环境影响评价报告公示：澭景湾花园环评报告.doc

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1、K6433SQ1建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项目名称： 澭景湾花园项目 建设单位： 云南城投置地有限公司 编制单位：昆明有色冶金设计研究院股份公司编制日期：二O一六年四月106建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、 行业类别按国标填写。4、 总投资指项目投资总额。5、 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能

2、给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况项目名称澭景湾花园项目建设单位云南城投置地有限公司法人代表吴涛联系人荀志祥通讯地址官渡区民航路400号云南城投大厦A座3-2号联系电话13888363367传真67017700邮政编码650000建设地点昆明市官渡区六甲街道办事

3、处福保片区立项审批部门昆明市官渡区发展和改革局批准文号官发改核准201521号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）144656.08绿化面积（平方米）57862.43总投资（万元）182619其中：环保投资(万元)5566环保投资占总投资比例3.05%评价经费（万元）预期投产日期2017.12工程内容及规模1建设项目由来澭景湾花园项目位于官渡区六甲街道办事处福保片区，由云南城投置地有限公司开发建设。云南城投置地有限公司是云南城投置业股份有限公司（简称“云南城投”）的全资子公司。云南城投作为以房地产投资与开发为主营业务的上市公司，经过多年的稳步发展，战略

4、布局基本形成，拥有三十多家参控股公司，具备了综合配套、系统开发、全程管控的业务拓展能力，公司的基本面、盈利能力、成长性都得到了大幅提高。公司充分发挥自身优势，不断拓展房地产一、二级联动开发模式，以城市住宅综合体为战略核心业务，以旅游地产为战略培育业务，坚持全程开发和投资并购相结合的双轮驱动模式，迅速壮大资金实力，完成盈利积累，充实土地储备；并依托云南经济、社会、文化及自然资源特色，借助政府投融资平台地位，以广义的“房、地、产”为经营内容，以城市运营商为发展定位，本着“积极进取、开拓创新”的精神，着力于树立高品质为导向的企业形象，云南城投已逐步成长为国内一流的品牌房地产企业。根据昆明市城市近期建

5、设规划（2011-2015）和福保片区控制性详细规划，云南城投置地有限公司实时提出了澭景湾花园项目，分别于管国用（2014）第00113号和管国用（2015）第00014号国有土地使用证获得了本项目约70年的使用权。在取得土地使用权基础上，昆明市官渡区发展和改革局同意本项目开展前期通知（官发改前期201531号）。开展前期工作过程中建设单位根据昆明市规划局国有建设用地出让规划条件昆规条件（20140017号），委托设计单位完成了澭景湾花园项目修建性详细规划方案；并获得昆明市官渡区发展和改革局关于澭景湾花园项目核准的批复（管发改核准201521号），在核准的基础上取得了昆明市滇池管理局同意本项目

6、建设的滇池流域开发建设项目选址的意见书（昆滇管选201610号）。根据国家和云南省建设项目环境保护管理的有关规定，受建设单位委托，昆明有色冶金设计研究院股份公司承担本项目的环境影响评价工作。环评单位接受任务后，进行了现场踏勘和相关资料的收集，并依据国家现行环保法律法规、环境影响评价技术导则及评价标准，编制完成了澭景湾花园项目环境影响报告表（送审稿）。2016年4月6日由昆明市环境工程中心主持召开澭景湾花园项目环境影响报告表（送审稿）技术评审会，出席会议的有官渡区环境保护局、云南城投置地有限公司、昆明有色冶金设计研究院股份公司的有关代表及特邀专家共10人。参加会议的代表及专家经认真质询、讨论和技

7、术评审后，一致认为该报告书经修改补充完善后可上报。编制单位根据专家意见和会议纪要内容进行了认真修改完善后（修改单见附件），形成澭景湾花园项目环境影响报告表（报批稿），供建设单位上报审批。2. 项目建设内容及规模本项目属于新建的房地产开发项目，拟建成一个以多层建筑为主的生态居住小区。规划总用地面积约为14.465hm，总建筑面积为286299.14m。其中：地上建筑面积151888.89 m（包含：住宅建筑面积136702.94 m，商业建筑面积13870.65 m，配套公用设施建筑面积1315.3 m），地下建筑面积134410.25 m，地下仅设置一层（详见附图1）。小区内共有住户907户，

8、设机动车停车位1492个，非机动车停车位1671个，容积率为1.05，建筑密度31.6%，绿化面积为57862.43m2，绿地率为40%。 本项目建设内容包括主体工程、配套工程、公用工程和环保工程等。项目详细组成如下：（1）主体工程 住宅楼：项目共建设N2#7层、S1#S8#4层、D1#D26#4层、L1#L37#3层、G1#G3#7层、Y1#Y9#7-8层共84栋住宅楼，包括3层高档住宅37栋、4层精品住宅34栋、7-8层普通层住宅13栋。住宅总建筑面积为136702.94m2，项目建成后，约有住户907户，约可居住2994人。 商业: 项目建设5栋商业建筑，总建筑面积为13870.65 m

9、2。5栋商业建筑位于项目西北角，分别是P1#栋6层、P2#栋3层、P3#栋3层、P4#栋3层、N1#栋7层。项目商业拟引进日用百货，但不引进餐饮业、娱乐、汽车修理和五金加工类项目，商铺今后拟通过招租或出售的方式进行经营，因此对商业本次评价中只是进行房屋部分建设评价，此外，项目还应对商铺经营项目进一步提出要求，项目内商铺按规定向环保环境保护行政主管部门另行办理环保手续。（2）配套工程 社区卫生服务用房项目社区卫生服务用房共1处，设置于N2#楼1F，建筑面积为159.44 m2，主要为住户提供医疗卫生服务。本次环评只针对社区卫生服务用房的房屋建筑部分以及运营期产生的医疗废水和医疗废物等污染物提出环

10、保管理要求和措施，经营者在具体实施时依法按有关要求另行到有审批权限的环境保护行政主管部门办理环保手续。 社区服务用房项目社区用房共1处，位于N2#2F，建筑面积为424.18 m2。社区用房主要用于项目社区办公和服务用房，不设住宿和食堂。 物业管理用房项目物业管理用房共有2处，设置于N1#1F为301.01 m2和P1#负一层为154.99 m2，建筑面积为456 m2。用于物业管理人员办公。 公共卫生间项目公共卫生间共有3处，设置于P2#、N1#、P4#，建筑面积为129.25 m2。文化体育活动用房项目社区文化体育活动用房共1处，设置于N2#2F，建筑面积为267.4 m2，主要功能是为项

11、目内住户提供书籍阅览场地，室内健身场地等，但不设置游泳池及淋浴室。 生鲜超市项目生鲜超市共1处，设置于N1#地下一层，建筑面积839.85 m2，主要销售禽畜肉类、水产、蔬菜水果、熟食等，不进行熟食加工。 设备用房项目设备用房设置于项目地下一层内，包括风机房、消防水泵房、生活水泵房、配电房、柴油发电机房等。 地下车库项目共设有一个地下室，地下一层设机动车停车位1492个，非机动车停车位1671个。除P2#/N2#/P3#/P4#栋建筑下未设置地下停车位外，其余区域都设置为地下停车场。地下车库同时设配电间、人防风机房、换风口。 消防控制室项目消防控制室共1处，设置于地下一层，作为消防监控和控制中

12、心，以保障整个小区的消防安全。养老服务设施项目养老服务设施共1处，位于N1#1F，建筑面积为410 m2。项目养老服务设施仅用于老人棋牌等娱乐活动，不提供餐饮和医疗服务等。（3）公用工程 给排水本工程以城市自来水作为生活、消防给水水源，供水水质满足生活饮用水水质标准。在建筑红线内分别从项目地块北、西两侧的城市道路市政自来水，引入两条DN150的给水管道至项目内泵房，建筑群由地下生活泵房变频生活泵组供水，本工程给水由市政管道供给区内水泵房，经加压后供给各用户。从泵房引出在区内沿主干道成环状管网排布，并辅以树状管网。室内给水管道户内采用PPR给水管，水泵出水管及楼内的干管采用钢塑复合管，室外给水管

13、采用PE管；消防水管采用无缝钢管和镀锌钢管相结合；本项目1-3楼采用市政水压0.35Mpa直接供水，3楼以上采用变频泵二次加压供水。 排水根据昆明市排水管理处关于对“澭景湾花园”的排水咨询意见（排水意见201574号）的要求，项目实行雨污分流制，属于第六污水处理厂纳污范围。项目周边为规划市政道路，本项目污水排放建议两种方案：一、如项目实施完工前，项目周边配套污水管网建成并接通污水处理厂，项目产生污水经预处理，可直接排入项目周边配套规划路污水管；二、如项目实施完工后，该项目周边道路配套污水管网尚未建成及通达，项目污水集中收集后经建设单位新建临时排污管网排入环湖东路污水管。外排污水达到GB8978

14、-1996污水综合排放标准(表4)三级标准及CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准（表1）A等级标准。据相关资料了解，项目周边市政道路现已取得昆明市环保局对南博会会展中心配套市政路网建设项目环境影响报告书的批复（详见附件），并于2015年9月开始动工，计划于2016年4月完工，但经本环评现场踏勘及核实，项目北临城市主干道361路，西侧为次干道路352路，南侧和东侧为次干道路351路。现场规划道路及市政配套管网已经开工建设，三个半岛规划中本项目四周的规划道路（361路、351路、352路）网上公示2016年4月开工建设， 预计2016年7月完工。对照本项目计划竣工时间为2017年12月，

15、本环评认为本项目营运期废水可通过周边配套污水管网排入污水处理厂；若周边市政配套管网未建成，项目运行期临时排水方案须报规划、水务、排水等部门审查，审查通过，临时排水设施建成后，方可外排。项目施工期废水通过沉淀收集池处理后，用于施工期洒水降尘、道路浇洒、车轮清洗等，回用不完废水处理达标后通过建设单位新建临时污水管网抽排至环湖东路污水管，临时排污管网方案也须报规划、水务、排水等部门审查，审查通过，临时排水设施建成后，方可开工建设，严禁施工期废水乱排。项目区内实行雨污分流制。项目地块内生活污水经化粪池预处理后一部分通过自建中水处理站进行处理后回用于小区内的绿化、冲厕和道路浇洒，回用水质指标执行GB/T

16、18920-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质标准；外排废水水质达到GB8978-1996污水综合排放标准(表4)三级标准及CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准（表1）A等级标准后，通过周边配套的规划路污水管网，最后进入昆明市第六污水处理厂处理。本项目根据城市总体规划、环境保护及持续发展的要求，规划区排水体制采用分流制。排水系统分设雨水、污水两种管道，生活污、废水排入污水管道，雨水降水利用建筑物屋顶及道路、广场等硬化地表汇集的降雨径流，经收集输水净水储存等渠道积蓄，收集后可用于绿地浇灌、冲厕和道路冲洗，提倡中水再利用，以节约用水。a雨水：根据昆明市城市雨水收集利用的规定第六条，

17、雨水收集利用设施是节水设施的重要内容之一。符合下列条件之一的新建、改建、扩建工程项目，建设单位应当按照节水“三同时”的要求同期配套建设雨水收集利用设施：（一）民用建筑、工业建筑的建（构）筑物占地与路面硬化面积之和在1500平方米以上的建设工程项目；（二）总用地面积在2000平方米以上的公园、广场、绿地等市政工程项目；（三）城市道路及高架桥等市政工程项目。项目按上述规定要求考虑雨水收集利用设施建设方案，规划中确定设置1个有效容积为700m的雨水收集池、绿化区域均为低于周边地面标高5cm-10cm下凹绿地、广场铺设透水砖，最终以城市节约用水行政主管部门审查同意为准。b中水：项目地下一层建设一个中水

18、处理站，中水处理站处理规模为350m3/d，最终处理规模需根据节水办意见办理，且应委托有资质的单位设计安装调试。c污水：项目生鲜超市含油污水经过隔油沉渣池处理和社区医疗卫生服务用房医疗废水经消毒池处理后，与其他生活污水一起排入化粪池，项目废水经过化粪池处理后经项目北侧经规划道路的排污口统一排入城市污水管网，最后进入昆明市第六污水处理厂处理。项目在完工接入城市排水管网前，应按昆明市滇池管理局排水许可审批服务指南要求办理排水许可证申请等。 供电工程本项目由城市电网引入两回10KV电源，作为所有负荷的正常供电电源，小区配电房设置在地下一层。 供热项目采用电、太阳能和天然气等清洁能源供热，不使用燃煤、

19、燃油等锅炉供热，天然气由市政燃气管供给。 消防项目设有室外消防给水系统、室内消火栓给水系统、室内喷淋给水系统。消防水池及消防泵房设于地下室一层内，消防泵房内设置室外消防泵、室内消火栓泵及自动喷水泵。消防给水泵房设置于地下车库，消防水池容积为612 m3。 电信本工程电话电视及宽带网等城市通讯线路拟由城市通讯管廊引入。本工程的通信接口取自就近市政弱电井，通信线缆埋地引至地下室内弱电机房，弱电进线按需设置。通信线缆室外穿碳素纤维波纹管或格栅式塑料(PVC-U)管排管敷设，穿越道路或进出建筑物处，线缆穿镀锌钢管埋地敷设。 通风项目地下室设置机械排风兼排烟系统，风量按换气次数6次/h计。备用发电机房排

20、气依托地下室机械排风口，项目设计113个地下车库排风口，排风口离室外地坪高度大于2.5m。中水处理站设置独立排风口，中水站臭气经配套排风设施抽排至地面。 道路广场项目道路及广场等硬化面积38900 m2。本项目内部道路设计合理，分布于89栋建筑的周围，规划 “一横三纵”道路，一横为贯穿东西的主道路，三纵为贯穿南北的景观道路和两条次干路。一横三纵” 道路设计很好的将各个功能区连通，形成一道合理的交通线，交通情况顺畅，广场铺设透水砖。（4）环保工程 废水：a、项目设置化粪池11个，其中HC11-50SQF有5座、HC12-75SQF有5座、HC13-100SQF有1座，处理规模共计725m3/d。

21、HC11-50SQF有5座分别设置在Y1#与N1#之间、P1#北外侧、P3#北侧、S4#与S5#东侧外中间、S7#与S8#东侧外中间；HC12-75SQF有5座分别设置在Y6#与Y7#西侧外中间、Y5#与D16#西侧外中间、Y2#与Y3#西侧外中间、Y1#西外侧、L16#与S1#东南角；HC13-100SQF有1座设置在P4#西面外侧。 b、项目建设处理为350 m3/d中水处理站一站，处理工艺为ICEAS生物接触氧化法，位于项目地下室一层。 c、项目实行雨污分流的排水体制，分别设置雨水管和污水管网。目前项目设计方案已明确在N2#与P2#之间住宅楼的绿化带下设置1个地埋式雨水收集池，有效容积为

22、700 m3。d、地下一层的生鲜超市设置隔油池1个，位于生鲜超市附近，处理能力不小于10m3/d。e、社区卫生服务用房消毒池1个，处理能力不小于1.5m3/d。 固废：在项目区内分散布设一定数量的移动式带盖垃圾桶。项目社区卫生服务用房设置医废弃物暂存收集桶2个。 废气：居民楼设置厨房油烟烟道；地下车库设置113个换风口，风口高于室外地面2.5m以上。 绿化：绿化面积57862.43m2，绿地率为40.00%。项目工程组成详见表1。 表1 建设项目组成一览表工程类别工程内容主体工程住宅项目共建设84栋住宅楼，其中3层高档住宅37栋L1#L37#栋、4层精品住宅34栋S1#S8#栋和D1#D26#

23、栋、7-8层普通层住宅13栋Y1#Y9#栋、G1#G3#栋和N2#。住宅总建筑面积为136702.94m2，项目建成后，约有住户907户，约可居住2994人。栋号地上层数地下层数高度（m）N2#7层1层23.55S1#S8#4层1层10.3D1#D26#4层1层12.3L1#L37#3层1层9.8G1#G3#7层1层23.7Y1#Y9#78层1层21.35商业楼项目建设5栋商业建筑，总建筑面积为13870.65 m2。5栋商业建筑位于项目西北角，分别是P1#栋6层、P2#栋3层、P3#栋3层、P4#栋3层、N1#栋7层。栋号地上层数地下层数高度（m）P1# 6层1层22.7P2#3层1层14.

24、99P3#3层1层17.8P4#3层1层11.55N1#7层1层23.95配套工程卫生服务用房项目社区卫生服务用房共1处，设置于N2#楼1F，建筑面积为159.44 m2。社区服务用房项目社区用房共1处，位于N2#2F，建筑面积为424.18 m2。社区用房主要用于项目社区办公和服务用房，不设住宿和食堂。物业管理用房项目物业管理用房共有2处，建筑面积为456 m2，其中1处设置于N1#1F，另1处设置于P1#负一层，用于物业管理人员办公。公共卫生间项目公共卫生间共有3处，设置于P2#/N1#/P4#，建筑面积为129.25 m2。文化体育活动用房项目社区文化体育活动用房共1处，设置于N2#2F

25、，建筑面积为267.4 m2，主要功能是为项目内住户提供书籍阅览场地，室内健身场地等，但不设置游泳池及淋浴室。生鲜超市项目生鲜超市共1处，设置于N1#地下一层，建筑面积839.85 m2，主要销售禽畜肉类、水产、蔬菜水果、熟食等，不进行熟食加工。设备用房项目设备用房设置于项目地下一层内，包括风机房、消防水泵房、生活水泵房、配电房、柴油发电机房。地下车库项目设有一个地下室，地下一层设机动车停车1492个，非机动车停车位1671个。控消防制室项目消防控制室共1处，建筑面积为115.51 m2，设置于地下一层。养老服务设施项目养老服务设施共1处，位于N1#1F，建筑面积为410 m2。项目养老服务设

26、施仅用于老人棋牌等娱乐活动，不提供餐饮和医疗服务等。公用工程供水分为生活供水系统、消防供水系统。水源为城市自来水，由项目北侧、西侧的自来水管网引入项目。排水根据排水意见，项目采用雨污分流排水体制，本项目污水排放建议两种方案：一、如项目实施完工前，项目周边配套污水管网建成并接通污水处理厂，项目产生污水经预处理，可直接排入项目周边配套规划路污水管；二、如项目实施完工后，该项目周边道路配套污水管网尚未建成及通达，项目污水集中收集后经建设单位新建临时排污管网排入环湖东路污水管。供电由供电电网供电，停电时由备用发电机供给，备用发电机设置于地下室一层专门的柴油发电机房内。供热采用电、太阳能和天然气等清洁能

27、源。消防设置室外消防给水系统、室内消火栓给水系统、室内喷淋给水系统，并于地下室一层设置消防水池和消防水泵房，地下一层设置消防控制室。电信电话电视及宽带网城市通讯线路拟由城市通讯管廊引入。通风项目地下室内设置机械排风兼排烟系统，风量按换气次数6次/h计，其中水泵房换气次数6次/h计，中水站设置独立通风设施，换气次数12次/h计。 道路广场项目道路及广场等硬化面积38900.00 m2。小区规划 “一横三纵” 道路，一横为贯穿东西的主道路，三纵为贯穿南北的景观道路和两条次干路。广场铺设透水砖。环保工程废水11套化粪池，其中处理能力50 m3/d的5个，处理能力75m3/d的5个，处理能力100 m

28、3/d的1个；设置为地埋式化粪池在绿化带下；隔油池1个，处理能力不小于10m3/d；设置于地下一层的生鲜超市附近；中水处理站1座，处理能力350m3/d；设置于于N1#与P1#和P2#之间的空置地下一层；700m3雨水收集池1个；N2#与P2#之间住宅楼的绿化带下设置为地埋式；消毒池1个，处理能力不小于1.5m3/d，设置于N2#楼1F附近；固废在项目区内分散布设一定数量的移动式带盖垃圾桶；医疗废物暂存设施。噪声中水站设备隔声减振措施；地下车库排风风机消声隔振降噪措施；机房设备噪声隔音间等。废气中水站独立通风设施，居民楼设置厨房油烟烟道；地下车库设置113个换风口，风口高于室外地面2.5m以上

29、。绿化面积57862.43 m2注：对于社区卫生服务用房和商业用房，本次评价中只是进行房屋建设的评价，并对运营期产生的含油废水、医疗废水和医疗废物等污染物提出环保管理要求和措施，社区卫生服务用房经营者以及商铺承租方在具体实施时需依法按有关要求另行到有审批权限的环境保护行政主管部门办理环保手续。3平面布置澭景湾花园项目场地呈南北长东西边窄，东边紧邻小清河呈不规则长方形，建筑周围为消防车道，小区有四个入口设计在规划路上，分别位于小区的西面有2个、北面1个、南面1号。小区设计建设共建89幢建筑，包括项目建设主要内容为3层高档住宅40栋，4层精品住宅34栋，7-8层普通住宅10栋，多层商业楼5栋。其中

30、多层商业楼5栋位于小区的西北角，地下停车场有四个出入口，分别安排在P1#和P2#之间、D2#和P4#之间、C3#和L34#之间、S8#和L37#之间。规划结构大体为“一横三纵”，一横为贯穿东西的主入口轴线，形成仪式感和序列感。三纵由一条南北贯穿的景观主轴及两条南北向次轴组成。项目设置化粪池11个，HC11-50SQF有5座分别设置在Y1#与N1#之间、P1#北外侧、P3#北侧、S4#与S5#东侧外中间、S7#与S8#东侧外中间；HC12-75SQF有5座分别设置在Y6#与Y7#西侧外中间、Y5#与D16#西侧外中间、Y2#与Y3#西侧外中间、Y1#西外侧、L16#与S1#东南角；HC13-10

31、SQF有1座设置在P4#西面外侧。中水站布置在地下一层。项目设置1个地埋式雨水收集池有效容积为700 m位于N2#与P2#之间住宅楼的绿化带下。配套工程主要布置在西北角商业楼内，其中生鲜超市共1处，设置于N1#地下一层；项目公共卫生间共有3处，设置于P2#/N1#/P4#；项目社区卫生服务用房共1处，设置于N2#楼1F；项目物业管理用房共有2处，分别设置于N1#1F，和P1#地下一层，项目平面布置图详见附图2。4.施工进度本工程于2015年9月开工，目前动工部分为施工进场道路、施工营地及北片区场地平整，南片区尚未动工，其他主体工程要取得相关开工许可证后才开工，计划2017年12月完工。5、主要

32、技术经济指标本项目主要技术经济指标见表2。表2 主要技术经济指标表序号项目数量单位1规划用地面积144656.08m22建筑面积286299.14m23地上建筑面积151888.89m2住宅建筑面积136702.94m2商业建筑面积13870.65m2公建配套设施1315.3m24地下建筑面积134410.25m2商业建筑面积839.85m2机动车库建筑面积90773.00m2非机动车库建筑面积2885.00m2地下其他的建筑面积39912.40m25容积率1.05m26道路广场38900.00m27建筑密度31.6%8绿地面积57862.43m29绿地率40.00%10住宅总户数907户11

33、居住总人口（3.3人/户）2994人12机动车停车位1492辆13非机动车停车位1671辆14总投资182619万元6.环保投资项目总投资182619万元，其中环保投资约5566万元，主要用于废水、噪声、固体废物的治理以及建设室外雨、污水管网和草皮、绿化带的种植。环保投资占总投资的3.05%。环境保护投资估算详见表3。表3 环境保护投资估算表时段项目金额（万元）备注施工期废气材料遮盖所需设施土工布覆盖800m210环评提出洒水车1辆10环评提出临时堆土场防尘帷幕、覆盖5环评提出防尘洒水降尘设施10环评提出施工建筑外墙防尘帷幕50环评提出废水1个75m3化粪池，1个24 m3的隔油池，泔水桶2个

34、3.5环评提出728 m材质PPRD150排水管30环评提出施工废水临时四级沉淀池1200040002000mm20环评提出基坑涌水集水沟1400m、46个集水井（8008001000mm）25规划提出基坑涌水抽水系统8环评提出初期雨水沉淀池2个共210m35环评提出车轮清洗池（洗车台30006000 mm；沉淀池200010001500 mm） 5环评提出生活污水、污泥、废油及泔水委托处置5施工单位提出噪声2.5m高施工厂界围墙30环评提出施工期设备临时降噪措施15规划提出固废临时堆土场5规划提出施工废土石清运、建筑垃圾清运50规划提出运营期废水总容积725 m3的11个化粪池32规划提出雨

35、污分流管网、下凹绿地、渗透砖、雨水收集系统及1个地埋式雨水收集池有效700m31500规划提出处理能力350 m/d中水处理站100规划提出公共卫生间3座30规划提出生鲜超市隔油池(处理能力不小于10m3/d；)2环评提出卫生服务用房消毒池(处理能力不小于1.5m3/d)，要求设置独立废水管道。1环评提出废气地下停车库通风设施113个150规划提出住宅厨房抽油烟烟道设施500规划提出中水站独立通风设施10环评提出固废垃圾桶和医疗废物暂存设施50环评提出噪声地下室抽风系统消音措施，中水处理站隔声、降噪措施，机房隔声降噪措施，道路限速障碍、小区禁鸣标识牌等50规划提出绿化绿化57862.43 m2

36、2854.5规划提出合计5566与本项目有关的原有污染情况及主要的环境问题：2016年1月6日和2016年3月23日对项目现场进行了踏勘。目前项目场地处施工进场道路、施工营地及北片区场地平整已经完成，北片区施工塔吊等部分设备已经安装，南片区尚未动工。施工营地为简装式简易房，配套建设厨房、公厕1座及相关环保设施隔油池、化粪池等，上述设施均投入使用。经业主介绍项目施工场地临时排水管方案设计、审查工作正在办理工程中，目前产生的生活废水及化粪池污泥等均外委定期清运。项目目前存在主要环境问题详见七、环境影响分析中的已施工部分回顾性环境影响分析。二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地

37、貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1地理位置概况本项目位于昆明市官渡区六甲街道办事处福保片区，昆明主城区滇池三个半岛六甲塘项目区中心地理坐标为：经度1024208.05，北纬245611.33。项目西邻待建的规划听湖苑，东至小清河及KGD2012-23-A15号规划建设用地、南临福保村用地、北至规划道路及会展中心规划建设用地。项目区周边有已建成的福保路、环湖东路等市政道路，同时，周边还规划有待建道路，区位优势明显，交通较为便利。详见附图3项目交通地理位置图。2地质、地貌昆明地处滇中昆明湖盆区东北端，该区境内地壳在漫长的地质发展变化进程中，经多种地壳构造运动和地质作用，形成了以沉

38、积岩为主的各种岩石。影响昆明市的地质构造体系主要有小江断裂带、普渡河-滇池断裂带、汤郎-易门断裂带组成的川滇径向体系，属南岭纬向构造体系的罗平-昆明-南涧纬向构造带，以及云南山字型构造体系。在这些体系影响下，经多次地质构造运动，全市形成了北高南低逐步倾斜的地势。场地内分布的地层场地内分布的地层从上至下有：人工填积 Q ml ）层杂填土；第四系全新统冲洪积（ Q al + pl ）层粘土、粉土、（4粉砂；第四系全新统冲湖积（ Q4 ）层粘土、粉土、粉砂、粉土、粉质粘土、中砂、泥炭质土、粉砂、粉土、粉质粘土、中砂、粘土、粉质粘土、粉砂、粉土、粉质粘土、粘土、al + lQ ml ）层。地下水类型混

39、合稳定水位埋深约 2.00粉质粘土；人工填积3.000m，相当于绝对标高 1887.51886.5m；稳定水位年变化幅度大约为 2.04.0m。根据目前野外钻探及场地原位测试结果，坑底多为粘土层。本工程覆盖层大于 50 米，初步判定拟建场地的建筑场地类别均属类。3气候、气象项目所在区域属北亚热带季风气候，四季气候温和，日照长。多年平均气温14.9，极端最高气温31.5，极端最低气温-7.8，最热月（6月）平均气温19.9，最冷月（1月）平均气温8.2。全年无霜期285.7d。多年平均降水量1011.2mm，降水集中在5-10月，占总降水量的80%左右，年平均降雨日数134.6d。主导风向为西南

40、风，频率20%，静风频率31%，平均风速2.1m/s，最大风速19m/s；风速统筹白昼大于夜晚，干季大于湿季。多年平均雾日数56天，雾天多发生于10月-次年2月。年平均蒸发量为1838.3mm。年平均气压810.6hPa。灾害性天气主要有低温寒害、干旱、霜冻、冰雹。低温冷害出现在3月。干旱以春夏季居多。冰雹多发生于春季（2-4月）和初秋（8月）。4水文项目所在水系为长江流域金沙江水系的普渡河一级支流上游滇池流域，拟建项目周边地表水系主要为小清河、海河、六甲宝象河，主要湖泊为滇池外海。项目区水系图详见附图4。 小清河：小清河是主城东南片区的排涝河道，原为六甲宝象河的一条分支，现自成独立河流水系，

41、该河发源于小板桥镇永丰村附近，主要汇集六甲乡部分村庄和福保村一带的居民生活及其它废弃污水，经云溪、赵家村、中闸村等与广福路相交，再经张家沟村、牛桥村等村庄与环湖东路相交，于环湖东路南面560m处分东、西两支。东支于小河嘴村附近中科院滇池水质科研所旁流入滇池，西支于蓝色庄园西侧汇入滇池。河道现状长约9 km，汇水面积3.18 km2。现状河宽为0.511.0m，河深1.03.0m，最小断面行洪能力1.42m3/s，最大断面行洪能力为3.89 m3/s。六甲宝象河：主要功能为灌溉河道，均为高河，平均高出小清河。六甲宝象河是滇池流域水污染治理“十二五”规划项目之一，已单独立项将实施河道整治，具体为：

42、现状六甲宝象河整治段全长约5740m，起点小板桥街道办事处永丰村（家乐福背后），途径永丰村、云溪村、王家村、杨二甲村，穿越广福路后又途径中闸村、张家村、七甲村、罗家村、下张村、杨家头村、牛桥村、张家沟村，过张家沟村后向东新挖河道接入虾坝河，汇水面积约1.966km2。流域内以不透水或弱透水城区为主，其比重约60%。河道宽窄不一，为310m，堤高14m，河道以明渠为主，少数为暗河，主要集中在六甲农贸市场段。河堤形式多为矩形浆砌片石河堤，部分为自然放坡土质河堤。滇池外海： 滇池为一天然断陷湖泊，地处长江、红河、珠江分水岭地带。湖面南北长约40km，东西最大宽约12.5km，湖岸长约63.728 m

43、。湖体北部由东西长约3.5km、宽30m堤坝将湖体分为两部分，分别称为草海和外海，海埂以南称外海，是滇池的主体部分，占滇池总面积的97.2%，占滇池容积的99%；海埂以北称草海，草海的水质、底质条件与外海不尽相同，因而形成滇池的两个不同水域。当水位为1887.4m(海高程)时，最大水深10m，平均水深5.3m，湖面面积309km2，库容15.6亿m3。滇池多年平均入湖径流量9.76亿m，海口为滇池的出水口，多年平均出流量约4.03亿m3。项目区地下水为第四系松散层中孔隙型潜水，接受大气降水渗入补给后，依地形由东向西径流。场地地下水水位较浅，上部的粘土渗透性较低，均为弱透水层，富水性较差，场区深

44、部的粉土粉砂层为透水层，富水性较好。根据岩土工程勘察规范（GB50021-2001），环境类别属类，场地地下水对混凝土结构及混凝土结构中钢筋无腐蚀性，对外露钢结构具弱腐蚀性。 5土壤、植被区域内土壤以黄红土壤为主，厚度中等，结构为粒状。项目所在区域为城市待建区，原为当地村民园地，后因城市建设收储后荒废，长期未有人工活动及扰动，项目区域内分布的植物主要为野生灌木及草类，生态多样性较差，项目评价范围内也未发现国家和省级珍稀、风景名胜及濒危生物物种分布。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1行政区划及人口建设项目位于昆明市官渡区六甲街道办事处福保片区。昆明市官渡区位于昆明主城东南，

45、东经1024110303，北纬24542513之间，东邻宜良县，南接呈贡区，东北与嵩明县交界，西南频临滇池，西北与盘龙区相接，西与西山区相连。东西宽40.5 km，南北长39 km，全区国土面积635.49 km2（含滇池部分水域面积）。官渡区位于滇池北岸，地处现代新昆明主城与呈贡新城的连接带，是云南省会城市昆明主城区的重要组成部分，因滇池古渡口“官渡”而得名。改革开放以来官渡区经济社会迅速发展，已由过去的城郊农业区发展成为昆明市四个中心城区之一。官渡区还是全省的交通枢纽和最大的商品集散地，也是经济发展最为活跃的县区之一。区内有小清河、金汁河、枧槽河蜿蜒流入滇池，还有35 km长的滇池湖堤，湖光山水交相辉映。官渡区辖10个街道办事处，分别为关上街道、太和街道、吴井街道、金马街道、小板桥街道、官渡街道、大板桥街道、阿拉街道、矣六街道、六甲街道等，官渡区总面积552.21km2。2社会经济本项目建设地点属于昆明市官渡区，官渡区是昆明市五城区之一，位于