滨江雅苑环境影响评价报告全本.doc

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1、 建设项目环境影响报告表项目名称 : 滨江雅苑 建设单位(盖章): 海南山水置业有限公司 编制日期 二0一四年十二月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质 的单位编制。1） 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2） 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3） 行业类别按国标填写。4） 总投资指项目投资总额。5） 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6） 结

2、论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7） 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8） 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称滨江雅苑建设单位海南山水置业有限公司法人代表蔡庆松联系人谢云宇通讯地址 海口市蓝天路28号名门广场第二层铺面联系电话1508981862传真65229771邮政编码570203建设地点 海口市新大洲大道立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K70房地产

3、业占地面积（）6944.57绿化面积() 3054.22总投资（万元）12847其中：环保投资(万元)176环保投资占总投资比例1.37%评价经费(万元)2.5预期投产日期2014年12月20日工程内容及规模：一、项目由来本项目位于海口市琼山区，现状是一块空地，空地主要是杂草，四周为商业住宅楼或民房，与该地段空置与周边环境及琼山区的景象形成强烈反差，为了开辟城市公共空间，建设优美文明的国际旅游岛滨海旅游城市，提升市城市形象和价值，在该区域建设滨江雅苑AB栋商住楼。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和海南省建设项目环境保护管理规定等法律法规，对环境产生影响的项目建设必须进

4、行环境影响评价。受海南山水置业有限公司（建设单位）委托，广州市环境保护工程设计院有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，并征求环保管理部门意见后，编制滨江雅苑项目环境影响报告表，以供建设单位上报审批，作为环保监督管理的依据。二、项目地理位置及四至情况该项目位于琼山区新大洲大道西侧，海南政法职业学院以南约200米处，地理坐标为N195859.85，E1102229.15。项目地理位置见附图1。项目区东侧为新大洲大道（距项目红线20m）隔路10米是一排商业住宅楼，南侧为民房（距项目红线70m），西侧为住宅楼与民房（距项目红线50m），北侧为住宅楼与民房

5、（距项目红线20m）项目现状与周边环境现场图、项目与外环境关系图见附图2、附图3。 三、建设主要内容及规模该项目总占地面积为6944.57，绿化面积 3054.22，总建筑面积为23358.3。建筑性质:建筑工程等级为一级、耐火等级为一级，地下一层、裙楼三层、建筑层二十一层的AB栋商住楼。，配套建设区内道路、绿化、给水、排水工程等。表1 主要建设内容一览表序号项目组成建设内容1商住楼裙楼三层为商业部分AB座为住宅楼 各21层地下一层为设备用房区域和地下车库，局部为人防地下室2公用工程环卫设施：垃圾收集点、给排水系统供电系统消防系统3环保工程绿化化粪池车库设机械排烟系统；餐饮厨房油烟经油烟机净化

6、装置处理表2 主要经济指标表项目单位数据备注总用地面积m26944.57总建筑面积m223358.3住宅面积m217605.3其中商铺面积m21797架空层（不计容积率）m2258.2屋顶层面积（不计容积率）m2120地下室面积m24039计容建筑面积m219467.3建筑占地面积m21385.1建筑密度19.8%容积率m22.8总户数m2214绿地率m243.98%机动车辆201其中地上停车辆96（绿化停车位）地下停车辆105表3 配套设施和主要设备一览表序号名称位置备注1设备用房地下室（备用房区域和平时地下车库，局部为临时为人防地下室）2垃圾收集点建议将其设在地上一层西侧初步设计无设计3隔

7、油池建议将其设在地下层初步设计无明确4化粪池建议将其设在地下层初步设计无设计四、总平面布置项目商业铺面采用平行道路布置方式，东侧临新大洲大道，由三层裙房与主体住宅部分的AB栋商住楼构成，A栋位于北面、B栋位于南面，形成独立的商业活动空间和独立的居住空间。外部空间布置办公等公共部分，内部空间是绿地、儿童游戏、住宅入口的场所。三层裙房作为商业部分,主要用作商场、服装店、休息娱乐场所等，项目总平面布置见附图7，各楼层平面布置见附图8至附图13。六、配套工程1、给水系统(1)水源：由小区附近的市政给水管网的引入两条DN150供水管，在小区构成环状，作为小区生活及室外消防供水干管。由环状供水干管引入DN

8、100供水管接至设备房生活水池及消防水池。(2)最高日用水量的估算：表4:项目最高日用水量的估算序号用水类别用水标准数量用水时间日用水量m3/d备注1住宅250L/人。次372人24H93.02商业4L/m2444.7m224H1773物业40L/人。班208H0.84绿化4L/m2次3054.22m21次1221.683天浇灌一次总计1492 （3）给水设计 a、一至四层采用市政给水管网直接供水； b、 五至十四层采用采用低区变频加压供水； c 、十五至二十一层采用采用高区变频加压供水； d、计量方式：每户设置普通水表单独计量，水表集中设置在楼梯间水表井；室外设总水表统一计量。 e、节水措施

9、：给水龙头采用陶瓷片密封阀芯节水型龙头，卫生间选用水箱容积为6L的 坐便器。 f、管材：室外供水干管采用球墨铸铁管。室内给水支管采用PP-R给水管，热熔连接。2、 排水系统（1）项目采用生活污、废水管与雨水管分流的排水方式。生活废水经化粪池初级处理再与生活污水合流排入市政污水管网,最后排入海口市白沙门污水处理厂。 （2）室内污、废水系统室内粪便污水与洗涤废水分流收集排放。设置专用通气方式。3、交通组织 本项目建筑物利用建筑形成开放的交通路线及小区环形道路，保证消防车在消防救援时通行路线。出入口设置在东边,小区内沿用地红线里设置5米的行车道，最大限度地使人车进行分流，通过小区绿化内花园的分隔减少

10、汽车对小区住户的干扰。 4、变电a、 负荷分类及容量： 本工程负荷等级为： 二级负荷：消防用电、排污水泵、变频调速(恒压供水)生活水泵、主要通道及楼梯间照明等。 三级负荷：除二级负荷以外其他用电设备；b、供电电源： 本工程从市政引来一路10kV专线电源，能承担本工程全部负荷，10 kV电缆从建筑物侧埋地引入高压配电室，变、配、发电室在小区的设备房。c、变配电所：本工程负荷指标以如下标准表： 表5工程负荷指标序号名称指标1住宅55W/2商业65W/3室外照明 30KW4其他用电 20KWd、备用电源： 选用一台250W/0.4KV的柴油发电机组，作为第二路电源。当10 kV市电停电、缺相、电压或

11、频率超出范围，可从各变配电室的自动互投开关ATS处拾取柴油发电机的延时启动信号 NHKVV-nX2.5，送至柴油发电机房，信号延时010S（可调）自动启动柴油发电机组，柴油发电机组15S内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复3060S（可调）后，自动恢复市电供电，柴油发电机（250W/0.4KV）组经冷却延时后，自动停机。5、空调系统 a、住宅、商业采用分体式空调并,建筑设计预留空调室外机的安装位置；电气设计预留空调用电容量，给排水设计凝结水管统一排放冷凝水。选用二级及以上节能型产品，其能效比不小于3.4。2b以上空调室内设计温度拟均按26设计。6、防排烟通风系统a 、高低

12、压配电房设置机械排风系统，其通风量按换气次数10次/h设计，b、水泵房设置机械排风系统，其通风量按换气次数6次/h设计， c发电机房设置机械排风系统，其通风量按换气次数10次/h设计， d、储油间设计机械排风系统，其通风量按换气次数12次/h设计，e、地下停车库为一个防烟分区，设置排烟系统。改防烟分区设置一套采用自然进风、机械排风系统，与排烟系统合用。排风量按换气次数为6次/h设计。 f、防烟楼梯具备自然排烟条件，靠外窗的防烟楼梯间，每五层内可开启外窗的总面积之和大于2.0平方米，且顶层可开启面积大于0.8平方米。 g、合用前室采用机械排烟方式。 h 、公共卫生间排风量每小时10次,住宅卫生间

13、排风量每小时3次。7、施工工期 项目于2015年3月施工，2016年3月施工完毕，项目施工期12个月。七、总平面布置合理性分析（1）总体布局 项目商业铺面采用平行道路布置方式，东侧临新大洲大道，由三层裙房与主体住宅部分的AB栋商住楼构成，A栋位于北面、B栋位于南面，形成独立的商业活动空间和独立的居住空间。外部空间布置办公等公共部分，内部空间是绿地、水系、儿童游戏、住宅入口的场所。项目总平面布置见附图7，各楼层平面布置见附图8至附图13（2）设备布置合理性分析 根据项目总体布局，地下层为专用设备房内与地下车库，经墙体隔音、距离衰减和空气吸声后，对项目内以及项目四周边界的影响不明显。 地下停车库设

14、置排烟系统（换气次数为6次/h），采用自然进风、机械排风系统，与排烟系统合用。建议风机口设置地下室出口处的绿化带中，避开建筑物和人员活动密集处，经排风管道排放，对项目区内的大气环境影响较小。（3）垃圾收集点布置项目初步设计未说明设计垃圾收集点的位置，为了集中收集项目内的生活垃圾，本次环评建议在项目西南侧布置一个垃圾收集点。垃圾收集站位于项目的西南侧，位于主导风向的侧风侧，减少了臭气对项目区的空气环境影响；同时位于建筑物后面较隐蔽位置，并利用绿化遮挡，减少了对区内景观的破坏；且区内小沿用地红线里设置5米的行车道，形成环状路，便于垃圾及时运出项目区。因此建议垃圾收集点的布置在西南侧。 八、项目土地

15、利用现状该项目位于新大洲大道西侧，根据现场踏勘，项目是一块空地，生长杂草，周边是住宅房与民房。项目用地及周边环境现状详见附图2项目现状与周边环境现场图。九、项目选址合理性分析（1）与海口市城市总体规划（2011-2020）相符性分析：根据海口市城市总体规划（2011-2020），项目用地规划为公共服务设施用地（见附图5）。而该项目用地属于城镇住宅用地，符合该规划中用地规划的要求。(2)与海口市滨江新城控制性详细规划（2011-2020）相符性分析根据海口市滨江新城控制性详细规划项目用地商业居住混合用地，符合该规划中用地规划的要求。附图6（3）土地权属性分析： 根据海南省海口土地房屋权证（海口市

16、国用（2014）第000235号），项目占用土地用途为城镇住宅用地，使用权面积为6944.57平方米，项目土地权属于海南山水置业有限公司，土地权属明确不存在争议。（见附件3土地使用证）与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目有关的原有污染主要为居民的生活污水、生活垃圾的影响。居民生活污水接入市政污水管网，生活垃圾统一收集由环卫部门清运，对外环境影响不大。存在的主要环境问题是新大洲大道的汽车尾气和交通噪声问题。 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等：一、地理位置项目位于琼山区新大洲大道西侧，海南政法职业学院南侧约200米。地

17、理坐标为N195859.85，E1102229.15。二、 地形地貌项目位于海口市，地势平缓，东部自南向北略有倾斜，西部自北向南倾斜，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2m，最低点为南渡江入海口，海拔0.4m。海口市地质构造单元，位于琼北断陷盆地的东北部，王五文教深大断裂的北侧。市境内主要基底断裂有：近东西向展布的马袅铺前断裂，北西向的海口云龙断裂和长流仙沟断裂。三、地震根据中国地震烈度区划图，该地区属地震烈度VIII度区。四、气候、气象海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱,夏季高温多雨,秋季湿凉多台风暴雨,冬

18、季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡;年平均气温23.8 ，最高平均气温28 左右，最低平均气温18 左右；年平均降水量1664，平均日降雨量在0.1以上雨日150天以上；年平均蒸发量1834，平均相对湿度85%。常年以东北风和东南风为主，年平均风速3.4m/s。五、水文项目所在区域水系为南渡江，是海南岛最大的河流,发源于海南岛中部白沙县南峰山，位于东1091211035、北纬18562005之间。南渡江流域面积为7033平方公里，范围包括白沙县、儋州市、琼中县、澄迈县、屯昌县、临高县、定安县及海口市，共有62个

19、乡镇、520个行政村。 六、植被 项目用地范围内已无原生植被，仅剩余一些杂草社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1、行政区划与人口琼山区辖4个街道、7个镇：府城街道、滨江街道、凤翔街道、国兴街道、龙塘镇、云龙镇、红旗镇、旧州镇、三门坡镇、甲子镇、大坡镇。琼山辖区内有国营红明农场、国营东昌农场，省岭脚热带作物场，区属新民林场、中税热作场和长昌煤矿。共有23个社区、72个行政村。2、经济结构根据海口市2013年国民经济和社会发展统计公报，2013年全市完成地区生产总值904.64亿元，按可比价格计算，比上年增长9.9%。其中：第一产业完成增加值58.54亿元，增长6.3%；第二产

20、业完成增加值217.03亿元，增长8.9%；第三产业完成增加值629.07亿元，增长10.5%。三次产业结构由2012年的6.8：24.6：68.6调整为6.5:24.0:69.5。第一、二、三产业对GDP增长的贡献率分别为4.4%、22.3%和73.3%。在第三产业中，交通运输仓储和邮政业、批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、营利性服务业及非营利性服务业增加值分别增长17.7%、9.9%、6.5%、8.2%、21.7%、7.2%和7.2%。3、文物保护项目所在区域没有要特殊保护的风景名胜区和文物保护单位。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地

21、下水、声环境、生态环境等)1、 环境空气质量 ：根据海口市环境保护局2014年12月10日发布的二一四年十一月份海口市环境质量状况全市环境空气质量达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准22天，二级标准8天。全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）月均值分别为6g/m3、18g/m3、44g/m3和24g/m3，一氧化碳（CO）日均值第95百分位数是0.9mg/m3，臭氧（O3）日最大8小时滑动平均值的第90百分位数是90g/m3。由此可见，海口市全市环境空气质量为优，可达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）一级

22、标准 。PM2.5日均值走势图如下图：2、水环境质量：根据2014年9月26日发布2014年9月份海南省国家控制断面水质月报可知 ，南渡江干流监测断面山口，监测结果得出水质类别为类，故南渡江水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。3、声环境：根据2014.12.08现场踏勘，场址东侧（项目红线外1m）昼间51.2dB夜间，西侧昼间51.4dB夜间45.6dB，南侧昼间51.3dB夜间dB，北侧昼间51.5dB夜间45.3dB，项目用地现状声环境质量可满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。4、生态环境现状：项目以杂草地为主，项目实施后将有43.98%绿地率

23、，有利于该区域内生态环境的改善。主要环境保护目标: 项目区东侧为新大洲大道（距项目红线20m）隔路10米是一排商业住宅楼，南侧为民房（距项目红线70m），西侧为住宅楼与民房（距项目红线50m），北侧为住宅楼与民房（距项目红线20m）。项目与外环境关系图见附图2。主要环境保护目标详见下表6，项目与外环境关系示意图见附图3：表6 主要环境保护目标项 目目 标方位最近距离功能备注1商业住宅楼（隔路10m）项目东侧30m居住2住宅楼与民房项目西、南、北侧20m居住 3（地表水环境）南渡江项目西侧1.1公里-保护级别：地表水环境质量标准类标准评价适用标准环境质量标准1、 大气环境本项目区域环境空气质量现

24、今执行环境空气质量标准(GB3095-2012），中的一级标准见表7。表7环境空气质量标准 单位：g/m3标准评价因子一级标准限值备注年平均日平均1h平均GB3095-2012NO24080120SO22050150PM104050PM2.515352、声环境项目所在区域区噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。声环境质量标准值见表8。表8 区域声环境质量标准一览表 单位:dB（A）类 别昼 间夜 间2类60503、水环境南渡江水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。污染物排放标准1、大气污染物一般废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297

25、1996）中的二级标准。表9 污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值（mg/m3）排气筒高度(m)二级监控点浓度TSP120405060396085周界外浓度最高点1.0SO2550405060253955周界外浓度最高点0.40NOx2404050607.51216周界外浓度最高点0.12垃圾房恶臭执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）的厂界排放标准限值，见下表10。表10恶臭污染物厂界排放标准污染物厂界标准(mg/m3)二级排放标准排气筒高度(m)排放量(kg/h)氨1.5154.9硫化氢0.06150.33臭

26、气浓度20(无量纲)152000(无量纲)2、 水污染物 本项目小区生活污水收集后经化粪池作初级处理再排入城市污水管网。根据2013海口市最新污水管网图,项目附近的市政管网接通至白沙门污水处理厂，建议项目污水排入市政管网后进入白沙门污水处理厂进行集中处理。3、噪声施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。表11 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：LAeq:dB噪声限值昼间夜间7055营运期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准，标准值见表12。表12项目噪声排放标准一览表时段阶段/边界昼间夜间类别标准来源营运期场界60502类社会生

27、活环境噪声排放标准（GB22337-2008）设备噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008），其他噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类排放标准，其标准值见表13。表13工业企业厂界环境噪声排放标准（摘录） 单位：dB（A）标准昼间夜间2类6050总量控制标准本项目生活污水经化粪池预处理达到白沙门污水处理厂接管标准后，排入市政污水管网，最终排往白沙门污水处理厂进行集中处理，总量由污水处理厂统一调配。建设项目工程分析工艺流程简述（图示） 本项目环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设

28、工序将产生噪声、扬尘、固体废物、少量污水和废气等污染物；施工期：建筑施工的主要工艺流程框图如下：建筑材料的装卸、运输场地平整基础作业建筑主体工程噪声、粉尘、水土流失尾气、扬尘建筑垃圾、污水噪声竣工室内装饰工程 废弃物(废油漆，油桶) 图1 施工期工艺流程图运营期：营运期间产生的污染物包括生活污水、噪声、生活垃圾、机动车尾气等。从污染角度分析，可将本工程营运期的工艺流程及产污情况图示如下：办公 污水、固体废弃物、噪声商业 项目建成 污水废弃物、噪声和油烟、废气住宅楼 污水、固体废弃物、噪声和油烟、废气物业管理 污水、固体废弃物图2 营运期工艺流程图主要污染工序：一、施工期污染工序：1、基础工程施

29、工：在基础工程施工阶段（包括挖方、填方、地基处理、基础施工等），将产生局部水土流失，另外，产生的污染源主要有混凝土输送泵、打夯机、装载机等运行时产生的噪声及机械设备尾气，同时还有弃土和扬尘。2、主体工程施工：在主要工程施工过程中将产生混凝土输送泵、混凝土振捣棒、卷扬机等施工机械的运行噪声；运输过程中的扬尘、建筑垃圾等环境问题。3、 装修工程施工：在对建筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气、粉尘，废弃物料(废油漆，油桶)及污水。综上所述，施工期环境污染问题主要是：建筑垃圾、扬尘，施工粉尘、施工弃土、施工设备尾气、施工期噪声

30、，施工期施工人员生活污水、生活垃圾和施工废水。二、营运期污染工序：1、环境空气污染源：各住户产生的的厨房油烟、备用柴油发电机运行时产生的燃油废气和进出项目车辆产生的汽车尾气，以及垃圾箱、垃圾房产生的恶臭。2、水污染源：住宅区、裙楼、公共人群产生的生活污水及餐饮区产生的餐饮废水，污染物主要为COD、SS、氨氮、BOD5、动植物油等。3、噪声污染源：小区居民的车辆交通噪声和社会活动噪声，水泵房、柴油发电房、空调机组和厨房设备等运行时产生的设备噪声，噪声级为5585dB(A)之间。4、固体废物污染源：项目运营期产生的固体废物主要是生活垃圾、餐饮垃圾及少量的化粪池底泥。三、污染源强：1、施工期（1）大

31、气污染源强、施工扬尘在一般气象，平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内扬尘处TSP浓度为上风向对照点在2.0-2.5倍，即下风向10-200m范围内施工扬尘的浓度为1.843-0.372mg/m3。、汽车扬尘按经验公式计算得出：一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同表面清洁程度，不同形式速度情况下产生的扬尘量见表15。表14 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：kg/km辆车速（km/h）P(kg/m2)0.10.20.30.40.50.650.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.

32、18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371、装修期废气装修时段，白天经常弥漫着浓重的油漆味、防水剂味，装修普遍存在的问题是：装修材料中的有机溶剂型涂料的挥发性有机化合物的污染。（2）声环境污染源强施工期噪声主要有施工运输车辆噪声和建筑施工噪声两类。从产生噪声污染的角度可以把施工阶段噪声分为：土方阶段、结构阶段及装修阶段，各阶段具有其独自的噪声特性。各个阶段污染源强见表15、表16及表17。表15 土方阶段主要施工机械的噪声特性设备类型声级/距离(dB/m)声功率级(

33、dB)运输车辆83.0/3-88.0/3103.6-106.3装载机85.7/5105.7推土机84.0/5-92.9/5105.5-115.7挖掘机75.5/5-86.0/599.0-108.5表16结构阶段主要设备的噪声特性设备类型声级/距离(dB/m)声功率级(dB)打桩机/93112汽车吊车71.5/15103.0塔式吊车83.0/8109.0振捣棒87.0/2101.0电锯103.0/1111.0表17 装修阶段主要施工机械的噪声特性设备类型声级/距离(dB/m)声功率级(dB)砂轮锯86.5/3104.0切割机83.0/196.0磨石机82.5/190.5电动卷扬机/85.0-90

34、.0吊车/85.0-90.0（3） 水环境污染源强施工期的废水主要来自施工废水和施工人员的生活污水，高峰期约为80人。 施工废水主要为混凝土系统废水、基坑废水和设备冲洗水，含泥沙、悬浮颗粒物和矿物油等。预计废水产生量分别约为8.0m/d。施工工程废水排放水质SS浓度较高，据类比监测调查一般为400mg/L，产生量为3.2kg/d。施工废水经沉淀后回用于施工用水。本项目施工人员约为80人，施工人员用水定额为150L计，排污系数按0.80计，则施工期产生废水为9.6m3/d。施工期为12个月，则施工期废水排放总量为3504m3/a施工期。地基挖掘时的地下水量与地质情况有关，浇注砼后的冲洗水和设备的

35、冲洗水与天气情况有关，这些污水的主要污染物为SS，该污水要进行截留后集中处理，否则将会把施工区块的泥沙依地势排入周边地带或排入市政雨水管网，易造成管网堵塞。（4） 固废污染源强生活垃圾：项目建设过程中同时施工的人员按80人计，施工人员的生活垃圾按人均1kg/d计，最大生活垃圾产生量为80kg/d，29.2t/a。生活垃圾由环卫部门统一清运、处理。项目施工过程中将产生诸如废弃的沙石、水泥、木屑、碎木竹、弃砖、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等建筑垃圾。施工垃圾按每1m2建筑面积产生50kg垃圾计算，装修垃圾按每1m2住宅面积产生0.5kg垃圾，本项目施工期污染源强见表18。表18 施工期固废产生量

36、表序号固废类别产生系数数量总产生量（t）来源1建筑垃圾50kg/m2总建筑面积23321.3m21166t/施工期建筑工地2生活垃圾1kg/d80人29.2t/a生活3装修垃圾0.2t/施工期装修土石方量项目将利用现有地形进行设计，本评价以基础和地下室的开挖面积为基础来粗略估算土方开挖量，具体土石方平衡见表a、 基础开挖：建筑基底面积6944.57 m2 ，地基开挖按基地面积的20%计算，开挖深度约2m，基础工程开挖土方量=面积（1388m2）深度（2m）=2777.83m3。基础回填方：基础回填方量按开挖土方量的15%回填。基础回填方量=基础开挖土方（2777.828m3）15%=416.6

37、7m3。b、地下室开挖：项目地下建筑面积为3951.6m2，开挖深度约4m。地下建筑工程开挖土方量面积（4039m2）深度（4m）15806.4m3。地下室回填方：地下室地基回填土方量按地下室开挖土方量的15回填。地基回填土方地下室开挖土方（15806.4m3）152370.96m3。c、绿化用土：项目绿地需铺上一定厚度的客土方可进行绿化，绿化面积为3054.22m2，回填客土厚度为0.2m。回填客土方量绿化地面积（3054.22m2）厚度（0.2m）610.84m3。该项目挖方主要为场地平整，地下室挖方、地基打桩等，该项目的土石方量见表19。表19土石方量表 单位：m内容挖方填方回用借方弃方

38、地基工程2777.83416.67416.6702361.16地下室工程15806.42370.962370.96013435.44景观绿化覆土回填0610.84000合计18584.233398.472787.63015796.6由土石方平衡表可画出土石方平衡图见图2。 回填利用借方0m填方3398m3挖方： 18584 m3398m弃方：15797m3 图3 项目土石方平衡图 根据项目土石方平衡，项目挖方量大于填方量，建设单位挖出的土方需在场地内合理堆放，待施工回填利用，不得乱堆影响环境。项目建设总挖方量约18584m，总回填方量约3398 m，项目挖方量大于填方量，项目产生的弃方量为15

39、797m，弃方应运往相关部门指定地点堆放或者联系好需要用土的单位进行利用。生态影响：项目是一块空置地，项目用地范围现状仅有少量绿化植被(杂草)。用地范围内无省级或国家级保护物种，植被类型简单，项目建成后绿化面积为3054.22平方米，为用地面积的43%。有利于环境的改善。水土流失：项目对水土流失的影响主要发生在施工期。在施工期由于土石方开挖，破坏了原有地面土层结构以及植被，土质翻动后表层疏松，在降雨、风等侵蚀外营力作用下易发生侵蚀。特别是雨季施工时临时堆土在地表径流冲刷下，会产生一定程度的水土流失，所以，应注意防范雨季的水土流失问题。随着施工期结束，建设场地被水泥、建筑及植被覆盖，水土流失的不

40、利影响将得到缓解。2、运营期（1）水环境污染源强本项目用水主要为商业与住宅的生活用水、绿化用水等，废水源主要为生活污水及餐饮废水。住宅用水项目住宅区372人，用水量以250L/人天计，住宅区日用水量为93.0m3。以年365日计，年用水量为33945m3。生活污水产生量按用水量的80%计，污水产生量为74m3/d，27156m3/a。商业用水项目商业面积4447m2，4L/m2，日用水量为17.7m3，以年计，年用水量64505m3。生活污水产生量按用水量的80%计，污水产生量为141m3/d，51684m3/a。绿化用水项目内部草坪、花卉、灌木绿化浇灌每平方米需用水量为4L/m2次，三日一次

41、。项目绿化面积3054.22m2，则绿化用水量为1221.6m3/d，全年绿化用水为148637m3。本项目用排水量统计表20。表20 项目用排水量 序号用水类别用水标准数量用水时间日用水量m3/d年用水量m3年污水产量（80%计）m31住宅250L/人次372人24H/d93.033945271562商业4L/m24447m224H/d17.76450.55168.43绿化4L/m2次3054.22m23天浇灌一次1221.6814863704物业40L/人班208H0.8293233总计1333.18189325.532557.4用水平衡图如下（单位m3）：新鲜水化粪池物业233商业5168住宅27156市政管网 绿化用水148637浇灌道路及广场喷洒 图4：用水平衡图由表18，本项目日常用水量为1333m3，年用水量为189325m3。日常排水量为89m3，年污水排放量为32557m3。项目所产生的污水均为