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1、目 录1建设项目概况11.1项目由来11.2工程概况41.3建设项目与法律法规、政策和规划相容性分析52建设项目周围环境现状62.1建设项目所在地环境质量现状62.2建设项目环境影响评价范围63建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果73.1建设项目主要污染源分析73.2建设项目环境保护目标143.3主要环境影响及其预测153.4环境保护措施163.5环境经济损益分析193.6环境监测计划及环境管理制度204公众参与234.1调查方法及内容234.2调查范围和对象244.3调查结果统计及分析295环境影响评价结论296联系方式301建设项目概况1.1项目由来文昌市旅游资源丰富，集阳光、海水
2、、沙滩、植被、风情、田园风光于一体，海湾、海滩、海岛、海底珊瑚礁、海岸温泉、红树林、椰林等应有尽有，是海南省旅游重地之一。近几年来，文昌市的旅游开发迅速进展并日臻完善，文昌市未来的发展目标是建设成现代化的中型滨海旅游城市。顺应发展方向，建设单位文昌同人投资置业有限公司拟在文昌市开发文昌湘海城一期。本项目位于文昌市清澜开发区文清大道北侧、新港路南侧，由A1、B2两个地块组成，其中A1的地号为03-01-502-1，B2的地号为03-01-502-3，土地使用权人均为文昌同人投资置业有限公司，见附件中华人民共和国国有土地使用证（文国用【2012】第W0304270号，文昌市人民政府，2012.7.
3、24）、中华人民共和国国有土地使用证（文国用【2012】第W0304271号，文昌市人民政府，2012.7.24）。本项目总占地面积46489.37m2，总建筑面积161546.4m2，其中地上建筑面积147226.8m2、地下建筑面积14319.6m2。项目A1地块由三栋层高为27层、三栋层高为25层的高层住宅楼、地下室组成；B2地块由一栋3+17层产权式酒店和一栋3层商业楼、地下室组成。图1 本项目地理位置图图2 项目所在地卫片及周围环境敏感点分布图1.2工程概况1.2.1建设项目名称、建设性质项目名称：文昌湘海城一期项目性质：新建建设单位：文昌同人投资置业有限公司行业类别：房地产开发经营
4、建设地点：文昌市清澜开发区文清大道北侧、新港路南侧1.2.2建设项目规模、内容本项目为文昌湘海城一期项目，本项目总占地面积46489.37m2，总建筑面积161546.4m2，其中项目A1地块由三栋层高为27层、三栋层高为25层的高层住宅楼、地下室组成，占地面积36697.97 m2，建筑面积127020.5m2；B2地块由一栋3+17层产权式酒店（一层为商铺及酒店大堂，二层至三层为酒店配套餐饮，四至二十层为客房，裙楼为购物商场）和一栋3层商业楼、地下室组成，占地面积9791.4 m2，建筑面积34525.9m2。1.2.3建设总投资项目总投资80000万元，计划环保投资418万元，占总投资的
5、0.52%。1.2.4建设进度本项目预计于从2013年7月开始施工，计划于2014年12月全部竣工完成，建设周期约18个月。1.2.5工程特性表建设项目主要经济技术指标见表1、表2。表1 A1地块主要技术经济指标序号名称单位数量备注1用地面积m236697.972总建筑面积m2127020.53地上建筑面积m2117261.5其中住宅m2114774.3配套用房m22487.24地下室面积m29759.05计容建筑面积m2116847.86容积率3.187建筑占地面积m25351.28建筑密度14.6%9绿地率45.45%10绿地面积m21667811总户数户167512停车位个845其中地下
6、车位299个表2 B2地块主要技术经济指标序号名称单位数量备注1用地面积m29791.42总建筑面积m234525.93地上建筑面积m229965.3其中商业m26810.3产权式酒店m219361.3酒店配套裙楼m23793.74地下室面积m24560.65计容建筑面积m229694.66容积率3.07建筑占地面积m233408建筑密度34.1%9绿地率31%10绿地面积m23035.311房间总数间37412停车位个210其中地下车位118个1.3建设项目与法律法规、政策和规划相容性分析1.3.1建设项目与法律法规、政策的相符性项目属于产业结构调整指导目录（2011年本）（修正），项目不属
7、于鼓励类、限制类和淘汰类之列，本项目为允许类。因此，本项目的建设符合国家产业政策。1.3.2建设项目选址与区域规划的相符性本项目位于文昌市清澜开发区文清大道北侧、新港路南侧，本项目各项建设指标与文昌市规划局关于文国土储（2011）-19-1号地块规划指标情况的复函、文昌市规划局关于文昌市城市规划委员会第二十五次会议决议的函中的建设指标基本一致。根据文昌市城市总体规划图（2004-2020），本项目地块为二类居住用地；根据文昌市土地利用总体规划图（2006-2020），本项目属于城镇用地。项目已取得国有土地使用证，地类（用途）A1地块为普通商品住房，B2地块为商务金融，土地使用权人为文昌同人投资
8、置业有限公司。因此，本项目符合文昌市城市总体规划、文昌市土地利用总体规划。2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境质量现状本项目所处区域环境空气功能属一类区，大气环境质量应执行环境空气质量标准（GB30952012）一级标准，区域声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，临文清大道执行4a类标准。根据环境质量现状监测结果显示，拟建地块所处区域声环境质量满足GB3096-2008声环境质量标准中2类、4a类标准值。2.2建设项目环境影响评价范围（1）空气环境影响评价范围项目施工期大气污染源主要是施工扬尘；项目运营期废气污染物主要为厨房燃料烟气及油烟、发电机废气及项目区
9、内道路汽车废气，采取相应措施后其影响范围不大。大气评价等级为三级，考虑到项目施工期的影响，本项目确定大气评价范围以拟建项目用为中心，半径为2.5Km的圆圈内为评价范围。（2）环境噪声影响评价范围该项目声源主要是施工噪声，对环境产生一定的不利影响，但影响是短期的，施工结束后不利影响随之消失。营运期该项目的噪声源主要来自停车场、水泵、风机、发电机等设备，以及区域内人员、车辆的社会活动。项目用地周围主要的噪声源为文清大道、新港路的交通噪声。根据HJ2.42009环境影响评价技术导则 声环境有关规定和要求，确定该项目声环境影响评价等级为三级，本项目评价范围为拟建项目占地并向四周延伸200m范围。（3）
10、生态环境生态环境评价范围为拟建项目占地范围并向四周延伸200m。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目主要污染源分析3.1.1施工期（1）废气污染源强分析施工扬尘施工期扬尘主要集中在土建施工阶段，建材的堆放、装卸等过程中，以及临时堆土场、露天堆放的建材及裸露的施工区表层浮尘，由于天气干燥及大风，可能产生风力扬尘，主要影响施工场地的下风向范围。根据类比分析，在一般气象条件下施工扬尘的影响范围为其下风向150米内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.49mg/Nm3左右。根据文昌市气象资料，全年主导风向为东北风，因此施工扬尘主要影响西南区域，施工期扬尘会对清澜派出所、锦澜上居、
11、居民楼、龙禧湾偶寓产生一定影响，因此，应尽量减少建筑粉尘对建设项目周边敏感点的污染程度，应实施标准化施工。由于建筑材料的堆放引起的扬尘，在施工场地建筑材料堆放在必需采取蓬布遮盖，避免扬尘的产生。临时堆土场应设置与距环境敏感点较远的地方，并且用苫布覆盖；另外，避免建筑材料露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。涂料废气油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。本工段时间较短，且使用的涂料和油漆量较少，有少量的有机废气挥发，并且有少量的废油漆漆渣及废漆料桶产生。（2）水污染源强分析生活污水施
12、工期水污染源主要为生活污水，按人均日用水定额200L，污水产生系数0.85计算，则施工人员生活污水产生量为25.50m3/d，施工期内生活污水排放量约9180m3/a。施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度如下：COD：250350mg/L，BOD5：180250mg/L，SS：150220mg/L；油类：2050mg/L；氨氮：2545mg/L；磷酸盐（以P计）：3035mg/L。要求施工单位建设环保厕所处理粪便污水，其它生活污水经处理后回用于工地洒水降尘，因此施工期生活污水对环境影响较小。施工废水施工期工程废水来自施工机械跑、冒、漏的油污，施工期间产生打桩、钻孔泥浆水、施工机械、工具、地
13、面等清洗废水，以及水泥砂浆和石灰浆等废液等，排放量约8m3/d。施工工程废水排放水质SS浓度较高，据类比监测调查一般为10003000mg/L。可经过沉沙池沉淀后回用于施工场地洒水降尘。在施工过程中另有工程养护用水在使用时约有70 %的水将流失，流失时可将施工点上的泥沙、尘土、杂物带走，如处理不当将会对周围环境造成污染。在施工时采取相应的防治措施，如设置沉砂池处理施工工程废水，设临时化粪池对生活污水进行处理，杜绝乱排乱倒，减少施工废水对周围环境产生不利影响。（3）噪声污染源强分析施工期的噪声，主要来源于各种施工机械和设备，其主要施工机械和设备的噪声值见表3。表3 主要施工机械和设备的噪声值序号
14、声源名称噪声级范围(距源10m处)dB(A)1推土机78962搅拌机75883打桩机951054运输卡车85945挖土机80936卷扬机75887浇捣机90988空气压缩机8095（4）固废污染源强分析固体废物施工期固体废物产生量较大，各类固体废物产生量详见下表4。表4 施工期固体废物产生情况序号固废类别产生系数数量总产生量(t)来 源1建筑垃圾50kg/m2总建筑面积161546.4m28077.3t/施工期建筑工地2生活垃圾1kg/人.d150人/d108t/施工期施工人员项目产生的生活垃圾可集中收由环卫部门收走处理，建筑垃圾及拆迁垃圾应按照相关部门的规定，运往指定建筑垃圾堆放地点。土石方
15、量根据业主单位提供的资料，结合本项目现状地形图，将整个项目区分为9部分进行土方量估算，19#的拟建标高分别为10.45m、9.75m、9m、10.45m、9.75m、9m、9.6m、9m、6.0m，土石方平衡如表5：表5 项目建设土石方量平衡表序号占地面积（m2）现状平均高度（m）挖/填方（m3）回填（15%，m3）余土方（m3）1#3280.76.1（10.45-6.1）3280.7=14271-142712#20606.2（9.75-6.2）2060=7313-73133#35204.8（9-4.8）3520=14784-147844#5198.14.4（10.45-4.4）5198.1=
16、31448.5-31448.55#4600.174.2（9.75-4.2）4600.17=25531-255316#82804.1（9.0-4.1）8280=40572-405727#97594.59.6-（4.5+4.5） 9759=5855.4-5855.48#4790.34.49.0-（4.4+4.5） 4790.3=479-4799#5001.14.86.9-（4.8+4.5） 5001.1=12002.61800.39+10202.2合计-1800.39-130051.7备注：“”为借方，“”为余方根据以上开挖回填分析，项目需运入土方量130051.7m3。据了解，项目需要的土方由建
17、设单位从项目用地西南面2km的深田中村购入，本项目用地内不设取土场。通过合理规划本项目在项目B2地块东南面设置临时堆土场。3.1.2营运期（1）大气污染源强分析该项目运营期的大气污染物主要为居民厨房油烟、天然气燃烧废气、应急柴油发电机组燃油废气以及停车场车库尾气、垃圾收集点、污水处理站恶臭等。 居民厨房燃料油烟废气燃料废气：项目一共有1104户，按照每户天然气用量100m3/月计算，则住宅居民全部入住后，天然气用量为2649600m3/a，据此，小区居民厨房排放废气2.65106 m3/a。油烟：居民人均食用油用量约为30g/人d，则居民生活耗油量约303312356/1000/1000=36
18、.3t/a。住宅各住户食用油耗油量和炒、炸、煎等烹调工序均较少，因此油烟挥发率取2.5%。油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，居民生活区油烟去除率按60%计。项目食用油消耗和油烟废气产生情况见表6。表6 项目食用油消耗和油烟废气产生情况类型规模人均食用油量（g/人d）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟去除率油烟排放量（t/a）居民生活33123036.32.5%0.9160%0.36 餐厅油烟本项目酒店二至三层设餐饮，但方案设计中未提出确切的餐厅灶头数量，本环评报告根据类比确定餐厅按8个灶头计。根据饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001），单个灶头基准排风量为200
19、0Nm3/h计，每天使用时间以6h/d计，则燃料烟气量为9.6104Nm3/d、3504104m3/a。油烟产生浓度15mg/Nm3，油烟产生量0.24kg/h（1.44kg/d、0.53t/a），项目安装油烟净化装置，经油烟净化装置机处理后，油烟排放浓度2mg/Nm3，排放量0.032kg/h（0.19kg/d、0.07t/a）。 发电机尾气建设项目规划于B2地块地下室内设置1台800KW的备用柴油发电机，发电机尾气由专用内置排气筒引至地面排放。备用柴油发电机组总装机容量800KW，一般在例检或停电的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间按8h计，按单位耗油量220g/Kwh计，柴油发电机
20、耗油量为176kg/h，11.26t/a。柴油燃烧后烟气中主要污染物产生量为SO2：53kg/a（235.5mg/Nm3），NO2：34kg/a（151.1mg/Nm3），烟尘：9.46kg/a（42.0mg/Nm3），烟气量：2.25105Nm3/a。发电机燃油尾气通过内置烟井引至楼顶，排气口高度不低于15m并高于周围半径200m范围内建筑物天面5m处排放，如条件不能满足，则按标准排放速率的50%控制。 汽车尾气本项目停车场为分为地面和地下两部分设置，共设有638个地面机动车泊位和417个地下停车位，机动车在项目内均为怠速行驶，按平均每辆车每天往返四次，小车耗油按0.1L/辆d，则尾气和污染
21、物排放情况见表7。表7 停车场汽车尾气排放情况停车场污染物排放系数（g/L）排放量(Kg/d)地面CO38.82.5总烃7.60.5NO24.83.1地下CO38.81.6总烃7.60.32NO24.80.2车库影响时段较短，源强较小，车库通风系统每小时进排风6次。地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至地面排放，排气筒高度一般在1.5m以上，排气口设于绿化带内，且出口设计背向敏感建筑物。 恶臭本项目在地块西北面靠近车行出入口处设置垃圾收集点。在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉
22、快及损害生活环境的气体物质。恶臭物质使人呼吸不畅，恶心呕吐，烦躁不安，头晕脑胀等。（2）水污染源强分析本项目用水主要为居民住宅及各项配套设施景观绿地等，项目的水污染源主要为生活污水。用水定额依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2009）进行估算（住宅每户按3人计，住宅区1675户，产权式酒店按每间2人计，374间），项目A1、B2地块用水和排水情况见表8。表8 项目最大用水量估算表序号用水部门名称用水标准使用数量用水量（m3/d）消耗量（m3/d）排水量（m3/d）1住宅250L/人d5025人1256.25251.2510052产权式酒店450L/人d748人336.667.3269.
23、33商业区（含物业）8L/m2d 13091.2m2104.720.983.84绿地用水4L/m2日19713.3 m278.878.805未预见水量按总用水量10%计177.635.5142.16总计1954453.81500.21256.25251.251992.31005居民269.367.3336.6产权式酒店1500.2隔油池、三级化粪池83.820.9104.7总用水量19541500.2商业区（含物业）市政污水管网35.5142.1177.6未预见水量1500.278.8清澜污水处理厂蒸发、渗入土壤、植物吸收绿地用水图3 建设项目日最大水量平衡图（m3/d）由水平衡表和图可看出，
24、项目运营期外排污水为1500.2m3/d（即54.8万m3/a）。根据调查和类比监测，厨房含油废水经隔油池预处理后，汇同经三级化粪池预处理的办公等生活污水的水质为COD250mg/l，SS为200mg/l，NH3-N为20mg/l，动植物油为30mg/l，满足清澜污水处理厂进水水质标准，纳入污水处理厂，项目COD排放量为375kg/d，136.9t/a；NH3-N排放量为30kg/d，11t/a；SS排放量为300kg/d，106t/a；动植物油排放量为45kg/d，16.4t/a。（3）噪声源强分析项目建成后，主要噪声源有停车场汽车进出噪声、设备运行时产生的噪声和社会活动噪声。汽车噪声源汽车
25、噪声与汽车车型、运行状况有关，本项目的停车场进出的小轿车主要是小型车，各类车型的噪声值见表9。表9 噪声源与噪声值概况车型运行状况噪声值（dB(A)备注小型车怠速行驶59-70距离7.5m处的等效声级正常行驶61-70鸣笛78-84中型车怠速行驶62-76距离15m处的等效噪声级正常行驶62-72鸣笛75-85大型车怠速行驶65-78正常行驶65-80鸣笛75-85设备噪声源主要为风机、泵房、发电机、空调运行时产生的噪声，噪声源强值见下表10。表10 噪声源与噪声值概况序号设备名称噪声值（dB(A)设置位置1厨房抽油烟机75-852生活用水泵80-85地下室水泵房3消防水泵82-88地下室水泵
26、房4备用发电机82-100地下室设备房5分体式空调50-75室外社会活动噪声源社会活动噪声主要来源于项目商业区人员及设备产生的噪声，声源噪声值源强为6075（dB(A)。（4）固废源强分析项目运营期的固废主要为生活垃圾，生活垃圾成分包括住宅楼居民、客房、工作人员以及商业区产生的纸张、塑料、玻璃瓶等，项目区住宅居民垃圾产生量以1kg/人d计，则产生量为5773kg/d；项目区工作人员以30kg/d计；商业区固废产生量按0.05kg/m2d计算，654.6kg/d；则项目区生活固废产生量为6457.6kg/d，2357t/a。由营运期废水排放量可知，建设项目使用化粪池对生活污水进行处理，类比其他项
27、目化粪池污泥发生情况，污泥量按0.02kg/m3计，则化粪池年产生污泥量约为11t/a。3.2建设项目环境保护目标根据现场调查分析，确定本项目环境保护敏感目标见表11。表11 主要环境保护目标环境要素环境保护对象名称方位距离(m)规模（户/人口）环境功能空气环境、声环境清澜派出所西面紧邻办公区，约20人环境空气质量标准（GB3095-1996）一级、声环境质量标准（GB3096-2008）2类锦澜上居西面30约100户居民楼西面、北面5、10西面100户，北面30户龙禧湾偶寓北面10616户3.3主要环境影响及其预测3.3.1施工期环境影响预测评价施工期主要污染源是施工过程中的施工扬尘、建筑垃
28、圾、生活垃圾、施工机械噪声、施工人员生活污水。施工废水通过在施工场地设置沉淀池，沉淀处理后，回用于施工过程。施工人员生活污水不得随意排放，要求施工单位建设环保厕所处理粪便污水，其它生活污水经处理后回用于工地洒水降尘。施工扬尘采取洒水扬尘等措施。施工噪声通过使用低噪声设备、合理安排施工场地、作业时间予以控制。本项目需要的土方由建设单位从项目用地西南面2km的深田中村购入。3.3.2营运期环境影响预测评价本项目居民厨房、酒店餐厅使用天然气作为燃料，燃烧后产生的废气对环境影响很小，厨房油烟经收集后，经油烟净化器处理后通过专用烟道引出至屋顶排放，酒店餐饮区油烟经油烟净化装置处理后通过专用排烟管道排放；
29、垃圾收集点为避免产生恶臭，必须做到垃圾当天收集，当天运出；备用柴油发电机组使用含硫量低的轻质柴油，燃烧较为完全，使用时间较少，污染物产生量较小；本项目机动车停车位分为地上式和地下式，由于地上停车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小；地下式停车位通过机械排风、由车库的排风系统引至地面的排气筒排放。对周边环境影响不大。目前项目南面文清大道污水管网尚未修建，清澜污水处理厂尚未运行，本项目预计于2014年10月竣工，据建设单位了解，项目竣工可以接入文清大道市政污水管网并进入清澜污水处理厂处理，若竣工时项目污水不能进入市政污水管网纳入清澜污水处理厂处理
30、，项目不予通过验收交付使用。本项目厨房含油废水经隔油池、粪便污水经三级化粪池预处理后，汇同其他生活污水共1500.2m3/d一起排入清澜污水处理厂处理，对周围环境基本无影响。项目运营期主要噪声源为机动车交通噪声、建筑物内部各种机电设备噪声、以及社会噪声等。设备噪声源经基础减振、建筑隔声和采取相应的吸声、消声措施，停车场在出入口坡道部位应加筑隔声防护墙等措施后，噪声源对项目声环境影响很小。外环境噪声对项目区的影响在采取安装隔声墙等措施后，其影响程度不大。项目的固体废弃物主要是生活垃圾，产生量约2748t/a。弃置的生活垃圾由市环卫部门统一收集清运和处理。因此，该项目固体废弃物不会对周围环境产生二
31、次污染。3.4环境保护措施3.4.1施工期环境保护措施（1）废气环境保护措施施工期间应加强环境管理，贯彻边施工、边防治的原则。实行硬地坪施工。所有建筑工地的场内道路和建筑材料堆放必须硬化，道路要指定专人清扫。建筑施工场地四周设置围挡封闭施工，建筑工地脚手架外侧设置密目式安全网进行封闭。加强施工现场车辆管理。工地出入口处设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土严禁凌空抛洒，严禁超载；车辆必须有遮盖和防护措施，防止建筑材料和尘土飞扬，洒落和流溢。项目南侧为凤凰路，合理组织物料运输车辆的通行时间，应尽量避开高峰期，避免造成交通拥堵现象。工地内土堆、料堆必须设置遮盖洒水或喷洒专用覆盖
32、剂。加强施工现场烟尘控制，严禁在施工现场排放有毒有害烟尘和气体。对建筑工地内易产生扬尘的建筑垃圾，及时组织清运。高空建筑垃圾用封闭垃圾道或容器运下，严禁凌空抛落。项目应坚持使用商品混凝土，严禁施工队自选使用混凝土搅拌机。对于位于项目用地边界的环境敏感点的防尘措施主要为：施工点、材料堆放场所应尽可能地远离环境敏感点。（2）废水环境保护措施施工单位建设环保厕所处理粪便污水，其它生活污水经处理后回用于工地洒水降尘；车辆冲洗水集中收集，并经过隔油沉淀处理后回用；施工建设产生的产生泥浆水，通过简易防渗池收集，沉淀处理后可作用于道路、场地洒水除尘。（3）噪声环境保护措施选用低噪声机械、设备从声源上对噪声进
33、行控制，淘汰高噪声施工机械，推广使用低噪声的施工机械，对控制施工噪声的影响很有效，如液压机械较燃油机械平稳，噪声低10dB（A）以上。改进施工方法，合理布局施工现场。采用隔声措施可将施工现场用的锯、刨等高噪声设备安置在隔声效果较好的房间内，而不是简单地置于敞开的工棚下，这样能起到较好的隔声作用。严格执行操作规程在拆卸脚手架、钢模板时，将钢管、钢模板从高处扔下，将会发出很强的撞击噪声。要求严格执行操作规程，由高处拆下的钢管、模具，必须用塔吊或吊篮送至地面。合理安排施工时间对噪声强而又无法控制的施工过程，严禁在12：0014：00、22：006：00期间施工。施工运输车辆经过敏感点时减速慢行，严禁
34、鸣笛。采取以上措施后，可大大降低施工噪声，减小振动，并能大幅度减小或消除对周围声环境的影响。（4）固废环境保护措施项目施工建设产生的建筑垃圾应按照相关部门的规定，运往指定建筑垃圾堆放地点；施工期间将挖掘、回填土方，应综合考虑相互换填补缺，互补利用，尽量减少产生弃土量。施工产生的渣土和建筑垃圾应按有关部门要求及时清运至规定的地点进行堆放或填埋，对其中具有利用价值的加以回收。设置生活垃圾集点，统一收集，并由环卫部门集中处理。施工机械与具器的废旧、破损物品，具有利用价值的加以回收利用。3.4.2运营期环境保护措施（1）废气环境保护措施汽车尾气防治：为保证车库内空气质量，地下车库应设机械供排风系统，换
35、气次数为6次/h。为了减少停车场汽车尾气排放对大气环境的污染，建议对废气采用空气过滤器处理后排入大气。在废气排放的临街周边，加强行车道路两旁和区内小型停车场的绿化，选择对有害气体吸收能力较强的树木，对大气环境也将起到一定的净化作用。炊事烟气防治：燃烧烟气，本项目居民厨房、酒店餐厅采用天然气作为燃料，天然气为清洁能源，燃烧后产生的废气对环境影响很小。油烟，项目厨房、餐厅安装抽油烟净化装置，然后进入附壁烟道引至屋顶排放，餐厅、厨房的烟道需分开。柴油发电机：本项目拟装一台800kW的柴油发电机作应急备用电源。燃料为0号轻质柴油，尾气由机房专用排烟系统经排烟管道引至屋顶排放，对大气环境影响较小。垃圾恶
36、臭的防治措施：垃圾收集点主要是收集、堆放项目区的生活垃圾，然后由环卫部门统一清理处理。项目垃圾收集点位于项目东北角和西南侧，垃圾点与项目区的建筑物保持10m以上的距离，对生活垃圾及时清运，并做好垃圾堆放点的消毒，杀灭害虫，以免散发来恶臭，滋生蚊蝇，减小恶臭对项目区内环境的影响。（2）废水环境保护措施该项目营运期污水主要为生活污水，全年污水排放量为54.8万m3。项目产生含油废水经过隔油池、粪便污水经过化粪池预处理后与其他生活污水一起，通过区内排污管道排入文清大道的市政污水管道，最后进入清澜污水处理厂处理。项目污水的COD排放量为375kg/d，136.9t/a；NH3-N排放量为30kg/d，
37、11t/a；SS排放量为300kg/d，106t/a；动植物油排放量为45kg/d，16.4t/a。清澜污水处理厂尾水排放满足城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级标准B标准。（3）噪声环境保护措施合理布局，重视平面布置，将泵房、发电机房、风机房等高噪声设施用房布置地下独立房间内，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，同时采取减振措施，减少对周围环境的影响；对住宅内部进行合理布局，避免将卧室布置在设备房上方，减少设备振动通过建筑物固体传导对相邻住宅产生的影响；避免将卧室、书房等对声学环境要求较高的房间布置在临路一侧，减少道路交通噪声影响。设备选型方面，在满足功能要求的前提下
38、，风机、发电机、泵等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，水泵进出水管处用橡胶软接头，风机进风口加装消声器，风机风管之间用帆布连接，备用发电机房四周用吸声材料，隔声门窗。项目安装的分体式空调应统一规划、统一布局，考虑整体的协调性，空调室外机布置位置适宜，最大限度减少对住宅声环境的影响。对于车辆产生的噪声可从加强管理着手减少，停车场的位置应设置指示牌加以引导，车库的出口和进口应该分开，并设置明显的进出口标志，避免车辆不必要的制动、鸣笛等。项目北距新港路较远，受新港路交通噪声影响较小，可以满足声环境质量标准2类功能要求；南侧临文清大道较近，为尽量减
39、少临路一侧交通噪声对本项目的影响，该项目临文清大道一侧可采用安装隔声窗等有效防噪措施，以减少道路交通噪声对项目区的影响。（4）固废环境保护措施要求对生活垃圾实行袋装分类收集。对报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用，废电池、日光灯管等有毒有害垃圾收集后送有资质单位安全处置，其它无利用价值的普通垃圾及时收集后进入小区内垃圾箱，由环卫部门统一及时清运处理。项目化粪池产生污泥定期由环卫清运处理，对环境影响较小。3.5环境经济损益分析本项目环保投资418万元，占总投资的0.52%，详见表12。表12 环境保护投资估算实施阶段污染源污染防治措施投资（万元）施工期扬尘1、加强管理，保持施工场地湿润32
40、、运输车辆洒水、覆盖、围栏10噪声1、采用低噪声设备2、噪声机械布局56生活污水1、环保厕所5施工废水隔栅沉淀池、隔油池15生活垃圾定点分类收集，及时清运2营运期生活污水小区污水管网、化粪池、隔油池50生活垃圾袋装收集，垃圾箱，市政环卫定期集中清运15噪声1、合理功能布局，声环境功能较高的房间远离文清大道2、选用低噪声设备，安装减震基础和消声器等，设备房隔声降噪53、墙壁铺设吸声材料，南面临文清大道安装隔声窗，增加周边绿化504、禁止鸣喇叭，限速行驶标志2燃气废气及油烟抽油烟机处理，附壁烟道引至屋顶排放20汽车尾气地下车库排风系统，换气不小于6次/小时30绿化A1地块绿化率为45.45%，B2
41、地块绿化率31%200合计4183.6环境监测计划及环境管理制度3.6.1环境监测环境监测计划应有明确的执行实施机构，以便承担建设项目的日常监督监测工作。建议建设单位委托有监测资质的单位进行监测，同时对专职环保人员进行必要的环境监测工作的培训，以胜任日常的环境管理工作。（1）施工期环境影响监测工程施工的承包合同中，应该包括有关环境保护的条款，如施工机械、施工方法、施工进度安排，最少交通阻断安排、施工设备的废气、噪声排放强度等环境保护目标及措施等。施工期的环境保护监测，在于监督有关环保条款的执行情况，了解在施工过程中施工设备、施工方法对生态环境造成的影响，以保证施工场地邻近居民的生活不受严重干扰
42、。工程施工期的环境监测应重视砂石和泥土运输对周围居民生活和生产造成的影响，如扬尘、积水和泥泞等，一旦发现应该立即消除。主要噪声发生设备在使用之初，都应实际测定其噪声发生强度以及判断对居民的影响。如发生实际噪声强度大于预定值时，应改换施工设备，改变施工时间，采取防噪设施等。这些监测结果均应加以整理并记录在案，以便进行施工期的环境管理。（2）施工现场环境恢复监测工程建成投入运行之前，应全面检查施工现场的环境恢复情况，施工单位应及时撤出占用场地，拆除临时设施，恢复被破坏的地面和建筑物，恢复绿地等，使工程以整洁、美好和崭新的面貌投入运行。（3）工程运行期大气、声和水环境质量监测水污染源监测计划委托计量
43、认证合格监测单位进行的监测监测点布设：项目污水排放口监测项目：污水排放量、SS、BOD5、COD、动植物油类、氨氮、TP、TN监测频次：每年1次监测采样和分析方法：水和废水监测分析方法（第四版）大气污染源监测计划委托计量认证合格监测单位进行的监测监测点布设：发电机尾气排放口监测项目：SO2、NO2、PM10、烟气量监测频次：每年1次噪声源监测监测点位：项目主要噪声源附近1米处 测量量：等效连续A声级 监测频次：每年至少2次 测量方法：选在无雨、风速小于5.5m/s的天气进行测量，传声器设置户外1米处，高度为1.21.5米监测仪器：HY105的2型声级计3.6.1 环境管理（1）设置目的贯彻执行有关环境法规，正确处理工程安全生产与保护环境的关系，实现工程建设的社会、经济和环境效益的统一，及时掌握污染控制措施的效果，了解工程及周围地区的环境质量与社会经济因子的变化，为工程施工期和运行期的环境管理提供依据。（2）机构组成根据本项目的实际，公司在建设施工期间，工程建设指挥部应设专人负责环境保护事宜。工程投入运行后，应设立环保科，专营工程的环境保护事宜。环保科肩负公司环境管理和环境监控两大职能，其业务受市、区环保局的指导和监督。（3）环保机构定员施工期在建设工程指挥部设12人环境管理人员，运行期定员为3
