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1、此证仅限远通苑综合楼建设项目使用项目名称远通苑综合楼建设项目建设单位湖南远通置业有限公司评价单位长沙市环境科学研究所法人代表朱 丹课题负责人姓 名注册工程师证号签 名唐 宁（注册环评工程师编号B27010011000）课题组成员唐 宁（注册环评工程师编号B27010011000）技术审查朱 丹（注册环评工程师编号B27010051000）建设项目基本情况项目名称 远通苑综合楼建设单位湖南远通置业有限公司法人代表周文义联系人彭治国通讯地址长沙市芙蓉中路-段518号联系电话18684802288传 真邮政编码410000建设地点长沙市芙蓉区远大一路946号立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文号
2、长发改【2013】131号建设性质新建改扩建技改行业类别及 代 码房地产开发J7200占地面积(平方米)11017.70绿化面积(平方米)1670.9总投资(万元)11159.83其中：环保投资(万元)185.6环保投资占总投资比例1.66%评价经费(万元)预期投产日期2016 年 12月工程内容及规模:1、项目背景经长沙市发展和改革委员会备案，由湖南远通置业有限公司投资建设的远通苑综合楼建项目属于商业、酒店为一体的综合性开发建设项目，项目用地位于长沙市芙蓉区远大一路南侧，根据长沙市总体规划隆平高科技园片区控制性详规，该用地规划为金融商业、二类住宅建设用地。从用地的区域环境和周边的配套看，区位
3、十分优越，交通非常便捷，是居家、置业、投资的理想位置。 根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例，本项目需进行环境影响评价，湖南远通置业有限公司特委托长沙市环境科学研究所对该建设项目进行环境影响评价，编制南湖明珠建设项目环境影响报告表，完善建设项目环境保护审批。 2、项目建设地点 项目位于长沙市芙蓉区远大一路南侧远大一路与龟山路交汇处西南角，长沙市汽车东站与本地块仅一路之隔，西面为城市支路。 3、项目建设规模拟建1栋23层一类高层底综合楼，以及相应配套地下车库、设备用房。项目总用地面积：11017.70m2；净用地面积：6961.97m2，总建筑面积34307.27，其中地上
4、建筑面积25198.04，地下建筑面积9109.230。其中：14层为商业裙楼，一层设置公共的大堂区域以及其他的公共功能部分，配备服务台、大堂吧、商业等功能，同时设置有消防控制室、物管用房。5层为设备层。623层为酒店，酒店标准层共设266间客房。地下室两层为地下车库及设备用房，人防设置在地下二层，共计1个防护单元，平时为停车库，战时核6级甲类二等人员掩蔽所总投资估算为11159.83万元。 经济技术指标一览表： 表1 项目主要经济技术指标序号项目指标单位备注1总用地面面积11017.70m2合16.53亩2净用地面积6961.97m2合10.44亩3建筑总占地面积2841.67m24总建筑面
5、积34307.27m25计容建筑面积25045.41m26地上总建筑面积25198.04m2其中商业面积11036.12m2酒店面积13767.12m2266客房物管面积224.29m2消防控制室面积17.47m2屋顶机房面积152.63m2不计容7地下总建筑面积9109.23m2其中垃圾站建筑面积：14.538建筑密度40.81%9容积率3.6010绿地率24.00%11机动车停车位186个其中地上停车位数8个地下停车位数178个 表2 项目主要建设内容序号类别名称工程内容及规模1主体工程1栋23层综合楼14层为商业裙楼，5层为设备层，623层为酒店，酒店标准层共设266间客房。2辅助工程地
6、面停车位8个，主要位于地块四周临道路一侧地下车位178个，地下车库为2F3环保工程垃圾收集地下一层设置一个垃圾收集房，分散垃圾桶污水处理污水管网铺设，化粪池建设地下车库尾气排放地下车库排气口、风机4公用工程供水系统水源为市政自来水管网供给，水泵房位于地下室设备房（位于地下二层）供电系统地下层设公、专变配电室，位于地下一层配电房消防地下一层设置消防泵房5景观工程绿地绿地率24.0%表3 项目主要建筑物功能特征汇总表建筑物名称楼层（F）主要使用功能高度（m）综合楼商业裙楼1服务台、酒店大堂吧、商业等功能，同时设置有消防控制室、物管用房89.724商业用房（每层配套设置空调机室、卫生间、清洁间）裙楼
7、屋顶设置空调冷却塔、屋顶花园塔楼5设备转换层，设中央空调机房、热水锅炉房6标准客房、物业管理用房722标准客房23酒店办公区、多功能会议室等屋顶电梯机房、风机排风口地下层-1停车库、风机设备房、垃圾房-2人防、停车库、风机设备房、水泵房4、项目总体设计（1）场地概况本项目地块位于长沙市芙蓉区，北面为远大一路，汽车东站与本地块仅一路之隔，西面为城市支路，交通十分便利。整体地块比较平坦，地块南面为已建成的远通苑多层住宅小区，配套设施齐全。 （2）平面设计本工程呈长方形沿远大路平行布置，裙房4层，主楼19层，共23层。其中1-4层为商业，5层为技术设备层，6-23层为酒店。裙房与主楼之间设置设备转换
8、层（第五层），用来转换主楼的设备管线，层高3.30米，不计建筑面积。建筑高度约为89.70米，与周边建筑形体留有适当的距离，共同构成一个富有趣味的建筑外部空间形态。沿街布置四层的商业用房，充分利用现有的商业氛围，最大程度地开发沿街商业价值。一层为公共的大堂区域以及其他的公共功能部分，配备服务台、大堂吧、商业等功能。二至四层为酒店配套商业用房。酒店标准层共设266间客房，主要的客房区面向采光条件良好的南侧。垂直运输采用3座乘客电梯和一座消防电梯。建筑南面退红线18.54m，西向退城市道路10.00m；东向退红线10.34米。室外设部分的临时停车位，设地下停车库。 （3）交通设计道路交通体系以加强
9、功能内部组织和便利内外交通联系为原则，强调对景与转折，以形成移步换景的空间效果。共同创造良好的内外空间景观。根据本建筑规模及规划要点要求，尽量做到人车分流。本大楼车流和人流出入口设在北向的远大一路，商业人流位于北向和西向，停车主要采取地下停车的方式，地下车库的出入口设在南面，建筑四周形成环行通道，停车按类地区考虑。本次设计停车位186个(地上：8个，地下：178个），满足停车要求。广场铺砌麻石广场砖，道路采用沥青路面。 （4）立面设计 东站不仅在交通上十分重要，而且容易形成视觉的焦点，因此新建建筑不仅要在城市空间尺度中保持和谐统一，而且本身应具有很强的可识别性，可以成为该地区的标志。通过对现场
10、的实地考察和综合业主要求，建筑形体外观的设计体现现代、高雅的美观性和相对于功能布置的实用性。建筑设计成长方形，既保证了客房区的良好采光朝向，又丰富了景观视线的条件。立面开窗整体韵律，强调纵向层次，具有精彩的光影，建筑本身亦具有了丰富的表情，生态而美观。在主体以矩形开始矩形结尾，内外一体，刚劲挺拔。尽端的消防楼梯，竖向长窗与实墙面形成对比，强化了笔挺的气质，强调建筑的主体走势，耀眼夺目，极具表现和标志色彩。主体外墙采用高档素雅的干挂高雅米黄色花岗岩和深灰色花岗岩搭配，裙楼玻璃采用点、条窗点缀，使之形成强烈对比。建筑不仅作为功能与形式的结合体，还被赋予了范畴更为广泛的内涵，与星城建筑印象交相呼应。
11、建筑物含蓄中隐现着张扬、内敛中蕴藏着奔放，与周围的建筑形成鲜明的对比。一方面突出商业酒店建筑的形象，另一方面与周围的建筑共同营造整体的城市空间。 （5）景观绿化设计建筑物北向和西向临城市道路种植乔木和铺砌植草砖。南向庭院种植草皮，点缀一些常绿乔木和灌木。建筑北面结合绿化带布置一个小广场，铺砌艺术广场砖，摆放时令花卉，局部设置休息座椅。屋顶设屋顶花园。在总体植物配置上，采用自然植物的配置方法，通过散植，丛植，孤植，混植等不同的配植方式，力求创造疏密有致，高低错落，变化丰富的植物生境，创造不同的空间序列和特色鲜明的植物景观。在植物的色彩设计上，以常绿植被为主，点缀部分落叶观赏植物，丰富环境色彩。绿
12、化主要布置在用地建筑物、道路周边的空地上，以发挥植物的防尘、防噪、遮阳、防风及调节小气候美化环境的功能，尽量选择旺生的小灌木及花卉，绿地率为24.0%。（6）日照分析该项目按照长沙市城市规划管理技术规定（长政发2009号）的要求，需对该项目本身及其对周边现状建筑物的影响进行日照分析，本项目区域为类地区，日照间距为29+0.1H；本建筑为公共建筑，对周边建筑无日照影响。 5、给排水设计 （1）市政条件本工程北边远大一路道路有市政给排水管道。市政给水管管径为DN200, 相对于相对标高0.00的压力为0.30Mpa，市政雨水管管径为DN1200, 市政污水管管径为DN800。 （2）给水及用水量
13、水源：由城市自来水供给，市政管网水压约0.30Mpa。由于该工拟从，从远大一路引一条DN150的供水管，在建筑周围连成环状管网，城市自来水管网水压为0.35MPa。给水系统竖向采用分区供水，各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa的原则。低区由市政自来水直接供水，高区由地下室生活水箱+变频供水设备供水，生活水箱由建筑最高日生活用水量的20%确定，变频供水设备的流量由高区设计秒流量确定。酒店用水、商业用水及物管用水分开计量。本工程酒店的热水采用集中供热，热源可以采用燃气真空热水锅炉。 表4 本工程各用水项目用水量汇总表项 目用水量标 准小时变化系数用水单位 数用水时间（h）平均小
14、时用水量（m3/h）最大小时用水量（m3/h）最高日用水量（m3/d）酒店500L/床.d2.5532人2411.127.7266.014层商业5L/ m2.d1.511036.11124.66.955.2停车库地面清洁用水2L/ m2.次1.09109m263.03.018.2绿化的浇2L/ m2.d1.01670m240.80.83.3空调补水按循环水量的1.0%计2.02.020.0不可预见15%计1.0243.26.154.4合计24.746.5417.1表5 消防用水量标准及一次灭火用水量 序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备 注1室内消火栓系统40L/s3h4
15、32m3由消防水池供2自动喷水灭火系统30L/s1h108m3由消防水池供3室外消火栓系统30L/s3h324m3由室外管网供合 计100L/s864m3（2）排水项目排水采用雨、污分流制。雨污水分别重力流排入北侧远大一路的市政污水水管中。项目生活污水排放量按用水量的80%（扣除绿化用水、空调补水）计，则最高日排水量为312.6m/d。生活排水经化粪池消化处理后排入城市污水管网。雨水经雨水蓖子收集至雨水检查井。屋面设置雨水斗，由雨水斗收集雨水至雨水立管排向室外排水管道。根据长沙市总体规划，本工程生活污水汇集并经化粪池处理后将由远大一路至东屯渡污水泵站，全部纳入长沙市长善垸污水处理厂集中处理，达
16、标后再排入浏阳河长沙段。（3）节水措施1) 选用节水型卫生洁具及配水件，必须符合CJ164-2002的相关要求。卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。2) 各用水部门均采用计量收费a.所有单体均设集中水表一只。水表采用IC卡水表。b.绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。3) 给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.35MPa。 表6 给排水主要设备材料表序号名称规格单位数量备注设置部位一供水系统1.中区（6-14）无负压供水设备100ZWG3-APV16-90单泵：Q=16m/h H=60m N=5.5kW套1主泵2用1备-2F 生活水泵房2.高区（1
17、5-23）无负压供水设备100ZWG3-APV16-80单泵：Q=16m/h H=85m N=7.5kW套1主泵2用1备-2F 生活水泵房 二消防用水系统1消火栓系统给水泵XBD13.0/40-90-HY，Q=40L/s台,H=130m，N=90kW台2一用一备-2F消防水泵房2自动喷水灭火系统给水泵XBD13.5/30-75-HY，Q=30L/s台,H=135m，N=75kW台2一用一备-2F消防水泵房三污废水系统1消防电梯集水坑潜水排污泵Q=40m3/h H=15m P=4.0kw4每坑为一用一备-2F2普通集水坑潜水排污泵Q=15m3/h H=12m P=2.2kw10每坑为一用一备-1
18、F、-2F四室外总图1自动喷水灭火系统消防水泵接合器SQS150-A型套22消火栓系统消防水泵接合器SQS150-A型套33钢筋混凝土化粪池G13-100SQF座1 6、供配电设计（1）负荷等级：本工程为一类高层建筑综合楼，按一级负荷供电，由市政两个独立的供变所引来两路独立的高压电源，采用公、专相结合的方式进行配电，公变负责住宅部分的生活用电，专变负责动力、消防、商铺等用电，本设计拟于地下室设置一个专变配电房，一个公变配电房。本工程一类高层消防负荷、普通客梯、生活泵、公共照明等为一级负荷，普通照明为三级负荷。（2）负荷计算专变设备总安装容量：720.0KW专变计算负荷：有功功率426KW；无功
19、功率206Kvar；视在功率473KVA； （3）供电电源及电压 本工程采用公用变压器和专用变压器相结合的供电方式，综合楼用电采用公用变压器供电，由电力部门直接抄表到户，除住宅用电外的其他设备(电梯、水泵及风机等)用电、配套公建、商业及公共照明等由专用变压器供电。公变系统由业主另委当地电业局设计，本设计只做专变系统设计。本工程设一座10/0.4KV专用变配电所，要求采用10KV双重电源（双重电源的定义及解释见GB50052-2009）供电。动力配电为380V，照明用电为380V/220V。 （3）变配电所设计及变压器容量选择本工程专变配电所设在负一层车库。专变配电所内设置2台400KVA干式变
20、压器（平均负载率75%）。专用变配电所高压采用单母线不分段接线方式，两路电源一路工作，一路备用，分别计量，设备选用手车式真空高压开关柜。低压采用两段母线，并设置母联，两段母线均带集中自动补偿。低压设备选用低压抽出式成套关柜。 电能计量装置：采用高供高计方式，作为电力部门的取费依据。 表7 主要电器设备材料表序号 设备材料名称 型号及规格单位数量备 注1400KVA干式变压器SCB10-400/10/0.6台22高压柜HXGN17-10Q(FR) 台23低压配电屏 GCK 台124动力配电箱 台按实5照明配电箱 台按实7、 中央空调、通风、防排烟设计 7.1中央空调设计结合本工程实际情况，便于承
21、租，本工程酒店客房独立设一个中央空调系统，裙楼商业设立一个空调系统，两者互不干涉。 （1）酒店中央空调系统1）、空调冷热源系统形式酒店的空调系统冷源由电制冷冷水机组提供,热源由燃气热水机组提供，冷热源机组设置于屋顶机房内；冷却塔设置于屋面上。电制冷冷水机组制取7冷冻水，冷冻回水为12；冷水机组冷却供水为32，出水为37，由裙楼屋面的冷却塔冷却。燃油热水机组制取55热水，回水为45。整个空调冷热水系统采用双管制闭式循环，系统采用高位膨胀水箱定压，膨胀水箱位于顶层屋面上。空调冷热水系统在每层布置为同程式，供、回水管及凝结水管均保温后暗装于吊顶内。2）、空气调节系统形式、空气处理方式及气流组织按照各
22、种用房的空调负荷变动大，使用时间不同，设计上采用风机盘管加新风的空气-水空调系统，具有如下优点：布置灵活，节省空间；各房间能单独调节控制，不影响其他房间的使用，不产生交叉污染；节省运行费用，能使系统在高效率下运行使用。（2）、裙楼商业中央空调系统1）空调系统冷、热源由模块式风冷冷热水机组提供，冷热源机组设置在裙楼屋面上。2）电制冷模块式风冷冷热水机组夏季制取7冷冻水，冷冻回水为12；冬季机组制取45热水，回水为40。3）整个空调冷热水系统采用双管制闭式循环，系统采用高位膨胀水箱定压，膨胀水箱位于裙楼屋面主机旁。空调冷热水系统在每层布置为同程式，供、回水管及凝结水管均保温后暗装于吊顶内。4）空气
23、调节系统形式、空气处理方式及气流组织大空间商业采用小型全空气系统，新风和回风经混合处理后通过风管送入室内，可提供满足卫生要求的新风量和换气次数，在过渡季能最大限度地利用室外新风冷量。 7.2 通风防排烟设计（1）、根据“高规”要求和工程实际，本工程对地下车库及水泵房、配电房设计有排烟（兼排风）系统和送风（补风）系统。（2）、地下车库根据防火分区划分防烟分区。并根据防烟分区设计相应的排风兼排烟系统及相应的补风系统。按防烟分区6次/时排烟量选择排烟风机，平时排风量按3m高度5次/时换气，风机选择双速风机。补风采用机械补风或自然补风。采用机械补风时，送风机选择双速风机，风量为不小于50%排风机风量。
24、（3）、地下水泵房设计排风兼排烟系统，并设计相应的补风系统。排风按6次/时换气次数选择风机，补风为不小于排风的80%。（4）、变配电房设计排风兼排烟系统，并设计相应的补风系统。排风按20次/时换气次数选择风机，补风为不小于排风的80%。（5）、高层塔楼均为100m以下综合楼，其防烟楼梯间和前室设机械防烟系统。层数超过32层的前室采用分段送风。（6）、地下室送、排风口均采用单层百叶风口。（7）、正压送风机入口设不锈钢丝网，主风管设有止回阀（防鼠、鸟）。每层设带手动调节阀的自垂式百叶送风口一只，便于初次运行调节每层风量平衡。（8）、所有排烟风机入口均设有280熔断关闭的排烟防火阀并与排烟风机联锁。
25、（9）、所有送风机、排风机设70熔断关闭的防火阀并与送排风机联锁。（10）、风机选用可在280情况下稳定运行30分钟的消防风机。火灾时，该排烟系统风机继续开启，当排烟温度280时，排烟主风管上的防火排烟阀关闭，则停止排烟风机运行。表8 通风及消防主要设备表序号设备名称规格型号单位台数设置位置1螺杆式水冷机组30HXC300AHQ冷=1044KWN=212KW台2裙楼屋面空调机房21吨燃气真空热水锅炉STZR-60Q热=696KWN=2.9KW台2裙楼屋面锅炉房3低噪声方形横流式冷却塔YHA-250L冷却水量=250m 3/h台2裙楼屋面4螺杆式风冷热泵机组30XQ1320Q冷=1320KWQ热
26、=1268KWN=372KW台2裙楼屋面5消防通风离心排烟风机HTFC-II-NO25 L=40000/20000m 3/hH=600/400Pa，N=16/13kw台2地下车库排烟6消防通风离心排烟风机HTFC-II-NO22 L=30000m 3/hH=500Pa，N=15kw台2地下车库补风7消防通风离心送风机DZ-11-4B Q=4000m 3/hH=98Pa，N=0.25kw台1水泵房补风8消防通风离心送风机DZ-11-6AQ= 8500m 3/hH=88.3Pa，N=0.55kw台1配电房补风9消防通风离心送风机HTF-G(H)-B-I-27.5-2-5 Q= 43790m 3/h
27、，H=608PaN=15kw台5加压送风机10低噪声轴流风机DZ-11-8AQ=20000m 3/hH=157Pa，N=1.5kw台6加压送风机11低噪声轴流风机DZ-11-7AQ=15000m 3/hH=118Pa，N=1.1kw台4加压送风机12排风轴流风机L=1000m 3/hP=50Pa ，N=25w台5屋顶电梯机房排风所有设备应选用低噪、高效、节能的优良产品，以减少噪声源。风机等振动设备的进出口处均设长约250mm的软接头；与有振动设备进、出口连接的风管其距设备最近的支吊架均应采用减震支吊架；设置在屋面的风机应采用橡胶减振垫安装；吊装风机采用减振吊架安装。 8、能源供应 项目统一安燃
28、气管道，每户设计量表。全部使用天然气、电。 9、实施进度计划本项目于2014年9月30日前完成可研、地勘、三通一平及建筑设计。预计项目总工期20个月，即2014年10月至2016年6月。项目实施的进度安排如下： 2014年10月开工建设。 2014年12月下旬完成基础工程。 2015年10月完成主体工程。 2016年3月完成室内外装饰及安装工程。 2016年5月完成户外工程、配套设施等。 2016年6月下旬至月底工程收尾、竣工验收、交付使用。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 项目位于长沙市芙蓉区远大一路南侧远大一路与龟山路交汇处西南角，沙市汽车东站与本地块仅一路之隔，西面为城市支路
29、，根据长沙市总体规划隆平高科技园片区控制性详规，该用地规划为金融商业、二类住宅建设用地。项目场地原为东屯村住宅及棚户区，现已全部拆迁，土地已平整，尚未开工建设，没有与本项目有关的原有污染源。建设项目所在地自然社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等): 1、地理位置 项目位于长沙市芙蓉区远大一路南侧远大一路与龟山路交汇处西南角，沙市汽车东站与本地块仅一路之隔，西面为城市支路，地理位置优越，交通十分便捷。（详见地理位置图）。 2地形、地貌和地质本项目位于长沙市城区东部，根据长沙市工程地质分区图，拟建项目场地位于工程地质VIII区，场地原始地貌单元属浏阳河冲
30、积阶地，地形较平坦，地坪标高介于30.9034.00m之间。拟建场内地层主要为杂填土、粉质粘土、圆砾、全风化板岩、强风化板岩、中风化板岩，地下室底板落在粉质粘土或圆砾层上，出露地层简单，仅见有元中界板溪群及新生界的第四系，地层厚度中等，位层稳定，未见明显断裂带，地形、地貌简单，岩层相对稳定，地质环境条件整体较简单，无影响场地稳定性的活动性断裂、崩塌、滑坡和泥石流、岩溶塌陷、地面沉降及地裂缝等不良地质作用，场地基本稳定 拟建场地内不存在可液化土层，属于可进行建设的一般性场地。 根据中国地震烈度区划图，本工程拟建地为地震烈度6度区。 3、气候和气象长沙市属于亚热带季风湿润气候区，距海约600余公里
31、，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热，历年极端气温达43.0C；冬季常为西北利亚冷气团，暑热期长，阳光充足，雨量充沛，四季分明。其主要气象特征为：（1）气温年平均气温：17.2日平均最高气温：38.1日平均最低气温：0.4最热月平均气温：（7月）29.4最冷月平均气温：（1月）4.7极端最高气温：43极端最低气温：-8.4（2）降水量多年平均降水量：1394.6mm最大年降水量：1751.2mm最小年降水量1018.2mm最大日降水量：192.5mm最大月降水量：515.3mm最小月降水量：1.2mm年平均降水天数：149.5天（3）蒸发量： 年平均蒸发量
32、： 1315.6mm（4）湿度年平均相对湿度：79.5%年最小相对湿度：14.2%最热月平均相对湿度：（7月）75%最冷月平均相对湿度：（1月）81%（5）风主导风向和平均风速：全年NW2.7m/s夏季S2.6m/s冬季NNW2.8m/s实测最大风速：（NW，1980.4.13）20.7m/s（6）年平均气压 1008.2 hPa（7）霜期 年平均有霜天数 84.5天 年平均无霜天数 280.3天（8）最大积雪深度 20cm（9）年平均雾天 26.4天（10）平均全年日照时数 1677.1 hr4、水文状况项目所在地西向为湖南省境内最大河流湘江的一级支流浏阳河，区域地表水资源较丰富。浏阳河发源
33、于浏阳市大围山，流经浏阳市、长沙县和长沙市雨花区、芙蓉区，于开福区新河三角洲汇入浏阳河。浏阳河全长222公里，流域面积3960平方公里，占长沙市总面积的31.67%，是流域人民生活、生产的重要水源。近年长沙市区段平均流量为92 m3/s，年平均流速0.34m/s，平均水位30.2 m，最大洪峰流量2510 m3/s，95%保证率的枯水流量11.3m3/s，坡比降为0.03。5、植被 该区域为长沙市城市建成区，为城市生态环境，土地利用率高，植被覆盖率较低，主要树种为城市园林绿化，街道和空隙地的观赏树木和花草。根据实地调查，建设项目区域内没有国家规定保护的珍稀动植物。社会环境简况(社会经济结构、教
34、育、文化、文物保护等):长沙市芙蓉区位于湖南省长沙市主城区东部，是长沙市内五区之一，地理坐标介于东经111531145、北纬27512840之间，东以京广铁路复线与郊区为界；南以大古道巷、人民路折向艮岭上、妹子山与南区接壤；西以八角亭、黄兴路与西区为邻；北以中山路、八一路折向迎宾路终点、湖南宾馆后围墙至烈士公园湖边与北区相连。总面积42.8平方公里，截至2012年末，常住人口为52.37万人，辖13个街道、1个正县级单位（长沙高新技术产业开发区隆平高科技园）。长沙火车站、长沙汽车东站、湖南通信指挥中心的交通、信息枢纽驻于区内；五一大道等20多条城市主干道纵横交织，京珠高速公路穿境而过。城区交通
35、畅达无阻；地铁一、二号线穿越境内，其中地铁二号线已投入营运人气与交通承载能力日渐提升；黄 花国际机场毗邻而居，相距仅20分钟车程。 芙蓉区辖区内街市繁华，大型市场和特色街市星罗棋布，社会消费品零售总额历年居全省县（区）第一，主要经济指标保持全省率先、中部领先地位。近10年来，芙蓉区坚持“三产立区”、“强西拓东”的发展战略，经济社会发展取得长足进步。2013年，全区实现地区生产总值868.1亿元，增长11.8%；财政总收入90.9亿元，增长17%，其中公共财政预算收入37.4亿元，增长24.2%；全社会固定资产投资305.7亿元，增长23.8%；社会消费品零售总额568.7亿元，增长13.2%；
36、城镇居民人均可支配收入35484元。 项目位于长沙市芙蓉区远大一路南侧远大一路与龟山路交汇处西南角，沙市汽车东站与本地块仅一路之隔，项目区域区域为企事业单位、机关、住宅区以及商业的混合区，教育、文化、通信、金融、供水、供电、商业网点、娱乐休闲等城市公共基础设施齐全，经济结构以城市混合型经济为主。该地域交通便利、地理位置优越。 根据调查，本工程区域内尚无挂牌保护的名胜古迹和需特殊保护的文物单位。邻近工程区没有文物保护单位。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、环境空气质量现状本项目位于长沙市芙蓉区，本次环境空气质量现状评价利用
37、长沙市环境监测中心站城区环境空气常规监测点2014年1季度监测资料（见表9）。表9 环境空气质量现状监测结果统计(浓度:mg/m3)监测 点位 监测 项目 日 平 均 浓 度 值均值最小值最大值超标样本数超标率 最大超标倍数 马坡岭 SO2 0.0020.15311.10.020.031NO2 0.0010.14822.20.230.04PM100.0020.22944.40.530.063 火车站 SO2 0.0010.116 0.03NO2 0.0180.16733.30.390.064PM100.0110.6122123.33.080.113全市 SO2 0.0010.15310.10.
38、020.031NO2 0.0010.167111.40.390.051PM100.0010.61211113.83.080.088根据监测结果分析，2014年1季度芙蓉区区域环境空气中SO2、NO2、PM10浓度均出现超过GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准的情况，总体空气质量较差，特别是空气扩散较差的气象条件下，PM2.5浓度超标严重（相关检测数据尚未对外公开），长沙市已出现较严重的雾霾。 引起SO2、NO2、PM2.5、PM10超标的原因主要是：能源结构、机动车尾气、大量的基建扬尘、地面扬尘所致。随着工程建设的完工，道路建设及绿化的完善，PM10污染将得到控制。同时长沙市已开
39、展导致雾霾产生的各项污染源整治工作，有助于长沙市空气质量的改善。 2、地表水环境质量现状根据长沙市2014年1季度浏阳河长沙段的水质常规监测资料进行统计，具体监测数据统计见下表10。 从表10浏阳河水质量监测统计评价数据分析，浏阳河长沙段塱梨检测水质指标均符合GB38382002地表水环境质量标准中相应水域水质功能标准，黑石渡、三角洲段面其主要污染物依次为化学需氧量、总磷、氨氮，塱梨断面三指标均达标，黑石渡断面、三角洲断面超标率依次为33.3%、100.0%、100%，说明浏阳河长沙段下游的水质已受到较大污染，其主要原因是浏阳河下游接纳了长沙市沿岸大量未经处理的生活污水和工业污水。表10 20
40、14年1季度浏阳河长沙段水环境质量监测结果(浓度:mg/L)断面项目 pHCODBOD5石油类NH3NTP塱梨范围值7.497.6511.819.10.23.50.010.3580.7320.180.20均值7.5516.31.70.010.5670.19超标率(%)/黑石渡范围值7.417.5526.240.43.75.60.011.904.360.360.49均值7.4832.64.50.013.060.43超标率(%)/66.67/100.0100.0三角洲范围值7.427.4318.626.93.06.00.011.914.460.380.53均值7.4223.94.20.013.130.43超标率(%)/33.33/100.0100.03、声环境现状监测与评价为了解项目区域声环境现状，根据噪声源和区域环境特征相结合的原则，在项目场地周边布设4个监测点（布点图附后）。评价方法按HJ2.42009环境影响评价技术导则声环境中的相关规范进行。场地周边声环境监测和评价结果见表11。表11 声环境噪声监测结果监测点1#（场地西侧） 2#（场地北侧）3#（东侧）3#（场地南侧）时间昼夜昼夜昼夜昼夜Leq57.543.868.753.857.544.357.04
