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1、项目名称“御景东城”第工号商住房建设项目建设单位叙永富康房地产开发有限公司法人代表张贤义联系人刘凤通讯地址叙永县人民武装部内联系电话15283022226传真/邮政编码646400建设地点叙永县叙永镇东城片区立项审批部门叙永县发展和改革局批准文号叙发改投资2013备190号建设性质新建 行业类别及代码房地产开发经营，K7210占地面积（m2）6222.30绿化面积（m2）1587（25.5%）总投资（万元）9900其中:环保投资(万元)249.3环保投资占总投资比例2.5% 评价经费(万元)/预期投产日期2015年6月工程内容及规模一、 项目由来为了加快叙永县城建设步伐，优化城市布局，提升城市
2、形象，改善人居环境，推动城市经济发展，叙永县人民政府决定对县城东城81592m2国有土地进行开发建设，叙永富康房地产开发有限公司于2009年通过公开拍卖竞得该项目国有土地使用权，并与叙永县人民政府签订了叙永县东城改造项目开发协议，该项目建设用地面积81592m2，开发建设56万m2商住房及相关配套设施等，工程估算总投资60000万元。根据工程进度，目前叙永县东城改造项目已完成“御景东城”第1工号商住房项目的建设工程，本次环评项目为“御景东城”第工号商住房房地产项目。本项目拟在东城旧城改造项目规划和叙国用（2011）第0190号国有土地使用权证核定范围内占地6222.3m2，项目估算总投资990
3、0万元，本项目主要由3栋一类高层商住楼（御景东城15#、16#、17#楼）组成。作为叙永县城旧城改造的标志性楼盘，“御景东城”第工号商住房不管是从建筑设计、还是从价格等诸多方面来说，都具有标志性意义，将成为叙永县城的一个全新居住典范项目由来中补充本项目与整体项目的关系，对整个“御景东城”项目的情况及施工完成进度进行一个介绍。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院253号令）、建设项目环境影响评价分类管理名录中的有关规定，该项目应编制环境影响报告表。为此，叙永富康房地产开发有限公司于2013年4月18日委托泸州市环境科学技术研究所承担该项目的环境影响报告表的编制工作。
4、我所随即派技术人员对本项目实地踏勘、现场调查测试和资料收集，完成本报告表的编制。二、工程规模及建设内容1.本项目工程规模本工程为一类高层商住房，规划用地面积为6222.3m2，总建筑面积55000m2（不含地下建筑面积），其中住宅面积40677m2，商业用房建筑面积14323m2；地下建筑面积（地下车库、人防工程等）13000m2，以及相关道路、绿化、给排水、生化处理装置及配电供水设施等。该项目建成后可入住595户。2.工程土石方挖填方量及平衡关系本工程土石方开挖量20000m3；其中6500m3开挖土石方作为弃土运往指定的西湖刁林沟复耕弃土场。3.本项目建设内容建设内容：本项目由3栋一类高层
5、商住楼组成（御景东城15#、16#、17#楼，建筑总高度分别为87.7米、87.7米和49.5米），建设住宅、商业以及相应的配套设施。项目总投资9900万元，其中环保投资249.3万元，占总投资的2.5。入住定员：设计住宅共595套，按平均每户3.5人计算，入住人员总计2083人。工程设防等级：建筑类别为一类商住楼，安全等级为一级，抗震设防烈度为6度，建筑工程等级二级，设计使用年限50年。4.本项目建设进度及施工进度我所接受环评委托后到现场踏勘时，本项目正处于场地平整阶段，本项目工期为24个月，预计于2015年6月完工。交代整个施工进度安排，预计好久完工三、项目表工程项目组成见表1，工程施工期
6、能源消耗及原辅材料见表2， 建筑物主要经济技术指标见表3，功能布局见表4。表1 项目组成表增加一列，交代建筑结构类型项目组成施工期环境影响营运期环境影响主体工程15#商住楼-2-2F作为商业用房，3F以上为住宅； 16#商住楼1-2F作为商业用房，3F以上为住宅；17#商住楼2-3F作为商业用房，4F以上为住宅。总建筑面积55000m2，其中住宅面积40677m2，商业用房建筑面积14323m2，入住户数595户）施工废水、生活污水、扬尘、施工噪声、建筑垃圾生活污水、天然气燃烧烟气、油烟、生活垃圾、社会生活噪声辅助工程地下车库车位415个，面积12450m2废气、噪声、废水（含油污水）设备用房
7、，包括变电室、风机房等，置于地下室内，建筑面积算入地下车库建筑面积地下车库和设备用房面积按表3列出废气、噪声公用工程道路、给排水设施、供气供电、消防设施废水环保工程垃圾库（100m3）垃圾桶（8个）生活垃圾隔油沉砂池（10m3）净化沼气池（1700m3）分列，交代隔油沉砂池容积废水、污泥地下车库通风系统及冲洗设施噪声、废水（含油废水）水土保持、绿化、雨污排水管网/表2 工程能耗及原辅材料表序号名称单位数量材料来源施工期水泥t2000市场购买钢材t4800市场购买砖万块2500市场购买砾（卵）石m34000市场购买砂m32000市场购买木材m31000市场购买商品砼t72000市场购买水t350
8、00抽地下水电万kWh72电力公司提供柴油t75市场购买运营期自来水万m3/a9.4市政供水系统电万kWh400城市电网供应天然气万m3/a38市政天然气供气系统柴油t1.05附近加油站表3 建筑物主要经济技术指标序号项目数值单位1用地面积6222.3m22总建筑面积（不含地下层）55000m23地上建筑面积55000m2其中住宅建筑面积40677m2商业用房建筑面积14323m24地下建筑面积13000m2其中地下车库面积12450m2其他地下建筑面积550m23容积率6.39%4建筑密度42%5绿地率25.5%6总停车位415个其中（1）地上车位0个（2）地下车位415个表4 功能布局表楼
9、号楼层总高度（米）功能布局15#26F87.7-2F-2F为商业用房，3F-26F为二室二厅、三室二厅户型的住宅16#26F87.71F-2F为商业用房，3F-26F为一室一厅、二室二厅、三室二厅户型的住宅17#16F49.52F-3F为商业用房，4F-16F为二室二厅、三室二厅户型的住宅四、产业政策相符性分析本项目为商住小区，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）中限制类及淘汰类建设项目，故本项目属允许类建设项目，其建设符合国家产业政策，并已获叙永县发展和改革局同意备案，其文号为叙发改投资2013备345号，详见附件。因此，本项目建设符合国家产业政策。五、规划相符性分析叙
10、永富康房地产开发有限公司和叙永县人民政府已于2009年签订叙永县东城改造项目的开发协议（见附件），御景东城项目选址于叙永县城东城片区，为商住用地；御景东城项目已获得叙永县规划建设局颁发的建设用地规划许可证地字第（2009）16号，并获得叙永县人民政府颁发的国有土地使用证叙国用（2011）第0190号补充交代用地性质，说明本项目性质与叙永县县城规划用地性质相符。本项目选址于御景东城项目规划许可证和国有土地使用证核定范围内，占地6222.3m2。因此该项目的建设符合当地城市规划。综上所述，本项目符合叙永县城镇发展规划要求。六、项目选址合理性分析御景东城项目占地面积共43408.32m2，位于叙永县
11、城东城旧城改造片区，项目拟建地原有状况主要为河滩杂填土地、居住用地等，项目按进度分工号完成；本次环评项目为工号建设项目，项目占地面积为6222.3m2，本项目搬迁180户居民，叙永县人民政府和搬迁居民已签订搬迁协议，搬迁居民将被妥善安置补符搬迁协议，交代搬迁落实情况在本项目15#、16#楼。本项目北侧32米处为宝珠花苑小区，西侧18米处为拟建的御景东城14#楼，南侧26米处为在建的27#楼，东侧58米为叙永县人民医院、200米为敬老院。因此，本项目用地周围无制约因素，符合环评选址合理性要求。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目属于新建项目，该建设项目位于叙永县城东城片区，所占地原为老
12、城区旧房及河滩杂填土地，无工业企业，原有污染物主要为居民的生活污水、生活垃圾和燃煤废气，随着搬迁的实施和本项目的建设，原有污染将消失，不存在原有环境污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1.地理位置叙永县位于四川盆地南缘，云贵高原北端，地处川、滇、黔三省结合部，长江上游与赤水河中、上游之间。县境东面与四川泸州市古蔺县、南面与贵州省毕节市、西面与四川宜宾市兴文县、北面与四川泸州市纳溪区等地毗邻；东北面与四川泸州市合江县、贵州省赤水市，东南面与四川泸州市古蔺县，西南面与云南省镇雄县、威信县等地接壤。东西宽54.3公里，南北
13、长94.9公里，幅员面积2977平方公里。本项目位于叙永县城东城片区，项目四周均为居民楼和商住楼，交通便利，地理位置优越。2.地形、地质、地貌项目拟建地属山地侵蚀地形，起伏较大，地形较复杂。区域为方状地形，南高北低，建筑基准标高360m(黄海高程)，地处北纬280956.60，东经1052626.85，场区为川南浅丘地貌，工程地质较好，表土层较薄，区域内无断层、危岩、泥流、岩崩、滑坡等特殊地质灾害现象，区域构造稳定，宜于修建构筑物，根据中国地震裂度区划（1990）的划分，场地地震基本烈度度。3.气候、气象叙永县属四川盆地亚热带湿润季风气候，具有气候温和、四季分明、雨量充沛、阳光充足的特点。建设
14、项目区域内基本气象特征要素如下：表5 建设项目区域内基本气象特征年平均气温：18.0 平均风速：1.4m/s年极端最高气温：41.9年均相对湿度：79%年极端最低气温：-1.2年均降水量：1172.6mm年均日照数：1310h年无霜期：350天日照率：15%年主导风向：WN静风频率：16%次主导风向：ES4.水文该项目紧邻大树河（东门河），但该项目污水最终排入永宁河，因此，与本项目有关的地表水为永宁河。永宁河上游名南门河，发源于叙永县黄坭乡，在叙永城关与东门河汇合后，始称永宁河。流经叙永、纳溪两县，于纳溪区安富镇注入长江。全河长152公里，干流长113.5km。除东门河外，较大的支流尚有古宋河
15、、白节河、洞沟河等。集雨面积3274km2，市内2382km2。多年河口平均流量31.4m3/s。河床平均比降0.92%。永宁河最大支流古宋河发源于兴文县大坝乡，积雨面积770.9km2，全河长73.7km，在叙永县江门镇入境，汇入永宁河。县境内长14km，积雨面积17km2。评价河段水域功能为工农业用水，其环境功能为地表水环境质量标准（GB38382002）III类水域，执行III类水域标准。评价河段无饮用水功能，也无工农业、生活饮用水取水口，叙永县城以南门河为饮用水水源，取水点位于本项目上游8km处，项目的建设对饮用水水源不存在污染及威胁。本项目已于2011年委托泸县水利电力勘察设计院编制
16、完成叙永县东城片区旧城改造项目防洪堤工程行洪论证与河势稳定评价报告，叙永县水务局于2011年5月对该报告作出了批复（叙水发201183）号文）。见附件。据叙永县水文站提供资料来看，项目所在地标高均高于永宁河历史最高洪水位(325.00m)，项目不会受到洪水的威胁。5.农作物、植被、生物多样性项目所在地以粮食生产为主，水旱轮作两熟面积较大，复种指数大，粮食以稻、麦、玉米为主，经济作物以油菜为主。该地区系统生物多样性程度低，野生动植物生存环境受人类影响深远，栖息地遭到破坏，故项目所在地无珍稀动植物。植物主要为人工林和农作物，以及乔木杂草，动物种类主要为养殖户饲养的猪、牛、羊、鸭、兔等。社会环境简况
17、（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）1.行政区划与人口叙永县地处四川省南部边沿，与云南、贵州两省接壤，县内盛产粮食、生猪、黄牛、烤烟、竹木、水果等农林产品，还蕴藏可供大规模工业开采的煤、硫、铁、铝土、石英沙、铜等矿产资源。据叙永2010年统计年鉴，叙永县幅员面积2976.8km2，辖25个乡镇（11镇14乡），28个社区（居委会），231个行政村，居住着汉、苗、彝、回、满、蒙古等15个民族，人口总数71.76万人，其中非农业人口11.08万人，占15.57%。2011年末城镇单位在岗职工数1.81万人；2010年叙永县实现生产总值（GDP）54.18亿元，增长15.3%。其中：第一产业生产
18、总值13.97亿元，第二产业生产总值22.89亿元，第三产业生产总值17.32亿元。人均GDP达到8825元。2011年实现全社会工业总产值63.08亿元，其中：规模以上工业总产值51.38亿元。能源、化工、建材、造纸、农户产品加工等重点产业发展后劲进一步增强，年产量分别达：发电量518.985万度，硫精砂43.12万吨，水泥56.92万吨，原煤168.22万吨，洗精煤30.01万吨，机制纸26793吨，饮料酒4250吨，复烤烟叶39782吨。2011年实现财政总收入5.07亿元，增长42.6%。实现地方财政一般预算收入3.02亿元，增长44%；实现地方财政基金预算收入1.06.02亿元，增长
19、1113.8%。地方财政支出15.38亿元，增长16.6%。2.交通运输及文化1）交通叙永县虽深处内陆，交通优势却异常突出，西南出海大通道321国道纵贯全境，是四川出海最便捷的大通道。叙威公路把叙永与云南连接在一起，川黔高速公路使叙永与外界链接得更为紧密。随着川黔铁路向南的顺利延伸，使叙永成为了这条大动脉上的一座重要城市。由于与泸州集装箱码头近距离的联通，使滇东北、黔西北物资能通过叙永，能够低成本流向四川，经长江通往全国乃至世界各地。距泸州航空港仅100公里的优势，更让叙永完全实现了海陆空立体交通网络，通江达海已成为现实。2011年末，全县公路总里程达2579公里，其中等级公路1339公里，通
20、村公路建设速度加快。公路货运量235万吨，公路客运量949万人。2）文化教育全县教育事业健康协调发展，基础教育继续加强，学校设施进一步配套完善。全县有普通中学38所，在校学生37125人，有小学66所，在校学生63479人，成人教育、职业教育和特殊教育事业全面发展，小学学龄儿童入学率为99.97%，基本普及九年制义务教育。 文化事业保持健康发展，先进乡镇创建活动广泛开展。全县有文化馆1个，公共图书馆1个，藏书15万册。广播电视事业继续得到巩固和加强，年末有线电视用户达到4.12万户，有线电视入户率为21.8，电视综合人口覆盖率达97.9， 广播电视综合人口覆盖率100%。3.其他资源叙永县物产
21、丰富，以煤、硫、铁为主的20多种矿产资源十分丰富，发展工业生产的自然条件得天独厚。其中，无烟煤地质储量16.4亿吨，可开采量9.8亿吨；硫铁矿地质储量15.5亿吨；石英砂矿地质储量4.39亿吨。本县工业发展已具一定规模，初步形成能源(煤、电)、造纸、建材、牛养殖经济系列产品加工、硫及其化工、机械、食品为主的比较协调的工业体系。项目建设范围内未见需要保护的文物及名胜古迹。在项目今后建设过程中如果发现具有保护价值的文物遗迹，应立即停止施工并保护好现场，然后报告文物主管部门处理。叙永县城市生活污水处理厂简介：叙永县城市生活污水处理厂建设地点位于叙永镇丹山村五社（下农场），总投资6265.22万元，距
22、本项目所在地直线距离约2200m。其近期工程已于2010年4月建成，近期生活污水处理能力规模为2万t/d，配套城市污水管网11.9km（截污量按近远期污水处理厂规模一次建成），叙永县城市污水处理厂主要处理叙永县城区生活污水（近期仅处理城区生活污水，远期处理少量工业废水，其生活污水与工业废水比例约为9：1），服务范围为叙永县永宁河东区、永宁河西区、南区（东门河和南门河以南），面积8.02km2内的城市污水。城市生活污水厂设计规模近期按2万m3/d进行，远期新增2万m3/d污水处理规模。污水管网一期工程只覆盖到老县城的大部分，县城新区暂时未覆盖，二期工程预计到2015年将全面覆盖县城新区。新区住户
23、可将生活污水全部排入市政污水管网进入县城污水处理厂进行处理后达标排放。叙永县污水处理厂工艺流程见下图：建设项目所在地区域环境质量现状（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）环境质量状况环境质量现状监测数据由具有“两证”资质的叙永县环境监测站提供，所有数据符合“五性”要求。一、环境空气质量现状环境空气质量现状采用2013年4月15日19日叙永县城环境空气质量监测数据，本项目离两个监测点位直线距离分别为725米和685米，属同类环境功能区域，空气质量处于同类水平，故引用数据有效。监测方法按环境空气质量标准（GB3095-2012）中规定的方法执行。监测数据见表6。表6 环境空气质量监测结果
24、统计表测点编号监测点名称日期二氧化硫（mg/m3）二氧化氮（mg/m3）PM10(mg/m3)小时均值小时均值日平均1#社区服务大楼2013.4.154.190.0320.069未检出0.0450.0960.1232#永宁苑4号楼0.0350.066未检出0.0450.0780.100环境空气质量标准二类区域标准值0.500.20.15超标率000由上表可见：评价区域内PM10日均浓度，SO2、NO2小时均值浓度监测值未出现超标，符合环境空气质量标准（GB30952012）中二级标准限值要求。二. 地表水环境质量现状与本项目有关地表水为永宁河，补充交代监测断面与本项目位置关系，说明监测数据有效
25、性地表水环境质量采用叙永县环境监测站2013年4月份对永宁河水质进行采样监测的数据，本项目离两个监测点位直线距离分别为1650米和3800米，属同类环境功能区域，水环境质量处于同类水平，故引用数据有效。监测方法按地表水环境质量标准（GB3838-2002）中规定的方法执行，监测结果见表7。 表7 区域地表水质监测数据统计表 单位: mg/L日期断面pH值（无量纲）溶解氧五日生化需氧量化学需氧量氨氮4月15日上桥断面8.048.312.0111.20.8454月16日8.028.202.1910.80.8014月15日海蚌槽大桥断面8.078.562.5610.60.7324月16日8.018.
26、582.4910.20.698标准值6954201.0超标率00000监测结果表明：4月份永宁河监测断面水质较好，5个主要监测项目均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水域标准，永宁河评价河段的地表水环境质量较好。 三、声环境质量现状叙永县环境监测站于2013年10月21-22日对项目所在地的区域声环境现状进行了监测，区域环境噪声监测按声环境质量标准（GB3096-2008）中规定方法测试各测点连续等效A声级。监测点位见附图，监测结果见表8。表8 建设项目环境噪声监测结果表 Leq：dB（A ）监测点序号声级监测结果dB(A)10月21日10月22日昼间夜间昼间夜间1#拟建场界北
27、Leq55.643.256.044.02#拟建场界西Leq53.242.854.043.63#拟建场界南Leq54.044.054.242.54#拟建场界东Leq56.743.856.943.85#叙永县人民医院围墙外1mLeq56.144.256.443.16#宝珠花苑小区围墙外1米Leq56.843.256.843.7监测结果表明：项目所在区域各监测点昼、夜间等效声级监测结果均符合声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准限值要求，区域声环境质量较好。综上所述，评价区域内环境空气质量、地表水环境质量、声环境质量良好，分别符合环境空气质量标准（GB30952012）中二级标准，地表水
28、环境质量标准（GB3838-2002）类水域标准和声环境质量标准（GB30962008）中2类标准限值的规定，评价区域环境质量总体较好。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）本项目拟建于叙永县城东城片区，评价区域内无风景名胜区、自然保护区以及文物古迹等特殊保护目标。控制目标为：区域地表水、环境空气、声环境应维持现有环境功能和环境质量水平。即地表水：地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水域标准；环境空气：环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；声环境：声环境质量标准（GB30962008）2类标准。分开列表9 主要环境保护敏感目标保护类别保护目标保护级别方位与本项目场界距离
29、影响因子施工期运营期环境空气敏感区宝珠花苑二级N32m扬尘SO2、烟尘叙永县人民医院E58m敬老院E200m地表水永宁河类S300m施工废水/噪声敏感建筑物噪声只列出200m范围内的，同时也应包括拟建成的宝珠花苑2类N32m施工噪声社会噪声叙永县人民医院E58m敬老院E200m 环境质量标准1.环境空气：执行环境空气质量标准（GB30952012）中的二级标准。 环境空气质量标准（二级） 单位：mg/m3项 目二氧化硫（SO2）二氧化氮（NO2）PM101小时均值0.500.20/日均值0.150.080.152.地表水：执行地表水环境质量标准（GB38382002）表1中类水域标准。地表水环
30、境质量标准（类） 单位：mg/L项目pHDOCODCrBOD5NH3N标准值69调整格式，打印出来是等号52041.03.环境噪声：执行声环境质量标准（GB30962008）中2类标准。声环境质量标准（2类） 等效声级LAeq：dB项目昼间夜间标准值6050污染物排放标准1.污水：执行污水综合排放标准（GB89781996）表4中三级标准 。 污水综合排放标准 单位：mg/L项目pH*SSCODBOD5NH3-N三级标准值69400500300-2. 废气：执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中无组织排放标准。项目SO2颗粒物NO2标准值（mg/m3）0.401.00.1
31、23.施工噪声：执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）表1标准限值。昼间夜间7055 说明： 1.表中所列噪声是与敏感区响应的建筑施工场界线外的限值；2.如有几个施工阶段同时进行，以高限为准；3.夜间时间为：当日22:00时至次日6:00时。4. 营运期间社会噪声：执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类标准。工业企业厂界环境噪声限值 单位：LeqdB(A )标准值昼间夜间2类60 50 5.固体废弃物按照国家有关规定进行处置。总量控制指标本项目为房地产类建设项目，产生的污染物中氨氮、CODCr为国家规定必须进行总量控制的污染物。其排放量如下:
32、CODCr：27.34t/a 氨氮：2.36t/a分别列出经本项目沼气化粪池净化处理后的入管排放量以及经过县城污水处理厂处理达标后排入永宁河的排放量项目建成后，本项目产生的生活污水经处理后进入城市污水管网。由于区域内居民生活污染总量动态平衡，建议项目产生的氨氮、CODCr不单独下达总量控制指标。1、环境空气敏感区：指评价范围内按GB3095-2012规定划分为一类功能区的自然保护区、风景名胜区和其他需要特殊保护的地区，二类功能区中的居民区、文化区等人群较集中的环境空气保护目标，以及对项目排放大气污染物敏感的区域。2、噪声敏感建筑物：指按GB3096-2008规定的医院、学校、机关、科研单位、住
33、宅等需要保持安静的建筑物。评价适用标准建设项目工程分析一、工艺流程简述本项目为房地产开发，非工业项目，其施工期间的工作流程及阶段划分如下：1.划线、办理相关手续对拟建项目进行红线划定，办理相关手续。2.工程设计阶段通过第一阶段的工作成果，即可进行基础钻勘、总图设计、初步设计、进而进行施工图设计、结构设计，同时完善给排水、电路、通风、污水处理、垃圾转运、绿化、景观、外装修、道路等子项目设计。3.场地平整阶段平整施工场地，人工挖填方。4.基础施工阶段基坑护壁及修建地基。工程基础采取独立柱基，加设基底锚杆防止倾覆，以中等风化砂质泥岩为持力层。5.主体工程建设阶段进行主体结构施工，建筑物结构形式为剪力
34、墙结构。6.装饰、装修阶段最后进行外装饰和内装修、绿化，整体结构合理。7.清理整治阶段对整个建筑工地进行清理，清除杂物和固废，打扫卫生、准备交付购房者。二、工艺流程及产污位置交付使用迹地恢复、绿化G、W、N、SG、W、N、SN、W、SG、N、S主体施工装 修平整施工场地基础建设W、S图1 工艺流程及产污位置框图注：W、N、G、S分别表示废水、噪声、废气、固体废弃物项目营运 居民住宅生活污水、生活垃圾油烟、天然气燃烧废气、社会噪声公用设施汽车尾气、生活垃圾、综合废水、机械设备及社会噪声商业用房生活污水、生活垃圾油烟、天然气燃烧废气、社会噪声图2 营运期产污节点分析图三、用水平衡图 根据四川省用水
35、定额（2010年修订稿）核算，项目各用水单元用水指标见表10所示：表10 项目给排水情况序号用水项目用水规模用水定额用水量排水量m3/dm3/d1住宅595户（2083人）100L人d208.3166.642商铺14323m28L/ m2d114.5891.673未预见用水/按以上用水的5%计16.1404绿化用水1587m22L/ m2次（每年102次）0.8905地下车库清洁用水12450m22L/ m2次（每年73次）4.980合计344.89258.31注：住宅每户按3.5人计，用水定额按四川省用水定额（2010修订稿）中镇的城市居民生活用水定额计算。 商铺仅考虑一般商业性质，餐饮、娱
36、乐等用途应单独进行环评。 损耗41.66净化沼气池208.3生活用水166.64市政污水管网258.31蒸发0.89绿化用水0.89损耗22.91344.89损耗16.14商业用水114.5891.67其他不可预见用水16.14雨水管网4.98地下车库清洁用水隔油沉砂池4.98图3 项目水平衡图（单位：m3/d）四、平面布置合理性分析从平面布置图可看出：（1）小区建筑布局依照场地特点和叙永旧城改造规划管理要求，地块内合理布置住宅建筑，整体布局紧凑完整，建筑设计符合标准规范要求，建筑物之间不存光阻挡的可能，采光性能良好。 （2）小区提供了休闲活动中心与住宅楼相互融合，绿化率25.5%，集中绿地和
37、分散绿地合理布置，大大提高了居民舒适度。（3）项目方便交通，与现有的城区道路密切相距，使小区的交通出入便利。（4）按照规划要求，本项目与御景东城项目其他期共用一个垃圾收集点，设置在御景东城房地产项目拟建的中央商业广场地下室-1F，并与御景东城大型地下停车场设置不同的进出口，与停车场不冲突。该垃圾收集点距离本项目68米，本项目地下停车场位于该栋楼负一楼，本项目沼气池设置在16#楼西侧空地，用地不冲突。（5）本项目所在的御景东城项目规划有一个总配电室和一个发电机房，分别位于御景东城项目东北角和西南角地下室-1F，皆不在本项目建设用地范围内，其中配电室距离本项目约21米，发电机房距离本项目约310米
38、，因此本项目基本不受变压器和发电机的噪声及废气影响。综上所述，评价认为本项目平面布置较合理。由于本项目属于整个御景东城的一部分，因此需从整体布局的角度分析本项目与整体的相容性由于本项目属于整个御景东城的一部分，因此需从整体布局的角度分析本项目与整体的相容性主要污染工序一、污染因子识别项目属房地产开发行业，污染情况详见污染因子识别表：表11 污染因子识别表时段污染工序影 响 因 子废水废气噪声固废油烟施工期平整场地基础工程主体工程装修工程营运期住宅商铺本项目商铺特指一般性商铺（超市、服饰店），餐饮、娱乐等行业入住需单独办理环评。二、污染源源强分析及核算施工期污染源源强分析1.大气污染源分析及核算
39、施工期大气污染主要来自工程基础挖掘、回填及现场堆放尘土；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；车来车往造成的道路扬尘；工程机械所排废气（含CO、HC、NOX、SO2等污染物）。用新的资料数据施工期施工车辆产生的扬尘污染比较严重，且影响范围也较大，扬尘属于粒径较小的降尘（1020m），未铺装道路表面（泥土）粉尘粒径分布为：小于5m的占8%，530m的占24%，大于30m的占68%。因此，施工便道和正在施工的道路都极易起尘，但扬尘与灰土拌合产生的粉尘相比，其危害较小，且其影响周期也较短。混凝土拌合过程中会产生许多粉尘，按拌合方式可分为路拌和站拌两种
40、工艺，路拌是在施工现场拌合，站拌指集中拌合后，由车辆将成品运至施工路段。本项目采取站拌为主，少量采用现场拌制的方式，主要使用商品混凝土。根据类似工程施工现场的PM10监测结果，施工过程中，采用施工现场拌制时，距混凝土拌制现场50m处PM101.00mg/m3。施工运输车辆往来引起的扬尘污染，在距路边下风向50m处PM10浓度10mg/m3；距路边150m处PM10浓度4mg/m3。表12 施工期大气污染源及污染物序号产生地点产生原因污染物名称1基础挖掘及回填场界内、堆存点扬尘2工程机械及运输车辆场界内、道路扬尘3风力场界内、道路扬尘4工程机械及运输车辆场界内、道路NOx、CO、HC、SO22.
41、 废水污染源分析及核算施工期水污染主要来自基坑排水、备料生产废水、施工机械冲洗废水，该部分废水约4000t；本项目每日施工人员120人，施工期为24个月，环评要求施工现场不建临时生活区，因此施工人员在施工场内工作时产生的生活废水按20是否过小，可按60左右计算L/人d计算，则施工人员生活产生的生活污水约1728t（施工期废水量根据类比资料得出）。表13 施工期水污染源及污染物序号产生原因产生地点污染物名称及源强（mg/L）1基坑建设桩基SS、石油类2备料备料场所SS3施工机械冲洗机械清洁场所SS、石油类4施工人员生活区（生活污水）SS：250，CODCr：480，BOD5：2673. 噪声源分
42、析及核算噪声源主要来自于机械设备、物料运输、运输车辆往来、物料装卸、基础建设以及施工人员活动，各施工阶段主要噪声源及声压级见表14；各阶段车辆类型及声压级见表15。表14 各施工阶段主要噪声源状况 单位：dB(A)施工阶段声源声压级施工阶段声源声压级土石方阶段挖土机7896装修、安装阶段电钻100115冲击机7595电锤100105空压机7585手工钻100105基础及结构阶段振动器100105无齿锯105电锯100110云石机100110电焊机9095磨光机100115商品砼输送泵9095表15 各交通车辆声压级 单位：dB(A)施工阶段运输内容车辆类型声压级土石方阶段土石方运输大型载重车7590基础及结构阶段钢筋及材料运输载重车装修阶段各类装修材料及必要设备轻型载重车4.固体废物污染源分析施工期固废主要包括开挖土石方、生活垃圾及建筑垃圾。生活垃圾按0.2kg/人d计，施工人员120人，施工期24个月，产生约17.28t。开挖土石方产生约20000m3，回填13500m3，外运6500m3不对，逗不弄。建筑垃圾约2500t。具体如下表所示。表16 施工期固废产生一览表项目 开挖生活垃圾建筑垃圾产生量20000m317.28t2500t回填量13500 m3/外弃量6500m3/5.房屋拆迁、移民搬迁
