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1、江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要江西中江地产股份有限公司2012 年半年度报告摘要1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。1.2如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名,未出席董事姓名李悦,未出席董事职务独立董事,未出席董事的说明因事请假,被委托人姓名章卫东,1.3 公司半年度财务报告未经审计。1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
2、？否1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否1.6 公司负责人 钟虹光、主管会计工作负责人田东礼及会计机构负责人（会计主管人员）田东礼声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况2.1 基本情况简介,股票简称股票代码股票上市交易所,董事会秘书,中江地产600053上海证券交易所,证券事务代表,姓名联系地址电话传真电子信箱,钟虹光(董事长代行职责)江西省南昌市东湖区沿江北大道1379 号紫金城 A 栋写字楼0791-881641270791-,王芳江西省南昌市东湖区沿江北大道1379 号紫金城 A 栋写字楼0791-881641270791-,2.2 主要财务数据和
3、指标2.2.1 主要会计数据和财务指标单位:元 币种:人民币,本报告期末,上年度期末,本报告期末比上年度期末增减(%),总资产所有者权益（或股东权益）归属于上市公司股东的每股净资产（元股）,2,922,070,682.80781,583,162.921.8028报告期（16 月）,2,757,909,832.64780,374,460.321.80上年同期,5.950.150.16本报告期比上年同期,第 1 页 共 16 页,0,0,0,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要增减(%),营业利润利润总额归属于上市公司股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润基本每股
4、收益(元)扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)稀释每股收益(元)加权平均净资产收益率(%)经营活动产生的现金流量净额每股经营活动产生的现金流量净额（元）,2,139,160.301,971,015.521,208,702.601,334,811.180.00280.00310.00280.1548123,719,296.940.2854,1,838,436.671,720,713.531,589,069.03704,834.460.00370.00160.00370.2075356,574,804.760.8225,16.3614.55-23.9489.38-24.3293.75-24.32
5、减少 0.0527 个百分点-65.30-65.30,2.2.2 非经常性损益项目适用 不适用单位：元 币种：人民币,非经常性损益项目除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额合计,金额,-168,144.7842,036.20-126,108.58,3 股本变动及股东情况3.1 股份变动情况表适用 不适用3.2 股东数量和持股情况单位：股,报告期末股东总数,前十名股东持股情况,14,861 户,股东名称江西江中制药（集团）有限责任公司,股东性质国有法人,持股比例(%)72.37,持股总数313,737,309,持有有限售条件股份数量,质押或冻结的股份数量无,中信证券股份有限,公司客户信
6、用交易,未知,1.11,4,800,400,未知,担保证券账户中信建投证券有限,责任公司客户信用,未知,0.38,1,657,788,未知,交易担保证券账户,欧媛吴有明鞠承璋李雨玲郭明明,未知未知未知未知未知,0.350.340.290.250.25,1,533,0001,470,0191,272,4901,069,9191,066,300,00000,未知未知未知未知未知,第 2 页 共 16 页,的说明,3.3,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要中国建设银行华,夏优势增长股票型,未知,0.22,959,540,0,未知,证券投资基金,杨树军,未知,0.21,930,060
7、,0,未知,前十名无限售条件股东持股情况,股东名称江西江中制药（集团）有限责任公司中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户中信建投证券有限责任公司客户信用交易担保证券账户欧媛吴有明鞠承璋李雨玲郭明明中国建设银行华夏优势增长股票型证券投资基金,持有无限售条件股份的数量313,737,3094,800,4001,657,7881,533,0001,470,0191,272,4901,069,9191,066,300959,540,股份种类及数量人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,杨树军上述股东关联关系或一致行动,930,
8、060 人民币普通股公司前 10 名股东中，江西江中制药（集团）有限责任公司为公司的关联方，与前 10 名股东中的其他股东之间不存在关联关系。公,司未知前 10 名其他股东之间是否存在关联关系或者属于上市公司收购管理办法规定的一致行动人的情况。注：2011 年 3 月 29 日，江西江中制药（集团）有限责任公司（以下简称：江中集团）分立为江西江中制药（集团）有限责任公司（以下简称：制药集团）和江西中江集团有限责任公司（以下简称：中江集团）。制药集团为分立后的存续企业，中江集团为分立后的新设企业。实施存续式分立后，中江集团成为本公司的控股股东，工商登记手续也已完成，但由于目前江中集团尚未完成中国
9、证券登记结算有限责任公司上海分公司的过户手续，故江中集团仍持有本公司 313,737,309 无限售流通股，占本公司总股本 72.37%。控股股东及实际控制人变更情况适用 不适用4 董事、监事和高级管理人员情况4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动适用 不适用5 董事会报告5.1 主营业务分行业、产品情况表单位:元 币种:人民币,分行业或分产品,营业收入,营业成本,营业利润率(%),营业收入比上年同期增减（%）,营业成本比上年同期增减（%）,营业利润率比上年同期增减（%）,分行业,房地产,39,185,702.67,21,826,140.54,44.30,15.93,-0.65,增加 9.2
10、9 个百分点,分产品,商品房,39,185,702.67,21,826,140.54,44.30,15.93,-0.65,增加 9.29 个百分点,第 3 页 共 16 页,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要5.2 主营业务分地区情况单位:元 币种:人民币,地区江西省南昌市海南省海口市,营业收入39,185,702.67,营业收入比上年增减（%）20.03-100.00,5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明适用 不适用5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明适用 不适用5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析适用 不适用5.6 募
11、集资金使用情况5.6.1 募集资金运用适用 不适用5.6.2 变更项目情况适用 不适用5.7 非募集资金项目情况报告期内，公司无非募集资金投资项目。5.8 董事会下半年的经营计划修改计划适用 不适用5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明适用 不适用,业绩预告情况,亏损同向大幅下降,同向大幅上升扭亏,受房地产开发周期的影响，公司“紫金城”项目二期住宅的预,业绩预告的说明,售账款在第四季度才能达到收入结转条件，预计公司前三季度,的累计净利润与上年同期相比大幅下降。5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明适用 不适
12、用5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明适用 不适用6 重要事项6.1 收购资产,适用,不适用,第 4 页 共 16 页,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要6.2 出售资产,适用,不适用,6.3 担保事项,适用,不适用,6.4 关联债权债务往来,适用,不适用,单位：万元 币种：人民币,关联方,向关联方提供资金发生额 余额,关联方向上市公司提供资金发生额 余额,江西中江集团有限责任公司江西江中制药（集团）有限责任公司合计6.5 重大诉讼仲裁事项适用不适用,977.851,566.232,544.08,50,541.4548,84
13、5.3699,386.81,单位:万元 币种:人民币,诉讼(仲裁)基本情况,诉讼(仲裁)涉及金额,诉讼(仲裁)进展,诉讼(仲裁)审理结果及影响,诉讼(仲裁)判决执行情况,详见备注 1详见备注 2,300 详见备注 11,422 详见备注 2,详见备注 1详见备注 2,详见备注 1详见备注 2,备注 12011 年 5 月，江西省南昌市湾里区人民检察院就南昌江中实业公司原负责人杜某与海南先锋资讯有限公司法定代表人邬某涉嫌共同贪污一案向江西省南昌市湾里区人民法院提起公诉。2011 年 7 月，江西省南昌市湾里区人民法院下发判决，其中与本公司有关的判决结果如下：对被告人杜某、邬某用共同贪污南昌江中实
14、业公司（江西江中置业有限责任公司的前身，2007 年 6 月该公司被本公司吸收合并注销）海南分公司 300 万元公款所购买的土地使用权及相对应的海口艺立实业有限公司（以下简称：艺立公司）七分之六的股权予以追缴，发还至本公司（详见 2011 年 7 月 23 日的上海证券报）。湾里区人民法院下发判决后，杜某、邬某就本案提起上诉。2012 年 2 月，江西省南昌市中级人民法院下达了终审判决，判决南昌江中实业有限公司出资 175 万元购得艺立公司相对应的股权及收益和上诉人杜某及邬某贪污公款 125 万元本金归还给本公司（详见 2012 年 2 月 24 日的上海证券报）。2012 年 3 月 31
15、日，艺立公司办理了股东变更登记手续，变更后本公司持有艺立公司 85.71%的股权（包括南昌市湾里区人民法院委托本公司代持 35.71%的股权）（详见 2012 年 4 月 10 日的上海证券报）。备注 22011 年 10 月，华升富士达电梯有限公司和上海华升富士达扶梯有限公司（以下统称：富士达公司）向江西省南昌市中级人民法院提出诉讼，要求公司支付拖欠的电梯设备款 1,015 万元、违约金 407万元及相关诉讼费用。公司获悉后积极开展调查，发现该案涉嫌重大经济诈骗犯罪，立即向南昌市公安局高新技术开发区分局（以下简称：公安机关）报案。同时，南昌市中级人民法院下发（2011）洪民二初字第 91-1
16、 号民事裁定书，中止本案的审理。经公安机关的刑侦查明，富士达公司代理商江西亚华实业有限公司法定代表人周某以非法占有为目的，采取虚构事实的方式，骗取本公司巨额资产，涉嫌诈骗罪。周某现已被移送至检察机关审查起诉（详见 2012 年 4 月 14 日的上海证券报）。6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明第 5 页 共 16 页,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要6.6.1 证券投资情况,适用,不适用,6.6.2 持有其他上市公司股权情况,适用,不适用,6.6.3 持有非上市金融企业股权情况,适用,不适用,第 6 页 共 16 页,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年
17、度报告摘要7 财务会计报告7.1 审计意见,财务报告,未经审计,审计,7.2 财务报表资产负债表2012 年 6 月 30 日,编制单位:江西中江地产股份有限公司,单位:元 币种:人民币,项目,附注,期末余额,年初余额,流动资产：,货币资金,七-1,107,015,574.68,94,704,455.57,交易性金融资产应收票据,应收账款预付款项,七-6七-8,475,148.8071,929,935.91,475,148.80136,420,836.33,应收利息应收股利,其他应收款存货,七-7七-9,11,296,864.242,565,554,617.11,11,549,723.952,
18、505,171,761.51,一年内到期的非流动资产其他流动资产,流动资产合计非流动资产：可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款,2,756,272,140.74,2,748,321,926.16,长期股权投资投资性房地产固定资产,七-15七-16七-17,151,044.56153,422,103.816,175,984.41,153,001.87413,351.966,330,041.05,在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉,长期待摊费用递延所得税资产,七-25七-26,4,688,772.921,360,636.36,1,330,875.241,36
19、0,636.36,第 7 页 共 16 页,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要其他非流动资产,非流动资产合计资产总计流动负债：,165,798,542.062,922,070,682.80,9,587,906.482,757,909,832.64,短期借款,七-29,100,000,000.00,135,000,000.00,交易性金融负债应付票据,应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费,七-32七-33七-34七-35,16,603,628.21544,646,821.391,745,171.4011,166,151.25,19,561,269.54292,931,500.9
20、22,528,905.4031,527,996.09,应付利息应付股利,其他应付款,七-38,1,018,304,848.83,997,964,801.57,负债,一年内到期的非流动,七-40,40,000,000.00,其他流动负债,流动负债合计非流动负债：,1,692,466,621.08,1,519,514,473.52,长期借款,七-42,440,000,000.00,450,000,000.00,应付债券,长期应付款,七-44,2,677,629.50,2,677,629.50,专项应付款预计负债递延所得税负债,其他非流动负债非流动负债合计负债合计,七-46,5,343,269.30
21、448,020,898.802,140,487,519.88,5,343,269.30458,020,898.801,977,535,372.32,所有者权益（或股东权益）：,实收资本（或股本）资本公积,七-47七-50,433,540,800.00188,687,292.62,433,540,800.00188,687,292.62,减：库存股专项储备,盈余公积,七-51,30,261,656.55,30,261,656.55,一般风险准备,未分配利润,七-53,129,093,413.75,127,884,711.15,所有者权益（或股东权益）合计负债和所有者权益（或股东权益）总计法定代表
22、人：钟虹光第 8 页 共 16 页,781,583,162.922,922,070,682.80主管会计工作负责人：田东礼,780,374,460.322,757,909,832.64会计机构负责人：田东礼,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要利润表2012 年 16 月,编制单位:江西中江地产股份有限公司,单位:元 币种:人民币,项目一、营业收入减：营业成本营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失,附注七-54七-54七-56七-57七-58七-59七-62,本期金额38,565,210.6723,170,773.922,563,614.965,652,512.44
23、4,567,401.5972,938.15396,852.00,上期金额34,014,558.2022,066,052.923,438,838.063,434,076.734,453,022.25-213,910.72-1,050,355.06,加：公允价值变动收益（损失以“”号填列）,投资收益（损失以“”号填列）,七-61,-1,957.31,-48,397.35,其中：对联营企业和合营企业的投资收益,二、营业利润（亏损以“”号填列）,2,139,160.30,1,838,436.67,加：营业外收入减：营业外支出,七-63七-64,1,000.00169,144.78,30,776.321
24、48,499.46,其中：非流动资产处置损失,三、利润总额（亏损总额以“”号填列）,1,971,015.52,1,720,713.53,减：所得税费用四、净利润（净亏损以“”号填列）,七-65,762,312.921,208,702.60,131,644.501,589,069.03,五、每股收益：,（一）基本每股收益 七-66（二）稀释每股收益 七-66六、其他综合收益七、综合收益总额,0.00280.0028,0.00370.0037,法定代表人：钟虹光第 9 页 共 16 页,主管会计工作负责人：田东礼,会计机构负责人：田东礼,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要现金流量
25、表2012 年 16 月,编制单位:江西中江地产股份有限公司,单位:元 币种:人民币,项目,附注,本期金额,上期金额,一、经营活动产生的现金流量：,销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还,286,881,456.14,110,228,285.45,收到其他与经营活动有关的现金,七-68,308,123,260.01,735,109,955.61,小计,经营活动现金流入,595,004,716.15,845,338,241.06,购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费,128,640,698.514,046,938.4626,118,495.78,220,0
26、91,025.494,526,447.7723,243,864.31,支付其他与经营活动有关的现金,七-68,312,479,286.46,240,902,098.73,小计,经营活动现金流出,471,285,419.21,488,763,436.30,经营活动产生的现金流量净额二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金,123,719,296.94,356,574,804.7636,100.00,小计,投资活动现金流入,36,100.00,购建固定资产
27、、无形,资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营第 10 页 共 16 页,478,797.00,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金,小计,投资活动现金流出,478,797.00,投资活动产生的现金流量净额三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金取得借款收到的现金发行债券收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金,-478,797.00135,000,000.00,36,100.00335,000,000.00,小计,筹资活动现金流入,135,000,000.00,335,000,000.00,偿还债务支付
28、的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金支付其他与筹资活动有关的现金,220,000,000.0022,568,880.83,490,000,000.0032,820,160.011,055,000.00,小计,筹资活动现金流出,242,568,880.83,523,875,160.01,筹资活动产生的现金流量净额四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额加：期初现金及现金等价物余额六、期末现金及现金等价物余额法定代表人：钟虹光第 11 页 共 16 页,-107,568,880.8315,671,619.1181,067,882.9496,739,502.05主管会计工
29、作负责人：田东礼,-188,875,160.01167,735,744.75117,049,363.63284,785,108.38会计机构负责人：田东礼,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要所有者权益变动表2012 年 16 月,编制单位:江西中江地产股份有限公司,本期金额,单位:元 币种:人民币,项目,实收资本（或股本）,资本公积,减：库存股,专项储备,盈余公积,一般风险准备,未分配利润,所有者权益合计,一、上年年末余额,433,540,800.00,188,687,292.62,30,261,656.55,127,884,711.15,780,374,460.32,加：会
30、计政策变更前期差错更正其他,二、本年年初余额,433,540,800.00,188,687,292.62,30,261,656.55,127,884,711.15,780,374,460.32,三、本期增减,变动金额（减少以“”号填列）（一）净利润（二）其他综合收益上述（一）和（二）小计（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额第 12 页 共 16 页,1,208,702.601,208,702.601,208,702.60,1,208,702.601,208,702.601,208,702.60,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要3其他（四）
31、利润分配1提取盈余公积2提取一般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他（五）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4其他（六）专项储备1本期提取2本期使用（七）其他,四、本期期末余额,433,540,800.00,188,687,292.62,30,261,656.55,129,093,413.75,781,583,162.92,第 13 页 共 16 页,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要单位:元 币种:人民币上年同期金额,项目,实收资本（或股本）,资本公积,减：库存股,专项储备,盈余公积,一般风险准备,未分配利润,所
32、有者权益合计,一、上年年末余额,361,284,000.00,260,944,092.62,28,710,558.90,113,924,832.27,764,863,483.79,加：会计政策变更前期差错更正其他,二、本年年初余额,361,284,000.00,260,944,092.62,28,710,558.90,113,924,832.27,764,863,483.79,三、本期增减,变动金额（减少以“”号,72,256,800.00,-72,256,800.00,1,551,097.65,13,959,878.88,15,510,976.53,填列）,（一）净利润（二）其他综合收益上述
33、（一）和（二）小计（三）所有者投入和减少资本1所有者投入资本2股份支付计入所有者权益的金额3其他,15,510,976.5315,510,976.53,15,510,976.5315,510,976.53,（四）利润分配第 14 页 共 16 页,1,551,097.65,-1,551,097.65,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,1提取盈余公积2提取一般风险准备3对所有者（或股东）的分配4其他,1,551,097.65,-1,551,097.65,（五）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4其他（六）专项储备1本期提取2本期使用（七）其他,72,256,800.0072,256,800.00,-72,256,800.00-72,256,800.00,四、本期期末余额,433,540,800.00,188,687,292.62,30,261,656.55,127,884,711.15,780,374,460.32,法定代表人：钟虹光第 15 页 共 16 页,主管会计工作负责人：田东礼,会计机构负责人：田东礼,江西中江地产股份有限公司 2012 年半年度报告摘要,7.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。,7.4 本报告期无前期会计差错更正。,第 16 页 共 16 页,
