00703FUTURE BRIGHT 中期报告.ppt

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1、2011,*,（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：703）,Future Bright,Holdings Limited,中期報告,*僅供識別,7,12,14,15,17,19,33,1,目錄頁次,公司資料財務摘要主席報告管理層論述及分析中期財務資料審閱報告簡明綜合全面收益表簡明綜合財務狀況表簡明綜合股權變動報表簡明綜合現金流量表簡明財務報表附註,23420,集團餐廳美食廣場櫃位店舖一覽表佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,2,公司資料,董事會陳思杰先生（主 席）陳澤武先生（董 事 總 經 理）黎經洪先生（副 主 席）梁衍茵女士張 漢 傑 先 生*余 錦 遠 先 生*陳 錫 華 先 生

2、*陳 百 祥 先 生*,主要往來銀行中國銀行中國工商銀行（澳 門）股 份 有 限 公 司香港上海滙豐銀行有限公司香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港皇 后 大 道 東 28 號,金 鐘 匯 中 心 26 樓*獨立非執行董事,審核委員會張漢傑先生陳錫華先生陳百祥先生薪酬委員會張漢傑先生陳錫華先生陳百祥先生公司秘書兼合資格會計師梁漢輝先生註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda總辦事處兼香港主要營業地點香港干 諾 道 中 200 號信德中心西 翼 1409 室核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師佳景集團有限公司

3、 二零一一年中期報告,百慕達主要股份過戶登記代理Codan Services LimitedClarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda法律顧問香 港 法 律：姚黎李律師行百 慕 達 法 律：Conyers Dill&Pearman中 國 大 陸 法 律：廣東敬海律師事務所澳 門 法 律：力圖律師事務所網址.hk股份代號703（普 通 股）,3,財務摘要截至六月三十日止六個月,二零一一年（未 經 審 核）千港元,二零一零年（未 經 審 核）千港元,變動%,營業額,244,341,159,497,53.2,除 利 息、稅 項 開 支、折 舊

4、 及,攤銷前溢利本公司擁有人應佔溢利每股基本盈利,69,21132,0865.79 港 仙二零一一年,34,99913,1422.85 港 仙二零一零年,97.8144.2103.2,六月三十日 十二月三十一日,（未 經 審 核）千港元,（經 審 核）千港元,資產總額淨資產每股淨資產負債比率總資產負債比率,633,851242,76843.83 港 仙107.4%1.62,429,237220,91439.88 港 仙39.2%2.04,47.79.99.9174.021.4,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,4,（,）,主席報告,佳 景 集 團 有 限 公 司本 公 司）董 事 會（董

5、事 會）欣 然 宣 佈，誠 如 本 公 司 及 其 附 屬 公 司本集 團）期 間 內 未 經 審 核 綜 合 中 期 業 績 連 同 二 零 一 零 年 同 期 未 經 審 核 比 較 數 字 所 呈 列，截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月（期 間）表 現 卓 越。,美 國 經 濟 波 動、歐 元 金 融 危 機 未 決、中 國 大 陸 及 澳 門 通 漲 不 斷 飆 升，而 期 間 正 處 於 全球 金 融 不 明 朗 局 勢 當 中。儘 管 期 間 面 對 上 述 種 種 因 素，加 上 經 營 成 本 高 昂，本 集 團 仍勇 於 面 對 陰 霾，奠 下 另

6、 一 成 功 里 程，其 中 營 業 額 強 勁 增 長 約 53%至 244,000,000 港 元，股東 應 佔 純 利 上 升 約 144%至 32,000,000 港 元，更 再 一 次 印 證 本 集 團 憑 藉 其 優 秀 的 管 理 團隊、謹 慎 的 擴 展 策 略 及 高 質 素 的 服 務，達 致 美 滿 成 績，大 大 受 惠 於 期 間 澳 門 旅 客 人 數及 消 費 大 增。本 集 團 於 期 間 之 除 稅 項 開 支、利 息、折 舊 及 攤 銷 前 純 利 成 功 增 長 約 98%至約 69,200,000 港 元，而 每 股 盈 利 亦 大 幅 躍 進 超 過

7、 103%至 0.0579 港 元。,業務回顧,食物及飲品業務,於 期 間 內，前 往 澳 門 的 旅 客 總 數 為 13,250,000 人，相 對 二 零 一 零 年 一 至 六 月 止 六 個 月，增 幅 達 1,000,000 人。於 二 零 一 一 年 第 二 季，旅 客 總 消 費 為 10,100,000,000 澳 門 元，較 去 年的 8,800,000,000 澳 門 元 增 加 15%。食 物 及 飲 品 消 費 佔 澳 門 旅 客 非 購 物 消 費 的 36%。儘 管承 受 高 昂 經 營 成 本，及 本 集 團 於 澳 門 的 日 本 食 肆 受 到 二 零 一

8、一 年 三 月 發 生 日 本 東 北 太平 洋 海 上 地 震 所 造 成 的 短 暫 負 面 影 響，然 而，本 集 團 作 為 其 中 一 家 於 澳 門 提 供 高 質 素服 務 及 多 元 化 食 物 之 領 先 食 肆 經 營 商，仍 能 掌 握 到 訪 澳 門 旅 客 人 數 及 消 費 強 勁 上 升 之優 勢。相 對 去 年 同 期，本 集 團 的 食 物 及 飲 品 業 務 為 本 集 團 貢 獻 營 業 額 237,100,000 港 元，佔 期 間 本 集 團 全 部 營 業 額 97%，攀 升 約 50%。憑 藉 期 間 可 觀 的 營 業 額，本 集 團 得 享 較

9、 高純 利 率，亦 能 吸 納 雄 厚 的 正 數 現 金 流 量 淨 額。期 間 可 見 本 集 團 持 續 審 慎 擴 展，當 中 本集 團 於 澳 門 銀 河 酒 店 開 設 一 間 新 日 本 餐 廳 及 一 間 Pacific Coffee 店。時 至 今 日，本 集 團 卓越 的 管 理 層 及 員 工 團 隊 共 有 約 712 人，於 澳 門 及 廣 州 黃 金 地 段 經 營 21 間 餐 廳 及 及 8 個 美食 廣 場，合 共 佔 地 108,768 平 方 呎。本 集 團 現 有 10 間 日 式 餐 廳、4 間 茶 座 酒 廊、5 間 中 式酒 樓、1 間 意 大 利

10、 餐 廳、1 間 葡 萄 牙 餐 廳 及 8 個 多 國 美 食 廣 場 櫃 位。有 關 本 集 團 餐 廳 的 進一 步 詳 情 載 於 本 中 期 報 告 附 表 內。,本集團自二零一一年三月起向澳門工業園區發展有限公司租賃位於鄰近青洲河邊馬路 之 珠 澳 跨 境 工 業 區 澳 門 園 區 內 D5 地 段 佔 地 2,719 平 方 米 的 地 盤，租 期 自 正 式 租 賃 協議 日 期 起 計 10 年，並 有 權 可 於 二 零 三 零 年 三 月 二 十 九 日 前 每 10 年 續 期 一 次。本 集 團 已開 始 該 地 盤 的 早 期 設 計 工 作 及 發 展，旨 在

11、興 建 一 幢 五 層 高、總 建 築 面 積 9,391 平 方 米 的工 業 大 廈（食 品 中 心。本 集 團 管 理 層 深 信，此 食 品 中 心 不 單 只 讓 本 集 團 可 在 澳 門 建立 其 中 央 食 物 廚 房 及 中 央 食 品 加 工 物 流 中 心，以 提 升 本 集 團 的 食 物 營 運 效 率，同 時 亦可 將 本 集 團 現 有 的 工 業 餐 飲 業 務 擴 展 至 加 工 包 裝 食 物 業 務。,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,5,主席報告,業 務 回 顧續,物業投資業務,本 集 團 已 完 成 收 購 澳 門 旅 遊 旺 點、鄰 近 澳 門

12、耶 穌 會 紀 念 廣 場 2 號 牌 坊 廣 場 購 物 旅 遊 中心 的 一 幢 6 層 高 商 業 樓 宇。此 商 業 樓 宇 目 前 已 租 予 澳 門 政 府，期 間 產 生 月 租 1,200,000 澳門 元 的 穩 健 現 金 流 量，並 為 營 業 額 帶 來 7,000,000 港 元 之 貢 獻。此 項 收 購 具 備 理 想 的 長期 增 長 潛 力，擴 闊 了 本 集 團 的 收 入 來 源。,前景,隨 著 八 月 初 期 美 國 主 權 債 務 之 信 用 評 級 被 調 低，加 上 歐 洲 金 融 危 機 仍 未 解 決，全 球 經濟 動 盪 不 定。儘 管 中

13、國 大 陸、香 港 及 澳 門 的 經 濟 狀 況 目 前 維 持 樂 觀，然 而，此 全 球 不 明朗 趨 勢 或 會 對 全 球 所 有 經 濟 體 系 造 成 重 大 不 利 影 響。最 近，廣 東 省 長 黃 華 華 先 生 宣 佈中國政府將橫琴島列為擁有眾多優惠（包 括 企 業 稅 率 低 至 15%）之 經 濟 特 區。橫 琴 島 毗鄰 澳 門，面 積 為 106 平 方 公 里，將 會 發 展 為 與 澳 門 有 緊 密 關 係 之 商 業 金 融 中 心。目 前，澳 門 大 學 正 在 橫 琴 島 興 建 一 座 龐 大 校 舍，面 積 達1.09平 方 公 里，預 計 於 二

14、 零 一 二 年 前 完 工。另 一 大 型 娛 樂 主 題 度 假 公 園 亦 正 在 橫 琴 島 發 展 中，預 計 於 二 零 一 三 年 前 完 工。憑 藉 於橫 琴 島 此 等 新 發 展 及 其 與 澳 門 之 密 切 關 係，管 理 層 預 期，澳 門 可 藉 由 更 多 新 穎 景 點，得 享 旅 客 持 續 上 升 的 裨 益。此 外，澳 門 已 成 為 內 地 出 境 旅 客 之 主 要 旅 遊 地 點，尤 其 是澳 門 作 為 充 滿 動 力 的 博 彩 及 旅 遊 市 場，不 單 別 具 特 色，更 擁 有 強 大 抗 逆 能 力 及 雄 厚 潛 力，故 管 理 層 對

15、 澳 門 經 濟 前 景 充 滿 信 心。,管 理 層 深 切 瞭 解 到 目 前 全 球 經 濟 不 明 朗，故 將 秉 持 其 現 行 策 略，謹 慎 地 在 澳 門 食 物 種類 及 餐 廳 數 目 的 層 面 上，擴 展 本 集 團 食 物 及 餐 飲 業 務，以 進 一 步 提 升 其 規 模 經 濟 效 益及 效 率，藉 此 產 生 良 好 穩 定 的 現 金 流 入。管 理 層 預 計 將 於 澳 門 金 莎 賭 場 新 設 江 戶 日 本料 理，及 將 於 二 零 一 一 年 底 前，在 位 處 港 珠 澳 大 橋 建 議 選 址 內 澳 門 登 陸 點 旁 海 濱 位 置之

16、澳 門 君 悅 灣 開 設 新 的 泰 國 餐 廳 及 Pacific Coffee 咖 啡 店。管 理 層 亦 預 期，橫 琴 島 急 速 發展 成 特 別 經 濟 區，將 為 澳 門，及 因 而 為 本 集 團 造 就 龐 大 機 遇。上 述 各 項 可 確 保 澳 門 旅客 持 續 增 長，因 而 帶 動 包 裝 加 工 食 物 之 需 求 相 應 地 不 斷 上 升，以 服 務 食 物 供 應 商、餐 廳 營 運 商 及 旅 客。再 者，本 集 團 的 食 品 中 心 於 落 成 後 不 單 只 能 提 升 本 集 團 效 率，更能 擴 大 本 集 團 的 收 入 來 源。此 外，管

17、理 層 預 期，本 集 團 最 近 收 購 的 物 業 能 繼 續 為 本 集團 提 供 穩 定 的 租 金 收 入，更 具 備 理 想 的 資 本 增 值 潛 力。,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,6,主席報告,前 景續,全 球 經 濟 仍 陰 霾 密 佈，對 各 行 各 業 造 成 打 擊，幸 而，中 國 大 陸 及 澳 門 經 濟 即 使 承 受 不斷 飆 升 的 通 漲 壓 力，仍 然 表 現 良 好。董 事 及 管 理 層 知 悉，本 集 團 仍 在 抗 衡 不 明 朗 局 勢，且 甚 具 實 力，定 能 應 付 未 來 重 重 挑 戰。管 理 層 相 信，本 集 團 已 準

18、備 就 緒，抓 緊 澳 門 旅 客人 數 不 斷 湧 現 之 勢 以 惠 及 本 集 團。管 理 層 亦 會 於 澳 門 尋 求 機 會，增 闢 其 業 務 範 疇 及 收入 基 礎。,主席,陳思杰香港,二零一一年八月二十六日,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,7,管理層論述及分析,中期股息,董 事 不 建 議 就 截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月（期 間）派 付 任 何 中 期 股 息（截 至 二零 一 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月：無）。,財務回顧,營業額,本 集 團 於 期 間 的 營 業 額 約 為 244,300,000 港 元，較 去

19、 年 同 期 的 159,400,000 港 元 上 升53.2%。本 集 團 營 業 額 上 升 主 要 由 於 本 集 團 擴 充 餐 廳 業 務，以 及 本 集 團 的 物 業 投 資 業務 開 始 為 本 集 團 營 業 額 帶 來 貢 獻。,毛利,本 集 團 於 期 間 的 毛 利 約 為 85,400,000 港 元，較 去 年 同 期 的 54,500,000 港 元 上 升 56.7%。本集 團 毛 利 上 升 主 要 原 因 為 營 業 額 增 加。,除 利 息、稅 項 開 支、折 舊 及 攤 銷 前 盈 利 以 及 純 利,本 集 團 於 期 間 的 除 折 舊、攤 銷、利

20、 息 及 稅 項 開 支 前 溢 利 約 為 69,200,000 港 元，較 去 年 同期 的 35,000,000 港 元 上 升 97.8%。期 間 除 所 得 稅 開 支 後 純 利 約 為 42,200,000 港 元，較 去 年同 期 的 21,500,000 港 元 上 升 96.3%。期 間 內 本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 約 32,000,000 港 元，較去 年 同 期 的13,100,000港 元 上 升144.2%，此 等 溢 利 上 升 主 要 原 因 為 毛 利 及 其 他 收 入 增 加，亦 歸 因 於 本 集 團 有 效 控 制 開 支。,每股盈利,

21、本 公 司 於 期 間 的 每 股 盈 利 約 為 5.79 港 仙，較 去 年 同 期 的 2.85 港 仙 上 升 103.2%。此 升 幅 主要 原 因 為 本 集 團 擁 有 人 應 佔 溢 利 增 加。,現金流量,於 期 間，本 集 團 經 營 活 動 所 得 現 金 流 入 約 為 64,200,000 港 元，較 去 年 同 期 的 53,600,000 港元 上 升 19.8%。,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,8,管理層論述及分析,營運回顧,於 期 間，本 集 團 來 自 食 物 及 飲 品 業 務 的 銷 售 額 約 為 237,100,000 港 元，較 去 年 同

22、 期的 159,400,000 港 元 上 升 48.7%。本 集 團 來 自 食 物 及 飲 品 業 務 之 毛 利 及 純 利 分 別 約79,900,000 港 元 及 55,700,000 港 元，較 去 年 同 期 分 別 54,500,000 港 元 及 37,800,000 港 元 增 加46.6%及47.4%。於 期 間 內，本 集 團 即 使 面 對 故 高 昂 之 食 品 及 勞 工 成 本，仍 錄 得 可 觀 營 業 額，此 乃 由 於 本 集 團 因 邊 際 利 潤 上 升，達 致 更 高 規 模 經 濟 效 益 及 效 率。此 乃 本 集 團 就 澳 門業 務 採 取

23、 審 慎 擴 充 策 略 之 預 期 結 果，而 管 理 層 將 繼 續 尋 求 實 現 此 業 績。,於 期 間，本 集 團 開 拓 新 一 頁，增 闢 其 來 自 物 業 投 資 業 務 的 收 入，有 關 新 業 務 產 生 收 入約 7,000,000 港 元，而 去 年 同 期 並 無 來 自 物 業 投 資 業 務 的 收 入。於 期 間 內，本 集 團 來 自 物業 投 資 業 務 之 毛 利 及 純 利 分 別 約 為 6,500,000 港 元 及 2,300,000 港 元。,本 集 團 營 運 回 顧 之 進 一 步 詳 情 載 於 上 文 主 席 報 告。,流動資金及財

24、務資源,本 集 團 一 般 以 內 部 產 生 之 資 源 及 銀 行 融 資 為 其 業 務 提 供 資 金。本 集 團 自 其 業 務 產 生 雄厚 現 金 流 量。,於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日，本 集 團 的 流 動 資 產 淨 額 為 51,400,000 港 元（於 二 零 一 零 年十 二 月 三 十 一 日：137,200,000 港 元），而 其 現 金 與 銀 行 結 餘 為 141,500,000 港 元（於 二 零一 零 年 十 二 月 三 十 一 日：131,800,000 港 元），當 中 11,100,000 港 元（於 二 零 一 零 年 十 二

25、月三 十 一 日：10,200,000 港 元）已 就 代 替 支 付 租 金 按 金 所 提 供 之 擔 保 抵 押 予 銀 行。,於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日，本 集 團 有 附 息 貸 款 269,900,000 港 元（於 二 零 一 零 年 十 二 月三 十 一 日：99,200,000 港 元）。銀 行 貸 款 32,000,000 港 元（於 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日：37,280,000 港 元）為 無 抵 押、按 澳 門 最 優 惠 利 率 減 年 息 1.25 厘 計 息 及 須 自 二 零 零 八 年 五月 起 分 60 期 等 額 攤

26、 還。另 一 銀 行 貸 款 10,500,000 港 元（於 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日：9,370,000 港 元）為 無 抵 押、按 年 息 6.05 厘 計 息 及 須 於 12 個 月 內 一 筆 過 償 還。餘 下 銀 行 貸款227,400,000港 元（於 二 零 一 零 年 十 二 月：52,560,000港 元）以 本 集 團 物 業 投 資 為 抵 押、按2.75厘 加 一 個 月 香 港 銀 行 同 業 拆 息 率 之 年 息 率 計 息。該 筆 銀 行 貸 款 中 201,100,000 港 元 於 合共15年 分180個 月 歸 還，而26,30

27、0,000港 元 須 自 二 零 一 一 年 一 月 三 日 起18個 月 內 一 筆 過 償 還。本 集 團 之 借 貸 以 港 元 及 人 民 幣 為 單 位。,於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日，本 集 團 之 負 債 比 率 約 107%（於 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日：39%）；本 集 團 之 流 動 比 率 為 1.35（於 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日：2.14），及 本 集 團 資 產總 額 與 本 集 團 負 債 總 額 的 比 率 為 1.62（於 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日：2.06)。,佳景集團有限公司

28、二零一一年中期報告,押,）,9,管理層論述及分析重大訴訟於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日，本 集 團 並 無 涉 及 任 何 重 大 訴 訟 或 仲 裁（於 二 零 一 零 年 十 二月 三 十 一 日：無）。本集團資產抵押於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日，本 集 團 向 一 家 澳 門 銀 行 就 取 得 銀 行 貸 款 以 公 允 價 值 抵 押265,000,000港 元 之 澳 門 一 項 投 資 物 業。除 本 報 告 披 露 者 外，本 集 團 並 無 任 何 資 產 抵（於二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日：無）。或然負債於 二 零 一 一 年 六

29、 月 三 十 日，本 集 團 並 無 任 何 或 然 負 債（於 二 零 一 零 年 十 二 月 三 十 一 日：無）。貨幣風險於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日，本 集 團 並 無 任 何 尚 未 結 算 的 對 沖 工 具。本 集 團 將 繼 續 密 切監 察 其 外 幣 風 險 及 需 要，並 會 在 必 要 時 作 出 對 沖 安 排。僱員於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日，本 集 團 於 香 港、澳 門 及 中 國 聘 用 合 共 782 名 全 職 員 工。薪 酬委 員 會 按 照 本 集 團 僱 員 之 功 績、資 歷 及 能 力 制 定 薪 酬 政 策，而 管

30、理 層 則 按 照 該 等 僱 員之 表 現 釐 定 薪 酬 待 遇 詳 情。董事於股份及相關股份之權益及好淡倉於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日，按 本 公 司 根 據 香 港 證 券 及 期 貨 條 例（證 券 及 期 貨 條 例 第352 條 存 置 之 登 記 冊 所 載，董 事 及 彼 等 之 聯 繫 人 士 於 本 公 司 及 其 相 聯 法 團 之 股 份 及 相關 股 份 中 擁 有 之 權 益 及 好 淡 倉，或 已 根 據 上 市 公 司 董 事 進 行 證 券 交 易 的 標 準 守 則（標準 守 則）知 會 本 公 司 及 聯 交 所 之 權 益 及 好 淡 倉

31、 如 下：好倉本 公 司 每 股 面 值 0.1 港 元 之 普 通 股佔本公司已發行股本,董事姓名陳 澤 武 先 生（陳 先 生）余錦遠先生,身分實益擁有人（附 註 a）實益擁有人,所持普通股數目285,346,622280,200,百分比51.52%0.05%,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,10,管理層論述及分析,董 事 於 股 份 及 相 關 股 份 之 權 益 及 好 淡 倉續,附 註 a：該 等 股 份 佔 本 公 司 已 發 行 股 本 約 51.52%，其 中 44.77%由 陳 先 生 持 有、5.56%由 陳 先 生 全 資實 益 擁 有 的 公 司 Puregain

32、 Assets Limited 持 有，其 餘 1.19%則 由 陳 先 生 實 益 擁 有 50%的 公 司 CashSmart Enterprises Limited 持 有。,除 本 報 告 披 露 者 外，各 董 事 或 彼 等 的 聯 繫 人 士 於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 概 無 於 本 公 司或 其 任 何 相 聯 法 團 的 任 何 股 份 或 相 關 股 份 中 擁 有 任 何 權 益 或 好 淡 倉。,購股權,根 據 本 公 司 於 二 零 零 二 年 六 月 十 三 日 採 納 並 於 二 零 零 九 年 九 月 三 十 日 更 新 的 購 股 權 計 劃

33、，本 公 司 可 向 本 公 司 或 其 任 何 附 屬 公 司 的 董 事、非 執 行 董 事、貨 品 及 服 務 供 應 商、客 戶、諮 詢 人 及 顧 問、股 東 授 出 購 股 權，以 每 份 購 股 權 1 港 元 認 購 本 公 司 股 份，主 要 目 的 是 作為 獎 勵。授 出 購 股 權 所 涉 及 股 份 總 數 不 得 超 逾 本 公 司 不 時 已 發 行 股 本 30%。此 外，於 任何 一 個 年 度，不 得 向 任 何 人 士 授 出 涉 及 股 份 數 目 超 過 本 公 司 已 發 行 股 本 1%的 購 股 權。倘 向 主 要 股 東 或 獨 立 非 執 行

34、 董 事 授 出 超 逾 本 公 司 已 發 行 股 本 0.1%或 價 值 逾 5,000,000 港元 的 購 股 權，則 必 須 事 先 獲 本 公 司 股 東 批 准。購 股 權 的 行 使 價 為 股 份 於 緊 接 購 股 權 授出 日 期 前 五 個 交 易 日 在 聯 交 所 的 平 均 收 市 價、股 份 於 授 出 日 期 在 聯 交 所 的 收 市 價，以及 股 份 面 值 三 者 的 最 高 者。購 股 權 可 於 授 出 日 期 起 計 10 年 內 行 使。,期 間 內，並 無 授 出 購 股 權。,主要股東,本 公 司 根 據 證 券 及 期 貨 條 例 第336

35、條 存 置 的 主 要 股 東 名 冊 顯 示，於 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日，除 上 文 就 若 干 董 事 披 露 的 權 益 外，本 公 司 並 無 獲 知 會 本 公 司 已 發 行 股 本 中 任 何 其 他 相關 權 益 或 好 淡 倉。,結算日後事項,期 間 內，並 無 重 大 結 算 日 後 事 項。,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,11,）,管理層論述及分析,購 買、出 售 或 贖 回 本 公 司 上 市 證 券,期 間 內，本 公 司 或 其 任 何 附 屬 公 司 概 無 購 買、出 售 或 贖 回 本 公 司 任 何 本 公 司 之 上 市 證 券。,

36、審核委員會,本 公 司 審 核 委 員 會 由 三 名 獨 立 非 執 行 董 事 張 漢 傑 先 生、陳 錫 華 先 生 及 陳 百 祥 先 生 組 成。審 核 委 員 會 已 與 管 理 層 檢 討 會 計 原 則 以 及 重 大 會 計 估 計 及 假 設。審 核 委 員 會 亦 曾 與 外聘 核 數 師 討 論 其 審 核 計 劃 及 主 要 審 核 範 疇。本 集 團 期 間 內 之 簡 明 綜 合 財 務 報 表 及 中 期業 績 公 佈 於 呈 交 董 事 會 採 納 前，已 經 由 審 核 委 員 會 審 閱。,公司管治,本 公 司 於 期 間 內 一 直 遵 守 聯 交 所

37、證 券 上 市 規 則 附 錄 十 四 所 載 企 業 管 治 常 規 守 則。,本 公 司 已 就 董 事 進 行 證 券 交 易 訂 立 行 為 守 則，其 條 款 不 比 聯 交 所 證 券 上 市 規 則 附 錄 十所 載 規 定 標 準（標 準 守 則寬 鬆。經 向 全 體 董 事 作 出 具 體 查 詢 後，所 有 董 事 確 認 彼 等 一直 遵 守 標 準 守 則 及 本 公 司 有 關 董 事 進 行 證 券 交 易 之 行 為 守 則 所 載 標 準。,代表董事會董事總經理,陳澤武,香 港，二 零 一 一 年 八 月 二 十 六 日,於 本 報 告 刊 發 日 期，本 公

38、司 董 事 會 成 員 包 括(i)董 事 總 經 理 陳 澤 武 先 生；(ii)主 席 兼 執 行董 事 陳 思 杰 先 生；(iii)副 主 席 兼 執 行 董 事 黎 經 洪 先 生；(iv)執 行 董 事 梁 衍 茵 女 士 及(v)獨 立非 執 行 董 事 張 漢 傑 先 生、余 錦 遠 先 生、陳 錫 華 先 生 及 陳 百 祥 先 生。,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,12,中期財務資料審閱報告,中期財務資料審閱報告,致佳景集團有限公司董事會,（於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司）,引言,本 核 數 師 已 審 閱 第 14 至 32 頁 所 載 中 期

39、財 務 資 料，當 中 包 括 佳 景 集 團 有 限 公 司 於 二 零一一年六月三十日之簡明綜合財務狀況表與截至該日止六個月期間之相關簡明綜合全 面 收 益 表、簡 明 綜 合 股 權 變 動 報 表 及 簡 明 綜 合 現 金 流 量 表 以 及 若 干 說 明 附 註。香 港聯 合 交 易 所 有 限 公 司 主 板 證 券 上 市 規 則 規 定，就 中 期 財 務 資 料 編 製 之 報 告 必 須 符 合 當中 相 關 條 文 以 及 香 港 會 計 師 公 會 頒 佈 之 香 港 會 計 準 則 第 34 號中 期 財 務 報 告。董 事 須負 責 根 據 香 港 會 計 準

40、則 第 34 號中 期 財 務 報 告編 製 及 呈 列 本 中 期 財 務 資 料。本 核 數 師之 責 任 是 根 據 審 閱 結 果 對 中 期 財 務 資 料 作 出 結 論，並 按 照 委 聘 之 協 定 條 款 僅 向 閣 下全 體 報 告，除 此 以 外 概 無 其 他 用 途。本 核 數 師 不 會 就 本 報 告 之 內 容 向 任 何 其 他 人 士 負上 或 承 擔 任 何 責 任。,審閱範圍,本 核 數 師 根 據 香 港 會 計 師 公 會 頒 佈 之 香 港 審 閱 委 聘 準 則 第 2410 號由 實 體 獨 立 核 數 師審 閱 中 期 財 務 資 料進 行

41、審 閱。審 閱 中 期 財 務 資 料 包 括 主 要 向 負 責 財 務 及 會 計 事 務 之人 員 作 出 查 詢，並 進 行 分 析 及 其 他 審 閱 程 序。審 閱 範 圍 遠 較 根 據 香 港 核 數 準 則 進 行 審核 之 範 圍 為 少，故 本 核 數 師 無 法 保 證 將 得 悉 所 有 在 審 核 中 可 能 發 現 之 重 大 事 項。因 此，本 核 數 師 不 會 發 表 審 核 意 見。,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,13,中期財務資料審閱報告,結論,根 據 本 核 數 師 之 審 閱，本 核 數 師 並 無 發 現 任 何 令 本 核 數 師 相 信

42、 中 期 財 務 資 料 在 任 何 重大 方 面 並 無 根 據 香 港 會 計 準 則 第 34 號中 期 財 務 報 告編 製 之 事 宜。,香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師李家樑,執 業 證 書 號 碼 P01220,香 港，二 零 一 一 年 八 月 二 十 六 日,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,3,6,14,簡明綜合全面收益表截至二零一一年六月三十 日 止六 個 月截至六月三十日止六個月,二零一一年,二零一零年,（未 經 審 核）（未 經 審 核）,營業額售出貨物成本直接營運開支毛利其他收入及收益行政開支應佔一家共同控制實體虧損財務成本除所得稅開支前溢利所得稅開支

43、期間溢利其他全面收益海外業務換算匯兌差額期間全面收益總額溢 利 分 配 予：本公司擁有人非控股權益全 面 收 益 總 額 分 配 予：本公司擁有人非控股權益每股盈利,附註,千港元244,341(73,514)(85,420)85,40714,029(41,108)(2,372)(4,346)51,610(9,416)42,1949242,28632,08610,10842,19432,17810,10842,286,千港元159,497(49,495)(55,515)54,4876,359(32,663)(3,268)(444)24,471(3,001)21,47021,47013,1428,

44、32821,47013,1428,32821,470,基本（每 股 港 仙）攤薄（每 股 港 仙）,88,5.795.79,2.852.85,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,9,15,簡明綜合財務狀況表於二零一一年六月三十日,二零一一年,二零一零年,六月三十日 十二月三十一日,（未 經 審 核）,（經 審 核）,非流動資產物 業、廠 房 及 設 備,附註,千港元90,903,千港元90,143,投資物業,18(a),265,000,商譽,81,781,81,781,於一家共同控制實體之權益非流動資產總額,10,437,684,171,924,流動資產,收購一家附屬公司之訂金,78,840

45、,存貨,16,977,15,092,貿易及其他應收款項財務資產已抵押銀行存款現金及等同現金項目流動資產總額資產總額,11,23,89913,81211,103130,376196,167633,851,21,36510,21110,156121,649257,313429,237,流動負債,貿易及其他應付款額應付一家共同控制實體款項本期稅項負債銀行貸款流動負債總額流動資產淨額總資產減流動負債,121013,73,38524038,45032,740144,81551,352489,036,68,8311,98829,17520,085120,079137,234309,158,佳景集團有限公司

46、 二零一一年中期報告,16,簡明綜合財務狀況表於二零一一年六月三十日,二零一一年,二零一零年,六月三十日 十二月三十一日,（未 經 審 核）,（經 審 核）,非流動負債,附註,千港元,千港元,銀行貸款應付非控股權益款項非流動負債總額負債總額資產淨額,13,237,1489,120246,268391,083242,768,79,1249,12088,244208,323220,914,本公司擁有人應佔資本及儲備,股本儲備分配予本公司擁有人之權益非控股權益權益總額,14,55,390182,780238,1704,598242,768,55,390158,911214,3016,613220,9

47、14,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,17,簡明綜合股權變動報表截至二零一一年六月三十 日 止六 個 月分配予本公司,擁有人之,非控股,股本,股份溢價,特殊儲備,資本儲備,外匯儲備,保留溢利,權益,權益,總計,（附 註 3）（附 註 4）,千港元,千港元,千港元,千港元,千港元,千港元,千港元,千港元,千港元,於二零一一年一月,一 日（經 審 核）期間溢利,55,390,27,667,34,800,32,85,96,32732,086,214,30132,086,6,61310,108,220,91442,194,海外業務換算匯兌,差額期內全面收益總額派發予擁有人之股息,9292,32,

48、086(8,309),9232,178(8,309),10,108,9242,286(8,309),派發予附屬公司,非控股權益之股息,(12,123),(12,123),於二零一一年六月,三 十 日（未 經 審 核）,55,390,27,667,34,800,32,177,120,104,238,170,4,598,242,768,佳景集團有限公司 二零一一年中期報告,18,簡明綜合股權變動報表截至二零一一年六月三十 日 止六 個 月分配予本公司,僱員股份,（累 積 虧 損）,擁有人,非控股,股本 股份溢價 特殊儲備 資本儲備,酬金儲備 外匯儲備 保留溢利,之權益,權益,總計,（附 註 3）（

49、附 註 4）,千港元,千港元,千港元,千港元,千港元,千港元,千港元,千港元,千港元,千港元,於二零一零年一月一日,（經 審 核)期內全面收益總額股 本 削 減（附 註1）抵 銷 累 積 虧 損（附 註 1）,46,160,175,249(175,249),34,800176,559(176,559),1,342(1,310),8,057,274,(129,055)13,142176,559,136,82713,142,1278,328,136,95421,470,轉讓僱員股份付款,（附 註 2）,(8,057),8,057,派發予附屬公司非控,股權益之股息,(8,000),(8,000),於

50、二零一零年六月,三 十 日（未 經 審 核）,46,160,34,800,32,274,68,703,149,969,455,150,424,附 註 1：於 二 零 一 零 年 五 月 三 十 一 日，本 公 司 於 就 股 本 削 減 而 召 開 的 股 東 特 別 大 會 通 過 兩 項 決 議 案。該 等 決 議 案 批 准 註 銷 本 公 司 股 份 溢 價 賬 及 資 本 儲 備 賬 中 全 部 進 賬 金 額，並 將 所 產 生 進 賬 轉撥 至 本 公 司 特 殊 儲 備 賬。本 公 司 特 殊 儲 備 賬 中 來 自 股 本 削 減 之 進 賬 用 作 抵 銷 本 公 司 全