装饰装修施工合同【2套经典范例】.doc

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1、装饰装修施工合同示范文本（一）发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法，中华人民共和国建设部（ 1997 ） 92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1 、甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。 2 、装饰施工地点：区（县）路 号楼室。 3 、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。 4 、装饰施工内

2、容：详见附件一装饰施工内容表。 5 、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。 6 、总价款：￥元，大写（人民币）： 其中： 材 料 费：，人工费： 管 理 费：，设计费： 垃圾清运费：，税金（ 3.41 ）： 其 他 费 用： 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7 、工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期天。 二、关于材料供应的约定： 1 、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍

3、表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2 、乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。 3 、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4 、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的

4、约定： 1 、本工程执行 DBJ08-62-97 住宅建筑装饰工程技术规程、 DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2 、本工程由方设计施工方案。 3 、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4 、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5 、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙

5、方造成损失的，甲方应予赔偿。 6 、工程验收。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7 、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应

6、符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定： 1 、工程款付款方式列下表： 付款时间 付款百分比 金额 对预算设计认可 签订合同之日 1000 元，第二次付款时扣除 合同签订后 开工前二至五天 65 元 施工过程中 工期进度过半 30 元 竣工验收 当天 5 元 增加工程项目 签订项目变更表 100 元 注：装

7、饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。 2 、工程结算：详见附件六工程结算单。 3 、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。 4 、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。 六、其它事项 1 、甲方工作： （ 1 ）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （ 2 ）做好施工中因临时性使用公用部位

8、操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 （ 3 ）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。 2 、乙方工作： （ 1 ）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 （ 2 ）指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。 （ 3 ）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任： 1 、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所

9、造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的支付违约金。 2 、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的向甲方支付违约金。 3 、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。 4 、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 八、纠纷处理方式： 1 、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费

10、者协会投拆。 2 、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向 市仲裁委员会申请仲裁 人民法院提起诉讼。 （将不选定的解决方式划出） 九、合同的变更和解除： 1 、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款支付违约金，并办理终止合同手续。 2 、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 十、其它约定： 1. 2. 3.

11、4. 5. 十一、 本合同一式 _ 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 地 址： 电 话： 电 话： 邮 编： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 附件一： 家庭居室装饰装修施工合同装饰施工内容表 甲方： 乙方： 序号 分项工程做法说明 一 地面部位 二 墙面部位 三 天棚部位 四 门窗部位 五 家具 六 卫生间 七 厨房 八 电气、水管 九 其它要求 甲方代表： 乙方代表：年 月 日 附件二： 家庭居室装饰装修施工合同甲方提供材料、设备表 甲方： 乙方： 序号 材料或设备名称、

12、品牌 规格 型号 质量 等级 单位 数量 供应时间 送地 地点 备注 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件三： 家庭居室装饰装修施工合同主材料报价单 甲方： 乙方： 序号 装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级 数量 单位 单价 合价 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 附件四： 家庭居室装饰装修施工合同工程项目变更单 甲方： 乙方： 变更内容 原价格 新价格 增减金额（ + ） 详细说明 增加工程金额 减项工程金额 （增减）金额 实付金额 元 元 元 元 注：（ 1 ）若变更内容过多请另附说明； （ 2 ）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。 甲方代

13、表： 乙方代表： 年 月 日 附件五： 家庭居室装饰装修施工合同工程质量验收单 甲方： 乙方： 日期 检验项目名称 检验结果 检验签名 合格 不合格 补验 整 体 工 程 验 收 意 见 甲方代表： 乙方代表： 注： （ 1 ）分项检验评定：合格打“”，不合格打“”，补验合格打“”签名。 （2）分项验意见记录，印在反面。 年 月 日 附件六家庭居室装饰装修施工合同工程结算单 甲方： 乙方： 序号 项 目 金 额 备 注 1 工程合同总价 元 2 变更增加项目 元 3 变更减少项目 元 4 工程结算总额 元 5 甲方已付金额 元 6 甲方结算应付金额 元 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖

14、章）： 年 月 日 附件七： 家庭居室装饰装修施工合同工程保修单 甲方： 乙方： 公司名称 联系电话 用户姓名 登记编号 装修房屋 地 址 联系电话 施工单位 负 责 人 竣 工 负责人 现场施工 日 期 年 月 日至 年 月 日 竣工验收 日 期 保修期限 年 月 日至 年 月 日 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： 年 月 日 备注： （1 ）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年（对清包工程，不实行保 修） （ 2 ）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。 （ 3 ）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。

15、（ 4 ）本保修单须甲、乙双方签字装饰装修工程施工合同（二）发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同编号： 发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）： 单位： 住所地址： 联系电话： 手机号 ： 承包方（以下简称乙方）： 单位名称： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况工程地点 工程内容及做法（见装饰装

16、修工程施工项目确认表、家庭居室装饰装修工程内容 和做法一览表）13工程承包方式，双方商定采取下列第 2 种承包方式：（1） 乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装修材料明细表）；（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装修材料明细表）；（3） 乙方包工、甲方包全部材料（附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。14工程期限 天；开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日；15合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元金额大写： （详见家庭居室装饰装修工程报价单）第二条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并

17、将监理工程师的姓名，单位、联系方式及监理工程师的职能等通知乙方。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 2 种方式提供： 1 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费 元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第四条 甲方工作41开工前 3 天为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则：42提供施工期间的水源、电源；43负责协调施工队与邻里之间的关系

18、；44不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；45施工期间甲方仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；46参与工程检理和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。第五条 乙方工作51施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；52严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；53保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；54保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工

19、程费用及工期（见装饰装修工程变更单）。第七条材料供应71按合同约定由甲方提供的材料、设备（甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；72按合同约定乙方提供的材料、设备（乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收。第八条工期延误81对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；1 工程量变化或设计变更；2 不可抗力；3 甲方同意工期顺延的其他情况。82因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。83甲方未按期支

20、付工程款，合同工期相应顺延。85因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程施工质量按下列第 1 项标准执行；（1）江苏省家庭居室装饰工程质量验收标准（2）其它规定： 无 施工过程中双方对工程质量发生争议申请由 质量监督 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第十条工程验收和保修101双方约定在施工过程中分阶段对工程质量进行验收（见施工验收单）乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格

21、后应填写工程验收单（见附表：工程验收单）；102工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到验收通知后两天内参加组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后办理移交手续103本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。验收合格签字后，填写工程保修单（见工程保修单）。第十一条 工程款支付方式11.1合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付金额（元）第一次 30%开工前三日第二次30水电验收合格后第三次35木工基本结束，油漆准备进场前第四次5灯具洁具安装合格，3天内。第十二条违约责任121合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到

22、罚款或给对方造成经济损均失由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；122未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；123因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；124甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金合50 元；125由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金50 元。126乙方承诺预算和决算误差在1左右（水电除外）。127工地如发现已使用材料品牌、产地、规格、等级和合同里不符，乙方奖励甲方2000元。第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成

23、时，按下列第 种方式解决：1向 消费者协会 仲裁委员公申请仲裁；2向 注册所在地 人民法院起诉。第十四条几项具体规定141因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的 小区内指定 地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币） 见合同内 元（此费用不在工程价款内）。142施工期间，甲方将外屋门钥匙 1 把，交给乙方施工队负责人 分公司工程部经理 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 1 把，由乙方当场负责安装交付使用。143施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 点 至 点 分；下午 点 至 点 分；第十五条附则151本合同经甲方、乙方双方签字（盖章）后生效。152本合同签定后工程不得转包。153甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。154合同履行完后自动终止。155本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：