力，力求快、安全、优质地建好本工程。将参加过类似工程的施工技术人员以及业务能力强的人员组建项目班子，承担整个工程的施工任务，负责现场施工管理的全部事宜。1、组建项目技术部项目技术部按照公司的ISO9001质量（环境/职业健康）体系进行贯标和技术培训，健全人员岗位责任制，做好各项规章制度的教育。2、组建材料设备部材料设备部和项目部要同时组建，参与工程的管理工作，同项目技术部共同对本工程的材料、设备、施工
27、机械做出计划和安排。使本工程的材料、设备、机械按照施工进度计划的安排进场，确保本工程顺利有序地进行。项目部组成后，在公司的直接领导下，开展日常工作负责本工程的全面任务，协调内外事务和各施工单位间的管理工作。 (二)工程项目管理准备：1、项目组织施工以土建工程为主，配合水电、通风、设备安装及装饰工程施工，协调业主所指定的分包单位的施工。2、整体工期按施工顺序分结构施工期、设备安装和装饰施工期、设备调试及竣工收尾期。通过平衡协调和合理调度，紧密地组成一体。3、结构施工期间以主体结构为主要进度控制区域，一切施工协调管理，确保结构施工总进度计划。4、在结构施工阶段合理穿插室内外砌筑、抹灰、设备管道安装
28、等工序,形成立体交叉施工，使工程各工序间形成大流水施工。5、要求各分包施工单位(含业主指定分包单位)无条件服从施工总计划。6、项目管理成员设置对本工程按照项目法施工和项目经理负责制原则，采用GB/T190162000质量管理项目质量管理指南管理施工项目，结合本工程规模，本公司将其列为重点施工项目。由公司直属项目经理部负责施工，属公司直接管辖。由具备施工现场管理经验和专业知识丰富、并担任过与本工程性质和复杂程度类似的项目经理组织施工,具体指挥生产。7、新技术、新工艺、新材料的应用为了满足社会发展及科技进步的要求，我公司根据本工程实际情况，积极采用新技术、新工艺、新材料，力争在工程质量、工期、效益
29、方面有所提高。新技术应用名称及部位序号新技术应用名称应 用 技 术使用部位1粗直径钢筋连接套筒冷挤压柱、梁钢筋连接2新型模板脚手架木框竹胶合板板支模3建筑节能和新型墙体小型砼砌块外围护填充墙4新型建筑防水防水卷材地下室、屋面、卫生间5应用目的：使工程质量得到提高；使工程劳动效率得到提高，缩短工期；使工程成本得到降低。新技术应用施工部署：组织成立新技术应用实施领导小组，把新技术应用工作做为工程的重点工作，精心组织施工，在人力、财力等多方面提前优先统筹做出工作安排；以项目经理为新技术应用组长，积极开展和应用新技术、新材料；在开展和应用新技术工程项目的同时，严格控制工程质量，并以提高工程质量缩短施工
30、工期为目标，取得相应的应用效果。新技术应用实施工作程序新技术应用计划立项组织推广应用安排落实、经济分析制定方案措施监督、检查跟踪检查验收评定总结应用分析。(四)劳动力准备：根据本工程的特点，自基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、建筑采暖卫工程、建筑电气安装工程、弱电系统、消防工程到工程竣工全以公司劳务站为主组建综合性专业施工队伍，主体结构施工段组成钢筋，模板和砼的混合班组，水暖，电气专业施工班组。装饰施工阶段组成抹灰、木装修、油漆粉刷、水电安装等专职班进场。各施工队进场、退场，在工作面的时间均按总体进度网络计划由项目部统筹调动。专业施工队的来源由公司劳务管理部门按时提供，并保证是经考核合格
31、持证上岗的整编制队伍。劳动力准备计划表序号工 种需要人数进场时间退场时间备注1塔吊司机42005.10.152006.12.102起重 、机械工82005.10.152006.12.103电工152005.9.202006.12.314水暖工202005.9.202006.12.315焊工102005.10.152006.11.306架子工202005.9.102006.11.307钢筋工602005.9.202006.8.208木工902005.10.152006.8.209普工602005.9.102006.12.2010砼工602005.10.152005.8.2011砖工802006.
32、3.202006.9.3012测温工22005.10.152006.4.2013线寸工82005.9.102006.8.2014防水工102005.10.152006.10.1015司炉工22005.10.152007.3.3016机修工22005.9.202006.12.10 (五)设备材料加工、定货准备：由于工期紧迫、工程量大，加工定货工作须与现场施工同时进行，在核对图纸的基础上应尽早整理出材料加工计划，按轻重缓急分别提出土建、水暖、电气、采暖设备定货单，材料定货单。二、技术准备(一)图纸的熟悉1、熟悉、审查设计图纸的内容审查拟建工程的特点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致，以及
33、建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求。审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。审查设计图纸和说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其组成部分之间有无矛盾和错误。审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系，以及设备安装图纸与其配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物
34、与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系。明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可行的技术措施加以保证。明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。(二)施工顺序安排：1、内业准备：熟悉图纸，进行图纸会审，落实工程所需的机械设备和劳动力。2、现场准备：清理现场障碍物以及
35、三通一平工作。3、遵守“先地下后地上”，尽量把管道线路等地下设施、土方工程和基础工程完成或者基本完成，以免对地上部分施工产生干扰，即给施工带来不便，又会造成浪费，影响质量。施工总体安排：根据本工程建设规模大，占地面积大，各使用功能的不同，使其结构布置也各不相同，因此施工顺序的安排必须遵守上述要求，充分利用各段工作面和技术间歇时间，使每段施工能均衡、有序，符合施工总进度计划安排。同时做好各协作单位之间的施工配合工作，土建工程的进度安排和完成工作能与各系统有较好的独立性和协调性，使后续工作能按时跟进和调试工作，保证工程总体同步完成。根据本工程的特点和平面形状，根据本工程的特点和结构类型，按施工工艺
36、划分小流水进行施工。装饰工程的施工根据工期要求，在主体施工中穿插进行。(三)质量验收的划分：1、本工程按单位工程、分部工程、分项工程和检验批进行划分，对工程施工质量进行管理和控制。2、分部工程按其专业共分为地基与基础；主体结构、建筑装饰装修；建筑屋面；建筑给水、排水及采暖；智能建筑；通风与空调；电梯共9个分部工程。分项工程在地基与基础、主体结构按所划分的三个施工段及第一施工段中的二个流水段划分检验批，组成分项工程。除电梯安装外，其他分项中的检验批按楼层进行划分。地基与基础分部分项工程检验批划分表:序号子分部工程分项工程名称检验批数量1有支护土方土方开挖2土方回填22混凝土基础模板安装5拆除5钢
37、筋原材料、加工5连接、安装10混凝土原材料配合比设计6施工6现浇结构6配筋砌体2填充墙砌体24地下防水涂料防水层2合计分项工程数量9项,检验批数量53个主体分部分项工程检验批划分表:序号子分部工程分项工程名称检验批数量1混凝土结构模板安装30拆除30钢筋原材料、加工24连接、安装60混凝土原材料配合比设计24施工24现浇结构602砌体结构配筋砖砌体填充墙砌体24合计分项工程数量5项,检验批数量252个建筑屋面分部分项工程检验批划分表:序号子分部工程分项工程名称检验批数量1卷材防水屋面保温层3找平层3卷材防水3细部构造3合计分项工程数量4,检验批数量12个建筑装饰装修分部分项工程检验批划分表:序
38、号子分部工程分项工程名称检验批数量1抹灰一般抹灰室内24室外20地下室2金属门窗安装26铝塑窗安装24特种门安装10玻璃安装243饰面板（砖）饰面砖粘贴244涂饰涂料涂饰室内24室外20地下室4溶剂型涂料涂饰木门26钢门、栏杆265地面室内填充层（基层）26面层房间26楼梯间4卫生间找平层24隔离层24砖面层24室外基土1水泥混凝土面层1地下室基层1面层16细部护拦和扶手制作与安装4合计分项工程数量18项,检验批数量390个建筑给水、排水及采暖分部分项工程检验批划分表:序号子分部工程分项工程名称检验批数量1室内给水系统给水管道及配件安装26室内消火栓安装262室内排水系统排水管道及配件安装26
39、雨水管道及配件安装43卫生器具安装卫生器具安装24卫生器具给水配件安装24卫生器具排水安装244室内采暖管网管道及配件安装6辅助设备及散热器安装6系统水压试验16低温热水地板辐射采暖系统安装18合计分项工程数量11,检验批数量200个建筑电气安装分部分项工程检验批划分表：序号子分部工程分项工程名称检验批数量1变配室安装工程成套配电柜、控制柜、和动力、照明配电箱（盘安装12供电干线安装工程裸母线、封闭母线、插接式母线安装1电缆桥架安装和桥架内电缆敷设1电线导管、电缆导管和线槽敷设1电线、电缆穿管和线槽敷设13电气照明安装工程电线导管、电缆导管和线槽敷设28电线、电缆穿管和线槽敷设28普通灯具安装
40、28专用灯具安装28开关、插座、风扇安装284防雷及接地装置安装接地装置安装1避雷引下线和变配电室接地干线敷设1建筑物等电位联结1合计分项工程数量15，验批数量148个通风与空调及电梯安装等分部分项检验批划分另定。第三章 分部工程施工方法一、施工方案的选择：总承包组织施工，以土建工程为主，水电、设备安装及装饰工程配合施工。整体工程分结构施工期，设备安装和装饰施工期，设备调试及精装施工期。通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。结构施工期以主楼区域为主按进度计划控制区域。在主体阶段采取分段流水施工，其间安排砌体、地下室回填等工作，主体施工阶段即穿插装修阶段采取立体交叉作业方式，此时要求做好防护脚手
41、架。随着砌体工程的进行，室内外抹灰，管道安装，天棚吊顶等工作紧跟而上，为装修工作全面展开奠定了基础。此时人员、材料、机具进入高峰期，管理工作相当重要，总体上要统筹安排，合理安排施工顺序，协调各工种交叉作业，做好成品保护工作，根据实际情况切实做好施工进度安排。二、分项工程施工方法： (一)工程测量方案：本工程施工测量的主要内容包括：建筑物的定位测量、建筑物的轴线控制测量、建筑物的高程控制测量和建筑物的沉降观测。1、建筑物的定位测量在定位放线时,先根据红线图和施工总平面图,将该楼测量控制布置成“十”字型，设纵横外墙轴的控制线，并在其延长线上分别做桩，以此为该楼的控制桩。定位角桩的测设本工程定位角桩
42、的测设工作首先应由专职测量员对图纸、红线桩、水准点校测完成无误后，再根据总平面图利用建筑物外墙与相邻道路的定位关系，测设建筑物四个角的定位角桩，形成该工程的平面控制网，并将所有轴线控制点延伸至挖土影响范围以外的适当位置，采取砼加固保护措施，并设明显标记加以保护，定位桩完成经建设规划部门复测准确无误后，方可作为轴线控制桩测设的依据，并做好记录。主轴线控制网的测设A、主轴线控制点的选择根据本工程平面进行设计确定，原则上选择边轴线以及具备通视条件的轴线。主轴线控制网的测设，由专职测量员施测，并经复测无误后做好各种记录。B为便于施工全过程对轴线的控制及保护控制桩，在主轴线控制桩的外测设置龙门桩，将轴线投测在龙门桩立面上，并用油漆标明相应的轴线编号。高程控制网的测设根据业主提供的高程测量基准点，采用水准仪将本工程的相对标高0.000引测至不易破坏的永久性建筑物、构筑物表面上，并设明显标记加以保护，作为建筑物标高引测的相对永久基准点，在龙门桩砌好后，及时将其引至场内并做好标识。2
