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1、 房屋买卖合同注释：本合同名为 房屋买卖合同， 实际上购房款大部分以债权形式抵消。因此又可以称为 以房抵债合同或以房抵债协议起草人注使用时，蓝色字体请删除。甲方：姓名： 身份证号码：电话： 住所：乙方：姓名： 身份证号码：电话： 住所：姓名： 身份证号码：电话： 住所：姓名： 身份证号码：电话： 住所：姓名： 身份证号码：电话： 住所：鉴于甲方拟购买乙方房屋，且乙方尚欠甲方款项至今未能偿还，经甲乙双方友好协商，达成本房屋买卖合同，以资双方共同遵守。本合同中的乙方指的是本合同首部信息乙方的所有成员。因本合同违约或条款无效导致的相关责任，甲方有权向乙方成员中任一成员主张连带性责任。一、 房屋基本情
2、况1、 位置：本合同标的房屋位于：2、 房屋建筑面积：3、 房屋其他信息：二、 价款及支付1、 本合同标的房屋总价款共计 万元 （ 万元）。2、 甲乙双方共同确认，截止 年 月 日乙方尚欠甲方款项共计 万元（大写： ）。本合同签署后，乙方对甲方之欠款全额充做甲方应支付乙方之房屋首付款。本合同签署后，甲方按照以下付款进度完成本合同标的房屋剩余价款的支付： 3、甲乙双方共同确认，甲方应支付乙方之房屋剩余价款，付款方式约定如下： （1）按照乙方如下收款账户信息实施付款：开户行：户名：账号：甲方有权按照与账户信息中的同一户名，但属于乙方账户的乙方其他开户行、账号实施付款。如果甲方采用现金方式对乙方付款
3、，则由乙方中的 向甲方出具收款收据。 甲方按照上述付款方式中的任何一种方式实施付款，即视为甲方履行本合同付款义务。乙方成员内部发生的关于本合同标的房屋价款分配及其他争议或纠纷均与甲方无关。乙方其他人员不得以任何理由再向甲方索要本合同标的房屋价款。 三、交付及权属 1、乙方承诺且保证对本合同标的房屋拥有合法、完整所有权。本合同标的房屋不存在任何被抵押、二次出售等任何影响甲方对本合同标的房屋行使居住权、出租权、处分权等所有权之情况。 2、本合同签署后 日内，乙方应配合甲方完成所有与本合同标的房屋相关的权属转让之手续。需要向国家有关部门登记、备案的，乙方应在约定期限内完成上述登记、备案。 3、本合同
4、签署的当日，乙方应向甲方提供与本合同标的房屋相关的所有乙方获得本房屋任何权利的相关凭证原件。 4、本合同签署后，乙方应立即将本合同标的房屋交付甲方并配合甲方完成入住手续的办理。甲方入住前因本房屋产生的各项费用包括但不限于水电费用、物业费用、卫生费用均由乙方全部承担。 四、责任1、因任何原因导致的乙方需向甲方退还本合同标的房屋总价款时，该房屋总价款均包括房屋首付款及甲方支付乙方的剩余价款。2、因本房屋任何权利瑕疵、房屋质量瑕疵、房屋拆迁、政府规定或命令等导致甲方无法对本房屋行使相关权利的，甲方均有权要求乙方退还甲方本合同标的房屋总价款并要求乙方支付自甲方权利受侵害之日起至实际偿还之日的利息。利率按照同期银行贷款利率的4倍计算。3、因本合同标的房屋拆迁或被征用等可以获得相关补偿或赔偿款项的，乙方应当协助甲方办理相关手续。4、乙方未履行或履行相关义务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还本合同标的房屋总价款，本房屋总价款尚未支付完毕的，甲方有权停止支付，并要求乙方退还本合同标的房屋首付款及其他已支付款项并承担最后一笔款项支付之日起至实际甲方实际全额归还上述款项期间的利息。利率按照同期银行贷款利率的4倍计算。甲方： 乙方（签字、手印）：年 月 日 年 月 日
