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1、别墅样板房装修,完美细节处理方法及情境模拟,样板房选址,1,立足于销售角度，我们认为，样板房的设立对项目的销售起到举足轻重之作用，其位置的选择也非常重要，我们认为样板房的位置应具备以下特点：涵盖项目的主力产品（产品代表性）所处环境资源优越性（景观代表性）若多个样板空间，应考虑尽量在同一区域降低其对项目整体交通的影响,样板房风格,2,充分考虑本项目定位及整体建筑风格，配合日后销售，我们建议样板房设计风格，分别是：简欧风格、欧式风格（英伦风格），其中21#中户（103室）为简欧风格；28#边户（104室）为经典纯正欧式风格。,建议：现代风格（大众性）它是以体现时代特征为主，没有过多的装饰，一切从功
2、能出发，讲究造型比例适度，空间构图明确美观,强调内部空间的明快、简洁。还体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的新生活气息。目前市场多个项目都以现代风格出现，也易于市场接受。,风格建议,理由：硬件统一：本项目景观为现代地中海风格，能较好的融合。软件统一：现代风格易于融合,对推广也会起到辅助作用。成本可控：现代风格在设计手法上多以简明的材质组合成面 和部分较为规律及单一线条，因此现代风格在成 本上易于控制；客群角度：现在市场上多为现代风格（万科、恒大等），因这风格已被市场购买者大多数认可，且追求这 种风格。,风格示意图片（现代）,风格示意图片（简欧）,风格示意图片（地中海）,风格示意图片
3、（欧式）,情境化模拟1：中户 简欧风格,主人公：苏锡常先生职业：太湖湾区域周边乡镇私营（个体）业主家庭成员：一家三口+2位父母家庭资产：500万元购房用途：改善居住、通常用作首居购房关注点：环境、价格、便利性、身份象征情境化模拟场景及需求：,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：停车场（位）,北入口户型需充分重视别墅庭院装修；停车位、停车棚装修；中户样板房需设计满足两辆车同时停放的停车位。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地下一层空间（影视厅）,闲暇时，约三五好友或生意伙伴在自家别墅的影视厅享阅一部美国大片，调性大于功能地面采用全石材装饰，防潮，易打理。色系还是尽量采用简
4、洁、明快的色彩搭配。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地下一层空间（红酒窖）（红酒吧）,随着生活品质的提升，红酒既是生活品质的象征，也可作为投资品来珍藏，27#北入口户型地下空间充足，北面部分光照不足，设置红酒窖地理条件尤为合适。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地下一层空间（台球室）,可根据现场实地场所面积综合和考虑，实用性和功能型都不是很大。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地面一层空间：客厅,作为周边企业主购买第一居所用途来说，客厅功能尤为重要，从展示的角度考虑，整体装修尽量现代简洁，色彩选用尽量简洁明快，注重整体品位和调性。,情境化模拟1：中户
5、 简欧风格,情境化模拟场景：地面一层空间：客厅,无需特别强调欧式风格的纯正，整体现代时尚，局部欧式元素点缀。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地面一层空间：餐厅,考虑到中户一层面积空间有限，以及客户家庭日常使用的实用性，餐桌选用圆桌。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地面一层空间：,。,欧式元素现代布局浅色色调简洁明快,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地上二层空间（卧室）,二层卧室主要功能为儿童房、客房、老人房等，风格鲜明，不一而足。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地上三层空间（主卧室）,顶层主卧一定要大，区别于传统民居的卧室，在有条件
6、的情况下一定要联通书房、更衣室、卫生间等，体现出别墅空间尺度豪奢的概念。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地上三层空间（主卧室）,顶层主卧一定要大，区别于传统民居的卧室，在有条件的情况下一定要联通书房、更衣室、卫生间灯，体现出豪奢的概念。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地上三层空间（观湖台）,充分展示项目卖点：太湖资源，选取观湖最佳视点,情境化模拟2：边户 欧式风格,主人公：宁沪京先生职业：北京、上海、南京及苏锡常城市业主家庭成员：一家三代5口人及以上家庭资产：1000万元购房用途：投资、养老、休闲度假、阶段性长居购房关注点：环境、价格、私密性、身份象征情境化模拟
7、场景及需求：,情境化模拟1：边户 欧式风格,情境化模拟场景：停车场（位）,北入口户型需充分重视别墅庭院装修；停车位、停车棚装修；边户样板房需设计满足两辆车同时停放的停车位。边户需结合外围景观做好庭院装饰,情境化模拟2：边户 欧式风格,情境化模拟场景：庭院,北入口户型需充分重视别墅庭院装修；停车位、停车棚装修；边户样板房需设计满足两辆车同时停放的停车位。边户装修需结合样板区景观充分展示前庭后院的充足空间，应为业主留出充足可延展（自定义）空间。,情境化模拟2：边户 欧式风格,情境化模拟场景：地下一层空间（影视厅）,闲暇时，约三五好友或生意伙伴在自家别墅的影视厅享阅一部美国大片，调性大于功能纯欧式风
8、格显著区别于简欧风格的的不同即色彩更为深沉、沉稳。,情境化模拟2：边户 简欧式风格,情境化模拟场景：地下一层空间（红酒窖）（红酒吧）,随着生活品质的提升，红酒既是生活品质的象征，也可作为投资品来珍藏，27#北入口户型地下空间充足，北面部分光照不足，设置红酒窖地理条件尤为合适。,情境化模拟2：边户 欧式风格,情境化模拟场景：地下一层空间（台球室）,可根据现场实地场所面积总和考虑，实用性和功能型都不是很大。,情境化模拟2：边户 欧式风格,情境化模拟场景：地面一层空间：,作为养老及投资、休闲度假居所来说，边户户型装修应更多注重给业主未来生活留出更多的可变空间，根据业主自身的需求定义每个空间品位和调性
9、。,情境化模拟2：边户 欧式风格,情境化模拟场景：地面一层空间：,无需特别强调欧式风格的纯正，整体现代时尚，局部欧式元素点缀。边户户型可适当采用色系较深的装饰设计风格。,情境化模拟2：边户 欧式风格,情境化模拟场景：地面一层空间：,考虑到中户一层面积空间有限，以及客户家庭日常使用的实用性，餐桌选用圆桌。,情境化模拟2：边户 欧式风格,情境化模拟场景：地面一层空间：,。,欧式元素现代布局浅色色调简洁明快,情境化模拟2：边户 欧式风格,情境化模拟场景：地上二层空间（卧室）,二层卧室主要功能为儿童房、客房、老人房等，风格鲜明，不一而足。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地上三层空间（主
10、卧室）,顶层主卧一定要大，区别于传统民居的卧室，在有条件的情况下一定要联通书房、更衣室、卫生间灯，体现出豪奢的概念。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地上三层空间（主卧室）,顶层主卧一定要大，区别于传统民居的卧室，在有条件的情况下一定要联通书房、更衣室、卫生间灯，体现出豪奢的概念。,情境化模拟1：中户 简欧风格,情境化模拟场景：地上三层空间（观湖台）,充分展示项目卖点：太湖资源，选取观湖最佳视点,别墅样板房装修完美细节处理方法内容提要,顶面细节处理要点墙面细节处理要点地面细节处理要点楼梯细节处理要点其他细节处理要点龙湖长桥郡样板房美图赏析,别墅样板房装修完美细节处理方法,一.顶面
11、细节处理要点,1.1.1 顶面细节处理要点检查口（暗装优于明装，但边口必须平直留缝均匀）,1.1.2 顶面细节处理要点空调风口（木质风口材质与吊顶材料相同，效果统一不会产生结露）,1.1.3 顶面细节处理要点木质吊顶（木质吊顶工艺复杂，装饰圆盘处加一挡板使该处细节收口完美无缺）,完美效果,别墅样板房装修完美细节处理方法,二.墙面细节处理要点,2.1.1 墙面细节处理要点墙顶阴角（阴角线需要非常平直，墙纸裱贴完美，省去打胶工序更显产品品质）,2.1.2 墙面细节处理要点墙纸和乳胶漆（在墙纸裱贴完毕后弹涂乳胶漆，使胶液收住墙纸边线，线条平直且墙纸不易卷边）,先弹涂后贴墙纸，收边不顺滑效果不佳,2.
12、1.3墙面细节处理要点收口线（水平线条厚度超出竖直线条时，水平线条转直角收入墙面是最佳选择）,不佳,2.1.4墙面细节处理要点护墙板（护墙板收边线条厚度超出门套线时，水平线条转直角收入墙面并做同色底板）,使整体效果更佳,2.1.5墙面细节处理要点石材窗台收口（此处收口历经反复琢磨并两次修改返工终于找到最佳收口方案）,石材收边线转直角收入铝合金,窗台板加宽并磨花式边,2.1.6墙面细节处理要点石材花线收口（花线转直角时细细地磨成四分之一圆，比转角线条收口效果好很多）,处理佳,处理不佳,2.1.7墙面细节处理要点石材排版收口（小方块饰面模数不合时略微放大尺寸，不会出现细条，收口效果好很多）,2.1
13、.8墙面细节处理要点踢脚板转角（转角处尺寸虽已极小，踢脚板和收口线也必须转直角收到门套线）,2.1.9墙面细节处理要点高低处踢脚板（此处收口涉及很重要的一个风险点，高低处踢脚板的标高必须核实准确）,别墅样板房装修完美细节处理方法,三.地面细节处理要点,3.1.1地面细节处理要点地毯与石材（地毯绒面略高于石材面23mm效果最佳）,3.1.2地面细节处理要点地板与石材（木地板面略低于石材面1mm效果最佳，木地板基层处理必须平整）,3.1.3地面细节处理要点石材拼花（四方踢脚板对称分布在圆形石材拼花边带上，体现了精细地排版和工艺）,3.1.4地面细节处理要点门槛石（门槛石比户外花岗石略高5mm,可以
14、挡水又不会绊脚，直线收口还美观）,补拍入口图,5mm的细节,3.1.5地面细节处理要点铝合金门框（铝合金门框比花岗石略高2mm,直线收口美观又不会绊脚）,严格控制木地板标高过高铝合金门无法开启过低影响美观,严格控制石材标高略低于铝合金门框2mm不会绊脚且收口美观,别墅样板房装修完美细节处理方法,四.楼梯细节处理要点,4.1.1楼梯细节处理要点踏步侧面收口（踏步侧面必须做线条转直角收口效果最佳）,4.1.2楼梯细节处理要点地毯踏步（地毯踏步阳角做半圆木线条衬底使棱线饱满,收口效果更佳）,半圆木线衬底,别墅样板房装修完美细节处理方法,五.其他细节处理要点,5.1.1其他细节处理要点开关面板（开关面
15、板在一条直线上视觉效果最佳）,5.1.2其他细节处理要点地漏（有意识地让地漏周围的线条对称，视觉效果最佳）,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,长桥郡样板房美图赏析,龙玺太湖湾,湖岸上的度假地宣传片制作脚本,以最独特的视角进行影像呈现用最真挚的情感来触动人心最专业的创意设计，最独有的影音传达系统,创意策略引导,关于项目本身优势，在本设计方案中将不作为重点，作为专业的影视
16、动画制作公司，我们所要做的就是发挥我们的优势，力求完美的呈现项目气质，挖掘项目内涵，迎合受众人群的需求。,产品层面：是什么？太湖西岸不可多得的兼具山水特色的高端旅游项目，地中海风情的坡地湖岸别墅镇群。有什么？城市的自然瑰宝太湖的青山绿水；2小时最佳休闲旅游距离；7公里黄金湖岸度假线；尽显大家气度的贵胄风范；山、水、气、财中国式空间风水集聚的居住意韵。,受众层面：为什么？他们是这个城市的财富阶层，他们集“财富、知识、格调”于一身，他们拥有独特的价值观，拥有辉煌和成就，同时又渴望在精神上体现自己的生活态度，他们创造了城市的财富，需要一种“符号”来认可和犒赏自己的身份。远离城市的繁杂和喧嚣，给自己疲
17、惫的心灵放一个假。追寻内心一直渴望的那份幸福，渴望那份最初的美好和宁静。龙玺太湖湾，给您一个最惬意、最幸福的家！,创意展示：怎么做？我们在对项目的了解和分析中，紧紧抓住项目的核心点，即：“湖居”。本片以一个留学归来的成功人士的内心独白展开，并设置了一个”寻找、邂逅、珍爱“的故事来进行贯穿，通过一个深情、浪漫的故事，来向观众传达出一种独特的情怀，也凸显了龙玺太湖湾作为高品质人群高端品味的奢华之选。大量蒙太奇手段的运用，营造出一种时空穿越的氛围。使观众在观影的同时，感受到震撼人心的视觉冲击以及感人肺腑的动人情怀。,影片架构梳理,本影片以男主人公的叙事性语言展开，以“一生，一个梦想”、“一生，一份挚
18、爱”“一生，一片太湖湾”三个篇章作为故事线，第一部：“一生，一个梦想”，通过主人公记忆闪回的方式强调队地中海和那片湖的追寻，主人公内心独白激发观众对项目的向往。第二部：“一生，一份挚爱”，通过男主人公与太湖湾的深情邂逅以及与挚爱的相遇，来凸显太湖湾最美的度假生活。第三部：“一生，一片太湖湾”，通过在太湖湾，独一无二的生活选择，畅快淋漓的生活享受，来向观众传达“一生，一片太湖湾”的意韵。,影片结构提要:,关于影片,影片调性：大气、品味、浪漫配乐表现：舒缓，张驰有度，格调高尚，舒急结合。配音表现：极具品质感的专业男声表现手法:三维+拍摄+素材影片时长：6.5分钟（拍摄90s,集中在周边配套的表现）
19、,时长：6.5分钟CONTINUE,影片脚本演示,本次脚本推演中，所选用图片仅仅为示意图片，以帮助理解影片之用。本次提报的脚本图片，也不是影片最终的画面效果。我们已力图使图片能恰当表现影视创意，但仍有不当之处，敬请谅解。,全球80的富人依湖而居！东方有“上善若水”的哲理，西方则让水成为左岸的气质，成为像地中海一样让全球人度假的梦想！占据城市中的湖、江、海、山等自然资源，不仅仅是生活的享受，更是身份的象征。而湖与地中海的邂逅，更使得地产的附加值变得不可估量。太湖湾，让湖居与地中海有一个浪漫的邂逅，选择太湖湾，选择与品位相伴，与风情相约。太湖湾的品味和价值，从主人公的回忆和 不懈的寻求中体现，并通
20、过主人公的记忆闪回向观众传达，激发观众对项目的向往。,第一部：“一生，一个梦想”,画面：蒙太奇手法引入，画面中呈现男主人公的睡脸，快镜头剪切，呈现一片地中海蔚蓝色的海岸和一对小伙伴相互奔跑的背影的切换画外音：寻觅，那片我们梦想中的天地，有湖，有地中海,画外音：恍惚中，儿时的你总在身旁,画面：男主人公从梦中醒来，来到窗前，凝望着窗外的那片地中海唯美的景色，特写桌上花瓶中的一支小花和儿时的合影画外音：我的地中海，没有你，连阳光都不再灿烂,画面：涌动的浪花扑向镜头，一艘游艇破浪而去,画面：太湖湾唯美大景呈现，男主人公在湖畔欣赏这片美景，交错间，一位带着相机的美女与男主人公擦肩而过，为影片的发展埋下伏
21、笔画外音：终于，在这里，寻找到了那片梦想中的地中海，那片湖 龙玺太湖湾，我来了，你在哪里呢？,第二部：“一生，一份挚爱”,第一章：湖居价值的领悟第二章：景观美学的体味第三章：建筑美学的解构,因本篇是叙事体故事展开，故影片没有传统意义上的篇章划分，而是以人的内心情感作为贯穿，通过生活场景的营造，将建筑风格、景观设计以及完美配套融合起来，生动形象、浑然一体，更具观影性和完整性。,第一章：湖居价值的领悟关键词：7公里黄金湖岸度假线创意阐述：通过实景拍摄+影视特效的动画效果，来展现项目2小时最佳旅游路线，以及周边的完美配套，包含嬉戏谷、灵山大佛、孝道园、太湖湾度假村等，强调项目独一无二的湖居价值。,画
22、面：鸟瞰镜头呈现道路上飞驰的汽车，汽车驶过，太湖度假区的路牌掠过如镜车顶。画外音：让世界去喧嚣，我宁静2小时，最佳休闲旅游的距离,画外音：国家旅游名胜太湖，最浩瀚的眼界与视野,画面：广角镜头掠过太湖水的波光粼粼,画面：灵山大佛、中华孝道园实景呈现画外音：灵山秀水，极致的生命之美,画面：镜头从嬉戏谷上方掠过，展现内部欢乐的人群,画面：太湖湾度假村、竺山湖小镇等画面依次呈现画外音：林清秀水，最美的时光收藏,示意图,第二章：景观美学的体味关键词：园林城墅、异域风情、六位一体创意阐述：主人公以欣赏的姿态体味景观，同时营造惬意、温馨、浪漫的氛围,汽车驶过，带出片片树叶，镜头跟随树叶来到入口处极具特色的风
23、情大门、特色水景墙。一组表现入口处奢华风景以及普罗旺斯花园绿化带的画面呈现。画外音：在龙玺太湖湾，有我最爱的普罗旺斯的浪漫,浓荫花园休闲广场上，孩子们正在快乐玩耍。草地上，一位美女赤着脚走过，男主人公在远处座椅上欣赏着这个如孩童般快乐的女生，仿佛似曾相识般画外音：在浓荫花园，我开始一天快乐的生活，假如你在，会不会也像一个精灵，在我的生命中舞蹈？,海湾花园的湖泊岸边，弯弯小船，亲水栈道，鱼儿在惬意玩耍，画外音：在海湾花园，我仿佛回到了童年那些有你的日子,特写社区内一朵小花，远处是犹如托斯卡纳般梦幻的迷人景致，小船与驳岸间流淌着静静的光影。湖边的摇椅上，男主人公享受着午后的阳光，陷入沉思画外音：那
24、如托斯卡纳般的梦幻让我沉醉，多想和你在梦中能有个约会,第三章：建筑美学的解构关键词：地中海风情坡地别墅镇群创意阐述：通过三维特效手段，以美轮美奂的手法展现项目的建筑风格、建筑特色，凸显项目高贵、典雅的独特建筑美学。,画面：从水底透视社区内部建筑，呈现建筑与光影的完美结合画外音：夜间，有碧波蜿蜒在我的脚下,画面：清晨的阳光从翠绿的树叶缝隙中透出，光影中，一片醉人的绿色风景。光芒闪过，伴随着钟楼发出的悦耳钟声，呈现刚刚醒来的项目美景。画外音：清晨，阳光和钟声把我唤醒,画面：阳光打在项目别墅区建筑上，形成了一片优美的光影。镜头缓缓移动，突出建筑的异域、格调。,别墅区室内，拉开，展示室内富丽堂皇的豪华
25、装饰，水晶灯、珠帘、沙发、家居，尽显主人品质格调 画外音：在这里，总能与众不同,窗帘随风摆动，特写窗前桌上摆放的水晶灯，凸显细节处的奢华，镜头推进，拉出，一个风铃在风中摇曳。,镜头拉出，项目高层建筑一角掩映在画面中，镜头缓缓移动，从下至上展现地中海建筑的完美细节，凸显项目的高端 画外音：在这里，真切理解了什么是美,第三部：“一生，一片太湖湾”,在太湖湾，有独一无二的生活选择，有畅快淋漓的生活享受，有独领风骚的价值高地。关键词：五星级配套、黄金区位成就价值巅峰创意阐释：用一种生活细节来展现生活态度，通过三维+素材的影视手法呈现龙玺太湖湾的极致享受,天空中云卷云舒，品一杯咖啡，品味一种生活态度,在SPA的熏香中，得到一份宁静画外音：在SPA养生中心，感受久违的畅享,在健身中心的运动中，得到一种释放画外音：在健身中心，体会挥洒汗水的畅快,在茶道会馆中，遇到一位老友画外音：在茶道会馆，与老友来一场畅谈,谢谢,
