湘泰南苑建设项目环境影响报告表.doc

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1、建设项目基本情况项目名称 湘泰南苑建设单位长沙湘泰置业有限公司法人代表戴冰辉联系人戴俊坚通讯地址长沙市天心区先锋村联系电话86950796传 真邮政编码410114建设地点长沙市天心区先锋村新宇安置区立项审批部门长沙市发改委批准文号备案编号2014130建设性质新建改扩建技改行业类别及 代 码房地产开发J7200占地面积(平方米)1915.45绿化面积(平方米)768总投资(万元)7000其中：环保投资(万元)209.4环保投资占总投资比例3.0%评价经费(万元)预期投产日期2016 年12月工程内容及规模:1、项目背景经长沙市发展和改革委员会备案，由长沙湘泰置业有限公司投资建设的湘泰南苑项目

2、属于商品房项目，项目用地位于长沙市天心区南侧的先锋村安置小区内。根据长沙市总体规划长沙市天心生态新城中心区控制性详规，该用地已规划为商业、住宅建设用地，用地性质为商住综合用地。项目拟设计集中商业、物管和高品质的住宅小区，规划设计总建筑面积为29677.9，从用地的区域环境和周边的配套看，区位十分优越，交通非常便捷，是居家、置业、投资的理想位置。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例，本项目需进行环境影响评价，长沙湘泰置业有限公司特委托长沙市环境科学研究所对该建设项目进行环境影响评价，编制 湘泰南苑建设项目环境影响报告表，完善建设项目环境保护审批。 2、项目建设地点 项目用地

3、位于长沙市天心区大托先锋村，西侧有芙蓉南路、韶山南路，北侧有新谷路，东侧有果子园路，位于先锋村新宇安置区一、二期之间。 3、项目建设规模本工程总净用地面积11301m2，建设规模为总建筑面积29677.9m2，建设内容包括高层建筑3栋，全部为15F的住宅楼，1#栋底部为商业和物管用房；以及相应配套的地下车库、设备用房和物业管理用房等。其中：1号栋为地上15层商住楼，其中1层为商业用房，建筑高度46.5m。2号、3号栋为地上15层住宅楼，建筑高度45.10m。各栋下均设置一层连体地下室，为地下车库及设备用房。总计套数为249户。总投资估算为7000万元. 经济技术指标一览表： 表1 项目主要经济

4、技术指标序号名称单位数据1净用地面积m2113012建筑总占地面积m21915.453总建筑面积m229677.9（记入容积率）m229417.9其中住宅建筑面积m228270.48商业建筑面积m21146.6物管社区建筑面积m2260.844建筑密度%16.955容积率/2.66绿地率%40.67总停车位个157其中地上停车位个53地下停车位个104 表2 项目主要建设内容序号类别名称工程内容及规模1主体工程高层住宅楼底层商铺高层建筑3栋，其中1#栋底层有商业。局部为物业管理、社区用房及消防控制室。2辅助工程地面停车位53个，主要位于地块四周临道路一侧地下车位104个，地下车库为1F3环保工

5、程附壁烟道各栋住宅楼内置附壁烟道污水处理污水管网铺设，化粪池建设地下车库尾气排放地下车库排气口、风机4公用工程供水系统水源为市政自来水管网供给，水泵房位于地下室设备房供电系统地下层设公、专变配电室消防地下层局部设消防控制室设置消防泵房5景观工程绿地绿地率40.60%表3 项目建筑物功能特征汇总表栋号建筑物名称主要功能层数高度（m）户数备注1#高层住宅住宅、商业1546.5132底部一层为商业2#高层住宅住宅1545.10583#高层住宅住宅1545.1059地下一层停车、辅助14104个车位部分供电供水机房4、项目总体设计 （1）总用地现状及分析 项目用地位于先锋村新宇安置小区一、二期工程之间

6、，地块呈梯形，北部靠近安置房二期，东部靠近先锋小学，南部为待开发用地，西部为安置区一期。 （2）总平面规划布置 1)、功能分区本项目为商住综合用地，根据整个新宇安置小区的实际所需功能，将功能分为住宅、商业、交通、配套四大功能区，在1#栋底层设计商业与北部小区道路相邻，住宅楼东侧靠近先锋小学，地下车库出入口与小区干道相通，各类辅助配套设施布置在地下室，点式建筑与板式建筑排列结合，营造规划严谨的几何方形空间。 2）、交通组织本项目在道路系统的设计上，利用用地西北两端皆连着小区道路，便于与外部市政道路相连。连形成环路，主要为紧急情况下消防车使用，平时作为景观路；尽端式道路设置有回车坪。 出入口和停车

7、：（1）人行主出入口设置于小区西侧道路，车行出入口设置在用地北侧。临小区干道，进出地下车库的车辆不进入小区内部，从而有效减少小区内部交通压力；道路两侧布置一定的植草砖停车位；车行道不进入小区的中央绿地，与景观步行道路系统不交叉，实现人车分流。一层地下车库，地下室设计了104个小车泊位和部分非机动车位，地面停车位53个，共计停车位157个。本次设计中，就建筑及附近路段的客观条件，尽可能完善和解决动态与静态交通问题。（2）小区车位计算：一类住宅按0.7个车位/100平方米设计，二类住宅按0.5个车位/100平方米设计，商业按0.8个车位/100平方米设计。现设计车位地下104个；地上53个，共计1

8、57个；满足要求。 步行交通系统设计：在各集中绿地中，均设计了步行小路；这些步行系统将每个组团都连接起来，形成一个完整的步行交通网络，贯穿了山、体育活动、休闲娱乐等多种自然和人文空间。步行道的设计不以硬质铺地为主，而是多采用自然的建筑材料，如当地产的石材，架空的木地板等。这样尽量保留原有的地表生态环境。 3）、竖向设计基地内场地现状为北向走势为北低南高，高差3.3米左右。设计中采取沿用地纵向设置四个不同标高段的方式进行竖向设计，减少地下室开挖土方量、降低和西向场地间档土墙高度、地库车辆不进入小区内部四个难题。 （5）景观绿化设计 以商业广场节点设计将沿街商业分割为若干个单元，并点缀小品与绿化，

9、形成人流集散、休闲与商业活动展示空间。商业街视线通畅，空间收放有度，曲折富于变化，结合休闲广场、点缀的绿化、小品等景观，形成曲折有趣、富于变化的购物休闲空间。住宅小区的景观根据住宅规划布局整体统一规划设计，小区内部以主入口为景观轴，以楼宇之间的绿地为中心展开景观设计，景观小品、绿地、花池、水池和步行小道错落其中，结合隐性消防车道和扑救面进行铺地与绿化设计，并将基地范围内原有的部分树木移植点缀其中，在贯彻了可持续发展理念的同时又使小区呈现出成熟社区的底蕴；室外设置休闲场地和运动健身器材供小区住户使用。平面的、立体的绿化系统协调统一，倘佯其中，聆听山泉细雨，轻倚苍木翠林，绿色的渗透无孔不入，人文的

10、关怀细致入微，使得园林由单纯的建筑要素转变成为生活要素。优美的景观设计搭配精美细致的建筑细节，将业主的优雅生活完美升华。 1）休息设施主要包括座椅、连廊等。座椅的设置可与绿化布局综合考虑，充分利用树池、花坛的边缘等设置休闲设施，同时还考虑了一定的供居民娱乐休闲的休息设施。 2）卫生设施沿小区道路设置垃圾筒。 3）公用设施主要包括照明设施、路标、指示牌等。照明设施包括路灯、庭院灯、漫射灯等。路标及指示牌安放在入口及交叉路口处。 4）绿化设施主要包括树池、花坛等。以草坪为基调，辅以灌木、乔木，丰富绿化在空间上的层次感。在植物的色彩设计上，以常绿植被为主，点缀部分落叶观赏植物，丰富环境色彩。绿化主要

11、布置在用地建筑物、道路周边的空地上，以发挥植物的防尘、防噪、遮阳、防风及调节小气候美化环境的功能，尽量选择旺生的小灌木及花卉，绿地率为40.60%。（6）日照分析小区住宅之间间距满足国家及地方间距要求，高层住宅大寒日满窗日照的有效时间不小于2小时。（7）配套设施 1）沿1#栋、底层设有集中商业和物管用房。 2）在1#与2#、3#栋之间的公共绿地间设有健身器材区等公共体育锻炼场所， 3）地下车库地下室总建筑面积为3303m2，停车位为104个。车库类别为1类，耐火等级为一级，地下室均设自动喷淋灭火系统。分为两个防火分区，每个防火分区面积均小于1500平方米。7） 生活水泵房、消防泵房设置在地下层

12、北部。8） 公变、配电房分别设置在地下层北部和南部。 5、给排水设计 （1）市政条件给水条件：本项目市政给水从北部的新谷路市政供水干管引入进水管，在项目场地内形成环状供水管网，水压为水压为0.35MPa。 排水条件：工程所在区域内已建设了配套的城市污水管道，允许本工程污水排入。本项目雨水及污水分别排入小区外的市政雨水、污水管道。 （2）给水及用水量 1). 系统设置：给水系统根据自来水收费标准与其使用功能进行系统分区。本工程设置商业和住宅用水表各一块。住宅部分根据市政水压进行分区，共分二个区：低区（市政供水区），加压供水区。 低区：地下一层车库至地上一至五层用户，由城市自来水直接供水。 加压区

13、：五层十七层 由加压变频调速供水设备采用下行上给方式供水。其中六至十一层、采用可调式减压阀进行支管减压。 2). 住宅二次加压给水系统采用二套变流稳压供水泵供水，其供水流量不小于设计秒流量。在地下一层设40m3的不锈钢生活水箱一座，水池贮水水量根据小区入住人数的多少进行水位控制。 3).二次加压给水采用在生活水箱内设紫外线消毒器进行二次消毒。表4 本工程各用水项目用水量汇总表项 目用水量标 准小时变化系数用水单位 数用水时间（h）平均小时用水量（m3/h）最大小时用水量（m3/h）最高日用水量（m3/d）住宅160L/人.d2.5870人245.814.5139.51层商业5L/ m2.d1.

14、51146m2120.50.755.74物业50L/ 人.d1.510人80.20.30.5绿化、道路、广场的浇洒2L/ m2.d1.0768m240.30.31.5不可预见10%计1.0240.60.60.6合计7.416.45147.84表5 消防用水量标准及一次灭火用水量 序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备 注1室内消火栓系统30L/s3h324m3由消防水池供2自动喷水灭火系统30L/s1h108m3由消防水池供3室外消火栓系统30L/s3h324m3由室外管网供合 计90L/s756m3（2）排水项目排水采用雨、污分流制。雨污水分别重力流分别排入小区旁的市政雨

15、水、污水管道。项目生活污水排放量按用水量的80%（扣除绿化用水）计，则最高日排水量为118.5m/d。生活排水经化粪池消化处理后排入城市污水管网。雨水经雨水蓖子收集至雨水检查井。屋面设置雨水斗，由雨水斗收集雨水至雨水立管排向室外排水管道。根据长沙市总体规划，本工程生活污水汇集并经化粪池处理后将由芙蓉南路至韶山南路，全部纳入长沙市暮云污水处理厂集中处理。达标后的废水全部中水回用，不排入地表水。（3）节水措施1) 选用节水型卫生洁具及配水件，必须符合CJ164-2002的相关要求。卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。2) 各用水部门均采用计量收费a.所有单体均设集中水表一只。水表采用IC卡水表。

16、b.绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。3) 给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.35MPa。 表6 给排水主要设备材料表序号名称规格型号单位数量备注1矢量变频调速供水设备3WDV55-90-11-G-20（一套）：配套水泵VCF32-60三台（二用一备）： 单台工况：Q28m3/h H90m N11KW套1-1F2紫外线消毒器QX50T-3016 N=610w台1-1F3水位控制阀DN150个64闸阀DN150 DN100DN40个按需5消防电梯潜水排污泵80JYWQ60-12-4型套6用于消防电梯集水坑Q=42m3/h台 H=15m一用一备N=

17、4.0kW/台6潜水排污泵65JYWQ30-10-2.2型套4Q=23m3/h台 H=15mN=2.2W/台7住宅卫生洁具1)低座水箱下出水坐便器陶瓷 V=6升套按需2)洗涤盆不锈钢套按需8公共卫生间卫生洁具按需1)脚踏冲洗蹲式大便器陶瓷套按需2)自动冲洗壁挂式小便器陶瓷套按需3)台式脸盆陶瓷单眼套按需4)挂式脸盆陶瓷单眼套按需930立方不锈钢生活水箱不锈钢整体装配式个2生活给水系统10水表DN150个211水表DN25个计实12倒流防止器DN200个214化粪池有效容积75立方米座4 6、供配电设计本工程供配电设计方案采用专变加公变的混合供电形式。住宅负荷公变供电，其他负荷专变供电。（1）负

18、荷等级：地上部分： 项目建筑物均为二类高层居住建筑，故本工程最高的供电负荷等级按一级设置。 二类高层建筑内消防电梯、消防风机、应急照明、疏散标志灯、消防控制室等消防用电设备及公共场所照明、航空障碍灯、排污泵、高层客梯等属于二级负荷，住宅公变用电、空调及一般照明等为三级负荷。 地下室车库部分： 消防用电设备、潜污泵、应急照明、疏散标志灯等为一级负荷等，其它用电负荷等级为三级。 （2）供电电源及电压 根据长沙市供电局公,专结合的要求,住宅部分由公变供电,该部分供电系统由市电力局负责设计与施工;专变部分供电电源从市政10kV电网上引两路电源，由10kV高压电缆引至本工程地下层的10kV/0.4kV变

19、电所 。其中10kV高压电源采用YJV22-10kV交联聚乙烯电缆穿玻璃钢电力管埋地引入。 专变变电所内设两台变压器，单母线分段运行，母线之间进行联络，两电源互为备用，当一台变压器故障或正常维修时，切除部分负荷，合上联络开关，由另一台变压器供电。（3） 负荷计算 表 专变负荷及变压器选型计算表负荷名称额定容量 (KW)需要系数Kx同时系数Kp同时系数Kq功率因数cosf有功功率 kw无功功率 kvar视在功率 kvacostg商业用电6800.50.850.620340210400设备房照明用电600.80.850.6204829.856.5公共照明用电1800.70.850.62126781

20、48亮化照明用电1000.70.850.620704382电梯用电4080.350.651.17142167220生活泵房3310.80.7503324.841.2地下室地力400.80.80.75322440地下室照明800.80.850.620644075物管照明500.80.850.62402547总计23770.80.7413338341572乘同期系数0.850.920.790.7811997921437功率因数补偿592功率因数补偿后0.9200.42611995111304变压器损耗13103合计12126151359变压器选择800x2变压器效率0.85 电能计量装置：采用高供

21、高计方式，作为电力部门的取费依据。专变系统在小区地下一层设置室内变配电所（ZB1，2）一座，变压器容量2x800kvA。 表5 主要电器设备材料表序号名 称型 号 及 规 格单位数量备 注1干式变压器SCB11-800KVA(D,Yn11)台2专变2高压开关柜LK-LCA-A型台4专变3低压开关柜GCK台64电源切换箱台按实耗5动力配电箱台按实耗6照明配电箱/开关箱台按实耗7其他配电箱台按实耗8航空障碍照明系统按实耗中光强9开关86系列只按实耗10插座86系列只按实耗11弱电插座86系列只按实耗12火灾报警联动系统套113FTTH（光纤到户）系统系统114停车场管理系统套17、 通风、防排烟、

22、空调设计7.1通风、防排烟设计楼内的防烟楼梯间由建筑按规范要求设置外窗进行自然排烟，合用前室（或楼梯前室）设置正压送风系统, 风机均设置在屋顶层。合用前室（或楼梯前室）每层设一个自垂式百页风口，火灾时远程（或就近手动）开启各正压风机，并由消防控制室集中控制。地下车库及辅助设备用房，均设置机械送风、排风（烟）系统。车库排风系统与排烟系统合用，排风（烟）量按6次/小时计算，送风量按排风（烟）量的60%计算，配电间单独设计排风（烟）及送风系统。水泵房按5次设计换气次数。表6 通风及消防主要设备表设备名称主要性能单位数量备注HTF-G(H)-II-No27.5低噪声柜式离心风机高速L=42250m3/

23、hP=762Pa，N=20kW低速L=31910m3/hP=490Pa，N=15kW台2HTF-G(H)-II-No25低噪声柜式离心风机高速L=35480m3/hP=740Pa，N=17kW低速L=26610m3/hP=416Pa，N=12kW台2HTF-G(H)- II -No22低噪声柜式离心风机高速L=26915m3/hP=698Pa, N=10kW低速L=20490m3/hP=382Pa，N=7.5kW台2HTF-G(H)- I -No22低噪声柜式离心风机L=21490m3/hP=379Pa, N=5.5kW台3HTF-G(H)-I-No18低噪声柜式离心风机L=17840m3/h

24、P=410Pa, N=5.5kW台1DZ-13-No3.2C低噪声轴流风机L=1600m3/hP=40Pa, N=0.06kW台2DZ-13-No3.2D低噪声轴流风机L=3000m3/hP=206Pa, N=0.37kW台3HTF-Z-I-No10轴流消防高温排烟风机L=40000m3/hP=690Pa，N=11kW台3HTF-Z-I-No9轴流消防高温排烟风机L=32297m3/hP=661Pa，N=11kW台2HTF-Z-I-No8轴流消防高温排烟风机L=29172m3/hP=661Pa，N=7.5kW台1HTF-Z-I-No7轴流消防高温排烟风机L=24380m3/hP=610Pa，N

25、=7.5kW台2HTF-Z- No6.5轴流消防高温排烟风机L=14580m3/hP=190Pa，N=2.2kW台2HTF-Z-I-No5.5轴流消防高温排烟风机L=12000m3/hP=592Pa，N=4kW台2地下室送风机送风量大于排烟量的50%.消防送风排烟风机与平时通风系统合用.发生火灾时,由消防控制中心控制打开送风机及排烟机,排烟风机入口处设有2800C防火阀（常开）,火灾到2800C时,2800C防火阀自动关闭,并联动关闭排烟风机及送风机.所有设备应选用低噪、高效、节能的优良产品，以减少噪声源。风机等振动设备的进出口处均设长约250mm的软接头；与有振动设备进、出口连接的风管其距设

26、备最近的支吊架均应采用减震支吊架；设置在屋面的风机应采用橡胶减振垫安装；吊装风机采用减振吊架安装。7.2空调设计根据本工程的使用功能特点，1层商业门面和2层以上住宅部分均采用分体空调机。空调系统均不在本次设计范围内，仅由电气专业预留空调用电负荷和用电插座。8、能源供应 项目统一安燃气管道，每户设计量表。全部使用天然气、电。 9、实施进度计划本项目于2014年3月30日前完成可研、地勘、三通一平、基坑开挖及建筑设计。预计项目总工期26个月，即2014年4月至2016年10月。项目实施的进度安排如下： 2014年6月下旬完成基础工程。 2015年12月完成主体工程。 2016年6月完成室内外装饰及

27、安装工程。 2016年9月完成户外工程、配套设施等。 2016年10月下旬至月底工程收尾、竣工验收、交付使用。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目用地位于长沙市天心区先锋村新宇安置区一、二期工程之间，目前新宇安置区一期工程完工并交付使用，二期工程刚建成，正待验收交付，本项目用地处于两期工程用地之间。根据长沙市总体规划长沙市天心生态新城中心区控制性详规，该用地已规划为商业、住宅建设用地，用地性质为商住综合用地。场地内部原为待开发荒地及散居村民老棚户住宅建筑，现状房屋已完成搬迁并拆除，并完成基坑开挖，没有与本项目有关的原有污染源。建设项目所在地自然社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地

28、质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等): 1、地理位置 项目用地位于长沙市天心区先锋村新宇安置区，北部临新谷路，西部有韶山南路、芙蓉南路，东部有果子园路。地理位置优越，交通十分便捷。（详见地理位置图）。 2地形、地貌和地质 项目用地地块呈梯形，东西向宽约72.5米，南北向长约85米；基地内由北到南方向有约3.3米高差。根据钻孔揭露，场地范围内分布的岩土层自上而下为：粉质粘土（Q2al+pl）：黄褐色，褐黄色夹灰白色，硬塑-坚硬状态，含灰白色高岭土及少量砾石，干强度中等，韧性中等。该层于场地局部公部，层厚0.502.60m。圆砾（Q2al+pl）：褐黄色，黄褐色，灰白色，干-稍湿-饱和，稍密

29、-中密状为主，局部上部中密，成分主要为石英及硅质岩，该层于场普遍分布，层厚3.5013.10m。中砂（Q2al+pl）：褐黄色，灰白色，稍湿-饱和，稍密-中密状为主，成分主要为石英、长石，少量云母片，中砂为主，粗砂、细砂次之，局部夹圆砾和卵石，该层于场普遍分布，层厚1.209.00m。卵石(Q2al+pl)：褐黄色灰白色，饱和，中密状，卵石呈亚园形，含量约占5060%，成分主要为石英及硅质岩，该层于场地普遍分布，层厚1.409.60m。全风化粉砂质泥岩(E)：褐红色，夹灰白色，原岩结构尚可辨认，粉砂质、泥质结构互层，该层于场地普遍分布，层厚23.230.7m。强风化粉砂质泥岩(E)：褐红色，粉

30、砂质，泥质结构，厚层状，节理裂隙发育，岩体较完整，岩质极软，岩体基本质量等级为V级，该层于场地普遍分布，揭露层厚4.9013.5m。拟建场地抗震设防烈度为6度，地震动蜂值加速度值为0.05g，场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别为类，场地内无可液化地层，为可进行建设的一般场地。3、气候和气象长沙市属于亚热带季风湿润气候区，距海约600余公里，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热，历年极端气温达43.0C；冬季常为西北利亚冷气团，暑热期长，阳光充足，雨量充沛，四季分明。其主要气象特征为：（1）气温年平均气温：17.2日平均最高气温：38.1日平均最低气温：0.

31、4最热月平均气温：（7月）29.4最冷月平均气温：（1月）4.7极端最高气温：43极端最低气温：-8.4（2）降水量多年平均降水量：1394.6mm最大年降水量：1751.2mm最小年降水量1018.2mm最大日降水量：192.5mm最大月降水量：515.3mm最小月降水量：1.2mm年平均降水天数：149.5天（3）蒸发量： 年平均蒸发量： 1315.6mm（4）湿度年平均相对湿度：79.5%年最小相对湿度：14.2%最热月平均相对湿度：（7月）75%最冷月平均相对湿度：（1月）81%（5）风主导风向和平均风速：全年NW2.7m/s夏季S2.6m/s冬季NNW2.8m/s实测最大风速：（NW

32、，1980.4.13）20.7m/s（6）年平均气压 1008.2 hPa（7）霜期 年平均有霜天数 84.5天 年平均无霜天数 280.3天（8）最大积雪深度 20cm（9）年平均雾天 26.4天（10）平均全年日照时数 1677.1 hr4、水文状况湘江长沙段南起暮云市北至乔口镇，全长75km，平均坡降0.1，沿程多沙洲、小岛，河床多砂、砾石；水量分丰、洪、平、枯四个水期，变化十分明显；年平均流量2131.0m3/s，枯水期流量410.0m3/s（保证率90%）；年均水位27.31m，最低枯水位23.25m，最高水位37.37m，年平均流速0.45m/s，最小流速0.20m/s；平均含砂量

33、0.10.2kg/m3。5、植被 该区域为长沙市城市建成区，主要为城市生态环境，土地利用率高，植被覆盖率较低，主要树种为城市园林绿化，街道和空隙地的观赏树木和花草。根据实地调查，建设项目区域内没有国家规定保护的珍稀动植物。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等): 长沙市天心区地处长沙市的南大门，因辖区内闻名遐迩的天心古阁而得名。区域北起长沙城区东西向主干道五一大道，西临湘江，东接城区南北向主干道芙蓉路、韶山路，南与长沙县的暮云镇相连，位于长沙、株洲、湘潭三市融城的核心区域。京广铁路和107国道穿境而过，一、二、三环线紧紧相绕，距京珠高速公路不足2公里，距黄花国际机场仅20公里。全

34、区总面积72平方公里，人口42万，现辖9个街道办事处、1个镇。 按照长沙市总体规划，长沙市天心区城市主体南部的1776.23公顷土地建成具有“一心”、“两轴”、“三园区”城市功能的生态新城。湖南省政府大院办公楼群于2003年6月建成，通过省政府大院的迁建，结合自然地形，以省府绿化广场为中心，布局省地质博物馆、省青少年活动中心、省群众文化艺术馆等一大批省市级重大文化设施，并配套建设医院、学校、福利院等一批社区公益设施，逐步建成省会生态示范城核心区。天心生态新城的开发与建设，将对加快长沙市城市化速度、实施长沙市城市总体规划、加快长株潭经济一体化发展步伐具有十分重要的战略意义。 本项目建设场地位于长

35、沙市天心区先锋村新宇安置区，北部临新谷路，西部有韶山南路、芙蓉南路，东部有果子园路。根据长沙市总体规划天心生态新城中心片规划控制性详细规划，该用地规划为住宅区建设用地，区域为企事业单位、机关、住宅区以及商业的混合区，教育、文化、通信、金融、供水、供电、商业网点、娱乐休闲等城市公共基础设施齐全，为城市新区，经济结构以城市混合型经济为主。该地域交通便利、地理位置优越，是房地产开发的理想地段。 根据调查，本工程区域内尚无挂牌保护的名胜古迹和需特殊保护的文物单位。邻近工程区没有文物保护单位。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、环境

36、空气质量现状本项目位于长沙市天心区，本次环境空气质量现状评价利用长沙市环境监测中心站城区环境空气常规监测点2014年4季度监测资料（见表7）。表7 环境空气质量现状监测结果统计(浓度:mg/m3)监测点位监测项目日 平 均 浓 度 值均值最小值最大值超标样本数超标率最大超标倍数天心区SO20.0070.1020.043NO20.0030.2466.710.037PM100.0170.2512528.70.670.117全市SO20.0050.1390.038NO20.0030.24131.610.051PM100.0070.3523229.61.330.118根据监测结果分析，2014年4季度

37、天心区区域环境空气中SO2浓度低于GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准，NO2、PM10日浓度有超标情况。引起NO2、PM10超标的原因主要是：NO2超标与交通、气象条件、能源结构有关；近年来城市发展快，工程建设项目多，PM10日浓度超标是大量的基建扬尘、地面扬尘所致。随着工程建设的完工，道路建设及绿化的完善，PM10污染将得到控制。 2、地表水环境质量现状 （1）湘江水环境质量现状 根据长沙市2014年4季度湘江长沙段的水质常规监测资料进行统计，具体监测数据统计见下表8。2014年4季度湘江长沙段猴子石、三汊矶、桥口断面的水质常规监测资料进行统计，被统计项目浓度指标猴子石断面T

38、P超过GB38382002地表水环境质量标准中标准的情况；其余指标均符合GB38382002地表水环境质量标准中相应水域水质功能标准，总体水质较好。表8 湘江段水环境质量监测结果(浓度:mg/L)断面项目pHCODBOD5石油类NH3NTP猴子石范围值7.777.8813.615.00.61.00.010.020.4760.5840.090.12均值7.8212.21.30.010.5470.11超标率(%)/66.67GB38382002类6-91530.050.50.12三汊矶范围值7.687.899.319.80.73.00.010.040.4580.9540.070.13均值7.761

39、5.01.80.020.6860.10超标率(%)/GB38382002类6-92040.051.00.223、声环境现状监测与评价为了解项目区域声环境现状，根据噪声源和区域环境特征相结合的原则，在路段中共布设4个监测点（布点图附后）。评价方法按HJ2.42009环境影响评价技术导则声环境中的相关规范进行。场地周边声环境监测和评价结果见表9。表9 声环境噪声监测结果监测点1#（场地西侧）2#（场地北侧）3#（东侧）3#（场地南侧）时间昼夜昼夜昼夜昼夜Leq50.540.855.341.552.546.351.049.2标准6050605060506050根据监测结果，本项目场周边昼夜间声环境质量现状符合GB30962008声环境质量标准中的2类标准。主要环境保护目标(列出名单及保护级别): 表10 主要环境保护目标项目保护目标功能及规模方向距离质量等级水环境湘江长沙段猴子石断面，饮用水源保护区西 3.5km流量2131.0m3/s行GB3838-2002类水域湘江傅家洲至龙头洲断面，工业用水水域行GB3838-2002IV类水质标准龙头洲至冯家州，景观水域GB3838-2002类水质标准暮云污水厂污水处理南 4km日处理 m3GB8978-1996三级标准大气环境声环境新宇安置