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1、11环境影响经济损益分析11 环境影响经济损益分析本项目总投资35427.0元，环保投资279万元人民币，约占总投资的0.78，主要用于施工期和营运期各项污染物的处理和处置，以及项目区绿化的建设。环保资金的投入主要是减少污染物的排放量，减轻项目建设对环境的影响。11.1环境损益分析11.1.1施工期对环境的负效应项目建设过程会给环境带来污染和破坏，如施工作业引起水土流失、影响区域生态环境，施工废水、扬尘、噪声进入环境，形成新的污染等。11.1.2营运期对环境的负效应项目的建成投运导致城市规模扩大以及人口密度、能耗负荷增大等诸多对生态环境不利的因素。拟建项目的建设改善了原项目区的功能，必将带来此
2、地区的繁荣，但是随着流动人口数量的增加，“三废”产生量也较以前有所增加；同时，流动人口数的增加、地下停车场的营运还会使该区域汽车数量增多，从而使汽车尾气、扬尘、交通噪声污染加重，各类污染物的增多无疑会给区域环境状况造成负面影响。可见，只有加强项目区环境管理，落实各项环保措施，项目区环境才可实现可持续发展。11.1.3项目的环境效益11.1.3.1减少污染物的排放项目建成后，由于采用清洁能源天然气锅炉供热，改变了原有县城居民一家一户分散取暖以及燃料结构不合理、气化率低的局面。在改善居民的住房条件的同时，也使得城市环境空气质量得以提高。11.1.3.2绿化环境效益项目建成后，小区集中绿化对保护环境
3、、改善生态质量具有以下几方面的作用： 净化空气作用 吸收有害气体：绿色植物通过叶面上气孔的吸收作用，可使空气中的有毒有害成分得到净化。一般有毒气体经过绿地后，可有25%左右被阻留。植物叶片吸收SO2的能力是其所占土地吸收能力的8倍以上。据研究，一亩林带一年内可从大气中吸收并固化100万吨污染物。 吸收CO2放出O2通常1公顷阔叶林在生长季节一天就可吸收1吨CO2，放出0.73吨O2，生长正常的草坪在进行光合作用时，每小时可吸收1.5gCO2/m2。 滞尘作用树林和绿地通过降低风速使粉尘沉降、附着、粘着在植物上面使空气得到净化。生成茂盛的草坪对减尘具有特殊功能。由于其根茎与土表紧密结合、形成坚固
4、的吸附层，而且叶面积很大，能大量减除尘埃。尤其在大风或有人活动的情况下，减尘作用尤为明显，减尘率可达裸露地面的10倍左右。 减噪作用绿化减噪的效果与绿化类型、树种组成、配置方式、生长情况与噪声源的距离等因素有关，此外风的干扰和温度梯度也有一定影响。当总宽度一定时，将树林按不太宽的距离分为几条，使噪声每遇到一层“绿墙”，就衰减一次，则总的减噪作用增加，对小区的交通噪声及设备噪声起到一定的降噪作用。绿化具有吸毒、放氧、除尘、杀菌、减噪等多方面的环境意义，对汽车尾气、噪声以及二次扬尘等具有独特的防治效果，会产生巨大的环境效益。综上分析，该项目各项投资得以落实后，可以恢复和改善项目区生态环境，减轻对周
5、围环境的污染。项目区绿化可以提高区域植被覆盖率，改善区域生态环境；通过废气治理，减轻对周围空气质量的影响，减缓对区内人体健康的影响；防噪措施的落实可以减少施工期对敏感点声环境的影响。营运期通过对噪声治理可以保证周围的声环境质量；对固废的处理可有效控制二次污染的发生，保护水土资源。项目区各项环保措施都具有较好环境效益。11.2经济效益分析拟建项目总投资35427.0元，全部由建设单位自筹。经过测算，房地产开发投资的影响力为1.511，即房地产开发投资如果增减一单位，不但会通过其自身来影响GDP，还会通过增加或减少1.511单位其他行业产值来间接影响国民经济。所以房地产业和与房地产开发有关的建筑业
6、合计影响力为2.169，这部分产值变动一单位会影响整个经济中其他行业合计发生2.169单位产值的变化。该项目可以直接或间接地增加当地财政资金投入，如资本金注入、贷款贴息等建设性财政资金投入，经营性补贴，还可以缴纳各种税费和政府公共部门投资收益等，因此，对当地政府部门的财政收支有一定的影响。项目的实施可为商业、家具业、家电业、房屋装修业、园林花木业、物业管理业等产业的发展提供契机和平台。同时房地产的消费是一种综合性消费，它可以为人们的吃、穿、用、住、行、娱乐、健身、学习等生活水平提高创造有利条件。11.3社会效益分析拟建项目的建设完全适应所在地区的发展，在具有经济效益的同时将产生巨大的社会效益。
7、主要表现在以下几个方面：促进市政建设项目建成后，居民生活燃料使用天然气，采暖锅炉也采用天然气锅炉，促进了市政建设。地价增值。项目地区地理位置优越，交通便捷，北接虞国一号住宅小区，南临条山大街，西临太阳路，东临傅岩路，建成后将带动周边地区的地价增值。增加就业机会项目建成后，小区物业及商场可为很大一批人员提供就业机会，在一定程度上缓解了社会就业压力，起到了稳定社会的积极作用。带动相关产业发展项目的建设对有利于带动当地家具业、家电业、房屋装修业、园林花木业、物业管理业等相关产业的发展，进而加快城市发展步伐，增加地方财政收入。对公众生活质量影响拟建工程建成后，可改善当地居民的居住条件，居民生活燃烧管道天然气和采用天然气锅炉统一供暖，减少厨房和居室内的空气污染。减少污染意味着提高居民健康水平，居民日常生活减轻了劳动强度，可以抽出更多的时间休息、娱乐。拟建工程具有多功能组合空间，适用性强，排水设施完善，适合现在和将来高度文明的需要。室外有花草绿地，林荫道路，区内服务设施齐全配套，居民居住的舒适度和方便性将有明显的提高。综上所述，拟建项目在严格采取环评规定的各项污染治理措施后，可以带来较好的环境效益、经济效益和社会效益，对于区域经济社会以及环境健康发展、人民生活质量提高有着积极的推动作用。11-4 山西清源环境咨询有限公司 国环评证乙字第1331号
