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1、*省望江挑花产业化开发项目可行性研究报告项目名称：望江挑花产业化开发项目承办单位：*华林集团华美挑花工艺品有限公司申报单位：非物质文化遗产望江挑花开发工作领导小组编制时间：二九年十一月目 录第一章总 论11.1项目概况11.2项目名称及承办单位21.3编制依据21.4可行性研究工作概况31.5项目建设目标31.6承办单位概况41.7建设地点41.8建设规模及内容51.9资金筹措51.10结论6第二章项目建设的必要性和可行性72.1项目建设的必要性72.2项目建设的可行性9第三章发展规划、产业政策和市场分析123.1发展规划、产业政策及行业准入分析123.2市场需求、市场竞争力及风险分析12第四
2、章项目选址及用地方案154.1项目选址原则154.2民间文化（挑花）风情园选址方案及合理性分析154.3厂址现状及建设条件、用地方案164.4望江县概况174.5气象条件及地震烈度18第五章设计方案195.1设计理念195.2总体设计方案19第六章建设方案236.1建设规模236.2产品方案236.3建筑工程方案、工艺技术方案、生产装置及设备方案246.4建筑设计26第七章 节能节水277.1必要性277.2节能、节水原则277.3建筑节能28第八章 环境影响评价308.1项目建设地环境现状308.2项目建设期与运行期对环境的影响308.3治理方案318.4环境影响评价32第九章组织机构、推广
3、策略、人力资源及安全卫生与消防339.1组织机构与实施管理339.2推广策略349.3人力资源配置与培训359.4安全卫生措施369.5消防设施36第十章项目实施计划及进展情况3710.1项目实施计划3710.2建设工期及项目实施横道图3710.3项目进展情况38第十一章 项目招投标3911.1招标原则3911.2招标范围3911.3招标程序3911.4评标委员会的人员组成和资质要求42第十二章 投资估算与资金筹措4312.1估算依据及说明4312.2投资估算4312.3资本金筹措4312.4债务资金筹措4412.5申请专项资金的主要理由和政策依据44第十三章 财务评价4513.1财务分析及评
4、价结论4513.2不确定性分析4713.3项目风险分析47第十四章 经济和社会影响分析4914.1项目建设对产业经济的影响分析4914.2项目对社会的影响分析4914.3项目与所在地互适性分析4914.4经济和社会评价结论50第十五章 可研结论与建议51附件：一、附表1、固定资产投资估算表52 2、建筑工程及工程建设其它费用投资估算表533、设备投资估算表544、项目流动资金估算表555、投资计划与资金筹措表566、总成本费用估算表577、固定资产折旧及无形资产摊销估算表588、项目损益估算表599、财务现金流量表6010、项目敏感性分析表6111、项目借款偿还期计算表62二、附图1、项目主体
5、工程民间文化风情园总平面布置示意图632、鸦滩镇民艺文化（挑花）一条街效果图3、望江挑花针法技艺彩图4、中国民间文化艺术之乡奖牌5、项目建设地红线图 三、相关文件协议1、望江县人民政府办公室望政办秘20098号文件1、国家级非物质文化遗产的批文1、望江县发展和改革委员会关于项目立项备案的批复2、企业法人营业执照复印件3、组织机构代码证复印件4、建设项目选址意见书复印件5、征地协议书复印件6、望江县环境保护局关于同意项目开展前期工作的函7、其他证明材料及报表第一章总 论1.1项目概况望江县地处*、湖北、江西三省交界处的长江水道黄金地段，山川秀丽，人文荟萃，历史悠久，成语“不越雷池一步”即源于此。
6、望江一面负山，三面环水，土壤肥沃，气候温和，素有鱼米之乡的美誉。全县总面积1357平方公里，辖8镇2乡，120个行政村，人口近61万，现有耕地54万亩，水面35万亩，是国家优质棉生产出口基地县、国家商品粮生产基地县、全国生态示范区试点县、金融投资环境十佳县、中国民间文化艺术之乡，是*省动态十佳县、*沿江开发重点县。望江在全国处于“承东启西”的战略位置。长江过境流程65公里，华阳港是全国最大的支农港口之一；国家级重点工程华阳船闸的建成，实现了江河联运；206、105国道发（安）九（江）公路、沪蓉高速公路、安庆民航机场和即将建设的济南至广州的高速公路，以及望东长江大桥的开工等，初步形成了望江现代化
7、立体交通网格。建国60年来特别是改革开放30年来，望江人民在县委县政府“敢越雷池，进位争先”的号召鼓舞下，全县经济得到了较快的发展。经济的发展带动了民间文化事业的发展，望江挑花便是其中之一，不久前被列为国家级非物质文化遗产名录。 为了更好地保护、传承这一国家级非物质文化遗产，我们提出建设本项目。项目的发展战略是立足对望江挑花民间传统工艺的保护、传承和发展，着力推进望江挑花的市场化、产业化，积极争取国家扶持，努力寻求合作和融资渠道，大力提升望江挑花的品牌知名度，全面促进望江经济的又好又快发展。项目的经营性质系文化公益事业投资，以社会效益为主体。项目建设的起点是以高层次民间文化风情园为主体，以发源
8、地民艺文化一条街为重点，以面上大众雷池文化为支撑，全力打造望江挑花全国第一品牌。1.2项目名称及承办单位1.2.1项目名称：望江挑花产业化开发项目1.2.2项目承办单位与法人代表项目承办单位：*华林集团华美挑花工艺品有限公司项目法人代表：房成林1.3编制依据（1）民用建筑设计通则（2）中华人共和国土地管理法（3）中华人民共和国环境保护法（4）中华人民共和国消防法（5）*省消防条例（6）建筑设计防火规范（7）投资项目可行性研究报告指南（8）项目承办单位提供的基础数据和材料（9）编制人员调查的有关资料、数据和材料（10）身边的挑花（教材）1.4可行性研究工作概况 项目承接后，编制人员同项目承办方负
9、责人经过对项目建设地多次实地踏勘调研，收集了大量的民间资料，了解和掌握了项目建设背景及理由，认真听取项目单位对项目建设的意见和建议。在此基础上，本可行性研究报告依照投资项目可行性研究指南的编制深度要求进行编制。项目的研究范围包括：项目建设必要性和可行性、项目选址、当地民间文化态势及产业分析、建设方案、环境保护、建成后的经济与社会效益等。通过对以上方方面面进行公正、科学、公平、客观的研究分析，并经过认真计算、对比、综合分析、汇编，最终提交本报告，为项目的建设决策提供可靠的依据。本报告所形成的知识产权归非物质文化遗产望江挑花开发工作领导小组所有，违权必究。1.5项目建设目标以望江特有的区域个性，依
10、托望江众多的人文环境和民间挑花工艺，营造浓厚的传统文化氛围，逐步实现特色文化产业立县的战略目标。通过精致典雅的建筑风格，诗意盎然的风情园和一条街景观，千家万户的挑花农家和楚楚动人的挑花女，吸引众多的国内外游客来观光旅游，让更多来望江休闲、考察的文人、志士和游客感悟望江传统文化气息，在布、线、针、图中品尝到现代望江人的生活气息、从而营造出一个浪漫而温馨的望江乐园。通过高起点、高标准建设民间文化（挑花）风情园、发源地民艺文化（挑花）一条街，整合千家万户的挑花资源，全力做好优质配套的服务，打造具有望江特色的挑花产业链。1.6承办单位概况*华林集团（公司）是我县从芜湖市招商引资来的一家民营企业，该企业
11、经过十多年的经营发展，业务已拓展到化工、电子、采矿、机械制造、房地产等领域，固定资产超亿元，法人代表房成林。公司在芜湖高新开发区投资6000万元，兴办了化工、电子、机械制造三家企业；在云南省投资5000万入股从事采矿业；在本省潜山县源潭镇和望江县鸦滩镇投资5000万元建设刷业大市场和综合大市场等项目。集团公司以“服务基层、回报社会”为宗旨，不断拓展经营范围，为保护、发展国家级非物质文化遗产望江挑花，集团公司已注册了华美挑花工艺品有限公司，先期在鸦滩镇综合大市场内投资1000多万元建设民艺文化（挑花）一条街，保护、传承、开发望江挑花产品，并着力挖掘望江挑花发源地传统工艺，大量培训熟练挑花女和设计
12、、营销人员。项目立项后，该公司将本着务实、守信、开拓、创新的精神，以内练素质、外树形象、诚信投资为主导，全力做好项目的建设和服务工作。1.7建设地点根据项目发展战略要求，经过对多个方案的考察论证、对比、筛选，确定在望江挑花发源地鸦滩镇中心区（东至镇政府大楼、西至武香大道、南至农贸街、北至育才路）建设民艺文化（挑花）一条街；在望江县城雷池大道北侧、新汽车站东侧的一片荒山、水塘处建设民间文化（挑花）风情园，此处紧靠县城中心区，气候宜人，阳光充足、环境清静、空气清新、交通便利；在太慈镇、高士镇沿安九路两旁和鸦滩镇、长岭镇、凉泉乡沿月北路（211线）两旁培育建设千户挑花农家乐。1.8建设规模及内容1.
13、8.1建设规模结合项目自身建设需要，共需征用土地100亩，其中民间文化（挑花）风情园占地80亩、民艺文化（挑花）一条街占地20亩。同时培育建设1000户挑花农家乐。项目建成达产后，年生产加工望江挑花艺术品100件（幅）、工艺品5万条（幅）、旅游纪念品20万条（幅）、各类挑花服饰1万件（套），举办各类文化、艺术、挑花培训班2000人期，饮食消费群体20万人次，接待国内外游客、考察团5000人。1.8.2建设内容 项目建设内容主要包括一条以制作经营传统望江挑花工艺品为主的徽派建筑风格的商业步行街、三座不同风格（徽派、欧式、古雷池）的望江挑花生产加工楼群、一座现代风格的望江挑花演艺传习培训楼、一座现
14、代风格的望江挑花原料制品收藏室和一座工艺博物馆楼、一座职工宿舍楼、一座特色风格的饮食文化中心和望江挑花民间文化国际旅行社商务楼，以及水电路基础设施、绿化、休闲广场、荷花塘和1000户装修别致的农家楼等建设工程。1.9资金筹措经估算，本项目建设共需投入资金8686万元，承办单位自筹及合作融资4886万元，农户自筹1000万元，申请专项资金800万元，申请银行贷款2000万元。1.10结论建设望江挑花产业化开发项目是弘扬雷池文化、惠及千家万户、促进望江崛起的大事，是望江人民期盼已久的大好事。它的建设不仅是必要的、而且是可行的，恳请上级有关部门给予立项支持。第二章项目建设的必要性和可行性2.1项目建
15、设的必要性（1）近年来，中国传统文化的保护、传承和发展日益进入公众视野，成为一个备受社会各界普遍关注的问题。与此同时，国家也采取了一系列的举措：加大对中国传统文化保护、传承和发展的财政投入，增加清明、端午、中秋三个传统节日为法定假日国家的这些措施在很大程度上促进了中国传统文化的保护、传承和发展。2008年望江挑花已被列入国家级非物质文化遗产名录，必须加大保护、传承和发展的力度。（2）作为一种技艺精湛的民间传统工艺，望江挑花凭借工艺性、审美性和实用性价值享誉国内外。但是，望江挑花的价值还仅存于工艺美术家和学者群体，大多数普通民众对此了解不多。此外，在男耕女织的封建时代，挑花是妇女生产和生活活动的
16、重要组成部分。然而时过境迁，现代女性几乎不从事这项劳动。随着老一辈挑花艺人的去世，挑花工艺也逐渐失传。更为重要的是生产挑花工艺品的企业很少，望江挑花还仅作为一种非物质文化遗产存在，而加以保护、传承是远远不够的，必须运用市场这只看不见的手来调节人、财、物各要素在全社会的流动，使其走向市场化、产业化。（3）望江挑花扎根于民间，土生土长，世代相传。据考证，这一艺术最早始于唐代，约有1000多年的发展历史。据说，在唐代兴盛时期生活于雷池大地香茗山麓的一方百姓，一直守着地少人稀的峰、峦、岭、岗，过着“日里撑船撒大网、夜里点火织网纱”的日子，虽不太富裕，但还算安逸。或许是出于一种对美好幸福生活的追求，在日
17、复一日的“男耕女织”之余，天生爱美的村姑们便常常一起琢磨着怎样把自己亲手织就的纱巾、头布添些花纹来，就这样，最初的望江民间挑花便在村姑们的揣摩中应运而生了。到了唐朝中、晚时期，著名的文学家罗隐为避“安史之乱”期间的兵火战乱，几经跋涉，寻寻觅觅，来到地处皖西南边陲，位于太（湖）、怀（宁）、望（江）三县交界处的香茗山中蛰居栖身，并过着一瓢一钵、石头支灶、拾柴为炊、卖文兑米、渴饮山泉、饥食野果、茅棚作屋、山石为床的贫寒生活。一年秋天，罗隐在山中采撷贮备过冬的野果时，正巧遇上几位头系布巾的村姑，也在山上采果打秋，于是，儒雅斯文的罗隐很有礼貌地迎上前去施礼问候，并与她们边采果边攀谈起来。从村姑们忙碌的身
18、影中，罗隐发现村姑们头上那飘忽不定的白底蓝花头巾，虽然美观、大方、耐用，但由于其花卉图案是飞针走线刺绣的，其正面虽然好看，但反面的针脚线较乱，很不雅观，于是灵机一动，建议村姑们今后刺绣不妨用针在白底布上的两面进行挑绣，并随手从身旁的柞树上折下一根针样的长刺，对着村姑们取下的头巾做演示，村姑们把罗隐的指点默记在心，回去后便拿出针线和白布按照罗隐的指点挑绣起来，果然，挑绣出来的图案正反成趣，如同一辙，令人耳目一新。尔后，这一独特技法一传十、十传百，慢慢便成了望江挑花之特艺。不无遗憾的是，望江挑花依旧停留在唯美的艺术舞台上，没有把握好一次次迎面而来的契机，特别是设施落后、人员老化、资金投入不足等诸多
19、问题制约着望江挑花不能跟上时代发展的步伐。因此，申请建设本项目，争取各级财政的投入更为必要。（4）望江挑花产业化开发项目既是一件拓展民间文化的新兴产业，又是一项社会公益事业，是提高广大人民群众文化修素和身心健康的指导培训中心，也是非物质文化遗产项目保护的展示中心，因而开发本项目是建设文明、富强、和谐望江的必然要求。 2.2项目建设的可行性（1）随着市场日益国际化、全球化，艺术则讲究传统化、民族化，越是传统的、民族的、民间的艺术，越来越受到人们的关注，越有市场竞争力。文化部、全国人大教科文卫委员会、国家文物局于2001年12月18日在北京共同举办了民族民间文化保护与立法国际研讨会，一致认为“民族
20、民间文化是一个国家和民族宝贵的精神财富。”在民族民间艺术越来越被人们重视的今天，开发望江挑花一定会再现辉煌、取得圆满成功，一定会为宣传望江、发展望江发挥她应有的效应。（2）望江挑花之所以能传承千年，并备受人们珍爱，除了它与生俱来的“土、特、奇、古、丽”五大特点外，还在于它具有同中有异、异中有同的构图及挑、钻技巧。大到一个地域、一个村庄，小到一家一户，乃至一个人，构图各有各的心智，挑、钻各有各的技巧，但终究他们又都是仅凭一根针、一绺线在青与白、蓝与白的搭配中“游刃”。也正是这门看似简单，又颇具奥妙的民间艺术，在历史的长河中，让人们一次次找到了美的感觉和享受，人们才得以代代相“惜”，承传至今，并不
21、断发扬光大。1979年，在*省群艺馆、博物馆及有关专家、艺术家的关爱和推介下，深处乡野、鲜为人知的望江挑花第一次入选首都人民大会堂；一只孵于香茗山麓，在古雷水中扑腾了千余年的“丑小鸭”，一夜之间变成了“白天鹅”，直扑青云。1981年，望江挑花二次入选人民大会堂，*厅古朴典雅，美观大方的靠垫、手扶垫再一次展示了望江挑花的魅力，吸引着人们赞美的目光；1982年，*省博物馆、*省群众艺术工艺美术研究室联合出版了望江挑花，详细介绍望江挑花的形成及艺术特点和价值等；1985年由*省群众艺术馆美术师张志综合合肥（古称庐阳）、望江（古称雷阳）两地挑花艺术的特点，创造设计出一种名叫“庐阳”的花布，曾由*印染厂
22、大批生产，畅销中外，并打入国际市场。2000年，望江挑花三进北京。面对一个个接踵而至的荣耀，望江人尤其是望江文化界深谙望江挑花这一艺术稀珍的价值，他们旋即通过举办各种展览、研讨等形式，全面开启了继承、弘扬、开发的序幕，加快了搜寻、抢救这一民间艺术瑰宝的步伐。首届中国安庆黄梅戏艺术节，一曲挑花舞，红遍宜城，人人称绝。1992年的中国旅游产品交易会和中国黄山工艺美术品博览会，1999年的广州工艺美术品博览会，2000年的芜湖旅游工艺美术品博览会，2009年五届中国安庆黄梅戏艺术节一曲安庆是个好地方望江挑花秀展示望江挑花一次次闪亮登场并一次次获奖。显然本项目是万事俱备，只等立项建设、锦上添花。（3）
23、望江县委、县政府把国家非物质文化遗产望江挑花的保护传承与产业化推广列入了2009年十项重点工程之一，并专门成立了非物质文化遗产望江挑花开发工作领导小组，加强了对望江挑花产业化发展的指导，重点做了以下六个方面的工作：一是走访挑花艺人，收集整理资料。对全县民间挑花艺人进行一次全面的走访，收集民间挑花工艺品，整理挑花技艺和图案。在普查的基础上，完成文字记录、图像、声像资料的整理、录音和拍摄工作，按统一质量要求完成所有资料的数字化制作转化及录入数据库工作。二是编纂挑花用书，举办挑花培训。将收集整理的资料编纂成书，系统地介绍挑花工艺；每年组织一批20至30岁的女性进行培训，培养继承人。三是建立生产基地，
24、生产挑花制品。县委县政府将大力扶持，通过市场化运作，建立一批挑花工艺厂（公司），生产一批有代表性的望江挑花工艺品，推向国内外市场。四是建立挑花陈列展示厅，收藏宣传望江挑花，展示和宣传挑花工艺流程和工艺设备，收藏和展示作品及其艺术价值和艺术成就。五是确立一批望江挑花传承人，让非物质文化遗产薪火相传，不断增强其生命力；对传承人和传承基地，将出台相关扶持政策，鼓励传承人进行传习活动，使之后继有人。六是确定在2009年12月底举办首届雷池文化节，积极探索、建立科学有效的非物质文化遗产保护、传承和发展机制，使非物质文化遗产在流传中发展，从而为本项目的立项建设打下了坚实的基础。（4）一个地方没有先进的文化
25、支撑，就不会有经济社会的大发展。本项目的建设将构筑雷池文化与经济发展的互动平台，激发望江人民的聪明才智和创造热情，从而推动望江经济社会新一轮跨越式发展。因而，本项目的建设不仅是必要的，而且是可行的。第三章 发展规划、产业政策和市场分析31发展规划、产业政策、市场准入分析1、项目总体发展思路。挖掘民间工艺技术，实现人性化管理，打造望江挑花特色产业链。2、项目经营理念。以市场为导向，追求产品系列化、销售网络化，生产经营的规模化和产业化，经济效益和社会效益的最大化。 3、本项目规划目标定位是：（1）抢抓国家加大对中国传统文化保护、传承和发展的有利发展机遇期，争取国家财政投入，最大限度地发挥市场调节作
26、用，积极引导和推动望江挑花形成生产、加工、销售特色产业链；（2）产品市场定位：国际市场美国、日本、韩国、东南亚国家和港澳台地区，国内市场北京、天津等京都地区和上海、浙江、江苏长三角地区乃至深圳、珠海等珠三角地区以及*、江西、湖北、河南、山东等省市周边区域市场。4、建设本项目符合国家产业发展政策。本项目充分利用本地传统文化资源优势，保护、传承和发展国家级非物质文化遗产望江挑花，开发不同特色的“望江挑花”系列产品，满足不同消费群体的产品需求，实现经济、社会、资源的可持续发展，符合国家现行产业发展政策，因而行业准入条件宽松、优惠。32市场需求、市场竞争力和风险分析1、市场需求预测。望江挑花以其构图精
27、美、正反成趣、内涵丰富、美观实用而为世人所喜爱，世代相传。从棉到布，耕、摘、搓、纺、织；从布到饰品，经、浆、挑、绣、刺等等，每一步都讲究一个“精”字和一个“细”字，只有精耕细作，精挑细选，精纺细织，精刺细绣，才能相得益彰，独具特色。一样粗细的纱、一样洁白的布、一样细密的针、一样灵巧的手，才能挑绣出一样的诙谐与意韵。二龙戏珠、狮子滚球、凤穿牡丹、蝴蝶扑金花等一个个活灵活现的动物形象及亭台楼阁、山石泉林、牡丹、秋菊等一个个人文景观和植物构图，以及神话传说、喜庆福寿、吉祥如意等，既颇具特色，又巧夺天工。正因如此，望江挑花有着三进人民大会堂的辉煌历史，有着一次次闪亮登场各类工艺美术品博览会和各届黄梅戏
28、艺术节，并多次在各种交易会、博览会上获奖，声名远播。特别是近几年来开发的壁挂、抱枕、屏风、服饰四大系列130余种精美工艺品、礼品，曾多次赴北京、澳门等地参加交流和展出，屡屡获奖，深受广大客商和游客的亲睐。尤其是随着人们生活水平的提高，人们的生存观、审美观、价值观向往回归大自然，向往栩栩如生、异彩纷呈的美好生活。因此，望江挑花有着广阔的市场发展前景。2、市场竞争力分析。望江挑花系列产品市场定位主要依托多年来通过各种交易会、博览会、艺术节精心开发的精美工艺品、礼品和服饰市场，销售价格以以订单价格为基数、给予一定的抱团优惠价，同时项目产品实行厂家连锁直销、网络营销和现代物流化经营模式，因而市场竞争力
29、强、投资风险小。3、市场风险分析。如果我们不能及时掌握市场动态信息和对市场风险的研究分析，不迅速传承、发展和推进望江挑花产业化，就很可能失去发展的大好时机。这就要求我们及时研究实施规避风险的策略：1）加快招商引资步伐，加大开发力度；2）建立和完善高效、快捷风险信息防范系统，加强风险管理，及时掌握市场发展动态；3）以市场为导向，有计划，有目标的进行新产品的设计与开发；4）抓住有利时机，正确选择目标市场，采取无差异性市场和市场整合营销策略规避市场风险；5）建立完善内部熟练挑花工和相关设计、技术人员等人力资源风险防范系统，严格控制内部人力资源风险；6）加强企业文化建设，实行人性化管理，强化目标和制度
30、管理等策略，规避企业风险。第四章项目选址及用地方案4.1项目选址原则民间文化（挑花）风情园是望江挑花的设计、培训、生产、营销、展开中心，同时又担负一定的群众文化和休闲、游乐的服务活动，应位于县城中心、交通便利的地点，也就是要求通过步行、自行车及公交出行到民间文化（挑花）风情园需要花费的单程时间应控制在525分钟。考虑到县城的实际情况以及服务对象的交通出行习惯和有利于城市基础设施资源共享的要求，民间文化（挑花）风情园还应位于“公交发达”的地点。本着节约土地原则，民间文化（挑花）风情园宜选择在平坡荒山、荒水地点进行建设。考虑到民间文化（挑花）保护、传承和发展的需要，宜选择望江挑花发源地建设民艺文化
31、（挑花）一条街、选择望江挑花传统密集乡村建设千户挑花农家乐，并本着挖掘、保护、培训民间艺人和方便群众生活的原则，进行合理布局。4.2民间文化（挑花）风情园选址方案及合理性分析项目主体工程民间文化（挑花）风情园在初步选址时，承办方做了大量的社会调查、走访工作。同时，还征求社会各界的不同意见，对多个项目地进行了深入细致的调查，最终拟定在望江县城雷池大道北侧、新汽车站东侧的一片平坡荒山、水塘处进行建设。下面就两个地址进行分析。民间文化（挑花）风情园选址条件比选表序号 比较内容 场地方案 方案1 方案2 1 区域位置 雷池大道北侧、新汽车站东侧武昌湖湖畔 2 场址面积 80亩 80亩 3 地形地貌 平
32、坡荒山、水塘自然坡度大于10度 4 工程地质 良好 良好 5 气象条件 位于主导风向上风侧 位于主导风向下风侧 6 交通条件 紧靠雷池大道、望江大道 距安九公路附近 7 供水 丰富的长江自来水供应 水源充足 8 供电 已通 需架设输变电线路 9 消防 离消防援助单位2公里 离消防援助单位15公里 10 通信 已通 已通 11 排水 有城市排水系统 需重新建设 12 土地价格 每亩15万元 每亩12万元 13 拆迁 无 无 14 施工条件 良好 受限 15 环境条件 优 优 16 开发条件 良好 受限 通过对以上两个项目选址方案进行综合分析，考虑到建设条件的方方面面，因此推荐选择方案1。此地紧靠
33、县城中心区、气候宜人、环境优美、交通便利、空气清新。同时，又处在雷池大道、望江大道的交汇地，周边有县医院新区和正在建设的长途汽车站、商住小区。这些条件都为民间文化（挑花）风情园在此选址打下了良好的基础。4.3厂址现状及建设条件、用地方案民间文化（挑花）风情园选址地位于在望江县城雷池大道北侧、新汽车站东侧的一片平坡荒山、水塘处，此处紧靠县城中心区，气候宜人，阳光充足、环境清静、空气清新、交通便利，用地面积80亩；民艺文化（挑花）一条街选址地位于望江挑花发源地鸦滩镇中心区（东至镇政府大楼、西至武香大道、南至农贸街、北至育才路），此处区域面积较大、场地开阔、风景秀丽、阳光充足、基础设施完善，用地面积
34、20亩；千户挑花农家乐选择在太慈镇、高士镇沿安九路两旁和鸦滩镇、长岭镇、凉泉乡沿月北路（211线）两旁，此两处是望江挑花的发源地和民间挑花艺人的聚集地，且交通较方便，主要利用现有农房及房屋四旁因陋就简进行改造。本项目确定用地面积均按照国家住房和城乡建设部、国土资源部、文化部联合发布的在2008年10月1日起在全国施行的文化建设用地指标的要求，结合项目自身建设需要，共需征用土地100亩。实行一次规划、分期实施，并预留一定的发展用地。4.4望江县概况望江县位于*省西南边缘，长江中下游北岸。地处北纬30633026，东经1162611655之间,幅员1360平方公里。东南与东至县和江西省彭泽县隔江相
35、望，西依泊湖与宿松县毗邻，西北靠大、小香茗山与太湖接壤，东北邻皖水与怀宁县交界。 望江县，古雷池所在地。属长江平原的岗地平源湖泊区，三面环水，一面负山。县域总面积1357.37平方公里，2008年底总人口60.7万人，辖8个镇和2个乡，计13个居委会、122个行政村。望江县为安庆市下辖县，县城位于县域南部，上距九江66公里，下距安庆64公里，2008年初建城区面积22平方公里，建城区人口12万人。望江是全国优质棉基地县，每年棉花种植达3035万亩，产皮棉60余万担；望江是全国商品粮基地县，每年种植粮食70万亩，产粮30多万吨；望江是全国优质油基地县，每年种植油菜40万亩，产油6万余吨；望江河湖
36、交错，水域宽广，有可养水面45万亩，年水产品总量达5万余吨。“十五”计划以来，望江县各项社会事业得到长足进步。科技兴县工作不断深入，1999年步入“全国科技工作先进县”行列。近年来还先后被授予全国生态示范区试点县、金融投资环境十佳县、中国民间文化艺术之乡、*省动态十佳县、*沿江开发重点县。教育事业全面发展，望江县第二中学、望江县中学为*省示范高中。文体事业欣欣向荣，黄梅戏和文艺创作成果丰硕。卫生事业加快发展步伐，望江县医院为“二甲”医院，领先实施新型农村合作医疗。社会保障体系覆盖机关、事业单位、非公经济和广大农村，人民安居乐业。4.5气象条件及地震烈度项目地属亚热带季风气候区。季风明显，四季分
37、明，气候温和、雨量充沛。 年平均气温16.5，无霜期252天，是全省热量资源最丰富的县份之一。年均降水量1300毫米，年日照为1962.7小时。望江县虽处于地质构造发育区，但均为地质历史久远的老构造带，在地质调查中未发现第四纪以来的构造活动痕迹。历史上未发生过大的地震,但2005年江西瑞昌发生的5.8级地震,望江有强烈震感。根据建筑抗震设计规范（GB500112001），望江县抗震设防烈度为6度区，设计基本地震加速度值为0.05g。本项目系人员密集场所，主要建筑物按抗7度设计，附属建筑物按抗6度设计。第五章 设计方案5.1设计理念1、园中文化，艺中风情，世外桃园。由于本项目是一个集挑花工艺培训
38、展示、特色产业开发、休闲娱乐、民间文化传播于一体的公益型服务实体。因此，对环境的要求极高，在设计风格上，使其体现出一种新颖独特的集徽派、欧式、古雷池三种风格于一身的建筑群，使文化人深切体会到人造环境与自然环境的高度统一性。同时还将赋予风情园、一条街、农家乐特有的性格和感情，用富有诗意的居住元素营造田园牧歌式的生活情境，将充分使建筑的颜色与生活的感光相结合，构筑一幅“园中文化、艺中风情，世外桃园”式的望江挑花特色产业基地。2、充分溶入当今社会的三大主流因素，建筑思想、区域（雷池）文化、和谐社会这三大风格的高度统一性，如设计建设凹凸桥象征人间真爱在雷池，又如设计建设三孝亭寓意古雷池新望江是三孝之乡
39、。总之，要始终保持实用、经济、美观三者的和谐。3、充分体现以人为本的设计原则。本项目的主导生产要素是挑花女工，要从道路交通、饮食卫生、居住风格、绿化景观、材料用具等关键环节全面考虑，打造望江挑花大众文化的典范。5.2总体设计方案 1、望江挑花特色产业链生产加工营销基地总体设计：按照高起点、高标准、高水平的规划设计要求，以建设全国比较先进的、面向21世纪的、顺应时代发展趋势的望江挑花生产加工营销基地。总体安排是：一期在望江挑花发源地鸦滩镇中心区（东至镇政府大楼、西至武香大道、南至农贸街、北至育才路）建设民艺文化（挑花）一条街，在太慈镇、高士镇沿安九路两旁和鸦滩镇、长岭镇、凉泉乡沿月北路（211线
40、）两旁建设1000户挑花农家乐；二期在望江县城雷池大道北侧、新汽车站东侧的一片平坡荒山、水塘处建设民间文化（挑花）风情园。2、民间文化（挑花）风情园的总体布局与设计。在布局上打破以往传统的模式，即主入口（南门）直接进入中心位置一座特色风格的饮食文化中心和望江挑花民间文化国际旅行社商务楼，西侧为一座现代风格的望江挑花演艺传习培训楼和一座职工宿舍楼，东侧为一座现代风格的望江挑花原料制品收藏室和一座工艺博物馆楼，北侧为三座不同风格（徽派、欧式、古雷池）的望江挑花生产加工楼群。采用这种中心向四周辐谢的布局模式，不仅是各区域间的联系更加方便，而且还可以让人们走在园区的路上，看到各个建筑物之间的丰富空间，
41、起到步移景换的视觉效果，避免了单调与机械重复。同时区域内部用房及场地联系更加紧凑，由此获得更多的活动及发展用地。中间的望江挑花展览厅和工艺博物馆楼为整个项目的核心，代表的是本项目的形象，同时也是人流最集中的地方。整个设计主要体现以下几点：（1）功能分区明确，动静分离；（2）传统与创新相结合，既经济实用，又美观大方，空间序列与视觉景观变化丰富；（3）整体和全天候的设计概念，各功能区既相对分离，又联系便捷，流线清晰。（详见附图1）3、“望江挑花”制品总体设计要求。“望江挑花”三分传承、七分创造。有规有矩，千变万化。象形与会意、单独或组合、花中套花等，表现形式多样。（1）图案设计要求：分平面图案和立
42、体图案，平面图案由纹样、构成、色彩三部分组成，立体图案由形态、装饰、纹样、色彩四部分组成；构图元素取材于生活，除各类几何图形外，常见的植物有藤蔓、花果、茎叶，如梅花、竹叶、牡丹、金瓜、莲花、菊花、石榴、柏枝、栀子花等，常见动物有蝴蝶、蜜蜂、孔雀、喜雀、鸳鸯、松鹤及十二生肖等，其他如太极、八卦、宫灯、日、月、星、云、山、水、舟、船及如意、元宝、金钱、寿字、福字、喜字、吉羊、平安等各种文字，还有各类人物的生活、生产、游戏，及喜庆、图腾、宗教等活动；图案美的原理是做到变化（生动活泼、有动感）与统一（庄重严肃、有静感）；图案美的法则是做到对称与均衡、对比与调和、节奏与韵律、比例与权衡；同时设计者必须熟
43、悉民间蕴藏的各种挑花图案和民族传统风格，必需懂得各种针法的技巧和行针顺针的方法，必须按经纬纱计算准确，以单针选其中心点，确定每针押几纱，做到疏密相间、虚实结合，并融入新生活、适应新时代。（2）色彩设计要求：望江挑花的色彩应用，多以白底青花或黑花，对比强烈，古朴典雅。也有红底（女儿红居多），青花、黑花或白花；绿底（女儿绿居多），青花、黑花或白花；青底，白花、红花、绿花、或蓝花；黑底，白花、红花、绿花或蓝花。多以两种颜色，少数以多色线制成。云贵挑花比较华丽，背面不成形，为单面效果，而望江挑花以简洁明快、清秀淡雅为主色调，为双面效果。望江挑花色彩单纯而不单调，在大俗大雅上具有更强的表现力。总之，在色
44、彩设计上，离不开配色的规律，即对比与协调、层次与主调，只有遵循了这些基本规律，所设计的画面才能新鲜统一、给人美的感觉，才有艺术生命力。（3）原料设计选择要求：传统的望江挑花多以土布为底，现在多以平布或者绸布为底，用绣花线在布眼上按照一定的针法绣制而成；总之一样洁白的布、一样粗细的纱、一样细密的针、一样灵巧的手，才能挑绣出一样的诙谐与意韵。 第六章建设方案6.1建设规模根据国家级非物质文化遗产保护、传承、发展要求和望江挑花特色产业链开发目标，合理确定本项目的建设规模。即项目建成达产后，年生产加工望江挑花艺术品100件（幅）、工艺品5万条（幅）、旅游纪念品20万条（幅）、各类挑花服饰1万件（套），
45、举办各类文化、艺术、挑花培训班2000人期，饮食消费群体20万人次，接待国内外游客、考察团5000人。6.2产品方案1、艺术品。定位于高端奢侈品，如挑花工艺匾（画）、挑花壁挂等；只为少数人拥有，顶级时尚，制造眼球效应，打出望江挑花的市场知名度；定期邀请具有国际知名度的艺术家参与望江挑花的设计，制作限量版艺术作品，定价万元以上；打造极高的收藏价值，形成有价无市的市场口碑。项目建成达产后，年生产加工望江挑花艺术品100件（幅）。2、工艺品。中高档定位（量产），如抱枕、屏风、沙发扶手、靠垫、艺术灯饰、家居布艺等；开发望江挑花的多重用途，融入现代人生活方式，形成望江挑花产业化效应。项目建成达产后，年生产加工望江挑花工艺品5万条（幅）。3、旅游纪念品。大众消费，如方巾系列、领带系列、台布系列等；打造成望江旅游必买之物的概念，迅速形成规模化的市场赢利点，加快望江旅游资源与挑花文化资源的进一步融汇成长。项目建成达产后，年生产加工望江挑花旅游纪念品20万条（幅）。4、挑花服饰。特色消费，如挑花服装、服装配饰等；打造美观、舒适挑花服饰。项目建成达产后，年生产加工望江挑花服饰1万件（套）。6.3建筑工程方案、工艺技术方案、生产装置及设备方案 6.3.建筑工程方案 1、以制作经营传统望江挑花工艺品为主的徽派建筑风格的商业步行街民艺文化（
