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1、 建设项目环境影响报告表项 目 名 称：长沙市开福区竹隐农民安置房建设项目建 设 单 位：长沙市城北投资有限公司编制日期：二一六年八月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，道路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出
2、本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称长沙市开福区竹隐农民安置房建设项目建设单位长沙市城北投资有限公司法人代表樊伟联系人罗阳洋通讯地址长沙市开福区幸福桥145号联系电话18188990899传真邮政编码410005建设地点长沙市开福区金霞分区高岭组团，兴联路以南，竹隐路以东，南辅路以北立项审批部门长沙市开福区发改委批准文号长发改2
3、015131号建 设 性 质新建行业类别及代号房地产开发经营(K7010)占地面积(m2)29589.41绿化面积(m2)12255.93绿化率41.42%总投资(万元)19858.58其中：环保投资(万元)215.4环保投资占总投资比例1.08%评价经费(万元)/预投产日期2018年10月工程内容及规模1 项目背景长沙市是湖南省省会，全省的政治、经济、文化中心，本项目为长沙市开福区竹隐农民安置房建设项目，该项目位于长沙市开福区金霞分区高岭组团，兴联路以南，竹隐路以东，南辅路以北。项目总占地面积为29589.41，总建筑面积为91480.59，其中住宅建筑面积为64502.18，商业建筑面积为
4、3912.98。幼儿园建筑面积818.02，物业用房建筑面积497.13，地下室面积为20388.99。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和湖南省建设项目环境保护管理办法（湖南省人民政府令第215号）的相关规定，项目须进行环境影响评价。为此，长沙市城北投资有限公司委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司为“长沙市开福区竹隐农民安置房建设项目”进行环境影响评价，并编制环境影响报告表。我公司接受委托后，成立项目环境影响评价小组，在组织有关人员进行现场踏勘和资料收集的基础上，根据项目可行性研究报告，国家和地方相关法律法规及有关规定，严格按照环境影响评价技术导则要求，编写完成该项目
5、的环境影响报告表。2 项目概况2.1 建设地点及周边环境本项目位于长沙市开福区金霞分区高岭组团，兴联路以南，竹隐路以东，南辅路以北。地块北临兴联路及竹隐汽车修理厂，西邻规划道路竹隐路及高岭国际商贸城，东、南均为竹隐村居民区。项目具体地理位置详见附图1，周边环境情况详见附图3。 2.2 建设规模本项目总投资23630.61万元，占地面积为29589.41m2，总建筑面积91480.59m2，项目建成后安置当地农民1972人。项目主要经济技术指标见表1，住宅户型见表2。表 1 本项目主要经济技术指标一览名称数量单位规划要点与规划的符合性面积指标总用地面积29589.41M净用地面积24908.56
6、M总建筑面积(含地下室)91480.59M计容积率总建筑面积69730.30M其中住宅建筑面积64502.18M商业建筑面积3912.98M幼儿园建筑面积818.02M物业用房建筑面积497.13M不计容积率总建筑面积21750.29M其中社区用房建筑面积803.66M地下室建筑面积20388.99M架空建筑面积557.64M住宅区总户数616户建筑基底面积5073.36M容积率（按拟用地面积算）2.8/2.8符合建筑密度（按拟用地面积算）20.37%24符合绿地率（按拟用地面积算）41.42%40符合停车地面停车42辆地下停车538辆合计580辆表 2 住宅楼户型一览表户型户型建筑面积2、6
7、号户型标准层三室两厅两卫120.88m2二室二厅一卫80.5m2二室二厅一卫80.08m23号户型标准层三室两厅两卫120.11m2三室两厅两卫120.05m2四室二厅二卫160.62m24号户型标准层三室两厅一卫120.34m2五室二厅二卫160.22m22.3 建设内容本项目主要建设6栋住宅楼，临兴联路及竹隐路西北角建设一栋2F商业楼，北面2栋住宅楼一层亦作为商业层，临南辅路东南角建设一栋2F幼儿园，西面1栋住宅楼底层作为社区用房对外开放。本项目商业主要经营服装店、精品店、便利店、银行等各类商铺，禁止经营化工、冷作、汽车维修、娱乐等一切扰民、污染较重的经营项目。项目商业门面应预留油烟通道，
8、如作为餐饮项目，应根据其规模大小单独另行环评或登记。项目具体建设内容分别见表 3。表 3 项目建设内容一览表工程名称建设内容主体工程2号户型住宅共2栋，地上29层，一层为商业商铺，其余为住宅。3号户型住宅共1栋，地上29层，一层为社区用房，其他为住宅。4号户型住宅共1栋，地上29层，均为住宅。6号户型住宅共2栋，地上29层，一层为物管用房，其余为住宅。1号户型商业楼地上2层，均为商业商铺5号户型幼儿园地上2层，均为托儿所及幼儿园辅助工程地下室共2层，分布在14#栋及6#栋局部，布置有停车库（538个停车位）及设备用房（水泵房、变配电房等），有三个出入口地面停车位共42个机动车停车位公用工程给水
9、工程从市政引入给水管，在地块内呈环状布置排水工程接通周边道路雨污排水管道供电工程从市政引进2路10KV电源，以及配套的变配电器供气工程由市政天然气管道引入，小区内管道支状布置道路工程出入口部分采用残疾人坡道进行高差处理，小区道理进行盲道设计消防工程室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置。环保工程废气处理地下室设置通风排风系统所有住宅厨房设排油烟竖井废水处理钢筋混凝土隔油池钢筋混凝土化粪池雨污分流排水管网固废处理设置垃圾收集点共5个，分布在小区各建筑物侧噪声治理选用低噪声设备并采取有效的隔声、减振和消声等措施绿化工程中心花园及规划绿地区域，总绿地面积为12255.93m2。3 总平面
10、布置本项目主要建设六栋住宅楼，临兴联路及竹隐路西北角建设一栋2F商业楼，北面2栋住宅楼一层亦作为商业层形成临兴联路商业街区；项目东南角建设一栋2F幼儿园以满足小区居民适龄儿童学前教育；地下车库入口共3个，商业地下车库布置在项目西侧临竹隐路，主出入口布置在项目北临城市主干道兴联路一侧，次出入口位于项目东南角。项目中央偏南布置中央花园及其他规划绿地，并作为小区主要消防通道。项目设置5个垃圾收集点，分别分布在建筑物周围。总平面布置详见附图2。4 公用及配套设施4.1 给水系统（1） 水源给水水源取用城市自来水管网，从市政引入DN250给水管至项目区域，成环状布置，给水压力0.30MPa。室外给水系统
11、：由市政水压直接供水，室外个税管网呈环状布置。室内给水系统：本次设计采用分区加压供水的方式：在地下室生活水泵房设140立方的生活水箱，并设置紫外线消毒器对水质进行二次消毒处理，给水系统竖向分四个区。三层以下为低区，由采用市政压力直接供水，三层至十三层为中一区，十四层至二十三层为中二区，二十四层至三十三层为高区。中一区、中二区、高区分别由独立的变频加压供水设备加压供给。（2）用水量项目用水标准根据湖南省用水定额地方标准（DB43/T388-2014）以及建筑给排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版），用水规模按照项目营运后的预期最大人口数量进行估算。本项目总用水量为359.61m
12、3/d、131273.05m3/a，具体用水情况详见表 4。4.2 排水系统本项目室外排水系统采用雨、污水分流。本项目绿化用水全部消耗或蒸发，因此废水主要为生活污水及地下车库拖洗废水，废水按用水量的80%计，总废水量为98899.32m3/a，废水经预处理后的污水通过排污管道接到兴联路市政污水管网，进入污水处理厂处理达标后排入湘江。表 4 本项目用水情况估算表序号用水项目用水标准用水规模用水量m3/d用水量m3/a排水量m3/d排水量m3/a1住宅生活用水150L/人d1972人295.8107967236.6486373.62物业生活用水80L/人d20人1.65841.44467.23商业
13、楼生活用水3L/（m2.d）3913m211.744285.19.393428.084托儿所生活用水60L/人d90人5.419714.321576.85地下车库冲洗水36L/（m2.月）20389m224.478934.5519.587147.646绿化用水60L/（m2.月）10317m220.67531.4/7总计359.61131273.05271.3798899.324.3变配电系统本项目在地下室设专用变配电所。从附近的变电所引入2路10kV高压电源，10kV高压电缆直埋引至本项目10kV/0.4kV主变电所。消防水泵、生活水泵、排污泵、消防风机、防火卷帘、弱电机房、消控室、电梯、应
14、急照明、主要走道照明等负荷为一级负荷。其余均为三级负荷。不设柴油发电机。4.4通风排烟系统1）自然排烟系统有外窗的区域的烟雾都通过可开启窗户的形式来排放，封闭楼梯间采用自然通风。地上部分防烟楼梯间、前室、合用前室均采用自然排烟。2）机械排烟系统地下车库及水泵房和配电用房结合机械排风系统设置机械排烟，风机排烟量按汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014，表8.2.4选取。风机采用柜式双速离心风机。平时低速排风，着火时高速运转排烟。设置机械送风系统。所有住宅厨房设带止回装置的垂直变压式排油烟竖井，各户的厨房油烟经由排油烟机（业主自购）排至竖井后引至屋顶高空排放。各户室外型燃气热水
15、器（业主自购）设置在生活阳台上。3）公共卫生间设置机械排风，排风量按换气次数15次/时。内部卫生间设置机械排风，排风量按换气次数10次/时。电梯机房设置机械排风，排风量按换气次数20次/时。地下车库结合机械排烟系统设置机械排风，排风量按车库换气次数6次/时计算。风机采用柜式双速离心风机。平时低速排风，着火时高速运转排烟。设置排烟用送风系统，送风量按排烟量50%计算。4）商业采用变频多联商用空调，本项目不设置中央空调；加压送风机设置在塔楼屋顶室外区域。4.5消防系统（1） 防火设计消防水源： 本项目从兴联路和竹隐路（规划道路）的市政给水管各引一根DN200的供水管作为水源，因为市政管的管径和水压
16、等有待进一步考察落实，考虑消防供水的可靠性要求，在地下室建消防水池和泵房一座。有效容积252m3。本项目最高一栋建筑屋顶设置有效容积36m3高位消防水箱一座，提供消防系统火灾初期消防用水。（2）室外消防 室外供水管网上均匀设置室外地上式消火栓，间距不大于100米，保证区域内各建筑的室外消防给水。室外消防管采用球墨铸铁管。（3）室内消火栓： 室内消火栓采用临时高压制。由屋顶消防水箱、消防水池、室内消火栓泵联合供水。室内消火栓的设置保证任意着火点有两股充实水柱到达，消火栓充实水柱不小于10m。每个消火栓箱均配备DN65 口径的消火栓一个，DN65mm，L=25m 水带一条，DN65x19 水枪一支
17、。每个消火栓处设置消防按钮可将讯号传至消防控制中心报警。室内消火栓系统竖向分高低区，管网布置均成环状，并采用阀门分段，以保证管道检修时停闭的不相邻竖管不超过2 根。室内消防管采用内外壁热镀锌钢管。每个区每栋室外设水泵接合器两套。（4）自动喷淋系统在本项目地下车库和商业网点采用湿式自动喷水灭火系统进行保护。自动喷水灭火系统设计参数：按中危II级30L/s计；火灾延续时间为1小时，系统最不利喷头水压0.05Mpa。系统由屋顶消防水箱、消防水池、自动喷淋泵联合供水。火灾发生时，喷头玻璃球爆碎，水流指示器动作并将信号传至消防控制报警中心。湿式报警阀动作后开启自动喷淋泵。首层室外设置2套水泵接合器，供消
18、防车向室内消火栓管网加压供水。每套水泵接合器流量为15L/s。（5）移动式灭火装置及气体消防设施1本工程按A类中危险等级要求设置灭火器。在每只消防箱的下部及各机房, 消控室、库房,固定人员值班的场所或附近设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。在变配电房设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。2. 在地下室变配电房设置七氟丙烷无管网气体灭火系统，灭火设计浓度采用9%。4.6能源供应（1）供气源本区域用户采用低压入户方式，气源从竹隐路与兴联路交叉处的市政中压燃气管道开梯口接入，中压燃气管道设计压力为0.4MPa，中压燃气经调压柜调压。 （2） 调压 本设计采用调压柜区域调压的方式，住宅层数为29层，采用二级调压，调压箱
19、出口压力9.0KPa。入户后在燃气表前加设低低压调压器进行二次调压，调压后压力2.5KPa3.0Kpa。 （3）供气系统及庭院管网 庭院管网采用埋地枝状布置，调压后低压庭院管网总管选用DN160。 庭院管网埋设的最小覆土深度规定如下：埋设在车行道下时，不得小于0.9m，埋设在非车行道下时，不得小于0.6m，埋设在庭院内时，不得小于0.3m，施工中可根据实际情况调整燃气管线的位置，保证燃气管道与建筑物、其他管道，电力线，电缆及障碍物等的安全间距，或采取相应的安全措施。4.7节能设计1、 建筑节能措施 （1）单体建筑采用紧凑的体形，在满足建设要求的前提前提下，尽可能缩小体形系数，减少建筑外墙面积，
20、从而提高建筑整体隔热效果。（2）设置合理的窗墙比，在满足采光要求的条件下，尽可能减少窗户面积。（3）使用环保、节能型建筑材料，对建筑围护结构进行保温隔热，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。（4）建筑的外窗的气密性等级不低于建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）规定的4级要求，透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙物理性能分级（GB/T 15225）规定的3级要求。 2、供配电节能措施（1）采用高效、低耗、节能型的SCB11系列变压器，减少电能损耗。（2）变电所位置位于用电负荷中心，使供电线路最短，从而减少线路损耗。（3）变配
21、电室设置在负载最集中的地方，以减少长期运行所造成的线路损失，并在变配电室设低压电容器补偿，自动补偿无功功率，功率因数提高到0.9以上。（4）在变压器低压侧，采用电容器进行集中补偿，使电网功率因数达到0.9以上。（5）严格按照建筑照明设计标准（GB50034-2013）中的规定设计照明功率密度，采用高效节能、光通量高的光源。荧光灯全部采用电子镇流器。（6）充分考虑到配电线路过长时在线路上产生的压降，适当将长距离线路的截面放大以减小在线路上的损耗。（7）输电线全部采用铜芯电缆、电线，减少线路损耗。（8）大于22KW的电动机均采用软启动。3、给排水节能措施（1）三层及以下采用市政管网压力直接供水，三
22、层以上采用变频加压装置加压供水。（2）选用节水型卫生洁具，卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱，公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。（3）按着用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB 17167-2006）中规定配置水表，实现对对水消耗的三级计量。（4）热水供应设备选用高效节能燃气热水器，燃气热水器热效率89%。（5）绿化采用节水效率高的喷灌、滴灌、渗灌等先进节水设施，提高水的有效利用率。（6）在室外停车位设置植草砖，非机动车道、人行道、等采用透水混凝土或透水砖。通过采用透水铺装，能减少城市与住区气温逐渐升高和和气候干燥状况，降低热岛效应，调节微气候；增加场地雨水与地下水涵养，改善生
23、态环境及强化天然降水的地下渗透能力，补充地下水量，减少应地下水位下降造成的地面下陷；减轻排水系统负荷，以及减少雨水的尖峰径流量，改善排水状况。（7）加强节约用水管理措施：实施阶梯水价措施；加强节水宣传，鼓励居民循环利用生活用水，将洗菜、洗澡用水用于冲洗厕所；配专人对供水管网、供水泵房、公共区域龙头进行定期巡查，避免跑、漏等现象出现，减少水资源浪费。5 主要设备项目主要设备为水泵、配电设备、风机等，为居民生活服务设施，项目主要的设备详见表 6。表 6 项目主要设备一览表设备名称数量（台套）备注配套水泵12中区、高区各一套；设置在地下室-2层潜水排污泵6设置在地下室隔油沉淀池风机若干设置于地下室和
24、各屋顶配电设备2设置于地下室设备用房内除尘滤毒设备4设置与地下室负二层6 主要原辅材料项目为房地产开发建设项目，主要原辅材料为水泥、混凝土、钢筋、钢材、砂料、块石料等，项目材料选择就地购买。主要沿兴联路运输。同时，项目混凝土使用商品混凝土，无需设置搅拌站，土石方料尽量采用工程开挖产生的土石方。苗木、草籽等在当地商家购买。7 环境保护设计7.1 污水处理本项目采用雨污分流制，生活污水经化粪池处理和地下室冲洗废水经隔油池处理后排入周边道路的市政管网。本规划区域污水分别属新港污水处理厂、苏家托污水处理厂。根据该区域相关规划，近期：兴联路两厢及以南片区的污水经管网收集后自流至戴家河临时污水泵站（设计规
25、模4万吨/日，与戴家河排渍泵站合建），经泵站提升后向北接入新港污水厂，再排至湘江。远期：兴联路两厢污水进入苏家托污水厂，再排入湘江，同时废除戴家河临时污水泵站。7.2 废气处理本项目生活全部使用电、天然气、太阳能，从源头控制了废气污染物产生量。大气污染物主要为厨房产生的油烟废气、进出机动车产生的汽车尾气以及垃圾站臭气。居民油烟废气经专用油烟排放竖井屋顶高空排放。项目地面停车位较少，汽车尾气可通过绿化工程降低污染，而地下停车场通过加强机械通风，以减少汽车尾气污染，地下车库排风口位于中央绿化带；设置5个垃圾收集点，配备垃圾桶，垃圾桶周边设置绿化带，并定期清理和喷洒除臭剂，垃圾日产日清。7.3 噪声
26、治理本项目噪声污染源主要为风机、水泵等动力设备，其它为车辆噪声。设备均选用低噪声型，对通风机房、水泵房等集中而且强烈的噪声源，均采用有效的消音、隔声措施，在这些房间的内壁设消音壁，风机的进出口处装消声器，设备承台与设备之间设置减振弹簧或减振橡胶垫片，机房的进、排风口设消声百叶，并且设备基座不与主建筑主基础相连。对进出车辆采取减速慢行、禁鸣喇叭等方式，减轻噪声影响。7.4 固体废物本项目固体废物主要是居民生活垃圾及商业门面产生的废包装物等。项目设置分散式垃圾手机店，再由环卫部门统一清运和处理；废包装物出售给废品回收单位。7.5 绿化项目建成后绿化率达到了41.42%。8 征地拆迁及土石方工程项目
27、区域目前拆迁工作尚未开始，根据现场踏勘及建设方提供的资料，项目区域内需拆迁住户约为15户，拆迁建筑约为6000，无环保拆迁。土石方量估算如下：表 7 本项目土石方平衡估算一览表 单位：万m3挖方填方借方弃方土石方量10.52.807.7本项目共产生约7.7万m3的弃方，区域内目前建设项目较多，项目动工量较大。因此，从区域土石方平衡考虑，本项目不另设取、弃土场，统一运至渣土部门指定地点。9、项目实施进度计划本项目建设期为两年，计划于2016年10月底开工，2018年10月建成。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目建设于长沙市开福区金霞分区高岭组团，兴联路以南，竹隐路以东，南辅路以北，为
28、新建项目，无原有污染情况。区域主要环境问题为周边工地施工扬尘对区域大气的污染。自然环境、社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置本项目位于长沙市开福区长沙金霞片区高岭组团，开福区位于长沙市北隅，地处北纬2813，东经11257。傍湘江下游东岸，处浏阳河、湘江汇合之东南端。东与长沙县、芙蓉区接界，西与岳麓区毗连，北与望城区相邻，南与天心区相接，地势自东南向西北逐渐倾斜，适处长沙市簸箕形状之口上。土地总面积188平方公里，其中建城区面积65平方公里，耕地面积3.307千公顷。区境内交通便利。西傍湘江，长沙港和两大深水码头在西陲，京广铁路穿境而
29、过，有三条专业支线横卧区境北部，全国闻名的文明货站长沙北站座落在芙蓉北路，省内不少县、市的大量物资通过自己集散，运往国内外。芙蓉路贯穿南北，319国道连接东西，东距黄花国际机场不足20分钟车程。本项目位于位于开福区，兴联路以南，竹隐路以东，南辅路以北，项目地理位置图见附图1。长沙地势南高北低，地貌以山地、丘陵、岗地、平原为主，各约占四分之一。地形复杂，湘江两岸形成地势低平的冲积平原，其东西两侧及东南面为地势较高的低山、丘陵。东有属于湘赣边雁阵式山系的大围山，其主峰七星岭海拔1607.9米，为全市最高处。湘江西岸的岳麓山、谷山、莲花山一带为低山丘陵区，相对高差达200米以上，局部地段十分险峻，湘
30、江东段及浏阳河一带主要以平原为主，海拔在3080米。望城县乔口镇西侧湛湖海拔23.5米，为全市最低处。市区地势为南高北低，南郊的金盆岭、豹子岭，海拔在100米以上。北郊的浏阳河、捞刀河和湘江的汇合处海拔仅30米，为市区最低点。区域属湘江河流阶地地貌，北端地形较平缓，为湘江洪冲积阶地，地形起伏小，相对高差10m以下，区内地层岩性比较简单，基岩为元古界板溪群板岩、燕山期花岗岩，上覆第四系洪、冲积淤泥、亚粘土、砾砂、粗砂及残坡积碎石土。3、气象长沙市属于亚热带季风湿润气候区，距海约600余公里，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热，历年极端气温达43；冬季常为西北
31、利亚冷气团所控制，寒流频频南下，造成雨雪冰霜；春夏之交，正处在冷暖交替的过渡地带，锋面和气旋活动频繁，造成阴湿多雨的梅雨天气；秋季则干燥。基本气象参数如下：历年最高气温 43.0历年最低气温 -8.6年平均气温 17.0年平均气压 1008.2 hPa年平均降雨量 1394.6 mm年最大降雨量 1751.2 mm年最小降雨量 1018.2 mm年降雨天数 149.5天相对湿度 80 %最冷月平均相对湿度 81%最热月平均相对湿度 75%平均有霜天数 84.5天平均无霜天数 280.3天常年主导风向 西北夏季主导风向 南冬季平均风速 2.7 m/s4、水文项目西面约5km是湖南省最大河流湘江，
32、湘江发源于广西省临桂县海洋坪龙门界，经金沙入湖南省东安县，流经永州、衡阳、株洲、湘潭、长沙，然后自岳阳入洞庭湖，于城陵矶入长江，全长856km。湘江长沙段南起暮云镇、北止硚口，全长75km，江面宽500-1500m，一般水深6-15m，河床多砂砾石且坡度平缓，河水流速慢。其流量分平、洪、丰、枯四个水期，有明显的季节变化，洪水期多出现在5-7月。枯水期多出现在12-翌年2月。湘江不仅是长沙市的一条景观河流，也是长沙市的主要供水水源，更是长沙市的污水最终受纳水体，保护好湘江长沙段的水环境质量，对保证长沙市可持续发展尤为重要。湘江长沙段主要水文参数如下：年平均水位 27.31m平均最高水位 36.6
33、5m平均最低水位 23.25m历史最高洪峰水位 37.37m平均径流深 7.76m年平均流量 2131m3/s年均最大流量 12900m3/s历史最大洪峰流量 23000 m3/s平均最小流量 248m3/s枯水期流量（90%保证率） 410m3/s历史最小流量 120m3/s最大流速 2.6m/s年平均流速 0.45m/s平均含砂量 0.1-0.2kg/m35、地质拟建场地内埋藏地层有人工填土、第四系冲积粉质黏土、第四系坡积粉质黏土，第四系残积粉质黏土、下伏基岩为白垩系泥质粉砂岩。人工填土层厚度为0.53.0m，第四系冲集层厚度为0.704.00m，第四系坡积层层厚为0.501.50m，第四
34、系残积层厚为0.505.00m。场地整体是稳定的，可进行建筑物的建设。6、生物资源本项目所在地区为典型的城市生态系统，绿化率较高，主要绿地类型有道旁绿化带。区域植被茂盛，主要乔木有香樟、广玉兰、杉、松、枫树、槭树等，低矮灌丛有红桎木、紫叶小檗、小叶黄杨等，无古树名木、珍稀物种及挂牌保护植物。区域内动物资源主要有斑鸠、喜鹊、麻雀、杜鹃、鸽子等鸟类，鱼类有青、草、鲢、鲤、鲫等。区域内土地肥沃，气候适宜，原有生态体系以山岗、丘林、绿地为主。随着城市的开发建设、平整土地，原有自然植被已被破坏，但随着区域内开发建设进程的加快、人工绿化活动的进行，建设区内绿化将逐渐被恢复。社会环境简况(社会经济结构、文物
35、保护、人群健康等)：1、开福区概况开福区位于“楚汉名城”长沙市的北部，辖1个副县级洪山旅游区管理局、12个街道办事处和3个镇，面积188平方公里，人口42万，是长沙市面积最大、人口最多的城区。 开福区区位得天独厚，拥有完善的水陆空立体交通网络。湘江一桥、二桥和长石铁路桥飞架湘江两岸，霞凝深水港码头通江达海，京广铁路、京珠高速贯穿南北，长石铁路横卧东西，319国道、长湘公路、芙蓉北路、青竹湖大道与一、二、三环线纵横相连，长永高速、四方大道直通黄花国际机场，构成一幅四通八达的经纬图轴。 开福区人文荟萃，集山、水、园林、寺庙于一体，环境优雅，风景秀丽，旅游资源丰富，娱乐设施齐全。这里有香火缭绕的古开
36、福寺，环境优雅的烈士公园，革命故地清水塘，闻名中外的“西汉文明”，风光旖旎的月湖水上公园，还有中南地区最大的“世界之窗”、“海底世界”，国际标准的青竹湖高尔夫球场，气势恢宏的国际影视会展中心等。 开福区发展前景广阔，可供开发的存量土地占全市总量的一半以上，是长沙市最有发展潜力、最具发展空间的城区。随着区委、区政府“倾力拓展城区面积、精心营造商务中心、培育壮大支柱产业、全面提升开福形象”发展战略的实施，这里正成为一块亮点纷呈、人气飙升、商机无限的投资热土。以城区道路拓改、棚户区改造、房地产开发为重点的城市建设高潮迭起，渐渐隆起的高楼大厦，逐步完善的基础设施，使该区已呈现出现代化大都市的轮廓；以松
37、桂园、中山亭、四方坪为代表的中心商务区日益繁荣，以青竹湖高尔夫球场、深水港码头、新火车北站为依托的青竹湖外商城建设全面启动，带动着工商业发展和城建开发的全面提速，吸引了麦德龙、普尔斯马特、新一佳、华银旺和等大批国内外知名企业安营扎寨。 开福区人文荟萃。楚汉名城从这里发祥，闻名中外的西汉文明、香火缭绕的千年古刹开福寺、革命故地清水塘、影视明珠金鹰城等历史遗存和现代文明在这里交相辉映。本项目所在区域为住宅区以及商业的混合区，教育、文化、通信、金融、供水、供电、商业网点、娱乐休闲等城市公共基础设施正在逐步完善，经济结构以城市混合型经济为主。具有优越方便的交通条件、区位条件，地理位置优越，是理想的房地
38、产开发用地。根据调查，本工程区域内尚无挂牌保护的名胜古迹和需特殊保护的文物单位环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（空气环境、地面水、声环境、生态环境等）：1、环境空气质量现状调查与评价本项目位于长沙市开福区，本次环境评价空气质量现状引用2015年二季度长沙市环境监测站对沙坪检测点的大气常规监测资料来评价工程区域大气环境质量，该监测点位于项目东北面5km。（1）监测点位：沙坪（2）评价因子：NO2、SO2和PM10（3）监测时间：2015年二季度（4）评价标准：环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准。（5）评价方法：采用超标率、超标倍数法进行评价。（6）监测及评价
39、结果：见表 。表 8 环境空气现状监测数据和统计结果监测点位监测项目日平均浓度均值应取样本数有效样本数最小值最大值超标样本数超标率%最大超标倍数沙坪SO292920.0170.0660000.033NO292920.0070.0710000.025PM1092920.0080.24811120.650.101沙坪 SO2、NO2 浓度符合环境空气质量标准（GB3095-2012） 中二级标准，PM10 有超标现象，超标率为 12%，最大超标倍数为 0.65 倍；引起 PM10 超标的原因主要是：近年来城市发展快，工程建设项目多，污染物日浓度 超标是大量的基建扬尘、地面扬尘所致。随着环保部门、城
40、管部门对扬尘控制力度的加 大，道路建设及绿化的完善，污染将得到控制。2、水环境质量现状调查与评价本项目纳污水体为湘江，本次地表水质量现状评价收集了长沙市环境监测中心站2015年二季度提供的常规监测数据。（1）监测断面湘江三汊矶断面；（2）评价因子：pH、CODCr、BOD5、NH3-N、石油类。（3）评价标准根据长沙市地表水域功能区划，三汊矶断面执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类标准。（4）评价方法采用单因子超标率、超标倍数法进行评价。（5）监测及评价结果监测及评价结果见表 。表 9 水质监测评价结果一览表断面项目pHCODCrNH3-N石油类总磷阴离子表面活性剂粪大肠菌群湘
41、江三汊矶断面浓度范围（mg/L）7.687.899.319.80.4580.9540.010.040.070.130.100.139.224超标数（个）/3均值/8.20.2320.020.160.1214.86超标率（%）/100超标倍数/13Sij值/0.410.590.810.970.20.70.970.20.269.224IV类标准69301.50.50.30.51上表历史监测数据表明：历史监测数据表明：2015年2季度湘江三汊矶断面各评价指标符合GB3838-2002地表水环境质量标准中类标准，区域水环境质量较好。3、声环境质量现状调查与评价根据项目噪声源和区域声环境特征相结合的原则
42、，评价组在地块四周共布设4个声环境质量现状监测点，详见附图2。（1）监测时间：2016年6月12日白天10:00和夜间22:00。（2）监测方法：按照声环境质量标准(GB3096-2008)中的有关规定进行，评价方法按环境影响评价技术导则声环境(HJ2.4-2009)中的相关规范进行。（3）执行标准：项目所在区域为商业居住混合区，地块北面为城市主干道兴联路，西面为已建成的竹隐村安置区，东南均为竹隐村居民点，因此本项目声环境北面执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类标准，其他3面均执行2类标准。区域声环境监测结果见表 0。表 10 声环境监测评价结果 单位：dB(A)监测点位置监测时段监测结果dB(A)评价标准dB(A)评价结果N1东场界昼间58.660达标夜间44.350达标N2南场界昼间54.960达标夜间43.650达标N3西场界昼间56.260达标夜间46.750达标N4 北场界昼间61.370达标夜间49.655达标从噪声现场监测数据与评价标准对比可知：项目所在地声环境质量达到了声环境质量标准(GB3096-2008)中的2、4a类。4、生态环境质量现状调查与评价本项目位于开福区金霞片区高岭组团，为城市与乡村相结合的生态环境，区域植被属次生植被群落，主要由人工林地、道旁绿化带、住宅小区绿化工程、野生乔灌木植物组成。主要乔木树种有玉兰、杉木、
