国瑞海涛阁项目环境影响报告表.doc

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1、 建设项目环境影响报告表 项目名称: 国瑞海涛阁 建设单位（盖章）： 海口航瑞实业发展有限公司 编制日期：2014年11月28日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与

2、建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称: 国瑞海涛阁 评价单位： 海口市环境科学研究院 项目负责人： （证书号B30010031000） 报告表编写责任表评价人员情况姓 名职称证书号职 责签 名林 锋高级工程师B30010031000编 制范 飞 工程师B30010070700审 核林 斌工程师B30010022参 与建设项目基本情况

3、项目名称国瑞海涛阁 建设单位海口航瑞实业发展有限公司法人代表联 系 人苏楠 通讯地址海口市五指山南路（省政府政务中心东侧）国瑞城联系电话18689830001传 真邮政编码建设地点海口市滨海西路以南立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发J720占地面积(平方米)32146.35绿化面积(平方米)15369.17总投资(万元)30000其中:环保投资(万元)280.58环保投资占总投资比例0.94评价经费(万元)预期投产日期2015年12月工程内容及规模：1、项目简介本项目位于滨海西路以南。项目总用地面积为32146.35m2,总建筑面积为22739.45m2，其中地上建筑面积

4、为16986.33m2,地下建筑面积为5753.12m2。容积率为0.50，建筑密度为17.30%。绿地率为47.81% 。拟建41栋低层住宅建筑物和1栋综合楼，居住户数为41户，居住人口为131人，地面停车位为84辆。本项目总投资为30000万元，其中环保投资为280.58万元，占总投资的0.94%。按照中华人民共和国环境评价法和建设项目环境保护管理条例的要求，该建设项目应进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录城市基础设施及房地产类别中底16条 房地产开发、宾馆、酒店及办公用房 建筑面积在10万-2万平方米的编制报告表，本项目总建筑面积为22739.45 m2，应编制环境影响

5、报告表。海口航瑞实业发展有限公司委托海口市环境科学研究院承担该项目的环境影响报告表）。2、项目内容（1）建设内容及规模项目总用地面积为32146.35m2,总建筑面积为22739.45m2，其中地上建筑面积为16986.33m2,地下建筑面积为5753.12m2。容积率为0.50，建筑密度为17.30%。绿地率为47.81% 。拟建41栋低层住宅建筑物和1栋综合楼，居住户数为41户，居住人口为131人，地面停车位为84辆。项目综合经济技术指标项目表1. （2）建筑概况A户型住宅，2栋，2户，地上三层地下一层，每栋建筑面积903.56m2,总建筑面积1807.12 m2。B户型住宅，2栋，2户，

6、地上三层地下一层，每栋建筑面积710.37 m2，总建筑面积1420.74 m2。C户型住宅，14栋，14户，地上三层地下一层，每栋建筑面积为538.94 m2，总建筑面积7545.16 m2。D户型住宅23栋，23户，地上三层地下一层，每栋建筑面积为463.48m2，总建筑面积10660.04m2。综合楼，1栋，地上三层地下二层，建筑面积1306.39 m2。表1 综合经济技术指标项目名称单位数值备注总用地面积32146.35总建筑面积22739.45其中 地上建筑面积16986.33其中住宅建筑面积16581.62综合楼建筑面积404.71其中物业用房127.11商业服务用房150其他服务

7、配套127.60地下建筑面积5753.12其中住宅地下建筑面积4851.44综合楼地下建筑面积148.08人防建筑面积753.60项目最高可建计容面积17053.175其中征用绿地补偿面积980.0地块可建计容面积16073.175方案计容面积16986.33容积率0.5建筑基底面积%5562.46建筑密度%17.30总户数户41总人数人131机动车停车位辆84地面停车位绿地率%47.81（2）主要工程内容表2 项目组成项目名称影响环境的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水2住宅建筑噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水、固废公用辅助工程1停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设

8、备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施5给排水系统6通信、电视系统环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水2化粪池固体废弃物3、总体规划 规划以：“小组团”的形式，以小区主干道贯穿整个地块，并打造林荫大道，为项目营运自然地环境，悠闲尊贵的居住氛围、浪漫典雅的建筑风情，赋予本项目丰富的居住情韵，使其成为海口最有吸引力的人居宝地。 临海设置大面积户型，通过多重庭院、室外景观泳池等特色空间的打造，营运出轻松奢享的度假居住所。 项目西侧设置综合楼，在满足项目配套要求的同时，提高社区的品质。4、交通规划 沿长怡路设置小区主入口，将小区主干道设置成景观林荫大道，通过小区主干道贯穿整个地块，使车辆及行人在前行及

9、行走的同时，景观也会随着道路的曲折变化而不断变化。5、给排水设计 （1）给水设计本工程的供水水源为城市自来水，从市政管网引2根DN150的给水管，经总水表后接入用地，在用地内构成环状供水管网。市政自来水供水压力按0.25MPa考虑。（2）排水设计 本项目排放废水主要为生活污水，该项目粪便污水经化粪池处理与其它生活污水达长流污水处理厂入网标准后，排入到滨海西路市政污水管网，最终进入长流污水处理厂进行深度处理。 6、电气设计（1） 由各变配电所引出380V/220V低压电缆采用放射式供电至个单体及配套公建。（2） 在园区所有高、低压电缆均采用管、井方式埋地敷设。（3） 电力预埋管沿道路敷设时，埋地

10、深部不小于800mm，在直线段埋管70m左右设置一个JD5-133型人孔井，在过道路、拐弯、分支、用户进出线出要设置电缆人孔井。7、备用发电机 项目设有备用发电机一台，功率为400kw，设置在综合楼地下室内设备间。8、用地现状 根据现场调查，本项目用地四周已用围墙围住，项目用地上主要以杂草及少量桉树等植被覆盖，植被类型简单。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目位于海口市滨海西路南侧，因此与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题为：1、大气环境：主要为周边道路交通扬尘影响及汽车尾气和附近居民厨房油烟。2、水环境：主要为项目用地附近居民的生活污水3、声环境：主要是周边道路交通噪声影响

11、，噪声声压级为55-70dB(A)。 4、固体废弃物：主要是本项目附近居民产生的生活垃圾生活、生产垃圾每天及时清扫，交由环卫部门处理。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置海口市略呈长心形，地势平缓。全市绝大部分为海拔100米以下的台地和平原。马鞍岭为全市最高点(海拔222.2米，)。地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物，呈较大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。2、地形地势海口市属于海滨岗地，由于海

12、蚀及构造作用，形成台阶式地形，市辖区范围内最高为第四级阶地上的群山岭，高程69.8m。一级阶地分布于沿海，标高5m以下，宽约0.3-0.6km，地势平坦。二级阶地标高为18m至25m之间，宽度达2.8km，地形平坦；三级阶地标高为30-40m，宽度约0.4-0.3km，为宽坦平低岗地；四级阶地为本市地形较高之洪积层，标高在80m以内，西部自北向南，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2m ，最低点为南渡江出海口，海拔0.4m。3、气候项目所处的海口市地处低纬度热带北缘，属于季风性热带季风气候区，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风

13、暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵雨。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡。年平均气温23.8，极端最高气温38.9,极端最低气温2.8。年平均降雨量1664mm，年平均蒸发量为1847.7mm，年平均相对湿度85%。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划本项目区域行政区划属于海口市秀英区。秀英区位于海口市西部，东起丘海大道，西与澄迈县接壤，南同定安县相连，北临琼州海峡，是海口市辖的四个县级区之一，下辖长流、海秀、西秀、石山、永兴、东山6个镇和海秀、秀英2个街道办事处，面积511.5平方公里。2、经济发展 2012年海口市

14、全年实现地区生产总值820.58亿元，增长9.4%；来自海口的公共财政收入210.43亿元，增长14.4%，其中地方公共财政收入73.17亿元，增长20.1%；固定资产投资510.38亿元，增长29.2%；社会消费品零售总额436.26亿元，增长12.7%；城镇居民人均可支配收入22331元，农村居民人均纯收入8134元，分别增长13.2%和13.1%；居民消费价格涨幅3.3%；城镇登记失业率1.32%；人口自然增长率8.18；全面完成省下达的节能减排任务。 3、科教卫生事业完善城乡医疗卫生服务体系，安排5.4亿元，完成市人民医院、中医院、疾病控制中心、“120”急救中心续建工程；投入9600

15、万元，完成乡镇卫生院的扩建改造和设备升级，推进农村和社区卫生服务体系建设，农村卫生室和社区卫生服务网点实现全覆盖；继续稳定低生育水平，人口自然增长率控制在9。不断丰富群众文化生活，投入850万元，所有乡镇都建成标准文化站，消除电视广播“盲点村”117个。环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、 地下水、声环境、生态环境等）1、大气环境现状：本报告空气环境质量现状评价引用海口市环保局公布的环境质量公报海口市2014年八月份环境质量状况中的监测数据，如下所述：全市环境空气质量保持优级水平，达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准31天。全市二

16、氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）月均值分别为6g/m3、16g/m3、25g/m3和12g/m3，一氧化碳（CO）日均值第95百分位数是0.6 mg/ m3，臭氧（O3）日最大8小时滑动平均值的第90百分位数是49g/m3。2、声环境现状：项目用地周围声环境质量满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。3、生态环境现状：项目所在地为简单的人工生态环境。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 本项目位于滨海大南侧，用地东侧临长怡路，西侧临创业路，北侧临滨海西路。表3 环境保护目标一览表序号敏感点名称与项目距离方位涉及人数（人

17、）保护对象保护级别1美视别墅区76m西面400居住环境大气环境一级标准，声环境2类标准2长怡新村小区30m南面2100居住环境3长信海景花园175m南面2400居住环境4龙墅湾小区118m东南1800居住环境5国家开发银行58m东120工作环境 评价适用标准环境质量标准1、大气环境质量标准项目区大气环境质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准。表5环境空气质量标准限值（摘录） 单位：mg/m3执行标准污染物标准值1小时平均24小时平均年平均环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准SO20.150.050.02NO20.200.080.04CO104/PM10/0.0

18、50.04PM2.5/0.0350.015 2、声环境质量标准；由于项目周边的滨海西路为主干道，长怡路及创业路为次干道。根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范（GB/T-15190-94），项目临街第一排建筑物均为高于三层以上建筑，因此，项目临街第一排建筑物向道路一侧的区域执行4a类区标准，其它区域执行2类标准。表6 环境噪声限值 单位：dB（A）类别适用区域昼间夜间0疗养院、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静区域50401单位文教机关为主的区域（乡村居住环境可参照执行）55452居住、商业、工业混杂区60503工业区655544a城市中的道路交通干线两侧区域等70554b铁路干线两侧区域7

19、060污染物排放标准1、污水排放标准项目所在地区已铺设城市污水管网，因此，本项目运营期产生的室内粪便污水经化粪池处理后和其它生活污水一起排入市政污水管网，然后进入海口市长流污水处理厂统一处理。因此，本项目污水排放执行海口市长流污水处理厂入网限值表7 海口市长流污水处理厂入网限值 单位：mg/L参数海口市长流污水处理厂入网限值pH6-9COD310BOD5156SS206TN40NH3-N30TP4.02、噪声排放标准建设期噪声排放执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）表8 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB(A)昼 间夜 间70553、大气污染物排放标准（1）备用发

20、电机尾气小区运营期排放的应急柴油发电机燃料燃烧废气运营期产生的柴油发电机执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2新污染源大气污染物排放限值二级标准。表9 大气污染物综合排放限值 单位：mg/m污染物最高允许排放浓度mg/Nm最高允许排放速率，kg/h排气筒高度m二级三级NO2240150.771.2200.132.05012181005278SO2550152.63.5204.36.6503958100170270颗粒物120153.55.0205.98.55060946085130（2）施工期产生的无组织粉尘执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2新污染源

21、无组织排放监控浓度限值。具体标准值见表10。表10 大气污染物综合排放限值 单位：mg/m污染物生产工艺最高允许排放浓度无组织排放监控浓度限值颗粒物施工作业、运输-周界外浓度最高为：1.0* 周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。总量控制指标1、项目产生的生活污水经预处理后排入到市政污水管网，最终进入到长流污水处理厂进行处理，COD、氨氮总量控制指标不再分配。2、生活垃圾统一收集送垃圾处理场处置，生活垃圾为零排放。建设项目工程分析投入使用施工建设规划设计 工艺流程简述（图示）： 备

22、用柴油发电机废气 建筑垃圾 施工废水 生活垃圾 烹饪油烟、汽车尾气 施工噪声 施工扬尘 生活污水 水泵、发电机及风机等设备噪声 主要污染工序：1、施工期污染工序：（1）水环境污染工序：施工污水和生活污水。（2）大气环境污染工序：施工粉尘和运输原材料产生的汽车尾气、道路扬尘。（3）声环境污染工序：推土机、混凝土搅拌机等施工机械产生的机械噪声及交通噪声。（4）固体废物污染工序：建筑垃圾和生活垃圾。 2、营运期污染工序：（1）水环境污染工序：根据项目设计说明，排水系统采用雨、污分流制。项目产生的污水主要为居民楼生活污水。（2）声环境污染工序：风机、生活水泵、柴油发电机组等设备运行时产生的设备噪声。（

23、3）固体废物污染工序：项目产生的固体废物主要是生活垃圾。（4）大气环境污染工序：居民厨房产生的烹饪油烟废气、进出项目区内的汽车尾气、备用柴油发电机燃油废气。 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物1、施工场地粉尘少量少量2、运营期厨房 油烟废气油烟产生量0.77t/a油烟排放量0.61t/a3、备用柴油发电机发电机(废气量:12.62104Nm3/a)SO2：0.014 t/a；NO2：0.02 t/a烟尘：0.0002 t/aSO2：0.014 t/a；NO2：0.02 t/a烟尘：0.0002 t/

24、a水污染物4、施工期施工污水泥砂等杂物少 量污水经沉淀后，用于工地洒水降尘5、营运期生活污水CODCOD 4.52t/aCOD2.82t/a固体废物6、施工期施工场地建筑垃圾生活垃圾1136.97t0.1t全部处置7、营运期生活垃圾57.02t/a噪声8、施工期设备噪声施工机械设备噪声，声压级为70-100dB(A)。9、运营期设备噪声项目附属设施如空调、水泵、柴油发电机等设备运行时产生的噪声，声压级为60-90dB(A)。其他主要生态影响（不够时可附另页） 工程建设施工期间，由于土方开挖，地表原有硬化土及少量的植被受到破坏，在降雨侵蚀力的作用下可能发生水土流失情况。因此，施工期间必须采取严格

25、的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项目建设；施工进度安排尽量避开在降雨量大的69月份大面积开挖和堆填；地面应压实；周围开挖截水沟等。 环境影响分析施工工艺及主要产污环节分析： *说明：附属工程包括道路、围墙、化粪池、下水道等。施工期建筑工艺流程图填土、夯实夯实是利用起重机械吊起特制的重物来冲击基土表面，使地基受到压密。此过程产生的主要污染物是施工机械产生的噪声、粉尘、排放的尾气（主要是氮氧化物、CO和烃类物等）以及工人的生活污水。现浇钢筋仝柱、梁、板根据施工图纸，首先进行钢筋的配料和加工，钢筋加工主要包括调直、下料剪切、接长、弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架

26、好模板之处。本项目使用商品混凝土，混凝土量按0.37 m3/m2计算，项目拟建建筑面积为22739.45m2，则混凝土使用量约为8413.60m3，因此项目使用的混凝土应为商品混凝土。该阶段主要污染物是运输商品混凝土过程中产生的交通噪声等。砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配，用水泥砂浆抄平钢仝柱、梁的基面，利用经纬仪、垂球和龙门板放线，并弹出纵横墙边线。然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚，立好匹数杆，再据此挂线砌筑。一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后，进行勾缝。该工段和现浇钢筋砼柱、梁、板工段施工期长，是施工期的主题工程。主要污染物是搅拌机产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水

27、和工人的生活污水，碎砖和废砂浆等固废。门窗制作利用各种加工器械对铝合金或塑钢等进行加工，主要污染物是加工器械产生的噪声、工人的生活污水，各种废弃的下角料等固废。屋面制作屋面由结构层、防水层和保护层组成。防水层一般有柔性防水、刚性防水和涂料防水三种做法。平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，851隔气层一道，用水泥珍珠岩建隔热层，再抹20-30mm厚、内掺5%防水剂的水泥砂浆，表面罩一层1：6：8防水水泥浆（防水剂：水：水泥）。防水剂选用高分子防水卷材。瓦屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，抄平，粉挂瓦条和水泥彩瓦。主要污染物是搅拌机的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活垃圾，碎砖

28、瓦、废砂浆和废弃的防水剂包装桶等固废。抹灰、贴面抹灰先外墙后内墙。外墙由上而下，先阳角线、台口线，后抹窗台和墙面。用1：2水泥砂浆抹内外墙，根据要求，对外墙分别采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷。主要污染物是搅拌产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的涂料及包装桶等固废。油漆施工项目仅对外露的铁件进行油漆施工，先刷防锈底漆，再刷两遍调和漆。因需进行油漆作业的工件很少，油漆使用量相对较少，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织面源排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部的。附属工程包括道路、围墙、化粪池、下水道等施工，主要污染物为施工机械的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的下角料等固废。施工期环境影响分析：工程施工中伴随一定量的施工废水、废气、废渣及噪声的产生，以及车流量的加大，直接或间接地对评价区内水环境、大气环境、声环境、城市交