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1、鼎峰香堤雅境花园建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：东莞市香堤雅境花园建造有限公司评价单位：深圳市宗兴环保科技有限公司 2013年6月1项目概况1.1项目名称、性质、建筑地点项目名称：鼎峰香堤雅境花园性 质：新建建设单位：东莞市香堤雅境花园建造有限公司建设地点：项目位于东莞市道滘镇蔡白村，详见附图1地理位置图。该地块原为荒地及荒废的池塘，不属于基本保护农地、林地等国家严格保护的土地资源。中心坐标：北纬225833.43，东经1133939.00。项目卫星地图见附图2。1.2项目四置情况项目地处东莞市道滘镇蔡白村。项目东面隔着蔡白一路为空地和东莞技锋刀具有限公司；南面隔着规划路为东莞万泰
2、橡胶有限公司和东莞育展橡塑五金制品有限公司；西面隔着环岛路为东莞水道；北面隔着沿海路为丽水佳园。详见附图3。1.3项目投资及资金筹措项目总投资55000万元，环保投资1000万元。资金来源为企业自筹。项目于2013年开始开发建设，建设期为4年，预计2016年年底完工交付使用。1.4项目建设规模及内容项目规划总用地面积231045.8m2；用地性质为二类居住用地。项目总建筑面积505206.68m2；绿地面积107743.6m2；绿地率46.633%。项目设有12栋高层住宅、156栋低层住宅、2栋商业配套。其中：第160栋第165栋、第167栋170栋为高层住宅，层数为33层；第158栋第159
3、栋为高层住宅，层数为23层；第1栋第132栋、第134栋第157栋为低层住宅，层数为3层；第171栋为商业楼，层数为3层；第166栋为商业楼，层数为1层。项目设有机动车总泊位2238个。项目规划居住户数2456户，居住人数8804人。项目设有一个发电机房，位于项目第165栋住宅楼负一层地下室内，设置3台备用柴油发电机，功率分别为1000kW、800kW、520kW；项目第171栋商业设置有餐饮业，第166栋商业不设餐饮业，另设垃圾收集站、水电、消防、道路、绿化等公建配套设施。项目不设幼儿园。项目不安装中央空调，所有建筑均不设幕墙玻璃。同时项目利用空闲场地种植休闲绿地、花卉园等进行绿化。项目既充
4、分利用城市宝贵的土地资源，又合理布置了各类设施、道路与绿化，整个平面布局紧凑美观、经济合理。1.5项目平面布置项目设有12栋高层住宅、156栋低层住宅、2栋商业配套建筑。1）商业项目商业位于第171栋及166栋，建筑面积为5422.545m2。商业主要的经营范围：超市、日杂、美容美发修理、餐饮业等（第166栋不设餐饮业），项目具体商业项目需另行申报进行环境影响评价。项目餐饮业设置于第171栋商业楼。2）垃圾收集站项目设1个垃圾收集站，设置于西北侧，距离商住塔楼约11米，项目垃圾收集站主要用于收集垃圾，不设置压缩功能。3）备用发电机房项目拟设有3台备用发电机，功率为1000KW、800KW、52
5、0KW，设于第165栋住宅楼地下室专用发电机房。4）地下车库出入口项目有二个地块，中间隔有蔡白路，项目共设有5个地下车库出入口， 2个位于项目北侧（沿海路处），1个位于项目东侧（蔡白一路处）；2个位于项目中部（蔡白路处）。2主要经济技术指标项目综合技术经济指标一览表见表2-1。表2-1 综合技术经济指标一览表 项目单位数量备注规划总用地m2231045.8总建筑面积m2505206.68计容建筑面积m2346568.02其中住宅面积m2339228.575商业面积m25422.545其他面积m21916.9配套公建不计容建筑面积m2158638.66其中地下建筑面积m2158638.66半地下
6、室折算不计容建筑面积m20其他面积m20容积率1.5首层建筑占地面积m263053.316建筑密度%27.29绿地率%46.633人均公共绿地面积m2/人1.27机动车总泊位辆2238总户数户2456居住人口人880490平方以下住宅所占比例%70.389最大层数（高度）层（m）33（100m）注：50 m2/户以下为1.5人/户；50-90 m2/户为2.5人/户；90-180 m2/户为3.5人/户；180 m2/户以上为4.0人/户。注：项目商业面积规模及功能有所变更时，建设单位需重新申请报建。但不得经营车辆维修、车辆清洗、医院、私人诊所等产生废气、废水、噪声污染或经营储存易燃、易爆等危
7、险品的行业。项目商业主要是银行、商店及部分商铺餐饮业等，主要分布于17#、21#的商业以及以及单独设置于临街的一层的商铺；项目餐饮业商铺拟设置于临街的单独的一层商铺。表2-2 规划建筑物、户型一览表建筑编号户型编号户型特征户型面积分配（M2）每栋住宅总建筑面积（包括1/2阳台面积和其它分摊面积）套内建筑面积阳台面积分摊面积套型建筑面积建筑面积户数90 M2套型建筑面积之和90 M2套型建筑面积之和S1S2S3S1+S3S1+S2/2+S3145#-1*G3-1二房二厅一卫67.0212.7816.5583.5789.9632.0010807.1911632.15*G3-2二房二厅一卫67.02
8、12.7816.5583.5789.9632.00*G3-3二房二厅一卫68.4013.0016.8985.2991.7932.00*G3-4二房二厅一卫68.4013.0016.8985.2991.7932.00145#-2*G3-1二房二厅一卫67.0212.7816.5583.5789.9632.0010807.1911632.15*G3-2二房二厅一卫67.0212.7816.5583.5789.9632.00*G3-3二房二厅一卫68.4013.0016.8985.2991.7932.00*G3-4二房二厅一卫68.4013.0016.8985.2991.7932.00146#-1*
9、G4-1二房二厅一卫56.9310.4511.2368.1673.3832.0014048.7415165.38*G4-2二房二厅一卫56.0110.9311.1167.1172.58*G4-3二房二厅一卫56.9310.4511.2368.1673.3832.00*G4-4二房二厅一卫56.0110.9311.1167.1172.58*G4-3二房二厅一卫70.1213.3913.8884.0090.6932.00*G4-4二房一厅一卫70.5113.6513.9784.4891.3132.00146#-2*G3-1二房二厅一卫67.0212.7816.5583.5789.9632.0010
10、807.1911632.15*G3-2二房二厅一卫67.0212.7816.5583.5789.9632.00*G3-3二房二厅一卫68.4013.0016.8985.2991.7932.00*G3-4二房二厅一卫68.4013.0016.8985.2991.7932.00147#-1*G4-1三房二厅二卫56.9310.4511.2368.1673.3832.0014048.7415165.38*G4-2三房二厅二卫56.0110.9311.1167.1172.58*G4-3二房二厅一卫56.9310.4511.2368.1673.3832.00*G4-4二房二厅一卫56.0110.9311
11、.1167.1172.58*G4-3二房二厅一卫70.1213.3913.8884.0090.6932.00*G4-4二房一厅一卫70.5113.6513.9784.4891.3132.00147#-2*G3-1二房二厅一卫67.0212.7816.5583.5789.9632.0010807.1911632.15*G3-2二房二厅一卫67.0212.7816.5583.5789.9632.00*G3-3二房二厅一卫68.4013.0016.8985.2991.7932.00*G3-4二房二厅一卫68.4013.0016.8985.2991.7932.00148#-1*G5-1二房二厅一卫67
12、.0212.7816.7583.7790.1626.008801.039471.31*G5-2二房二厅一卫67.0212.7816.7583.7790.1626.00*G5-3二房二厅一卫68.4013.0017.0985.4991.9926.00*G5-4二房二厅一卫68.4013.0017.0985.4991.9926.00148#-2*G5-1二房二厅一卫67.0212.7816.7583.7790.1626.008801.039471.31*G5-2二房二厅一卫67.0212.7816.7583.7790.1626.00*G5-3二房二厅一卫68.4013.0017.0985.4991
13、.9926.00*G5-4二房二厅一卫68.4013.0017.0985.4991.9926.00149#*F3-1二房二厅一卫56.5111.009.8566.3671.8532.0014110.9415233.82*F3-2二房二厅一卫65.8612.3011.4477.2983.44*F3-3二房二厅一卫65.4911.8011.3476.8382.7332.00*F3-4二房二厅一卫56.5111.009.8566.3671.85*F3-5二房二厅一卫65.8612.3011.4477.2983.4432.00*F3-6二房二厅一卫65.4911.8011.3476.8382.7315
14、0#*F3-1二房二厅一卫56.5111.009.8566.3671.8532.0014110.9415233.82*F3-2二房二厅一卫65.8612.3011.4477.2983.44*F3-3二房二厅一卫65.4911.8011.3476.8382.7332.00*F3-4二房二厅一卫56.5111.009.8566.3671.85*F3-5二房二厅一卫65.8612.3011.4477.2983.4432.00*F3-6二房二厅一卫65.4911.8011.3476.8382.73151#*F4-1二房二厅一卫66.1812.3910.3576.5382.7232.0015523.76
15、16697.36*F4-2二房二厅一卫66.1812.3910.3576.5382.72*F4-3二房二厅一卫77.5611.9111.9589.5095.4532.00*F4-4二房二厅一卫66.1812.3910.3576.5382.72*F4-5二房二厅一卫66.1812.3910.3576.5382.7232.00*F4-6二房二厅一卫77.5611.9111.9589.5095.45152#*F1-1二房二厅一卫66.1812.3910.6776.8483.0421.0010229.3510999.53*F1-2二房二厅一卫66.1812.3910.6776.8483.04*F1-3
16、二房二厅一卫77.5611.9112.3189.8795.8221.00*F1-4二房二厅一卫66.1812.3910.6776.8483.04*F1-5二房二厅一卫66.17512.38510.6695176.8445183.0370121.00*F1-6二房二厅一卫77.55511.90512.3119489.8669495.81944153#*F2-1二房二厅一卫65.8612.3911.1376.9983.1821.009813.5510559.68*F2-2二房二厅一卫56.6511.199.6266.2671.86*F2-3二房二厅一卫77.5111.9612.9090.4196.
17、3821.00*F2-4二房二厅一卫65.85512.38511.1331576.9881583.18065*F2-5二房二厅一卫56.64511.199.61764866.2626571.8576521.00*F2-6二房二厅一卫77.50511.95512.9001590.4051596.38265154#*G1-1二房二厅一卫49.687.859.2058.8762.8032.0013255.1914193.59*G1-2二房二厅一卫49.687.859.2058.8762.80*G1-3二房二厅一卫49.687.859.2058.8762.8032.00*G1-4二房二厅一卫49.68
18、7.859.2058.8762.80*G1-3二房二厅一卫78.0713.5914.5692.6399.4332.00*G1-4二房一厅一卫72.5013.6613.6186.1192.9432.00155#-1*G2-1二房一厅一卫49.027.859.3858.4062.3232.0012890.7113814.71*G2-2二房一厅一卫48.497.749.2757.7661.63*G2-3二房一厅一卫49.027.859.3858.4062.3232.00*G2-4二房一厅一卫48.497.749.2757.7661.63*G2-3二房二厅一卫71.4313.2913.8385.269
19、1.9132.00*G2-4二房一厅一卫71.4313.2913.8385.2691.9132.00155#-2*G2-1二房一厅一卫49.027.859.3858.4062.3232.0012890.7113814.71*G2-2二房一厅一卫48.497.749.2757.7661.63*G2-3二房一厅一卫49.027.859.3858.4062.3232.00*G2-4二房一厅一卫48.497.749.2757.7661.63*G2-3二房二厅一卫71.4313.2913.8385.2691.9132.00*G2-4二房一厅一卫71.4313.2913.8385.2691.9132.00
20、156#-1（含40配套公建）*G2-1二房一厅一卫49.027.859.3858.4062.3232.0012890.7113854.71*G2-2二房一厅一卫48.497.749.2757.7661.63*G2-3二房一厅一卫49.027.859.3858.4062.3232.00*G2-4二房一厅一卫48.497.749.2757.7661.63*G2-3二房二厅一卫71.4313.2913.8385.2691.9132.00*G2-4二房一厅一卫71.4313.2913.8385.2691.9132.00156#-2（含50配套公建）*G2-1二房一厅一卫49.027.859.3858
21、.4062.3232.005456.6513864.71*G2-2二房一厅一卫48.497.749.2757.7661.63*G2-3二房一厅一卫49.027.859.3858.4062.3232.00*G2-4二房一厅一卫48.497.749.2757.7661.63*G2-3二房二厅一卫71.4313.2913.8385.2691.9132.00*G2-4二房一厅一卫71.4313.2913.8385.2691.9132.00126#，127#，129#，130#，131#，134#，135#，136#，137#，138#，139#，140#，141#，142#*A1-a一房一卫27.94
22、27.9427.9414.00391.16391.16A1-b三房三厅五卫390.5962.10390.59421.6414.005468.265902.96128#,132#*A2-a一房一卫29.1429.1429.142.0058.2858.28A2-b三房三厅五卫414.6865.66414.68447.512.00829.36895.02000.000.000.000.000.000.000.00000.000.000.000.000.000.000.003#,5#,19#,21#,28,30#,42#,43#，55#,56#,59#,81#,82#,87#,88#,113#,114
23、#B1五房二厅四卫277.0316.29277.03285.1834.009419.029695.952#,7#,14#,17#,20#,22#,23#,24#,25#,26#,27#,29#,32#,34#,44#,45#，53#,54#,57#,58#,60#,77#,78#,79#,80#,83#,84#,85#,86#,89#,90#,90#,92#,109#,110#,111#,112#,115#,116#B2五房二厅四卫292.8016.85292.80301.2378.0022838.4023495.5518#,16#,31#,33#B3五房二厅四卫305.2226.58305.
24、22318.518.002441.762548.08123#,124#,125#B4五房二厅四卫314.9316.85314.93323.366.001889.581940.1350#,52#B5五房二厅四卫275.0323.41275.03286.744.001100.121146.9461#,63#,64#,73#,74#,94#,95#,96#,105#,106#,107#,108#C1-1四房二厅四卫232.6832.81232.68249.0924.002244.328965.208845.62C1-2四房二厅四卫224.1329.67224.1371.6940.0013#,36#C
25、2-1四房二厅四卫232.6832.81232.68249.092.001458.501538.85C2-2四房二厅四卫224.1329.67224.13238.972.00C2-3五房二厅四卫272.4417.87272.44281.382.0049#C3-1五房二厅四卫239.3828.46239.38253.611.00730.21768.18C3-2五房二厅四卫222.0627.15222.06235.641.00C3-3五房二厅四卫268.7720.33268.77278.941.001#,4#,6#,8#,10#,11#,12#,37#,38#，62#,65#,66#,67,68#
26、,69#,70#,71#,72#,75#,75#,93#,97#,98#,99#,100#,101#,102#,103#,104#,117#,118#,119#,120#,121#,122#,D1-1四房二厅四卫232.6832.81232.68249.0970.0031976.7034163.5D1-2四房二厅四卫224.1329.67224.13238.9770.009#,15#,35#,39#,40#,41#，143#D2-1四房二厅四卫232.6832.81232.68249.097.006673.667058.73D2-2四房二厅四卫224.1329.67224.13238.9714
27、.00D2-3五房二厅四卫272.4417.87272.44281.387.0051#,133#D3-1五房二厅四卫239.3828.46239.38253.614.001845.761956.98D3-2五房二厅四卫222.0627.15222.06235.644.0046#,47#,48#E1-1五房二厅四卫239.3828.46239.38253.616.003434.823642.375E1-2五房二厅四卫222.0627.15222.06235.649.00合计2456.0092350.47219515.45338116.92百分比29.61%70.39%注：套型建筑面积未包括阳台面
28、积，只包括本层分摊面积；前面加“*”号者为套型建筑面积90 M2以下，百分比按套型建筑面积计算根据关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发【2006】37号），自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。本项目90平米以下/户住宅套型面积所占比例为70.389%，符合关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发【200
29、6】37号）的有关规定。项目设有156栋三层住宅，均为1梯2户型，不设别墅类建筑，符合国家和广东省产业政策的要求。表2-3 项目公共服务设施配套一览表设施名称用地面积m2建筑面积m2计容建筑面积m2设施数量（个）非独立占地设施所在建筑物及具体位置备注小学、幼儿园/社区居委会办公用房203.0039.81161#负一楼小区物业管理用房51.909.001158#负一楼社区警务室50.9512.91162#负一楼各类活动用房200.4241.241158#负一楼社区综合办及人民调解室56.9212.901161#负一楼社区卫生及计生服务用房254.7973.701159#负一楼社区图书馆201.6
30、258.231161#负一楼小区户外文体设施2610/星光老年之家202.8857.931164#负一楼垃圾临时收集站50501独立占地175#管道燃气供应设施使用管道天然气变电用房400地下室公厕44.1213.201164#负一楼消防控制室48481171#其他配套公建/合计3264.61916.90注：社区卫生及计生服务用房的主要内容：设置助残、康复保健、家政服务、计划生育宣传咨询、婚姻中介等社会救助和便民利民的服务项目。不涉及医疗相关内容。3建设项目周围环境质量现状评价结论1、环境空气质量通过环境质量现状调查分析，项目所在地区，SO2、NO2的小时值和PM10的日均值均符合环境空气质量
31、标准（GB3095-2012）二级标准，说明项目所在地区的环境空气质量较好。2、地表水环境根据现状调查分析，厚街水道监测断面W1、W2、W4、W5各监测因子除DO、CODCr、氨氮、总磷超标外，其余各指标均达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准要求，可见，厚街水道不能满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水体要求。东莞水道监测断面W3各监测因子除DO、CODCr、BOD5、氨氮、总磷超标外，其余各指标均达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水体要求，东莞水道已受到污染。厚街水道、东莞水道超标是由于受沿岸排放的工、农业废水和未经处理直接排放的生活污
32、水影响，导致厚街水道出现一定程度污染。3、声环境由现状监测结果可知，项目各监测点的监测值均可满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准的要求【即昼间为60dB(A)，夜间为50dB(A)】。4、生态环境项目用地范围原主要为荒地，对周边范围的植被物种调查结果表明，周围区域多为人工作物和常见绿化植物，未发现国家珍稀濒危物种和各级保护植物。4建设期间的环境影响评价结论项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和粉尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。施工单位必须向东莞
33、市余泥渣土排放管理相关部门提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。该项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。则该项目在施工期间产生的环境污染可以得到控制，不会对周围环境产生明显的不良影响。5项目营运期环境影响评价结论5.1水环境影响评价结论项目外排污水量为2084.06m3/d，项目位于东莞市道滘镇蔡白村，属于东莞市市区污水处理处理厂的纳污范围。目前，项目所在区域的市政截污管网正在建设中，预计2014年底完成并投入使用。项目于2016年年底投入运营，因此，项
34、目运营时，项目所在区域市政纳污管网已接通至东莞市市区污水处理厂，则项目餐饮业含油废水经隔油隔渣预处理、地下车库冲洗废水经隔油池预处理、生活污水经三级化粪池预处理后，经市政污水管网引入市区污水处理厂处理后排入厚街水道。东莞市市区污水处理厂处理规模达到40万吨/日，目前，市区污水处理厂的处理量为28万吨/日，尚有余量。项目生活污水仅占市区污水处理厂总处理规模的0.52%，占余量的1.74%。项目生活污水对市区污水处理厂的冲击负荷不大，生活污水经市区污水处理厂处理后对地表水环境影响不大。另外，本项目采取的各类防渗措施得当，各类污水输送管道的密闭性良好，可以确保项目营运期项目各类污水不会下渗影响地下水
35、质，本项目对地下水环境影响甚微。5.2环境空气影响评价结论由于项目使用管道天然气，居民住宅厨房采用天然气为燃料，由于管道天然气燃烧完全，燃烧产物简单而无明显污染。对餐饮业厨房产生的炊事烟气实行积极的控制，对炊事用具全部安装消烟除油装置，油烟经高效油烟净化装置处理达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）标准后经第171栋商业楼专用烟井引上楼顶排放，排气筒高度分别为15米（第171栋商业楼高度为10.2米）。项目第171栋商业楼油烟排放口离最近的敏感点项目第47栋、第48栋住宅楼距离为25米，满足油烟排气口与居民区20米远的要求。项目居民厨房油烟废气由于排放量小，经家庭式抽油烟机收集后，
36、经公共烟井引上楼顶天面排放，不会对周围环境产生明显影响。项目备用发电机燃油尾气通过内置烟井引至楼顶经水喷淋（添加碱液）处理达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）新污染源二级标准后由专用排气筒高空排放，其排气筒高度为105米（第165栋住宅楼建筑高度为100米），对本项目内外环境的影响很小。项目设1个垃圾收集站，设置于西北侧，距离住宅楼约11米，项目拟在垃圾收集站靠外侧墙壁设置换气排风设施，同时本环评建议项目每天应对垃圾收集站喷洒生物除臭剂除臭，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。项目室内停车库的机动车尾气污染物较少，经通风设备抽至室外排放，污染物会迅速扩散，亦不会对周围环境产
37、生明显的不良影响。5.3声环境影响评价结论建设项目建成后，对外环境有可能产生影响的主要噪声源为备用发电机、风机房、水泵房、机动车等。项目设有机动车总泊位2238个。机动车进出停车库时应放慢速度，不得鸣叫喇叭，并在车道周围设置绿化带，不会对周围环境造成明显不良影响。备用发电机、风机和水泵安装在专用房内，经减振、封闭隔音处理，变压器置于专用房内，同时做好减振基础，使项目边界噪声达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准和工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008）中的2类标准，不会对周围环境造成明显不良影响。5.4生态环境影响分析项目建设前，项目占地范围内生态系统类
38、型为城市人工生态系统。项目建成后，原有生态系统的成份、结构形态或支持生态系统的外部条件发生变化，原有生态系统将被各类构筑物和其他人工绿化植被所替代。虽然该项目环境系统内生态系统结构发生了变化,但对于项目以外的大环境而言其影响不大。5.5绿化措施为营造优美、舒适、清洁的生活环境，减轻环境污染，建议建设单位在设计上做好绿化措施，保证绿地面积，广种花草树木，保证建设项目四周的绿地率达到46.633%。建议树种方面以常绿植物为主，大面积种植草坪、大王椰树、细叶桉及白玉兰等岭南特色的树种。绿化不仅能美化环境，还具有防治污染降噪声作用，对人们的身心健康大有益处。特别是应在地埋式生活污水处理设施地埋上加强绿
39、化，多种植抗性植物，如罗汉松、夹竹桃、无花果、棕榈、丝棉木、蚊母树、大叶黄杨、银杏、石楠、女贞、海桐等，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，减轻污染，达到净化空气的目的，最大限度的减轻污水处理系统产生的气味对小区的影响。6外（内）污染源对该项目的影响分析结论项目发电机房、风机房、水泵房、机动车、配电房等噪声经治理后，不会对该项目居住环境产生明显影响，建议建设单位按本报告提出的对策采取防护措施，加强绿化，以尽可能减轻外环境污染对该项目影响。项目周边有工厂污染源，主要为东莞技锋刀具有限公司、东莞万泰橡胶有限公司和东莞育展橡塑五金制品有限公司。项目所在区域主导风向为东风，东莞技锋刀具有限公司生产过程无废气产生，对项目影响不大，东莞万泰橡胶有限公司和东莞育展橡塑五金制品有限公司会产生有机废气及少量恶臭，但不在主导风向的上风，对项目的影响也不大。根据各企业污染物源强，估算相应卫生防护距离（不提级），万泰橡胶有限公司及育展橡塑五金制品有限公司的卫生防护距离按50m计，项目不在卫生防护距离内。周边工业污染源对项目影响不大。7规划相符性及选址合理性分析结论根据产业结构调整指导目录（2011年本）和广东省产业结构调整指导目录（2007年本）（粤发改产业【2008】334号），本住宅小区为高层住宅。总体来说，本住宅小区非别墅类项目，因此项目不属于
