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1、报告表编号： 年 编号 建设项目环境影响报告表（送审稿） 项目名称: 锦绣海湾城八期一区 建设单位（盖章）:中山市翠恒房地产开发有限公司编制日期：2016年6月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点-指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别-按国标填写。4.总投资-指项目投资总额。5.主要环境保护目标-指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护
2、目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本状况项目名称锦绣海湾城八期一区建设者/单位中山市翠恒房地产开发有限公司法人代表谭颖联系人王渊通讯地址中山市南朗镇翠亨村平顶联系电话13715574934传真-邮政编码528462建设地点中山市南朗镇翠亨村平顶立项审批部门-批准文号-建设性质 新建
3、 扩建 技改变更行业类别及代码房地产开发经营K7010用地面积（平方米）49089.1建筑面积（平方米）85819.94总投资（万元）29556.11其中：环保投资（万元）200环保投资占总投资比例0.6%评价经费（万元）0.8投产日期2018年7月工程内容及规模（一）工程概况中山市翠恒房地产开发有限公司开发的锦绣海湾城八期一区新建于中山市南朗镇翠亨村平顶（项目地理位置坐标为：E1133247.53，N222540.03），项目总投资31293.8万元，总用地面积49089.1m2，建筑面积85819.94m2。项目拟建地块属商业住宅地块（土地证号为：中府国用（2011）第2500823号，详
4、见附件），根据项目规划可知（规划证号为：建字第131212016050006号、建字第131212016050010号），项目地块主要包含2栋24F高层商住楼、2栋31F高层商住楼及28栋3F高联排低层住宅，同时区内同步配建地下车库、3F裙楼商铺、消防控制中心、社区配套用房、物业管理用房、1个开关房、3个公变电房、3个物业电房等设施，区内未规划垃圾房、水景、游泳池等设施。项目不含独栋别墅建筑建设，符合国家相关法律法规要求。本项目为新建项目，与锦绣海湾城前几期项目不存在依托关系。（二）项目地理位置和周边情况锦绣海湾城八期一区拟建地块北侧隔待建空地为锦绣海湾城七期项目（在建，与拟建项目最近间距约为
5、140m）；南侧及西侧为待建空地；西侧隔规划路为广珠城轨及待建空地，规划路为主要方便锦绣海湾城内入住人员日常出入，项目住宅楼与广珠城轨最近间距约为100m。建设项目地理位置图见附图1，建设项目四至图见附图2，项目总平面布置图见附图3。（三）项目主要规划经济技术指标表1 项目主要规划经济技术指标表项目单位总量备注总用地面积平方米49089.1/总建筑面积平方米85819.94/其中计容建筑面积平方米73633.65/其中高层住宅平方米43202.82/低层住宅平方米24082.10/商铺平方米2527.94/社区配套用房平方米3143.84主要为居委会办公用房及配套活动用房，位于14座3层及34
6、座2层消控中心平方米76.35位于高层建筑1座首层物业管理用房平方米164.92位于高层建筑1座首层开关房平方米26.67位于高层建筑4座首层1#公变电房平方米120.7位于高层建筑4座首层1#物业电房平方米26.4位于高层建筑4座首层2#公变电房平方米110.72位于高层建筑3座首层2#物业电房平方米21.33位于高层建筑3座首层3#公变电房平方米110.37位于高层建筑2座首层3#物业电房平方米19.49位于高层建筑2座首层不计容面积平方米12186.29/其中车库面积平方米11810.31/其中地下车库平方米8333.17设备用发电机房人防面积平方米3497.94/架空层面积平方米375
7、.98/居住总户数户527/其中高层住宅户392/低层住宅户135/居住人口人1687/建筑基底面积平方米14624/建筑密度%29.79/绿地面积平方米14726.73/绿地率%30/容积率比率1.50/总停车位数个678/其中高层住宅停车位个462/其中地上停车位个46/地下停车位个375/折算停车位个41/低层住宅停车位个216/非机动车停车位个167/摩托车位个340/公共自行车租赁桩位个22/无障碍车位个5/表2 项目主体建筑详细情况一览表建筑物编号建筑物类型楼层高度建筑高度备注1座高层商住楼24F74.2m首层设消控室，3层设置社区配套用房2座高层商住楼24F74.2m负一层地库内
8、设备用发电机房，首层设3#公变电房、3#物业电房，3楼设置物业管理用房，设3F 底层商铺，3层设置社区配套用房3座高层商住楼31F95.2m首层设2#公变电房、2#物业电房,2层、3层设置社区配套用房4座高层商住楼31F95.2m首层设开关房、1#公变电房、1#物业电房,2层、3层设置社区配套用房5座联排低层住宅3F10.65mD型住宅，五联排6座联排低层住宅3F10.65mB型住宅，四联排7座联排低层住宅3F10.65mA型住宅，四联排8座联排低层住宅3F10.65mA型住宅，四联排9座联排低层住宅3F10.65mE型住宅，六联排10座联排低层住宅3F10.65mE型住宅，六联排11座联排低
9、层住宅3F10.65mA型住宅，四联排12座联排低层住宅3F10.65mC型住宅，五联排13座联排低层住宅3F10.65mA型住宅，四联排14座联排低层住宅3F10.65mF型住宅，六联排15座联排低层住宅3F10.65mB型住宅，四联排16座联排低层住宅3F10.65mB型住宅，四联排17座联排低层住宅3F10.65mB型住宅，四联排18座联排低层住宅3F10.65mF型住宅，六联排19座联排低层住宅3F10.65mC型住宅，五联排20座联排低层住宅3F10.65mA型住宅，四联排21座联排低层住宅3F10.65mA型住宅，四联排22座联排低层住宅3F10.65mA型住宅，四联排23座联排低
10、层住宅3F10.65mE型住宅，六联排24座联排低层住宅3F10.65mF型住宅，六联排25座联排低层住宅3F10.65mB型住宅，四联排26座联排低层住宅3F10.65mB型住宅，四联排27座联排低层住宅3F10.65mB型住宅，四联排28座联排低层住宅3F10.65mB型住宅，四联排29座联排低层住宅3F10.65mE型住宅，六联排30座联排低层住宅3F10.65mE型住宅，六联排31座联排低层住宅3F10.65mE型住宅，六联排32座联排低层住宅3F10.65mE型住宅，六联排（四）项目用能情况项目给排水情况如下表3。表3 项目给排水情况一览表类别规模用水标准日用水量（m3/日）年用水量
11、（m3/年）排放系数日排水量（m3/日）年排水量（m3/年）商铺用水员工200人100L/人日2073000.9186570住户用水规划535户，入住1712人200L/人日342.41249760.9308.2112478.4物管人员用水员工人数约80人125L/人日1036500.993285社区管理人员用水员工人数约20人40L/人日0.82920.90.7262.8绿化用水面积约14726.73m21.1 L/m2日16.25913000合计-389.4142131-335.9122596.2注：1年以365天计算。本项目给水水源由城市自来水管网供给，水质符合生活饮用水卫生标准。生活给
12、水为小区集中供应。本项目的用水对象包括员工、住户、物管人员等生活用水，根据广东省用水定额计算本项目的用水量，则本项目的生活用水量为389.4m3/d。取排污系数0.9，则生活污水排放量为335.9m3/d，污水年产生量为122596.2m3。项目地处南朗镇第二污水处理厂纳污范围内，运营期间产生的生活污水经三级化粪池预处理后纳入南朗第二污水处理厂内进行集中治理后排放，治理达标尾水进入兰溪河。（2）项目能源消耗项目年耗电量约100万度，年耗天然气约1.27万m3（天然气用作住户煮食燃料）。（3）其他辅助设施项目规划设置1个发电机房（位于2座负一层备用发电机房内）、1台备用柴油发电机。发电机功率为4
13、00kw，使用燃料为含硫量小于0.035%的轻质柴油，平时使用不多，仅用于应急使用，按每年运行96小时，发电机耗油量按150g/kwh计，年耗油量为5.76t/a。发电机满载排烟量约2700m3/h。发电机运行污染物排放系数为：SO2 ：0.67kg/t油，烟尘0.25kg/t油，NOx ：3.26kg/t油。经计算每年产生SO2 3.86kg，烟尘1.44kg，NOx 18.78kg，发电机运行产生的废气通过专用烟道至楼顶天面达标排放。根据建设单位提供的资料，项目的商业主要为零售，不经营餐饮、卡拉OK、酒吧等项目。如有需要建设相关项目应合理规划，使其在运营过程中对周围的影响减少到最低程度。同
14、时加强管理，在项目开工建设前，需按相关手续，上报相关部门审批后才能建设。（五）项目施工规划 1、施工内容及进度 项目为商住小区建设，拟建区域现为待整待建空地，施工内容主要包括施工场地平整、地下建筑建设、地面主体建筑建设及区内相关市政配套工程建设等。 按照规划，项目拟于2016年7月开始进场施工，预计于2018年7月完成相关建筑建设，整体工期历时约24个月。 2 、施工方案 项目工程施工分为：场地平整、基础施工、上部结构施工、工程装修、市政配套设施建设等阶段，项目建设过程中依照由北往南的开发方向进行施工。施工期间，项目拟在地块南侧待建空地内设置施工人员临时生活营地，营地内主要设置员工生活区、项目
15、管理办公室及部分设备设施暂存区等。 （1）在基础施工阶段，主要有打桩、开挖和混凝土浇注等作业。本项目使用商品混凝土，不进行现场搅拌。 （2） 上部结构施工是逐级上升，每级建筑物的建造主要包括造模、混凝土浇注、养护、拆模等作业。 （3） 结构施工完成后，建筑物外型骨架已形成，工程转入内部隔离衬砌，外墙涂贴等，在这过程中有切割、喷涂、衬砌、粘贴等木工、油漆工作业。 （4） 施工队装修后建筑物即可变为商品厂房出售、出租等，招商项目进驻前各项目建设单位还需对建筑内部进行二次装修，在这期间开发商将进行地面修复和绿化、景观项目建设等后期施工。 3、 施工设备 项目主要施工机械设备有静压桩机、推土机、挖掘机
16、、振捣器、塔吊、钻孔灌桩设备及各类装载车等，主要垂直运输机械为双笼施工电梯以及其它施工中常用的小型施工机械。 4、建材来源及水、电供应 主要建筑材料如钢材、水泥、砂浆、混凝土等可直接从当地建材市场购买，施工期间，场地内不设置现场搅拌设施，全部使用预混型的商业混凝土、干粉砂浆等材料进行施工，以降低现场施工粉尘的产生。 施工用水依托拟建地块周边市政供水系统进行提供。 施工用电依托拟建地块周边市政供电设施进行提供。 5、 拆迁安置 项目拟建地块现为待平整空地，地块内无相关建筑物存在，施工过程中无拆迁安置工作要求。 6、施工临时设施 （1）施工便道 项目施工过程中充分利用地块北侧七期项目施工过程中设置
17、的施工便道设施，以尽量降低自身便道的设置。 （2）施工营地布设 施工期间，项目拟在地块南侧待建空地内设置施工人员临时生活营地。项目施工高峰期施工人员约200 人，直接在施工营地内解决吃住问题。施工营地内施工人员产生的生活污水经营地内设置的临时化粪池预处理后外排；厨房油烟废气建议经抽油烟机处理后由排烟管引至高空排放。 7、公用工程(1)给水系统本项目用水主要是施工生产用水和施工人员生活用水，均由市政管网提供。施工期间，项目规划定员200人，日常生活过程中消耗水量按照广东省用水定额（DB44/T 1461-2014）中含食堂、浴室办公楼日常用水进行核算，即约80升/人日（综合定额），则施工人员生活
18、用水量约为16t/d。项目规划总建筑面积85819.94平方米，施工期历时约24个月，则项目平均每天施工量约为117.6平方米，施工现场用水按照广东省用水定额（DB44/T 1461-2014）中建筑工地用水量进行核算，即2.9L/m2日，则项目施工期间施工现场生产用水量约为0.34t/d。(2)排水系统本项目工地污水经临时沉砂池经沉淀后，直接回用于施工现场，不外排；生活污水排污系数取0.9，污水产生量约14.4t/d，经临时三级化粪池处理后排入市政管网。施工期用排水情况详见表4。表4 施工期用排水情况表用水环节用水指标规模用水量t/d排放量t/d排水方向施工场地2.9L/d117.6/d0.
19、340经沉淀后，直接回用于施工现场，不外排施工人员生活用水80L/人d200人1614.4经施工营地临时三级化粪池预处理后排入市政管网与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:项目为新建项目，拟建地块现为待平整空地，不存在相关环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 1、地形地貌中山市地形中部高亢，周围多为平坦的平原地区。五桂山突屹于本市中南部，主峰海拔531米，是全市最高点。其余多为低山丘陵，一般海拔为1020米。平原面积约占全市面积的68%，山地占24%，河流占8%。市境三面环水，境内主要水道从西北流向东南，500
20、0多条河涌和人工排灌渠道纵横交织，互相连通，以冲口门为顶点呈放射状的扇形分布。中山地形是在华南准地台的基础上，经过漫长的气候变化和风雨侵蚀，形成了现在以冲积平原为主，低山丘陵台地错落其间的水乡地形地貌。、中山市出露地层以广泛发育的新生界第四系为主，在北部、中部和南部出露有古生界、中生界地层和北部零星出露的元古界震旦系的古老地层。新生界第四系在境内分布广泛，按其成因类型分为残积层、冲洪积层、冲积海积层和海积层。地质构造体系属于华南褶皱束的粤北、粤东北、粤中坳陷带内的粤中坳陷。粤中坳陷又分为若干个隆断束，中山则位于其中的增城至台山隆断束的西南段。市境内断裂构造发育，分布广泛，出露清楚。按其走向可分
21、为东北向、北西向和东西向数组。褶皱构造，由于沉积岩出露不多，且受断裂变动和岩浆侵入的破坏，因而褶皱构造多不完整，较明显的仅有深湾褶皱、雍陌褶皱两组。 2、气候、气象中山处于北回归线以南，热带北缘，光照充足，热量丰富，气候温暖。太阳辐射角度大，终年气温较高，全年太阳辐射量为105.3千卡/cm2，其中散射辐射量为57.7千卡/cm2，平均直射辐量为45.5千卡/cm2。全年太阳总辐射量最强为7月，可达12千卡/cm2，最弱为2月，只有5.6千卡/cm2。光照时数较为充足，有高产的光能利用潜力。光照年平均为1843.5小时，占年可照的42%。全年光照时数最少时间为2月上旬至4月上旬，平均每天2.8
22、小时，最多时间为7月至10月，平均每日6.7小时。气候温暖，四季宜种，历年平均温度为21.8。年际间平均温度变化不大。全年最热为7月，日均温度28.4；最冷为1月，日均温度13.2。无霜期长，霜日少，年平均只有3.5天。受海洋气流调节，冬季气候变化缓和。 3、水文中山市河网密度是中国较大的地区之一。各水道和河涌承纳了西、北江来水，每年4月开始涨水，10月逐渐下降，汛期达半年以上。东北部是北江水系的洪奇沥水道；中部是鸡鸦水道和小榄水道，汇合注入横门水道；西部为西江干流，在磨刀门出海。还有黄圃水道、黄沙沥等互相沟通，形成了纵横交错的河网地带。全市共有支流289条，全长977.1公里。主要水道：鸡鸦
23、水道，小榄水道，横门水道，黄沙沥，黄圃水道，石岐河，北台溪，大环河(小隐涌)。 4、植被中山市（县）自然条件优越，农业资源丰富，品种较齐全，具有较大的资源优势。 粮食作物有：水稻、小麦 、蕃薯 、马铃薯 ；油料作物有： 花生 、油菜 、黄豆 ；经济作物有：甘蔗 、桑；水果有：水果有：荔枝、龙眼、香大蕉、柑桔类、菠萝；各种蔬菜；林业资源：中山的林业用地主要分布在中南部的五桂山和竹篙岭山一带。境内植物种类繁多，具有亚热带向热带过渡的特色，但由于人类长期活动的影响，天然植物几乎被破坏殆尽。目前，全市植被现状，绝大部分是次生植物和人工植被。林地面积5205万亩，人均拥有林地面积0.49亩。森林覆盖率1
24、6%，林木总蓄量251761立方米。现存的次生天然林零星分布在五桂山、竹篙山的部分地区和区民点附近的所渭“风水林”中。阔叶林共有50万亩，多分布在五桂山区，大部分是人工林。用材林主要分布在低山丘陵地区，包括松、杉、竹、按等树种，共457128亩。经济林多分布在山区海拔较低的山丘和坡地，面积达40567亩，主要树种有荔枝、龙眼、油茶、油桐、乌榄、板栗、茶、柑、桔和橙等。 5、环境功能属性本项目拟选址所在区域环境功能属性见表5 表5 建设项目所在地环境功能属性表编号项 目内 容1水环境功能区兰溪河，农业用水，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类水质功能区2环境空气质量功能区二类
25、区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准3声环境功能区二类区，执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准4是否属于农田基本保护区否5是否属于风景保护区否6是否属于水库库区否7是否属于城市污水集水范围否社会环境简况(社会经济简结构、教育、文化、文物保护等):南朗镇是我国伟大民主革命先行者孙中山先生的诞生地，是著名的侨乡。位于中山市东部，东临珠江口与香港隔海相望，南与珠海市接壤，西倚中山城区，北连中山港。全镇有29个村民委员会和1个居民委员会，总面积206.07平方公里，常住人口37000多人，外来人口近5万人，旅居海外侨胞近5万人。 交通便利，地理位置十分优越，
26、南朗东临伶仃洋西水道，往香港只有30多海里，是珠江口西岸至香港最近的起运点。到拱北关口及澳门只需30分钟车程，离广州90多公里，往珠海机场只需50分钟车程，南北相邻中山港和九洲港，京珠高速公路与中拱公路贯通全镇，镇村道路纵横交错，当今的南朗已形成海、陆、空三位一体的交通网络。 基础设施完备。全镇的电力供应充足，装机容量50万千瓦的中山发电厂就在我镇的横门岛，11万做为输变电站座落在中心城区，为生产和生活提供足够用电。拥有2万门程控电话交换设施的通讯网络，随时为客户提供快捷的信息服务。京珠高速公路、中拱公路、建设中的环镇公路、工业区大道等构成了完备的交通网。日供电水量12万吨的自来水厂设施，为工
27、农业发展和生活用水提供足够的保证。镇内风光秀丽，环境优美。全镇有12万多亩山地，6万多亩耕地，3万多亩滩涂，26公里的海岸线。这一山一水一田园的自然环境，为发展工业，第三产业与“三高”农业拓展海上运输业和海水养殖业，提供了极好的自然条件。省重点的中山纪念中学和省重点职业高等的李东海理工学校设在镇内。这两所省级重点学校为我镇、以及社会的各项事业发展源源不断输送了各类精英人才。土地资源是南朗一大优势，镇内有足够的建设发展用地。已开发用地8000亩的6个工业园。有来自日本、德国、韩国、瑞士、美国、澳大利亚等多个国家和港、澳、台地区等多家企业。其中大型跨国企业瑞士ABB集团公司、台湾通佳鞋业股份有限公
28、司、台湾建伦工业股份有限公司、福美（中山）纺织有限公司、香港凯联针织有限公司、澳门侨光集团有限公司、以及广东国泰家具集团有限公司等大型企业在工业区落户。主要以旅游、纺织行业为主。基本上形成了一个外向型的工业体系。为加快发展，经市政府批准立项的南朗工业区占地1万多亩，首期开发3000多亩，还有7000多亩山地资源可供二、三期开发，工业区主要以电子、生物医药、轻纺三大工业构成。南朗工业区地理位置优越，位于中拱公路侧，以泮沙村番塔山为中心点，东到海岸线垦地，西接第一工业园，南至崖口村交接界，北至左步村，总面积7平方公里。工业区紧靠中山火炬高新技术产业开发区，与中山市“十五”规划计划建设的中山深水港毗
29、邻，新规划建设的沿江公路新港大道贯穿工业区中心，水陆交通十分便利。是有志在南朗发展实业的投资者的投资宝地，为投资者与南朗的共同发展提供了充足条件。环境质量现状建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量现状建设项目所在区域环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准。根据广东华鑫检测技术有限公司2016年5月11日对该区域环境空气质量的现状监测数据评价项目区环境空气质量现状，在项目周围布设空气监测点，对PM10进行现场监测。现场监测数据如下表6：表6 大气环境质量监测及评价结果监测日期测点名称监测指标PM1
30、02016年5月11日项目所在地0.042评价标准限值0.15（日均值）由上表可以看出，就PM10而言该区域的大气环境质量达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准要求，环境空气质量现状良好。2、水环境质量现状根据中府200896号中山市水功能区管理办法及中山市水功能区划，周边水体兰溪河为农业用水，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类水体水质标准。广东华鑫检测技术有限公司于2016年5月11日对附近的地表水体兰溪河进行监测分析，选水温、pH值、CODCr、氨氮、溶解氧、石油类等指标作为监测项目。现场监测结果见表7：表7 水环境质量监测及评价结果 调查项目pH
31、CODCr（mg/L）氨氮（mg/L）水温（）溶解氧（mg/L）BOD5（mg/L）调查结果6.9018.00.81626.26.256.3评价标准6-9 20 1.0-510由上表可知，兰溪河各项水质监测指标均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）IIII类标准的要求，水环境质量现状一般，能满足其环境功能类别。3、声环境质量现状根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范，本区域声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，即昼间60dB(A）。广东华鑫检测技术有限公司于2016年5月11日对其昼夜间噪声进行监测，现场监测结果见表8：表8 噪声环境质量监测及评价结果监测日期
32、测点名称昼间dB(A)评价标准dB(A)2016年5月11日1# 东面厂界外一米47.6602# 南面厂界外一米46.03# 西面厂界外一米47.34# 北面厂界外一米47.7由监测结果可以看出，监测点噪声值均达到声环境质量标准(GB3096-2008) 2类标准。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)1、水环境保护目标水环境保护目标是在项目建成后周围的河流水质不受明显的影响，确保污水受纳河道兰溪河执行国家地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的III类标准。2、环境空气保护目标环境空气保护目标是不因本项目的建设而影响周围大气环境质量，保护该建设项目所在区域为二类环境空气质量功能区，执
33、行环境空气质量标准(GB30952012)中的二级标准。3、声环境保护目标项目声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，确保项目建设不对周围声环境造成不良影响，使其符合环境功能区要求。4、项目周围的环境敏感点表9 项目周围敏感点一览表序号敏感点名称规模/人对何种污染物敏感方位及与项目边界距离（m）环境保护控制目标性质1锦绣海湾城7期7018噪声、粉尘N，140m大气2类，声环境2类住宅区2锦绣海湾城已建项目10000粉尘W，315m大气2类，声环境2类住宅区评价适用标准环境质量标准1、地表水环境质量标准（GB3838-2002）III类标准。2、环境空气质量标准（GB30
34、952012）中的二级标准。3、声环境质量标准（GB30962008）执行2类声环境功能区。污染物排放标准1、 废水： 广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准。2、 噪声： 营运期商业活动的噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）标准中2类标准。3、 废气： 广东省地方标准大气污染物排放限值(DB44/272001)二级标准第二时段标准。总量控制指标项目所排放生活污水纳入南朗镇污水处理厂处理，本项目不需要单独设总量控制指标。 建设项目工程分析施工期工艺流程运营期环保治理措施生活污水南朗第二污水处理厂三级化粪池预处理治理过程地下车库加强机械
35、通风机动车尾气交环卫部门清运处理生活垃圾区域达标噪声隔音、消声措施住户炊事油烟家庭式抽油烟机处理主要污染工序施工期 1、大气污染工序（1）施工及运输扬尘施工期土地平整、地基处理中，用挖土机、推土机进行挖填，在土方搬运倾倒过程中产生扬尘。制备建筑材料的过程中，会有物料粉尘逸散到空气中。裸露的土地和在场地堆放的原料，受风吹影响会产生扬尘。运输车辆进出产生道路扬尘。 （2）施工机械及运输车辆尾气打桩机、挖土机、施工车辆等因燃油会产生SO2、NOX等污染物。（3）施工营地油烟废气污染物 项目配套施工营地食堂运营过程中产生食堂油烟、火烟废气污染物。 2、地表水污染工序 施工工地产生的施工废水经配套沉降池
36、沉降处理后回用于项目建设中，无外排废水产生。建设期间产生的污水主要来自于施工人员的生活污水，项目施工人员约200人，日产生生活污水量约14.4吨。 3、噪声污染工序 根据房地产建设施工的特点，施工期间的噪声主要来源于施工机械、施工运输车辆及后期的装修噪声，其中施工机械为最主要噪声源。所用的机械设备种类繁多，一般主要有：汽车吊、翻斗车、电焊机、打桩机、混凝土震捣机、载重车、挖掘机等施工设备产生约85105dB(A)的施工噪声。 4、振动施工期间的振动污染源主要包括重型运输机、打桩机、挖掘机等机械设备。这些施工机械设备振动源在施工作业期间产生的振动强度说详见表10。 表10 施工机械振动源强机械设
37、备距离设备10米处的振动级（dB）重型运输车7476振动打桩机79混凝土打桩机5067履带式挖掘机7280轮式挖掘机6570 5、固体废物 （1）施工生活垃圾，产生量约0.1t/d； （2）拟建项目各类设施总建筑面积将达到85819.94m2，经类比同类项目，每平方米建筑面积产生建筑垃圾约1.0kg。故本项目在建设期将产生约85.8t建筑垃圾，其主要成份为：废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。 （3）根据现场勘查可知，项目拟建地块为待平整待建空地，根据建设单位估算可知：项目前期场地平整过程中表层清淤过程开挖土方量约为55000m3，地下建筑
38、开挖过程产生土方量约为30000m3，项目后期基面抬升及园林造景过程回填土方量约60000m3。项目建设过程中剩余土方量约25000m3，剩余土方必须按照2005年建设部139号令城市建筑垃圾管理规定及中山市住建局有关规定，妥善处理，及时外运填埋处理。表10 项目土石方平衡及流向表（m3）项目分区挖方量填方量弃方量借方量场地平整550000550000地下建筑开挖300000300000基面抬升及园林造景0600000600006、生态环境拟建地块位于中山市南朗镇翠亨村平顶，场地范围主要由低山丘陵、水塘及荒地构成，场地内无大型物种存在。由于项目施工性质，施工期间项目铲除了拟建地块内现有所有植被
39、，同时施工期间将较长时间保持地面呈现裸露状态，从而造成水土流失。对于植被的影响，根据项目规划指标可知，项目小区建成后整体绿化水平较高，通过各类植物的进行组合布设，建设前后其植被影响不大。水土流失主要由两部分组成：一是因建设项目需要开挖、扰动、破坏地表等造成原地貌水土保持功能降低甚至丧失，导致土壤侵蚀加剧而增加的水土流失量，即直接流失；二是因建筑基础开挖产生的堆渣造成的水土流失量，即间接水土流失。运营期污染工序一、废水项目产生的污水主要为物管人员、住户生活污水，商场及会所的生活污水等。根据广东省用水定额（试用），住户、顾客消费和员工在日常生活中，产生约335.9m3/d（122596.2m3/a
40、）的生活污水。二、废气本项目投入使用后，其废气污染源有：住户厨房油烟、停车场废气、备用发电机废气和垃圾房恶臭气体，对周围环境造成影响的主要污染物为SO2、NOx、PM10及HC。（1）进出停车库车辆产生汽车尾气，主要污染因子为PM10、CO、HC、NOx等； （2）住户厨房烹饪油烟；（3）项目住户采用液化石油气，属清洁燃料；（4）备用发电机运行（以轻柴油为能源）过程中，产生SO2、烟尘、NOx等废气；（5）项目内未设置垃圾房，日常生活垃圾袋状化处理后经各栋建筑内设置的密闭收集桶进行集中收集，收集后由物业管理人员定期收集后委托给环卫部门转移处理。在垃圾的收集、暂存、转运过程中，部分易腐败的有机垃
41、圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭，这些恶臭物质主要成分为H2S、氨气等。三、噪声本项目营运期噪声主要有3个来源：交通噪声、社会活动噪声以及配套设备噪声。（1）进出停车场车辆噪声；（2）商业运营过程中产生的社会活动噪声包括各种社会活动及商场内部使用音响等电器产生的噪声，噪声值一般在6080dB（A）之间；（3）排风机、空调机、发电机等产生的约6085dB（A）的机械噪声。四、 固体废物（1）住户在日常生活产生较大量的垃圾，按1kg/人d，产生量约1687kg/d（615.8t/a）；（2）物管人员在日常生活产生的垃圾，按0.5kg/人d，产生量约40kg/d（14.6 t/a）；（3）商业零售在运营中产生的商业垃圾，按0.5kg/人d，产生量约100kg/d（36.5t/a）。 综合上述项目营运期垃圾产生量约为666.9t/a。项目施工期主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物施工过程扬尘无组织排放无组织排放燃料废气厨房油烟2 mg/m3水污染物施工生活污水（约14.4吨/日）CODcr250 mg/L、3.6Kg/d230 mg/L、3.32Kg/dBOD5150mg/L、2.16Kg/d130mg/L、1.88Kg/dSS15
