中山裕港豪庭二、三、四期扩建项目环境影响报告书（简本）.doc

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1、裕港豪庭二、三、四期扩建项目环评报告书简本建设单位：中山市裕港豪庭房地产有限公司编制单位：宜春市环境保护科学研究所二零一三年九月一、 建设项目概况1、建设项目的地点及相关背景为加快中山市经济社会的发展，提高群众生活质量，中山市裕港豪庭房地产有限公司拟在中山市港口镇民主社区民主村港口大道以西，世纪大道以南（N: 223448.42；E: 1132257.23）投资建设“裕港豪庭二、三、四期”商住小区项目。项目的开发用地均为商业住宅用地，土地使用证见附件。裕港豪庭二、三、四期扩建项目投资额约18000万元，总用地面积74247.1平方米，总建筑面积174485.35平方米。根据建设单位提供的资料以

2、及项目土地使用证、建设工程规划许可证，项目主要为高层住宅楼，配套裙楼商铺等商业设施。裕港豪庭二、三、四期扩建项目，总投资约18000万元，总用地面积74247.1平方米，总建筑面积174485.35平方米，其中计容面积约为148371.16平方米（其中住宅建筑面积124624.69平方米，商业建筑面积22897.55平米，其他建筑面积848.92平方米），不计容面积约26114.19平方米（其中地下车库建筑面积22906.19平方米，地下设备用房面积1235.59平方米，架空层活动空间1972.41平方米）。项目建筑基底面积约为22376.53平方米，绿地率29.98%，建筑密度30.14%，

3、综合容积率2.35，规划总户数973户，预计总入住人口3114人，规划机动车位1139个（地下停车位约847个，地面停车位约292个）。本项目共规划有19栋含裙楼商业设施的高层商住楼，楼层高度主要为11F27F。按照规划项目将按滚动开发的方式分三期进行开发，在项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据中华人民共和国环境影响评价法、中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护管理条例、广东省建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录等建设项目环境保护管理的有关法律法规，一切可能对环境产生影响的新建、扩建或改建项目均必须实行环境影响评价审批制度，同时按照中山市环

4、境主管部门相关规定，项目二至四期需整体编制环境影响报告书。建设单位委托我司承担本项目的环境影响报告书的编制工作。我司在接受委托后，于2013年5月到项目选址进行了现场踏勘，并根据环境影响评价技术导则的要求和建设单位提供的资料，编制裕港豪庭新建项目环境影响报告书。2、 建设项目概况2.1 裕港豪庭一期与项目的关系根据中环建表20110027号，裕港豪庭一期项目建设单位为广东宏达市政建设有限公司，此次报建项目裕港豪庭二、三、四期扩建项目的建设单位为中山市裕港豪庭房地产有限公司，是广东宏达市政建设有限公司为方便裕港豪庭后期项目的销售及管理而专门设立的一家房地产开发公司，两者拥有共同的法人。裕港豪庭一

5、至四期项目为一整体项目，项目整体用地面积约为87497.10平方米，总建筑面积约为205531.95平方米（其中一期项目用地面积约为平方米，建筑面积约为31046.6平方米 ；二期项目用地面积约为24647.70平方米，总建筑面积约为61875.62平方米；三期项目用地面积约为32240.00平方米，总建筑面积约为93852.92平方米；四期：用地面积约为18756.81平方米，总建筑面积约为17359.40平方米）。建设单位为方便管理，在设计上采取“园中园”的方式将一至四期分成四个独立区划进行设计，各期项目拥有自己独立的门禁系统、电气系统、通风系统、供气系统、绿化系统、路网系统、给排水系统等

6、，各期项目间通过一横一纵两条市政规划路进行有机连接。按照建设单位规划，一至四期项目将在建设前分别进行环评申报审批，但由于相关法律法规的调整，房地产类项目在开发过程中不允许将整体项目拆分成多个报告表进行申报，因此，按照环保部门相关规定裕港豪庭二至四期项目应当编制环评报告书一起进行环评申报审批。项目现已完成一二期项目的土建施工，同时一期项目已有部分居民入住，现有入住率在30%以下。2.2 一期项目概况裕港豪庭商住小区一期建于中山市港口镇民主村。一期项目总投资约2500万人民币，占地面积13250平方米，总建筑面积31046.6平方米，于2008年12月动工，于2010年11月建成。项目主体为含裙楼

7、商铺的高层商住楼，住宅总建筑面积为23442.14平方米，商业建筑面积2217.4平方米，地下车库建筑面积4939.54平方米，其他面积447.52平方米，共有10栋，其中1栋、5-10栋为9层，2-4栋为11层。项目设有配电房、地下车库等，不设学校、幼儿园、游泳池、垃圾房、会所、酒楼和社区医院，不含卡拉OK、KTV等娱乐服务业。裕港豪庭一期建设项目于2011年1月10日获得中山环境保护局审批文件，文号为中环建表20110027号；并于2011年通过了中山市环保局建设项目竣工验收，。一期项目现已全部销售完毕，已有部分居民入住，整体入住率在30%以内。裕港豪庭一期项目内配建的相关公用设施均为一期

8、项目内入住居民独享，与二、三、四期项目间不存在相互依托关系。裕港豪庭一期建设项目的主要技术经济指标见表1-1。表1-1 裕港豪庭一期项目主要技术经济指标项 目计量单位总量所占比重%人（或户）均总用地面积13,250.00 -23.3 /人总建筑面积31046.6 -计算容积率建筑面积- 25659.54100.00 45.2 /人其中 住宅建筑面积23,442.14 90.66 41.0 /人 商业建筑面积2217.48.17 3.7 /人不计入容积率建筑面积-5387.06 -其中 地下车库建筑面积4939.54-其它(水泵房等面积)447.521.17 0.5 /人居住户数总户数户178

9、100 3.2 人/户其中每户: 100 -0 0.0 - 101-130-116 65.2 -130以上-62 34.8 -居住人口人570 -建筑基底面积3,872.60 -建筑密度%29.23 -建筑容积率-1.94 -绿化面积3,988 -绿地率%30.10 -配建总停车位个253 1001.42 车位/户其中 停车库车位个173 68 - 停车场车位个80 32 -2.3裕港豪庭二、三、四期扩建项目概况根据建设单位提供的资料以及规划文件，裕港豪庭项目整体规划定位为高层商住小区，整体项目中除了规划有大量的高层住宅外还配套有部分裙楼商铺、地下车库、配电房、水泵房等设施。根据规划，裕港豪庭

10、整体项目将按照滚动开发的方式分四期进行开发，期中一期项目已完成相关手续，并已有部分居民入住，现有入住率低于30%。同时为方便管理，各期项目在规划上依照独立成区的指导思想进行设计、施工，各期项目间不存在公用设施。裕港豪庭本次扩建的是二、三、四期项目，其中二期项目已完成相关土建工作，但未按要求及时申报相关环保手续，建设单位现准备开发三、四期项目，按照环保部门相关规定，项目二、三、四期项目应当编制环评报告书进行环保申报立项。根据建设单位提供的资料以及项目土地使用证、建设工程规划许可证，二、三、四期扩建项目主要为高层住宅楼，配套裙楼商铺等商业设施，项目总投资18000万元，总用地面积74247.1平方

11、米，总建筑面积174485.35平方米，其中计容面积约为148371.16平方米（其中住宅建筑面积124624.69平方米，商业建筑面积22897.55平米，其他建筑面积848.92平方米），不计容面积约26114.19平方米（其中地下车库建筑面积22906.19平方米，地下设备用房面积1235.59平方米，架空层活动空间1972.41平方米）。项目建筑基底面积约为22376.53平方米，绿地率29.98%，建筑密度30.14%，综合容积率2.35，规划总户数973户，预计总入住人口3114人，规划机动车位1139个（地下停车位约847个，地面停车位约292个）。本项目共规划有19栋含裙楼商业

12、设施的高层商住楼，楼层高度主要为11F27F。二期项目用地面积24647.70平方米，建筑基底面积8624.20平方米，总建筑面积61875.62平方米，其中计容面积约52165.96平方米（其中住宅建筑面积44192.17平方米，商业建筑面积7560.84平方米，其他建筑面积412.95平方米），不计容面积9709.66平方米（地下车库面积8447.75平方米，架空层公共活动空间面积约843.68平方米，地下设备房面积418.23平方米）。项目建筑密度34.99%，建筑容积率2.12，绿化面积7401平方米，绿地率约为30.03平方米。项目建筑总户数为315户（其中120140平方米：210

13、户；140平方米以上：105户），规划入住人口数约为1008人，配建总停车位462个（其中地下停车位358个，地面停车位104个）。区内建有7栋含1F裙楼商铺的高层住宅楼，其中2-3栋为11F，1栋、4-7栋为18F。三期地块总用地面积32240.00平方米，建筑基底面积9672.90平方米，总建筑面积93852.92平方米，其中计容面积约为81794.26平方米（其中住宅建筑面积70351.20平方米，商业建筑面积11135.09平方米，其他建筑面积307.97平方米），不计容面积12058.66平方米（其中地下车库建筑面积10362.91平方米，地下设备房567.02平方米，绿化架空层面积

14、1128.73平方米）。项目建筑密度约为30.14%，建筑容积率2.54，绿化面积9672平方米，绿地率30.14%。项目规划户数578户（其中6090平方米：188户；90120平方米：204户；120140平方米：141户；140平方米以上：45户），预计入住人口数1850人，规划配建总停车位426个（其中地下车位364个，地面停车场车位62个）。区内总共规划8栋含12F裙楼商铺的高层住宅楼，其中13栋为17F高、4栋及8栋为25F高、67栋为26F、5栋为27F。四期项目占地面积17359.40平方米，建筑基底面积4079.43平方米，总建筑面积约为18756.81平方米，其中计容面积1

15、4410.94平方米（其中住宅建筑面积10081.32平方米，商业建筑面积4201.62平方米，其他建筑面积128.00平方米），不计容面积4345.87平方米（其中地下车库4095.53平方米，地下设备房250.34平方米）。区内规划四栋含1F裙楼商铺的商住楼，项目建筑密度约为23.50%，建筑容积率0.83，绿化面积5188平方米，绿地率29.89%。项目规划户数约为80户（均为6090平方米），预计入住人口256人，同时项目规划配建251个停车位（其中地下停车位125个，地面停车位126个）。为改善小区内的居住环境，小区内设置了中央景观带、配电房、消防控制室、地下车库、裙楼商铺等公用设施

16、，项目不设游泳池、社区卫生站、幼儿园、会所、KTV、卡拉OK等设施。根据项目规划设计，小区设置大量裙楼商铺作为住户及周边居民的生活配套设施，且项目负责人介绍建该类商铺主要用作零售，同时其商铺服务范围遵守不引入工业生产项目原则，不引进卡拉OK、夜总会、歌舞厅等高噪声娱乐设施和市场，商铺服务范围预计为小型超市、零售业等。小区暂不设餐饮项目，后期运营过程中如有需要，餐饮项目在预留有公共烟道的情况下才能引进，并且引进前要另外进行环境影响评价，本报告对此不做另外评价。根据项目规划，三期项目在项目东侧及东南侧（靠近港口大道一侧）设有预留烟道，二、四期项目均未规划预留烟道，因此项目后期若需引进餐饮项目预计布

17、设在三期项目临近港口大道一侧，可尽量减少餐饮项目对周边环境的影响。项目后期如需引进餐饮项目预计将布设于三期项目靠近港口大道一侧，属于项目规划配套建设的商业配套区内，建设单位在三期项目内预留有公共烟道，烟道直通建筑物楼顶，餐饮项目运营过程中产生的油烟经油烟净化系统及除异味系统处理后排放，能够满足饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）中规定的油烟排放口与周边敏感点距离不小于10m的规定。建设单位在三期项目靠近港口大道一侧预设置隔油池对后期可能引进的餐饮项目产生的含油废水进行隔油隔渣处理，同时后期若引进餐饮项目，餐饮项目运营者应当做好餐饮废物（属严控废物）等的处置处理工作。本项目总经济技术指

18、标及主要使用功能详见表1-2，24期项目经济技术指标及主要使用功能分别见表1-3、1-4、1-5。表1-2 裕港豪庭主要经济技术指标一览表（二四期）项 目计量单位总量所占比重%人（或户）均总用地面积74247.1-23.8 /人总建筑面积174485.35-计算容积率建筑面积-148371.16100.00 - 住宅建筑面积124624.69二期44,192.17 84.00-三期70,351.20 -四期10081.32-商业建筑面积22897.55二期7,560.84 15.43-三期11,135.09 -四期4201.62 -其它建筑面积848.92二期412.95 0.57-三期307

19、.97 -四期128.00-不计入容积率建筑面积-26114.19100-地下车库面积22906.19二期8447.75 87.72-三期10362.91 -四期4095.53-地下设备房面积1235.59二期418.234.73-三期567.02-四期250.34-架空层活动空间1972.41二期843.687.22-三期1128.73-四期-总户数户973100 3.2 人/户居住人口人3114-建筑基底面积22376.53-建筑密度%30.14-建筑容积率-2.35-绿化面积22261-绿地率%29.98-配建总停车位个1139100- 停车库车位二期个358 74.36-三期个364

20、-四期个125 -停车场车位二期个104 25.64-三期个62 -四期个126-表1-3 裕港豪庭二期主要经济技术指标一览表项 目计量单位总量所占比重%人（或户）均总用地面积24,647.70 -43.3 /人总建筑面积61,875.62 -计算容积率建筑面积-52,165.96 100.00 91.6 /人其中 住宅建筑面积44,192.17 84.71 77.6 /人 商业建筑面积7,560.84 14.49 13.3 /人 其它建筑面积412.95 0.79 0.7 /人不计入容积率建筑面积-9,709.66 -其中 地下车库建筑面积8,447.75 - 架空公共活动空间843.68

21、- 地下设备房418.23 -居住户数总户数户315 100 3.2 人/户其中每户: 120 -0 0.0 -120-140-210 66.7 -140以上-105 33.3 -居住人口人1008 -建筑基底面积8,624.20 -建筑密度%34.99 -建筑容积率-2.12 -绿化面积7,401 -绿地率%30.03 -配建总停车位个462 1001.47 车位/户其中 停车库车位个358 77 - 停车场车位个104 23 -表1-4 裕港豪庭三期主要经济技术指标一览表项 目计量单位总量所占比重%人（或户）均总用地面积32,240.00 -17.4 /人总建筑面积93,852.92 -计

22、算容积率建筑面积-81,794.26 100.00 44.2 /人其中住宅建筑面积70,351.20 86.01 38.0 /人商业建筑面积11,135.09 13.61 6.0 /人其它建筑面积307.97 0.38 0.2 /人注：其他面积包括地上设备房、物业管理用房、消防控制室及门卫等。不计入容积率建筑面积-12,058.66 -其中地下车库建筑面积10,362.91 -地下设备房567.02 -绿化架空层1,128.73 -居住户数总户数户578 100 3.2 人/户其中每户: 60-90 -188 32.5 -90-120-204 35.3 -120-140-141 24.4 -1

23、40以上-45 7.8 -居住人口人1850 -建筑基底面积9,672.90 -建筑密度%30.00 -建筑容积率-2.54 -绿化面积9,672 -绿地率%30.00 -配建总停车位个426 1000.74 车位/户其中停车库车位个364 85 -停车场车位个62 15 -表1-5 裕港豪庭四期主要经济技术指标一览表项 目计量单位总量所占比重%人（或户）均总用地面积17,359.40 -67.8 /人总建筑面积18,756.81 -计算容积率建筑面积-14,410.94 100.00 56.3 /人其中住宅建筑面积10,081.32 69.96 17.7 /人商业建筑面积4,201.62 2

24、9.16 16.4 /人其它建筑面积128.00 0.89 0.2 /人不计入容积率建筑面积-4,345.87 -其中地下车库建筑面积4,095.53 -地下设备房250.34 -居住户数总户数户80 100.0 3.2 人/户其中每户: 60-90 -80 100.0 -90-120-0 0.0 - 120以上-0 0.0 -人口数量人256 -建筑基底面积4,079.43 -建筑密度%23.50 -建筑容积率-0.83 -绿化面积5,188 -绿地率%29.89 -配建总停车位个251 100 -车位/户其中 停车库车位个125 50 - 停车场车位个126 50 -3、 项目合理合法性分

25、析参照产业结构调整指导目录（2011年本）及其修改目录，本住宅小区以中高层住宅楼为主，配套一定的裙楼商铺等商业设施。项目坚持以建设生态小区为目标，因此项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）及其修改目录中限制类项目。同时是与其鼓励类第十九条城市基础设施及房地产中的“城镇园林绿化及生态小区建设”相一致的。因此，项目的建设是与产业结构调整指导目录（2011年本）及其修改目录相符合的。拟建项目用地属II类居住用地， 根据中山市和港口镇的总体发展规划，项目周边将是中山市未来重要的房地产项目开发区域。同时项目建设定位规划为生态型小区，与中山市生态市建设规划及中山市港口镇总体规划（20022020）

26、中相关规定相符。二、 建设项目周边环境现状 1、环境功能区划 根据中山市相关环境质量规划功能，项目所在区域的环境功能区划如下： 噪声 拟建项目区域为声环境质量标准(GB3096-2008)中 2 类声环境功能区，本项目东侧第一排建筑物面向港口大道一侧的区域执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a 类标准；其余区域执行 2 类标准。 环境空气 根据中山市环境空气质量功能区划，项目所在区域为环境空气质量标准(GB3095-2012)中二类区。 地表水 根据中山市水环境功能区划，项目附近浅水湖、港口河及沥心涌等为地表水环境质量标准(GB3838-2002)中 IV 类水质区。2、 环境质

27、量现状评价1） 水环境现状 沥心涌（阜龙）断面的溶解氧、总磷及氨氮指标均存在超标现象，其余指标能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准；沥心涌（港口污水处理厂排污口上游500 米处断面）氨氮、总磷两项指标在8月12日监测时均出现超标现象，其中氨氮的单项污染指数为2.142.17，总磷的单项污染指数为1.37，其余指标能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准；港口河（浅水湖与港口河交汇处）断面的氨氮、总磷两项指标在8月12日监测时均出现超标现象，其中氨氮的单项污染指数为2.132.20，总磷的单项污染指数为1.43，其余指标能达到地表水环境质量标准（GB3838-

28、2002）类标准；浅水湖（群乐）断面的氨氮、总磷两项指标在8月12日监测时均出现超标现象，其中氨氮的单项污染指数为2.15，总磷的单项污染指数为1.40，其余指标能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。 各断面水质污染指标涨潮水质与退潮水质无明显差别。 通过以上分析可知，项目的纳污河道浅水湖的水质两项指标出现不同程度的超标。目前港口镇除港口镇污水处理厂外，其余集中式生活污水处理厂尚在建设中，港口镇及上游镇区内大量未经处理的生活污水和部分工业废水直接排入附近河涌，导致浅水湖水体水质变差，部分水质指标达不到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准的要求，超标因子是氨氮、

29、总磷等。 从各评价指标的水质现状以及单项污染指数进行分析，项目建设地周围水质在一定程度上已受到营养物质污染。其污染的主要原因是生活污水及工业废水排入大量营养物质导至氨氮、总磷超标。2） 大气环境现状本项目评价区各大气监测点SO2的检出率为100%，达标率为100%，所有监测点SO2的小时浓度均符合相应的大气质量标准；NO2的检出率为100%，达标率为100%，所有监测点NO2的小时浓度均符合相应的大气质量标准；PM10的检出率为100%，达标率为100%。综上所述，项目周边各监测点各大气污染物指标的小时浓度和日均浓度均没有超过环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准中各相应标准的限值

30、，项目所在区域的环境空气质量良好。3） 声环境现状拟建项目周围声学环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2、4a类标准，由监测结果可知，各测点噪声值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）标准限值。3、建设项目环境影响评价范围表2-1 评价工作范围环境要素评价工作范围环境空气以建设项目选址所在地为中心，以主导风向为轴线变长5Km的矩形区域作为环境空气评价范围。水环境港口污水处理厂排放口上游3km至排放口下游3km的河段声环境建设项目用地红线外200m包络线范围，兼顾附近环境敏感点。三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1、建设项目污染物产生、治理措施及排放情况A、废水

31、项目运营期产生的污水主要为生活污水，产生量约为604.75t/d。项目污水经三级化粪池系统预处理后由市政污水管网排入港口污水处理厂进行深度处理，处理达标的尾水进入浅水湖。B、废气项目废气污染物主要为汽车尾气、备用发电机尾气、居民日常生活油烟、天然气燃烧产生废气污染物等。项目地下车库废气由引风机引至地面空旷地进行排放；发电机尾气经发电机自带尾气处理装置处理后达标排放；居民日常生活油烟通过项目内专用油烟管道引致项目楼顶天面排放。项目各类废气污染物均能做到达标排放，不会对周边大气环境造成太大影响。C、噪声本项目运行过程中产生的噪声主要来源于小区内部噪声主要来自地下车库出入口、车库风机、备用发电机、水

32、泵房等公建设施运行噪声，以及小区内部道路机动车噪声和社会商业噪声，本项目风机房和水泵房均设置在地下车库内。本项目小区地下车库出入口到最近居民楼的距离大于 8 米，地下车库出入口和排放口的设置均满足机动车停车库(场)环境保护设计规程(DGJ-08-98-2002)规定。D、固体废物生活垃圾本项目固体废弃物主要为住宅居民、物业管理人员、商铺的工作人员产生的一些生活垃圾，主要成分为废纸、玻璃、烂菜叶、果皮、残剩食物、塑料包装袋等。该小区住宅居民数约为3114人，按平均1.0kg/人d计算，每日共产生生活垃圾3.114t；商铺工作人员约200人，按平均0.3kg/人d计算，生活垃圾产生量约60kg/d

33、；小区物管人员约为40人，按平均0.5kg/人d计算，每日共产生生活垃圾20kg/d。项目生活垃圾产生总量约1160.34t/a。污水处理系统污泥根据建设单位污水预处理设施的污染物去除率以及类比同类污水预处理设施，本建设项目年产生污泥约8t。E、项目主要污染源汇总表表3-1 项目主要污染源汇总表污染源污染物产生量削减量外排量t/at/at/a废气SO20.11600.116CO2.0602.06HC0.2100.21PM100.15800.158NOx0.49600.496废水（220829.75t/a）CODCr55.2146.378.84BOD533.1228.74.42SS55.2150

34、.794.42NH3-N5.523.751.77动植物油5.524.860.66固废生活垃圾1160.341160.340污水处理污泥880表3-2 扩建前后污染物排放情况一览表污染源污染物扩建前扩建后增减量t/at/at/a废气SO20.0350.151+0.116CO0.3652.425+2.06HC0.0330.243+0.21PM100.0190.177+0.158NOx0.0600.556+0.496废水CODCr2.1811.02+8.84BOD51.095.51+4.42SS1.095.51+4.42NH3-N0.442.21+1.77动植物油0.160.82+0.66固废生活垃

35、圾000污水处理污泥000注：扩建后数据均为一、二、三、四期总和，其中一期生活污水为54458吨/年，二、三、四期生活污水为220829.75吨/年。2、主要敏感目标表3-3 主要环境敏感点一览表序号敏感点名称性质规模所处方位与项目边界距离环境保护控制目标1海逸华庭商住小区约800人S20m环境空气质量二类区，声环境质量2类区2美景四期商住小区约800人S20m3美景花园商住小区约1300人S327m4中信德方斯商住小区约800人E72m5中信美景康城商住小区约1500人E284m6丽园盛景商住小区约900人E96m7丽江花园商住小区约700人ES300m8天明御华庭商住小区约1300人WS1

36、.0Km9水禾园商住小区约1200人WS1.1Km10星港湾1商住小区约600人WS669m11星港湾2商住小区约850人WS1.1Km12幸福豪庭商住小区约500人WS359m13保利国际广场在建项目商住小区约8000人NE400m14星港湾在建项目商住小区-WN27m15商住楼商住楼约100人WS75m16南七居民区居民区约950人S653m17南八居民区1居民区约500人WS931m18南八居民区2居民区约650人WS1.1Km19民主村居民区居民区约2万人W、N450m20生活区工厂宿舍约120人W206m21港口中心幼儿园幼儿园约300人S148m22港口中心小学学校约450人WS2

37、62m23在建中心幼儿园幼儿园-W22m24华师附中中学约600人E617m25海逸酒店星级酒店-S185m26木河迳河涌-S618m执行（GB3838-2002）类标准27港口河河涌-W970m3、 施工期环境影响分析 噪声环境影响分析 施工期噪声来自施工机械和运输车辆的运行，随着施工期的结束，噪声影响也随之消失。 环境振动影响分析 施工期产生的机械振动和运输车辆产生的振动，对周围环境影响轻微，且随着施工的结束而消失。 环境空气影响分析 施工期环境空气污染主要源自于土石方工程及物料装卸运输产生的扬尘，沥青铺摊和车辆机械产生的废气，在做好施工期环境空气污染防治措施的基础上，施工期产生的扬尘及废

38、气对周围环境影响轻微。 地表水环境影响分析 施工期间产生的施工废水和施工人员排放的生活污水按照环保措施进行处理后再排放，不会对周边水体环境产生较大影响。 固体废物环境影响分析 固体废物主要来源于施工期的建筑垃圾以及施工人员产生少量的生活垃圾，通过严格执行中山市建设垃圾和工程渣土处置管理规定，同时加强施工期的环境管理措施，固体废物不会对周围环境产生较大影响。4、 营运期环境影响分析及预测结果（1） 水环境影响分析 本项目建成后污水主要为入住居民日常生活污水，日产污水量约为604.75t/d。项目地块属于港口污水处理厂规划服务范围，项目南侧美景西路上设有市政污水管网，项目污水具备接管条件。项目产生的各类生活污水经配套三级化粪池进行隔油隔渣处理后由市政污水管网排入港口污水处理厂进行深度处理，达标后排入浅水湖，不会对周边水体造成明显影响。（2） 大气环境影响分析 项目竣工投入使用后，主要大气污染源有：居民住宅厨房燃气废气、备用发电机尾气、油烟废气、机动车尾气、污泥臭气、垃圾临时收集点臭气等。 本项目建成后，项目所排放的汽车尾气、含油烟气和臭气浓度均可符合相关标准要求，其所造成的环境影响满足环境功能区域要求，对周边敏感保护目标影响较小。（3） 声环境影响分析 A、项目噪声源主要为地下车库排风机及各类