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1、,2012年月份报纸广告投放分析,月媒体监控,月媒体诉求方向分析,重点项目报广统计,目录,综 述 本月是2012年的第7个销售月，共92个项目投放报广285次、合计为271版，作为2012年的第七个月，本月的报广投放量较上月有所减少。投放排名：本月报广投放排名中，清华大溪地项目共投放18次合计版量24.5版列榜首；其次为清华忆江南共投放17次合计版量17版；第三名是润城项目共投放报广8次合计版量11版。投放媒体：7月份报纸广告共计投放271版，其中大河报投放124版，占总比的46%；郑州晚报61.5版，占总比的23%；河南商报45版，占总比的16%；东方今报40.5版，占总比的15%。注：统计
2、中将封面通栏视作0.25版、1/3版视作0.3版、1/4版视作0.25、1/6版视作0.15版、半版视作0.5版，整版视作1版，跨版和连版实际计算。,综述与说明,综 述投放时间：7月份的投放高峰期为星期四，共计投放报广125.2版，占总比的46%；其次是星期三，共计投放报广77.4版，占总比的29%；再次是星期五共计投放报广46.6版，占总比的17%；星期二投放18.8版占比为7%；星期一投放2版；星期六投放1版；本月周日无报广投放。投放版量：7月份整版报广投放218次、折合为218版，占总比的81%；半版投放44次、折合为22版，占总比的8%；跨版投放11次，折合为22版，占总比的8%；通栏
3、投放10次、折合为3版，占总比1%；连版投放2次、折合为6版，占总比2%；1/3版、1/6版没有进行投放。投放区域：本月中原区报广投放次数62次、占比22%位列各区域投放榜首；其次为金水区56次占比20%、郑东新区55次占比19%、二七区投放23次占比8%、荥阳投放20次占比7%；管城区18次、惠济区9次和周边区域42次。物业类型：7月份住宅共计投放157次，占总比的53%；别墅共计投放53次，占总比的18%；写字楼共计投放54次，占总比的18%；商业共计投放报广30次，占总比的10%；公寓投放报广2次。,综述与说明,说 明 月度媒体监控主要选择郑州市4大主流平面媒体大河报、河南商报、郑州晚报
4、和东方今报进行数据监测和分析。原始资料均来自尚美佳中国对郑州市场报纸媒体的数据监测系统。本月度媒体监控主要围绕报纸广告投放总量、投放排名、投放媒体、投放时间、投放版面、投放区域、物业类型等7个方面收集相关数据，通过对历月和当月情况进行纵向和横向比较分析，力求全面反映2012年7月郑州市房地产报纸广告投放情况。,综述与说明,7月份报广投放版量排名TOP10,注:红色为森林湖的竞品。,7月份报广投放版量排名TOP10,注:红色为森林湖的竞品。,7月份报纸广告共计投放271版，其中大河报投放124版，占总比的46%；郑州晚报61.5版，占总比的23%；河南商报45版，占总比的16%；东方今报40.5
5、版，占总比的15%。,本月大河报以46%的份额排名第一，以下依次为郑州晚报23%；河南商报16%；东方今报15%。,报广投放总量分析7月当月情况,7月份的投放高峰期为星期四，共计投放报广125.2版，占总比的46%；其次是星期三，共计投放报广77.4版，占总比的29%；再次是星期五共计投放报广46.6版，占总比的17%；星期二投放18.8版占比为7%；星期一投放2版；星期六投放1版；本月周日无报广投放。,周四以125.2的版量居占7月总比第一，占比46%,报广投放时间分析7月当月情况,从上图中可以看出，在郑州地产市场的报广投放中，本月每天的投放总量排名为星期四星期三星期五星期二星期一。历月对比
6、的数据表明：星期四和星期三是报广投放的高峰期，其投放量远超其他日期的投放，其次是星期五和星期二这两天，投放量也相对较多。星期一的投放量则较少，而星期六和星期日一般没有报广投放。,本月周四成为一月内投放量新高日,报广投放时间分析7月与历月对比,7月份整版报广投放218次、折合为218版，占总比的81%；半版投放44次、折合为22版，占总比的8%；跨版投放11次，折合为22版，占总比的8%；通栏投放10次、折合为3版，占总比1%；连版投放2次、折合为6版，占总比2%；1/3版、1/6版没有进行投放。,报广投放版量分析7月当月情况,整版无论是版量还是版式均位居首位，占绝对优势,本月中原区报广投放次数
7、62次、占比22%位列各区域投放榜首；其次为金水区56次占比20%、郑东新区55次占比19%、二七区投放23次占比8%、荥阳投放20次占比7%；管城区18次、惠济区9次和周边区域42次。,中原区投放62次以22%的比例位居各区域首位,报广投放区域分析7月当月情况,7月份住宅共计投放157次，占总比的53%（住宅项目报广投放较多的是：康桥金域上郡 建业贰号城邦 海森林 六合幸福门 美景鸿城3期等）；别墅共计投放53次，占总比的18%（项目代表：清华忆江南 迎宾路3号 思念果岭国际社区悦莊等）；写字楼共计投放54次，占总比的18%（项目代表：东方鼎盛时代 美盛中心东方陆港 绿地中心等）；商业共计投
8、放报广30次，占总比的10%（项目代表：升龙又一城 正弘蓝堡湾贵人街等）；公寓投放报广2次。,住宅以157次的投放量占总比53%，位居第一；其它为写字楼18%，别墅18%，商业10%，公寓1%。,报广投放物业类型分析7月当月情况,月媒体诉求方向分析,月媒体监控,重点项目报广统计,目录,综 述 2012年1月，春节传统节日报广有少量报广投放，2月媒体报广量开始增加；3月媒体报广投放增加较多；4月因为清明节放假三天报广较上月减少；“红五月”媒体报广投放量增加较多；6月因为端午节放假三天报广较上月减少；7月销售淡季报广投放较上月减少。各媒体报纸广告重点核心诉求随着市场不断的发生变化：2012年1月份
9、报广投放较少诉求点以形象居多，2月份以形象和户型占比较大，3月份报广主要以形象和户型依然占主导地位，4月份报广依然以形象和户型占主导地位，5月份报广依然以形象和户型占主导地位，6月份报广则侧重于形象、户型和价格为核心诉求，7月份报广依然以形象、户型和价格为核心。,综述与说明,综述与说明,说 明“月媒体诉求方向分析”主要对本月各地产商投放的报广核心诉求点进行分析，并与2012年3、4、5、6、7月份的报广诉求进行对比分析，力求发现并总结全行业在2012年7月份报广的诉求重点及其变化所在。“月媒体诉求方向分析”原始资料均来自尚美佳中国对郑州市场报纸媒体的数据监测系统。该数据监测系统分别监测郑州4大
10、主流报媒大河报、郑州晚报、河南商报和东方今报上投放的所有报纸广告。数据具体的取样方法为：分别摘录4份报纸每期报广的主标题和副标题，并把它们的诉求重点按地段、价格、产品、配套、活动、预约、开盘、加推、认筹、户型、优惠和投资等12个类目进行归类汇总，得到相应的统计数据。,7月份报广诉求点诉求分析,从上图表可以看出，7月份报广的主要诉求为形象户型价格。形象诉求投放206次，户型诉求投放119次，价格诉求投放39次；其次是开盘33次、认筹23次、地段13次、优惠12次、新品加推9次、配套6次、预约5次、投资2次、活动3次。,本月形象、户型、价格为主要诉求,从上图表可以看出，本月形象依然为主诉求，比其他诉求高些比例，本月报广投放量较上月减少，价格、形象、配套、预约、优惠、户型诉求点都有减少，而地段、开盘、活动、加推、认筹和投资增加。,诉求点分析7月与历月对比,本月形象塑造诉求依旧突出,7月份报广诉求方向分析形 象,7月份报广诉求方向分析户型,7月份报广诉求方向分析价格,月媒体监控,月媒体诉求方向分析,竞争项目报广统计,目录,清华忆江南报广投放统计,清华忆江南报广投放统计,清华忆江南报广投放统计,清华忆江南媒体投放版式,清华忆江南报广投放统计,清华忆江南媒体投放版式,迎宾路3号报广投放统计,林溪湾报广投放统计,思念果岭报广投放统计,31,
