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1、本报告简本仅供公众参与用莱佛士电子商务中心环境影响评价报告表（简 要 本）绍兴市环保科技服务中心二一三年十一月目 录第1章建设项目概况11.1项目由来11.2项目概况11.3保护目标31.4项目建设政策及规划符合性3第2章建设项目周围环境现状42.1大气环境质量现状监测与评价42.2地表水环境质量现状监测与评价42.3声环境质量现状监测与评价42.4项目周边概况4第3章项目环境影响分析及拟采取污染防治措施63.1项目主要污染物排放汇总63.2环境影响分析及结果评价63.3污染防治措施及预期效果83.4项目环保措施的技术、经济论证分析103.5环境管理及环境监理10第4章总量控制114.1总量控
2、制原则与方法114.2污染物排放总量分析114.3总量控制建议11第5章环境影响评价结论12第6章联系方式136.1建设单位联系方式136.2环评单位联系方式13第1章 建设项目概况1.1 项目由来莱佛士电子商务中心位于绍兴滨海新城南部工业区，项目地块北临畅和路，西临繁荣路，东临听海路，南侧为农田，西北隔50米为上方电力。莱佛士电子商务中心项目总建筑面积316220m2，占地320093 m2，总投资100000万元。将建设周转仓库、综合楼、办公楼及宿舍楼等建筑物，建设周转仓库用于出租，总体建筑为7座1层周转仓库、4座2层周转仓库，项目建成后将成为多式联运、中转配送、展示交易、物流金融、电子商
3、务、物流信息、分拨分销等第三方服务于一体的现代化电商仓储基地。本仓储设施主要仓储日用百货类、电器类、服饰类、家具类等货物，据业主提供资料，储存材料不含危险物品。如租赁方用于储存危险品，具体建设实施前必须再经环保审批确定。项目分二期建设，一期为7幢周转仓库、办公楼及综合用房；二期为4幢周转仓库、综合用房及宿舍楼。一期工程规划总用地面积为199087m2，总建筑面积为155070 m2；二期工程规划总用地面积为121006m2，总建筑面积为161150 m2。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法和国务院1998第253号令建设项目环境保护管理条例的
4、有关规定，该项目应须进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录，该项目属于“U城市基础设施及房地产13仓储”类，项目不涉及有毒、有害及危险品的仓储、物流配送，故需要编制环境影响报告表。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境影响评价工作，在项目建设地实地踏勘、收集有关资料和向市环保管理部门汇报的基础上，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境影响报告表报请审查，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管理部门决策的依据。1.2 项目概况1.2.1 项目建设地点及规模(1) 项目名称：莱佛士电子商务中心(2) 建设地点：滨海新城南部工业区(3) 工程总投资：100000万元(4) 建
5、设规模：总用地面积480.14亩，总建筑面积316220m2。项目主要建设7幢1层的周转库、4幢2层周转库、1幢6层办公楼、2幢2层综合用房、1幢6层宿舍楼及相关配套设施等。主要技术指标见表 1.11。表 1.21 主要经济技术指标序号名称单位数量备注1规划总用地面积m23200932建设总用地面积m23200933建筑总基地面积m22032084总建筑面积m23162205其中周转库m22840967幢1层的周转库、4幢2层周转库6综合用房m247162幢2层综合用房7宿舍楼m2127861幢6层宿舍楼8办公楼m2146221幢6层办公楼9容积率/0.98810建筑密度%63.511绿地率%
6、512机动车停车位个500(5) 项目建设期本项目建设期为18个月，从2013年12月至2015年5月。1.2.2 项目公用工程(1) 给水水源取自城市自来水，从繁华路出入口和畅和路出入口所在的市政道路各引入一路DN200给水管, 在本商务中心沿道路环状布置。(2) 排水本工程排水采用雨污分流制。雨水经室外雨水管网收集后，排入市政雨水管网。项目厨房含油废水经隔油池处理、粪便污水经化粪池处理达标后与其他生活污水一起接入繁荣路市政排污管网。(3) 供电由市用电管理所统一规划，区内设一座10KV开闭所，10KV电源由110KV变电所引入。(4) 食宿项目设有食堂及职工宿舍。食堂最大就餐位2500个，
7、住宿职工1000人。(5) 停车位项目有机动车停车位500个。1.2.3 项目总平面布置本项目主要由11幢周转库、1幢办公楼、2幢综合用房及1幢宿舍楼组成。1#综合用房和办公楼分布于项目西侧，紧邻繁荣路，2#综合用房和宿舍楼分布于项目东北角。电子商务中心设有4个出入口，东、西方向各2个，设有3个消防出入口，位于项目北面，畅和路上。地块建筑红线按规划及有关部门规定作了预留及后退，路网规划均能满足规划及消防等职能部门的要求。1.3 保护目标表 1.31主要环境保护目标序号名称方位距离规模敏感性描述保护级别1绍兴滨海新城产业区邻里中心N50m住户4664人对噪声和废气敏感环境空气二级声环境2类2南汇
8、村S2.2km住户3600人 3华平村S1.9km住户3900人4新联村SE1.9km住户3100人5七六丘中心河N400河宽约28m对废水较敏感水环境类1.4 项目建设政策及规划符合性本项目建设能符合建设项目环评审批原则（建设项目符合生态环境功能区规划的要求、排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准、排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标、造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求）、建设项目环评审批要求（清洁生产要求的符合性和建设项目其他部门审批要求（建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、国家和省产业政策等要求）。第2章 建设项目周围环境现状2
9、.1 大气环境质量现状监测与评价根据绍兴市环境监测站提供的监测资料，从监测结果统计分析可知，项目所在区域SO2、NO2小时浓度和PM10日平均浓度均低于环境空气质量标准（GB3095-2012）及修改单中的二级标准限值，环境空气质量现状良好。2.2 地表水环境质量现状监测与评价从评价结果看，中心河两断面水质为劣类水，不能满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类功能区要求。主要超标因子为高锰酸盐指数、石油类、总磷，水体已富营养，超标原因为地表水受广大农业面源及畜禽养殖废水的直排污染。2.3 声环境质量现状监测与评价项目拟建地昼、夜间声环境状况较好，各监测点位均能符合声环境质量标准（G
10、B3096-2008）中相应标准要求。2.4 项目周边概况莱佛士电子商务中心选址于绍兴滨海新城南部工业区，项目地块北临畅和路，西临繁荣路，东临听海路，南侧为农田，西北隔50米为上方电力。具体位置见Error! Reference source not found.。表 2.41 项目周边环境概况序号方位名称距项目用地红线最近距离备注1东侧听海路紧邻支路2规划工业用地隔路3南侧规划工业用地紧邻4西侧繁荣路紧邻支路5浙江上方电力有限公司隔路6绍兴意康空调科技有限公司350m7北侧畅和路紧邻次干道8绍兴滨海新城产业区邻里中心工程（在建）隔路项目周围概况图如下：图 2.42 项目周边周围概况图第3章
11、项目环境影响分析及拟采取污染防治措施3.1 项目主要污染物排放汇总表 3.11项目主要污染源强汇总类型排放源污染物名称产生量削减量排放量水污染物生活污水水量1166540116654*COD3523.311.7*氨氮4.12.41.7*空气污染物汽车尾气CO71.058071.058NO21.72401.724HC1.34601.346油烟气油烟5.13.821.28固体废物工作人员、流动人员生活垃圾1011.051011.050拆箱拼箱废包装材料1831830厨房油烟净化餐饮废油0.480.480噪声运输车辆噪声、设备噪声空调室外机（6070dB）、厨房油烟风机（6575dB）、人员活动噪声
12、（5565）、车辆进出（6585）、吊装、叉车（6575）3.2 环境影响分析及结果评价3.2.1 施工期环境影响分析项目施工期对周围环境的影响主要为施工噪声、扬尘、临时施工废水。项目周围环境会受施工的一定影响，如按环评要求处理，将对周围环境和保护目标的影响减至最小。3.2.2 营运期环境影响分析(1) 水环境影响分析项目生产过程无废水排放，废水主要是员工日常生活污水，包括食堂餐饮废水和其他生活废水。项目实行雨污分流、清污分流。宿舍厨房含油废水经过隔油池隔油处理，粪便污水经化粪池处理后与其他生活污水接入繁荣路城市污水管网，最终进入绍兴市污水处理厂处理。进管污水水质COD为300mg/L，氨氮为
13、35mg/L，符合进管标准。综上所述：本项目污水进管对绍兴污水处理厂的进厂水质、水量、处理负荷及项目所在地附近水环境影响不大。废水排放口根据规范要求设置，应设立规范化采样口一个，排污口标志牌一个。(2) 大气环境影响分析本项目建成后对周围大气环境的影响主要来自厨房油烟废气、汽车尾气及垃圾恶臭。厨房油烟废气项目食堂产生的燃料废气，经预测燃料产生的NOx和SO2等污染物量很小，烟气随同厨房油烟集中经过油烟净化器处理后至屋顶排放，对周围环境空气质量影响很小。项目食堂油烟废气经2台风量为30000m3/h的集气罩收集并经两台静电油烟净化器处理后高空排放，处理效率不小于85%，则油烟排放量为0.38kg
14、/d（即0.14t/a）。按食堂高峰时间4小时计，则高峰期油烟的排放速率为0.095kg/h，通过处理的烟气排放浓度为1.58mg/ m3，排放浓度符合饮食业油烟排放标准2.0mg/m3的要求。汽车尾气项目建成后，共有地面停车位500个。根据工程分析，汽车尾气中污染物排放量为CO71.058t/a，NO2 1.724t/a，HC 1.346/a。由于项目无集中式地下车库，汽车尾气排放量属于无组织排放，同时地面停车位四周设置绿化隔离带，因此汽车尾气经大气稀释后一般不会对周围环境产生大的影响。垃圾恶臭在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶
15、臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。本项目内不设垃圾收集站房，仅设置垃圾桶（有盖），由环卫部门每天清运，因此垃圾收集点对商务中心无明显影响。因此，项目对周围空气环境影响较小。(3) 声环境影响分析本项目噪声主要来自汽车噪声、办公楼VRV空调室外机噪声、宿舍楼分体式空调室外机噪声等等，根据同类企业类比，项目运输汽车通过厂区出入口的噪声约为6585dB，鸣笛时约为7595dB，空调外机噪声为6070 dB。地面停车场项目地块设有停车位，共可停泊汽车500辆，由于电子商务中心营业时间为白天，夜间不营业，同时加强对出入车辆的管理和引导，禁止鸣笛，预计地面
16、停车位对周围环境噪声影响较小；同时本项目用地面积较大，为320093m2，运输汽车装卸货均在基地中心位置，本项目汽车噪声经仓储基地距离衰减后，厂界噪声能达标排放，故该项目停车及装卸货对周围环境影响较小。项目建成运营后，预期对项目路经道路的车流量会有所增加。根据绍兴滨海新城江滨区分区规划，项目所处地将规划成工业片区，对周边环境影响不大，预期项目车流增加对路经周边环境影响不大。 空调室外机噪声项目宿舍楼采用分体式空调，根据监测调查，小型分体式空调室外机噪声一般为60dB左右。项目对空调外机底座设置减振垫、四周采用吸声隔声材料的隔声挡板；办公楼采用VRV空调，安装于设备阳台，根据根据监测调查，室外机
17、噪声一般为60dB左右。项目对空调外机底座设置减振垫、四周采用吸声隔声材料的隔声挡板，对VRV空调集中制冷（热）风管穿入各墙体时采用软性连接，集中制冷（热）风管自动排气阀出口配置消声器等措施后可削减12 dB，采取以上措施后，项目空调室外机对周围声环境影响较小。(4) 固废影响分析本项目固废主要分为三类，一类为仓库货物拆箱拼箱时产生的固体废弃物，主要为编织袋、纸箱、木板等，参照同类型仓储调查，垃圾产生量约为0.5吨/天，计183t/a。企业应对这类垃圾进行分类回收，不能回收的委托当地环卫部门统一外运集中处置。一类是管理人员和流动人员的生活垃圾，垃圾产生量为1011.05t/a。建设单位应设置垃
18、圾收集箱，集中收集后委托当地环卫部门统一外运集中处置。另一类是厨房油烟净化产生的餐饮废油，产生量为0.48t/a，由环卫部门回收统一处置。在做好收集管理工作、按时清运的情况下，项目产生的固体废物对周围环境影响较小。(5) 项目对周围环境保护目标的影响分析项目建成后，废水经预处理后排入市政污水管网，不排入附近河流，预计对周围水环境不会造成明显的影响；噪声经治理后，场界噪声贡献值可以达标；固废经过合理处置后，不会对环境造成“二次污染”。因此，项目对周围环境保护目标影响较小。3.3 污染防治措施及预期效果表 3.31污染防治措施清单内容类型排放源污染物防治措施预期效果水污染物办公人员、食堂等生活废水
19、雨污分流、污废分流；设置隔油池和化粪池；厨房含油废水经过隔油池隔油处理，粪便水经化粪池处理后，排入繁荣路城市截污管网，纳入城市污水处理系统；排污口设立规范化采样口一个，排污口标志牌一个。污水纳管排放符合污水综合排放标准GB8978-1996三级标准空气污染物汽车尾气CO、NO2、HC保证进出车辆的行驶通畅，汽车避免怠速空转；最大化地进行立体绿化种植，项目四周种植适量的绿色植物，提高环境对空气的自净能力。符合大气污染物综合排放标准（GB162971996）的二级标准；饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)大型设施要求厨房废气油烟废气安装油烟净化装置，油烟去除率大于85%，通过竖井烟道屋顶
20、排放。对油烟净化处理设施应定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，以确保其油烟去除效率和油烟气达标排放。垃圾桶恶臭 不设垃圾收集站，分散设置垃圾收集桶，及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。对周边宿舍楼居民基本无影响，对周围环境影响较小噪声公用设备、车辆噪声在设计和设备采购阶段，充分选用先进的低噪声高效设备；加强对地面停车场车辆的进出管理，尽量缩短汽车的急速停留时间，禁止车辆鸣笛以减少对周围环境的污染；食堂油烟净化器安装在厨房内，对油烟净化器的风机进出口安装消声器；项目对空调外机底座设置减振垫、四
21、周采用吸声隔声材料的隔声挡板，对VRV空调集中制冷（热）风管穿入各墙体时采用软性连接，集中制冷（热）风管自动排气阀出口配置消声器等；加强设备的维护和保养，减少因设备老化引起的噪声；场界四周应加强绿化，尽量种植一些高大的常绿树种，以起到较好的隔音效果。厂界声环境符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）3类标准固体废物办公人员、办事人员生活垃圾企业员工生活垃圾经统一收集后委托当地环卫部门进行统一清运。固废处置符合环保法规，固废零排放。拆装拼装废包装废包装材料企业进行分类回收，不能回收的委托当地环卫部分进行统一清运。厨房净化油烟餐饮废油委托当地环卫部门进行统一处置。环保管理监测及
22、时进行项目竣工验收和日常营运期监测，加强日常环保管理和环保处理设施的维护和保养。态保护措施及预期效果：防止水土流失，加强商务中心内的绿化建设，以起隔音屏障作用，既美化环境又减轻污染。3.4 项目环保措施的技术、经济论证分析项目环保总投资估算约860万元，约占项目总投资100000万元的0.86%。3.5 环境管理及环境监理本项目的监测计划包括两方面：即竣工验收监测和营运期的常规监测计划。(1) 竣工验收监测项目投入试生产后，应及时和环保主管部门及指定的环境监测站联系，在环境监测站对拟建项目环保“三同时”设施监测合格后，上报环保主管部门组织竣工验收。(2) 营运期的常规监测对项目的污染源和环保设
23、施的运行情况进行监测。监测项目主要包括厨房油烟浓度和四周场界噪声，可委托市环境监测中心站监测，每季度一次。第4章 总量控制4.1 总量控制原则与方法污染物总量控制是我国现阶段环境保护的一项行之有效的管理制度。按照浙江省人民政府“十二五”主要污染物排放总量控制规划，浙江省拟在COD、SO2两种主要污染物实行排放总量计划控制基础上，增加NH3-N及NOX。工业类建设项目的主要污染物总量控制按照浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）（浙环发201210号）执行。根据浙环发200977号关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知，建设项目不排放生产废水，只排
24、放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。4.2 污染物排放总量分析表 4.21项目总量控制一览表污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）预测排放总量（t/a）废水废水量1166540116654*COD3523.311.7*NH3-N4.12.41.7*4.3 总量控制建议本项目只排放生活污水，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。环评建议项目总量控制指标如下：水污染物进管排放指标：废水量116654t/a（319.6t/d），COD 35 t/a，氨氮4.1t/a；水污染物排放环境指标：废水量116654t/a（319.6t/d），COD 11.7t/a，氨氮1.7t/
25、a。第5章 环境影响评价结论莱佛士电子商务中心项目实施地位于绍兴滨海新城南部工业区。项目选址符合绍兴市生态环境功能区规划，项目落实环评提出的各项污染防治措施，严格执行“三同时”制度，能够符合污染物达标排放和总量控制要求、对周围环境和保护目标的影响符合环境质量要求等环评审批原则。项目符合清洁生产等环评审批要求，同时项目也符合国家和省、市产业政策、主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划等其他部门审批要求。综上，项目符合各项环评审批原则和要求，从环境影响角度分析在现有地点内实施是可行的。第6章 联系方式6.1 建设单位联系方式建设单位：绍兴莱佛士商务服务有限公司拟建地：绍兴滨海新城南部工业区邮编：312000联系人：吴艺超电话：186202760956.2 环评单位联系方式环评单位：绍兴市环保科技服务中心单位所在地：绍兴市人民西路245号邮编：312000联系人：赵海燕电话：057585203653传真：057585091612邮箱：175854403
