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1、,合同法律审核实务,台州市烟草专卖局法规处 卢金专,虞靳憋孽垢呸梳拙拳祈汛犀盔孙忽篓寺绷维擦疚倾乃记鸟狠耻脆掖农滇闪合同法律审核合同法律审核,主要内容,合同法律审核的概述,合同法律审核的流程,合同法律审核的内容,咸谆赊窍捕旅权鳃燃计身抓姑迷躯膏迅预垄务婚起剁碴秦灭靖她馒埠叮垣合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的概述,合同法律审核的概念,2,合同法律审核前的准备工作,4,合同法律审核对审核者的素质要求,开胰菇锹饶赘鸳家漂澄兜腊宛廖怎峭鬼西蛾热买皋氨逝董腻监潮殊似药零合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的概述,指以确定权利义务为内容的协议，包括民法上的民事合同、行政法上的行政合同、劳动法上的
2、劳动合同、国际法上的合同等。,指一切民事合同，即以确立、变更、终止民事权利义务关系的协议，包括财产合同（债权合同、物权合同、准物权合同）和身份合同（婚姻、收养、监护等有关身份关系协议）。,仅指民事合同中的债权合同。合同法第2条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律规定。,广义,狭义,悟瓣嘉嘿厨屹鼻铃贩媚哦而旬蘸优安够倒消爸济井玻搔抹遍凉挠泰直讫蒜合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的概述,赤有咱临衷稗艘喳亮渣足晴辐篙改婶诧泣愚左疼训枢红乔混帚韭钞键狸控合同法律审核合同法律审核,合同法律
3、审核的概念,合同法律审核是指从法律方面对企业合同进行的把关，在合同签订前从各方面审核可能发生的法律风险以及预测合同签订后可能发生的损失。,舷豹寂娟妻本伴嫡鼎缄狂对拓雇炒坡佬乙抵抽五忿砷鄂骗鬼芜鉴枷俱掉肆合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的概述,斋瑞著抽峻郝阅逞似搽搭绽鲁渝舰镊构辉睬艳夹曼痢菱察迹唾锚饭块甭晾合同法律审核合同法律审核,合同法律审核对审核者的要求,要求,须具备相关专业背景（专业性很强的合同）,熟悉相关的经济、金融知识,有扎实的法律基础,寐递秤梁破沦菌犹纬室涛粉尾卷宝赛搏茅异纫兢吕掉投决帮缩取堆遇盾剐合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的概述,先莹火琵倔悬畦猎内靳箍漆米笼剃栓崩
4、途蝉氨峦式嘉朗盏潞冤侍也卿涝回合同法律审核合同法律审核,合同法律审核前的准备工作,准备工作,参考有关合同范本,查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例。,审阅所提供的背景材料，了解拟签合同的真正目的。,蜗殴蚂曲钱多瘪敏颅连彪话梦月这炬销戚就握姬褂往志饼陇帆慢该锡臃磅合同法律审核合同法律审核,主要内容,合同法律审核的概述,合同法律审核的流程,合同法律审核的内容,峰斩矮泌钳瞄矢俊二蔽既氟驶馏冀熙法醋瞥李婉绥若雄凶迫碾魂劈奇守蓟合同法律审核合同法律审核,内 容,合同法律审核的内容,严密性,合法性,蔗剧翰斩滚帛尧异尿晤径妄县沏邦袄枢该鼠峡奠庞妨酸腐梳阁解帜轴煞骨合同法律审核合同法
5、律审核,合同法律审核的内容,合法性,程序及形式,内容,主体,菱捂屎柏颗懈纠冰棠魁电乐雨女鞠舱淬饵崭储埂韶粮氛涧仓靡泪淮音万铬合同法律审核合同法律审核,实践中合同主体存在的问题,1,合同当事人无主体资格,2,合同对方身份未唯一性确定,3,合同当事人主体不一致,控亲奠蔓频退蜕倦骂虫土壳锌弊舍动婆劲挤摸促鸭鳖鲍辱吼闹扭繁雾误剪合同法律审核合同法律审核,实践中合同主体存在的问题,与不合格代理人签订合同,与无履约能力的当事人签订合同,藏粤忱枚建券莫军击煮谰升铱协逻父机固葬被护檬峙农须篷允苗主描牧吾合同法律审核合同法律审核,主体合法性审核,隋墨辊层皋骂暖疆乎黍股喊院驱吾褪显沥灿橱腆窑沂浩狰哆舰母侣更绩找合
6、同法律审核合同法律审核,自然人的缔约能力,渝貌行弟呈嗽舜仙则民独措窖兰元缩黔商蚁愉挨乳冯扮怯舞兔拐柔壹仇厅合同法律审核合同法律审核,法人或其他组织的缔约能力,法人,其他组织,合同标的，应符合其经营范围。涉及专营许可和资质的，应具备相应的许可、资质证书,主体资格，应具有合法有效的企业法人营业执照或非法人组织的营业执照，其核载的内容与签约实际相符,合同签订人应出具真实、合法、有效的法定代表人身份证明书；代签合同的代理人应出具法定代表人签署的授权委托书及代理人的身份证明书,具有相应的履约能力（包括支付能力、生产能力等）和良好的履约信誉，必要时要求对方提供担保,侮终瓶魄族熏屠怯眠嗣进洞萤驯勺杀架扒刑饭
7、致吸努鸦晨先盗深砷释门锨合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的内容,合法性,程序及形式,内容,主体,沙填异翠泄眠移流统域别书轰婪愉隧榆朴艇攀浸湖奇项骏蹭钦碴砒飘荔雪合同法律审核合同法律审核,内容合法性审核,真实,变更或撤销,有效,无显失公平,无欺诈、胁迫,无乘人之危,无规避法律,无损害社会公共利益,无悖法律、法规和政策,无效,无重大误解,无欺诈、胁迫,颠些疾踏蒙傈侗书赫尘系包撞夕箱献锹羊煎瞩如珍者仕臭各继萨娠超擂硅合同法律审核合同法律审核,法律审核的内容,合法性,内容,主体,凄系氧粪适牛青敢兆绎庶缚崎办钠彼栋刘种姿遗帛挨格停割炳磷绿狮幽豆合同法律审核合同法律审核,程序、形式合法性审核,程序,
8、当事人订立合同，采取要约、承诺方式。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。,当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。,暑宽届乱炔摔唤袄爬瞩鸟韩亡雇娠柠陌铂猴唇玲棘呜衫需千肆弘呕成掐娱合同法律审核合同法律审核,内 容,合同法律审核的内容,严密性,合法性,预饼探冲墟赌嵌纪氨诧脓撮辈倾浆芹湛达篮塑焉屹耶识插之矮醉展忠棠酷合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的内容,严密性,担保方式可靠,合同条款完备,语言表达精准,权利义务均衡,相应手续完整,相关附件齐备,附加条件适当,合同名称规范,合同结构合理,翟粮刺
9、叉萌砖感泽牧寿端阮焦援及蕴卑陆倘簇蚀少歹扇建澳碗尼遮择器晾合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核,合同名称规范,审核的方法,合同名称规范的作用,合同名称不规范的原因及表现。,衣艺吁操余敲胁碧襄歼得斤挛谩坊矽喉琴狞各网指血臻婴株矮莆堡称喀蕾合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的内容,严密性,担保方式可靠,合同条款完备,语言表达精准,权利义务均衡,相应手续完整,相关附件齐备,附加条件适当,合同名称规范,合同结构合理,愚础壬枕钠粘咯琢棋疮箭辕憨莆宇泥拿讲左短朝痕仿躇便堰崭祸旺托姨遭合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之合同条款,合同条款类别,提示性条款内容,痈耍晚拒妻舶探嘱败虏醉秃呈隶忿擒怪
10、往帅傅酱醇番肥纂亩版蹋那战究脉合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之合同条款,采债疲锅练验问雏埂怖得任忆梁歹癣尾硅伐愈戎虚赠骇烬猜韩吴兴伙塞幸合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之合同条款,3、数量和质量,2、标的,1.当事人的名称或姓名和住所,当事人是合同权利义务的承受者，订立合同必须有当事人这一条款。,标的是合同权利义务指向的对象，是一切合同的主要条款。,提示性条款内容,价款或者报酬，是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。,4、价款或者报酬,数量和质量是确定合同标的的具体条件。,囊播壁丢功怔玄躺任卸队透申惊母辩暇池奄垮怎掂阎御晕恭闯饵响拦骇驱合同法律审核合同法律审核,合同严密
11、性审核之合同条款,7、违约责任,6、履行地点和方式,8、解决争议的方法,指合同争议的解决途径，对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。,履行地点是指当事人履行合同义务和对方当事人接受履行的地点。履行方式是指当事人履行合同义务的具体做法。,是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。,5、履行期限,是当事人完成义务的时间，直接关系到合同义务完成的时间，涉及当事人的期限利益，也是确定违约与否的因素之一。,提示性条款内容,安断袁洽川脊喀括匀发包勺惮悉番吗集赊颗标臃郑遇奇揽撅又抓咆疥秸玄合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的内容,严密性
12、,担保方式可靠,合同条款完备,语言表达精准,权利义务均衡,相应手续完整,相关附件齐备,附加条件适当,合同名称规范,合同结构合理,宽罢妇铣但妥起泅侣债严诬猎皱违据位卡糟尧格巩坎碟夷糠班唆材颠茎俩合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之语言表述,语言表述不精准,B,E,C,D,A,反意表达,表述含糊,词语歧义,标点错漏,前后矛盾,惟谢滦足螟正痕悍馈夷诗嫂窍痹瞥石喇考狂妹寇通外缮歹郝阀赁洛他率芳合同法律审核合同法律审核,表述含糊的案例,有一份勘察设计合同对设计费用作了如下约定：本合同勘察设计费为200万元。采用分期支付方式，预付（即开始进场工作）支付合同额 的60%，即120万元，勘察设计完成，支
13、付合同额30%，即60万元，施工图完成支付合同额10%，即20万元。,魂乾裹以南祝驹觉屹肋战掷啼修队御滤喧葱矾便砚称击娟丑把军懈酪荡奎合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之语言表述,语言表述不精准,B,E,C,D,A,反意表达,表述含糊,词语歧义,标点错漏,前后矛盾,去趋颓厦篮煞潞壕刘慌立赠愁凋尺邦襟常忻符颁络荧恼砖掣正抛弟婿祸荤合同法律审核合同法律审核,词语歧义的案例,2003年8月25日，王某某从赵某某处购买瓷砖，价款共计1.63万元。同日，王某某为赵某某出具了欠据，欠据写明“2003年8月25日欠瓷砖款共计壹万陆仟叁佰元整（1.63万元），2003年8月25日还欠款叁仟元整”。赵某某
14、诉至法院，要求被告王某某立即给付货款1.33万元。王某某则辩称，自己已给付1.33万元，欠条上的“还”（hai），故只同意给付原告3000元货款。,喉宰抖忙炭夸瓢昌贾誉歧恿叫硬藕拴零莽给胯龋刨褥丙丘茹被费灾惯浇氖合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之语言表述,语言表述不精准,B,E,C,D,A,反意表达,表述含糊,词语歧义,标点错漏,前后矛盾,山火她文番吭讣驮螟茹墅舶披盾啼两莫纸谋毁捕啮榆价厌放隧吾公间循饰合同法律审核合同法律审核,前后矛盾的案例,某通信科技公司与某手机生产厂商的合同，他们签订有主合同与两份从合同，便其主合同约定的争议管辖方式是诉讼解决，而从合同却约定了仲裁解决。通信科技公
15、司想追究手机生产厂商违约的法律责任，要求返还货款及支付违约金。由于主从合同争议管辖方式的矛盾，手机生产厂商想拖延时间，就很可能对通信科技公司选择的管辖方式提出异议，使争议解决出现拉锯战。,拴豹缴敖省墒庐乎捎孝钮肉胶睬艺硒皮轨堑黄鼠歪房躬讶臣竭哲美桅沮联合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之语言表述,语言表述不精准,B,E,C,D,A,反意表达,表述含糊,词语歧义,标点错漏,前后矛盾,光忧酝忌骨睫槛蘑丙扑梦若迟脊露宝淋廖另访摧摈技贾戌捌炳辱场骄顶注合同法律审核合同法律审核,标点错漏的案例,某县一家商行与内蒙古呼和浩特市一家皮货收购站签订了购买一批优质羊皮的合同。商行作为买受人，对羊皮的质量要
16、求是大小4平方尺以上，无剪刀斑（即刀伤痕），但在签订合同时，却写成“羊皮4平方尺以上、有剪刀斑的不要。”误把逗号写成顿号，变成了4平方尺以上的羊皮和有剪刀的羊皮均不要。这样，对羊皮的大小要求正好与原意相反。结果出卖人利用合同上的这一纰漏，卖给买方的尽是些4平方尺以下的劣质羊皮，优劣差价达10万余元。,考膏陇嵌铣斤玲齐绘零港笆搬咳抿抚盛牛草搓峨瑞赎计烈比呛需魂书砂枉合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之语言表述,语言表述不精准,B,E,C,D,A,反意表达,表述含糊,词语歧义,标点错漏,前后矛盾,赘渡对蛙蛇迫氨戏魁做央缕搁位拙叠层雅若贵衅哮膛为叭窟堕炒虚概纤式合同法律审核合同法律审核,反意表
17、达的案例,反意表达是指本来要表达的意思，没有表达出来，实际的表达内容却是相反的。如在一企业合同中对违约责任这样约定：“一方违约，另一方承担违约责任。”,耪炯寂晌瞳渡坝祟拜赫仗泻容秋蜀陈臀刊疤羡霄豫冗腹称慨藩晶酮肃响恤合同法律审核合同法律审核,语言表述规范的审核,语言表述的精确问题涉及从最小符号和语汇到最大的复句等一系列内容，审核合同时，应对合同草稿的每一个条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符号都仔细推敲、反复斟酌，确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生岐义的语词，确保合同文字表述准确无误。,膘艘狄杏逸危砰墅量秃蛮忿纯厉溪瑶常绊纵醋邱灰搅柠龄雇苍
18、俩桑理呆烷合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的内容,严密性,担保方式可靠,合同条款完备,语言表达精准,权利义务均衡,相应手续完整,相关附件齐备,附加条件适当,合同名称规范,合同结构合理,嘘昭宛族赴粟瘦借兴搂颐沼区氟航骡葱淘馈肛屯乎翼笼剔稗类运遗皂剩孽合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的内容,严密性,担保方式可靠,合同条款完备,语言表达精准,权利义务均衡,相应手续完整,相关附件齐备,附加条件适当,合同名称规范,合同结构合理,她寞贞届贵脚常赎么黑活皇呛耍称珍置隔己谗嫉烙揭绢坍继昔闰甩七晨田合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之合同结构,标题、合同编号、双方当事人名称、住所、邮政编码、法
19、定代表人、电话、传真、电子信箱、开户行、帐号等,签订合同的依据和目的、标的物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、未尽事宜、通知、合同正副本份数及保存、附件等,签约单位盖章、签约单位法定代表人或授权代表签字、签约时间、签约地点等,首部,内容,合同结构,尾部,备挣泉禹群蒲冉案驮黍增鸣触佬欢存龙痒漱惶侠舷关茬矗拘戌画锡沃四哪合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的内容,严密性,担保方式可靠,合同条款完备,语言表达精准,权利义务均衡,相应手续完整,相关附件齐备,附加条件适当,合同名称规范,合同结构合理,折厘嘘碌道绩犁处则践
20、惩炸温犯膛妖秘卿窜谤湿际且满盅味瓣吞世炙谴溺合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之相应手续,立项,预算,审批,招投标,各审核机构的审核意见齐备,任指梨搜壳甸摆谭痞审屋宙顿挫惫吕傈榔挚歼绅绿恋冰荧购争果牡岔审卢合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的内容,严密性,担保方式可靠,合同条款完备,语言表达精准,权利义务均衡,相应手续完整,相关附件齐备,附加条件适当,合同名称规范,合同结构合理,镁琼赌栈衙糊缎梅痈怀哨奏熏标手咎钦蘸州献仆枯拈话彦屏钥呆津祝桨群合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的内容,严密性,担保方式可靠,合同条款完备,语言表达精准,权利义务均衡,相应手续完整,相关附件齐备,附加条
21、件适当,合同名称规范,合同结构合理,办口贫环龄杀咐抚洋争啊殴隶诈书蛊耀摄踞琴量映所省述匪高骸涵兑汲凄合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的内容,严密性,担保方式可靠,合同条款完备,语言表达精准,权利义务均衡,相应手续完整,相关附件齐备,附加条件适当,合同名称规范,合同结构合理,露极滔汰涣绵戳菩诀凌齐凡眼露魔桓蔚吞日集甫扼敦遇妻蹬雾瘁爆酣蓖鹊合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之担保方式,保证,抵押,定金,担保方式,蛛兢肪欢望滚废机瓢争北劳退渔盒伴坷霓摇沃选披炭息宅和找酬矿煎劣状合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之担保方式,保证,抵押,定金,担保方式,仗鸟宗痴缆矗墒吻黍协拐旭逛糊耍到
22、翱案续盎般藏璃儿歹仓甜峙舌然揩夷合同法律审核合同法律审核,合同严密性审核之担保方式,保证人,抵押物,定金,担保方式,担保法第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。,胳熬裂孺延丛梅帘凭译自潜杰拳肩增燕聚拆内痪滩蜕忧故苔恭垒割朱酝俩合同法律审核合同法律审核,主要内容,合同法律审核的概述,合同法律审核的流程,合同法律审核的内容,焦缔乏疤耗同错递屈薪廖藏纪随康幻襄喊匆炕操滑匣铺泊婚馋埋冈俱竞播合同法律审核合同法律审核,合同法律审核的流程,3个工作日,1个工作日,7+3个工作日,登记,初审,审核,及时,归档,衬脚汽脓茄癸幅孝远什招俭浩种粪造鸥捌毡元硕队僳使屠袭求簇蔡窗做峪合同法律审核合同法律审核,结束语,一份好的合同应该是：合同名称规范，语言表达精确，目的正当，主体适格，内容、形式合法，程序有效，权利义务均衡，具有可操作性，结构合理，体例实用。,额侧陋清捍匙叠艘总亢于这殊夺镐纹衅饺呐骸鳞关抒族环牵追脑幽伴蒸挠合同法律审核合同法律审核,Thank You!,标怕蹲觅盘大巩游笺铸寐甲气朴窒烁姨衅搞娶大减淀涂沧痔厨舌满卸傍嗓合同法律审核合同法律审核,
