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1、太原绿缘建材家居有限公司山西喜来登大酒店项目环境影响评价报告书 （简本） 1 建设项目概况1.1项目基本情况项目名称：太原绿缘建材家居有限公司喜来登酒店建设项目建设地点：太原市长风街579号，占地面积18559m2，东临长治路，南临长风街，西临市军队退休干部第二休养所宿舍区，北临小店区地税局亲税苑小区宿舍楼及正在施工的千禧商务楼。建设规模：项目总占地面积18559，净用地面积17232，新建一栋地上45层、地下局部2层，共47层大楼，总建筑面积129955，建筑密度24.3%，绿化率23.4%。大楼主要服务功能为：集客房、酒店式公寓、商务办公、酒店（含餐饮、会议中心、健身、娱乐、泳池、洗浴）、
2、零售商业等为一体的综合性商务酒店。项目投资：项目总投资50000万元，全部由企业自筹。1.2主要建设内容、建设周期和投资本项目建设内容包括主体工程、辅助工程、公用工程及环保工程。主体工程为建设1东地上45层、地下2层的高层综合性商务酒店大楼；辅助工程包括车库及设备用房建设、裙楼等；公用工程内容为给排水系统、中央空调系统、锅炉及热水供应系统、天然气管网、供电及绿化工程；环保工程包括中水处理及回用系统、生活污水系统、生活垃圾和餐厨垃圾收集处置等。工程建设内容见表1。表1 项目建设内容工程项目名称工程建设主要内容主体工程建设1栋地上45层高层综合性商务酒店大楼。总建筑面积129955m2。大楼地上4
3、5层、地下局部2层，综合性服务功能包括：商业、商务办公、酒店式公寓、酒店（含餐饮、会议中心、健身、娱乐、泳池、洗浴）等。辅助工程车库及设备用房地下层设计机械停车位440个，地上露天车位125个，共计车位数565个。公用设备机房包括大楼送风系统、给排水系统、中央空调系统、中水处理回用系统、有线电视系统等，设备用房分布于大楼第7、21、31层及地下一层。裙楼利用现有东方家园商场建筑作为大楼附属裙楼。公用工程公用工程供水采用城市自来水，引自城市自来水管网，在设备/避难层分别设高、中、低压供水泵。排水大楼排水采取雨、污分流形式。雨水经雨水管道收集，依地势重力排入长治路雨水管网；大楼生活污水经管道收集进
4、入化粪池，后排入长治路市政排水管网，最终汇入杨家堡污水处理厂处理。供冷、供暖采用集中式中央空调系统，夏季供冷、冬季供热。（利用现有）裙楼地下一层设中央空调系统燃气直燃机房，以城市天然气为燃料，空调冷负荷12.1MW，热负荷10.2MW。 热水供应设置燃气锅炉房，内设2台4t/h蒸汽锅炉，热水供应负荷3.8MW，洗衣房、厨房蒸汽消耗量1.2t/h。天然气餐饮、中央空调、锅炉房气源由长风街市政中压天然气管道管引入（利用现有接口）设在裙楼北侧地上天然气调压柜。供电电源为双回路电源来自杨家堡配电站，由大楼南侧长风街引2路独立的10KV市政电源（利用现有接口），两路电源同时供电，互为备用。绿化大楼外东、
5、南两侧临街建设公共绿地、道路绿地，以及广场绿化等，绿化面积4353m2，绿地率为23.4%。环保工程生活污水大楼裙楼东北角地下设置2座70m3化粪池，由总排口排入长治路市政污水管网。生活垃圾各楼层内设垃圾箱，裙楼西北、调压柜西侧设生活垃圾房1座，将各楼层垃圾集中于垃圾房内，日产日清。餐厨垃圾酒店餐饮产生的餐厨垃圾送有资质的单位处理。中水处理回用建设中水回用系统。将客房、服务式公寓客户产生的洗浴优质杂排水收集，在地下一层内建设1座处理能力300m3/d中水处理站，建设中水冲厕和绿化、道路洒水回用水系统。1.3项目选址可行性根据太原市城市总体规划，项目所在地规划为商业金融业用地，位于太原市重要的景
6、观轴线长风大街中段、长风街与长治路交叉口，将与周围的凯宾斯基酒店、世贸购物中心、沃尔玛、燕莎、北美新天地、山西煤炭进出口公司等高端办公、休闲、娱乐、购物场所，共同构成市区内高档商业群，符合城市总体规划的要求。项目建设以创建绿色饭店为指导思想，从低噪声设备选型、污染物治理措施、节约能源、资源利用措施等方面，达到国内先进水平，使各项污染物排放力争降到最低水平，经各项措施后项目各污染物全部达标排放。山西喜来登大酒店在现有东方家园商场基础上建设，现有的市政基础设施完善，选址范围内无滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象，地质结构简单，适宜建设高层建筑。项目选址可行。2 建设项目周围环境现状2.1建设项目所在
7、地的环境现状1环境空气项目所在区域2012年环境空气监测数据表明， PM10日均浓度范围在0.010-0.372mg/Nm3之间，超标率10.42%，最大值超标1.48倍；SO2日均浓度范围在0.005-0.458mg/Nm3之间，超标率15.77%，最大值超标2.05倍；NO2日均浓度范围在0.002-0.103mg/Nm3之间，全部达到GB3095-2012环境空气质量标准二级标准。评价区内PM10和SO2年均浓度值均有不同程度的超标，污染较为严重，NO2达标。造成评价区PM10和SO2超标的原因与煤烟型污染、工业污染源和交通污染、气候干燥和降水稀少、采暖期分散小锅炉及居民炉灶低架排放污染
8、物等因素有关。随着太原市集中供热全覆盖、污染企业搬迁、气化太原、城中村整村拆除和水污染整治五大环保工程的实施，省城太原市的环境质量将得到全面改善。2地表水项目所在地2012年地表水体汾河太原城市下游段监测结果表明，在22项监测项目中，有11项指标超过GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准，分别是总氮、五日生化需氧量、化学需氧量、氨氮、总磷、石油类、高锰酸盐指数、阴离子表面活性剂、氟化物、挥发酚和溶解氧。其中总氮超标率为94.59%，五日生化需氧量的超标率均为91.89%，化学需氧量、氨氮和总磷的超标率均为89.19%，阴离子表面活性剂的超标率为81.08%，石油类超标率67.57%
9、，高锰酸盐指数的超标率为64.86%，溶解氧的超标率为35.17%，挥发酚的超标率为21.62%，氟化物的超标率10.81%。总氮、氨氮、五日生化需氧量、总磷、化学需氧量、阴离子表面活性剂、石油类和高锰酸盐指数分别超标16.33倍、10.33倍、4.28倍、2.77倍、1.55倍、1.19倍、0.75倍和0.20倍。说明汾河作为流经太原市的一条主要河流，受城市工业和居民生活污水排放的影响，水质状况为重度污染。3声环境环评期间进行了声环境现状监测，监测结果表明，酒店边界本底昼间等效噪声值为49.764.6dB(A)，夜间等效噪声值为46.956.2dB(A)。昼间噪声达标，夜间噪声临长风街和长治
10、路的监测点位超标。超标原因主要是长风街和长治路分别为太原市城市主干道，车辆行驶较多，道路交通噪声影响所致。2.2建设项目环境影响评价范围大气环境影响评价范围以以本项目区域为中心，边长为5km的方形区域，总面积为25km2。水环境评价范围限于各排水点至酒店污水总排口。噪声评价范围为酒店四界。3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目的主要环境影响3.1.1施工期环境影响1环境空气影响施工期的扬尘污染相对较大，其施工场地西、北两侧分别临近太原市军队退休干部休养所和太原市小店区税务局亲税苑小区宿舍楼。施工期应严格按照HJ/T393-2007防治城市扬尘污染技术规范、太原市环保局并
11、环发201018号关于进一步加强建筑施工工地环境保护管理的通知和并环发201019号关于开展建筑工地扬尘排污费征收执法管理的通知要求，做好施工期扬尘污染防治工作，降低扬尘污染。2水环境影响施工人员生活污水排入场地内现有排水管网；设备养护废水以及车辆冲洗废水设置隔油池和临时沉淀池，上清液用于场地洒水抑尘。施工期间应严格管理废水产排去向，禁止外排。3噪声影响施工期间机械噪声影响加大，夜间影响大于昼间，项目西、北两侧居民是本项目施工期重点保护目标。评价要求施工单位要加强噪声排放管理，尤其禁止夜间施工，在靠近居民楼前要设置声屏障，以最大程度降低施工期噪声扰民。4固体废物影响施工期间产生的废弃土方和建筑
12、垃圾首先考虑场地回填，剩余部分由太原市健昌土石方运输公司负责承运,采取密闭运输的方式运至晋源区冶峪张黄陂渣土场处置。施工人员生活垃圾定点收集，委托环卫部门清运。施工单位加强固废管理，禁止乱丢乱放。3.1.2运营期环境影响1环境空气影响酒店建成服务后，冬季采暖、夏季制冷的中央空调和供热水锅炉，以及餐厅厨房炉灶均以城市天然气为燃料，环境空气污染物主要为餐厅厨房废气、中央空调和锅炉燃气废气、停车库汽车尾气。厨房油烟废气排放量为：CO 0.053t/a、NOx 0.270t/a、SO2 0.028t/a、烟尘0.021t/a，油烟16.7kg/a；中央空调燃气废气排放量：CO 0.65t/a、NOx
13、3.28t/a、SO2 0.34t/a、烟尘0.26t/a；锅炉燃气废气排放量：CO 0.62t/a、NOx 3.13t/a、SO2 0.32t/a、烟尘0.25t/a；汽车尾气排放量为：CO 9.40t/a、THC 3.96t/a、NOx 0.62t/a。由于排放分散且排放量较少，对周围环境空气影响小。2水环境影响建设酒店中水回用系统，酒店污水排放主要是生活污水，污水排放量为19.76万m3/a，其中CODcr 84.2t/a、BOD5 32.41t/a、SS 78.66t/a、氨氮5.57t/a、LAS 0.75t/a、动植物油2.96t/a。污水经化粪池处理后进入市政排水管网，最后进入杨
14、家堡污水处理厂处理。酒店总排口污水水质满足CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A级标准要求。3噪声影响酒店服务期噪声主要来自风机、水泵等公用设备噪声，KTV厅人群娱乐活动噪声和汽车进出酒店车辆噪声。采取降噪措施后，噪声源对酒店范围内的噪声贡献值满足社会生活环境噪声排放标准要求。4固体废物影响酒店固体废物主要为生活垃圾和酒店餐厨垃圾，生活垃圾产生量570t/a，由各楼层袋装后分类置于楼外北侧密闭垃圾房，再由市政环卫部门清运至太原市生活垃圾填埋场处置，做到日产日清。餐厨垃圾产生量147t/a，送太原市餐厨垃圾处理厂处理。3.2 环境保护目标酒店施工期及运营期环境保护目标分别见表2、表3.
15、。表2 项目施工期环境保护目标保护目标方位距离（m）保护对象环境功能要求环境要素市军队退休干部第二休养所W25居民GB3095-2012二级GB3096-2008 2类大气环境声环境小店区地税局亲税苑小区N76居民表3 项目服务期环境保护目标保护目标保护对象环境功能要求环境要素喜来登酒店顾客GB3095-2012二级GB3096-2008 2类大气环境声环境市军队退休干部第二休养所居民小店区地税局亲税苑小区居民3.3 环境敏感因素评价区域内无重要的名胜古迹及风景游览区、自然保护区和珍贵文物景观以及重要的文化设施等敏感因素。3.4主要污染防治措施及达标情况1废气酒店建成服务后，中央空调系统、供热
16、水锅炉以及餐厅厨房，均以清洁能源天然气为燃料。酒店废气主要为厨房油烟废气、中央空调和锅炉燃气废气和汽车尾气排放。酒店厨房设油烟净化装置，经净化处理后，油烟排放浓度和净化设施去除率分别达到GB18483-2001饮食业油烟排放标准；中央空调和锅炉燃气废气排放达到DB14/102-2003太原市锅炉污染物排放标准。2废水酒店服务期排放的废水主要为生活污水。污水排放量为19.76万m3/a。酒店厨房含油废水经油水分离器预处理后，去除率80%以上，汇入总排。所有排放废水经酒店化粪池处理后排入市政排水管网，排水水质达到CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A级标准。3噪声服务中的酒店噪声主要来自
17、风机、水泵等公用设备以及进出酒店汽车。采取各项降噪措施后，通过噪声预测，噪声源对酒店范围内的噪声贡献值满足GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类标准要求。3.5环境保护措施的技术经济论证工程施工期环境保护措施有施工扬尘综合治理措施、噪声控制措施、废水收集回用、固废收集等措施。服务期环境保护措施有：建设一套300m3/d处理能力的中水处理和回用系统，餐厅厨房设油烟净化装置和含有废水处理装置，风机、水泵等噪声设备设于地下设备层专用机房内，生活垃圾分类收集和密闭垃圾房暂存，绿化面积4353m2等措施。本项目环保投资预计为195万元，占总投资的0.39%。经环评对各项措施的环境-技术-经
18、济论证，各项环境保护措施技术合理可行，可以达到环境保护目标要求。3.6 建设项目对环境影响的经济损益分析本项目引进国际知名品牌喜来登大酒店入驻太原，建设具有国际一流标准的五星级酒店，将进一步打造太原市新地标，丰富太原市民物质文化生活，加强我市酒店行业在全省乃至周边省市的竞争力，提升太原国际都市的品味，增加城市新亮点，项目建设的社会效益明显。项目采取了多项环保节能措施：以清洁能源天然气为中央空调系统和锅炉燃料，建设中水处理和回用系统，节水23%，生活污水入管网，垃圾集中分类收集，环境绿化美化等，环境效益明显。项目建设能够达到经济、社会和环境效益的和谐统一。3.7 建设单位拟采取的环境监测计划及环
19、境管理制度项目施工期选聘一名有一定经验的环境管理专业的专职或兼职工程师，负责酒店施工期的环境管理与监督，并与当地环境保护局保持密切联系，及时办理酒店的各项环境保护手续，制定环保计划和措施，预防并及时解决对周围单位的环境影响问题。服务期酒店的环境管理和监督工作移交给物业管理机构，该机构的领导应全面负责酒店的环境保护管理工作，同时选聘具有一定文化素质和环境管理经验的员工，可专职或兼职，具体承办酒店的环境管理和绿化管理工作。项目不设监测机构，由环境管理专职或兼职人员负责制定确保环保措施实施的环境管理和监测计划，委托有资质的监测机构进行监测。施工期的环境监管由项目管理部门委托地方环境监察部门进行日常环
20、境监管。服务期由酒店管理部门委托太原市或小店区环境监测站按计划进行监测。4 公众参与根据国家环保部环发200628号环境影响评价公众参与暂行办法，在环境影响评价过程中，共进行了环评前期公示、信息公示和公众意见调查。环评前期公示在接受环评任务委托后的7天内，采用张贴公示内容的方式进行。报告书编制过程中，在山西省环保厅官方网站上，进行了为期十个工作日的环境影响评价信息公示。环评公示期间，公众对该项目无异议。采用发放调查表的方式，进行公众意见调查。公众意见的调查范围为项目所在地及周边宿舍区、临街门面房等。本次公众意见调查，共发放意见调查表50份，回收49份，回收率98%。本次调查中100%的被调查者
21、表示支持项目建设。5 环境影响评价结论太原绿缘建材家居有限公司喜来登酒店项目符合国家产业政策和城市总体规划要求；公众对项目建设持支持态度；在认真贯彻执行国家环保法律、法规，严格落实环评规定的各项环保治理措施，加强施工期和运营期企业环境管理和环境监控情况下，污染物达标排放；项目污染源主要是生活源，污染源强小对环境影响小，区域环境质量维持现状水平。从环境保护角度出发，评价认为项目可行。6 联系方式（1）建设单位联系方式建设单位：太原绿缘建材家居有限公司联 系 人：李女士联系电话：0351-7333600（2）环境影响评价机构联系方式单位名称：太原市环境科学研究院联系人：罗女士电话：0351-4221940
