木樨园危改商业楼装修方案.doc

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1、木樨园危改商业楼装修方案一、 编制依据：（一） 工程图纸 中国泛华工程有限公司设计的工程图纸（二） 施工规范及标准图集1、 96G101砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图2、 GBJ0204砼结构工程施工及验收规则3、 京92G15沟盖板图集4、 京92G21钢筋砼过梁5、 建筑构造通用图集88J1(工程做法)、 88J3（外装修）、88J4（一）、88J4（二）（内装修）、88J5（屋面）、88J6（地下工程防水）、88J7（楼梯）、88J8（卫生间、浴池）、88J9（室外工程）、88J12（无障设施）。6、 JSIT72防护密闭门、密闭门、防爆活动门选用图集。7、 96Y179

2、人防门与防火门系列二、 工程概况（一）结构形式本工程建筑面积67493平方米、其中地上46197平方米、地下21296平方米、地下两层、局部有夹层、地上12层、局部14层。框架剪力墙结构体系。（二）使用功能地下二层人防、汽车库、水泵房、中水处理、送排风机房等。地下一层为商场、直燃机房、水泵房、库房、变配电房间等，夹层主要为管理及排风机房等。一六层为商场、邮局等，七八层为餐饮。十十四层主要为办公及休闲、娱乐用房。本工程设有货梯4部、客梯10部、观光电梯2台、自动扶梯40部。三、 主要建筑装修做法：（一）外墙面外墙面做法包括：一三层以下干挂深灰绿色磨光花岗岩。三层以上贴暖灰绿色亚光陶粒砖、局部线脚

3、采用石材 北侧五十层为浅绿色境面玻璃幕墙。（二）门窗1、一三层，商场入口门为无框玻璃门（本色钢化玻璃）。门框做不锈钢饰面。外窗为浅灰绿色中空玻璃，墨绿色喷塑铝合金窗，4厚玻璃。四层以上普通外窗为明框浅灰绿色中空玻璃，明框部分为墨绿色窗框。2、内门、窗：普通内门为胶合板门。防火门为钢制及木制防火门。内窗（玻璃隔断）为铝合金框，普通玻璃。3门窗立樘：外门立樘与开启方向的墙平，内窗立樘居墙中。（三）楼地面：1 砼地面：地下二层车库及人防部分2 铺地砖地面：主要部分为地下二层电梯间室、楼梯间，地下夹层、地下一层商场、办公用房一十四层的楼梯间、空调机房等3 花岗石楼面：主要使用部位为，商场及电梯间前室4

4、 大理石楼面：七、八层的休息厅5 地毡楼面：会议室。6 木地板楼面：九层保龄球馆。7 活动楼面：电话机房。室内房间与房间凡采用不同材料的地面均在门下分界。（四）内墙面1、 乳胶漆墙面：地下二层墙面及夹层。2、 面砖墙面：卫生间、盥洗间。3、 花岗石墙面：电梯间及前室。4、 金属板墙面：商场部分。5、 吸声板墙面：地下一、二层送排风机房、各层空调机房。6、 大理石墙面：七层休息厅。7、 踢脚：主要采用水泥踢脚、地砖踢脚、花岗石踢脚、硬木踢脚、水磨石踢脚。（五）顶棚1、 板底喷涂：地下二层顶板2、 板地保温顶棚3、 矿棉板吊顶：楼梯间4、 纸面石膏板面粘贴矿棉板吊顶：商场、电梯间及前室、七八层餐厅

5、5、 防水矿棉板吊顶：卫生间及盥洗间6、 金属板吊顶：商场7、 吸声顶板：各层空调机房8、 金属格栅吊顶：九层保龄球馆（六）墙体结构1、 红机砖墙（370厚）：地下二层人防部分。2、 分隔墙：陶粒砼空心砖块，用于地下二层及地上围护墙。3、 板墙：FLG板，用于淋浴间内隔墙、管井封墙、剪刀楼梯梯段间隔墙。4、 外墙：陶粒砼空心砌块300厚。5、 外墙保温内侧贴50厚发泡粉煤灰等镁保温板，梁柱保温采用H800复合硅酸盐保温材料，抹面35厚。（七）屋面防水卷材采用聚合沥青防水卷材SBS保温层50厚。（八）楼面防水采用聚合氨脂防水涂膜防水。四、 施工部署（一）施工组织机构经理部设装修工程领导小组，统一

6、指挥，协调装修工作： 组 长：朱龙湖 副组长：栗占江、田建军 组 员：肖香华、李荣定、赵玉和、王明友、熊加兵、张东、魏深、万朝国、胥莉娅。（二）施工计划安排针对工程特点和甲方及公司对本工程的要求，经理部制定祥细生产计划。见附页。（三）进度计划保证措施为保证高质量、高速度地完成施工任务，保证各施工阶段进度目标的顺利实完，我们制定如下措施：1、 加强施工管理（1） 项目经理部内部，明确各成员职责，分项、分段负责到人，管理班子个人与工期挂钩。（2） 加强技术质量工作，技术交底要求做到有很强的针对性，简单明确，易于操作。质量员跟班作业，检查指导，把问题处理在现场，严防因技术质量问题造成返工。（3） 加

7、强对施工队伍的管理，严格实行质量标准，把好每一道工序的验收程序。（4） 根据每个分项的施工特点，制定科学有效的施工方案及措施。使施工生产做到有条不紊。 在施工过程中，定期组织生产例会，及时掌握施工中各阶段计划的完成情况，对施工生产中出现的问题及时解决。（5） 做好总包与分包间的协调配合工作。分包进场作业，近可能为分包提供方便条件，保证分包能顺利施工。每周组织一次各分包协调会。及时解决各分包公司提出的问题。严格划分各自的施工范围，制定管理措施，做好成品保护。2、 劳动力组织粗装修部分主要由江苏金坛对负责。精装修施工主要劳动力使用计划表：序 号工 种人 数序 号工 种人 数1钢筋工4架子工2木 工

8、5抹灰工3混凝土工6油 工其 它7特殊工3、机械设备的配置根据施工进度计划，工程量主要机械投入情况如下：主要机械设备表序 号机械设备名称规 格单 位数 量备 注1蛙式打夯机台22钢筋切焊机台13钢筋弯曲机台14钢筋调直机台15电锯（大园盘）台16电刨（手压机）台17砂浆机台28外用施工电梯台29砼振捣器台1010电平盘把311电渣机台12电渣压力焊及电挤压套筒台13手电锯把14切割机台15手推车辆16潜水泵台17射订枪 把（四）专业分包管理措施我集团公司下属配套齐全各项专业施工队伍，施工中可供建设单位予以选择，同时针对建设单位指定的分包商，我集团将成立一支专门的总分包协调管理班子。施工中我方作

9、为总承包商将本着与专业分包商、独立直接承包商忠诚合作及协调管理的原则配合施工。1、总包、分包责任划分（1）责任与义务我公司对招标范围内的施工项目的各工序操作和施工方法的可靠性和安全性负责。对所承包的工程施工的安全、质量、工期负责。同时对分包单位进行协调管理，积极为其分包的项目创造工作条件，确保整个工程的施工顺利进行。（2）总包配合与服务的范围（a）提供场地上已有的脚手架和工作平台。（b）提供现场的垂直运输设备，并做好各单位使用时间上的分配。（c）提供现有的动力及照明电源给各分包单位使用。（d）针对现有的工程场地条件，为分包单位提供设备及材料的堆放场区。（d）提供现场的测绘资料供分包单位参考使用

10、。（e）根据分包单位的实际需要，对分包单位使用的操作面、储存库等，如需要我总包单位提供警卫、消防服务的在事先签定好协议后，由我方负责。（3）对分包单位的要求在施工过程中，我总包单位本着与分包单位友好协商、密切配合的原则，为分包单位尽其所需，但是也需要分包单位在享受我方提供的服务的同时，遵守总包单位的有关管理要求：（a）分包单位承担的项目工程，不得影响质量，必须达到优良工程的质量。(b)在工期安排上必须按同我总包单位签定的书面协议完成，避免影响整个工期进度。(c)分包单位在其分包的项目中，作好安全防护工作，做到无伤亡事故发生；进埸后及时签订文明安全施工协议书，明确双方的安全施工地责任。(d)分包

11、单位在施工中做到工完场清.保持施工现场整洁。2、协调组织管理措施：质量方面的管理措施：分包单位施工进场前，我总包单位同分包商进行工程质量目标交底。监督分包单位施工方案的审批工作。对分包单位的进场材料进行监督。对其施工工序进行监督控制和验收。督促分包单位做好成品保护工作。确保工程工期的管理措施：总包阶段性施工计划提前落实给分包并遵照执行。组织各分包单位定期参加总包单位召开的现场生产协调会。在施工过程中积极为分包单位提供工作条件。及时把总包单位收到的图纸、技术资料等转发给分包单位。施工中对分包施工的每道工序及时验收，确保下一道工序的按时施工。在施工中我总包方作好现场垂直运输机械等的调度，确保分包单

12、位的使用。安全文明施工管理措施（1）进埸时必须与我方签订文明、安全施工协议书，以界定双方的职责；遵守我部的各种管理规定。（2）对进场的分包单位的职工，及时进行安全教育工作。（3）施工中对分包单位的工作面，作好监督检查工作。（4）我总包方为各分包方提供完好的配电箱。（5）进场的各分包单位的作业和管理人员，一律佩戴我集团统一颜色的安全帽、工作证。（6）分包单位利用自己的储存区域，将现场材料码放整齐。（7）分包单位严格按照市政府规定安排工作时间，严防扰民现象发生。（8）各分包单位要从工作面将弃置垃圾集中堆放在我总包单位指定的地点，集中清运。五、 主要分项工程施工措施（一）陶粒砼空心砌块分隔墙本工程所

13、采用的陶粒砼空心砌块分隔墙主要有2种厚度，外墙为300厚，内墙护墙为200厚。砌筑砂浆强度等级为M5。砼构造柱、过梁、圈梁、抱框、砼锚固块强度等级为C20。工艺流程：施工准备拌制砂浆砌填充墙现浇砼构造柱、抱框操作工艺：墙体砌筑前，基础表面应清扫干净，撒水湿润。根据建筑图纸中填充墙的位置放线，要求放出墙体边线及墙面垂直线，经验收无误后方可进行砌筑。各种材料的规格、型号几何尺寸应满足设计及规范要求，水暖电器暗埋(各分包单位)应配合施工。砌筑砂浆强度等级为M5。选用325#水泥、粗砂，砂浆的配合比采用重量比，并经试验确定。水泥计量精确度控制在2%以内，粗砂计量精度控制在5%以内，砂浆采用机械搅拌先倒

14、粗砂、水泥、最后加水,搅拌时间不得小于1.5分钟，砂浆应随拌随用，拌好的砂浆必须在拌合后3小时内使用完毕，严禁使用过夜砂浆。每一楼层或250m3砌体的砂浆应制作一组试块（每组六块）。陶粒砼空心砌块分隔墙应按下述原则设置钢筋砼构造柱，构造柱一般在砌体转角、门纵横墙相交部位及沿墙每隔4米设置，构造柱下端在结构施工时已预留插筋，构造柱筋上端用环氧树脂与顶板连接。陶粒砼空心砌块分隔墙应先砌三皮粘土砖基座，同墙厚。砌块上下皮应错缝搭接，砌筑时将砌块封底（盲孔）向上，以便坐浆和浇筑混凝土配筋带。窗洞口两侧砌块，面向洞口者应是无槽一端。填充墙与框架柱、剪力墙、构造柱、抱框连接处应设拉结筋，第一道拉结筋距结构

15、楼面240mm，以后每600mm（三皮砌块）设26拉结筋一道（圈梁处不设），深入墙内1000mm，砌体填充墙设钢筋砼圈梁，一般内墙门洞上设一道，兼作过梁。， 空心砖墙中的各种预留空洞及预埋件应按设计标高位置准确留置，避免凿墙打洞。当洞口宽度大于50cm时应在洞上部设置砼过梁， 砌体顶部必须与框架梁、顶板底面挤紧，墙顶部用实心砌块斜砌，砌块必须逐块敲紧挤实，填满砂浆，应待下部所砌墙体沉实后（约5天）再砌顶部斜砌块。当填充墙长度大于4米时，顶端采取加强稳定措施（详见技术交底），凡砌块与其他材料相接处均加钉通长钢板网，浇筑砼构造柱、抱框以前应将柱根处杂物清理干净，接触面凿毛，并用压力水冲洗，然后才能

16、浇筑砼，砼必须振捣密实。质量标准及成品保护陶粒砼砌块的品种、规格、强度必须符合设计要求，出厂合格证或试验报告齐全。砂浆强度必须符合设计要求，每一组试块必须有试验报告，砌体的水平灰缝砂浆必须饱满，立缝砂浆必须填塞密实，砌体应上下错缝，接槎处砂浆应密实，砖缝平直。预埋拉结筋的数量、长度、弯勾、位置均应符合设计要求。固定门、窗框的预埋木砖或铁件应提前做好防腐处理，数量、位置、间距应符合设计要求及有关规定。对暖卫、电气管线及其它预埋件应注意保护，不得碰撞损坏。对墙体内埋置的拉结钢筋要加强保护，不得随意踩倒弯折，运输砖及砂浆材料的手推车要平稳行驶，防止碰撞墙体，砌体墙上不得放置脚手架，防止发生事故。（二

17、）、门窗安装本工程门窗种类较多，包括钢制防火门、钢制防火卷帘门、普通木门、铝合金门、铝合金窗、铝合金百页窗、铝合金玻璃幕墙、铝合金落地窗、木制防火门、人防门、抗爆破门。工艺流程：施工准备门窗口找规矩吊线定位门窗框安装塞缝、嵌缝清理门窗扇安装木门油漆五金件安装。操作工艺：进场门窗必须有合格证，进场后应根据图纸核对门窗的型号、数量及扇形的加工质量，木门的含水率不得超标，检查墙体预埋件情况，安装木门的门洞口应预埋铁件，分包单位负责安装的门窗，其预埋件的规格、材质、位置应在砌墙前通知总包方。木门靠墙一面应刷防腐涂料。平开门检查裁口方向，铝合金门窗应做好保护，防止成品污染。划线找规矩，按设计图纸门窗安装

18、位置、尺寸、标高，量出门窗位置线。木门框安装时，用预制铁脚将门框与墙体预埋木砖连接在一起，每块预埋木砖上要拧紧两个木螺丝，以使木门安装牢固。钢门框安装时，用预制铁件将门框与墙体预埋铁件焊接在一起，每边不少于3块铁件，同时每边不少于3个焊点。要求焊缝饱满，长度符合设计及规范要求。待墙面抹灰及地面施工完成后安装门扇，平开门要找准开启方向，木门合页位置剔槽不得过深过大，门扇应平整无翘曲，待第二遍油漆后方可安装。五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠、拉手等距地面高度为95100cm、插销应在拉手的下面。不得在中冒头与立挺的结合处安装门锁。钢制防火门应安装闭门器，位置应符合产品安装要求。质

19、量标准及成品保护门窗安装位置必须符合设计要求，安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。门窗框与墙体间的缝隙应填塞饱满均匀，门窗扇安装应裁口顺直，开关灵活稳定，无回弹及翘曲。压缝条安装尺寸一致，平直光滑无缝隙，平开门扇关闭严密，缝隙均匀。铝合金门窗表面洁净无划痕和碰伤，密封胶条表面光滑平整，厚度均匀无气孔。安装允许偏差项目严禁超标。五金安装位置适宜，槽深一致，边缘齐整，尺寸准确，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。为保证门窗成品不受污染，产生划痕，安装排在墙面抹灰后进行。窗框安装完毕后进行墙面收口工作，铝合金门窗框安装时严禁撕去框表面的保护膜，防止砂浆污物污染，产生划痕。门框安装完

20、毕后，框两侧应用木条绑好，防止碰撞损坏。门窗框扇应入库存放，码放整齐，并用垫木支撑，防止受潮变形。脚手板严禁以门窗框作为支点，禁止将架子拉绑在门窗框上，防止框位移变形。（三）、砼楼面本工程汽车坡道及地下二层停车库楼地面采用砼楼面。砼选用C15商品砼。工艺流程弹+50mm水平线基层清理洒水湿润刷素水泥浆贴灰饼、冲筋设分仓缝浇灌砼抹面、刷毛养护操作工艺停车库弹出+50mm水平线，汽车坡道根据设计坡度弹出+50mm坡度线。基层表面杂物砂浆块等清理干净，浇灌砼的前一天对楼板表面进行洒水湿润，浇灌前先在已湿润过的基层表面刷一道素水泥浆，并做到随刷随铺砼。停车库间距2米贴灰饼、冲筋。汽车坡道根据设计坡度贴

21、灰饼，冲筋间距2米。灰饼、冲筋均要采用C15砼，每6m6m留10mm宽缝，用木板分隔，分缝详图详见技术交底。铺C15砼后用长刮杠刮平，振捣密实，然后用木抹子搓平。在已抹过一次的砼表面洒1：1水泥砂子干面灰，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平，最后用铁刷子刷毛，刷毛深度要一致，方向要统一。地面交活24小时后，及时洒水养护，以后每天洒水两次，至少连续养护7天后方能上人。注意分仓木板需在砼完全凝结前拆出，但要注意不要损坏砼边缘。分仓缝在7天后用沥青、砂子嵌实。质量标准和成品保护砼面层的材质、强度（配合比）必须符合设计要求和施工规范规定。面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。表面密实光洁，无裂纹、

22、脱皮、麻面和起砂等缺陷。汽车坡道坡度应符合设计要求。施工时，运送砼的小车不得碰撞门口及墙面等处。不得在已做好的地面上拌合砂浆杂物。地面养护期间不得上人，其他工种不得进入操作，养护期过后也要注意成品保护。油漆工刷门、窗口扇时，不得污染地面。（四）、地砖楼面工艺流程：基层清理抹底层砂浆弹线、找规矩、弹好铺砖的控制线铺砖勾缝养护踢脚板安装铺地砖楼面的房间，墙面应已施工完毕。先将砼楼面上的砂浆污物等清理干净，有防水要求的房间已做好找平层、防水层和保护层。在清理好的基层上浇水洇透，撒素水泥面。从+50mm线下反至底灰上皮的标高（从地面减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，每隔一米左右冲筋一道，有地漏的房间

23、应由四周向地漏方向放射形冲筋，并找好坡度。将1：4干硬性水泥砂浆，根据冲筋的标高铺设，用木抹子搓平，24小时后浇水养护，沿房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处，在地面上弹纵横控制线，并严格控制好方正，在底灰上刷水泥浆，在砖背面抹粘结砂浆，铺砌到刷好水泥砂浆的底灰上，跟线找直，橡皮锤拍实，用1：1水泥细砂浆勾缝。铺好地砖后，常温48小时放锯末浇水养护。地砖踢脚的立缝应与地面缝对齐，出墙厚度及高度符合设计要求。质量标准及成品保护地砖的品种，质量必须符合设计要求。面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。地砖表面洁净、色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。

24、有坡度要求的房间坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏结合处严密牢固、无渗漏。踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度基本一致。对于已完工程，在地砖铺贴前，应做好成品保护。严禁在已铺好的地砖楼面上拌合砂浆，在已铺好的地面上工作时，注意防止砸碰损坏，油漆、刷浆等施工时应对已铺好的地面进行保护，防止面层污染。（五）、磁砖墙面工艺流程：基层处理墙面找平贴灰饼抹底层砂浆抹水泥石灰砂浆排砖浸砖镶贴瓷砖白水泥擦缝。操作工艺：施工前一天墙面应浇水湿润，若基层为混凝土墙面，则在墙面上用YJ303型混凝土界面剂拉毛一道。待拉毛强度达到要求后（用手掰不动），可进行下一道工序。贴瓷砖的房间墙面

25、必须互相垂直，否则就应进行墙面找方，找方后根据实际尺寸在墙面上贴灰饼，一般一面墙上四到九个点，间距不大于2m，灰饼用1：3水泥砂浆做成5cm见方的形状，用1：3水泥砂浆冲筋，宽度约5cm。冲筋后约2小时抹底层1：3水泥砂浆，木杠刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护，随后抹1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆找平，木抹子刮毛，浇水养护，粘贴瓷砖前，先要进行排砖，在同一墙面上横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，门窗口两侧及窗下口均应为整砖，破活甩在不明显处，施工人员要严格按排砖图进行施工，瓷砖粘贴前需放入净水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干后方可使用，粘贴瓷砖须由下向上进行，先粘贴距地的第二皮砖，用靠尺稳

26、住，拉水平线控制水平，塞塑料卡子控制砖缝，最下一皮砖待地面施工完毕再粘贴。贴砖采用YJ-9型粘贴剂，3mm厚。待瓷砖粘贴完毕牢固后，用白水泥擦缝，最后用棉丝将瓷砖表面擦洗干净。质量标准与成品保护瓷砖的品种、规格、颜色必须符合设计要求，瓷砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。瓷砖墙面的表面平整、洁净、色泽协调一致，接缝填嵌密实、平直，宽度一致，颜色一致，阴角瓷砖压缝正确。不得有小于半砖的破活，门窗洞口严禁出现“刀杷”砖，要及时擦干净残留在门窗上的砂浆，水电通风设备安装等应提前完成，防止损坏面砖。（六）、吊顶 设计未定，另祥 (七)、外墙装修(外墙面砖)本工程外墙装饰材料包括外墙

27、花岗岩石材、外墙玻璃幕墙等。其中花岗岩石材、铝合金饰板、玻璃幕墙由分包单位负责施工，施工方案另详。工艺流程：施工准备基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝进场面砖的品种规格必须符合设计规定，颜色均匀，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺棱、掉角和断裂等缺陷，应有材质合格证。外架子其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角150-200mm。架子的步高要符合施工要求。外窗框要固定好，铝合金门窗框边缝所用的嵌缝材料应符合设计要求。墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。按面砖的尺寸颜色进行选砖，并分类存放备用。大面积施工前应排砖，放样并做好样板，确定操

28、作要点，样板完成后必须经质检及技术部门验收合格方可按样板大面积施工。操作工艺先将表面尘土污垢清扫干净，然后按1：1水泥砂浆内掺重霸胶，用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直到有较高强度（用手掰不动）为止。由于本建筑属高层建筑，且为市优工程，因此在外墙施工时应用经纬仪打垂直线找直，灰饼间距3米，横线以楼层为水平线交圈控制，竖向线则以四周大角为基线控制，应全部为整砖，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直，冲筋后突出墙面的部位要剔凿，抹底层砂浆前先在基层上刷一道TG胶浆（配比：TG胶：水：水泥=1：4：1.5）紧跟着抹6厚TG砂浆打底(配比：水泥：砂：TG胶

29、：水=1：6：0.2：适量)，用木杠刮平，木抹搓毛，终凝后浇水养护。待基层灰六至起成干时即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及墙面垂直、平整，根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，但要注意一致和对称。外墙面砖粘贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡两小时以上，取出待表面晾干擦干净后方可使用。在每一分块内的面砖，均为自下而上镶贴，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。用1：0.2：2水泥石灰膏砂浆粘贴面砖。面砖之间的水平缝用米厘条控制，米厘条贴在已镶贴好的

30、面砖上口为保证其平整，可临时加垫小木契。女儿墙压顶、窗台等部位平面边镶贴面砖时，应采取顶面面砖压立面面砖的做法。面砖用1：1水泥砂浆细砂勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2mm，外砖缝勾完后用棉丝擦洗干净。质量标准及成品保护面砖的品种、规格、颜色必须符合设计要求和符合现行标准规定。面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。镶贴好的面砖表面洁净，色泽协调一致，接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，预防锈蚀。水电、通风、设备安装等应在贴砖前完成，防止损

31、坏面砖。各抹灰层在凝结前应防止快干、曝晒、水冲和振动，以保证其灰层有足够的强度，拆架时注意不要碰撞墙面。六 质量保证措施（一）、 施工工艺控制1开工前组织有关的技术人员，认真熟悉图纸，编制单位工程施工组织设计及主要分项、分部工程的施工方案，并报送监理工程师审批。2结合施工图及技术规范，做好施工前技术交底工作，使所有参加施工的人员掌握各自工序的施工要点、施工标准及施工方法。（二)、工程材料控制1水泥、钢筋及其它成品半成品进场必须有出厂合格证，并做材质试验，使用水泥不得超过其有效期。2现场设专人收料，不合格的材料拒收。施工过程中如发现不合格的材料及时清理出场。3建立健全工程材料进场检查制度，加强材

32、料试验、检验工作。工程使用的所有物资入场入库前一律进行验证。验证和检验中发现材料质量证明文件内容有缺项或不合格项目时，该材料按不合格处置，清退出场。4所有入场入库材料在使用前按质量规范要求进行复验和复试。未经复验和复试的材料一律不投入使用。复验和复试材料的数量、内容按国家规范、标准确定。(三)、施工过程控制1在经理部经理、总工程师领导下，由专职工程师组成质检部负责质量管理工作。2项目经理部设质检科对本经理部施工项目实施全过程进行质量控制；施工作业队设专职质检员负责全队施工质量检查，班组设旁站员作为工序控制。3开工前项目经理部组织有关人员编制项目质量计划，建立健全质量保证体系，落实各类人员的职责

33、，确保项目质量目标的实现。4每月由质量管理委员会进行月检查考核，对项目经理部工程质量情况进行考核评分，根据考核评比得分，决定质量流动红旗的优胜单位并和经理部工资总额挂钩。5坚持实行质量月报和质量事故报告制度，各作业队质检股每月26日28日将质量月报送至质检科，一旦出现质量事故，24小时内必须将事故报告(写明事故原因)送质检科。6施工班组坚持“三检制”，即自检、专检、交接检。自检：班组完成施工工序后，组织自检，填写工程质量自检表，交质检员。专检：质检员对班组完成的工序进行检查，检查合格后在工程质量自检表上签字。交接检：生产负责人在专检完成后，对已完工序进行检查，检查合格后在工程质量自检表上签字。

34、生产负责人签署交接检的结论性意见，作为下道工序施工的依据。自检、专检、交接检中只能通过优良品，达不到优良等级的工序均不得进入下道工序。经过“三检”的工序最后由项目经理部质检工程师请监理工程师验收签认。7在整个施工操作过程中，贯穿工前有交底、工中有检查、工后有验收的“一条龙”操作管理方法。做到施工操作程序化、标准化、规范化，确保施工质量。8确保施工过程、成品、半成品的质量检验等级为优良，并在其接受、使用、安装、交付的各个阶段进行标识，防止混用，在需要时能够实现其可追溯性。9重要材料采用红、黄、白三种颜色的标识牌标明“合格”、“不合格”、“未经检验”三种状态。一般材料用红、黄标识牌区别其有无合格证

35、明。10预制加工的成品、半成品经质量检验评定为优良时方可出厂。预制构件除用三色标牌标明其质量检验情况为“优良”、“合格”、“未经检验”外，还要在“优良品”标牌上注明规格、尺寸、工程部位、制作及出厂时间、试件编号等有关内容，以便实现其可追溯性。11机械设备的标识通过管理编号、记录表格的形式加以实现。质量管理委员会每季度对施工现场的机械设备进行检查和抽查。现场设备操作人员必须持有相应的操作合格证，定人、定机，持证上岗。12施工过程的标识通过质量验评记录和施工试验记录来实现。13施工过程的事前控制：在组织编制施工组织设计时，确定工程的过程质量管理点，编制管理点明细表，根据质量管理关键部位和关键工序制

36、定质量控制措施。施工前对操作班组进行详细的技术交底，并做好书面记录，履行签字手续。14施工过程中的控制：坚持我公司多年来行之有效的“三检制”和“样板制”，严格控制隐蔽工程验收，基础和主体结构工程的关键部位组织三方联合验收，并以监理验收结论为准。施工中抓质量通病的防治，实行质量否决权。(四)、成品保护措施施工前根据阶段，同施工队伍签订书面的成品保护奖惩责任书。1运送材料时，门口、拐角部位加设临时护角，保护墙面、水暖立管、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。2根据装修的完成情况，张挂特制的成品保护标志牌。 3抹灰前，对于铝合金料用塑料薄包扎；抹灰时保护墙上的预埋件、电线槽盒等，防止被随意抹死。4门窗

37、等特殊的半成品材料，设置专门的存放库保管。 5制定相应的施工顺序，防止成品保护在工序间上的相互干扰。七、文明安全工地管理（一)、安全生产管理制度1.建立健全安全生产教育和培训制度，坚决贯彻“预防为主，安全第一”的方针，严格执行安全生产制度。2.设专人负责包工队的安全生产管理，未经安全生产培训教育的民工不准上岗。特殊工种持证上岗。3.严禁与施工无关人员进入现场，进入现场的人员戴安全帽。高空作业人员必须系好安全带。4.施工现场悬挂醒目的安全标语，危险部位设警示标志。5.施工现场建立责任区制度，指定负责人，设立标牌。6.一切施工人员要严守安全纪律，正确使用防护用品，严禁违章指挥、违章作业。7.定期进

38、行安全检查，安全管理人员佩戴标志牌，经常巡查现场。8.坚决严格施行安全生产奖惩制度。（二)、安全生产技术措施1.脚手架按操作规程支搭。脚手板坚实并固定铺严。立挂安全网，安全网下口兜过脚手板下方后封严。操作人员系安全带，吊勾有防脱钩装置。2.0.5m0.5m以下的孔洞加固定盖板。1.5m1.5m以下的洞口要预埋通长钢筋。1.5m1.5m以上的孔洞，四周设两通护身栏杆，中间支挂水平安全网。3.电梯井口设高度不低于1.2m的金属防护门。电梯井内首层以上每隔四层设一水平安全网，安全网封闭严密。电梯井不得作垃圾通道。4.首层四周支6m宽水平安全网（双层），网底距下方物体表面不小于5m，往上每隔四层固定一

39、道3m宽的水平安全网。施工层用立网防护严密，高于作业面1.2m以上。5.首层出入口搭设36m长，宽于出入口两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不少于5cm厚的脚手板。高处作业使用的铁凳、木凳应牢固，两凳间需搭设脚手板，凳间距不得大于2m。6.高处作业严禁投掷物料。7.外用电梯进料平台两侧设护身栏杆，前端设半自动防护门。悬挑平台的悬吊和固定必须牢固实行“双保险”。8.砖块、钢模码放稳固，高度不超过1.5m。存放水泥等袋装材料严禁靠墙码垛，存放砂、石料严禁靠墙堆放。9.氧气瓶、乙炔瓶要防止暴晒，与明火之间的距离不小于10m。10.木工机械、钢筋加工机械、卷扬机、搅拌机的各类防护装置齐全。外用电梯超高限位

40、器、防护门要齐全。各种钢丝绳磨损或断丝不得超过截面的10%。11.现场配电线路不得有老化漏电现象，不得成把拉、满地爬，穿越道路处要有保护。12.配电箱箱体要铁制、门锁齐全；门上要有“电”的红色危险标志，箱内无杂物，箱体要接零保护；木制配电板要包铁皮，带电体不得明露；一闸一机，一只胶盖盖闸只得控制两只以下插座，插座馈出线必须配机应插头。13.移动式机械设备、木工电动工具和手持式电动工具配漏电保护器；漏电保护器合格、可靠；各种机具金属外壳均需接零保护。14.栋号内照明要选用安全电压，安全变压器要放在适当位置，以防雨、防潮。（三)、施工现场环保管理及措施对进场工人进行环境保护知识应知应会教育，每月坚

41、持进行一次。成立环保领导小组，制定目标措施、划分包干区，每月检查评比一次。1防止大气污染1)、施工道路面层铺炉渣，每天洒水两次，防止尘土飞扬。2)、楼层施工垃圾严禁下抛，要装袋集中运到楼下；现场设垃圾站，随时清运。2防止水污染1)、置处设置沉淀池，污水沉淀后，再作为冲洗机器水用。2)、地上施工时，布设的外包队伙房下水设置隔油池，定期清陶污渣；再经沉淀池沉淀后才可排至市政排水管网。3)、下水管一律采用防渗水泥砂浆，以防油料渗入地下污染地下水。4)、油库地面抹2cm水泥砂浆，以防油料渗入地下污染地下水。3防止噪音污染1)、合理安排施工工期，对施工人员加强文明施工教育，严格执行北京市人民政府京政发1

42、9968号文件及招标文件要求：保证施工作业时间早7：00晚19：00，不超时施工。2)、锯、电刨等强噪音设备，实行全封闭吸声管理措施。3)、工期间，工作面拟采用防止噪音传播的吸声材料隔音布进行周围全封闭措施。4)、采用低噪声振捣棒，及我集团开发研制的自密实性砼。 5)、挥采用对讲机，降低噪音。6)、市政府对噪音污染的管制条例组织施工。(四)、现埸材料管理1立材料管理领导小组，栋号施工队设材料管理员，负责日常管理和限额领料。2管理有分工，有标准，人人明确。3保持分工区域内场地、通路、工具、容器清，不见杂物、“七头”和垃圾。4严格按施工平面图布置，堆放整齐成线。5库用石棉瓦盖顶，内抹水泥砂浆，做到

43、防雨、防潮；地面要高出室外地坪，易燃易暴物品要设防火标志，并配备足够的消防器材。6账卡齐全，手续清楚，及时登卡登账，做到帐、卡、物相符。7材料按计划认真检验规格、质量、数量，作好验收记录。8用料执行限额发料，建全领料发料手续，余料要退库，用料节超奖惩严明，有奖惩措施。9架子、拆模板不准乱扔、乱砸和任意截锯，不准用木料、钢模垫道。10周转材料进场后，实行二次租赁办法进行管理。11使用新材料降低成本，有措施，有落实，有台帐。12在工序及操作区域内实行班组负责制。(五)、环境卫生管理1宣传卫生防病知识，教育职工重视卫生、防病的重要性。2食堂办理卫生许可证，炊事员办理健康证和卫生知识培训证，制定卫生达

44、标措施。3环境卫生分片包干，做到及时打扫保持清洁。4办公厕所卫生轮流值日清理，做到保持清洁卫生，每日不定时冲洗，定期清坑。工作面设租赁移动厕所每层1个，租赁处有专人管理围护。5生活垃圾及时清运，夏季要定期喷洒灭蚊、虫药。6保证职工和民工队的施工和生活的基本条件。7按照文明安全工地的标准规划和实施环卫、卫生管理。(六)、施工机械、机具管理1所有机械由机械员统一调配管理、统一标识。2各种机械安装调试完，经过经理部安全员、技术员、机械员及机械操作者检查验收合格后，方可正式使用。3各种机械的操作规程牌挂在明显处，明确操作手。4各种机械操作者持上岗证上岗，严禁无证操作。各种机械操作者要经常学习上级颁发的

45、有关规定，严禁酒后上岗。5机械要经常保养，定期检查，发现问题及时处理。6要定期为机械操作者进行操作规程、安全使用教育。7用电设施必须有接地保护装置，并保证接地良好。8机械发生故障要由机械员和机械修理员处理，电器部分故障由电工维修，操作者不得自行处理。八、施工现场消防、保卫方案(一）、消防安全制度：1消防工作实行“预防为主，防消结合”的方针。2施工现场实行逐级防火责任制，设专职干部一名，全面负责消防安全工作。3施工现场组成一支20人的消防队，并建立值班、汇报、学习、训练制度，发现问题及时纠正解决。4新到的工人必须经过防火安全教育后，才能上岗作业。5消防设施严格按施工平面图布置，任何人不得私自改动

46、。6贯彻执行消防法规、规章和消防技术规范。7在职工中开展防火安全的宣传教育，定期进行防火知识教育和灭火技术训练。8进行经常性的防火安全检查，及时制止、纠正违法、违章行为，防止和消除火险隐患。对暂时难以消除的火险隐患，必须采取应急措施，确保安全。9建立防火值班、巡逻制度。10建立实施安全责任制的考核、奖惩制度，奖优罚劣。11现场有明显的防火标志。(二）、消防安全技术措施：1现场临时用房用砖砌筑，不得使用易燃材料。2使用电气设备符合技术规范和操作规程。3施工作业用火经保卫部门审查批准，领取用火证，方可作业。并与地方消防部门建立密切的联系，定期对经理部人员进行消防知识的学习，提高大家的消防意识，保证工地的消防安全。4施工材料的存放、