毕节中心城区小坝片区棚户区改造项目监理实施细则.doc

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1、四川省蜀典工程监理有限责任公司 质量监理实施细则 工程名称：毕节中心城区小坝片区棚户区改造项目 编 制: 审 批: 受控状态：受控 年 月 日编制 年 月 日实施 目 录一、工程概况5二、监理工作依据、范围及内容5三、分部分项工程监理实施细则9A、土方工程监理实施细则91、准备工作92、施工要求103、质量标准10B、钢筋工程施工监理实施细则111、准备工作112、施工要求113、质量评定124、监理要点13C、模板工程监理实施细则14D、砼工程监理实施细则15E、脚手架工程监理实施细则171、准备工作172、施工要求173、质量评定17F、砖砌工程施工监理实施细则18H、塑钢门窗监理实施细则

2、20I、抹灰工程监理实施细则22J、饰面工程监理实施细则24K、楼地面工程监理实施细则251、准备工作252、施工要求25L、刚性屋面工程监理实施细则234、监理要点25M、刷浆工程施工监理实施细则25N、玻璃工程施工监理实施细则291、准备工作292、施工要点293、质量评定29O、给水工程监理实施细则301、准备工作302、施工要求31P、排水工程监理实施细则331、准备工作332、施工要求34Q、消防工程实施细则37R、建筑电气工程施工监理实施细则38S、电力设备安装工程监理实施细则401、准备工作402、施工要求403、质量评定414、监理要点42Z、人工挖孔灌注桩监理实施细则.421

3、、 第一节概述.422、 第二节挖孔桩的施工技术.433、 第三节挖孔桩施工安全.434、 第四节挖孔桩特殊施工技术.485、 第五节质量检查与常见问题.49一、 工程概况（1）工程名称：毕节中心城区小坝片区棚户区改造项目（2）建设规模：总建筑面积145374 （3）建设地点：毕节市经济开发区（4）工程内容与要求：毕节中心城区小坝片区棚户区改造项目由葛洲坝集团股份有有限公司负责建设。总建筑面积145374，负责施工及质量保修期全过程监理，包括质量、进度、投资控制、安全、文明施工及现场施工协调等工作；配合委托人进行工程结算和审计；协助业主办理工程报建、工程施工、竣工验收等工作。工程质量要求符合国

4、家现行工程施工质量验收规范达到一次性合格标准。在业主规定的计划工期内完成。二、 监理工作依据、范围及内容2.1 监理依据1）国家和地方现行有关工程建设及建设监理的法律、政策、规范及标准，主要包括：建设工程监理规范（GB/T50319-2013）、建设工程质量验收规范及其它相应规程、规范等；2）政府批准的建设计划、规划许可证及有关文件；3）监理合同及业主认可的其他监理工作文件；4）正式的设计文件、施工图纸；5）与本工程有关的合同或协议。2.2 监理范围1）监理范围毕节中心城区小坝片区棚户区改造项目确定的工程内容包括建筑、结构、给排水、电气安装、消防、装饰装修、建筑节能、室外总平等及有关临时工程等

5、工程施工阶段及其缺陷责任期进行全过程监理工作。2）监理服务期限业主单位规定的工程施工开始到质量保修期满。2.3 监理工作实施内容与措施按照工程委托监理合同及投标承诺规定的任务和要求，向工程现场派出监理人员，组建现场监理部，配备监理设备，履行合同规定的监理单位的职责和义务，包括：1）根据施工承包合同及施工工期计划，审核施工单位提交的主要工程原材料供应计划。2）审批施工单位拟用于本工程的原始材料以及工艺试验、标准试验。3）审查承包人似用于本工程的机械装备的性能与数量。4）审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件的质量。5）编制监理项目的施工规划（施工总布置、总工期安排、施工程序、主

6、要施工方法及手段等）。6）全面管理施工承包合同。审查施工单位选择的分包单位资质及分包项目，报业主单位批准。定期检查和清理施工单位非法分包的项目及分包单位，制止工程转包行为。7）检查施工单位的施工准备工作，审查施工单位提交的单项工程开工申请报告，并在检查与审查合格后签发开工令。检查监督施工单位严格执行审批的施工总平面布置，制止其违背施工总平面布置要求进行场地和施工布置行为。8）审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术措施、作业堆积工艺试验成果、使用的原材料及试验成果等、答复施工单位提出的建议的意见。9）依据施工承包合同检查施工单位派驻现场主要管理人员到位情况是否与投标书一致，并对其施工经验与管理

7、能力做出评价；核查进场施工设备的数量、种类、规格型号、设备完好状况是否与投标书一致，能否满足施工要求；核查劳动力进场情况及物资资料进场情况等。对上述诸项中不符合合同要求，不能满足本工程施工要求的，应及时要求施工单位采取措施限期解决。10）编制监理项目的控制性工期计划。11）以监理项目控制性总工期计划为基础，在合同规定的期限内对施工单位提交的实施性工期计划进行审核批准。12）逐日监督、检查、记录工期计划的实施，及时发出工期措施的指令，督促施工单位采取措施保证工期计划的实施。13）对工程实际工期施工部位及项目、完成的工程量及形象工期进行逐日的检查监督，并做好工程工期的记录和统计工作，并进行经常性的

8、阶段性的工程实际工期与计划工期的对比分析，检查工期念头的程度和产生的原因，分析预测工期偏差对后续施工工序和项目的影响程度，并提出指导性的解决措施。14）当工程实际工期与计划工期相比发生较大偏差而有可能影响合同工期目标的实现时，监理单位应提出工期计划的调整意见，并指导施工单位相应调整实施工期计划。工期计划的重大调整应书面报业主单位批准。15）当因各种原因造成合同工期变动时，监理单位应分清合同双方责任，及时公正的重新核定合同工期，公正合理地处理好施工单位的工期索赔要求，报业主单位批准。16）检查督促施工单位按施工堆积规范施工、文明安全施工，防止因出现质量、安全事故及环保问题而影响工程施工工期。17

9、）定期向业主单位报告工程项目施工工期控制情况并编制工程施工工期统计报表。18）对监理项目的构成进行划分，并按施工程序明确质量控制工作流程，分析和确定质量控制重点及对其应采取的监理措施。制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度。19）核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规范等质量文件；审批施工单位拟实施本工程的施工工艺方案及主要方法或工艺，审核签发施工图纸。20）检查督促施工单位建立健全质量保证体系，并能切实发挥作用，督促施工单位进行全面质量管理工作。21）其他方面的工作。三、分部分项工程监理实施细则A、土方工程监理实施细则1、准备工作（一）在进行土方工程施工前，应了解甲

10、方提供的实测地图，原有地下管线或构筑物竣工图，土石方施工图及工程地质、气象等技术资料，并根据红线图及施工图做好控制桩和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。（二）地表面要清理平整，做好排水坡面，在施工区域内，要挖临时性排水沟。（三）对于地下水位较高的土方施工，要事先制定出切实可行的降排水措施、一般要降至低于开挖底面的0.5m，然后再开挖。（四）对施工机械进入现场所经过的道路，桥梁和卸车设施等，应事先了解是否可行，否则应事先做好必要的加宽、加固等准备工作，同时做好施工场地内机械运行的道路。（五）有碍施工的已有建筑物和构筑物、道路、沟渠、管线、坟墓、树木等，应在施工前妥善处理。（六）雨季施工要制定

11、出严格的施工方案，特别是山坡地段更要注意，不宜在雨期施工的要尽量避开雨季施工。（七）土方工程要在定位放线经过验收合格后，方可施工。（八）填土前，应对填方的基底和已完成隐蔽工程进行检查和中间验收，并作出记录。2、施工要求（一）施工时要严格按照事先制定的设计要求和施工方案进行，尤其对降水、排水、边坡加固等的处理，必须按规范严格进行施工。（二）挖方时应根据不同类别的土质和挖土深度调整边坡的放坡系数，预防滑坡。（三）开挖宜从上到下分层分段依次进行，每层深度以60cm为宜，随时做成一定的坡势以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围积水。（四）在挖边坡时如发现岩土内有倾向于挖方的软弱夹层或裂隙，应马上停工，通

12、知设计单位采取措施，防止土下滑。（五）基础肥槽填土，必须清理到基础底面标高，才能逐层回填。并且严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。（六）对永久性填方的边坡坡度必须满足设计要求。（七）填方的土料应过筛，其粒径不大于50mm，含水量应符合规定。（八）对填方的夯实，一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200250 mm；人工打夯不大于200 mm，每层至少夯打三遍。分层夯实时，要求一夯压半夯。（九）要随时对附近的构筑物及可能因挖方而产生沉降的物体进行沉降观测，发现问题及时处理。3、质量标准（一）土方工程的挖方、填方和场地平整的允许偏差：1 表面标高：人工清理：50 mm，机械清理：100 mm；2 长度、宽

13、度（由设计中心线向两边量）：不应偏小；3 边坡坡度：人工施工：表面平整，不应偏陡；机械施工：基本成型，不应偏陡；4 地面路面下的地基，水平标高：0至-50 mm,平整度（用2 m直尺检查）：20cm。（二）基坑（槽）或管沟土方工程的允许偏差：1 底面标高：0至-50 mm；2 底面长度宽度（由设计中线向两边量）：不应偏小；3 边坡坡度：不应偏陡。（三）排水沟土方工程的允许偏差：1 底面标高：0至-50 mm；2 底面宽度（由设计中心线向两边量）：0至+100 mm；3 边坡坡度：表面平整，不应偏陡；4 边坡和沟底的加固：符合设计要求。4、监理要点（一）详细审查施工单位提出的施工方案及措施，特别

14、是降水、排水及加固处理，一定要切实可行。（二）检查平整区域的座标，高程和平整度。（三）挖方、填方的中线位置，断面尺寸和标高。（四）边坡坡度和边坡加固。（五）水沟和排水设施的中线位置、断面尺寸和标高。（六）填方压实情况和压实系数（或干容量）。（七）隐蔽工程记录。（八）水准点和控制桩的核查。B、钢筋工程施工监理实施细则1、准备工作（一）熟悉图纸、设计变更和施工规范，发现图纸有不妥之处及时办理设计变更；（二）原材料的检查：1）检查进场钢材是否有出厂合格证、质保书和试验报告。2）进场钢材应按规范规定对钢材原材、焊接接头分别作有见证取样送检。3）对不符合要求的钢材立即清理出现场，不准用于工程上。（三）检

15、查现场的施工准备情况，如预留插筋位置、变截面柱钢筋的错位、预留插筋是否正确、模板安装是否符合要求等。2、施工要求（一）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锈蚀情况、间距、锚固长度和接头的数量及位置应符合图纸和施工规范的规定。（二）钢筋焊接接头的焊点与接头的尺寸外观质量应满足验收规范的规定。 （三）钢筋绑扎接头的搭接长度、箍筋的位置及数量应符合设计及规范的规定。钢筋弯钩的朝向应正确。（四）同一构件内的钢筋接头（包括焊接头）应相互错开，且不宜位于梁端、柱端及最大弯矩处。（五）钢筋的安装尺寸预埋件的位置及保护层的厚度应满足设计及规范规定。（六）框架梁插筋的位置要正确，钢筋砼板的面筋、底筋位置、间距、直径应

16、符合设计及规范要求。（七）柱子与砖砌体的拉接筋位置应符合规范规定。（八）隐蔽验收时各种原始资料应齐全。3、质量评定（一）钢筋的接头：1、焊接接头：（1）钢筋可采用闪光对接焊、电弧焊、电渣压力对接焊，钢筋骨架和网片的交叉焊接宜采用电阻点焊。（2）用绑条焊接的钢筋接头焊缝长度，双面焊时为5d，单面焊时为10d，d为钢筋直径。（3）用搭接焊时接头焊缝长度，双面焊时为5d，单面焊时为10d。（4）焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。（5）接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区。2、绑扎接头： （1）、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。 （2

17、）、受拉钢筋搭接长度应符合相关规定。（3）、在同一截面有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率：在受拉区不得超过25%，在受压区不得超过50%。（4）、两根不同钢筋的搭接长度，以较细钢筋直径计算。（5）、在绑扎骨架中，受拉钢筋的搭接长度范围内箍筋应加密，其间距不应大于5d或不大于100mm。（二）各受力钢筋之间的焊接接头位置应相互错开，在L区段内（L=35d并大于500mm）如下图（图1），同一根钢筋不得有两个接头。 在该区段内，有接头的钢筋面积占受力钢筋总面积的百分率，受拉区不宜超过50%；受压区和装配式构件连接处不限制。 (a) l (b) l图3.5焊接接头位置(a) 对焊接

18、头 (b) 搭接焊接头注：图中所示l区段内有接头的钢筋面积按两根计（三）受拉区域内，级钢筋末端应作弯钩，级钢筋可不作弯钩，受压区，直径小于12mm的级钢筋可不作弯钩。（四）钢筋绑扎网和绑扎骨架外型尺寸的允许偏差应满足下表规定：项目允许偏差（mm）网的长宽10网眼尺寸20骨架的宽与高5骨架的长10箍筋间距20受力钢筋间距10排距5（五）板与墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢。双向受力的钢筋必须全部扎牢。（六）钢筋位置的允许偏差应满足相关要求。（七）钢筋的砼保护层要用高标号水泥砂浆作垫块。4、监理要点（一）坚持质量预控。事先分析施工过程中可能出现的各种问

19、题，采取有效的预控措施。（二）组织好施工技术交底。（三）做好钢筋焊接的有见证取样送检和原材料取样送检。（四）坚持隐蔽验收制度。在钢筋隐蔽前组织好隐蔽验收，并及时做好隐蔽验收签证。（五）坚持监理日志和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报施工进度和工程质量情况。 C、模板工程监理实施细则1、准备工作（一）熟悉图纸，组织施工技术交底。（二）检查施工现场准备情况：如模板、支撑数量是否满足施工要求，材料的强度、刚度是否符合要求。2、施工阶段应重点检查的内容（一）模板的几何尺寸、表面平整度、标高是否符合图纸及规范规定。（二）预留孔洞及预埋件的位置和数量是否符合图纸及规范规定。 （三）大跨度的梁，模板要有

20、必须的反拱尺寸。（四）模板的接头必须严密、牢固、不漏浆。（五）模板与砼的接触应清理干净，并采用隔离措施。模板采用的隔离剂不得妨碍以后的装修以及污染钢筋和砼的质量。（六）拆模时间：非承重部位必须在砼强度达到70%设计强度后，承重部位砼强度达100%设计强度后。（七）模板和支架系统在安装、使用和拆除过程中，必须采取防倾覆的临时固定措施。3、质量评定（一）模板必须有足够的刚度和强度，支撑必须安全可靠。（二）模板的尺寸偏差必须满足下列要求： 轴线偏差5mm，标高偏差5mm 截面尺寸偏差： 基础10mm，柱、梁+4mm或-5mm相邻两板间高低差2mm，表面平整度5mm。4、监理要点（一）坚持质量预控，分

21、析各种可能出现的问题，预先采取控制措施。（二）经常到现场检查，发现问题及时处理，避免大的返工事件出现。（三）协调好模板安装与其它工种的工作，保证工程整体进度。D、砼工程监理实施细则1、准备工作（一）监督商品砼供应商严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外加剂等要达到国家规范规定的标准。（二）认真审核施工单位提交的施工技术方案，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施和安全保证措施。（三）组织好施工技术交底。（四）做好模板和钢筋的隐蔽验收工作。（五）检查施工前的现场准备情况，如材料准备是否充分、施工机械的规格、数量是否满足要求、各种机器能否正常运行、检查计量装置是否准确、道路是否畅通。（六

22、）施工前积极与水电供应部门联系，防止施工过程中水电中断。了解天气预报，准备防水措施。2、砼施工要求（一）检查砼配合比设计试验报告。（二）商品砼运输时间不得超过混凝土的初凝时间。如在运输过程中砼出现离析现象，必须在砼浇灌前进行二次搅拌。随机检查砼的塌落度。砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过下表规定：砼强度等级气温不高于25高于25不高于C30120min90min高于C3090min60min（三）砼浇灌要有持续性，保证初凝前将第二层浇灌完。（四）砼浇灌的厚度和高度要符合规范规定。砼自高处倾落的自由高度不应超过2m。（五）砼浇灌后要按规定进行振捣：1、振动棒：插点为行列式，振动时间20

23、30S，振捣时持棒直上直下，快插慢拔，严防漏振。2、平板振捣器：每次振厚不大于25cm，每层搭接35cm，在钢筋较密不易振捣处，除按规定用振动棒振捣外，还应用钢筋插捣密实。（六）浇灌振捣砼过程中密切注意钢筋的位置不得变动，防止露筋或板筋负筋被压塌至板底。要保证钢筋的保护层度和砼的有效高度。（七）监督施工单位按规定现场抽样做好砼试块（标准养护和同条件养护试块）。试件的取样、制作、养护的试验应符合规范要求。（八）砼浇筑完毕后应立即做好养护工作。养护应符合规范规定。（九）砼拆模后应立即进行外观质量检查，对出现的蜂窝麻面应及时进行技术处理3、质量评定（一） 砼质量验收必须具备下列资料：（1） 设计变更

24、和材料代用证明。（2） 砼施工记录。（3） 砼试件的试验报告。（4） 隐藏工程验收记录。（5） 工程重大问题处理文件。（二）砼外观质量检查：梁、柱上的蜂窝面积不得大于1000cm2，基础、板上的蜂窝面积不大于2000 cm2。梁、柱上每个检查处的任何一根主筋露筋，其长度不大于20 cm。（三） 柱上每个检查处的任何一处孔洞，其面积不大于40 cm2，基础孔洞面积不大于100 cm2。（四） 砼结构构件的允许偏差应符合下表：项 目允许偏差（mm）轴线位移梁、柱5标高层 高5全 高30截面尺寸梁、柱5柱垂直度每 层5全 高H/1000且不大于30表面平整度8预控管中心线位移5预留洞中心线位置偏移1

25、54、监理要点（一）认真审查施工单位的施工方案，重点审查其质保措施和安全保证措施。（二）组织好施工技术交底，搞好质量预控。（三）组织好模板和钢筋工程隐藏验收，作好隐蔽验收签证。（四）加强旁站监理，发现问题及时处理，并做好旁站监理记录。（五） 坚持监理日志和监理月报制度，定期向总监和甲方汇报质量及工程进度情况。E、脚手架工程监理实施细则1、准备工作（一）认真审核施工组织设计方案，做好安全技术交底。（二）检查架设工具材料配件的规格和质量必须符合有关技术规定。（三）脚手架搭设前认真检查地基是否符合要求。2、施工要求（一）认真处理地基，确保地基有足够的承载力；设置足够多的牢固的联墙点，依靠建筑结构的整

26、体刚度来加强和保证整片脚手架的稳定性。（二）确保搭设质量。立杆和横杆等其它构件严格按照规定的尺寸进行搭设，立杆下要放置垫板，厚度不少于50mm。严格控制好立杆垂直度和横杆水平偏差；结点连接牢固。（三）脚手板要铺满、铺平、铺稳，不得有探头板。及时设置联墙杆、斜撑杆、剪力撑及必要的缆绳和吊绳。（四）及时设置安全可靠的防护措施，如挡板、防护棚板、围栅、安全网及防雷、防电等。3、质量评定项 目质量要求地基平整、夯实或按设计处理立杆材质符合要求，垂直，纵距1.00m2.00m横杆材质符合要求，水平，间距1.5m、步高10204表面平整度清水墙、柱5混水墙、柱85水平灰缝平直度清水墙7混水墙106水平灰缝

27、厚度（10皮砖累计数）87清水墙面游丁走缝208门窗洞口（后塞口）宽度15门口高度+15，-59预留构造柱截面（宽度、深度）1010外墙上下窗口偏移20H、门窗安装监理实施细则1、准备工作 （一）所用原材料必须有合格证，包括门窗的附件质量、连接件等，表面处理均必须符合设计要求。 （二）审核施工单位提交的施工技术方案，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。 （三）组织好安装技术交底。 （四）做好原材料的保管堆放工作，以防材料压坏变形。2、施工要求（一）根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。（二）门窗的设计、制作、安装均应由有资质的专业

28、公司承担，门窗应工厂制作。门窗做法构造及与门窗有关的防水，防火，防腐措施等均由专业厂家设计、施工，并配合土建做好预留预埋。（三）按设计要求检查门窗预留洞口尺寸，如与设计不符合应予以纠正。（四）门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平。（五）不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。（六）安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法。（七）门窗固定可采用膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。四周边框的连接点，每隔45一个固定件，且每边不少于2个固定件。（八）安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。 （九）门窗

29、装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体、砼，以防腐蚀。（十）横向及竖向组合时，应采用套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10，并用密封膏密封。 （十一）安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长2030，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。 （十二）安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。 （十三）门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。若无设计要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留58深的槽口，填嵌密封材料。3、 质量评定 （一）竣工验收应具备以下资料:1. 设计变更修改和材料合格证明.2.

30、 隐蔽验收记录表.3. 工程重大问题处理文件.(二) 检查数量,按不同门窗品种各抽查5%,但均不少于3樘.(三) 所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。(四) 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与墙体缝隙及填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。(五) 预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。(六) 门窗应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件齐全，位置正确。(七) 门窗工程质量允许偏差应符合下表的规定：铝合金门窗安装质量的偏差:项次项 目允许偏差（）检验方法1门窗槽口宽度高度200020001.52用3米钢卷尺检查2门窗槽口对

31、边尺寸之差2000200022.5用3米钢卷尺检查3门窗槽口对角线尺寸之差2000200023用3米钢卷尺检查4门窗框（含拼樘料）的垂直度2000200022.5用线坠、水平靠尺检查5门窗框（含拼樘料）的水平度200020001.52用水平靠尺检查6门窗框扇搭接宽度差2211.5用深度尺或钢板尺检查7门窗开启力60N用100N弹簧秤检查8门窗横框标高5用钢板尺检查9门窗竖向偏离中心5用线坠、钢板尺检查10双层门窗内外框、框（含拼樘料）中心距4钢板尺检查4、监理要点（一）审查施工单位的施工方案、质保措施。（二）门窗框边填堵做好隐蔽验收，不合格的要返工重装。（三）经常巡视现场，发现问题及时处理。（

32、四）坚持监理日记和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报工程质量及进度情况。I、抹灰工程监理实施细则1、准备工作 （一）熟悉有关设计图纸、施工规范和验收评定标准。 （二）抹灰施工前应对主体结构进行验收，同时检查门窗框、水暖、电气预埋管道、阳台栏杆及其它预埋件安装是否符合设计要求，确认合格后方可施工。2、施工要求 （一）本工程采用的砂浆均使用预拌砂浆施工。 （二）抹灰前，基体要清理干净，并洒水湿润。 （三）抹灰前，应先检查基体表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。 （四）室内墙面、柱面和门洞口的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，高度不低于2米，每侧宽度不应小于50。 （五）外墙窗台、窗

33、楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线，滴水线的深度和宽度均不应小于10，并整齐一致。 （六）涂抹水泥砂浆每层厚度宜为57，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度为79。 （七）水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上。 （八）一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，主要工序如下：普通抹灰分层赶光，修整，表面压光；中级抹灰阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光；高级抹灰阴阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。 （九）本工程质量按中级抹灰要求，其具体操作工序请参见作业指导书。3、质量评定 （一）、检查数量：室外，以4米左右高度为一检查层，每20米长，抽查一处（每处

34、3米延长米），但不少于3处；室内，按有代表性的自然间抽查10%。 （二）、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。 （三）、一般抹灰质量的允许偏差：项 次项目允许偏差检验方法普通抹灰中级抹灰高级抹灰1表面平整542用2米直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直42用2米托线板和尺检查3立面垂直534阴、阳角方正42用200方尺检查5分格条（缝）平直3拉5米线和尺检查（四）、一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定：1 普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整；2 中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，灰线清晰顺直；3 高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀

35、，无抹纹，灰线平直方正，清晰美观。4、监理要点 （一）、严格要求施工单位按设计要求组织施工，按照施工规范进行操作。 （二）、抹灰前，认真检查基体表面的平整度，基体表面是否清除干净，不得留有灰尘、污垢和油渍等，并洒水润湿。 （三）、加强现场巡视，发现问题及时处理；依照验收规范进行工程验收，工程质量达不到验收标准的坚决不验收。J、饰面工程监理实施细则1、准备工作（一）、熟悉施工图纸，明确图纸对饰面材料的质量要求。如材质、规格、花纹，颜色等详尽资料。必要时，召集业主、设计、施工各方代表对样品进行对比、选定。（二）、对进入施工现场的饰面材料按类型、规格、色差选择分类。按工程实际尺寸进行试排，以确保镶贴

36、位置正确、均匀，满足设计要求。（三）、检查饰面的基体，确认其具备有足够的强度、稳定性和刚度，表面质量符合现行规范有关规定。2、施工过程的质量控制 （一）、饰面的基体，要求表面平整、粗糙并不得有残存的砂浆、尘土和油渍，镶贴前对基体表面分格（块）弹好线、并注意：同一墙面不得有一行以上的非整块，且非整块应排在次要部位或阴角处。 （二）、面砖在镶贴前背面应清理平干净，浸水二小时以上，待表面凉干后方可使用。镶贴应分段落自上而下，各段落分行应自下而上逐步排镶贴。镶贴密实，不得有空壳。 （三）贴切缝平直均匀，接缝宽度符合设计要求。嵌填密实，防止接缝处渗水。室外突出的沿口、腰线、窗口、雨蓬等处必须有流水坡、滴

37、水线（槽）。 （四）、接缝的调整应在水泥初凝之前进行，水泥干后用与面层同颜色的水泥浆将缝嵌平，并及时清理面层上残存的水泥浆，做好成品的保护。3、监理要点（一） 事前控制。饰面工程面积大，面材的用量大，色泽、花纹难于控制。基体面积大，形状尺寸也很复杂。因而，必须有充分的准备，才能保证镶贴过程顺利进行并保证质量。监理重点是：1 严格检查饰面的基体符合规范的要求。2 面砖经挑选，浸泡处理。3 镶贴前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及竖向标志，挂线镶贴。（二）、加强过程控制。饰面工程过程时间短，且为外墙最后一道工序，一旦完成，脚手架拆除，检查、修理不方便。因而该施工过程中不断检查发现问题立即处理是

38、必要过程。监理重点是：1 镶贴前，基层表面用水湿润。2 镶贴切过程随时检查密实性及外观质量。有空鼓现象或贴缝不当，应在水泥初凝之前重贴。3 注意窗口、腰线、沿口的面砖处理。4 贴切完后立即将表面抹擦干净。K、楼地面工程监理实施细则 1、准备工作（一） 铺设各层地面与楼面工程时，其下层应符合规范有关规定后，方可继续施工，有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程纪录。（二） 熟悉设计施工图纸，了解设计要求。（三） 检查水泥出厂合格证、化验单及砂的质量。2、施工要求（一） 铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。采用水泥砂浆找平层铺设时，先刷水灰比为0.40.5的水泥浆一遍，并随刷随铺，如表面光滑还应凿毛。找

39、平层下有松散填充料，应予铺平振实。（二） 在现浇的钢筋混凝土板上铺找平层前必须做好清理基层，符合设计要求后方可继续施工。（三） 水泥砂浆面层，宜在垫层或找平层砼或水泥砂浆抗压强度达到1.2N2后铺设。铺设前应刷水灰比为0.40.5的水泥浆，并随刷随铺。（四） 水泥砂浆应随铺随抹实，抹平工作应在初凝前完成。压光应在终凝前完成。（五） 做好养护工作。一、 楼地面工程质量必须符合强制性条文规定，且实测项目合格率不能低于80%，同时还应满足建设单位的作业指导书的规定。3、监理要点（一） 检查水泥是否有出厂合格证和质量保证单及准用证。（二） 检查基底是否清理干净，是否先刷水泥浆。（三） 检查面层砂浆比例、稠度是否符合要求。（四） 写监理日志。L、刚性屋面工程监理实施细则1、 准备工作（一） 检查基层是否牢固，有无松动现象。（二） 平屋面（坡度13）及檐口、檐沟、天沟的基层坡度必须符合设计要求。（三） 凡可能产生爬水的部位，应作滴