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1、双青新家园配套基础设施及配套公建项目环境影响评价报告书（简本）天津环境影响评价中心目 录第一章 建设项目概况11.2 工程概况21.3 项目选址合理性分析1第二章 建设项目周围环境概况22.1 项目所在地的环境概况22.2 建设项目评价范围2第三章 环境影响预测及主要控制措施43.1 建设项目污染物排放情况43.2项目评价范围内环境保护目标43.3环境影响预测及评价53.4 污染防治措施83.5 项目环境保护措施的技术性经济分析113.6 环境管理和监测计划11第四章 公众参与12第五章 环境影响评价结论205.1 结论205.2 建议20第六章 联系方式21第一章 建设项目概况1.1 建设项
2、目地点及相关背景1.1.1建设项目地点双青新家园选址于天津市北辰区，位于中心城区外围北部，紧邻外环线，北至规划八纬路，南至北辰道，东至规划铁西路，西至永青渠。距北辰区政府4公里，距西站城市副中心7公里，距外环线1.5公里，距津霸路3公里。本项目主要内容包括土地征收及平整、部分基础设施工程建设和部分配套公建房屋建设三部分，土地征收平整范围为南曹铁路西侧新家园内部分占地和南曹铁路东侧绿地；基础设施和配套公建部分位于双青新家园区域范围内。建设地点具体位置图见附图1。1.1.2 建设背景为了推动天津市住宅建设，带动环外小城镇发展，满足广大群众的住房需求，为中心城区疏解人口和周围功能区就业人口提供新型社
3、会保障性住住房，2007 年天津市在外环线周边华明、大毕庄、军粮城北、双港、大 寺、张家窝、中北、双口、双街、小淀地区规划建设10个新居住区，统称为新家园居住区。规划时要求同步实施配套工程，做到路通、公交通，水、电、气、热设施到位，实现新家园居住区高标准规划、高水平建设。为此，天津住宅集团地产投资有限公司拟投资约60亿元人民币，建设“双青新家园配套基础设施及配套公建项目”。根据产业结构调整指导目录(2011年本)（修订本），本项目属于“鼓励类”第二十二条“城市基础设施”中相关条目；根据天津市国民经济和社会发展第十二个五年规划要求，“十二五”期间，天津市将通过“推进保障性安居工程建设，加大保障性
4、住房建设用地供给力度”、“建设公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等三种保障性住房”等方式，加快“健全住房保障体系”，解决中低收入群众住房困难等问题。项目建设符合天津市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要加快“健全住房保障体系”的政策导向。项目主要建设内容有利于推动北辰区在未来发展中重提升城镇功能，实现区域和城乡统筹发展，拓展天津市城市发展空间。项目符合天津市空间战略发展规划（2005-2020） 要求。1.2 工程概况1.2.1 工程概况项目名称：双青新家园配套基础设施及配套公建项目建设性质：新建建设单位：天津住宅建设发展集团有限公司项目主要建设内容包括土地征收及平整、基础设施工程建设
5、、配套公建房屋建设三部分。土地征收及平整工程包括南曹铁路西侧征地和南曹铁路东侧征地两部分，总征地面积212.396公顷；基础设施主要为公园绿地建设，总占地面积12.48公顷；部分配套公建工程有中学、小学、养老院、餐饮店、街道办事处、社区医疗服务中心、菜市场、公交首末站及公厕等，总建筑面积约21万平方米。（1）土地征收及平整内容整个规划区内原有状况以农用地为主，有少量沟渠、水塘。整个规划区地势平坦，开发条件较好。规划区域用地涉及北仓镇和青光镇的3个村，即：王秦庄村、韩家墅村、青光村，其中主要为王秦庄村、韩家墅村用地，规划区内原有状况用地构成见表1和表2，部分资料引用天津市双青新家园居住区修建性详
6、细规划环境影响报告书内容。表1 双青新家园内征地原有用地状况构成表序号用地名称用地面积(hm2)所占比例（%）1规划总用地302.55100.002生产建筑用地7.902.613道路用地8.692.874水域33.8811.205农用地252.0883.32注：本项目南曹铁路西侧征地范围位于双青新家园内。表2 南曹铁路东侧原有用地状况构成表序号用地名称用地面积(hm2)所占比例（%）1规划总用地47.94100.002道路用地1.733.613水域1.022.124农用地16.4134.235荒地28.7860.04规划区域内原为一些零星的居民住户、菜地、果园、荒地，南曹铁路东侧征地范围内原状
7、主要为荒地和农田果园。经调查，用地范围内无历史及现有污染性工业企业。规划区域内土地征收已完成，不涉及地下管线的拆改内容，区域内零散建筑现已全部拆迁完毕，平整工程已完成，具体工作由政府负责执行，建设单位按照征收的土地面积向区政府支付补偿费用（投资大部分用于土地征收）。现今部分地块（主要为公租房和限价房地块）已开始施工建设，其它地块待建，整个规划区域内无遗留环境问题。（2）基础设施工程表3 本项目公园绿地段工程量列表序号项目单位工程量一土方工程1景观河道1.1挖方量m3655181.2浅水区种植土回填m26496 2陆域2.1陆域竖向填方m31216772.2陆域种植土回填m281118 二河岸工
8、程1池壁毛石墙m334222深、浅水区间石笼m31170 3输水泵站座1 4石笼驳岸（雷诺护坡）m3790 5硬质驳岸m33506节制闸座4 7水生植物m25133三绿化工程1乔木株28842灌木株32443地被花卉m2129784草皮株51916四铺装工程1路床整理m2162232主园路40mm厚花岗岩m297333次园路50mm厚页岩砖m232444游园路30mm厚花岗岩m221115观湖平台塑木地板铺装m23246广场30mm厚花岗岩铺m2811五景观桥梁工程1钢结构景观廊桥m21664六景观照明工程1主园路路灯盏1502游步道庭院灯盏2303绿化景观射灯盏1304景观桥灯具套415广场
9、照明套16输电线缆m6120七城市家具及园林小品1树池坐凳座302木座椅个903垃圾箱个504标示牌块405景石及小品处10八给排水工程1给水管线DN100（PE）m28602速取水阀m603检查井m5（3）配套基础设施工程表4 本项目独立公建项目情况列表公建名称单位数量位置编号中学处21、22小学处314、27、31社区养老院处116社区医疗服务中心处22、23首末公交站处121公厕处24、25餐饮店处110社区文化活动中心处23、24老年人活动中心处25、30公安派出所处16社区综合服务中心处17街道办事处处18工商税务市场管理处19银行储蓄处111交通中队处112基层环卫机构处213、2
10、8室内综合健身馆处215、29社区商业服务中心处117菜市场处118自来水服务处119邮政支局处120煤气服务处126本项目拟建公建建筑总建筑面积约21万平米。表5 本项目拟建公建建筑详细情况一览表编号*建筑名称功能规模层数备注所在地块备注1中学学校不定3-5F独建商品房7#地块另行环保手续2社区医疗服务中心无停尸房、手术室等不定4F独建商品房9#地块另行环保手续3社区文化活动中心社区活动场所4F合建商品房9#地块4公厕厕所商品房9#地块5老年人活动中心老年人活动场所3F独建商品房9#地块6公安派出所派出所3-4F独建商品房9#地块7社区综合服务中心商业店铺出租5F合建商品房9#地块8街道办事
11、处小区事务办理商品房9#地块9工商税务市场管理税务管理部门商品房9#地块10餐饮店午餐、晚餐不定商品房9#地块另行环保手续11银行储蓄银行商品房9#地块12交通中队交通管理部门6F独建限价房2#地块13基层环卫机构环卫工宿舍，无垃圾站3F独建限价房2#地块14小学学校不定2-4F独建限价房2#地块另行环保手续15室内综合健身馆商业健身房6F独建限价房8#地块16社区养老院日常生活，洗衣做饭，无医疗不定2-3F独建限价房8#地块另行环保手续17社区商业服务中心商业店铺出租2-4F合建限价房8#地块18菜市场菜市场限价房8#地块19自来水服务收水费限价房8#地块20邮政支局邮局限价房8#地块21公
12、交首末站不进行车辆维修不定1F独建限价房13#地块另行环保手续22中学学校不定3-5F独建限价房17#地块另行环保手续23社区医疗服务中心无停尸房、手术室等不定2-3F独建限价房17#地块另行环保手续24社区文化活动中心社区活动场所4F合建限价房17#地块25公厕厕所限价房17#地块26煤气服务收煤气费限价房17#地块27小学学校不定2-4F独建限价房18#地块另行环保手续28基层环卫机构环卫工宿舍，无垃圾站3F独建限价房18#地块29室内综合健身馆商业健身房3F独建限价房21#地块30老年人活动中心老年人活动场所2F独建限价房21#地块31小学学校不定2-4F独建限价房22#地块另行环保手续
13、1.2.2 建设周期及投资项目建设期24个月，计划于2013年底开工建设，2015年底竣工验收。本项目总投资约60亿元人民币。1.3 项目选址合理性分析根据天津市北辰区双口-青光镇总体规划（2006-2020），立足双口-青光镇长远发展，合理配置土地资源，优化镇村空间布局，引导和调控经济发展和成长建设，符合双口-青光镇的实际发展需要，对于促进双口-青光镇的全面、协调和可持续发展，具有重要意义。该镇区域范围内安排双青新家园居住区，新家园周围规划了给排水、供电、供热、天然气、通讯等各类管线齐全，能满足居住区的要求，本项目位于北辰双青新家园用地范围内，属于新家园内配套基础设施建设，符合相应的政策。本
14、项目实施后，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置；预测表明本项目对周围的水、气、声环境影响较小，本项目将城市绿带引入地块，相互渗透。地块内绿化以广场、绿地为主，同时与大型公共空间相结合，形成人性化的购物空间。本项目配套公建中学校、医疗、文体活动、服务机构网点、菜市场、公交站点等主要布置于双青新家园中轴线，方便居民居住、生活及使用。本项目公建设施整体在方便居民居住、生活和使用的同时，对环境的不良影响降至最低程度，与周围的环境协调统一，布局较合理。综上所述，本项目平面布局既充分利用城市宝贵的土地资源，又合理布置了各类设施、道路与绿化，整个平面布局紧凑美观、经济合理，项目功能布局分区
15、清晰、层次分明，布局基本合理。第二章 建设项目周围环境概况2.1 项目所在地的环境概况2.1.1 大气环境质量现状2011年天津市环境质量报告书中北辰区环境空气监测点大气常规污染物（PM10、SO2、NO2）监测数据表明该地区常规大气污染物中PM10、SO2、NO2年均值均满足GB3095-1996环境空气质量标准（二级）标准。引用2011年北辰区双青新家园8#地块公共租赁住房项目环境影响报告书中对该区域特征污染物监测数据，结果表明该地区常规大气污染物中SO2、NO2、PM10日均值均满足环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准（SO20.15mg/m3、NO20.12mg/m3、P
16、M100.15mg/m3）；臭气浓度监测结果在12（无量纲）以下。2.1.2 噪声环境质量现状本评价为了更准确的说明建设项目所处区域声环境质量现状，委托检测单位进行了噪声监测。结果表明：本项目区域范围内部昼、夜间声环境质量监测值满足声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准。2.1.3南曹铁路噪声及振动为了解南曹铁路目前对项目所在地的噪声及振动影响，本评价引用北辰区双青新家园38#地块公共租赁住房项目环境影响报告书中对建设项目东侧最近住宅楼距离南曹铁路外轨中心线约为150m处噪声及振动现状实测数据。经实测，南曹铁路外轨中心线30m处昼间、夜间噪声达到声环境质量标准（GB3096-2008
17、）2类标准。南曹铁路外轨中心线95m处振动值为65.2 dB(A)，满足城市区域环境振动标准（GB10070-88）中城市各类区域铅垂向Z振级标准值。项目距离南曹铁路更远，推测本项目建筑受南曹铁路噪声及振动影响较小。2.2 建设项目评价范围根据建设项目污染物排放特点、评价等级及当地气象条件、自然环境状况确定各环境要素各评价时段的评价范围见表。表6 评价范围评价时段环境要素评价范围施工期运营期区域污染源重点调查本项目占地区域边界为2.0km的区域内的主要工业污染源水环境评至双青污水处理厂进水口大气环境评至场界外延200m本项目公建轴中心周围半径为2.0km的圆形区域内噪声评至建设项目区域边界外1
18、.0m及周围敏感点本项目设备噪声对各地块的影响和外环境噪声源对本项目的影响生态本项目占地范围第三章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况本项目主要污染物排放汇总见下表。表7 施工期污染物排放汇总表污染物类别污染源污染物名称产生强度治理措施大气污染源施工过程扬尘0.50.7 mg/m3施工道路硬化，装卸渣土严禁抛撒，专人清扫路面，使用预拌混凝土，场地喷水压尘，运输车辆覆盖等。水污染源生活污水施工废水车辆冲洗水CODcrSS氨氮沉淀处理，除去其中的泥沙后作为厂区洒水降尘用水。生活污水不随意泼洒，建民工厕所，粪便由市容部门定期清运。固体废物施工产生废建材、洒落的沙石料、工程土等加
19、强对固体废物的管理，提出运输、堆放减少撒落，及时打扫清运；垃圾采用袋装方式分类收集，由环保部门及时外运处置。民工生活生活垃圾180t噪声机械噪声施工工地7010dB(A)对高噪声的施工机械设备设操作间，合理安排施工时间。表8 使用期污染物排放汇总表类别污染源污染物处理前产生浓度及产生量治理措施排放方式污染物排放浓度及排放量大气污染物菜市场异味及时清运无组织排放公厕异味喷洒除臭剂无组织排放水污染物生活污水污水量254627.65m3/a污水经化粪池处理最终进入双青污水处理厂254627.65m3/apH6969SS250 mg/L250 mg/LCOD350 mg/L350 mg/LBOD518
20、0mg/L180mg/L氨氮30mg/L30mg/L总磷2mg/L2mg/L动植物油14mg/L9.43mg/L固体废物公益性公建生活垃圾13177.2t/a袋装分类收集，交市容部门统一清运0 t/a菜市场219t/a噪声公建空调室外机噪声7075 dB(A)选用低噪声设备，配备减震设施人群活动噪声6070 dB(A)绿化吸声3.2项目评价范围内环境保护目标根据该区域规划及现场踏勘，本项目在施工期和使用期的环境保护目标见下表。表9 施工期主要环境保护目标 序号目标名称方位距离*（m）功能环境保护要素1王秦庄村北300居住区大气2韩家墅村南900居住区大气3韩家墅小学南600学校大气4秋瑞家园东
21、南870居住区大气5永青渠西紧邻河道水*注：距离双青新家园规划范围边界，距本项目工程内容距离为300。表10 规划实施后主要环境保护目标 序号目标名称方位距离（m）功能环境保护要素1景观河道规划区内-景观河道水2区内住宅规划区内-居住区大气和声3.3环境影响预测及评价3.3.1 施工期环境影响预测及评价（1）废气本项目施工期产生的大气污染物主要是施工作业扬尘、运输车辆扬尘、料场扬尘及施工作业机械废气。根据天津市大气污染防治条例规定，施工现场不设混凝土搅拌站。施工作业扬尘主要来源于：路基工程及地下铺设管线时的土方挖掘、土方回填及现场临时堆放、建筑材料（灰、砂、水泥、砖等）的现场搬运及堆放、施工垃
22、圾的清理及堆放产生的扬尘等。本项目采取及时洒水措施后，环保目标施工期间受扬尘影响较小，建议建设单位在临近主干路施工期间应加大扬尘治理力度。施工区内车辆运输引起的道路扬尘约占场地扬尘总量的50以上。根据同类项目建设经验，施工期施工区内运输车辆大多行驶在土路或者路况比较差的便道上，路面含尘量高，道路扬尘污染比较严重。储料场和散体材料运输通过加盖篷布、施工便道和场地通过洒水均能较好地控制扬尘污染。即项目临时占地扬尘对周边敏感目标影响轻微。道路施工机械主要有载重机、压路车、打桩机、柴油动力机械等施工机械，它们排放的污染物主要有CO、NOx、总烃。由于施工机械多为大型机械，单车排放系数较大，但施工机械数
23、量少且较分散，其污染程度相对较轻，预测本工程施工期距离作业机械50m外的环境敏感点受作业机械废气影响较小。（2）施工期噪声由于施工机械噪声源强较高，本项目施工噪声将对周边声环境质量产生一定不利影响，当其施工位置距离施工场界较近时，将会出现施工场界噪声不能够满足GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准夜间55 dB(A)要求。本项目施工期内环境保护目标距施工现场最近为300m，项目建设期间施工噪声不会对周边环境敏感点的声环境有明显负面影响。因此，预计本项目施工时施工噪声不会对周边敏感目标造成显著影响。（3）施工期废水施工期废水主要包括民工产生的生活污水、建筑施工废水等。施工人员的生活
24、污水，施工现场应设置环保型厕所，施工人员产生的生活污水和粪便污水，可以委托当地市容部门定时清运处理。施工期车辆冲洗水产生量较少，其中主要污染物为SS、石油类。根据车辆冲洗水的水质、水量，国内同类工程一般采取修建水泥蒸发池的治理措施本评价建议施工单位对车辆冲洗水进行处理后循环利用，以节约水资源。（4）施工期固废施工期间产生的固体废物包括建筑垃圾和民工生活垃圾，建筑垃圾主要是施工过程产生的各种废建筑材料，如碎砖块、水泥块、废木料、工程土等；生活垃圾主要是工地民工废弃物品。建筑垃圾容易产生扬尘，撒落的泥土容易干燥成尘，生活垃圾易腐烂而孳生蚊蝇、散发恶臭。因此，必须对施工期各种固体废物采取有效处置措施
25、、及时清运，避免露天长期堆放可能产生的二次污染，生活垃圾采用袋装方式分类收集，由环保部门及时外运处置。同时，工地内应设置临时厕所，并确保厕所不对周围环境造成影响。3.3.2 运营期环境影响预测及评价（1）环境空气根据工程分析，本项目使用期对环境空气的影响主要菜市场和公厕产生的异味。 菜市场异味菜市场特征污染物为蔬菜、水果、水产品等贩卖过程中产生的废物，主要来自以下几个方面：腐烂或废弃的蔬菜和水果、蔬菜本身带来的泥土、水产品、肉类销售过程中的废弃物。在菜市场日常管理中应要求商户及时将上述废物暂存在塑料桶内，并加盖密闭好。菜市场应合理设置垃圾收集箱，对上述废物做到当天清理，交市容部门及时清运，保证
26、垃圾的日产日清。考虑到菜市场设置在封闭建筑中，且仅于昼间运行，在落实以上措施后，预计其销售过程中产生的异味，不会对周边居住环境产生明显影响。 公厕异味公厕在使用过程中会产生异味，主要来源于卫生洁具内积粪、尿液和附着的污垢。为了保证不影响周围环境，必须重视防臭和除臭功能的设计，除臭的主要途径有二：消除臭气和消除臭源。建设单位应确保公厕出入口的朝向避开附近的居民楼，在公厕周边区域重点进行立体绿化，以降低公厕异味周围位环境的影响。在采取上述措施后，预计其不会对居住区域空气环境产生明显影响。本项目拟建的公厕应按国家有关的卫生要求，保证厕所内清洁。（2）废水达标排放可行性分析根据达标论证分析结果，该项目
27、出水符合双青污水处理厂进水指标要求，废水排放量所占份额很小，且本项目位于双青污水处理厂收水范围以内。因此，该污水处理厂能够满足本项目废水排放要求，不会对该污水处理厂产生不利影响，本项目废水排放去向合理。（3）噪声达标论证根据工程分析结果，评价区内重点噪声源包括公建空调室外机组、公交站和加油站机动车进出站时产生的车辆噪声以及人群活动噪声。公建楼空调室外机选型时应选择低噪声设备，同时应注意安装位置，尽量远离居民住宅。同时设备与基础之间安装减振垫，减少刚性连接。采取以上措施后，空调室外机不会对临近居民楼产生明显影响。本项目配套公建有中学、小学、菜市场、餐饮店、社区商业服务中心等商业服务用公建。经营性
28、商建在营业时会产生顾客活动噪声，建议与住宅或学校相邻的商业用房尽量选择低噪声的小超市、小商店等，经距离衰减后对周围环境及学校影响较小。根据有关要求加强监督和管理，广播音乐噪声应达标排放，不能达到相应标准的应采取消声减噪措施，如采用低噪声设备，提高门窗的隔声效果等，严禁噪声扰民。（4）固体废物处置可行性分析本项目使用期固体废物主要为配建设施产生的垃圾，固体废物产生总量为22081.8t/a。生活垃圾的构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳等。由市容部门在园区内设置垃圾箱，采用袋装方式分类收集，统一由市容部门进行清运；综上，本项目产生的各类固体废物均得到有效处置，不会对周围环境产生
29、不利影响。3.4 污染防治措施3.4.1 施工期（1）施工扬尘施工单位应严格执行津人发200219号天津市大气污染物防治条例、建筑2004149号天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法、天津市人民政府令2006第100号天津市建设工程文明施工管理规定等环境保护要求，将施工扬尘对环境的影响降至最低程度。（2）施工噪声为减轻施工噪声对周围环境以及敏感目标的影响，根据中华人民共和国噪声防治法（中华人民共和国主席令1996第77号）和天津市人民政府令20036号天津市环境噪声污染防治管理办法的要求，施工期间应做好噪声污染防治工作。（3）施工废水在整个施工过程中，要倡导文明施工，加强对民工队伍的严格
30、管理，杜绝乱排乱泼，减少对环境的影响。为减轻施工废水的影响，应做好以下防治污染工作：施工期间民工产生的生活污水不随意泼洒，建民工厕所，粪便由市容部门定期清运；冲洗车辆的废水以及施工产生的泥浆废水应进行沉淀处理，除去其中的泥沙后排入当地市政排水管网。（4）固体废物根据天津市人民政府令2008第1号天津市生活废弃物管理规定第三章建设工程废弃物管理规定，采取相关污染防治措施。3.4.2 运营期（1）大气污染防治措施在菜市场日常管理中应要求商户及时将上述废物暂存在塑料桶内，并加盖密闭好。菜市场应合理设置垃圾收集箱，对上述废物做到当天清理，交市容部门及时清运，保证垃圾的日产日清。考虑到菜市场设置在封闭建
31、筑中，且仅于昼间运行，在落实以上措施后，预计其销售过程中产生的异味，不会对周边居住环境产生明显影响。公厕在使用过程中会产生异味，主要来源于卫生洁具内积粪、尿液和附着的污垢。为了保证不影响周围环境，必须重视防臭和除臭功能的设计。除臭的主要途径有二：消除臭气和消除臭源。建设单位应采取以下措施，以减少或消除异味：1）使用高密度的建筑和装饰材料（高密度材料容易吸附臭气、细菌）；2）公厕内应选用节水型卫生洁具，安装红外线自动冲水装置，可保证及时冲洗便器内的粪便；3）物业部门设置专人每天对公厕全面清扫，包括对公厕地面、便池内壁进行清洗；定期喷洒空气清新剂，降低厕所内的异味；定期对便器进行清毒等；防治蚊子、
32、苍蝇孳生；4）厕所屋顶、侧窗安装通风装置，及时为公厕补充新鲜空气；5）对公厕周围重点绿化，一达到净化空气、美化环境的作用。此外，建设单位应确保公厕出入口的朝向避开附近的居民楼，在公厕周边区域重点进行立体绿化，以降低公厕异味周围位环境的影响。（2）废水污染防治对策项目排水采用雨、污分流形式，雨水收集后排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后，水质可以达到污水综合排放标准（DB12/356-2008） 三级标准要求，最后经市政污水管网排入双青污水处理厂。根据津环保监理200271号文件关于加强我市排放口规范化整治工作的通知及津环保监理200757号文件关于发布的通知中的有关要求，建设单位应对该项目
33、废水排放口进行规范化设置。（3）噪声污染防治对策首先选用低噪声设备，其次是采用隔声、基础减振等降噪措施。此外，还有距离衰减和绿化屏障作用。（4）固体废物污染防治对策本项目使用期固体废物主要为配建设施产生的垃圾。生活垃圾的构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳等。由市容部门在园区内设置垃圾箱，采用袋装方式分类收集，统一由市容部门进行清运，均得到有效处置，不会对周围环境产生不利影响。（5）公建用房入驻行业及环保要求本项目社区商业服务网点建成后外租给商户使用，本项目社区商业服务网点为主要设置超市、美发美容等便民商业设施。根据天津市大气污染防治条例、天津市环境噪声污染防治管理办法及其它
34、相关环境法律法规的要求，同时结合本项目实际情况，为防止环境污染和扰民事件的发生，对于进驻行业及环保措施有如下规定：1）本项目所有商业用房在新建、改建（含翻建）、扩建、转产服务产业时，有涉及污染项目的，应按环境保护法及有关行政法规，向当地环境保护行政主管部门办理环境影响申报登记或审批手续，经审批后方可入驻。2）经营场所安装的空调器产生噪声和热污染的，经营单位应采取措施进行防治，并在安放位置上尽量远离居民楼等环境敏感目标，对空调装置应采取降噪、隔声措施，达到环境噪声标准。3）餐饮店和各设有食堂公建应当设置隔油池，餐饮废水进行隔油处理后达到污水综合排放标准（DB12/356-2008）三级标准后进行
35、排放；餐饮垃圾应集中收集在密闭铁桶等容器内，并且必须委托有资质的单位及时清运处理，避免长期存放造成腐败而散发异味。4）餐饮店和设有食堂公建厨房内必须安装满足饮食业油烟排放标准（试行）GB18483-2001要求的油烟净化设施，保证油烟废气的最高允许排放浓度应低于2.0 mg/m3。5）医疗废弃物应按医疗废物管理条例和医疗卫生机构医疗废物管理办法相关规定做好分类收集与消毒工作，使用专用包装物、容器，应当有明显的警示标识和警示说明。医疗废水应按医疗机构水污染排放标准（GB18466-2005）综合医疗机构和其他医疗机构水污染排放浓度标准要求。医疗废物的暂时贮存设施、设备应当定期消毒和清洁。医疗废物
36、的收集、贮存、运输、处置按照相应规定和要求，由卫生服务中心用密闭容器收集后统一委托上一级医院进行处理。3.5 项目环境保护措施的技术性经济分析本工程项目环保投资约需人民币8320万元，占本项目总投资的0.94%，用于施工期扬尘与噪声防治措施、使用期噪声治理、固体废物收集、景观河道及绿化建设等。3.6 环境管理和监测计划3.6.1 环境管理本项目建成后环境管理的主要对象有：菜市场废气、绿化等。生活污水集中排入市政污水管网，废水首先经化粪池处理，化粪池经常清除垃圾以防堵塞，保持污水流动畅通。物业公司应加强对垃圾收集点的管理，与市容环卫部门定立合同及时清运，并做好消毒卫生工作。在建成后共同应将生活垃
37、圾和建筑装修垃圾分别堆放、清运。建筑垃圾及时清运，防止扬尘对居住区环境的污染。根据有关规定，污水排放口应按要求进行规范化管理。物业公司应有专人负责绿化管理和维护，不得以任何理由占用绿化用地，护绿、养绿使区域永远保持优美宜人的环境，使业主及工作人员感受温馨、舒适的生活环境。物业公司应在日常管理中引导和培训业主、工作人员的环境保护意识及良好的环境卫生习惯。加以广泛宣传环保政策，平时加强巡逻，防止破坏和污染环境的事件发生。3.6.2 环境监测根据本项目的特点，环境监测以水质监测为主。水质监测指标：COD、氨氮等。环保监测的工作由北辰区环境保护监测站承担，依据环境管理的需要，对污染源和环境质量进行监控
38、。监测的项目和频次均有环境管理部门根据需要作出安排。第四章 公众参与4.1 公众参与公示按照环发200628号关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通知的要求，评价单位于网页根据环发200628号关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通知，向公众公告如下内容：建设项目情况概述；建设项目对环境可能造成影响的概述；预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点；环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点；公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限；征求公众意见的范围和主要事项；征求公众意见的具体形式；公众提意见的起始时间；本项
39、目环境影响报告书简本。公众提出意见的起止时间为2013年8月3日起10个工作日（第一次）和2013年8月13日起29个工作日（第二次）。公示网页的截图见图1。根据环发2012第98号关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知，评价单位于2013年9月3日渤海早报上刊登项目公示信息通告。截止到公示结束时间，本项目未收到公众的的反对意见，亦未收到公众的任何反馈意见。因此对公众参与调查问卷结果进行重点分析。4.2 公众参与调查方式2013年8月13日，评价单位在秋瑞家园居住区及韩家墅小学张贴了该项目环评信息公告，并现场发放了公众参与调查问卷，在发放调查表的同时，向被调查人尽可能详细地介绍项目建设
40、内容和采取的相关环保措施，让公众充分的发表意见。本项目公众参与调查及现场公示情况详见下图、公众参与调查表见下表。图1 信息第一次公示内容截图图2 信息第二次公示内容截图图3 现场公示情况（一）图3 现场公示情况（二）图4 报纸公示截图表11 公众参与调查表项目名称双青新家园配套基础设施及配套公建项目项目简介本项目选址于天津市北辰区，北至规划八纬路，南至北辰道，东至规划铁西路，西至永青渠。双青新家园规划总用地面积302.55公顷，建设园区内部配套基础设施及配套公建设施，规划结构为“一轴、一带、六片区、多邻里”。在设计上重点突出建筑、绿化、交通组织三者之间的相互融合；在布局上以组团式结构为主，结合
41、地区特点重点营造大型公共绿地、绿化轴线、公建服务轴、地区公共服务中心的空间特色；在空间形态上通过建筑高度的变化，形成高低错落的空间景观。本项目预计2013年底开工建设，2015年底竣工验收。本项目建设施工阶段会产生施工扬尘、机械噪声、施工废水及建筑垃圾等，经营性公建设施在使用期内会产生设备噪声，生活污水等。在采取相应的污染防治措施后，不会对周围环境产生明显不利影响。网址联系电话姓名性别年龄文化程度工作单位/居住地职业1.您对本工程的了解程度A了解 B听说过 C不知道2.您对当地环境质量的满意程度A满意 B较满意 C不满意 D不清楚3.您认为当地主要的环境问题A工业排放有害废气 B交通尾气 C建筑施工扬尘 D燃煤烟气 F其他（请说明）4.您对拟建项目选址的看法A合理 B基本合理 C不合理 D不清楚5.您对拟建项目施工期最担心的环境问题A废水 B废气 C噪声 D废渣 E生态 F其他（请说明）6.您对拟建项目运营后最担心的环境问题A废水 B废气 C噪声 D废渣 E生态 F其他（请说明）7.您认为拟建工程对区域社会的经济发展是否有利A非常有利 B利大于弊 A不利 B不清楚8.经过对项目工程内容和环境影响评价主要结论了解，您对该项目的态度是：A坚决支持 B支持 C无所谓
